房地产交房一户一验表格

传一份一户一验的表格（工程用），仅供参考！1 楼2007-6-7 10:04:38 建筑民工发表于搜房网- 杭州业主论坛- 金成江南春城.庭院深深毛坯房（室内）一房一验验收控制标准适用范围：工程竣工后移交物业及业主之前进行一房一验组织部门：项目工程部参与部门：监理公司、施工单位、工程技术部、物业公司要求：以业主的角度仔细、全面检查房屋质量，以观感和使用功能为主，对需要整改的内容详细记录，落实整改。

分项名称验收参照标准检查方法、工具备注内墙表面平整度≤5㎜（GB50210-2001） 2米靠尺墙面油漆色泽均匀、无明显色差和接槎、无水渍、渗印肉眼观察阴阳角≤3㎜（GB50210-2001）直角检测尺空鼓无任何空鼓槌子裂缝无明显裂缝肉眼观察踢脚线油漆（粉刷面）色泽均匀、无明显色差和接槎、无水渍、渗印肉眼观察阴阳角顺直同内墙一并检查空鼓无空鼓槌子裂缝无裂缝肉眼观察地坪表面平整度≤5㎜（GB50209-2002）楔形塞尺，2米靠尺起壳、起砂单处起壳面积≤20㎝2，且单个房间≤3处，无明显起砂现象槌子、肉眼观察裂缝无明显裂缝肉眼观察毛地坪纹路纹路顺直、清晰，分隔条顺直，同一房间内纹路整齐肉眼观察表面卫生卫生清理整洁、地面无明显残渣肉眼观察顶棚表面平整度无明显起伏开灯后肉眼观察油漆色泽均匀、无明显色差和接槎、无水渍、渗印肉眼观察空鼓无空鼓槌子裂缝无裂缝肉眼观察户内净尺寸净开间尺寸≤2㎝5米钢卷尺，每个房间抽取3～4个点位楼层净高、净高差≤2㎝5米钢卷尺，每个房间抽取4～5个点位厨房排油烟孔开启方向与图纸设计中灶具排烟方向正确肉眼观察洞口尺寸≤1㎝5米钢卷尺标高离地面高度≥㎜，偏差≤1㎝5米钢卷尺排气帽正确安装、无破损、排气通畅肉眼观察墙面表面平整度≤5㎜（GB50209-2002）楔形塞尺，2米靠尺粉刷面层拉毛纹路清晰、整齐，无水渍、渗印肉眼观察阴阳角≤3㎜（GB50210-2001）直角检测尺空鼓单处空鼓面积≤20㎝2，且单面墙≤3处槌子裂缝无明显裂缝肉眼观察粉刷面与油漆分界线设置凹线、线条水平顺直、线条上部偏差≤1㎝，无污染肉眼观察、5米钢卷尺排气孔洞口尺寸≥150㎜×150㎜5米钢卷尺标高离地面高度≥2450㎜，偏差≤1㎝5米钢卷尺地坪表面平整度≤5㎜（GB50209-2002）楔形塞尺，2米靠尺起壳、起砂单处起壳面积≤20㎝2，且单个房间≤3处，无明显起砂现象槌子、肉眼观察裂缝无明显裂缝肉眼观察毛地坪纹路纹路顺直、清晰，分隔条顺直，同一房间内纹路整齐肉眼观察表面卫生卫生清理整洁、地面无明显残渣肉眼观察渗漏无渗漏蓄水48小时检查卫生间排气孔开启方向正确肉眼观察洞口尺寸≤1㎝5米钢卷尺标高离地面高度≥2450㎜，偏差≤1㎝5米钢卷尺墙面表面平整度≤5㎜（GB50210-2001） 2米靠尺粉刷面层拉毛纹路清晰、整齐，无水渍、渗印肉眼观察阴阳角≤3㎜（GB50210-2001）直角检测尺空鼓单处空鼓面积≤20㎝2，且单面墙≤3处槌子裂缝无明显裂缝肉眼观察粉刷面与油漆分界线设置凹线、线条水平顺直、线条上部偏差≤1㎝肉眼观察、5米钢卷尺地坪表面平整度≤5㎜（GB50209-2002）楔形塞尺，2米靠尺起壳、起砂单处起壳面积≤20㎝2，且单个房间≤3处，无明显起砂现象槌子、肉眼观察裂缝无明显裂缝肉眼观察毛地坪纹路纹路顺直、清晰，分隔条顺直，同一房间内纹路整齐肉眼观察表面卫生卫生清理整洁、地面无明显残渣肉眼观察排水坡度坡向正确、地面无明显积水浇水检查地漏数量、位置正确，排水通畅灌水检查高差与室内地坪高差符合设计要求且≥2cm(GB50209-2002) 卷尺测量阳台排水坡度坡向正确、地面无明显积水浇水检查地漏数量、位置正确，排水通畅灌水检查外墙面砖表面平整度无明显起伏肉眼观察空鼓无空鼓槌子裂缝无裂缝肉眼观察表面观感色泽均匀、无明显色差，线条顺直，勾缝深浅一致，表面无明显污渍、无破损肉眼观察顶棚涂料色泽均匀、无明显色差，无水渍、渗印肉眼观察阴阳角顺直肉眼观察进户门门框、门扇表面平整、无破损肉眼观察油漆色泽均匀、无明显色差，无划痕肉眼观察门锁使用灵活、无锈蚀肉眼观察合页开启灵活、无锈蚀肉眼观察插销使用灵活、无锈蚀肉眼观察密封性无明显漏光关闭后从电梯前室观察成品保护用包装材料完整保护，包扎完整无遗漏、破损现象肉眼观察铝合金门窗框、栏杆表面平整、无破损，油漆色泽均匀、无明显色差、无划痕，栏杆拼缝≤1㎝肉眼观察、5米钢卷尺玻璃无明显划痕、裂缝，中空玻璃夹层内无水珠、气泡肉眼观察锁扣使用灵活、无锈蚀肉眼观察合页开启灵