宏立城物业服务有限公司
物业工程部
消防维修、维保服务协议
版本：C/0
项目方（甲）：项目部
服务方（乙）：物业工程部
为保障建筑消防系统设施设备正常运行，根据国家和地方有关建筑消防设施管理的法律法规及GB25201-2010《建筑消防设施的维护管理》规定，经甲乙双方协商，由乙方承担甲方消防系统维修、维护、保养服务工作。为明确双方的责任、权利与义务等各项事宜，本着公平公正、诚实、信用的原则订立本服务协议，以便共同遵守。
一、服务范围
乙方负责对甲方管理的经过消防部门验收合格并已经投入使用的正常运行的建筑自动消防设施设备实施维修保养服务。
具体区域野猫井片区客服九部L1区3-8栋、（建筑面积共m2）。
维修保养服务包含以下系统：
1.火灾自动报警系统
包括火灾自动报警控制器、火灾探测器、声光、控制模块、手动报警按扭等报警设备及报警线路。
2.消防联动控制系统
包括消防联动控制器、联动设备控制终端、多线控制线路。
3.消防电话系统
包括消防电话主机、消防电话及线路。
4.消防应急广播系统
包括消防应急广播主机、消防广播、功率放大器及线路。
5.自动喷水灭火、细水雾灭火系统
包括湿式报警阀组、水流指示器、管道阀门、支架、喷头、系统压力、喷淋泵、喷淋水泵接合器、末端试水装置、压力表。
6.消火栓系统
包括室内外消火栓、消火栓泵、消火栓水泵接合器、管道阀门、支架、系统压力、压力表、水枪水带、栓头接扣、消防卷盘。
7.防烟排烟系统
包括风管、防火阀、风机。
8.气体灭火系统
包括气体灭火控制器、探测器、紧急启停按钮、控制器24V 电源、热气溶胶储存装置、二氧化碳灭火储存装置、七氟丙烷灭火储存装置及管网、支架、各种阀门机构。
9.门闩式防火门、防火卷帘门
包括防火卷帘门控制器、控制线路、门闩式防火门联动控制线路。
10.消防给水系统
包括气压稳压罐、稳压水泵、电接点压力表、消防水池、消防水箱、管道阀门、支架、压力表。
11.消防水炮
包括控制器、探测器及控制线路。
12.智能应急照明疏散系统
包括智能疏散指示系统及控制线路。
13.其它消防系统的维修保养，包括但不限于以上内容。
二、维修保养质量标准
详见附件一《宏立城物业建筑消防设施故障维修质量标准》、附件二《宏立城物业建筑消防设施保养质量标准》。三、服务期限及时间
自年月日起至年月日止，为期年。
四、乙方责任
1.本协议的服务方式为设备维修保养，乙方服务时应严格遵守甲方有关的规章制度。
2.乙方根据国家工程消防技术标准的相关设计、施工验收规范进行维修维护，对易污染、易腐蚀生锈的消防设备、管道、阀门定期清洁、除锈、紧固、注润滑剂，确保设备正常运行。
3.乙方向甲方提供7×24小时的维修服务；主机死机、系统故障、爆管等接报后第一时间到达现场进行维修。
4.乙方在检修过程中造成的设备损坏由乙方负责恢复，甲方不承担因此产生的费用。
5.维修现场的安全由乙方负责，包括警示、隔离等措施（但不包括车库移车）。
6.设施设备的维修、保养：
（1）非自然原因损坏或不可抗力因素导致的消防设施设备损坏、老化的维修、保养；
（2）工程遗留问题需进行维修的消防设施设备或系统整改（经集团批准）；
（3）无质保单位或原施工单位质保期内放弃维修的；
（4）业主/物业使用人因装饰装修需对消防设施设备进行更改或增设的；
（5）乙方根据GB25201-2010《建筑消防设施的维护管理》规定的保养周期及时的对甲方以投入运行的消防设施设备进行保养，按详见附件三《宏立城物业消防设施维修保养表》；（6）乙方在接到甲方书面通知详见附件四《宏立城物业建筑消防设施故障维修记录（派工）单》，根据维修的紧急情况安排人员对故障进行维修处理，处理时发现重大隐患，乙方根据隐患情况书面告知甲方应向集团消防管理部门进行报备，同时告知甲方做防范措施，甲方现场管理人员须在派工单上签字确认。
7.系统测试：
（1）乙方负责在排除故障、维修、安装、系统整改完成后对设备进行相关功能试验（含打印记录）；
（2）配合甲方进行系统联动测试,详见附件五《宏立城物业建筑消防设施联动测试记录表》（含测试打印记录）；
（3）乙方根据维护保养的内容及标准进行保养时，应提前三
个工作日书面通知至甲方，根据保养所需时间书面告知甲方向集团消防管理部门进行报备，同时告知甲方做防范措施。
8.检查：
乙方定期对甲方消防控制室、消防水泵房、气体灭火控制器、气压稳压设备进行检查，详见附件六《宏立城物业建筑消防设施检查记录表》。
9.乙方在维修、检查、测试过程中发现故障时，将及时告知甲方并进行维修，甲方现场管理人员须签字确认。
10.下列范围的安装、维修、调试测试需要甲乙双方另行协议价格，详见附件七《宏立城物业消防设施设备维修、安装调试价格清单》及附件八《宏立城物业消防设施设备整改价格清单》并经集团批准：
（1）因设备、线路老化进行的系统维修、整改；
（2）因工程遗留问题进行的消防系统整改；
（3）原施工单位质保期内放弃维修的；
（4）业主/物业使用人因装饰装修需对消防设施设备进行更改或增设的；
（5）非自然原因损坏的消防设施设备。
11.乙方按照消防档案管理的要求，对消防维修检查、测试、保养等记录资料进行保管，但最长保管时间不超过5年，并留存一份给甲方。
12．根据集团公司绩效考核的相关规定，凡出现以下情形，乙
方不承担任何责任：
（1）在维修、测试、保养范围内影响乙方正常作业而甲方没有按本协议进行提前通知或协调处理导致乙方不能进行维修的；（2）存在重大安全因素导致不能及时维修的；
（3）甲方强令乙方人员进行维修的；
（4）因不可抗力因素导致维修材料不能及时到位无法完成维修的；
（5）甲方不能提供或提供的相关竣工图（隐蔽图）等资料与维修现场不相符的；
（6）工程遗留问题、系统整改、业主/物业使用人装修范围内导致故障不能及时维修。
13.维修人员安排
（1）乙方指定刘云为维修南站负责人，负责五里冲片区、野猫井片区、商业南区的具体维修管理工作，联系电话: ,维修站报修电话：。
14.乙方现场工作负责人发生改变时，将提前一周书面告知甲方。
15.乙方服务接受甲方的监督检验，详见附件九《宏立城物业消防设施设备维修保养满意度评分表》。
五、甲方的责任
1．甲方应向乙方提供有关消防系统的竣工图、隐蔽图、编码图、消防设备操作说明书及商铺二次装修的各类竣工图纸等相
关资料（协议期满后，甲乙双方不再续签协议时，乙方应将相关资料全部归还给甲方）。
2.消防控制室安排人员进行24小时值班，同时做好消防设施设备的日常巡查、检查等工作并作记录；确保消防水箱、水池处于正常水位；确保消防联动控制设备开关处于自动状态；确保阀门处于正常工作状态；按规定进行火灾隐患排查、防火检查，在检查和排查过程中发现消防隐患或故障时，及时电话通知乙方进行维修。
