TSETA-0001-2019上海市住宅电梯配置和选型要求

电梯设计和选型（一）电梯配置要求1、客用电梯应设置在大堂主流线路径上，该路径应在大堂前台的视线范围内。

2、客用电梯能够到达对客人开放的所有楼层。

3、酒店电梯应满足运营要求，客用电梯要与服务电梯、货梯分开使用，客梯不能兼作服务电梯及货梯。

4、根据项目的具体情况，客用电梯按服务区域分别设置为公共区域客用电梯和客房客用电梯，客房客用电梯也必须联系公共区域。

5、电梯高峰时段按每间房 1.75 人计算的候梯时间不超过45 秒。

6、客用电梯数量按不多于90 间一台的原则配置，但不应少于两台。

但对于分散区域至少有一台客梯能够到达。

7、酒店电梯需要到达属于酒店使用范围的停车区域，如果客梯分区域设置，则每个区域至少有一台客梯能够到达。

8、乘坐客用电梯至酒店各运营区域，最多不应超过两次换乘，如为区域分散布置的酒店，则需要单独评估其电梯换乘方式。

9、每个区域客用电梯中至少有一台残疾人电梯，残疾人电梯设置在最靠近公共走道侧。

10、至客房的服务电梯数量不应少于两台。

11、至厨房的货梯应单独设置，不应少于两台；独立的菜梯不应计算在内。

12、酒店装饰景观楼梯，内部连通楼梯的设置不能取代客用电梯的设置，也不能取代残疾人电梯的配置。

13、同一组电梯，其电梯型式、品牌、叁数原则保持一致。

14、尽可能配置有机房电梯。

15、要求在工程部室装有带CRT 显示器的中央监控系统。

16、轿厢内有相关的紧急服务设施，如消防设施、应急照明和应急电源、免提的紧急电话。

（二）电梯技术要求：包括电梯群控；开门按钮；关门按钮；轿厢称重装置；满载不停电梯；再平层功能；“暂停服务”显示；轿厢警铃；电梯设置四方通话（保安中心，话务员室，轿厢，电梯机房）；LCD 轿内位置指示；厅和轿厢呼叫按钮；厅到站灯；首层厅位置和方向指示器；轿厢到站钟；广播系统；电梯空调；应急灯及电池；火警返回基地；消防员服务（消防电梯）；光幕安全触板；轿顶检修；机房检修；超载报警不启动；强迫关门；电梯管理系统；独立服务功能（脱离群控）等。

住宅电梯配置和选型通用要求住宅电梯的配置和选型是一个关乎安全、舒适和便利的重要问题。

下面是关于住宅电梯配置和选型的通用要求，以确保满足用户需求和安全标准。

首先，在住宅电梯配置方面，以下几个要素是必不可少的：1.安全性：住宅电梯作为一种交通设备，其首要的要求是安全。

因此，电梯必须符合国家安全法规的规定，并由相关机构进行检测和认证。

这些规定包括电梯的结构强度、制动系统、电气设备等方面的要求。

此外，住宅电梯还应配备安全装置，如防坠落保护装置、紧急停车装置和意外救援装置等。

2.可靠性：住宅电梯的可靠性意味着其能够长时间、稳定地运行。

电梯的选型应考虑到品牌信誉、设备质量和售后服务等因素。

一般来说，知名品牌和有经验的供应商提供的电梯更可靠。

3.舒适性：住宅电梯的舒适性是指在乘坐过程中的平稳性、噪音水平和空气质量等方面的需求。

电梯应具备稳定的起停过程，尽量减少颠簸和晃动。

此外，电梯还应具备降低噪音的措施，以及保证空气流通和清新的装置，如通风系统和空气净化设备。

4.便利性：住宅电梯应方便居民的出行需求。

首先，电梯的载重量和尺寸应能够容纳一家人和日常用品的需求。

其次，电梯的控制面板应简洁明了，易于操作。

另外，电梯应具备容易辨识的楼层显示和使用便利的门控系统，如感应式开门和闭门装置等。

其次，在住宅电梯选型方面，以下几个要素是需要考虑的：1.种类与尺寸：住宅电梯的种类应考虑到楼房的高度和结构，以及用户的需求。

一般来说，住宅多层建筑可以选择直梯或者弯梯，而高层建筑则多采用高速电梯。

此外，电梯的尺寸也应满足入口尺寸和内部空间的需求。

2.速度与载重：住宅电梯的速度和载重量应根据具体情况进行选型。

一般来说，住宅电梯的速度较低，以保证平稳和舒适。

载重量应根据楼层和居民数量进行估算，以满足日常乘坐需求。

3.能效与环保：住宅电梯的能耗和环保性也是选型的重要考虑因素。

现代电梯应具备节能和自动省电的功能，并且应选用环保材料和技术，以降低对环境的影响。

住宅电梯选用标准15.3电梯选型15.3电梯选型15.3.1电梯的生产在高层建筑中，高效平稳的垂直运输服务是必不可少的。

电梯作为垂直交通的工具，如同城市中的汽车。

高层建筑物中电梯数量的配置、控制方式及有关参数的确定，不仅仅直接影响建筑物的一次投资(电梯投资一般占建筑物总投资的10％)，而且还将影响到建筑物的使用安全和经营服务质量。

