融资租赁合同特征和效力

融资租赁合同的基本类型介绍5篇篇1甲方（出租人）：____________________乙方（承租人）：____________________根据中华人民共和国相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就融资租赁事宜达成如下协议。

本协议旨在介绍融资租赁合同的基本类型，以便双方对不同类型的融资租赁合同有清晰的了解。

一、融资租赁合同概述融资租赁合同是指出租人根据承租人的需求，将其所有的特定资产（如设备、车辆、房地产等）交予承租人使用，并由承租人支付一定租金的一种合同。

融资租赁是金融服务的一种形式，涉及到资产所有权的转移和使用权的暂时让渡。

1. 简单融资租赁合同简单融资租赁合同是较为常见的合同类型，主要涉及出租人将资产使用权暂时让渡给承租人，承租人按照约定支付租金。

此类合同内容相对简单，不涉及其他复杂条款。

2. 售后回租合同售后回租是指出租人购买承租人的资产，然后回租给承租人使用。

此类合同涉及资产买卖和租赁两个环节，常见于房地产、设备等领域的融资租赁。

3. 杠杆租赁合同杠杆租赁合同是一种特殊的融资租赁合同，通常涉及大型设备或项目。

出租人提供大部分资金，而承租人则通过质押或担保等方式提供部分资金。

此种合同有助于减轻承租人的资金压力。

4. 委托租赁合同委托租赁合同是指出租人接受第三方的委托，将特定资产租给承租人。

在此类合同中，出租人仅负责租赁事务的管理，不承担资产的所有者责任。

5. 经营性租赁合同经营性租赁合同是一种长期租赁合同，承租人除了支付租金外，还需参与经营决策。

此类合同通常涉及企业间的战略合作或资源整合。

三、合同主要条款1. 租赁物：明确租赁资产的名称、数量、规格、质量等。

2. 租赁期限：明确租赁的起止时间。

3. 租金及支付方式：明确租金金额、支付时间和方式。

4. 保证金：承租人可能需要支付一定金额的保证金作为履约担保。

5. 维修与保养：明确租赁资产的维修与保养责任。

6. 违约责任：明确违约情形及违约责任。

民法典融资租赁合同
1.合同定义：民法典融资租赁合同是指买方以租赁方式从融资租赁企业处获取资产使用权，并在租金期限届满时选择购买该资产的合同。

2.合同主体：合同主体分为甲方和乙方。

甲方为融资租赁企业，提供资产融资租赁服务；乙方为租赁方，享有租赁融资租赁企业提供的资产使用权。

3.合同内容：民法典融资租赁合同应包含以下内容：
（1）租赁资产的基本信息、数量、规格、技术参数、适用范围和用途等；
（2）租金的支付方式、方式、期限和金额等；
（3）租赁期间的具体时间、条件和终止方式等；
（4）租赁资产损失、保险、维修及保养等责任和义务等；
（5）租赁资产归属及买卖权的约定等。

