1.深圳市建设工程施工单价合同(适用于招标工程固定单价施工合同)

关于建议修改部分合同条款的函深圳报业集团：由我司承建的深圳报业集团印务厂区续建工程桩基础工程工程中，按照贵司提供的合同范本及《深圳市建设工程施工合同(适用于招标工程固定单价施工合同)》的合同格式，提出以下更改建议：1、合同内未列明总包管理费及配合费率，为了避免施工过程中如有发包人指定分包工程的情况发生而无相应合同条款，建议在本合同内确定总包管理费及配合费率按分包工程结算价的3%收取；（口头答复：不增加，因不存在甲方分包）；2、专用条款9.4第（7）条中，因该部分在招标时未列入，因此在投标报价时没有考虑，现建议更改为“费用按有关政策规定执行”；（口头答复：政府收费由甲方负责）3、专用条款10.2约定承包人应做的其他工作及费用承担条款第（11）条中，因该条款在招标时未列入，且按照深基坑管理规定，我司需委托有岩土工程监测资质的单位进行监测，需产生部分费用，因此该条款建议增加“费用按有关政策规定执行”；（口头答复：暂时为：乙方只负责工程量清单里的内容（沉降观测））4、专用条款29.5中，因本项目砂浆用量较大，也属于重要材料之一，因此建议在专用条款29.5中增加砂浆一项；口头答复：按招标，不改；5、专用条款33.3第（3）条中，为避免综合单价无法确定，建议增加“若深圳市《深圳市建筑工程价格信息》公布的主材价格中无此类主材价格的，其主材单价采用发包人、监理、承包人共同询市场价的方式确定，且该单价不再下浮。

”（口头答复：根据第2条，编制方法里已含信息价和市场价，因此市场价也需要下浮）；6、补充条款第8.5条中，建议将“当日”改为“24小时”，以便我司履行保修条款；口头答复：同意7、工程质量缺陷保修书中，保修金计算基数建议按照合同价格进行计算。

口头答复：同意汕头市建筑工程总公司 2011年10月13日。

深圳市建设工程施工招标文件范本新深圳市建设工程施工招标文件(适用于评定分离、资格后审、固定单价招标且采纳运算机评标系统评标工程)工程名称：工程地点：招标人：法定代表人或其托付代理人：招标代理机构：法定代表人或其托付代理人：2021年3月版使用说明一、为了规范工程施工招标投标活动，保证招标人和投标人的合法权益，依照«中华人民共和国建筑法»、«中华人民共和国招标投标法»、«中华人民共和国合同法»、«深圳经济特区建设工程施工招标投标条例»、«工程建设项目施工招标投标方法»(国家七部委令第30号)、«建设工程工程量清单计价规范»、深圳市人民政府«关于加强建设工程招标投标治理的假设干规定»(深府〔2020〕86号)以及«关于深化建设工程招标投标改革试行评标定标分离的通知»〔深建市场〔2020〕206号〕等有关规定，结合我市建设工程施工招标投标活动的实际，我局对深圳市建设工程施工招标文件示范文本进行了修订。

本示范文本自公布之日起试行。

二、本施工招标文件示范文本适用于深圳市人民政府«关于加强建设工程招标投标治理的假设干规定»(深府〔2020〕86号)中规定的采纳评定分离、资格后审、实行«建设工程工程量清单计价规范»(GB50500-2020)并采纳运算机评标系统评标的施工招标工程。

因采纳总价包干、设计施工一体化等方式招标而无法采纳运算机评标系统评标的，招标人需对本示范文本进行修改后方可使用，但仍应使用电子标书编制系统进行招标文件的编制。

三、本施工招标文件示范文本的要紧编写依据：1．«中华人民共和国建筑法»；2．«中华人民共和国招标投标法»；3．«中华人民共和国合同法»；4．«深圳经济特区建设工程施工招标投标条例»；5、«工程建设项目施工招标投标方法»(国家七部委30号令)；6．«建设工程工程量清单计价规范»〔GB50500-2020〕；7．«房屋建筑和市政基础设施工程施工招标文件范本»(建设部)；8．深圳市人民政府«关于加强建设工程招标投标治理的假设干规定(试行)»(深府〔2020〕86号)；9.深圳市住房和建设局«关于深化建设工程招标投标改革试行评标定标分离的通知»〔深建市场〔2020〕206号〕；10．其他有关工程建设的法律、法规、规章和规范性文件。

