2020年物业公司总经理助理工作总结(2篇)
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物业总经理助理工作总结8篇物业总经理助理工作总结 (1) 半年来的工作实践使我认识到,作为一个助理,要作好工作就要首先清楚自己所处的位置;清楚自己所应具备的职责和应尽的责任;正确认识所处的位置。
就地位而言:从领导决策过程看,我处在“辅助者”地位,从执行看属“执行者”地位;对处理一些具体事物,又处在“代理者”的地位。
这个角色的多重性决定了在实际工作中容易产生兼职或者越位,何况所要协调工作的对象是公司各部负责人,所以在实际工作中我的做法只能是:为领导参谋到位但不越位:督促、催办到位,但不“拍板”;服务到位但不干预上级工作。
只有把“位置”认准,把工作性质搞清,自觉维护干部之间的团结,在工作中尽职尽责,不越权,不越位,严格要求自己,作一个为人诚恳、忠于职守,勤于职守、胜任职责的总经理助理。
催办和协调是我的主要工作之一,虽然初次接触化工行业,对此行业专业的知识从零开始,但各部同事都给予了我很大的支持,自已也努力在短时期内提高专业知识水平,力争做到对工作主动催办和协调,对上级起到参谋的作用,承上启下,沟通左右,协调各方,因此半年来的工作相对还比较顺利。
为发挥好参谋助手作用,真正为公司和员工办一些实事,在实际工作中采取不同的方式了解生产经营情况,倾听各部领导和员工的建议,围绕公司领导决策和生产经营实际,及时向总经理反映。
承办工作是主要工作之一,有来自总经理、各部负责人,也有来自外部的,但主要是来自公司各部的事宜,还有些日常事务性工作,可以说是较琐碎的,如何处理和承办好每一项工作,我坚持的做法:一是先办主要工作、后办次要事项,先急后缓;二是先办上级和外来的,后办内部的;但总的原则,承办的每一项工作和事情,都必须做到向公司负责,向领导负责,向员工负责。
为了提高全厂人员的思想素质和工作作风,一是按总经理要求采取培训方式进行教育和引导,使大家树立敬业爱岗的精神,树立荣誉感,使大家感到能在海华工作是一种荣誉。
二是配合各部管理干部坚持各项制度的落实,增强个人责任感;三是努力学习专业知识,对公司产品所需原材料、生产流程、产品性能等有了初步的认识。
物业经理助理工作总结(14篇)物业经理助理工作总结篇一助理的字面意思是帮助总经理处理日常工作。
帮助总经理处理日常工作的人通常被称为总经理助理。
协助总经理的日常工作,努力做好总经理的参谋助手,起到承上启下的作用.具体工作包括:1.协助总经理作好各项工作的管理、督促、检查、落实执行情况。
2.协助总经理调查研究公司经营管理情况,提出意见或建议供总经理决策。
3.协助总经理沟通、协调和解决公司各部门之间需要解决的问题,提高各部门的工作效率,保证公司的高效运转。
4.做好总经理办公会议和其他会议的组织工作和会议记录。
5.做好决议、决定等文件的起草、发布。
6.接听电话、妥当应答,并做好电话记录。
7.掌握总经理的日程安排做好预约工作,安排商务旅行。
8.完成总经理或综合管理部经理交办的其他工作。
9.负责上级领导机关或兄弟单位领导的接待、参观工作。
1.负责总经理办公室物品与文件的整理,保证总经理室各类物品的正常、及时的补配,确保了总经理各项工作的正常开展;2.报销单、付款单等单据签字及信息转达、通知;3.总经理活动、内外部客人接待等工作。
4.协助总经理处理各种日常事务,与公司各部门协调沟通。
5.会议记录:做好公司每周高层例会及本部门的会议记录。
6.酒店、机票预订:为领导及客户预定酒店及机票,结算后期费用。
7.协助行政部经理处理日常行政事务。
本人20xx年的工作内容及表现情况与总经理助理的职责相比较,相差较远.首先主要失职点为1.没有协助总经理对工作的管理、督促、检查、落实执行情况。