4.合同生效：民法典融资租赁合同应及时签订并生效，双方需认真履行各自责任和义务，确保租赁资产的安全及资方的融资回收。

5.合同争议解决：如果在合同执行过程中发生争议，双方应友好协商解决。

如协商不成，可依据合同约定向仲裁委员会或人民法院寻求解决方案。

对名为融资租赁合同，但实际不构成融资租赁的，应按照其实际构成的 法律关系处理。（《融资租赁合同解释》1）
1. 有无租赁物
当事人以虚构租赁物方式订立的融资租赁合同无效（737增）
2. 租赁物价值与租金之关联
融资租赁合同的租金，除当事人另有约定外，应当根据购买租赁物的大部分或者全部 成本以及出租人的合理利润确定。（746）
之 融
民 法 典
资合
租同
赁编
合解
同读
壹 融资租赁合同的认定及效力
目 录
贰 融资租赁合同的履行 叁 出租人所有权的公示 肆 融资租赁合同的解除
伍 租赁期满后租赁物的归属
壹
融资租赁合同的认定及效力
（一）融资租赁性质的认定
融资租赁合同是出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人 购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的合同（735）。
裁判要旨：甲租赁公司与乙公司之间构成名为融资租赁，实为借贷 法律关系（甲借给乙300万）。第一，融资租赁合同无效（737）。第 二，甲租赁公司是从事融资租赁业务的企业，无权从事经营性贷款业 务，根据借贷合同相关规则认定效力，如果职业放贷/非自有资金，甲、 乙公司之间的借贷行为无效。
例2：最高院（2016）最高法民终286号 甲公司与乙公司、丙公司签订《融资租赁合同》，约定：乙公司将其拥有真实所 有权并有处分权的租赁物转让给甲公司，再由甲公司将租赁物出租给乙公司和丙公司 使用，甲公司支付转让款后，依法取得租赁物所有权，租期内由承租人占有和保管租 赁物。但《融资租赁合同》所附的《所有权转移证书》并未载明租赁物的具体名称、 型号。《租赁物清单》也仅列明了租赁物的供货商、租赁物名称、入账金额入账时间、 已提折旧及账面净值。
（三）经营资质与合同效力

融资租赁合同司法解释全文以下是关于融资租赁合同司法解释全文，希望内容对您有帮助，感谢您得阅读。

第一，出租人须根据承租人对出卖人和租赁物的选择出资购买租赁物。

这是融资租赁合同不同于租赁合同的一个重要特点。

租赁合同的出租人是以自己现有的财物出租，或者根据自己的意愿购买财物用于出租。

而融资租赁合同是出租人按照承租人的要求，主要是对出卖人和租赁物的选择，出资购买出租的财物，使承租人不必付出租赁物的价值，即可取得租赁物的使用收益，从而达到融资的效果。

正是从这一意义上，这种合同被冠以“融资”的称号。

第二，出租人须将购买的租赁物交付承租人使用收益。

在融资租赁合同中，出租人虽然须向第三人购买标的物，但其购买的直接目的是为了交付承租人使用收益，而不是为了自己使用。

这是融资租赁合同中出租人的买卖行为不同于买卖合同之处。

第三，承租人须向出租人支付租金。

融资租赁合同的承租人对出租人购买租赁物为使用收益，并须支付租金。

也正是在这种意义上，该种合同的名称中含有“租赁”一词。

中华人民共和国最高人民法院公告·《最高人民法院关于审理融资租赁合同纠纷案件适用法律问题的解释》已于2013年11月25日由最高人民法院审判委员会第1597次会议通过，现予公布，自2014年3月1日起施行。

最高人民法院2014年2月24日为正确审理融资租赁合同纠纷案件，根据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国物权法》《中华人民共和国民事诉讼法》等法律的规定，结合审判实践，制定本解释。

一、融资租赁合同的认定及效力第一条人民法院应当根据合同法第二百三十七条的规定，结合标的物的性质、价值、租金的构成以及当事人的合同权利和义务，对是否构成融资租赁法律关系作出认定。

对名为融资租赁合同，但实际不构成融资租赁法律关系的，人民法院应按照其实际构成的法律关系处理。

第二条承租人将其自有物出卖给出租人，再通过融资租赁合同将租赁物从出租人处租回的，人民法院不应仅以承租人和出卖人系同一人为由认定不构成融资租赁法律关系。

关于融资租赁合同司法的解释8篇篇1一、前言鉴于融资租赁市场的快速发展及其在经济发展中的重要作用，为了规范融资租赁合同行为，保护合同当事人的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，结合我国实际情况，制定本融资租赁合同司法解释。