深圳市建设工程施工(单价)合同示范文本使用指南(适用于非招标工程固定单价施工合同)深圳市建设工程造价管理站2015年目录第一部分总体说明1第二部分条文释义4一协议书4一、工程概况 4二、工程承包范围4三、合同工期 6四、质量标准 6五、签约合同价6六、组成合同的文件7七、词语含义 7八、承诺 7九、合同订立与生效8二通用条款91词语定义 91.1合同主体与参与各方91.2合同文件 91.3工程、现场与装备101.4合同价格与费用101.5施工工期 111.6其它121.7标题121.8书面形式 122一般约定 122.1合同文件组成及解释顺序122.2合同文件内容争议132.3语言文字 132.4法律、法规和规章132.5标准、规范132.6图纸和技术资料的提供132.7图纸和资料提供的延误142.8补充图纸和资料142.9临时工程图纸 142.10竣工图142.11通知142.12严禁贿赂 152.13交通运输 152.14知识产权 162.15保密162.16化石、文物的保护163发包人173.1发包人代表173.2发包人的义务 173.3发包人人员173.4发包人的工作 173.5发包人委托184承包人184.1承包人的义务 184.2承包人的工作 184.3项目经理的任命和职责194.4项目经理的更换194.5项目经理的临时授权204.6施工管理人员 204.7联合体承包人 205监理人215.1监理人的通知 215.2监理人的职权 215.3监理人权力的限制215.4总监理工程师 215.5监理人指令215.6监理人未尽义务或失误226转让、分包226.1转让226.2分包236.3分包人的确定 236.4分包合同 237专业工程发包 247.1专业工程承包人247.2总承包服务费 247.3工作界面协调 248用工和劳务258.1劳动合同 258.2劳务分包 258.3劳务分包合同 258.4劳动者工资258.5职业健康 269施工组织设计和进度计划269.1施工组织设计和进度计划的编制与提交269.2临时设施的图纸和文件279.3工程进度计划 279.4工程用款计划 2710施工准备 2710.1现场考察与勘察资料分析2710.2施工场地提供 2710.3施工放线 2810.4施工组织准备工作2810.5施工技术准备工作2810.6不利的外界障碍或条件2911开工及延期2911.1开工2911.2开工延期 2912暂停施工和恢复施工2912.1发包人原因引起的暂停施工2912.2承包人原因引起的暂停施工3012.3指示暂停施工 3012.4紧急情况下的暂停施工3012.5暂停施工后的复工3012.6暂停施工期间的工程照管3113工期及延误3113.1工期3113.2因发包人原因导致工期延误3113.3因承包人原因导致工期延误3213.4提前竣工 3213.5工作时间的限制3214材料设备的供应和检验3214.1发包人供应材料设备3214.2发包人供应材料设备的结算3314.3发包人供应材料设备承担的责任3314.4承包人采购材料设备3414.5承包人采购材料设备承担的责任3414.6材料和工程设备的替代3414.7材料设备的检验3414.8材料设备的再次检验和随时检查35 15工程质量和检测3515.1工程质量 3515.2发包人质量控制责任3515.3承包人质量控制责任3615.4监理人质量控制责任3615.5工程隐蔽前的检测3615.6防水检测 3715.7工程质量检测费用3715.8质量争议检测 3716工程试运行3716.1工程试运行内容和程序3716.2工程试运行中双方的责任3717安全文明施工与环境保护3817.1发包人的安全文明施工责任3817.2承包人的安全文明施工责任3817.3监理人对安全文明的监督3917.4安全文明措施费的专款专用3917.5承包人的安全防护和现场作业3917.6紧急情况处理 4017.7事故处理 4017.8承包人的环境保护责任4018余泥渣土运输车辆要求4018.1余泥渣土运输车辆证件要求4018.2承包人自行运输4118.3余泥渣土运输分包4118.4余泥渣土运输车辆保险4118.5余泥渣土运输车辆和驾驶员4118.6专职检查人员 4218.7余泥渣土安全文明运输4218.8检查纠正责任 4219工程的保护4219.1工程的保护4219.2成品、半成品保护4219.3工程的修复4320合同价格的确定和调整4320.1签约合同价的确定4320.2合同价格的调整4320.3法律法规的改变4320.4工料机调差4420.5合同价格调整程序4420.6询价采购 4421暂估价和暂列金额4521.1材料设备暂估价4521.2专业工程暂估价4521.3暂列金额 4522工程量计量4622.1工程量清单4622.2工程量清单缺项和项目特征不符4622.3工程量计算规则4622.4工程量计量的程序4622.5工程量计量的结果4623工程款支付4723.1工程预付款4723.2期中结算 4723.3期中结算书的提交4823.4期中支付 4823.5劳动者工资支付4923.6工程款专款专用4924工程变更 4924.1工程变更的范围4924.2变更权4924.3工程变更程序 4924.4其他变更 5024.5计日工现场签证5024.6价值工程 5024.7变更引起的工期调整5125工程变更价款 5125.1工程变更价款的确定方法5125.2工程变更引起措施项目的调整5125.3工程变更价款的确定程序5225.4工程量变化调整项目单价5225.5工程变更价款支付5225.6删减工作或工程的补偿5326竣工验收 5326.1竣工验收 5326.2竣工验收合格后的移交和清理5426.3竣工验收质量不合格和重新验收5426.4竣工日期 5426.5拒绝接收全部或部分工程5426.6竣工验收工程质量争议处理5526.7履约评价与优质优价5527竣工结算 5527.1竣工结算书的编制和提交5527.2竣工结算书的核对和修改5527.3竣工结算书核对次数5527.4承包人不提交竣工结算书5627.5发包人逾期不结算5627.6竣工结算审计或审核5627.7竣工结算支付 5627.8最终结清申请 5727.9最终结清证书和支付5728违约5728.1发包人违约5728.2承包人违约5828.3第三人造成的违约5828.4继续履行合同 5829索赔5829.1索赔理由与记录5829.2索赔内容 5929.3发包人索赔情形5929.4发包人索赔程序5929.5承包人索赔情形5929.6承包人索赔程序6029.7提出索赔的期限6029.8索赔费用的支付6030争议解决 6030.1争议的解决方式6030.2继续履行合同 6131工程缺陷责任与保修6131.1工程保修的原则6131.2缺陷责任期6131.3质量保证金6231.4保修责任 6231.5修复费用 6231.6修复通知 6231.7未能修复 6331.8承包人出入权 6332不可抗力 6332.1不可抗力包括范围6332.2不可抗力的确认6332.3不可抗力处理程序6332.4不可抗力损失费用承担63 33保险6433.1发包人办理的保险6433.2承包人办理的保险6433.3投保人责任6433.4保险理赔 6433.5未按约定投保的补救64 34工程担保 6534.1履约担保 6534.2支付担保 6534.3保证人支付索赔款项6534.4留置或追加支付担保65 35合同的生效、终止和解除6635.1合同的生效6635.2合同的终止6635.3解除合同的情形6635.4解除合同的程序6636合同份数与合同备案6636.1合同份数 6636.2合同备案 66第三部分专用条款填写范例681词语定义681.2合同文件681.8书面形式682合同文件682.4法律、法规和规章682.5标准、规范682.6图纸和技术资料的提供682.8补充图纸和资料692.10竣工图692.11通知692.13交通运输692.14知识产权693 发包人 703.1发包人代表 703.4发包人的工作703.5发包人委托 704 承包人 704.2承包人的工作704.3项目经理的任命704.4项目经理的更换714.6施工管理人员715 监理人 715.1监理人的通知715.3监理人权力的限制716 转让、分包 726.1转让726.2分包726.3分包人的确定727 专业工程发包727.1专业工程承包人727.2总承包服务费727.3工作界面协调738 用工和劳务 738.1劳动合同738.2劳务分包738.3劳务分包合同739 施工组织设计和进度计划739.1施工组织设计和进度计划的编制与提交739.4工程用款计划7310 施工准备7410.2施工场地提供7410.6不利的外界障碍或条件7412 暂停施工和恢复施工7412.2承包人原因引起的暂停施工7413 工期及延误7413.1工期7413.2因发包人原因导致工期延误7413.3因承包人原因导致工期延误7513.4提前竣工7514 材料设备的供应和检测7514.1发包人供应材料设备7514.2发包人供应材料设备的结算7514.4承包人采购材料设备7614.6材料和工程设备的替代7614.7材料设备的检验7615 工程质量和检测7615.7工程质量检测费用7616 工程试运行7616.1工程试运行内容和程序7717 安全文明施工7717.1发包人的安全文明施工责任7717.2承包人的安全文明施工责任7718 余泥渣土运输7718.2承包人自行运输7718.3余泥渣土运输分包7718.5余泥渣土运输车辆和驾驶员7718.6专职检查人员7818.7余泥渣土安全文明运输7818.8检查纠正责任7820 合同价格的确定和调整7820.1签约合同价的确定7820.2合同价格的调整7820.4工料机调差7820.6询价采购7921暂估价和暂列金额7921.1材料设备暂估价7921.2专业工程暂估价8022 工程量计量8022.3工程量计算规则8023 工程款支付8023.1工程预付款8023.2期中结算8123.4期中支付8123.5劳动者工资支付8123.6工程款专款专用8124 工程变更8224.3工程变更程序8224.6价值工程8225 工程变更价款8225.1工程变更价款的确定方法8225.2工程变更引起措施项目的调整 8225.3工程变更价款的确定程序8225.4工程量变化调整项目单价8325.5工程变更价款支付8325.6删减工作或工程的补偿8326 竣工验收8326.1竣工验收8326.2竣工验收合格后的移交和清理 8326.3竣工验收质量不合格和重新验收8426.6竣工验收工程质量争议处理8426.7履约评价与优质优价8427 竣工结算8427.1竣工结算书的编制和提交8427.2竣工结算书的核对和修改8427.3竣工结算书核对次数8427.4承包人不提交竣工结算书8527.5发包人逾期不结算8527.6竣工结算审计或审核8527.8最终结清申请8527.9最终结清证书和支付8528 违约8528.1发包人违约8528.2承包人违约8629 索赔8729.3发包人索赔情形8729.5承包人索赔情形8730 争议解决8730.1争议的解决方式8731 工程质量缺陷保修8731.2缺陷责任期8731.3质量保证金8731.4保修责任8731.6修复通知8832 不可抗力8832.1不可抗力包括范围8833 工程保险8833.1发包人办理的保险8834 工程担保8834.1履约担保8834.2支付担保8936 合同份数与合同备案8936.1合同份数89第四部分补充条款90工程质量保修书91附件：工程质量保修书第一部分总体说明根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法（2011修正）》等法律以及深圳市相关的法规,借鉴国际通用的工程施工合同和住房城乡建设部、国家工商行政管理总局制定的《建设工程施工合同示范文本》（GF－2013-0201）,结合深圳市现行施工合同(示范文本)近几年的实践情况,深圳市建设工程造价管理站编制完成了《深圳市建设工程施工合同（单价）示范文本》（2015版）。