2.在总经理遇到工作问题时,未能提出意见或建议供总经理决策;误解:我根本没有做这份工作,也没有一直要求自己做这份工作,这是我工作中的严重失误。
其次,因工作经验欠缺,遇事较难独立完成工作,处事效率太低;误区:在领导交代事务之后,拖延办事时间,不及时解决问题。
再次,工作中参杂个人情绪,没有做到秉公办事;误区:在领导交代事情之后,因个人情绪没有及时完成或完成结果瑕疵较多,使不仅没有及时帮总经理处理工作,且影响工作进度。
2024年物业公司总经理助理工作总结示范文本一、工作背景在____年,我担任物业公司总经理助理的职位。
物业公司是一家在城市中提供房地产管理和维护服务的企业。
我作为总经理助理,负责协助总经理完成日常工作,并协调其他部门进行工作。
二、工作内容1. 日常协调管理作为总经理助理,我协助总经理处理公司内外的日常事务。
我要确保各部门之间的协调和合作,并及时汇报工作进展给总经理。
2. 与客户的沟通物业公司的客户主要是房地产开发商和业主。
我需要与他们保持密切的联系,了解他们的需求和意见,并及时向总经理反馈。
同时,我要协助总经理制定客户服务策略,并提供高质量的服务。
3. 项目管理物业公司经营多个具体项目,我要负责监督和协调这些项目的进展。
我需要与项目经理沟通,并确保项目按时完成,并达到质量标准。
4. 人员管理作为总经理助理,我要帮助总经理进行人员管理,包括招聘、培训和员工绩效评估。
我要确保公司的人力资源能够充分发挥作用,并为公司的发展做出贡献。
5. 绩效考核和分析我要帮助总经理监督公司的绩效,包括收入、成本和利润等方面的数据。
我要对公司的绩效进行分析,并向总经理提供建议,以优化业务流程和提高公司的绩效。
6. 运营管理作为总经理助理,我要协助总经理进行运营管理。
我要参与制定公司的运营策略,并协调各部门的运作,以确保公司的顺利运营。
三、工作成果在____年,我在物业公司总经理助理的职位上取得了以下成果:1. 提高了客户满意度通过与客户的密切沟通,我了解到客户的需求和反馈意见,并及时向总经理反馈。
我协助总经理制定了更好的客户服务策略,并加强了客户服务团队的培训。
这些举措提高了客户满意度,并增加了客户的忠诚度。
2. 提升了项目管理效率我与项目经理保持密切的沟通,并负责监督和协调项目的进展。
通过优化项目管理流程和加强团队合作,我成功地提高了项目的管理效率,保证项目按时完成,并达到了预期的质量标准。
3. 优化了人员管理我协助总经理制定了更好的人员管理策略,包括招聘、培训和绩效评估。
2024年物业公司总经理助理工作总结范本总结:____年物业公司总经理助理工作____年是一个充满挑战和机遇的一年,在担任物业公司总经理助理的岗位上,我全力以赴,积极应对各种工作变化和挑战。
在过去的一年里,我承担了许多重要的工作任务,并通过高效的团队合作和个人努力,取得了一些显著的成绩。
一、组织和协调工作作为物业公司总经理助理,我负责协助总经理处理日常工作事务,包括会议组织、文件整理、访客接待等。
我积极学习各种组织协调技巧,确保各项工作的顺利进行。
在会议组织方面,我提前计划,制定会议议程,并与相关部门协调,确保会议的顺利进行。
在文件整理方面,我注重细节,保证每一份文件的准确和完整。
在访客接待方面,我注重服务质量,始终保持礼貌和耐心。
二、人力资源管理作为总经理助理,我也具备一定的人力资源管理能力。
我负责招聘、培训和福利管理等工作。
在招聘方面,我与招聘部门紧密合作,制定招聘计划,并代表公司参与校园招聘活动,以确保公司招聘到合适的人才。
在培训方面,我与各部门合作,制定培训计划,并安排培训师资,提升员工的工作技能和素质。