电梯设计是建筑师必须集中考虑的问题，它是高层建筑物交通组织设计的重要部分，它与建筑物中各种设施的关系，客流情况和高峰时的调度和使用情况，经过反复计算，确定电梯的数量、配置方式、电梯的额定负荷、额定速度等技术指标。

1980～1995年我国电梯生产情况表15-5──┬──┬───┬───┬───┬──┬────年份│单位│客梯│货梯│杂物梯│扶梯│合计──┼──┼───┼───┼───┼──┼────1980│台│664│1472│112│0│22481981│台│968│1987│316│0│32711982│台│1005│2307│511│2│38251983│台│1941│2470│657│11│50871984│台│1703│3110│992│12│58171985│台│3792│4340│966│80│91781986│台│5861│4427│857│123│112681987│台│5836│4981│1070│146│120331988│台│6341│6023│1009│157│135301989│台│5761│5657│1036│251│127051990│台│4576│4635│1224│282│107171991│台│6300│4600│500│600│120001992│台│6800│6800│900│1500│160001993│台│11300│7900│1500│3400│241001994│台│14900│7500│1200│4300│279001995│台│16700│6600│1000│4600│28900──┴──┴───┴───┴───┴──┴────目前，中国大陆地区使用数量约为24万台，电梯生产厂家约300个，产量见表15-5，总销售额100亿元。

上海市办公楼电梯配置标准随着城市建设的不断发展，办公楼作为城市中的重要组成部分，也在不断扩大规模和提高品质。

而办公楼电梯的配置，对于其中的办公人员和来往访客的出行体验和办公楼的运营效率有着重要的影响。

因此，上海市制定了一系列的办公楼电梯配置标准，以确保办公楼电梯的安全、便捷和高效运行。

首先，上海市办公楼电梯配置标准要求根据办公楼的规模、楼层数等因素，合理确定电梯的数量。

一般来说，低层办公楼每层不得少于一台电梯，中高层办公楼则每层不得少于两台电梯。

此外，还要根据电梯的负载能力、速度和峰值需求确定电梯的具体规格和配置。

其次，上海市办公楼电梯配置标准要求办公楼电梯的布置在设计中要考虑到用户的出行需求、安全和舒适性。

一般来说，办公楼电梯宜选取中、高速或非对均速电梯，以满足办公楼人员的出行需求。

电梯间还应设有轮椅通道，以方便行动不便的用户的使用。

此外，电梯舱内还应设有有效的通风和照明设备，确保用户在乘坐电梯时的安全和舒适。

另外，上海市办公楼电梯配置标准还要求办公楼电梯的运行效率和安全功能。

电梯控制系统应具有计算机监控功能，能够实现运行参数监测和故障诊断。

此外，还应配备紧急救援装置和紧急通讯系统，以应对突发状况，确保人员的安全。

最后，上海市办公楼电梯配置标准还要求办公楼电梯的维护服务。

电梯安装单位应根据相关标准和要求，对办公楼电梯进行定期检验和维护。

并要建立健全的电梯维修保养和紧急救援制度，以确保电梯的日常运行和安全。

总之，上海市办公楼电梯配置标准旨在从电梯数量、规格和布局、运行效率和安全功能等方面，确保办公楼电梯的安全、便捷和高效运行。

只有如此，才能满足办公楼用户的需求，提升办公楼的品质和竞争力。

希望这一标准的制定和执行，能够为上海市办公楼的规划和建设带来更多的便利与安全。

住宅电梯配置和选型及安装维护标准(一)
住宅电梯配置和选型及安装维护标准
电梯配置
•按需配置电梯
•根据建筑楼层数及人群密集程度确定电梯数量及载重量
•应配置一部备用电梯
选型注意事项
•选择品牌可靠、质量上乘的电梯
•考虑维修和更换部件的便捷性
•确保电梯符合国家相关安全标准
•根据建筑特点和用户需求，选择不同类型的电梯，如乘客电梯、货梯、无机房电梯等
安装要求
•确保施工单位具有相关资质证书
•严格按照电梯生产厂家的安装要求进行安装
•安装前应做好基础及承重墙的检查工作
•安装后应进行验收，并办理相关手续
维护保养
•每年定期对电梯进行保养，包括清洁、检查和维修等
•确保维修单位具有相关资质证书
•保证电梯设备安全稳定运行
•对电梯的运行情况进行记录和跟踪
•发现问题及时处理解决，确保电梯设备安全可靠
以上是住宅电梯配置和选型及安装维护标准的相关内容，希望对大家有所帮助。