深圳市招标工程固定单价合同固定单价合同书甲方：（招标方名称）乙方：（承包方名称）鉴于甲方委托乙方承包招标工程，双方根据平等、自愿、公正、诚实信用的原则达成如下合同：第一条总则1.1 本合同采用固定单价合同的方式，总合同价款为_________________元（人民币），包括：工程造价+税金 = 总合同价款。

1.2 本合同内容包括合同正文和附件，合同附件与合同正文具有同等法律效力。

第二条工程描述2.1 工程名称：2.2 工程地点：2.3 工程范围：2.4 工期：2.5 工程价款：第三条招标文件3.1 本合同周知招标文件为《_________工程招标文件》，招标文件于_____年___月___ 日下发。

3.2 招标文件中的技术要求、施工进度安排、质量及验收标准等内容均为合同的组成部分，并对乙方产生约束力。

第四条工程价款4.1 工程价款确认工程价款为按照执行图纸和招标文件规定的工作内容，依照合同双方确认的单价计算的，总合同价款=工程造价+税金。

4.2 单价调整当单价由于甲、乙双方之一原因发生变化时，应当提前7个工作日书面通知一方。

甲方和乙方合同签订后，若国家政府出台相关政策、法规，导致原有单价发生变化时，按照相关政策、法规执行。

4.3 工程变更经甲、乙双方同意，发生工程变更时，按照双方协商后，重新调整单价、工程造价。

变更后总合同价格为：工程造价+税金 = 总合同价款。

第五条工期管理5.1 工程开始时间工期自本合同签订日起计算，约定工期为__________。

乙方应在工程开始之前到达现场，配合甲方进行工程准备工作。

5.2 工期调整经双方协商，若发生以下情况造成工期推迟，乙方可提出申请工期调整：自然灾害（如地震、台风、火灾等）、社会意外事件（如罢工、骚乱、战争等）等不可抗拒因素。

经确认可调剂，双方应当重新协商确定工期，并签署《工期调整协议》。

5.3 工程竣工工程竣工后，甲方需要对工程进行验收，经验收合格后方可进行结算。

建设工程固定综合单价的解释及适用范围和应对措施一、固定单价施工合同的定义固定单价施工合同指合同的价格计算是以图纸及规定、规范为基础，工程任务和内容明确，业主的要求和条件清楚，合同单价一次包死，固定不变，即不再因为环境的变化和工程量的增减而变化的一类合同。

在固定单价施工合同中，承包商将承担价格风险，发包方将承担整体量的风险。

承包合同在国际贸易当中的工程承包里固定单价合同是指根据单位工程量的固定价格与实际完成的工程量计算合同的实际总价的工程承包合同。

二、固定单价施工合同的特点和依据（一）固定单价施工合同的特点签订施工合同、约定合同价款时，按招标投标确定的人工、材料、机械等的单位价格（最好固定、封闭单价）和实际完成的工程量计算工程造价。

（二）实际工程中实行固定单价施工合同的依据按照固定单价方式编制招投标文件，签订施工合同。

示范文本的合同条件中规定了“根据确认的工程量、按构成合同价款相应项目的单价和取费标准计算，支付工程价款”，以及“工程量清单”的提供、工程量的核实确认等，都表明了固定单价施工合同的方式和特点。

三、实行固定单价施工合同的意义（一）实行固定单价施工合同方式是开展招投标工作的需要一些工程由于施工图纸不齐等原因，在招标条件不具备，又急于开工的情况下，使招投标工作难以开展。

为了解决这样的问题，采用单价、费用报价的方式，也就是固定单价的方式，既坚持了招标方向，又结合了实际情况，节省了时间，加速了施工，保证了投资效果的提前实现。

作为发展市场经济的需要；市场科学竞争的需要；企业进入市场的需要；市场管理的需要，固定单价施工合同有独特的优势。

（二）固定单价施工合同，可以使建设单位有效控制工程造价控制工程造价，实现经济效益是建设单位（业主）的追求目标。

建设单位通过招投标把单价固定后，签订了施工合同，就受到了法律的保护。

建设单位再在设计和工程量核实的环节上采取相应的措施后，就可以达到控制工程造价的目的。

（三）实行固定单价施工合同可以使施工单位改善经营管理、节省物耗、降低成本。

建设工程施工合同单价合同是指在合同中，工程项目的单价是固定的，工程量的实际发生值与合同中约定的工程量之间的差异，按照合同中约定的单价进行调整的合同方式。

单价合同又可以分为固定单价合同和变动单价合同。

固定单价合同是指在合同执行期间，单价不变，工程量的增减按照合同中约定的单价进行调整；变动单价合同是指在合同执行期间，单价可以根据约定的条件进行调整，工程量的增减按照调整后的单价进行调整。

一、单价合同的特点1.单价合同的核心是单价，工程量的实际发生值与合同中约定的工程量之间的差异，按照合同中约定的单价进行调整。

2.单价合同的工程量风险由承包商承担，价格风险由业主承担。

承包商在投标时，需要根据自己的经验和工程量计算，确定合理的单价，以保证在工程量发生变化时，仍能获得合理的利润。

3.单价合同的工程量计量和支付方式较为灵活，可以根据工程进展和实际需要进行调整。

4.单价合同有利于业主对工程造价的控制，因为业主可以根据工程量的实际发生值进行支付，避免了工程量的浪费和造价的过度增长。

二、单价合同的适用范围1.单价合同适用于工程量较大，工程周期较长的工程项目。

因为工程量的变化对单价合同的影响较大，如果工程量较小，工程周期较短，工程量的变化对单价合同的影响较小，采用单价合同的意义不大。

2.单价合同适用于工程项目的施工技术较为成熟，工程量的计算较为准确的工程项目。

如果施工技术不成熟，工程量的计算不准确，采用单价合同可能会导致承包商的利润受到影响，甚至出现亏损。

三、单价合同的优点1.单价合同有利于业主对工程造价的控制，因为业主可以根据工程量的实际发生值进行支付，避免了工程量的浪费和造价的过度增长。

2.单价合同有利于承包商的风险控制，因为承包商在投标时，可以充分考虑工程量的变化对工程造价的影响，合理确定单价，以保证在工程量发生变化时，仍能获得合理的利润。

3.单价合同的工程量计量和支付方式较为灵活，可以根据工程进展和实际需要进行调整。

SFD-2015-03工程编号：合同编号：深圳市建设工程施工(单价)合同(适用于招标工程固定单价施工合同)工程名称：工程地点：发包人：承包人：2015年版说明本合同(示范文本)根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招标投标法》等法律以及深圳市相关的法规,借鉴国际通用的工程施工合同和住房城乡建设部、国家工商行政管理总局制定的《建设工程施工合同示范文本》（GF－2013-0201）,结合深圳市现行施工合同(示范文本)近几年的实践情况,由深圳市建设工程造价管理站编制而成。

一、《示范文本》的组成本合同(示范文本)由“协议书”、“通用条款”、“专用条款”和“补充条款”四部分组成。

其中：1.“协议书”作为合同文本的第一部分,是发包人与承包人就合同内容协商达成一致意见后,相互承诺履行合同而签署的协议。

《协议书》包括工程概况、工程承包范围、合同工期、质量标准、合同价格等合同主要内容,明确了组成合同的所有文件，并约定了合同生效的方式及合同订立的时间、地点，集中约定了承发包双方基本的合同权利义务。