在福利管理方面,我与员工保持良好的沟通,了解员工的需求和关注点,提供合适的福利政策,增强员工的归属感和满意度。
三、财务管理我也参与了物业公司的财务管理工作。
我协助总经理进行预算编制和财务报告的分析,确保公司的财务状况良好。
我及时收集和整理相关的财务数据,并进行分析和归纳,为总经理提供决策依据。
在成本控制方面,我与各部门合作,制定合理的成本控制措施,并监督执行情况。
四、合作与沟通作为总经理助理,我与各部门紧密合作,进行信息交流和合作,以实现公司的整体目标。
我与行政部门、财务部门、市场部门和运营部门等部门保持良好的沟通和协调,共同解决各种问题和挑战。
我注重团队合作,善于倾听和理解他人的意见和需求,并提供合理的解决方案。
总之,在过去的一年里,我在岗位上全力以赴,积极应对各项工作任务和挑战,取得了一些显著的成绩。
物业公司总经理助理工作总结物业公司总经理助理工作总结精选2篇(一)根据我的工作经历和职责,以下是我作为物业公司总经理助理的工作总结。
首先,作为总经理助理,我负责协助总经理处理日常工作,包括会议安排、文件处理和文件归档等。
我与总经理严密合作,确保他的时间安排合理,可以集中精力处理重要事务。
我认真处理所有文件和文件,确保所有信息都得到正确记录和保存,以备将来查阅。
其次,作为总经理助理,我与其他部门的主管和员工亲密合作,协调各个部门的工作,确保物业公司各项业务的顺利进展。
我负责协调不同部门之间的沟通和合作,解决问题和提供支持。
我与销售团队一起制定销售策略和目的,并提供必要的支持和资,以确保销售目的的达成。
我与财务团队合作,监视财务状况,并提供准确的财务分析和报告,以帮助管理层做出决策。
我与市场部门合作,确保市场营销活动的顺利开展,并提供必要的支持和资。
我与运营团队合作,确保物业运营的顺利进展,并解决遇到的问题。
再次,作为总经理助理,我负责监视和管理公司的日常运营。
我确保办公设备和设施的正常运行,为员工提供良好的工作环境。
我负责招聘和培训新员工,以及对现有员工进展绩效评估和提升方案。
我与人力资团队合作,确保员工遵守公司的政策和程序,以及员工的福利和待遇满足法律要求。
我负责制定和执行公司的制度和流程,确保公司运营的高效和标准。
最后,作为总经理助理,我还负责与客户和供给商沟通和合作。
我与客户保持亲密联络,理解他们的需求和要求,并提供满足他们需求的解决方案。
我与供给商沟通和合作,确保及时提供所需的物资和效劳。
总体而言,作为物业公司总经理助理,我的工作职责非常广泛和多样化。
通过与管理团队、员工、客户和供给商的亲密合作,我努力确保公司各项工作的顺利进展,同时以最正确方式为公司的利益和开展奉献力量。
物业公司总经理助理工作总结精选2篇(二)尊敬的物业公司财务部领导:您好!随着上半年的工作完毕,我将向您汇报物业公司财务部的工作总结。
物业总经理助理工作总结物业总经理助理工作总结篇1 自20xx年8月3日进入xx市xx物业管理服务有限公司应聘为物业经理助理以来,在公司领导的正确指导下,各位同事的热情支持配合下,日常工作得以顺利的开展,以下就这两个月以来的工作,总结如下:1、日常工作中密切的配合xxx开展各项管理工作,协助落实各项工作任务,监督和跟进相关工作执行情况,收集各方面动态管理信息,给上司提供准确、可靠的参考资料。
2、准确迅速做好各种办文工作,如物业公司各种文件的编制、打印、复印、呈送、下发、立卷、归档等工作。
3、协调各管理处做好服务质量体系的建立,包括业主投诉宗数与处理率、维修单数与及时率、设备设施完好率、环境卫生达标率、费用收缴率等统计汇总。
4、重点做好xx华庭40—49幢新交楼的业主资料的整理、入档工作。
负责三个项目业主房屋档案资料、工程图纸资料、设备台帐资料的收集、整理与存放工作。