二、目的和原则1. 目的：本解释旨在明确融资租赁合同中的法律关系、权利义务、合同履行、违约责任等重要事项，为司法实践提供指导。

2. 原则：坚持公平、公正、诚实信用原则，保护合同当事人的合法权益，维护市场秩序的健康发展。

三、融资租赁合同的基本要素1. 合同当事人：包括出租人、承租人和担保人（如有）。

2. 租赁物：明确租赁物的名称、规格、数量、质量等。

3. 租赁期限：明确租赁起止时间。

4. 租金及支付方式：明确租金金额、支付时间、支付方式等。

5. 违约责任：明确各方违约情况下的责任承担。

四、合同履行1. 出租人的义务：按合同约定提供租赁物，保证租赁物的质量。

2. 承租人的义务：按合同约定支付租金，妥善使用租赁物，保持租赁物的良好状态。

3. 担保人的责任（如有）：按照合同约定承担担保责任。

五、违约责任1. 违约情形：包括不履行、迟延履行、履行不符合约定等情形。

2. 违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括赔偿损失、支付违约金等。

3. 连带责任：担保人（如有）在承租人违约时，应承担连带责任。

六、争议解决1. 协商解决：合同当事人应首先协商解决争议。

2. 诉讼解决：协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。

3. 仲裁解决：合同当事人也可以选择仲裁解决争议，具体仲裁机构和程序由当事人在合同中约定。

七、其他事项1. 合同变更和解除：合同变更和解除应符合法律规定和合同约定。

2. 合同无效情形：融资租赁合同存在欺诈、胁迫等情形时，当事人可以请求法院确认合同无效。

3. 法律适用：本解释未尽事宜，适用《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定。

八、附则1. 本解释自发布之日起施行。

2. 本解释的解释权属于最高人民法院。

最高人民法院指导案例融资租赁合同3篇篇1最高人民法院指导案例融资租赁合同近年来，我国融资租赁行业发展迅速，成为企业获取资金、更新设备的重要途径。

融资租赁合同作为融资租赁业务的核心文件，一直备受关注。

为了进一步规范融资租赁合同的使用，维护当事人合法权益，最高人民法院发布了《关于审理融资租赁纠纷案件适用法律若干问题的解释（二）》（以下简称“《解释二》”），在司法实践中对融资租赁合同的相关问题给予了具体指导。

一、融资租赁合同的要素《解释二》指出，融资租赁合同是指出租人为融资出租对象，承租人以租金支付方式获取使用权的合同。

融资租赁合同是一种金融业务与租赁业务相结合的合同，具有融资性质和租赁性质。

在融资租赁合同中，要包括出租人、承租人、出租对象、租金、期限等基本要素，并符合法律法规的规定。

在融资租赁合同中，出租人是出资购置出租对象并出租给承租人的主体，其权利和义务主要包括提供出租对象、承担维护保养费用、享有租金等。

承租人是以租金支付方式获取使用权的主体，其权利和义务主要包括按时支付租金、合理使用出租对象、保护出租对象等。

出租对象是融资租赁合同的标的物，可以是设备、机器、车辆等，出租对象的选择要符合合同约定和法律法规的规定。

租金是承租人支付给出租人的费用，其支付方式应当符合合同约定。

期限是指融资租赁合同的履行时间，较长的期限有助于稳定双方的权利和义务关系。

二、融资租赁合同的效力在融资租赁合同中，双方主体要素齐备、意思表示真实、合法并能明确债权债务关系时，融资租赁合同即产生法律效力。

双方当事人要遵守合同约定，履行各自的责任，不得擅自变更或解除合同。

若一方当事人未履行合同约定，导致合同无法履行，另一方当事人有权要求违约方承担违约责任，并可能向人民法院提起诉讼解决合同纠纷。

融资租赁合同的效力主要受到以下因素的影响：一是双方当事人的法定资质，双方当事人应当是依法设立的主体，具有独立承担民事责任的能力。

二是融资租赁合同的内容是否违反法律法规的规定，如合同内容涉及违法违约等情况，将影响其效力。

最高人民法院指导案例融资租赁合同6篇篇1最高人民法院指导案例：融资租赁合同一、案例背景融资租赁是指融资租赁公司或其他出租方以特定用户为承租方，按照受讫设备的使用期限，为其购买该设备并予以租出的业务。

融资租赁合同是指出租人将其所持有的有形资产或不动产、无形资产（例如采矿权、专利等）出租给承租人，而承租人按约定租金支付周期支付租金，就融资租赁业务而言，出租方是融资租赁公司等金融机构。