2.“通用条款”是根据现行法律、法规、规章等规定，就工程建设的实施及相关事项，对发包人与承包人的权利义务作出的原则性约定。

既考虑了现行法律法规对工程建设的有关要求，也考虑了建设工程施工管理的实际需要，具有较强的普遍性和通用性，是通用于建设工程施工的基础性合同条款。

3.“专用条款”是指对通用条款原则性约定的细化、完善、补充、修改或另行约定的条款。

发包人与承包人可根据法律、法规和规章的规定，结合具体工程实际，经过双方的谈判、协商达成一致意见，对应通用条款的内容，对不明确的条款作出具体约定；对不适用的条款作出修改；对缺少的内容作出补充；使合同更具可操作性，便于理解和履行。

4.“补充条款”是对合同中通用条款和专用条款未约定或约定不明确的内容进行补充约定的条款。

二、专用条款使用注意事项1.专用条款的编号应与相应的通用条款的编号一致。

建设工程固定‎综合单价的解‎释及适用范围‎和应对措施一、固定单价施工‎合同的定义固定单价施工‎合同指合同的‎价格计算是以‎图纸及规定、规范为基础，工程任务和内‎容明确，业主的要求和‎条件清楚，合同单价一次‎包死，固定不变，即不再因为环‎境的变化和工‎程量的增减而‎变化的一类合‎同。

在固定单价施‎工合同中，承包商将承担‎价格风险，发包方将承担‎整体量的风险‎。

承包合同在国‎际贸易当中的‎工程承包里固‎定单价合同是‎指根据单位工‎程量的固定价‎格与实际完成‎的工程量计算‎合同的实际总‎价的工程承包‎合同。

二、固定单价施工‎合同的特点和‎依据（一）固定单价施工‎合同的特点签订施工合同‎、约定合同价款‎时，按招标投标确‎定的人工、材料、机械等的单位‎价格(最好固定、封闭单价)和实际完成的‎工程量计算工‎程造价。

（二）实际工程中实‎行固定单价施‎工合同的依据‎按照固定单价‎方式编制招投‎标文件，签订施工合同‎。

示范文本的合‎同条件中规定‎了“根据确认的工‎程量、按构成合同价‎款相应项目的‎单价和取费标‎准计算，支付工程价款‎”，以及“工程量清单”的提供、工程量的核实‎确认等，都表明了固定‎单价施工合同‎的方式和特点‎。

三、实行固定单价‎施工合同的意‎义（一）实行固定单价‎施工合同方式‎是开展招投标‎工作的需要一些工程由于‎施工图纸不齐‎等原因，在招标条件不‎具备，又急于开工的‎情况下，使招投标工作‎难以开展。

为了解决这样‎的问题，采用单价、费用报价的方‎式，也就是固定单‎价的方式，既坚持了招标‎方向，又结合了实际‎情况，节省了时间，加速了施工，保证了投资效‎果的提前实现‎。

作为发展市场‎经济的需要；市场科学竞争‎的需要；企业进入市场‎的需要；市场管理的需‎要，固定单价施工‎合同有独特的‎优势。

（二）固定单价施工‎合同，可以使建设单‎位有效控制工‎程造价控制工程造价‎，实现经济效益‎是建设单位(业主)的追求目标。

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固定单价合同范本【范本二】：采购单价合同
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，本着平等自愿、等价有偿、诚实信用的原则，经双方协商一致，于年月日在山东省东营市订立本合同。
甲方法定代表人或授权代表签署乙方法定代表人或授权代表签署签名及合同专用章日期签名及合同专用章日期(此日期必须与签定合同时间一致)
(1)乙方送货及代办托运的，甲方在乙方交付后小时内(验收期)，在对产品的数量和质量进行验收，如甲方对产品质量或数量有异议，应按规定提取产品样品，并立即通知乙方。
(2)甲方自行提货的，在对产品的数量和质量进行验收；或在乙方交付产品时，双方按规定提取产品样品，共同封存样品，以备检验。甲方如有异议，应在交付后的个工作日内书面提出。
(5)一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
(6)法律规定的其他情形。
3。解除合同方在解除合同时，应履行通知对方义务。
第十二条违约责任
1。乙方未按期交付标的，每逾期一日，应向甲方支付延迟交付标的货款金额0。05 %的违约金，如乙方逾期交货超过30日的，除应向甲方支付违约金外，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因逾期交货而造成的损失。
3。提交中国石化内部纠纷调解处理委员会调解。
第十五条廉政条款乙方应按照甲方要求配合签订廉洁从业责任书，并履行廉洁从业义务。
第十六条其他
1。本合同未尽事宜，由双方协商并签订补充协议。
2。保密：本合同的各项条款属于双方经营活动内容，任何一方未经对方当事人书面允许不得对外泄露。
3。本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，保证人执____份。

工程编号：合同编号：深圳市建设工程施工合同工程名称：深圳市南方中集东部工厂二期工程厂房一、厂房二土建工程工程地点：深圳市龙岗区坪山镇发包人：深圳市南方中集集装箱制造有限公司承包人：中国建筑第二工程局深圳分公司编制说明本合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招标投标法》等法律以及深圳市相关的法规，借鉴国际通用的工程施工合同和国家建设部制定的建设工程施工合同示范文本，针对深圳市现行施工合同文本中存在的不足，由深圳市建设工程造价管理站编制而成的。

本合同由《协议书》、《通用条款》和《专用条款》三部分组成。

《协议书》作为合同文本的第一部分，是发包人与承包人就合同内容协商达成一致意见后，相互承诺履行合同而签署的协议。

《协议书》包括工程概况、合同工期、质量标准、合同价款等合同主要内容，明确了组成合同的所有文件，并约定了合同生效的方式及合同订立的时间、地点。

《通用条款》是根据法律、行政法规制定，同时考虑了工程施工中的惯例和管理中的通常做法，具有较强的普遍性和通用性，是通用于建设工程施工的基础性合同条款。

《专用条款》是针对不同工程内容和特点，对应通用条款的内容，对不明确的条款作出具体约定，对不适用的条款作出修改，对缺少的内容作出补充，使合同更具可操作性，便于理解和履行。