5、建立xx华庭小区物业管理软件信息库,包括业主资料的录入与维护,以及在试运行期间发现问题的跟踪(联系xx物业软件公司xxx工程师给予技术支持,以便解决,并做好记录)。
6、做好对营销部转发和回收各楼盘业主签署的《前期物业管理服务协议》,交接时数目明确,并签字确认。
7、物业公司各种会议的组织与"会议纪要"的记录、整理、下发,以及各小区每月度的.物业综合大检查的记录、整理、下发和整改的跟进。
8、每月28日提示和收集各管理处经理及主任人员下月度的工作计划;每月5日收集各管理处经理及主任上月度工作总结;将相关计划和总结交x经理审核后,及时抄报董事办、总经办以及行政人事部。
9、每日配合各部门对"工作联系单""材料申购单"等日常文件的传递,并做好记录,及时跟踪并汇报工作进度。
10、及时与行政人事部沟通协调,配合物业经理及各管理处公干填写"用车单"的工作手续。
11、做好对日常张贴在各楼宇信息栏的文件的审核和盖印有"有效日期"的字章后,方可执行张贴,并做好"小区楼宇信息档张贴记录"。
2024年物业公司总经理助理工作总结范文____年物业公司总经理助理工作总结一、工作背景和职责____年,我作为物业公司总经理助理,主要负责协助公司总经理处理日常管理工作,协调各部门间的沟通和合作,推动公司的发展和运营。
在这一年的工作中,我主要职责如下:1. 参与制定公司发展战略和目标,并协助总经理进行实施;2. 负责日常管理工作,包括安排会议、起草文件、处理文件传送等;3. 协调各部门间的工作,解决部门之间的冲突和问题;4. 撰写各种报告、备忘录和总结文件,为总经理提供决策依据;5. 监控公司的经营状况,及时发现和解决问题;6. 领导和管理团队,培训员工,提高团队的工作效率和绩效;7. 与公司各级部门和外部合作伙伴保持良好的沟通和合作。
二、工作成果和突出表现在____年的物业公司总经理助理工作中,我取得了一些突出的成果和表现,具体如下:1.参与制定了物业公司的发展战略和目标,并协助总经理进行实施。
通过与总经理和其他部门的密切合作,我们明确了公司的发展方向和目标,并制定了相应的战略和计划。
在实施过程中,我负责协调各部门的工作,确保公司的各项计划能够按时完成。
2.完善了日常管理工作流程,提高了工作效率。
我对公司的日常管理工作进行了全面的梳理和分析,发现了一些不足和问题,并及时采取了相应的改进措施。
通过建立一套科学的工作流程和制度,我们有效地提高了工作效率和质量。
3.加强了部门之间的沟通和合作。
我充分发挥自己作为总经理助理的优势,与各部门建立了良好的沟通机制。
通过定期召开联席会议和交流会,我们加强了部门之间的协作,解决了一些工作上的矛盾和问题,提高了工作效率和团队凝聚力。
4.提升了自身的管理和领导能力。
通过参与和负责公司的日常管理工作,我不断提高了自己的管理和领导能力。
在与团队合作和处理各种问题的过程中,我学会了如何有效地沟通和协调,如何理解并满足员工的需求,并能够带领团队共同进步。
5.积极推动公司的创新和发展。
2024年物业公司总经理助理工作总结例文光阴似箭,春暖花开,不知不觉中又迎来了新的一年!回顾上一年的工作历程。
作为公司的一名老员工,我深深的感到公司的蓬勃发展和全体同仁热情、拼搏、向上的精神。
我担任销售公司经理助理一职,在公司领导和同事的关心和帮助下走过了一年,我在这一年中从各方面努力地完成了公司给我的各项指标。