随着融资租赁业务的广泛发展，融资租赁合同的纠纷案件也逐渐增多。

该类型案件在司法实践中逐渐呈现出多样化、复杂化的特点，对司法机关提出了更高的要求。

为此，最高人民法院制定了一系列关于融资租赁合同的司法解释和指导案例，旨在规范融资租赁合同的具体法律适用和解释。

二、指导案例分析最高人民法院指导案例对于融资租赁合同纠纷案件的审理提供了重要的司法参考依据。

其中，涉及合同的签订、履行和违约等方面的规定都为审理融资租赁合同纠纷案件提供了一定的辅助指导。

1. 合同签订阶段融资租赁合同一般包括设备购买、租赁租金、租赁期限、保险等内容。

在签订合同阶段，应当明确约定各项条款，避免双方在履行中出现歧义。

在最高人民法院指导案例中，对合同条款的明确性和合法性提出了明确的要求，这为融资租赁合同的签订提供了指导。

2. 合同履行阶段在合同履行阶段，涉及租金支付、设备维护等方面的问题。

如何确定租金支付的时间、方式，如何规定设备的维护、保养责任等问题都是合同履行期间需要关注的重点。

最高人民法院指导案例明确了双方在履行合同过程中的权利义务，为处理合同履行中出现的纠纷提供了依据。

3. 合同违约阶段在融资租赁合同中，一方违约可能导致合同无法履行或者给另一方造成损失。

最高人民法院指导案例对于合同违约的处理提供了相应规定，包括合同解除、损害赔偿等方式。

这为双方在合同违约后能够依法维护自己的权益提供了明确的法律途径。

三、案例启示融资租赁作为一种金融业务，在合同签订、履行和违约等方面涉及的法律问题较多，需要双方慎重考虑并明确约定。

融资租赁诈骗合同的特征融资租赁诈骗合同的特征如下：一、双方的基本信息甲方（出租方）：地址：联系方式：营业执照号码：法定代表人：乙方（承租方）：地址：联系方式：营业执照号码：法定代表人：二、各方身份、权利、义务、履行方式、期限、违约责任1. 甲方的权利和义务：1.1 租赁设备的所有权归甲方所有，承租方只有租赁使用权。

1.2 甲方按协议约定和承诺提供租赁设备，保证设备的品质和性能符合合同约定。

1.3 甲方就租赁设备的状况、维修、保养等问题向承租方提供必要的服务和帮助。

1.4 甲方负责租赁设备的保险事宜，但承租方须按照合同约定支付相应的保险费用。

1.5 甲方有权要求承租方提供租赁设备归还的保证和抵押担保。

1.6 如果承租方未按合同约定支付租金，甲方有权要求承租方返还租赁设备，并要求承租方承担相应的违约责任。

2. 乙方的权利和义务：2.1 承租方有权使用租赁设备，并按合同约定的期限支付租金。

2.2 承租方应保证租赁设备的正常使用和保管，不得私自改动和转让设备，保证设备的完好无损和无污染。

2.3 如果租赁设备发生故障或出现使用问题，承租方应及时通知甲方，并采取必要的措施避免继续损坏设备。

2.4 承租方应当按时支付合同约定的租金，如有逾期，应按照约定支付滞纳金或利息。

2.5 承租方应当对租赁设备按照约定购买保险。

2.6 如果承租方违反合同约定未履行相应义务，甲方有权要求承租方进行赔偿，并要求承租方承担相应的违约责任。

三、需遵守中国的相关法律法规本合同双方应遵守中国的相关法律法规，不得有违法违规行为。

四、明确各方的权力和义务本合同明确了甲乙双方的权利和义务，双方应按照约定执行合同内容，如有争议，应协商解决。

五、明确法律效力和可执行性本合同履行时具有法律效力，如产生争议，任何一方均可向有关机关寻求解决方式。

六、其他本合同一式两份，双方各执一份，合同自双方签署之日起生效。

合同法律地址：甲方签字：_________________________年月日乙方签字：_________________________年月日。

融资租赁合同有哪些特征
融资租赁合同的概念和特征
1.融资租赁合同的概念
融资租赁合同是出租⼈根据承租⼈对出卖⼈、租赁物的选择，向出卖⼈购买租赁物，提供给承租⼈使⽤，承租⼈⽀付租⾦的合同。