招标投标工程，合同当事人应当依据招标投标文件订立合同，合同条款不得与招标投标文件有实质性背离。

本合同适用于建设工程施工承发包单价合同（固定单价合同或可调单价合同。

）任何人未经编制人同意，不得以任何形式复制、抄袭本合同的任何部分。

目录第一部分协议书 (1)一、工程概况 (1)二、合同工期 (2)三、质量标准 (2)四、合同价款 (2)五、组成合同的文件 (2)六、词语含义 (3)七、承包人承诺 (3)八、发包人承诺 (3)九、合同生效 (4)第二部分通用条款 (5)一、词语定义和解释 (5)1词语定义 (5)2标题和旁注 (7)3书面形式 (8)二、合同文件 (8)4合同文件组成及解释顺序 (8)5语言文字和适用法律、法规 (8)6适用标准、规范 (9)7图纸 (9)8通知 (9)三、发包人和承包人 (10)9发包人 (10)10承包人 (11)四、工程管理人员 (11)12项目经理 (13)五、转让、分包和指定分包 (13)13转让 (13)14分包 (13)15指定分包 (14)六、施工准备工作 (15)16施工组织设计和进度计划 (15)17施工准备 (15)七、开工、暂时停工、工期及延误 (17)18开工及延期 (17)19暂停施工和复工 (18)20工期及延误 (18)八、材料、设备供应 (19)21发包人供应材料设备 (19)22承包人采购材料设备 (20)23材料设备的检验 (21)九、质量、安生和文明施工 (21)24工程质量和检验 (21)25安全文明施工 (23)26工程的保护 (24)十、合同价款、工程量确认和工程款支付 (25)27合同价款 (25)28工程量确认 (26)29工程款支付 (27)十一、工程变更 (28)30工程变更 (28)十二、竣工验收和结算 (30)32竣工验收 (30)33竣工结算 (31)十三、违约、索赔和争议 (32)34违约 (32)35索赔 (32)36争议 (34)十四、工程质量缺陷保修 (34)37工程质量缺陷保修 (34)十五、不可抗力 (35)38不可抗力 (35)十六、保险和担保 (35)39工程保险 (35)40工程担保 (36)十七、合同的生效、终止和解除 (37)41合同的生效、终止 (37)42合同的解除 (37)43合同份数 (38)44合同备案 (38)第三部分专用条款 (39)二、合同文件 (39)4合同文件组成及解释顺序 (39)5语言文字和适用法律、法规 (39)6适用标准、规范 (40)7图纸和技术资料 (40)三、发包人和承包人 (41)9发包人 (41)10承包人 (42)四、工程管理人员的职责和权力 (43)11工程师 (43)12项目经理 (44)五、转让、分包和指定分包 (44)14分包 (44)15指定分包 (44)六、施工准备工作 (44)16施工组织设计和进度计划 (44)17施工现场准备 (45)七、开工、竣工、工期和暂时停工 (45)20工期及延误 (45)八、材料、设备供应 (46)21发包人供应材料设备 (46)22承包人采购材料设备 (46)23材料设备的检验 (46)九、质量、安全和文明施工 (47)24工程质量和检验 (47)十、合同价款、工程量确认和工程款支付 (47)27合同价款 (47)28工程量确认 (49)29工程款支付 (49)十一、工程变更 (49)31变更价款的确定 (49)十二、竣工验收和结算 (50)32竣工验收 (50)十三、违约、索赔和争议 (50)34违约 (50)36争议 (52)十五、不可抗力 (52)38不可抗力 (52)十六、保险和担保 (53)39工程保险 (53)40工程担保 (53)十七、合同的生效、终止和解除 (54)43合同份数 (54)十八、补充条款 (54)第一部分协议书发包人（全称）：深圳市南方中集集装箱制造有限公司承包人（全称）：中国建筑第二工程局深圳分公司根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等有关法律、法规，依照招标文件的要求（适用招投标工程），遵循平等、自愿、公平和诚信的原则，发、承包人就本工程施工事项协商一致，订立本合同，达成协议如下：一、工程概况工程名称：深圳市南方中集东部工厂二期工程厂房一、厂房二土建工程工程地点：深圳市龙岗区坪山镇工程规模及特征：1#、2#厂房图鉴工程建筑面积12964M2（含连廊处土建工程）。

建设工程施工合同–合同价格形式1. 引言建设工程施工合同是指在建设工程领域中，由发包方和承包方通过签署合同，约定双方在工程施工阶段的权利和义务，以及合同费用的支付方式和范围。

合同价格形式是合同中的一个重要内容，它决定了工程建设过程中的支付方式和费用的结算规则。

本文将探讨建设工程施工合同中的合同价格形式，并分析其特点和应用情况。

2. 合同价格形式的定义合同价格形式是指建设工程施工合同中约定的费用支付方式。

根据国内建设工程管理的惯例和经验，常见的合同价格形式包括总价合同、固定单价合同和成本加酬金合同等。

2.1 总价合同总价合同是指合同双方在签订合同时，约定了工程的总价款，并将该总价款作为施工费用的支付基础。

根据工程的完成情况和施工进度，工程施工方可按照约定的支付方式进行分期付款。

总价合同适用于工程的施工范围和工期相对确定的情况。

2.2 固定单价合同固定单价合同是指合同双方在签订合同时，约定了工程中各项工作的单价，并通过乘以工作量来计算施工费用。

根据工程实际的完成情况和施工进度，工程施工方可以通过乘以工程实际完成的工作量来确定应支付的费用。

固定单价合同适用于工程的施工范围和工期相对不确定的情况。

2.3 成本加酬金合同成本加酬金合同是指合同双方在签订合同时，约定了工程的成本和施工方的酬金，并通过施工方实际的成本支出和约定的酬金比例来计算施工费用。

成本加酬金合同适用于工程的施工范围和工期相对不确定，需要施工方承担较高风险的情况。

3. 合同价格形式的优缺点分析合同价格形式各有其优缺点，合同双方需要根据工程的实际情况和自身利益，选择最适合的合同价格形式。

3.1 总价合同的优缺点总价合同的优点是费用的支付方式相对固定，易于计划和控制工程的预算。

施工方在工程实际施工过程中可以根据预期的进度和完成情况安排付款计划。

然而，总价合同存在施工方在工程进度出现迟延等问题时可能面临的风险，以及工程变更引起的费用调整问题。

3.2 固定单价合同的优缺点固定单价合同的优点是费用的支付方式相对明确，能够根据工程实际发生的工作量进行费用的确定和调整。

建设工程预算单价合同建设工程预算单价合同，顾名思义，是以工程量清单中的单个项目为单位，约定每个分项工程的固定单价，并依据实际完成的工程量结算总价的合同形式。

这种合同类型适用于那些工程量难以准确预估，但工程内容和性质较为明确的项目。

让我们来关注合同的主要组成部分。

一个标准的建设工程预算单价合同通常包括以下几个部分：合同双方信息、工程概况、合同价款与支付方式、工程进度与验收标准、变更与索赔条款、违约责任以及争议解决机制等。

这些内容构成了合同的骨架，为后续的执行和管理提供了基础。

我们将具体分析这些组成部分。

首先是合同双方信息的明确记载，包括发包方和承包方的名称、地址、法定代表人或授权代表人、联系方式等。

这有助于确认合同的法律效力，并为可能出现的任何争议提供初步的法律依据。

工程概况的详细描述是必不可少的。

它应涵盖工程项目的名称、位置、规模、设计标准、质量要求等信息。

这有助于双方对工程有一个全面而准确的认识，为后续的施工和验收打下坚实的基础。

合同价款与支付方式部分则涉及到合同的核心经济利益。

在这一部分中，需要明确每个分项工程的单价、总价的计算方法、预付款比例、进度款支付条件、结算方式等内容。

清晰的价款条款能够有效避免因费用问题导致的纠纷。

工程进度与验收标准则是保证工程质量和工期的重要条款。

这里需要明确各个阶段的具体完成时间点、验收流程和标准。

这不仅有助于承包方合理安排施工计划，也为发包方提供了监督和评估工程质量的依据。

在变更与索赔条款中，应详细规定如何处理项目变更请求、如何计算变更成本以及如何提交和处理索赔事宜。

这有助于在项目实施过程中灵活应对各种突发情况，保护双方的合法权益。

违约责任部分则需要明确双方违反合同约定的后果，包括违约金的数额、赔偿责任的范围等。

这有助于增强合同的约束力，促使双方严格遵守合同条款。

争议解决机制是合同中不可或缺的一部分。

它应包括争议的协商解决程序、适用的法律和争议提交的仲裁机构或法院等。

单价合同导读：本文是对于单价合同的文章，假如感觉很不错，欢迎点评和分享！【篇一：单价合同】发承包两方商定以工程量清单及综合单价进行合同价款计算、调整和确认的建设工程施工合同。