一、首先就本年度市场的整体环境现状进行总结(诸如行业市场容量变化、品牌集中度及竞争态势、竞品市场份额排名变化、渠道模式变化及特点、终端型态变化及特点、消费者需求变化、区域市场特征等等)二、____度任务完成情况1、销售目标任务完成情况;2、市场占有率、库存率、回款情况;3、终端建设及终端形象维护情况;三、____度工作回顾与总结1、对内:①协助销售公司经理做好团队的建设和综合管理;②依照总公司的经营管理理念,协助销售公司经理制定和完善销售公司相关政策和要求,并且推动各项制度的高效执行,为进一步地规范运作市场、有效提升市场运营效率做好了基础工作;③根据市场动态信息的收集和分析,及时协助经理制定出有效的市场应对策略。
2、对外:①负责与终端卖场(各大商超)负责人的沟通和关系维护,确保公司运营管理的顺畅进行;②根据市场需求,负责与各商场协调组织各种诉求的促销活动,合理控制费用,确保公司利益化;四、____度工作设想1、协助销售公司经理做好各项管理工作;2、为确保完成全年销售任务,自己平时会做好市场信息的收集和分析工作,积极配合经理做好有效的应对策略,以提高产品市场占有额;3、协助经理做好终端建设和终端形象维护的管理工作;4、作为销售公司经理经理,深深地感到肩负重任,作为公司的窗口,自己的一言一行也同时代表了公司的形象,所以更要提高自身职业素养,高标准的要求自己,努力完成公司的销售任务和目标,同时希望公司和个人再上一个新台阶。
2024年物业公司总经理助理工作总结例文(二)行政部是公司人才开发和管理的核心部门,是企业文化建设的重要部门,既是服务部门也是管理部门,在公司起着承上启下的作用。
物业公司总经理助理工作总结时光荏苒,岁月匆匆,转眼间,____年即将成为历史,自____年____月____日加入____城项目以来,得到了公司领导对我工作支持、关心和照顾,让我从中学得到了很多管理、技术等方面的经验,为我在____城项目工作做了铺垫。
在此我非常感谢公司领导给我的这个机会。
现将工作情况汇报如下:一、回顾调入____开展工作所得总结1、自觉加强管理、技术知识学习,努力适应新的工作环境为了尽快适应新的工作环境,通过赵经理了解项目的基本情况,每周工作例会让我对各部门的工作岗位及岗位职责有了不断的了解,为我开展工作掌握了第一手资料,在熟悉工作的同时,通过与相关施工单位之间的联系学习工程土建维修、消防、排水等知识,虚心求教各部门经理,不断理清工作思路,总结工作方法,使之尽快融入到工作当中。
2、严格律己,树立良好的管理人员形象物业管理的项目管理就是现场管理,在日常工作当中,我时刻严格要求自己,以身作则,工作中认真听取员工的意见,尊重、团结每一位员工,不搞一言堂,不搞特权,不谋私利,始终以堂堂正正做人,踏踏实实做事的原则要求自己,在员工中树立一个良好的管理人员形象。
3、加强日常管理工作,提升物业服务水平管理出效益、团结出战斗力。
先从紧抓员工思想工作入手,牢固树立项目“一盘棋”的指导思想,引导员工转变服务观念、每日写日志、每周写工作总结及下周工作计划,强化管理人员自身素质及业务培训的不断提高。
在经过加收换热站运行费用一事上,业主对于我们现在的管理所出现的问题产生了疑问?事后深知项目目前存在严重的问题,为秉承“和心物业”的服务理念,加强了对员工服务意识的思想教育,针对于业主提出的问题陆续整改,并将整改的情况,反馈给相关业主,通过项目全体员工的努力,现在的管理和服务比以往有了较大进步。
4、对待业主投诉,不卑不亢,认真对待,落实到人,回访跟上,解决问题物业客服中心每天都会接到业主的投诉,客服中心认真接待每一位投诉的业主,详细记录相关投诉内容并反馈给相关的部门负责人,负责人通过整改情况告知客服中心,客服中心将有关整改情况的进展程度报给业主,最终将投诉问题解决好,按照这个流程我们项目部完成不少工程遗留问题。
2024年物业公司总经理助理工作总结精选【引言】XXXX是一家物业管理公司,我担任该公司总经理助理职位已经一年时间了。