安全注意事项
•有专人负责电梯日常管理及安全监督
•应按照规定安装和使用防护装置和警示标志
•确保电梯内部和周围环境干净整洁
•定期进行应急演练，提高安全意识和应急处置能力
投诉及维权
•对电梯存在的问题或质量瑕疵应及时向维修单位反映，要求进行维修或更换部件
•对未能得到维修或处理的问题，可以向相关主管部门投诉，维护自身权益
•在使用电梯时，应当注意安全，不要随意碰触电梯按钮，不要私自开关电梯门等，以免发生意外
以上是关于住宅电梯配置和选型及安装维护标准的一些注意事项，希望大家使用电梯时要注意安全，同时对电梯的管理和维护要做好，
确保电梯设备能够长久运转，为大家的出行带来便利和安全。

电梯选型配置随着配备电梯的建筑物越来越多，越来越多的投资者与设计单位会碰到这样的问题——如何为自己的项目选择电梯？本文结合电梯的一些技术问题谈一些选型配置时应注意的要点。

1．决定输送能力的主要参数——电梯数量、承载能力与额定速度电梯应具有适当的输送能力。

输送能力能满足5分钟高峰期的乘梯要求，就可以认为电梯的选用是合理的。

电梯到达门厅的时间间隔不应太长。

一般要求不应超过2-3分钟。

简单的估算办法：电梯从底层直达顶层应不超过45~60s。

候梯时间与乘梯时间应尽量缩短。

这是为了满足乘客的心理要求。

比较能接受的限度是：候梯时间不超过30s，乘梯时间不超过90s。

目前值得注意的是盲目追求电梯速度的倾向。

高速电梯不一定会缩短乘梯时间，提高输送效率。

实际上还要考虑楼房高度、停层站数及调度技术，对于不太高且停站数较多的建筑物，高速电梯一般只能在中、低速运行，而高速梯和中速梯停层的开关门时间及乘客出入时间无甚差别。

为了提高电梯运行效率，减少乘客乘梯时间，近年来出现了直接停靠、提前开门、快速关门等新技术。

直接停靠是在运行曲线中取消了低速平层段，电梯从额定速度按一定减速度减到零速，此时正好是平层位置。

如有微小偏差，可用“再平层”的技术予以调整；提前开门是指轿厢还未达到零速即未完全平层的一小段安全距离之内开门机开始动作，待轿厢完全准确平层时门已基本打开；快速关门是指满足最大阻止关门力和门最大动能限制的前提下提高关门平均速度，从而缩短关门时间。