3．为乙方的维护保养提供工作便利条件（适当的水电、工作场地等），根据需要在乙方维修、保养、测试或系统整改前告知和协调业主/物业使用人，并作相应的解释工作。
4．对乙方的维护保养工作进行监督、检查，若发现违反本协议约定或者违反消防维护保养规定的地方，有权责令乙方整改。5．甲方应在乙方维修、保养、测试或系统整改完成后三个工作日内对以上工作内容签字认可。
6.对乙方工作人员工作期间的行为进行监督，如乙方工作人员有违反宏立城物业服务有限公司员工行为规范的行为时有权予以制止，并告知乙方主管人员，由乙方按集团规定进行考核。
7. 甲方人员安排
（1）甲方指定为五里冲片区客服部负责人，联系电话、；
（2）甲方指定为野猫井片区客服部负责人，
联系电话、。
8.甲方负责人进行变更时，应提前一周书面告知乙方。
六、费用计取及结算方式
1.投入正常运行的系统费用计取：
（1）按维护的甲方住宅楼宇建筑面积420000m2×0.8元/
m2·年，共计人民币元整（￥元）；（2）按维护的甲方写字楼、公寓建筑面积 m2×1.0元/ m2·年，共计人民币元整（￥元）；（3）新增、整改费用按《宏立城物业业主/物业使用人消防设施设备安装调试价格清单》及《宏立城物业消防设施设备系统整改价格清单》取费。
2.结算方式：
（1）乙方次月5号前将上月甲方签字确认的服务内容及费用清单汇总交物业财务；
（2）服务费用由物业财务统一拨付。
七、其他
1.甲方如要求乙方提供本协议及附件内容外的服务项目或提供超越本协议所列的服务标准时，乙方应于甲方提出书面要求后的三个工作日内提供价目清单交甲方确认，经双方另行签订协议后由乙方提供服务，所支出的费用由甲方完全承担，因节假日的值班费用由乙方自行承担。
2.因国家颁布或修订有关标准而需要增加设备功能时，双方应
另行签订改造协议，乙方给予价格优惠。
3.本协议如有未尽事宜，双方可另签订补充协议，补充协议具有本协议同等效力。
4.补充协议条款如有与本协议条款冲突的，以补充协议为准；
5.本协议以外经双方确认的附件均为本协议的有效组成部分，具有与协议同等效力。
6.在协议签订前因各种因素导致消防水系统存在的漏水、压力不足、设备不能正常使用；自动报警系统的各种故障、火警及其它系统问题列为整改项目，由乙方整改完成，经甲方、集团管理部门验收合格后正式进入维保期，整改费用不计入维保费用。
7.经双方签字盖章后生效，本协议一式肆份，双方各执壹份，集团财务、行政各留存一份。
（以下无正文）
甲方：乙方：
负责人（签章）：负责人（签章）：
签订日期：年月日
建筑消防设施维修保养合同 建筑名称： 合同编号： 签订地点： 签订时间： 上海市公安厅消防局 制定 上海市工商行政管理局
建筑消防设施维修保养合同 甲方： 乙方： 甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国消防法》和《上海市消防条例》等规定，结合具体情况，经协商达成如下协议，共同遵守： 一、维修保养建筑名称： 二、维修保养范围：乙方负责下列第项建筑消防设施的维修保养技术服务。 1、消防供配电设施； 2、火灾自动报警系统； 3、消防供水设施； 4、消火栓（消防炮）灭火系统； 5、自动喷水灭火系统； 6、泡沫灭火系统； 7、气体灭火系统； 8、防排烟系统； 9、火灾应急照明和疏散指示标志；10、应急广播系统；11、消防专用电话；12、防火分隔设施；13、消防电梯；14、细水雾灭火系统； 15、干粉灭火系统；16、电气火灾监控系统；17、可燃气体探测报警系统；18、灭火器；19、其他建筑消防设施： 。 三、维修保养期限：自年月日时起至年月日时止。 四、甲方的权利、义务： 1、有权核查乙方维修保养机构资质证书和现场维修保养人员执业资格证书。
2、按规定配备值班和管理人员，落实值班和管理措施。 3、掌握建筑消防设施的使用、操作规程，发现消防设施存在问题和故障并及时通知乙方修复。 4、根据需要及时组织更换建筑消防设施配件，承担建筑消防设施换件和维修保养费用。 5、维修保养期限届满前三十日内，甲方应当明确是否继续与乙方签订维保合同。 五、乙方的权利、义务： 1、具备消防设施维修保养的相应资质、资格，依照法律法规、技术标准和执业准则，开展建筑消防设施维修保养技术服务活动，对维修保养质量负责。 2、根据维修保养对象的具体情况，拟定具体的维修保养方案，明确项目负责人，至少指定2名以上执业人员负责实施。执业人员维修保养时应当认真如实填写维修保养记录。 3、按照《建筑消防设施的维护管理》（GB25201）等消防技术标准规定的内容、程序、周期等要求，对合同约定范围内的建筑消防设施开展检查、维修、保养、测试等技术服务。 4、每年对承担维修保养的建筑消防设施至少进行1次全面检查测试。年度检查测试报告应当按规定送达甲方。 5、在巡查、巡检中发现建筑消防设施存在问题、故障，或接到甲方通知要求维修的，能够当场修复的应当立即修复解决；没有条件立即修复解决的，应当在24小时内组织维修，尽快排除故障。
编号：_______________本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载 消防器材维修合同书 甲方：___________________ 乙方：___________________ 日期：___________________
订立合同双方： 购货单位： ,以下简称甲方； 供货单位： ,以下简称乙方。 经甲乙双方平等协商，特订立本合同，以便共同遵守。 第一条产品的名称、品种、规格和质量 1.产品的名称、品种、规格： 2 .产品的技术标准（包括质量要求），按下列第（3）项执行： （1 ）按国家标准执行； （2）按国务院各部、委、行、署颁布标准执行； （3）由甲乙双方商定技术要求执行。 第二条产品的交货单位、交货方法、运输方式、到货地点 1、检修单位：。 2、交货方法，按下列第（1 ）项执行： （1 ）乙方送货； （2）乙方代办运输（乙方代办运输，应充分考虑甲方的要求，商定合理的运输路线和运输工具）； （3）甲方自提自运。 3、运输方式：陆运。 4、到货地点和接货单位(或接货人) ;