融资租赁，也称⾦融租赁，是⼀种资⾦的融通与物的融通相结合的交易形式。

其典型⽅式，是指需要机器设备等物品的⼈(即承租⼈)，由于缺乏资⾦等原因不愿或者不能购买，便请求他⼈(即出租⼈)出资买下其看中的商品，再出租给其使⽤，由其按期⽀付租⾦，以使出租⼈获得收益的交易活动。

2.融资租赁合同的特点
1)融资租赁合同涉及三⽅当事⼈：为租赁交易提供资⾦融通的出租⼈，选择租赁物并⽀付租⾦的承租⼈，为出租⼈提供租赁物的供应商。

2)融资租赁合同涉及两个或两个以上的合同关系。

融资租赁交易除了由融资性的租赁合同直接约定出租⼈与承租⼈之间的权利义务关系外，还涉及出租⼈与供应商之间的买卖合同，此外，还有可能涉及信托合同、借款合同等多个合同关系。

3)融资租赁合同的标的物由承租⼈选择确定。

4)融资租赁合同的出租⼈只享有租赁物的名义所有权，与所有权有关的权利义务完全由承租⼈享有与负担。

5)融资租赁合同的承租⼈承担与租赁物所有权有关的⼀切风险与责任。

6)融资租赁合同解除，不免除承租⼈⽀付租⾦的义务。

7)融资租赁合同的租期⼀般与租赁物的实质使⽤周期相同。

融资租赁合同的租期，⼀般为租赁物的使⽤周期，法律没有最长期限的规定。

融资租赁合同是指一种特殊的租赁合同，也被称为租赁融资合同、资产融资租赁合同或简称为融租合同。

它是一种租赁方式，通过该方式，出租人（融资租赁公司）将特定的资产租赁给承租人（租赁客户），并且租赁费用的支付方式可以分期支付。

以下是融资租赁合同的一般特征：
特定资产租赁：融资租赁合同涉及特定的资产，如机械设备、车辆、办公设备等。

这些资产通常是高价值的、持久使用的、可折旧的资产。

分期租金支付：相较于一次性租金支付的普通租赁合同，融资租赁合同通常允许租赁客户以分期付款的方式支付租金。

租金支付期限可以根据租赁双方的协商确定。

租赁期限和归属权：融资租赁合同通常具有较长的租赁期限，该期限一般涵盖了资产的经济使用寿命。

在合同期满后，承租人可以选择购买资产，通常是以特定的价格购买。

购买资产的价格可能与资产的剩余价值有关。

维护和保险责任：通常情况下，承租人有责任为租赁的资产负责维护和保险。

这包括日常维护、保险费用的支付以及在损坏或丢失时承担修复或赔偿的责任。

解除合同的限制：与普通租赁合同相比，融资租赁合同对于提前解除合同可能有一些限制。

这是因为出租人通常根据承租人的分期付款承担了较大的资金风险。

融资租赁合同的具体条款和条件会因合同双方的协商和具体情况而有所不同。

如果您需要签订融资租赁合同或了解具体的条款，请咨询专业律师或从事相关业务的专业人士。

融资租赁的基本特征与优势融资租赁的基本特征：融资租赁是一种融贸易、金融、租借为一体的特殊金融产品，出租人提供的是金融服务，而不是单纯的租借服务。

它属于准金融业务，因此可以由金融机构经营，也可以由非金融机构经营；它有两个相关的合同（融资租赁合同和租赁物件购货合同）。

租赁合同确定融资收益，购货合同确定融资成本。

两个合同牵制了三方当事人的权利和义务；还必须有三方当事人（出租人、承租人和供货商），有时出租人同时担当供货商的角色（结构性参与租赁），有时承租人担当供货商的角色（返还式租赁），还有时承租人担当出租人的角色（转租赁）；融资租赁靠四个支柱（法律法规保护、会计准则界定、税收优惠鼓励、监管制度适度）的支撑才能健康的发展。