这些措施在每个停站的平层及开关门过程中节省的时间看似不多，但许多层站累计起来其效果比单纯提高电梯速度要好得多。

2．需要着重考虑的技术性能——可靠性、先进性与舒适性所谓可靠性是指电梯系统在规定的时间内保持规定功能的能力，是建立在大量统计数据基础上的概率概念。

我们对电梯的可靠性要求，是指在运行时间里故障要尽可能少，并且一旦出现故障要能很容易排除。

而影响到人身安全的环节如安全钳、限速器、安全触板、光栅门区保护系统等要绝对不能失灵。

上海市住宅电梯配置和选型要求随着城市化进程的不断推进，住宅建筑和高层建筑的数量不断增加。

电梯作为现代化城市生活的基本设施之一，在住宅建筑中起着至关重要的作用。

本文将从电梯的配置和选型要求两个方面，探讨上海市住宅电梯的相关要求。

一、电梯配置要求1.数量和位置：根据国家规定，住宅建筑的高度和户数决定了电梯的配置数量。

一般而言，住宅建筑高度在24米以上或层数在6层以上的，都需要配置电梯。

电梯的位置应考虑到住户的便利性，通常设置在建筑的中央或靠近主入口。

2.功能和品质：住宅电梯的功能应满足居民的日常需求，包括直达式、楼层停站选择、防止超载等功能。

此外，电梯还应具备良好的品质和安全性能，运行平稳，噪音低，使用寿命长，以确保住户的安全和舒适。

3.无障碍设计：为了照顾老年人、残障人士等特殊群体的需要，电梯应考虑无障碍设计，如设置扶手、触摸屏、语音提示等，以方便特殊人群的使用。

4.应急救援：电梯是一种特殊的设备，为了应对突发情况，如停电或火灾，电梯应配备应急救援设备，如应急电话、疏散指示灯等，以确保住户的安全疏散。

二、电梯选型要求1.质量和信誉：在选择电梯时，应优先考虑具有良好质量和信誉的品牌和厂家。

质量可靠的电梯能够减少故障发生的可能，提高使用寿命，同时有一定的售后服务保障。

2.节能环保：电梯作为耗能设备，应尽可能选择节能型电梯，以减少能源消耗。

现代电梯的节能技术包括变频调速、能量回收等，可以显著降低能源消耗。

3.适用性和可靠性：在选型过程中，要根据住宅建筑的具体情况和需求，选择适用的电梯型号。

同时，电梯的可靠性也是一个重要考量因素，要选择能够长时间稳定运行的电梯。

4.维修和保养：电梯作为长期使用的设备，需要定期进行维修和保养。

在选型时，可以考虑厂家是否提供维修和保养服务，并了解其服务质量和费用情况，以确保电梯的正常运行和维护。

5.符合安全标准：电梯是一种涉及人身安全的设备，选型时应确保电梯符合国家和行业的安全标准和规定。

住宅电梯的配置和选型目前市场上住宅电梯，电梯制造企业大多以满足GB7588《电梯制造与安装安全规范》及国家强制型式实验规则和检验规则的要求，而上述要求基于电梯安全为主，缺少电梯设计标准、配置选型，如数量、载重量、速度等具体设计要求。

然而，中国已经进入老龄化社会。

随着老龄化的加速，居住建筑的电梯配置标准过低，数量少、载重量小、额定速度慢、候梯时间长是不争的事实。

这些因选择而产生的问题，给居民的日常生活带来了后期使用中无法改善的困扰和不便。

所以在新建项目设计之初，需要通过软件分析、规范对比，依据项目档次合理化的进行设计，主要考虑内容如下：——————以下为正文——————一、什么情况下住宅要设置电梯：1.1-GB50096-2011《住宅设计规范》6.4.1条-属下列情况之一时，必须设置电梯：七层及七层以上住宅或住户入口层楼面距室外设计地面的高度超过16m时；底层作为商店或其他用房的六层及六层以下住宅，其住户入口层楼面距该建筑物的室外设计地面高度超过16m时；底层做架空层或贮存空间的六层及六层以下住宅，其住户入口层楼面距该建筑物的室外设计地面高度超过16m时；顶层为两层一套的跃层住宅时，跃层部分不计层数，其顶层住户入口层楼面距该建筑物室外设计地面的高度超过16m时。

6 . 4 . 2 12层及以上的居住建筑，每栋建筑应不少于2部电梯，包括1部可容纳担架的电梯。

PS：单元式住宅，每单元可设置一台电梯。

二、住宅电梯设计选型：2.1-设计标准：2.1.1-国际：ISO/CD 8100-32《载人和载货电梯第32部分：安装于办公楼、住宅电梯的配置和选型要求》五分钟运载能力（5HC）7.5%、名义总行程时间（NTT）≤40s2.1.2-国内行业标准：JGT5010-92 《住宅电梯的配置和选择》级别60：5分钟运载能力（5HC）7.5%、间隔时间（INT）≤60s、名义总行程时间（NTT）≤20s级别80：5分钟运载能力（5HC）7.5%、间隔时间（INT）≤80s、名义总行程时间（NTT）≤30s级别100：5分钟运载能力（5HC）7.5%、间隔时间（INT）≤100s、名义总行程时间（NTT）≤40s2.1.3-地方标准：DBJ50-253-2017 《住宅电梯配置和选型及安装维护标准》舒适：5分钟运载能力（5HC）7.5%、间隔时间（INT）40~70s、电梯数量30~60户/台正常：5分钟运载能力（5HC）7.5%、间隔时间（INT）70~90s、电梯数量60~90户/台经济：5分钟运载能力（5HC）7.5%、间隔时间（INT）90~120s、电梯数量90~100户/台小结：住宅客梯5HC各档次统一要求为7.5%，INT各档次有所不同，根据项目档次正向判断，或在满足住宅得房率情况下能布置的住宅客梯反向计算结果。