5、运费承担：乙方。 第三条产品的价格与货款的结算 1. 本合同项下涉及的产品价格为人民币17400元(大写：壹万柴仟肆佰元整) 2. 产品的价格，按下列第( 1)项执行： (1)按甲乙双方的商定价格； (2)按照订立合同时履行地的市场价格； (3)按照国家定价履行。 3. 产品货款的结算方式，按下列第(2)项执行： (1) 预付款方式：无； (2) 货到付款方式：经甲方检验合格后转账支票结算； 产品的货款、实际支付的运杂费和其它费用的结算，按照中国人民银行结算办法的规定办理。 第四条验收方法 货到后由甲方负责检验，在验收过程中发生纠纷后由甲乙双方协商解决^ 第五条保修条款 1. 按国家保修期限执行； 2. 乙方负责的保修期限为一年。 第六条对产品提出异议的时间和办法 1 .甲方在验收中，如果发现产品的品种、型号、规格、花色和质量不合规定，应一面妥为保管，一面 在30_ 个工作日内向乙方提出书面异议；在托收承付期内，甲方有权拒付不符合合同规定部分的货 款。甲方怠于通知或者自标的物收到之日起过两年内未通知乙方的，视为产品合乎规定。 2.甲方因使用、保管、保养不善等造成产品质量下降的，不得提出异议。 3 .乙方在接到需方书面异议后，应在10天内(另有规定或当事人另行商定期限者除外)负责处理, 否则，即视为默认甲方提出的异议和处理意见。 第七条乙方的违约责任 1 .乙方不能交货的，应向甲方偿付不能交货部分货款的5_%的违约金。 2.乙方所交产品品种、型号、规格、花色、质量不符合规定的，如果甲方同意利用，应当按质论价； 如果甲方不能利用的，应根据产品的具体情况，由乙方负责包换或包修，并承担修理、调换或退货而支付的实际费用。3.乙方因产品包装不符合合同规定，必须返修或重新包装的，乙方应负责返修或重新包装，并承担支付的费用。甲方不要求返修或重新包装而要求赔偿损失的，乙方应当偿付甲方该不合格包装物低于合格包装物的价值部分。因包装不符合规
编号： _______________ 机械设备维修保养服务协议 甲方：___________________________ 乙方：___________________________ 签订日期：_____ 年_____ 月_____ 日
修理方（甲方）： 设备方（乙方）： 在双方互惠互利的基础上，经协商，就乙方工地塔吊，项目使用期间，甲方将实行全年跟踪维修保养一事（在本市区内），签订协议如下： 一、工作内容和收费标准： 1、乙方工地设备有：_________________ ，编号为： ________________ 2、产权备案号：__________________ 生产厂家为：_________________ 3、自______ 年____ 月_____ 日开始，至_____ 设备拆除止，乙方将上述机械设备的维修保养工作全 权委托给甲方。 4、设备每月维修保养服务收费标准：维修保养中零配件费用由乙方负责。 二、甲、乙双方的共同安全责任： 1、甲、乙双方应共同遵守国家公布的有关起重机械安全监督的法律、法规及行业标准。 2、乙方应确保设备安全运行，杜绝违章指挥。 3、设备操作人员均须经相关机构培训且持有效证件上岗。 4、甲、乙双方均有维护设备完好的义务。各自应制定相应的设备管理制度化，对设备进行定期的检查和维护保养；并做好与设备相关的安全技术资料工作。 5、乙方应负责设备的日常管理，对使用的设备进行经常性的维护保养和定期检查并做好记录，对设备和安全保护装置进行定期的检查测试。 6、乙方在设备检查或使用过程中发现事故隐患或其他不安全因素应立即停机，待隐患消除后方可继续使用。 三、附则： 1、本协议期满后，如双方愿意继续延长，重新签订协议。 第2页共3页
消防设备维护保养协议 委托方（以下简称甲方）： 服务方（以下简称乙方）： 根据《中华人民共和国合同法》，经双方友好协商，就甲方的消防设备委托乙方进行维护保养，达成如下协议条款，共同遵守。 一、项目名称： 二、项目地点： 三、委托范围和内容： （一）委托范围：火灾自动报警系统，消防联动控制系统，自动喷水灭火系统，消火栓系统，消防安全疏散及应急照明系统，防火卷帘门系统，消防通讯系统，气体灭火系统等消防设施。 （二）维保内容：（甲方要了解维保的具体方式、方法；维保中，甲方要派人参予）。 1、火灾报警系统：定期检修各种火灾探测器、手动报警按钮和集中报警控制器以及火灾事故广播、消防通讯、消防电源、消防控制室的联动控制装置的维护。 （1）每月对火灾报警主机、消防电源的各项功能进行检查保养，检查其报警及联动性能。 （2）每月对消防计算机系统进行检查保养，检查其通讯及联动性能。 （3）每月对消防广播通讯系统进行检查，每半年对扬声器检查一次。 （4）每季度对探测器进行模似加烟抽检，其抽检数量以每年每个探测器检查两次来计算。 （5）每年对消防系统进行一次综合试验（可配合甲方的消防演习同时进行），同时出具年度消防设备维护保养的总结报告，保证年度检测时合格；如有不合格项目，乙方负责及时维修，保证消防系统正常运行。 2、自动喷水灭火系统：闭式喷淋系统的维护。 （1）每月检查喷淋泵的远程及就地控制，并启动水泵试运转。 （2）每月对喷头进行一次外观检查。 （3）每月对警阀检查一次，试验启动是否正常。 （4）每季对报警阀进行放水试验，验证系统的供水能力及压力开关，水力警钤的报警性能。 （5）每两月利用系统的末端放水装置放水，试验水流指示器的报警性能。
消防设施维保合同 本文是关于消防设施维保合同，仅供参考，希望对您有所帮助，感谢阅读。 消防设施维保合同xx一 甲方：(以下简称甲方) 乙方：(以下简称乙方) 为了保障国家和人民生命财产的安全，防止国消防设施维保保养不及时，而导致设施不能正常运行，在发生火灾时不能真正起到自动报警和灭火的功能，为此需要对消防设施进行维保保养，以保证消防系统的正常运行，充分发挥消防设施应有的作用，有效地预防和减少火灾损失。现甲方将消防系统的维保保养工作委托线乙方，为了明确责任，便于分工合作、互相配合，经甲、乙双方友好协商，达成如下合同条款，共同遵守。 一、工程名称：重庆市江津区中心医院消防修保工程 二、工程地址：江津区鼎山办事处江洲大道615号 三、维保项目： (1).消火栓灭火系统; (2).自动喷洒灭火系统; (3).火灾自动报警及联动系统; 四、委托维保内容： 1、维保项目内容系统的定期测试xx。 2、维保项目内各系统故障以及隐患的处理、排除。 3、维保项目内容各系统故障以及易损件的维保、更换。 五、维保服务时间：对消防系统各设施进行例检、季检、年检。