没有法律保障，租赁业务难以正常开展。

没有会计准则，无法准确界定经营活动是否属于融资租赁的法律保护范围内。

没有税收上的好处，融资租赁成本高，没有吸引力。

没有监管，金融租赁的无序发展，将有可能扰乱金融市场秩序。

四个支柱相辅相成，不可缺一，它们之间适度的同步建设，才能保证融资租赁良好的营运环境；融资租赁的成长要靠五大驱动因素：经济环境、资本的供给、成本与种类、技术变革、市场的特征。

融资租赁的优势：融资租赁的利率水平比银行高，可是仍然在许多国家得到飞速发展主要原因就是通过融资租赁取得的固定资产比其他方式获得的收益要大，足以抵消利率高的不足。

双向逆市发展优势融资租赁有两种主要功能，即：融资功能和推销功能。

因此在经济发展时期，需要资金时，它能充分发挥融资功能。

在经济萧条时期，需要促进投资和消费需求时，可以充分发挥它的促销功能。

只要市场在变化，不管朝那个方向变化都给融资租赁行业带来商机。

非金融机构可以经营金融业务由于融资租赁的准金融特性，因此在金融管制国家，融资租赁方式是非金融机构可以经营金融业务的少有几个方式中的一个，打破被国家垄断金融的限制（金融机构经营融资租赁没有此优惠）。

可以取得税收优惠国家为了鼓励投资，专为融资租赁提供了税收优惠，通过融资租赁的项目可以加速租赁物件的折旧。

民法典合同编融资租赁合同法条精讲释义第七百三十五条融资租赁合同是出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的合同。

条文要义本条是关于融资租赁合同法律概念的规定。

根据本条规定，在融资租赁合同中，虽然缔约方是出租人和承租人，但合同的履行却涉及三方主体，即出租人、承租人和出卖人。

其中，出租人的主要义务是根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用；承租人的义务是支付租金。

融资租赁合同具有以下法律特征：涉及三方主体与两个合同、出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择购买租赁物、承租人以支付租金的方式，取得对租赁物的占有和使用、租赁物具有非典型担保功能、合同期满后租赁物可归承租人所有。

【融资租赁与售后回租】售后回租，又称回租赁，是指承租人为了实现融资的目的，将其自有物的所有权转让给出租人，再从出租人处租回该物使用，并按期向出租人支付租金的交易方式。

司法实践中，因售后回租交易的出卖人与承租人归于一体，与传统融资租赁交易的三方当事人存在一定区别，而体现出与抵押借款相类似的特征。

反对观点认为，回租赁与融资租赁性质完全不同，它是承租人将自己拥有所有权的物通过一个买卖合同卖给出租人（大多是形式上的），再通过一个租赁合同租回（大多也是形式上的），从出租人处得到出卖款，用于他处，故其本质上就是抵押贷款，是以融资租赁合同为表现形式的抵押借款，其完全不具备融资租赁的融物法律特征。

第七百三十六条融资租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、规格、技术性能、检验方法，租赁期限，租金构成及其支付期限和方式、币种，租赁期限届满租赁物的归属等条款。

融资租赁合同应当采用书面形式。

条文要义本条是关于融资租赁合同内容和形式的规定。

本条以法律形式规定融资租赁合同在订立时至少应当包括以下内容：（一）租赁物名称、数量、规格、技术性能、检验方法等合同约定以上内容，有利于出租人能够按照承租人的要求购买租赁物，也使承租人能够检查、验证出租人购买的租赁物以及出卖人供应的租赁物是否符合合同约定要求。

融资租赁合同的特征8篇篇1甲方（出租人）：____________________乙方（承租人）：____________________鉴于甲乙双方同意就融资租赁事宜达成合同，现根据相关法律法规，结合实际情况，对融资租赁合同的主要特征进行明确约定，以兹共同遵守。

一、定义与特征概述融资租赁合同是指出租人根据承租人的需求，将其所拥有的特定资产（如设备、车辆等）的使用权在一定期限内转让给承租人，承租人按照合同约定支付租金及其他费用的合同。