单价合同也能够分为固定单价合同和可调单价合同。

（1）固定单价合同。

这也是常常采纳的合同形式，特别是在设计或其余建设条件（如地质条件）还不太落实的状况下（计算条件应明确），而此后又需增添工程内容或工程量时，能够按单价适合追加合同内容。

在每个月（或每阶段）工程结算时，依据实质达成的工程量结算，在工程所有达成时以完工图的工程量最后结算工程总价款。

（2）可调单价合同。

合同单价可调，一般是在工程招标文件中规定。

在合同中签署的单价，依据合同商定的条款，如在工程实行过程中物价发生变化等，可作调整。

有的工程在招标或签约时，因某些不确立要素而在合同中暂定某些分部分项工程的单价，在工程结算时，再依据实质状况和合同商定合同单价进行调整，确立实质结算单价。

（3）能够将工程设计和施工同时发包，承包商在没有施工图纸的状况下报价，明显这种报价要求报价方有较高的水平、经验。

【篇二：固定单价合同】固定单价合同是指合同的价钱计算是以图纸及规定、规范为基础，工程任务和内容明确，业主的要乞降条件清楚，合同单价一次包死，固定不变，即不再由于环境的变化和工程量的增减而变化的一类合同。

在这种合同中，承包商肩负价钱的风险，发包方肩负量的风险。

承包合同在国际贸易中间的工程承包里固定单价合同是指依据单位工程量的固订价钱与实质达成的工程量计算合同的实质总价的工程承包合同。

合同所确立的固定单价为达成合同清单项目所需的所有花费，包含人工费、资料费、机械费、脚手架搭拆费、薪资性津贴、其余直接费、现场经费、间接费、收益、税金、资料代用、人工调差、资料价差、机械价差、政策性调整、施工举措花费及合同包含的所有风险责任等。

清单综合单价在合同有效期内固定不变。

固定总价合同是指针对当时的图纸、招标文件以及技术资料的固定总价，当施工过程中发生设计更改，仍是要依照规定予以增减造价的。

SFD-2015-03工程编号：合同编号：深圳市建设工程施工（单价）合同（适用于招标工程固定单价施工合同）工程名称：工程地点：发包人：承包人：说明本合同（示范文本）根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招标投标法》等法律以及深圳市相关的法规,借鉴国际通用的工程施工合同和住房城乡建设部、国家工商行政管理总局制定的《建设工程施工合同示范文本》（GF －2013-0201）,结合深圳市现行施工合同（示范文本）近几年的实践情况,由深圳市建设工程造价管理站编制而成。

一、《示范文本》的组成本合同（示范文本）由“协议书”、“通用条款”、“专用条款”和“补充条款”四部分组成。

其中：1.“协议书”作为合同文本的第一部分,是发包人与承包人就合同内容协商达成一致意见后,相互承诺履行合同而签署的协议。

《协议书》包括工程概况、工程承包范围、合同工期、质量标准、合同价格等合同主要内容,明确了组成合同的所有文件，并约定了合同生效的方式及合同订立的时间、地点，集中约定了承发包双方基本的合同权利义务。

2.“通用条款”是根据现行法律、法规、规章等规定，就工程建设的实施及相关事项，对发包人与承包人的权利义务作出的原则性约定。

既考虑了现行法律法规对工程建设的有关要求，也考虑了建设工程施工管理的实际需要，具有较强的普遍性和通用性，是通用于建设工程施工的基础性合同条款。

3.“专用条款”是指对通用条款原则性约定的细化、完善、补充、修改或另行约定的条款。

发包人与承包人可根据法律、法规和规章的规定，结合具体工程实际，经过双方的谈判、协商达成一致意见，对应通用条款的内容，对不明确的条款作出具体约定；对不适用的条款作出修改；对缺少的内容作出补充；使合同更具可操作性，便于理解和履行。

4.“补充条款”是对合同中通用条款和专用条款未约定或约定不明确的内容进行补充约定的条款。

二、专用条款使用注意事项1.专用条款的编号应与相应的通用条款的编号一致。

保险合同封面篇一：保险建议书封面篇一：如何制作保险建议书如何制作保险建议书一、什么是保险建议书？保险建议书从项目现状和客户现实及潜在需求的角度出发，分析保险市场，设计保险方案，提出操作流程，以书面形式、通俗易懂的语言向客户提供专业的保险建议，从而协助客户完善风险管理体系。

二、撰写保险建议书的角度 1、站在客户的立场去思考问题。

易引起客户的共鸣； 2、遵守保险市场、行业及公司的规章和准则。

三、保险建议书的内容 1、风险分析强调重点风险及危害，点到为止即可；风险管理建议 2、保险方案保险标的；投保险种；保险责任；费率及免赔；扩展条款。

三、保险建议书的内容 3、服务承诺 4、公司简介、资质证明 5、条款（主险条款及附加条款）四、包装保险建议书 1、封面 2、扉页 3、内容简约、缜密 4、排版结束专为 xx 美眉度身定制感谢函首先感谢给了我向你呈现专业的机会。