注：1、例检、季检、年检的检测时间由甲乙双方具体商定。 2、在进行季检、年检的当月不再进行例检，年检当月不再进行季检。 六、消防维保服务合同的期限、金额及付款时间： 1、维保的期限为2年，自20xx年3月1日到20xx年2月28日止。 2、维保服务费用为人民币：每年叁拾万元整(￥300000.00元整)。 3、付款方式：分二次付完，各付50%。 4、维保期间需更换的设备、材料均由甲方承担。 七、双方义务和责任 (一)甲方 1、甲方必须按本合同的第六款约定按时拨付合同款给乙方，不得借故拖欠各种付款项，如发生无故拖欠现象，按《经济合同法》规定承担相应法律责任。 2、甲方应按消防值班规定安排人员坚持24小时消防值班制度，值班人员必须按值班制度规定认真进行日常巡视、检查、记录。甲方在日常管理中，一旦发现故障不能自行排除时，应及时采取有效措施及时处理，同时以电话方式通知乙方，乙方在接到电话通知确认后，24小时以内派人到达现场进行处理，并据实填写维保单，由甲、乙双方相关人签字后生效，并分别交甲、乙双方存档备查。 3、乙方在维保工作中，甲方给予积极配合，为乙方的工作提供便利。 (二)乙方 1、严格按照《维保方案》要求对消防设施进行检查、调试、维保，使系统处于正常运行状态。 2、乙方根据甲方提供的竣工资料将进行进场检查，根据检查结果绘制维保方案，报甲方认可。并以进场检查结果为依据，有序地开展维保保养作业。
设备维修保养服务合同 甲方： 乙方： 为了防止甲方因设备维修保养不及时而导致不能正常工作造成的产财损失，乙方特此接受甲方委托。乙方为保证甲方设备的正常使用，对甲方的合同设备进行维修保养服务。为保护甲乙双方的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》，甲乙双方遵循公平原则友好协商签订本合同。初次签合同前，设备应正常运转情况下，方可签订合同。合同内容如下： 第一条本合同使用说明 1.1、本合同适用于我公司（乙方）为贵公司（甲方）设备系统提供维修、保养服务的合同； 1.2、对合同预留的空格处，合同签订后不能空缺； 1.3、对本合同条款内容的变更，应经甲乙双方协商后，采用书面形式，由双方法定代表人或授权代表正式签署，并加盖单位合同专用章/公章后生效，任何一方不能擅自变更。变更部分为本合同的组成部分。 第二条维修保养的范围 因甲方所使用的监控设备不是在乙方处购买，所以乙方只能够对甲方部分设备进行维修保养。 2.1、维修保养范围内的设备有； 2.2、不在维修保养范围内的有。 第三条乙方义务： 3.1、乙方根据甲方合同设备出现故障的报修通知，乙方优先安排上门维修。在周一至周六的法定工作日内，乙方8小时内到达现场；应急事故需2至4小时内到达现场； 3.2、乙方上门维修不收取上门费及工时费； 3.3、乙方上门维修没有次数限制； 3.4、如有设备当日不能修复使用的，可由乙方提供临时备用设备，直至设备完成修复使用为止； 3.5、如有损坏设备经双方确认，确已不能再继续使用的，由乙方免费提供设备更换、维修保养； 3.6、乙方根据甲方合同设备情况制定设备维护计划，并报之甲方。在没有甲方报修通知的情况下，乙方按维修计划，对甲方合同设备进行上门维护。一般情况下，每四个月一次上门维护保养服务。乙方每次维修保养工作完成后，分别由双方负责人签字存档； 3.7、乙方所有工作不得分包其他单位，一经发现，甲方有权终止合同； 3.8、乙方为甲方合同设备维修保养时所需的工具，由乙方自行配备。 第四条甲方义务 4.1、甲方在协议设备出现故障后，应及时通知乙方。
文件编号：RHD-QB-K7468 （合同范本系列） 甲方：XXXXXX 乙方：XXXXXX 签订日期：XXXXXX 建筑消防设施维修保养合同标准版本
建筑消防设施维修保养合同标准版 本 操作指导：该合同文件为经过平等协商和在真实、充分表达各自意愿的基础上，本着诚实守信、互惠互利的原则，根据有关法律法规的规定，达成如下条款，并由双方共同恪守。，其中条款可根据自己现实基础上调整，请仔细浏览后进行编辑与保存。 甲方：_________（以下简称甲方） 乙方：_________（以下简称乙方） 《中华人民共和国消防法》和____市有关消防设施的法规和技术规范及消防监督检查的有关规定，为了保障建筑消防设施正常运行，签署本维修保养及消防检测合同，结合具体情况，经协商达成如下协议，共同遵守。 一、维修保养名称：_________ 二、维修保养范围：_________ 综合服务楼消防维保范围包括____________，建
筑面积约为________万平方米。 乙方负责下列建筑消防设施中的相关消防设施的维修保养。 1.火灾自动报警系统。 2.消防水系统（自动喷水灭火系统、消火栓系统）。 3.防、排烟消防联动系统。 4.防火卷帘门消防联动系统和电梯迫降系统。 5.消防通信和消防广播设施；室外消火栓系统。 三、检修标准：依照国家及行业技术标准进行。 四、维修保养期限： 自____年____月____日起至____年____月____日止。在本合同期限届满前____日内，双方可协调延长合同。 五、维修保养方案：
___________________ _______________________ _______________________ 六、维修保养及消防检测费用： ___________________ _______________________ _______________________ 七、甲方责任： 掌握建筑消防设施的使用、操作规程，落实值班和管理措施；管理人员应符合相关法律法规等相关要求，具有专业的技术和消防常识。 1.甲方为乙方的维修检测工作提供必要的配合。 2.甲方派专人陪同并配合乙方测试及检测的全过程。 3.提供上级主管部门的联系方式，以便于沟通和
消防设施维修保养合同 协议书 文件编号TT-00-PPS-GGB-USP-UYY-0089
合同编号： 消防设施维护保养战略合同书 甲方： XX公司乙方： XXX消防工程有限公司 负责人： XXX 负责人： XXX 住所地： XX 住所地： XXX 联系电话： XXXXXXXX 联系电话： XXXXXXXX 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国消防 法》和《建筑消防设施的维护管理》(GB25201-2010)等相关规 定，及其它有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实 信用的原则，为明确双方权利义务，特制定以下条款。 一、项目情况及维护保养内容： 1、项目名称： XXXX2018年消防维保合同 2、项目地点： XX 3、维护保养服务范围（设施）一览表：
注：表中“约定情况”栏有此项委托的标明“有”或文字说明，没有的标明“无”。 4、维护保养服务内容 自动报警及联动系统维护、保养及测试 （1）火灾报警控制设备维护、保养； （2）系统整体功能试验； （3）定期加烟功能试验；
（4）火灾报警控制柜检查。 （1）消防泵测试； （2）水流指示测试； （3）稳压泵测试； （4）湿式阀测试； （5）喷淋系统测试。 （1）主机相关联动测试； （2）被联动设备模块测试。 常规维护 乙方每月提供一次常规维护保养服务。每次维护保养后，乙方向甲方出具维护保养工作单，报告检查内容、发现的问题及处理结果，由双方签字确认，保证甲方能够及时全面地掌握设备的运行状态。 故障维修 乙方发现故障或接到甲方维修通知电话后，一般故障 2 小时内到场 6 小时内排除；如严重故障不能在 24 小时内解决，乙方应向甲方书面说明原因及需要的维修期限，并提供临时安全防范