其主要特征如下：1. 租赁物特定化：出租人提供的租赁物必须是特定、明确，且符合承租人需求的资产。

2. 租金的金融属性：租金不仅包含租赁物的使用费用，也体现了出租人通过资金运营所产生的金融收益。

3. 风险分担：融资租赁合同涉及租赁物的风险（如损失、损坏等）应在双方间合理分担。

4. 租期明确：合同明确租赁期限及起止时间。

5. 合同约束性：双方的权利义务受到合同条款的严格约束。

二、合同主体与权利义务1. 甲方（出租人）义务：确保租赁物的所有权无争议，保证其适租状态，并按照合同约定提供租赁物。

2. 乙方（承租人）义务：按照合同约定支付租金及其他费用，妥善使用租赁物，并在租期届满时返还租赁物。

三、租赁物与租金1. 租赁物描述：详细列明租赁物的名称、规格、数量等。

2. 租金设定：双方约定租金金额、支付方式及期限。

租金通常考虑租赁物的价值、使用年限、风险等因素。

3. 租赁物价保：为保障出租人权益，承租人应支付押金或保证金作为租赁物的价值保证。

四、租期与续租1. 租期：明确约定租赁期限的起止时间。

2. 续租条件：如承租人希望续租，应在租期届满前提出，经出租人同意后签订新的合同。

五、风险分担与违约责仼1. 风险分担：明确约定租赁物损坏、灭失等风险的分担方式。

2. 违约责任：如一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

六、合同解除与终止1. 合同解除：双方有权在合同约定的情况下解除本合同。

第1篇一、引言融资租赁合同，是指出租人根据承租人对租赁物和供货人的选择，向供货人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的合同。

融资租赁合同作为一种特殊的融资方式，在当今市场经济中得到了广泛应用。

然而，由于融资租赁合同涉及出租人、承租人和供货人等多方主体，合同条款复杂，法律风险较高。

本文将从融资租赁合同的法律后果角度进行分析，以期为相关当事人提供参考。

二、融资租赁合同的法律后果概述融资租赁合同的法律后果主要包括以下几个方面：1. 合同成立与生效融资租赁合同依法成立后，当事人应当按照约定履行合同义务。

合同成立是指当事人就合同的主要内容达成一致意见，合同生效是指合同依法具备法律效力。

在融资租赁合同中，合同成立与生效的法律后果包括：（1）合同当事人应按照约定履行合同义务；（2）合同当事人不得擅自变更或解除合同；（3）合同当事人应当承担违约责任。

2. 租赁物的所有权转移在融资租赁合同中，租赁物的所有权转移是合同的核心内容。

租赁物的所有权转移的法律后果包括：（1）出租人将租赁物的所有权转移给承租人；（2）承租人取得租赁物的所有权；（3）出租人不得再对租赁物行使任何权利。

3. 租金支付租金是融资租赁合同中的一项重要条款。

租金支付的法律后果包括：（1）承租人应当按照约定支付租金；（2）出租人有权要求承租人支付租金；（3）承租人未按约定支付租金的，应当承担违约责任。

4. 违约责任融资租赁合同中，当事人一方违反合同约定，应当承担违约责任。

违约责任的法律后果包括：（1）违约方应当承担违约责任；（2）非违约方有权要求违约方承担违约责任；（3）违约责任的具体形式包括：继续履行、采取补救措施、赔偿损失等。

三、融资租赁合同法律后果的具体分析1. 合同成立与生效在融资租赁合同中，合同成立与生效的法律后果至关重要。

当事人应当严格按照合同约定履行合同义务，不得擅自变更或解除合同。

否则，当事人应当承担违约责任。

2. 租赁物的所有权转移租赁物的所有权转移是融资租赁合同的核心内容。

融资租赁合同的特征1、融资租赁合同是要式合同要式合同是指必须以书面形式签订的合同。

由于融资租赁民法典律关系复杂,租赁期限较长,标的物数额较高,各国的法律均要求融资租赁合同必须具备一定的形式。

我国《民法典》第七百三十六条第2款就明文规定“融资租赁合同应当采用书面形式。

”2、融资租赁合同是双务有偿合同双务合同是指双方当事人相互享有权利、承担义务的合同；有偿合同是指一方当事人取得权利是以偿付代价为前提的合同,在融资租赁合同中,出租人和承租人互负对待给付义务,出租人享有的权利就是承租人负有的义务。