住宅电梯配置和选型及安装维护标准住宅电梯是现代城市住宅的重要组成部分，为居民提供便捷、安全的垂直交通方式。

正确的配置和选型以及合理的安装维护标准对电梯的运行和使用至关重要。

以下是关于住宅电梯配置和选型以及安装维护标准的相关参考内容。

1. 住宅电梯配置：住宅电梯的配置应根据楼宇类型、层数、居民数量和使用需求等因素进行合理选择。

一般情况下，住宅电梯的配置包括：- 机房：根据楼宇结构和设计要求，确定机房的位置和尺寸。

机房应满足安全、通风和防火等要求。

- 井道和门套：根据电梯的尺寸和电梯门的开启方式，确定井道和门套的尺寸和材质。

井道和门套应具备防火、防护和隔音等功能。

- 电梯轿厢和门：根据楼宇层数和人流量，确定电梯轿厢的尺寸和电梯门的开启方式。

电梯轿厢和门应具备良好的装饰、照明和通风等功能。

2. 住宅电梯选型：住宅电梯的选型应综合考虑以下因素：- 载重量和速度：根据楼宇使用情况和人流量估计需要选择适宜的载重量和速度。

一般来说，住宅电梯的载重量应满足家庭使用需求，速度应适中。

- 操作方式：住宅电梯通常采用自动控制系统，楼宇内通常不需要专门的操作员。

应选择方便、安全、易于操作的电梯控制方式。

- 能耗和环保：选择节能型和低噪音的电梯，能够减少日常使用成本并提高居住质量。

- 安全设施：电梯安全是第一要素，应选择具备安全保护装置和报警系统的电梯。

3. 住宅电梯安装维护标准：住宅电梯的安装维护标准应遵循相关法律法规和行业规范，确保电梯正常、安全、稳定运行。

- 安装标准：安装过程中应按照设计要求和技术规范进行施工，确保各部件和设备正常安装和连接。

- 维护标准：定期进行电梯的日常维护保养和安全检查，确保电梯各部件和设备的功能正常可靠，防止故障和事故的发生。

- 维修标准：出现故障时，应及时进行维修和更换损坏部件，确保电梯的可用性和安全性。

- 安全标准：住宅电梯应符合国家和地方相关安全标准，包括防火、防护、急停等安全措施的配置和使用要求。

住宅电梯选型和配置要求
1. 咱得好好想想住宅电梯的载重量啊，就像一辆车能拉多少人一样重要！比如说咱住的楼里人多，那电梯载重量就得大呀，不然每天等电梯得多恼火！
2. 速度也很关键呀！你想想，要是电梯慢吞吞的，那不得急死人呀！就像在路上开车，慢悠悠的能不心烦嘛，所以电梯速度得合适才行。

比如高层的，电梯速度就得快点呗！
3. 电梯的大小尺寸也不容忽视呀！万一家里有个大件要搬，电梯太小进不去咋整？这就好比穿小了一码的鞋子，那多别扭呀！要是尺寸合适，啥都能轻松运啦。

4. 稳定性好不好太重要啦！要是坐电梯老是晃悠，那多吓人呀！就像坐船在风浪里颠簸似的，谁能安心呀！品质好的电梯就不会这样啊。

5. 安全性那绝对是第一位的呀！这还用说吗？没有安全，其他一切都是白搭呀！就好像没有了地基的房子，随时会倒塌，所以电梯安全必须保障好。

6. 操作是不是简单易懂也很重要呢！别搞得太复杂了，让人摸不着头脑。

就像玩手机，要是操作太复杂谁愿意用呀，所以电梯操作得方便大家呀。

7. 后期的维护也不能小瞧呀！就跟汽车要保养一样，电梯不好好维护能行嘛！只有维护好了，才能一直好用呀。

我的观点结论：住宅电梯的选型和配置要求可太重要了，直接关系到我们的生活品质和便利性，每一个方面都得认真考虑呀！。

上海市建设委员会关于印发《上海市住宅用电梯管理的若干规定》的通知制定机关公布日期1993.03.05施行日期1993.06.01文号沪建材[93]第0176号主题类别建筑市场监管效力等级地方规范性文件时效性现行有效正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 上海市建设委员会关于印发《上海市住宅用电梯管理的若干规定》的通知（沪建材[93]第0176号）各有关单位：根据建设部（1992）144号《关于提高电梯质量的若干规定》的精神，结合我市住宅电梯管理的实际情况，制定了《上海市住宅用电梯管理的若干规定》，现印发给你们，请贯彻执行。

在执行过程中有什么问题，望告我委材料设备处。

一九九三年三月五日上海市住宅用电梯管理的若干规定一、为了加强对本市住宅用电梯的管理，确保电梯正常安全使用，根据建设部（1992）144号《关于提高电梯质量的若干规定》的精神，并结合本市实际情况制定本规定。

二、本规定适用于本市住宅（包括商住综合楼）用电梯的生产、销售、安装、维修保养和使用管理。

三、上海市建设委员会对本市电梯实行行业归口管理，下设上海市电梯运行监理中心，负责具体管理工作。

四、凡本市的住宅用电梯的生产、安装企业，必须持有工商行政管理部门颁发的营业执照和建设部颁发的电梯生产、安装许可证。

外省市进沪的电梯生产和安装企业，除具备上述证明外，还应持销售、安装合同到上海市建设委员会办理登记手续。

五、凡在本市从事住宅用电梯维修保养的企业，须向上海市电梯运行监理中心登记，并经资质审查合格。

六、鼓励本市电梯生产企业积极研制适合不同楼层及各种档次的住宅用电梯。

新产品经上海市建设委员会组织的产品鉴定通过后，再按申领生产许可证的程序办理领证手续和组织生产。

高层住宅电梯设置标准选择依据标准(摘自郭丽平,@地产智库整理)一、问题的提岀任何一个高层住宅项目都会遇到电梯的设置标准问题。

在工作中经常要问：这栋楼应设置几台电梯?电梯的载重量多少？速度多少？怎样的配置才是与本楼最匹配的？二.电梯选型的参考因素电梯是高层住宅中极为重要的机电设备之一,它是高层住宅的主要垂直交通工具。