设备维保服务合同 合同编号： 甲方: 地址： 邮政编码： 联系人: 电话： 传真： 乙方： 地址：: 邮政编码： 联系人： 电话： 传真： 开户银行： 银行账号： 根据《中华人民共和国合同法》相关法律法规的规定，就甲方向乙方购买＿＿＿设备维保事宜，经协商达成一致，确立本合同。 一、定义 1、“合同”系指甲乙双方签署的、合同格式中载明的甲乙双方所达成的协议，包括所有的附件、附录和上述文件所提到的构成合同的所有文件。 2、“合同价款”系指根据合同规定乙方在正确地完全履行合同义务后甲方应支付给乙方的价款。 3、“备件”系指乙方根据本合同规定须向甲方提供的一切维修维护服务的更换备品（包括机器、其功能部件、转换部件、升级部件、元件或配件、或其任何组合）。 4、“服务”系指根据合同规定，乙方应提供的有关设计、交货、安装、调试、集成、试运行、验收、项目管理、培训、技术服务、售后服务，其它使系统正常运转所必需的服务等。 5、“软件”指的是使得系统可以按照特定的方式进行运行或执行特定的操作的指令。
6、“资料”指乙方在合同项下，向甲方提供的所有印刷或打印的文件，通过任何方式（包括声像或文本）和任何媒介向甲方提供的各种指令性和信息性的帮助，但不包括口头指导。 7、“知识产权”指本合同涉及的任何及所有的著作权、商标权、专利权和其它智力成果的和专有的权利和利益。 8、“甲方技术部门”是指代表甲方行使或履行合同中约定甲方技术部分权利义务的甲方内部职能部门。 9、除有特别说明外，“天”、“日”均指日历日。 二、合同的组成 以下文件是本协议不可分割的组成部分，如果不同文件的条款之间有冲突，文件之间的优先效力顺序如下： 1、本合同及其附件； 2、本项目招标文件； 3、本项目投标文件。 三、合同的标的和金额 1、合同金额 2、《设备维保报价明细表及维保设备分配清单》详见附件一。维保服务费包括维修维护服务的人工费用、备件费用、更换备件的费用、相关技术支持及培训在内的一切费用。 3、维保服务期：年月日—年月日（此日期签订合同时确定，双方盖章有效） 4、乙方承诺：服务期满后，如甲方继续使用乙方维护服务，年维护费用不超过本次采购的年维护费用。 四、维保服务内容和要求 1、保修服务期内，乙方应在充分了解甲方现有环境基础上，提供规范化、高质量的服务，具体保修服务内容与要求在附件二《设备维保服务工作说明书》中列明。 2、乙方不得向第三方外包其服务。 五、维保服务说明 1、在双方正式签订合同前，如甲方因内部资源调整等原因，有权拒绝与乙方签订设备维护服
宏立城物业服务有限公司 物业工程部 消防维修、维保服务协议 版本：C/0
项目方（甲）：项目部 服务方（乙）：物业工程部 为保障建筑消防系统设施设备正常运行，根据国家和地方有关建筑消防设施管理的法律法规及GB25201-2010《建筑消防设施的维护管理》规定，经甲乙双方协商，由乙方承担甲方消防系统维修、维护、保养服务工作。为明确双方的责任、权利与义务等各项事宜，本着公平公正、诚实、信用的原则订立本服务协议，以便共同遵守。 一、服务范围 乙方负责对甲方管理的经过消防部门验收合格并已经投入使用的正常运行的建筑自动消防设施设备实施维修保养服务。 具体区域野猫井片区客服九部L1区3-8栋、（建筑面积共m2）。 维修保养服务包含以下系统： 1.火灾自动报警系统 包括火灾自动报警控制器、火灾探测器、声光、控制模块、手动报警按扭等报警设备及报警线路。 2.消防联动控制系统 包括消防联动控制器、联动设备控制终端、多线控制线路。 3.消防电话系统 包括消防电话主机、消防电话及线路。 4.消防应急广播系统
包括消防应急广播主机、消防广播、功率放大器及线路。 5.自动喷水灭火、细水雾灭火系统 包括湿式报警阀组、水流指示器、管道阀门、支架、喷头、系统压力、喷淋泵、喷淋水泵接合器、末端试水装置、压力表。 6.消火栓系统 包括室内外消火栓、消火栓泵、消火栓水泵接合器、管道阀门、支架、系统压力、压力表、水枪水带、栓头接扣、消防卷盘。 7.防烟排烟系统 包括风管、防火阀、风机。 8.气体灭火系统 包括气体灭火控制器、探测器、紧急启停按钮、控制器24V 电源、热气溶胶储存装置、二氧化碳灭火储存装置、七氟丙烷灭火储存装置及管网、支架、各种阀门机构。 9.门闩式防火门、防火卷帘门 包括防火卷帘门控制器、控制线路、门闩式防火门联动控制线路。 10.消防给水系统 包括气压稳压罐、稳压水泵、电接点压力表、消防水池、消防水箱、管道阀门、支架、压力表。 11.消防水炮 包括控制器、探测器及控制线路。
消防设施维修保养合同 工程名称： 工程地点： 委托单位：
消防设施维修保养合同 委托方（以下简称甲方）： 承接方（以下简称乙方）： 根据中华人民共和国公安部“公通字（1996）21号文”的规定，按照《中华人民共和国经济合同法<修正>》、并结合上饶公安消防支队的有关要求，以及本建筑消防设施的具体情况，双方愿意在2008年签字饶洲饭店消防设施维修保养合同。 第一条维修保养项目 1.1建筑名称：（含多功能附楼、员工宿舍）。 地点： 建筑结构：总面积万平方米。 1.2消防设施的内容： 火灾自动报警系统；消火栓系统；自动喷水灭火系统；防排烟系统；消防联动系统（含对讲电话）。 1.3维修保养期： 本合同自甲、乙双方签字盖章后生效，有效期为12个月（即从2008年2月1日起至2009年1月31日止）。 1.4维修保养费： 全年消防设施维修保养费共元（大写金额为万元整）。 第二条技术资料及图纸 2.1甲方于合同签订后三日内向乙方提供的技术资料和图纸如下： 2.1.1竣工图： （a）消防给水系统（含消火栓、自动喷水灭火等）。 （b）防排烟系统竣工图。 （c）火灾自动报警系统（含联动、消防电话）。