特别感谢你带给我了一次美好的会谈经历，大家都是知道，和聪明人交流观念是多么的轻松愉快。

还有，一向为自己拥有年轻心态自豪，认识你才知道感慨：年轻真好！你阳光开朗率真又不失优雅的举止，让人愉悦，在短短的会晤中，给我留下了深刻的印象。

谢谢你！而我所能提供的最好回报，就是用自己的专业，为你提供有价值的资讯及建议。

希望这份建议书会带给你许多思考。

也许，有些表达方式会让人觉得不快，若确实引起你反感，本人先深表歉意，但保证绝无恶意，也请你务必指出。

惶恐惶恐同时声明，你并没有义务接受任何产品推销，所以不必有这方面压力。

祝健康快乐，万事如意！你真诚的朋友——xx20XX/3/82在上次我们愉快的交流过程中，我观察到你思维敏捷，对保险的功用理解的非常快。

同时因为时间的关系，我没能将你生活中的“问题”揭示出来，没能让你认识到保险对于你的特殊价值；好在。

你要求我把资料发到你的邮箱，让我有机会专门制作了这份规划书呈现给你，这份规划书通过对公司一个新产品的展示，可以让你你更深入清晰了解保险的内涵价值。

深圳市建设工程施工(单价)合同示范文本使用指南(适用于招标工程固定单价施工合同)深圳市建设工程造价管理站2015版目录第一部分总体说明 (1)第二部分条文释义 (4)一协议书 (4)一、工程概况 (4)二、工程承包范围 (4)三、合同工期 (6)四、质量标准 (6)五、签约合同价 (6)六、组成合同的文件 (7)七、词语含义 (7)八、承诺 (7)九、合同订立与生效 (8)二通用条款 (10)1词语定义 (10)1.1合同主体与参与各方 (10)1.2合同文件 (10)1.3工程、现场与装备 (11)1.4合同价格与费用 (11)1.5施工工期 (12)1.6其它 (13)1.7标题 (13)1.8书面形式 (13)2一般约定 (13)2.1合同文件组成及解释顺序 (13)2.2合同文件内容争议 (14)2.3语言文字 (14)2.4法律、法规和规章 (14)2.5标准、规范 (14)2.6图纸和技术资料的提供 (14)2.7图纸和资料提供的延误 (15)2.8补充图纸和资料 (15)2.9临时工程图纸 (15)2.10竣工图 (15)2.11通知 (16)2.12严禁贿赂 (16)2.13交通运输 (16)2.14知识产权 (17)2.15保密 (17)2.16化石、文物的保护 (18)3发包人 (18)3.1发包人代表 (18)3.2发包人的义务 (18)3.4发包人的工作 (18)3.5发包人委托 (19)4承包人 (19)4.1承包人的义务 (19)4.2承包人的工作 (19)4.3项目经理的任命和职责 (20)4.4项目经理的更换 (20)4.5项目经理的临时授权 (21)4.6施工管理人员 (21)4.7联合体承包人 (21)5监理人 (22)5.1监理人的通知 (22)5.2监理人的职权 (22)5.3监理人权力的限制 (22)5.4总监理工程师 (22)5.5监理人指令 (23)5.6监理人未尽义务或失误 (23)6转让、分包 (23)6.1转让 (23)6.2分包 (24)6.3分包人的确定 (24)6.4分包合同 (25)7专业工程发包 (25)7.1专业工程承包人 (25)7.2总承包服务费 (25)7.3工作界面协调 (26)8用工和劳务 (26)8.1劳动合同 (26)8.2劳务分包 (26)8.3劳务分包合同 (26)8.4劳动者工资 (27)8.5职业健康 (27)9施工组织设计和进度计划 (27)9.1施工组织设计和进度计划的编制与提交 (27)9.2临时设施的图纸和文件 (28)9.3工程进度计划 (28)9.4工程用款计划 (28)10施工准备 (28)10.1现场考察与勘察资料分析 (28)10.2施工场地提供 (29)10.3施工放线 (29)10.4施工组织准备工作 (29)10.5施工技术准备工作 (30)11开工及延期 (30)11.1开工 (30)11.2开工延期 (30)12暂停施工和恢复施工 (31)12.1发包人原因引起的暂停施工 (31)12.2承包人原因引起的暂停施工 (31)12.3指示暂停施工 (31)12.4紧急情况下的暂停施工 (31)12.5暂停施工后的复工 (32)12.6暂停施工期间的工程照管 (32)13工期及延误 (32)13.1工期 (32)13.2因发包人原因导致工期延误 (32)13.3因承包人原因导致工期延误 (33)13.4提前竣工 (33)13.5工作时间的限制 (34)14材料设备的供应和检验 (34)14.1发包人供应材料设备 (34)14.2发包人供应材料设备的结算 (34)14.3发包人供应材料设备承担的责任 (35)14.4承包人采购材料设备 (35)14.5承包人采购材料设备承担的责任 (35)14.6材料和工程设备的替代 (35)14.7材料设备的检验 (36)14.8材料设备的再次检验和随时检查 (36)15工程质量和检测 (36)15.1工程质量 (36)15.2发包人质量控制责任 (37)15.3承包人质量控制责任 (37)15.4监理人质量控制责任 (37)15.5工程隐蔽前的检测 (38)15.6防水检测 (38)15.7工程质量检测费用 (38)15.8质量争议检测 (38)16工程试运行 (38)16.1工程试运行内容和程序 (38)16.2工程试运行中双方的责任 (39)17安全文明施工与环境保护 (39)17.1发包人的安全文明施工责任 (39)17.2承包人的安全文明施工责任 (39)17.3监理人对安全文明的监督 (40)17.4安全文明措施费的专款专用 (40)17.5承包人的安全防护和现场作业 (41)17.7事故处理 (41)17.8承包人的环境保护责任 (41)18余泥渣土运输车辆要求 (42)18.1余泥渣土运输车辆证件要求 (42)18.2承包人自行运输 (42)18.3余泥渣土运输分包 (42)18.4余泥渣土运输车辆保险 (42)18.5余泥渣土运输车辆和驾驶员 (43)18.6专职检查人员 (43)18.7余泥渣土安全文明运输 (43)18.8检查纠正责任 (43)19工程的保护 (43)19.1工程的保护 (43)19.2成品、半成品保护 (44)19.3工程的修复 (44)20合同价格的确定和调整 (44)20.1签约合同价的确定 (44)20.2合同价格的调整 (44)20.3法律法规的改变 (45)20.4工料机调差 (45)20.5材料调差方法 (45)20.6人工、机械使用调差方法 (48)20.7合同价格调整程序 (48)20.8中标净下浮率 (49)20.9询价采购 (49)21暂估价和暂列金额 (49)21.1材料设备暂估价 (50)21.2专业工程暂估价 (50)21.3暂列金额 (50)22工程量计量 (51)22.1工程量清单 (51)22.2工程量清单缺项和项目特征不符 (51)22.3工程量计算规则 (51)22.4工程量计量的程序 (51)22.5工程量计量的结果 (51)23工程款支付 (52)23.1工程预付款 (52)23.2期中结算 (52)23.3期中结算书的提交 (52)23.4期中支付 (53)23.5劳动者工资支付 (54)23.6工程款专款专用 (54)24工程变更 (54)24.2变更权 (54)24.3工程变更程序 (54)24.4其他变更 (55)24.5计日工现场签证 (55)24.6价值工程 (55)24.7变更引起的工期调整 (56)25工程变更价款 (56)25.1工程变更价款的确定方法 (56)25.2工程变更引起措施项目的调整 (56)25.3工程变更价款的确定程序 (57)25.4工程量变化调整项目单价 (57)25.5工程变更价款支付 (57)25.6删减工作或工程的补偿 (58)26竣工验收 (58)26.1竣工验收 (58)26.2竣工验收合格后的移交和清理 (59)26.3竣工验收质量不合格和重新验收 (59)26.4竣工日期 (59)26.5拒绝接收全部或部分工程 (60)26.6竣工验收工程质量争议处理 (60)26.7履约评价与优质优价 (60)27竣工结算 (60)27.1竣工结算书的编制和提交 (60)27.2竣工结算书的核对和修改 (60)27.3竣工结算书核对次数 (61)27.4承包人不提交竣工结算书 (61)27.5发包人逾期不结算 (61)27.6竣工结算审计或审核 (61)27.7竣工结算支付 (61)27.8最终结清申请 (62)27.9最终结清证书和支付 (62)28违约 (62)28.1发包人违约 (62)28.2承包人违约 (63)28.3第三人造成的违约 (63)28.4继续履行合同 (63)29索赔 (63)29.1索赔理由与记录 (63)29.2索赔内容 (64)29.3发包人索赔情形 (64)29.4发包人索赔程序 (64)29.5承包人索赔情形 (64)29.6承包人索赔程序 (65)29.8索赔费用的支付 (65)30争议解决 (65)30.1争议的解决方式 (66)30.2继续履行合同 (66)31工程缺陷责任与保修 (66)31.1工程保修的原则 (66)31.2缺陷责任期 (66)31.3质量保证金 (67)31.4保修责任 (67)31.5修复费用 (67)31.6修复通知 (68)31.7未能修复 (68)31.8承包人出入权 (68)32不可抗力 (68)32.1不可抗力包括范围 (68)32.2不可抗力的确认 (68)32.3不可抗力处理程序 (68)32.4不可抗力损失费用承担 (69)33保险 (69)33.1发包人办理的保险 (69)33.2承包人办理的保险 (69)33.3投保人责任 (69)33.4保险理赔 (69)33.5未按约定投保的补救 (70)34工程担保 (70)34.1履约担保 (70)34.2支付担保 (70)34.3保证人支付索赔款项 (70)34.4留置或追加支付担保 (70)35合同的生效、终止和解除 (71)35.1合同的生效 (71)35.2合同的终止 (71)35.3解除合同的情形 (71)35.4解除合同的程序 (71)36合同份数与合同备案 (71)36.1合同份数 (71)36.2合同备案 (72)第三部分专用条款填写范例 (73)1词语定义 (73)1.2合同文件 (73)1.8书面形式 (73)2合同文件 (73)2.4法律、法规和规章 (73)2.6图纸和技术资料的提供 (73)2.8补充图纸和资料 (74)2.10竣工图 (74)2.11通知 (74)2.13交通运输 (74)2.14知识产权 (74)3 发包人 (75)3.1发包人代表 (75)3.4发包人的工作 (75)3.5发包人委托 (75)4 承包人 (75)4.2承包人的工作 (75)4.3项目经理的任命 (76)4.4项目经理的更换 (76)4.6施工管理人员 (76)5 监理人 (76)5.1监理人的通知 (76)5.3监理人权力的限制 (77)6 转让、分包 (77)6.1转让 (77)6.2分包 (77)6.3分包人的确定 (77)7 专业工程发包 (77)7.1专业工程承包人 (77)7.2总承包服务费 (77)7.3工作界面协调 (78)8 用工和劳务 (78)8.1劳动合同 (78)8.2劳务分包 (78)8.3劳务分包合同 (78)9 施工组织设计和进度计划 (78)9.1施工组织设计和进度计划的编制与提交 (78)9.4工程用款计划 (79)10 施工准备 (79)10.2施工场地提供 (79)10.6不利的外界障碍或条件 (79)12 暂停施工和恢复施工 (79)12.2承包人原因引起的暂停施工 (79)13 工期及延误 (79)13.1工期 (79)13.2因发包人原因导致工期延误 (80)13.3因承包人原因导致工期延误 (80)13.4提前竣工 (80)14.1发包人供应材料设备 (80)14.2发包人供应材料设备的结算 (81)14.4承包人采购材料设备 (81)14.6材料和工程设备的替代 (81)14.7材料设备的检验 (81)15 工程质量和检测 (81)15.7工程质量检测费用 (81)16 工程试运行 (82)16.1工程试运行内容和程序 (82)17 安全文明施工 (82)17.1发包人的安全文明施工责任 (82)17.2承包人的安全文明施工责任 (82)18 余泥渣土运输 (82)18.2承包人自行运输 (82)18.3余泥渣土运输分包 (82)18.5余泥渣土运输车辆和驾驶员 (82)18.6专职检查人员 (83)18.7余泥渣土安全文明运输 (83)18.8检查纠正责任 (83)20 合同价格的确定和调整 (83)20.1签约合同价的确定 (83)20.2合同价格的调整 (83)20.4工料机调差 (83)20.5材料调差 (84)20.6人工、机械使用调差方法 (84)20.8中标净下浮率 (85)20.9询价采购 (85)21暂估价和暂列金额 (85)21.1材料设备暂估价 (85)21.2专业工程暂估价 (86)22 工程量计量 (86)22.3工程量计算规则 (86)23 工程款支付 (87)23.1工程预付款 (87)23.2期中结算 (87)23.4期中支付 (87)23.5劳动者工资支付 (87)23.6工程款专款专用 (87)24 工程变更 (88)24.3工程变更程序 (88)24.6价值工程 (88)25 工程变更价款 (88)25.1工程变更价款的确定方法 (88)25.2工程变更引起措施项目的调整 (89)25.3工程变更价款的确定程序 (89)25.4工程量变化调整项目单价 (89)25.5工程变更价款支付 (89)25.6删减工作或工程的补偿 (89)26 竣工验收 (89)26.1竣工验收 (89)26.2竣工验收合格后的移交和清理 (90)26.3竣工验收质量不合格和重新验收 (90)26.6竣工验收工程质量争议处理 (90)26.7履约评价与优质优价 (90)27 竣工结算 (90)27.1竣工结算书的编制和提交 (90)27.2竣工结算书的核对和修改 (90)27.3竣工结算书核对次数 (91)27.4承包人不提交竣工结算书 (91)27.5发包人逾期不结算 (91)27.6竣工结算审计或审核 (91)27.8最终结清申请 (91)27.9最终结清证书和支付 (92)28 违约 (92)28.1发包人违约 (92)28.2承包人违约 (92)29 索赔 (93)29.3发包人索赔情形 (93)29.5承包人索赔情形 (93)30 争议解决 (93)30.1争议的解决方式 (93)31 工程质量缺陷保修 (93)31.2缺陷责任期 (94)31.3质量保证金 (94)31.4保修责任 (94)31.6修复通知 (94)32 不可抗力 (94)32.1不可抗力包括范围 (94)33 工程保险 (94)33.1发包人办理的保险 (94)34 工程担保 (95)34.1履约担保 (95)34.2支付担保 (95)36 合同份数与合同备案 (95)36.1合同份数 (95)第四部分补充条款 (96)工程质量保修书 (97)第一部分总体说明根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法（2011修正）》、《深圳经济特区建设工程施工招标投标条例（2004修正）》等法律以及深圳市相关的法规,借鉴国际通用的工程施工合同和住房城乡建设部、国家工商行政管理总局制定的《建设工程施工合同示范文本》（GF－2013-0201）,结合深圳市现行施工合同(示范文本)近几年的实践情况,深圳市建设工程造价管理站编制完成了《深圳市建设工程施工合同（单价）示范文本》（2015版）。