电梯设备不但费用昂贵(约占建筑基建总投资的9%左右)；而且电梯交通系统的设计是否合理还将直接影响建筑的使用安全和经营服务质量以及经济效益，因此，对电梯必须给予足够的重视。

在电梯设计中应该从建筑物和交通设施的关系、建筑物内人员分布、楼内相互间的客流情况和客流高峰期间的电梯使用状况等角度来考虑,并反复进行电梯运输系统的交通计算，根据建筑物的功能及等级来加以评价，从而得岀最佳的结果，确定所需电梯的台数、配置方式、服务方式以及电梯的额定荷载、额定速度和控制方式等等。

三、电梯配置的相关规范规定《住宅iS计规范》(GB50096-1999 )规定:十二层及以上的高层住宅,每栋楼设置电梯不应少于两台，其中宜配置一台可容纳担架的电梯。

认为一台电梯服务60-90户是适宜的。

《高层民用建筑设计防火规范》(GB50045-95 )规定:消防电梯的载重量不应小于800kg ,消防电梯的行驶速度”应按从首层到顶层的运行时间不超过60s 计算确定。

《深圳市民用建筑设计技术要求与规定》规定：在方案阶段，住宅可按下表初步确定电梯数量、额定容量及速度。

十二层及十二层以上的高层住宅，其电梯数不应少于2台。

每层住40人层数为24层以上时，应设3台电梯；每层住40 人层数为35层以上时，应设4台电梯。

在初步设计和施工图设计阶段，电梯数量应经计算确定。

电梯的服务质量应满足以下要求：乘客平均等候时间不宜超过120秒，发梯间隔时间不宜超过60秒。

电梯数量、容量和速度表四、公司目前的常规做法在方案设计阶段,基本是按照国家和深圳相关规范、规定来大概配置；在初步设计和施工图阶段,由于各种原因,只能停留在定性分析上,很难实现定量分析（基本上没有进行定量分析）。

ICS 91.140.90078团体标准T/SETA 0001—2019上海市住宅电梯配置和选型要求Planning and selection of residential elevators in Shanghai2019-01-30发布2019-02-01实施目次前言 (2)引言 (3)1 范围 (4)2 规范性引用文件 (4)3 术语和定义 (4)4 住宅电梯配置和选型要求 (4)5 土建设计要求 (7)附录A（资料性附录）住宅电梯基本选型图 (11)参考文献 (12)前言本标准按照 GB/T 1.1-2009给出的规则起草。

本标准由上海市电梯行业协会标准化技术委员会提出并归口。

本标准起草单位：上海市电梯行业协会技术专业委员会、上海市联合电梯安全技术促进中心、同济建筑设计研究院（集团）有限公司、华东建筑设计研究院、上海市特种设备监督检验技术研究院、上海交通大学电梯检测中心、上海三菱电梯有限公司、迅达（中国）电梯有限公司、通力电梯有限公司、蒂森电梯有限公司、日立电梯（上海）有限公司、永大电梯设备（中国）有限公司、东芝电梯（中国）有限公司、富士达电梯上海有限公司、上海爱登堡电梯股份有限公司。

本标准主要起草人：朱昌明、丁毅敏、车学娅、张伯仑、任昭霖、张鹏、黄文和、王捷、卜灵伟、沈毅君、陈远锋、黄文山、蔡晓宏、赵建兵、黄磊、刘文卿、潘阿锁。

本标准于2019年首次发布。

引言住宅电梯关系到城市居民的日常出行，合理配置和选型住宅电梯并使其安全运行，是提高城市居民居住与出行质量的重要部分，也是关系人民群众生活安全的大事。

上海市电梯协会在上海市市场监管局的指导下，组织电梯行业、建筑界等方面的企业与专家起草了《上海市住宅电梯配置和选型要求》。

本标准给出了住宅电梯配置、选型和土建设计的相关要求，是对相关单位在住宅建设时的电梯配置选型给予规范性指导，推动本市电梯安全水平持续提升。

上海市住宅电梯配置和选型要求1 范围本标准规定了住宅电梯的配置、选型和相关的土建设计要求。

37论文 Thesis《上海市住宅电梯配置和选型要求》团体标准解析文/沈毅君[摘要]随着城市化建设的不断进展，上海市住宅建筑体量越来越庞大，住宅电梯关系到城 市居民的日常出行。