2.1.2技术资料： （a）消防控制设备（含报警控制器、联动柜、消防电话柜等）的原理图、端子接线图。 （b）消防被控设备（含消防水泵、防排烟机、电梯、防火卷帘、非消防电源等）控制柜的原理图、端子接线图。 2.1.3设备资料: （a）消防给水设备（含水泵、报警阀、压力开关、信号阀、水流指示器、气压罐等）产品说明书。 （b）火灾报警设备（含报警控制器、各种模块或中继器、探测器等）产品说明书，如联动柜、通讯柜为标准产品，亦应提供其产品说明书。 （c）防排烟设备（含风机、风阀等）产品说明书。 2.1.4文件: （a）消防设备的运转记录。 （b）消防系统的调试报告。 （c）系统编程表及系统软件。 第三条甲方代表和甲方责任 3.1甲方应任命负责消防系统运行的责任人2～3人作为其委托的代理人，甲方代表必须由具备相关专业知识的人员担任。若甲方代表易人，须提前七天通知鄱阳县消防大队和乙方，其后任必须全面继续承担前任应负的责任。 3.2甲方代表作为受委任的代理人，应对乙方在维修保养过程中提出的问题进行处理和解决，应对维修保养记录和报告进行审查和签字确认。 3.3甲方代表的任命名单应在合同生效七日内以书面形式送交鄱阳县消防大队和乙方备案。 3.4甲方责任: 3.4.1负责提供维修保养所需的水、电供应。 3.4.2负责提供维修保养所需的垂直运输。 3.4.3负责通知楼宇住户（租客）有关维修保养的工作时间，避免造成不必要的恐慌。 3.4.4负责协助乙方进入安装有消防系统的室内。
合同编号：YT-FS-3870-79 消防设施维保合同范本 (完整版) Clarify Each Clause Under The Cooperation Framework, And Formulate It According To The Agreement Reached By The Parties Through Consensus, Which Is Legally Binding On The Parties. 互惠互利共同繁荣 Mutual Benefit And Common Prosperity
消防设施维保合同范本(完整版) 备注：该合同书文本主要阐明合作框架下每个条款，并根据当事人一致协商达成协议，同时也明确各方的权利和义务，对当事人具有法律约束力而制定。文档可根据实际情况进行修改和使用。 甲方： (以下简称甲方) 乙方： (以下简称乙方) 为保证工程名称消防系统持续可靠运行，经甲方 名称与施工单位协商，由乙方承担甲方消防系统维护 工作。乙方将按照国家相关规范要求向甲方提供优质 的服务，确保该系统的正常运行。为明确双方的权利 与义务等各项事宜，甲乙双方经协商签订此合同。 第一条：工程概况 1.1工程名称： 1.2工程地点： 1.3维护范围：火灾自动报警及联动系统、室内 消火栓系统、自动喷淋系统、水泵房和屋顶水箱。 1.4合同价款：元。(小写：元) 1.5合同期限：壹年。
第二条：双方责任事项 2.1甲方责任： 2.1.1甲方应依法设立消防专职领导，成立专职消防组织，建立消防预案。 2.1.2甲方指定经过消防培训的专人对消防设施进行管理，采用正确的方法对消防设施进行自检和操作，并填写系统运行和控制器日检登记表。 2.1.3甲方对临时故障或突发事件应及时负责组织人员进行应急处理，并将情况及时通知乙方，以便乙方及时安排应急维修。 2.1.4对于由于甲方未按规定程序操作和自然灾害等不可抗力因素造成的损坏，以及由于甲方管理不善造成设备丢失、线路损坏，虽费用不在本维护范围内，乙方为确保系统正常运行，可在甲方确认额外费用后先行维护，甲方应确保维护此项维护工作结束一周内将费用支付乙方。 2.1.5甲方应指定专人进行报修和配合乙方维护期间的工作，保证维护工作顺利进行。
合同编号： 设备维修保养协议 签订地点： 签订日期：年月日
设备维修保养协议 甲方名称：__________ 乙方名称：__________ 地址：______________ 地址：______________ 电话：______________ 电话：______________ 甲方委托乙方为下列设备提供维修及保养服务。 一.甲方义务 1.甲方应将机器置于安全适宜的环境下工作，确保机器的清洁。 2.按照使用说明书的要求正确操作此项设备。 3.保证设备不受乙方以外的第三方修理、改造。 4.由乙方处置原装耗材及配件。 二.乙方义务 1.乙方本着全心全意为顾客服务的宗旨，在本合同生效后即对甲方的设备（上表中设备）实行保养。 2.乙方根据甲方使用的实际情况，每月定期上门为机器设备而进行维修保养工作。 3.乙方在接到甲方的报修通知后，应在四个小时内（环线外
为八个工作小时）派人员前往甲方排除故障。 4.在维修过程中，如遇技术疑难问题，现场无法排除故障，乙方人员应向甲方说明情况，然后提出解决方法，在征得甲方同意后试行。 5.在合同期内，乙方人员如未能做到每月定期保养，经核实后，乙方应按缺一补二之方式延长甲方相应的保修时间。 三.以下情况酌情收费 1.未按使用说明操作，而人为引起的故障或损坏。 2.因外在电压不正常导致的故障，及因火灾，天灾地变而引起的故障或损坏。 3.经乙方人员安装后，再运输、移动产生的故障。 四.如发生以下情况则本合同自动失效 1.接受非乙方人员处的修理、维护、改装、分解。 2.由乙方以外处购置的耗材及配件。 3.甲方设备转户在上海市内以外地区。 五.其他条款 1.在本合同正式签订时，甲方应向乙方支付______元作为全年保修费。 2.本合同有效期自______年______月______日至______年
建筑消防维护保养合同 协议书 集团文件版本号：（M928-T898-M248-WU2669-I2896-DQ586-M1988）
建筑消防设施维护保养合同甲方：（以下简称甲方） 乙方：（以下简称乙方） 甲乙双方本着平等互利、协商一致的原则，对（甲方单位）建筑消防设施维护保养事宜订立如下条款，共同遵照履行。 一、项目基本情况 1、项目名称：（甲方单位）建筑消防设施维护保养 2、项目地址： 3、民用建筑高度及单体建筑面积： 建筑高度：米，建筑面积： M2、工业建筑的火灾危险性：。 3、维护保养内容：消防供电配电、火灾自动报警系统、消防供水设施、消火栓灭火系统、自动喷淋灭火系统、泡沫灭火系统、气体灭火系统、机械加压送风系统、排烟系统、消防应急照明和疏散指示系统、应急广播系统、消防专用电话、防火分隔、消防电梯、细水雾灭火系统、干粉灭火系统、灭火器、其他消防设施。 4、维保期限：自年月日起至年月日止，本合同期限为年。 二、维保费用及支付方式 1、年维护保养费用为：（￥元），每3个月终了后15个日历天内甲方向乙方支付维护保养费用为：（￥元），乙方提供的国家法定发票和《建筑消防设施维护保养表》，以上费用只对甲方现有的建筑消防设施维护保养，不涉及新增及改造等费用。 三、乙方责任 1、项目负责人：联系电话： 2、自合同签订之日起进场，对系统进行全面检测，及时维护保养，确保甲方的消防设施处于正常工作状态。消防设施 3、按照“闽公消（2017）131号”《福建省建筑消防设施维护保养规定》的内容和要求进行消防维护保养。 4、建筑消防设施检测主要包括月检测、季度检测和年度检测，建筑内的所有消防设施每年至少检测一次。在重大节日、重大活动前或者期间，可根据需要开展专项检测，增加建筑消防设施检测频次、项目和内容。 5、建筑消防设施维护保养合同签订后，维护保养单位应按照年度检测项目和内容开展首次检测；随后每季度最后一个月按照季度检测项目和内容开展检测，每年度最后一