在这一年里,我一直努力工作,不断提升自己的能力和技能,提供高效的支持和协助,为公司的发展做出了一定的贡献。
本文将对我在2023年的总经理助理工作进行总结,并反思自己的不足之处,以期在未来的工作中进一步提升。
【工作内容】一、行政支持方面作为总经理助理,我承担了公司的行政管理工作。
我负责会议策划和组织,安排管理层的日常行程,协助总经理与各部门沟通协调等。
我积极了解并掌握了公司的规章制度和流程,并与公司员工保持良好的沟通。
我努力提高自己的组织和协调能力,确保公司高效地运行。
二、数据分析和报告除了行政支持,我还承担了一部分数据分析和报告的工作。
我熟练掌握了Excel和PowerPoint等办公软件,并能够利用数据分析工具进行数据处理和报告撰写。
我帮助总经理收集、整理和分析了大量市场和竞争对手的数据,为公司的决策提供支持和参考。
我的数据报告被认为是清晰、准确和有价值的,得到了公司管理层的认可。
三、项目管理在过去一年里,公司启动了一些重要的项目,例如新房开发、装修工程等。
我参与了这些项目的规划、执行和控制工作。
我协助总经理与各部门进行沟通和协调,确保项目按照计划顺利进行。
我学到了项目管理的重要性和技巧,并在实践中进一步提升了自己的项目管理能力。
四、人力资源管理作为公司总经理助理,我也涉及到一些人力资源管理的工作。
我负责招聘流程的组织和执行,参与员工绩效评估和薪酬调整等工作。
我积极关注员工的职业发展和团队建设,通过组织培训和团队活动来促进员工间的沟通和合作。
我的人力资源管理能力得到了公司员工的肯定和赞赏。
【工作成绩】在2023年的工作中,我取得了一些较为显著的成绩。
首先,我协助总经理成功完成了多个重要项目,包括新房开发项目和装修工程等。
这些项目的顺利进行,不仅提升了公司的品牌形象,也为公司带来了可观的经济效益。
2020年物业公司总经理助理工作总结(2
篇)
2020年物业公司总经理助理工作总结第一篇:
时光荏苒,岁月匆匆,转眼间,20xx年即将成为历史,自20xx年5月1日加入xx城项目以来,得到公司领导对我工作支持、关心和照顾,让我从中学得到很多管理、技术等方面的经验,为我在xx城项目工作做铺垫。
在此我非常感谢公司领导给我的这个机会。
现将工作情况汇报如下:
一、回顾调入xxx开展工作所得总结
1、自觉加强管理、技术知识学习,努力适应新的工作环境
为尽快适应新的工作环境,通过赵经理解项目的基本情况,每周工作例会让我对各部门的工作岗位及岗位职责有不断的解,为我开展工作掌握第一手资料,在熟悉工作的同时,通过与相关施工单位之间的联系学习工程土建维修、消防、排水等知识,虚心求教各部门经理,不断理清工作思路,总结工作方法,使之尽快融入到工作当中。
2、严格律己,树立良好的管理人员形象
物业管理的项目管理就是现场管理,在日常工作当中,我时刻严格要求自己,以身作则,工作中认真听取员工的意见,尊重、团结每一位员工,不搞一言堂,不搞特权,不谋
私利,始终以堂堂正正做人,踏踏实实做事的原则要求自己,在员工中树立一个良好的管理人员形象。
3、加强日常管理工作,提升物业服务水平
管理出效益、团结出战斗力。
先从紧抓员工思想工作入手,牢固树立项目“一盘棋”的指导思想,引导员工转变服务观念、每日写日志、每周写工作总结及下周工作计划,强化管理人员自身素质及业务培训的不断提高。
在经过加收换热站运行费用一事上,业主对于我们现在的管理所出现的问题产生疑问?事后深知项目目前存在严重的问题,为秉承“和心物业”的服务理念,加强对员工服务意识的思想教育,针对于业主提出的问题陆续整改,并将整改的情况,反馈给相关业主,通过项目全体员工的努力,现在的管理和服务比以往有较大进步。
4、对待业主投诉,不卑不亢,认真对待,落实到人,回访跟上,解决问题