为了合理配置和选型住宅电梯并保持其安全运行，本文对团体标准T/SETA 0001-2019《上海市住宅电梯配置和造型要求》进行解析。

[关键词]住宅电梯电梯选型消防电梯防火层门Abstract: With the progress of urbanization, the number of residential buildings in Shanghai is getting larger, and residential elevators become more relevant to the daily get around of urban residents. In order to properly configure and select residential elevators, and maintain their safe operation, this paper analyzes the newly released T/SETA 0001-2019 ''Planninga nd selection o f residential elevators in S hanghaf' group standards.Keywords: Residential elevators; Selection of elevators; Fire elevauters; Fire-proof door目前，很多住宅电梯的设计制造只能满足相关安全技术规范的基本要求，无法满足实际使用要求，且往往因为配置过低，加上使用频率过高，造成滞留时间长、故障频繁和运行速度慢等问题，给居民生活带来极大不便。

建筑设计中电梯的选型配置电梯是建筑物的垂直交通工具，其选型配置的优劣关系到整个建筑的合理利用，特别是对高层现代化建筑。

优良的选型配置意味着乘客和货物在大楼内快捷、便利、安全地流通，意味着增加建筑面积的利用率、节省设备和能源而降低成本。

因此在建筑设计阶段，建筑师、电梯工程师和业主就应紧密配合选配合理的电梯，让电梯真正成为建筑物这曲凝固音乐的和谐地跳动的音符。

电梯选型配置时应认真了解建筑物的自身情况和使用环境，包括建筑物的用途、规模、高度、客货流量等。

比如在作电梯交通分析时需要了解以下内容：（1）建筑物用途，分办公楼、住宅、旅馆、百货商场、医院、图书馆、车站等，还有多功能、多用途的综合建筑，如智能大厦。

即使是办公楼，也有公司专用楼、准专用楼、分区出租楼、分层出租楼之分。

（2）楼层数、楼层高度、电梯的提升高度。

（3）大楼的人数及在各层的分布情况。

（4）各。

层的有效使用面积及其用途（如会议室、餐厅、售货店、办公室等）（5）每人使用的地板（6）面积。

大楼周围或地下有无交通车站、地下街道等。

选型配置过程中应考虑的因素很多，为了方便，下面将以影响电梯输送效率的因素为主线并兼顾其它相关因素进行讨论。

1 电梯类型的选择每种类型的电梯都有其功能配置要求和适用场合，对其合理地选择是保证大楼高效交通的基础。

电梯按用途分为乘客电梯、载货电梯、客货电梯、病床电梯、住宅电梯、杂物电梯、观光电梯、船用电梯、汽车电梯、建筑施工电梯等，还有一些特殊用途的电梯如：防爆电梯、冷库电梯、家用电梯、残疾人电梯、矿井电梯、电站电梯、消防电梯等。

比如观光电梯可以安装在室内或室外，外形有圆形、棱形等多种，乘客可以透过玻璃轿壁观赏外景。

再如残疾人电梯，它有普通残疾人客梯、轮椅平台电梯和楼梯升降椅等种类，其特点是轿厢尺寸、开门宽度、操纵盘等应适合乘轮椅的乘客或盲人进出和操作，一般还要设置语音报站和故障声音报警等功能。

轮椅兼用的自动扶梯有几个相邻梯级可以联动形成支持轮椅的平台。

ICS 91.140.90078团体标准T/SETA 0001—2019上海市住宅电梯配置和选型要求Planning and selection of residential elevators in Shanghai2019- 01 -30 发布2019- 02 -01 实施目次前言 (2)引言 (3)1范围 (4)2规范性引用文件 (4)3术语和定义 (4)4住宅电梯配置和选型要求 (4)5土建设计要求 (7)附录A（资料性附录）住宅电梯基本选型图 (11)参考文献 (12)前言本标准按照 GB/T 1.1-2009 给出的规则起草。

本标准由上海市电梯行业协会标准化技术委员会提出并归口。

本标准起草单位：上海市电梯行业协会技术专业委员会、上海市联合电梯安全技术促进中心、同济建筑设计研究院（集团）有限公司、华东建筑设计研究院、上海市特种设备监督检验技术研究院、上海交通大学电梯检测中心、上海三菱电梯有限公司、迅达（中国）电梯有限公司、通力电梯有限公司、蒂森电梯有限公司、日立电梯（上海）有限公司、永大电梯设备（中国）有限公司、东芝电梯（中国）有限公司、富士达电梯上海有限公司、上海爱登堡电梯股份有限公司。