消防设备维护保养协议 委托方（以下简称甲方）： 服务方（以下简称乙方）： 根据《中华人民共和国合同法》，经双方友好协商，就甲方的消防设备委托乙方进行维护保养，达成如下协议条款，共同遵守。 一、项目名称：__ 二、项目地点：__ 三、委托内容： 1 、甲方委托乙方保修服务的消防设备共有____个系统：包括（1）火灾自动报警/消防联动控制系统 （2、）消火栓系统（3、）自动喷淋灭火系统 2、消防系统的维护保养：共个月 四、协议起止日期： 本协议自双方签字、盖章之日起即为生效，有效期为___年__月日至 __年_ __月日。 五、双方义务和责任： 甲方： 1、甲方需提供消防系统的全套竣工资料，如果竣工资料不全，应提供消防平面图或建筑结构图，以保证乙方的维护保养工作能得到顺利进行，其中包括消防水系统、电系统的系统图及平面图，主要消防产品资料等。在维护过程中，乙方如需原设计、施工单位提供有关资料，甲方应牵头做好协调工作。 2、甲方应安排专职值班员24小时值班，值班员能够正确操作设备，遇有故障情况及时通知乙方。 3、值班员对设备运行情况做好日常记录，认真填写故障报修单并及时报修，对重大修理项目积极组织协调。 4、甲方如进行装修，必须事前通知乙方，不经乙方同意，装修方不得随意打断、更改消防线路；移动或拆除探测器。装修改造期间现场的消防安全工作由甲方负责。 5、保养期间甲方应派相关人员并提供便利条件，协助乙方的工作。 乙方： 乙方承接消防系统的维护保养任务后，对该工程消防系统做到精心维护，科学检修。 1、乙方派驻现场技术人员一名，维保的乙方人员应遵守甲方的管理制度及作息时间，充分尊重甲方的意见，与甲方密切协调配合，完成每日的维护保养工作。 2、协议生效一个月内乙方负责对甲方年有消防值班人员进行一次培训。
合同编号：消防设备维修保养合同 委托方（甲方）：供电所草公司公司承揽方（乙方）：
委托方：供电所草公司公司（以下简称“甲方”） 承揽方：（以下简称“乙方”） 经甲方（单选）：□公开招标、□邀请招标、□竞争性谈判、□询价、□单一来源谈判，根据《中华人民共和国合同法》和有关法律、法规，甲乙双方本着诚实信用、平等互利的原则，就甲方办公楼内消防设施设备维护、保养事宜，签订本合同。 第一章合同标的 第一条本合同标的为乙方对甲方的办公楼内消防设施设备提供维护、保养服务，包括： □火灾自动报警系统及所属装置、设备、管线、元件维护保养和维修□甲方人员的培训（日常管理、检查和灭火系统工作后的处置方法及注意事项） 以及 第二章双方的权利义务
第一节乙方的权利义务 第二条为做好甲方消防器材的维保工作，乙方每月对甲方约定的办公大楼消防器材进行一次维护保养，乙方在维保过程中必须严格按照消防规范和有关行业、设备技术标准，确保消防设施设备正常运行。具体服务内容(见附表)。 第三条乙方工作人员进入甲方区域工作，应严格遵守甲方的有关规章制度。乙方按本合同附件、消防规范、行业、设备技术标准进行维修保养工作；同时做好相应的安全工作。 第四条乙方在检查结束后，提交相应的状态报告和检查内容，经甲方人员验收、签字。 第五条乙方接到甲方报修电话后，经过电话技术指导后还不能处理的，应在四小时内及时赶到现场处理。 第六条每次维修必须有维修单，并报甲方签字确认。 第七条乙方在确保系统正常运行的前提下应尽量节约，更换零部件或配件应征得甲方的认可。 第八条乙方提供的零部件必须符合系统使用要求的优质产品，并对零部件的质量担保，质保期为壹年。 第九条乙方及其人员必须遵守消防设施设备的安全操作规程和有关规定，确保消防设施设备的正常行驶，乙方在维修、保养过程中因主观原
委托方（以下简称甲方）： 服务方（以下简称乙方）： 为了保障国家和人民生命财产安全，为确保消防设施能够正常运作，根据《中华人民共和国合同法》，经双方友好协商，就甲方的消防设备委托乙方进行维护保养，达成如下协议条款，共同遵守。 一、服务项目名称； 二、服务项目地点： 三、委托内容： 甲方委托乙方保修服务的消防设备共有4个系统：包括（1）火灾自动报警/消防联动控制系统 （2）消火栓系统（3）自动喷淋灭火系统（4）应急照明及疏散指示系统； 四、协议起止日期： 维保期限为_ _年_ _ 月日至 _ _年_ _月日。 五、维保费用以及费用支付方式： 1、维保费可以按面积收取也可以按点位数量和系统构成分类收取（建筑每平米 元或每个消防设施点位元） 2、第一次协议甲方应配合乙方系统的了解综合情况后确定费用。 五、双方义务和责任： 甲方： 1、甲方需提供消防系统的全套竣工资料，并保证需维保的消防系统整体运转正常，如果竣工资料不全，应提供消防平面图或建筑结构图，以保证乙方的维护保养工作能得到顺利进行，其中包括消防水系统、电系统的系统图及平面图，主要
消防产品资料等。 2、甲方应安排专职值班员24小时值班，并按消防规范的要求，对火灾报警控制器及所有供水总闸，压力表及附属组件进行日检，并填写好系统运行日登记表及日检表。值班员能够正确操作设备，遇有故障情况及时通知乙方。 3、甲方一旦发现故障不能自行排除时，应及时果断采取有效的措施控制事态的发展，同时以书面形式及时通知乙方（周末或假期应与乙方公司负责人及时联系，由负责人做出相应调动），乙方在与甲方联系确认后24小时内，必须派员到现场进行处理。并根据实际情况，填写维修记录，甲、乙双方有关人员签字后交双方分别存档。 4、甲方如进行内部装修整改，必须事前以书面形式通知乙方，不经乙方同意，装修方不得随意打断、更改消防线路；移动或拆除探测器。装修改造期间现场的消防安全工作由甲方负责。 5、如果乙方受委托到达甲方住址后，不能发现甲方所描述的任何已存在问题，甲方应支付相关费用。 5、保养期间甲方应派相关人员并提供便利条件，协助乙方的工作。 6、甲方必须按本合同按时付给乙方维护款，不得以任何理由拖欠应付款项，如发生拖欠款项现象，除按《经济合同法》规定承担责任外，乙方将自动转为待工期，其间，该消防维护服务的项目所发生的任何消防安全事故，乙方不承担任何责任。 乙方： 1、乙方承接消防系统的维护保养任务后，对该工程消防系统做到精心维护，科学检修。