反之亦如此。

无论是出租人还是承租人,通过履行融资租赁合同给予对方当事人一定的利益,对方当事人在取得该利益时都必须支付相应的代价。

3、融资租赁合同主体具有特殊性融资租赁合同主体的特殊性主要是指,对于出租人主体资格的取得,法律、法规有特殊规定。

我国有关融资租赁的立法,如《金融租赁公司管理办法》、《外商投资租赁公司审批管理暂行办法》规定,从事融资赁合同的出租人为专业从事融资租赁业务的租赁公司,而不是自然人。

同时,能够从事融资租赁业务的公司必须具有从事融资租赁业务资质,否则不得进行融资租赁业务。

4、融资租赁合同中的租金具有特殊性融资租赁合同中的租金性质与一般租赁合同中的不同。

在一般的租赁合同中,出租人的投资回收来源于不同的承租人在每一租期内所缴纳的租金之和,出租人的租赁成本不可能在一个承租人那全部清偿,因此,租金在性质上具有非全额清偿性。

融资租赁合同中的租金与此不同,它是一种完全清偿性的租金,出租人通过在这次融资租赁交易中以收取租金的方式收回自己的本金,并赚取利润。

从这个意义上而言,融资租赁相对来说更类似于中长期贷款。

这是由融资租赁的融资性质和交易方式所决定的。

一般说来,融资租赁合同中的租金构成包括以下四项要素：设备购置成本、融资成本、手续费及利润。

此外,如果承租人为设备投保,险费应计人租金。

我国《民法典》第七百四十六条规定：“融资租赁合同的租金,除当事人另有约定的以外,应当根据购买租赁物的大部分或全部成本以及出租人的合理利润确定。

第1篇一、案情简介甲公司（以下简称“甲方”）是一家从事加油站运营的企业，因业务发展需要，计划在乙市购置一处加油站。

然而，由于甲公司资金紧张，无法一次性支付购买款项。

在此背景下，甲公司通过融资租赁的方式，与丙融资租赁公司（以下简称“乙方”）签订了一份融资租赁合同，约定乙方购买加油站，并将加油站出租给甲方使用。

合同签订后，乙方依约履行了合同义务，将加油站交付给甲方使用。

然而，在使用过程中，甲乙双方因租金支付等问题发生纠纷，甲方未能按照约定支付租金，乙方遂向法院提起诉讼，要求甲方支付租金及违约金。

二、争议焦点本案争议焦点主要在于以下两个方面：1. 融资租赁合同的有效性及效力；2. 甲方是否应承担违约责任，支付租金及违约金。

三、法院判决1. 融资租赁合同的有效性及效力法院经审理认为，甲乙双方签订的融资租赁合同符合《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，合同主体适格，意思表示真实，内容不违反法律法规的强制性规定，合同成立有效。

2. 甲方是否应承担违约责任，支付租金及违约金关于甲方是否应承担违约责任，支付租金及违约金的问题，法院认为：（1）根据《中华人民共和国合同法》第二百一十一条的规定，承租人应当按照约定支付租金。

本案中，甲乙双方在融资租赁合同中约定了租金支付方式及期限，甲方未按约定支付租金，已构成违约。

（2）关于违约金，根据《中华人民共和国合同法》第一百一十四条的规定，当事人可以约定违约金。

本案中，甲乙双方在合同中约定了违约金条款，甲方未按约定支付租金，应当支付违约金。

综上所述，法院判决：1. 甲方应承担违约责任，支付乙方租金及违约金；2. 乙方有权解除融资租赁合同，并要求甲方返还加油站。

四、案例分析本案涉及融资租赁合同法律问题，以下对本案进行分析：1. 融资租赁合同的法律特征融资租赁合同是一种特殊的租赁合同，具有以下法律特征：（1）融资租赁合同是以融资为目的的租赁合同，租赁物的所有权属于出租人，承租人仅享有使用权；（2）融资租赁合同中，租赁物的购买、出租、使用等环节由出租人统一完成，承租人只需按照约定支付租金；（3）融资租赁合同具有独立性，租赁物的买卖合同与融资租赁合同相互独立。