本标准主要起草人：朱昌明、丁毅敏、车学娅、张伯仑、任昭霖、张鹏、黄文和、王捷、卜灵伟、沈毅君、陈远锋、黄文山、蔡晓宏、赵建兵、黄磊、刘文卿、潘阿锁。

本标准于 2019 年首次发布。

引言住宅电梯关系到城市居民的日常出行，合理配置和选型住宅电梯并使其安全运行，是提高城市居民居住与出行质量的重要部分，也是关系人民群众生活安全的大事。

上海市电梯协会在上海市市场监管局的指导下，组织电梯行业、建筑界等方面的企业与专家起草了《上海市住宅电梯配置和选型要求》。

本标准给出了住宅电梯配置、选型和土建设计的相关要求，是对相关单位在住宅建设时的电梯配置选型给予规范性指导，推动本市电梯安全水平持续提升。

上海市住宅电梯配置和选型要求1范围本标准规定了住宅电梯的配置、选型和相关的土建设计要求。

上海将出台《住宅电梯管理细则》最近电梯事故频发，如何给市民一个安全保障?早报记者昨日获悉，上海市住房保障和房屋管理局在给市人大代表、上海三菱电梯总裁万忠培相关建议的最新答复中透露，上海将制定《住宅小区电梯安全使用管理实施细则》，以破解小区电梯维修保养难题。

杜绝双通道产生矛盾最近，上海的电梯伤人事件频现，引发各方关注。

8月1日晚，上海长宁区中山公园龙之梦商场内，一名清洁工在保洁过程中左小腿被自动扶梯“咬”住不幸截肢。

8月3日上午，在上海东湖名苑小区同一部电梯内，电梯骤降造成两位居民先后体验了“惊魂一刻”。

东湖名苑事故电梯的维修人员表示，该电梯已运行多年，很多内部零件需要更换。

他曾向物业多次提出更换要求，并提供费用清单，但物业并未给出明确回应，之后都不了了之。

据万忠培介绍，目前上海市住宅小区电梯总数65744台，使用电梯的住宅小区总计4274个。

“规范住宅电梯的管理已经到了非常关键的时期”，尤其是对电梯日常保养不规范、不到位，导致电梯故障多、安全隐患多、使用寿命短，影响了居民的正常出行和生命财产安全。

万忠培透露，上海市现有住宅物业管理模式有包干制和薪酬制，这其中，实行包干制的占99%以上，这意味着绝大部分上海的住宅小区电梯保养费由物业包干费支付，而大修费由维修基金支付。

在万忠培看来，这种管理模式造成上海很多电梯物业管理轻保养、对保养费过度压价的倾向。

电梯的日常保养单位选择不严，保养质量不到位，加大了电梯安全运行的风险，缩短电梯寿命，加重了由频繁大修造成的维修基金负担。

对此，万忠培建议修改相关规定，对电梯的保养费和大修费统一到一个支付渠道，杜绝双通道产生的矛盾，比如把电梯的保养费归到维修基金，同时修改动用维修基金的流程，简化操作，确保得到及时合理的使用。

万忠培最后对早报记者强调，电梯安全关系老百姓的生命、财产安全，绝对不可忽视。

提高电梯安全管理水平上海市房管局在答复中表示，20xx年4月1日实施的《上海市电梯安全管理办法》中已明确规定：电梯所有权人应当承担电梯日常管理、维护保养、改造、修理、检验、检测、安全评估、更新所需的费用。

报批稿住宅电梯配置和选型及安装维护标准随着社会的发展和人们生活水平的提高，住宅电梯已成为现代城市居民日常生活不可或缺的交通工具之一。

然而，在住宅电梯的选型、配置和安装维护过程中却存在各种问题，如何进行科学合理的配置和选择，实现标准化和智能化管理，对居民们的安全和便利性都是至关重要的。

首先，住宅电梯的选型和配置是关键。

住宅电梯一般分为住宅电梯、商场电梯、医院电梯等多种类型。

根据不同场景和需求，需选用不同性能和规格的电梯。

住宅电梯在选型上要考虑人员流量，电梯楼层数，电梯停靠位置等因素，确保选用合适的电梯型号；在配置上要合理设置电梯的控制器、门机、限速器、轿厢等部件，以及配备紧急救援手段，保障电梯的安全性能；在安装和维护上，要有严格的技术和质量要求，确保电梯日常运行的安全可靠性。

其次，住宅电梯的安装和维护标准也是非常重要的。

住宅电梯的运行不仅关系到居民的生命财产安全，更关系到整个社区的安全和形象。

因此，对住宅电梯的安装和维护要严格把控，制定标准化的作业流程和维护方案。

从安装角度，要进行全面的安全评估和安全检查，确保电梯设备符合国家质量标准和安全性要求；从维护角度，要按照规定的周期性维护要求进行维护，定期检查设备状态和安全指标，及时发现并修复故障。

最后，住宅电梯的智能化管理也是发展的趋势。

良好的电梯管理模式能够有效保障住宅电梯的安全性能和可靠性。

智能化管理可以采用各种先进的技术手段，如远程监控、故障预警、数据统计等，增强电梯故障管理和维护监控效率，提高住宅电梯管理质量。

总之，住宅电梯是居民生活中不可缺少的重要设施，配置和选型及安装维护标准非常重要。

加强住宅电梯设备的管理标准化和监管，保证居民的安全和便利，也是城市建设的一项基础性工作。