物业客服中心每天都会接到业主的投诉,客服中心认真接待每一位投诉的业主,详细记录相关投诉内容并反馈给相关的部门负责人,负责人通过整改情况告知客服中心,客服中心将有关整改情况的进展程度报给业主,最终将投诉问题解决好,按照这个流程我们项目部完成不少工程遗留问题。
通过定期回访、责任落实,不但加强与业主的沟通,还提高我们服务水平。
5、物业费收取工作
我小区住户有690户,从9―12月份物业费收取情况来看,除个别业主因开发公司工程遗留问题不交物业费,(正在协调开发公司处理)大多数业主都按时足额缴纳物业费收缴率在92%以上。
二、在工作中当中存在的问题及整改措施
在日常管理工作中,没有把一些工作要求及标准认真的贯彻好,导致在工作中出现诸多问题。
1、部门管理人员工作态度、服务意识较差
部门管理人员业务知识、自身素质、会议传达、工作相互扯皮等相关问题,已经在工作当中暴露出来,为杜绝这些问题的出现,项目部加强对部门管理人员的培训。
20xx年项目部将本着努力创建学习型服务团队的基本目标,从部门管理人员到员工定期开展业务培训,以确保项目部服务水平的提升。
2、管理人员突发事件的处理应变能力不强
从20xx年度发生几起服务投诉、创建文明城、换热站运行费用情况来看,应急预案的培训、突发事件的有效处置仍存在欠缺,随着业主对小区管理及物业服务的要求逐步提高,在明年工作中作为重点内容进行培训。
3、作为项目负责人,管理模式及管理方式方法存在不足
管理方式有待改善,实践证明粗放型、保守式管理最终将会被抛弃,为适应新的要求,严于律己,不断增强管理业务学习,改变管理模式。
以公司的眼光看问题,想问题,对于管理的流程进行在梳理,总结一些好的方法和经验,通过实践进行应用,定期组织管理人员进行探讨、学习、交流管理经验取长补短,鼓励员工对公司和项目部提出合理化建议,寻求管理工作的经验。
以此带动带动整个项目管理水平。
4、物资浪费严重,增加支出
在物资使用上存在着浪费问题,为节省支出,杜绝浪费,在今后的工作当中减少物资浪费,加强对物资管理工作,化减少成本支出。
5、客服服务意识不够,工程遗留问题未及时处理、工作标准不一、收缴率未达标
为提高客服服务意识,曾强对客服人员培训,严格统一客服人员服务标准,增加与社区业主的沟通,主动服务,解业主真正所求,提高服务质量,夯实服务基础,以此来提升客服服务水平。
在工程遗留问题上,与开发公司联系尽快解决工程遗留问题,对于因工程问题欠费业主,及时处理,情理并上,在原有物业收费率上提高收缴率。
6、保安工作责任心不高,要求不严,出现车辆乱停乱放、丢车、丢鞋事件
对于保安工作,加强理论培训与实际操作相结合,在理
论培训上通过观看视频“物业管理是怎么炼成的?”实质让每一位保安员解物业管理服务的工作,在实际操作中掌握突发事件预案程序,工作中对每一位保安员采取岗位落实职责,提高整体安保服务,杜绝各类事故的发生,让业主生活在一个安全舒适的环境中。
7、保洁卫生打扫不彻底存在死角
保洁对于小区卫生打扫好与坏,直接关系到小区整个门面,在今后工作中以保洁主管为中心,全面培训所有保洁人员的实际操作,培训完毕不管是日常打扫卫生、家庭保洁还是保洁等开荒都能够全面提升保洁工作的流程化。
三、项目部20xx年工作计划
回顾20xx年的工作,有经验也有不足,我将立足优势,改正不足,全力本着认真整改的态度,做好xxx物业管理工作,工作计划总结如下:
1、做好春节期间院内装饰工作,悬挂红灯笼,以及做好春节期间的安全工作,让业主度过一个安全祥和的春节。
2、根据业主提出的有关问题,积极与开发公司领导协调处理。
3、加强对员工培训及管理,提高员工自身素质,提升物业服务质量。
4、对于院内绿化缺少部分,及时补种,增强院内绿化美观。
2020年物业公司总经理助理工作总结第二篇:。