深圳市建设工程直接抽签法招标文件示范文本深圳市住房和建设局2014年06月修订版（提示：招标人应当将本章节空白部分填写完整）投标人须知致工程的投标人:鉴于我方工程编号为的工程拟采用直接抽签的方式定标，现将有关事项通知如下：一、本工程招标投标活动在深圳市建设工程交易服务中心（以下简称市交易中心）进行，投标人应当遵守相关规定（详细内容可查询“深圳市建设工程交易服务网”，网址：）。

违反相关规定导致不利后果的，责任由该投标人自负。

二、投标报价施工类本工程的招标控制价为万元，中标价为招标控制价下浮 %，即万元。

监理类本工程的监理酬金：□为万元；□为本工程结算造价的%；□为元/人.月×人×月。

货物及服务类（不含监理）本工程的中标价：□为万元；□为本工程结算造价的%；□其他三、投标担保本工程的投标人应当向招标人（或招标代理）提供投标担保，投标担保的金额为万元，投标有效期从截标之日起计算，为日历天。

投标担保的形式为：□本工程属于政府投资工程，要求只能采用银行出具的保函。

□本工程不属于政府投资工程，采用以下担保形式（可多选）：□银行出具的保函；□专业担保公司出具的保函；□投标保证金。

投标人应当在本须知第七条规定的时间前将保证金送达我方（我方收款银行及帐号为：），并领取我方出具的收讫投标保证金的凭证。

特别说明：（一）在交易中心交纳的年度保证金适用于所有工程，一律有效。

（二）采用保函担保的，投标人提交的投标保函应当符合本须知附件2《投标保函示范文本》的实质性要求。

四、本工程抽签中标的原则由我方按相关规定在入围投标单位中直接抽取一名投标人做为中标候选人。

中标候选人在中标公示期间应提供投标所需相关资料原件备查。

五、投标文件的组成（一）资格文件（包含但不限于以下内容）：（二）《投标承诺书》和投标保函；（三）招标人（或招标代理）要求提交的其他材料：特别说明：（一）投标文件中以上所涉及资料均应扫描上传。

（二）确定中标候选人后，在中标公示期内，中标候选人需提供以上所有扫描上传资料原件及检察院出具的投标企业及法定代表人的《行贿犯罪档案查询告知函》（近三年）供招标人核查。