消防维护保养合同书 委托方（以下简称甲方）：荆州大本营商业管理有限公司 承接方（以下简称乙方）：江西建安消防工程有限公司湖北分公司 按到《中华人民共和国经济合同法（修正）》、《中华人民共和国消防法》和《湖北省实施消防法》办法，并结合IS09002标准，为了明确合同条款加强规范管理要求，双方共同设定以下消防设备、设施维修、保养具体合同条款。 一、维修保养项目 1、建筑名称：荆州市南国大家装 2、建筑面积：4.7万平方米 3、设备设施的项目内容： 口火灾自动报警系统 口自动喷淋灭火系统 口室内消火栓系统 口室外消火栓系统 口喷淋冷却系统 口泡沫灭火系统 口气体灭火系统 口防火分隔系统 口防排烟系统 口消防供电配电系统 口火灾应急广播系统 口灭火器 口控制及联动控制设备功能 口应急照明及疏散指示系统 口消防通讯设备 口移动灭火系统 口其它消防设施 注：在选定对象的方框中打“√”，没有的打“×”。
4、工作内容： 设备实施检测、维修、保养。 5、维修保养期： 本合同自甲、乙双方签字盖章后生效，有效期为年（自年月日至年月日）。 二、甲方代表和甲方责任 1、甲方应对乙方在维护保养过程中提出的问题进行协调处理，应对维修保养记录和报 告进行审查和签字确认，并负责对乙方维修保养工作实施监督、考核。 2、甲方责任 （1）负责提供维修保养所需的水、电供应。 （2）负责协助乙方进行大修工作。 （3）负责加强设备停机维修保养期间的保安巡查。 三、乙方维修保养人员和乙方责任 1、在签订合约以后负责对各大厦各个消防系统进行全面检测及维修、保养，确保系统 运行正常。对需要进行整改、更改的项目定出方案及报价，由甲方同意批准后进行。 整改对象不属维保范围的，具体方案由甲方决定。 2、成立由具备消防设施调试维修保养资格和经验的专业工程师和相关技术人员组成 维保小组，对各项目进行维修保养工作，维保小组应确定一位对该主机编程及软件熟悉的专业人员，乙方维修人员名单应以书面形式送交甲方备案。 3、乙方负责对甲方的相关技术人员进行消防技术培训。 4、特殊情况或必要时维保小组可由乙方公司组织力量参与工作。 5、乙方确定一位相对稳定的维保人员对设备维修保养负责，同时配有对讲机可接受大 厦设备故障的通知，及时解决紧急故障。 6、按合同规定，对委托维修保养的建筑消防设施进行定期检查、维护和保养，确保系 统正常运行。 7、对消防设施、设备出现故障应及时修复，接到报警电话后技术人员应以最快速度赶 到现场，紧急呼叫须在四小时内到场。技术人员到场后应立即积极抢修，尽快解决问题，除重要零备件等料等原因外，应当天解决。
设备维修保养服务合同范本五篇 维修是指设备技术状态劣化或发生故障后，为恢复其功能而进行的技术活动，包括各类计划修理和计划外的故障修理及事故修理。下面是小编搜集的设备维修保养服务合同范本五篇，希望对你有所帮助。 甲方：***************有限公司 乙方：***************有限公司 为确保甲方消防系统安全正常地运行，促使该消防系统符合国家消防安全标准，根据 采购结果，经甲、乙双方友好协商，现就甲方消防系统(A区、C区)的年度定点维修保养 服务事项达成如下协议： 一、消防系统维修保养项目：火灾自动报警系统、自动喷淋灭火系统、消防栓灭火系统、防排烟系统、气体灭火系统、消防联动系统、灭火器等日常维护及保养工作。 二、合同期限为壹年：自 2014 年 1 月 1 日至2014 年 12 月 31 日止。合同期限届满，双方如愿意继续合作，则合同自动顺延一年。 三、维修保养费：维修保养范围内甲方消防系统全年维修保养费人民币合计：壹拾壹万贰仟零壹拾捌元伍角整 (￥112018.5元)。 四、付款方式：维修服务费用按季支付。即：乙方于每季末后第一个月10日前将上 季度服务费用的全额完税发票送达甲方，甲方在收到发票后于15个工作日内将费用汇到 乙方的账户。 五、消防系统维修保养内容： (一)火灾自动报警系统(含事故广播系统、消防电话系统等)。 1、乙方负责每月对维修保养范围内甲方火灾自动报警系统的下列设备进行巡查、检查、维护。 (1)烟感、感温、手动报警按钮、消防警铃、喇叭、消防电话专用插座。 (2)报警显示器、报警控制器功能、事故广播控制机、事故广播器。 2、乙方负责每月对维修保养范围内甲方火灾自动报警系统的下列功能进行检测、检 查和维修。 (1)分期分批试验感烟、感温探测器的动作及确认灯显示：检测数量不少于30%;
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SDF-2011-0001 建筑消防设施维修保养合同 （示范文本） 山东省公安厅 制定 山东省工商行政管理局 二〇一一年十月 - 2 -
建筑消防设施维修保养合同 合同编号： 签订地点： 签订时间： 甲方（托修、托保方）： 乙方（承修、承保方）： 甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国消防法》和《山东省消防条例》，结合具体情况，经协商达成如下协议，共同遵守。 一、维修保养建筑名称： 二、维修保养范围：乙方负责下列建筑消防设施中的第项建筑消防设施的维修保养。 1.建筑防火分隔和安全疏散设施； 2.火灾自动报警系统； 3.消防给水设施； 4.消火栓系统； 5.消防水炮系统； 6.自动喷水灭火系统； 7.气体灭火系统； 8.水喷雾自动灭火系统； 9.泡沫灭火系统；10.防烟、排烟设施；11.消防电气和通讯设施；12.消防电梯；13.干粉灭火设施；14.移动式灭火器材；15.其他设施。（详见建筑消防设施名录） 三、维修保养期限：自年月日时起至年月日时止。维修保养期限届满前日内，双方如愿意延长维修保养期，应重新签订合同。 四、甲方的权利、义务： - 3 -
1.认真遵守有关消防法律、法规和标准规范，明确建筑消防设施的维护管理归口部门、管理人员及其工作职责，建立建筑消防设施值班、巡查、检测、维修保养、建档等制度； 2.制定消防设施操作规程，明确操作人员。负责消防设施操作的人员通过消防行业特有工种职业技能鉴定，持有初级技能以上等级的职业资格证书，能熟练操作消防设施； 3.消防控制室实行24小时值班制度，值班人员不少于6人，每班工作时间不大于8小时，每班人员不少于2人，且均通过消防行业特有工种职业技能鉴定，持有初级技能以上等级的职业资格证书； 4.按照有关规定对消防设施进行值班检查、巡查、检测，每年委托具备资质的机构对消防设施至少进行一次全面检测； 5.发现消防设施存在问题和故障及时通知乙方修复，并承担违规操作造成故障和不及时通知维修发生的责任； 6.不应擅自关停消防设施。因故障维修等原因需要暂时停用消防系统的，需经单位消防安全责任人批准，并有确保消防安全的有效措施； 7.储备一定数量的建筑消防设施易损件或与有关产品厂家、供应商签订相关合同，以保证供应。根据需要及时更换配件，承担建筑消防设施换件和维修保养费用。 8.乙方不按规定履行维修保养职责、出具虚假维修保养报告的，甲方有权解除维修保养合同。 五、乙方的权利、义务： 1.依法取得建筑消防设施维修保养资质并保证合同期内资质的有效性； - 4 -