活、无锈蚀肉眼观察风撑数量设置正确、开启灵活、无锈蚀肉眼观察防水胶无遗漏、胶条连续、线条顺直肉眼观察外窗台排水有明显排水坡度、坡向室外肉眼观察门窗槽口宽度、高度≤1500㎜偏差≤2.5㎜（GB50210-2001）用钢尺检查＞1500㎜偏差≤3.5㎜（GB50210-2001）门窗槽口对角线长度差≤2000㎜偏差≤5㎜（GB50210-2001）用钢尺检查＞2000㎜偏差≤6㎜（GB50210-2001）门窗框的正、侧面垂直度偏差≤3㎜（GB50210-2001）用1m垂直检测尺检查门窗框的的水平度偏差≤3㎜（GB50210-2001）用1m水平尺和塞尺检查门窗横框标高偏差≤5㎜（GB50210-2001）用钢尺检查门窗竖向偏离中心偏差≤4㎜（GB50210-2001）用钢尺检查双层门窗内外框间距偏差≤5㎜（GB50210-2001）用钢尺检查门窗框、扇配合间隙留缝≤2㎜（GB50210-2001）用塞尺检查无下框时门扇与地面间留缝留缝宽度4～8㎜（GB50210-2001）用塞尺检查厨房给水用水设施预留口位置准确、高度符合要求预留位置与建筑设计用水设施位置一致，高度符合设计要求核对图纸、卷尺测量，肉眼观察用水点间距符合要求“左热右冷”（热水点用红色标示，冷水点蓝色或绿色标示），间距200ｍｍ，偏差≤1ｃｍ（GB50242-2002）5米钢卷尺测量用水点有无渗漏打开单户进水，堵头（水嘴）部位观察肉眼观察管路标识走向标识清楚、准确肉眼观察给水水管固定固定牢固，观感无明显扭曲、杂乱现象肉眼观察厨房排水排水设施预留口位置准确预留位置与建筑设计用水设施位置一致核对图纸、肉眼观察排水管道排水管在同层，有“p”弯，固定牢固肉眼观察出水情况打开该住户用水水嘴，用皮管向排水管灌水，排水通畅肉眼观察成品保护管道固定牢固，无明显污染肉眼观察卫生间给水用水设施预留口位置准确、高度符合要求预留位置与建筑设计用水设施位置一致，高度符合设计要求核对图纸、卷尺测量，肉眼观察用水点有无渗漏打开单户进水，堵头（水嘴）部位观察有无渗漏现象肉眼观察顶棚给水管道固定支架固定牢固，观感无明显扭曲、杂乱现象肉眼观察检修口检修口处干净，无渗漏，拧紧到位肉眼观察管路标识走向标识清楚、准确肉眼观察成品保护管道表面无污染，管道与墙面交界处处理干净，有装饰过渡肉眼观察卫生间排水排水设施预留口位置准确，与墙间距符合要求预留位置与建筑设计用水设施位置一致，座便器距墙35cm,淋浴房排水距墙15cm,浴缸距墙80cm,偏差≤1.5cm 核对图纸、卷尺测量、肉眼观察地漏地漏排水通畅，盖可方便启出；地漏位置与设计图纸一致核对图纸、灌水试验，肉眼观察排水管道预留甩口长度不小于5cm，排水通畅、无异物卷尺测量、肉眼观察48小时蓄水试验管道灌水无渗漏迹象肉眼观察排水管道固定支架牢固，分布均匀，与横管垂直肉眼观察成品保护管道清理干净，无明显污染，管道与墙面交界处处理干净，有装饰过渡肉眼观察电路户内配电箱出线螺丝紧固，一个回路出线最多两根线抽查接地、接零清楚抽查进出箱体管线标识清楚肉眼观察出线用途标识清楚肉眼观察面板端正、稳固，开启灵活测试、肉眼观察通电试验，漏电开关测试正常测试，观察开关、插座面板端正、稳固，位置符合设计要求，面板与墙壁之间无明显缝隙核对图纸，肉眼观察预留位置、高度符合设计要求检测、肉眼观察控制单一，启闭符合要求测试、肉眼观察通电情况，满足“左零右相，中接地”要求，接线符合要求测试，抽查预留接口用途标识清楚肉眼观察灯具内干净，无明显污染肉眼观察预留弱电箱体安装面板端正，无变形，门锁开启灵活肉眼观察箱体内进出线绑扎牢固，标识清楚肉眼观察有线电视预留接口位置、标识面板端正、稳固，标识清楚肉眼观察电话预留接口位置、标识面板端正、稳固，标识清楚肉眼观察空调外机位置符合相应规格外机放置要求，高度不影响门窗开启，不影响邻里关系卷尺测量、肉眼观察电源电源插座位置与空调机位符合要求肉眼观察空调孔洞2200mm≤高度≤2450mm,空调冷凝水管道穿越与室外排水立管不影响肉眼观察立柜空调的孔洞高度150 mm≤高度≤200 mm大家可以对照着相关标准验房，不过我细看有部分标准还是低于国家的标准！（仅供参考）。

绍兴市住宅工程质量分户验收管理规定第一条为进一步加强住宅工程质量管理，落实住宅工程参建各方主体质量责任，提高住宅工程质量水平，保障竣工房屋的安全及使用功能，根据《中华人民共和国建筑法》和国务院《建设工程质量管理条例》及国家施工验收规范，结合我市实际，特制定本规定。

本规定适用于一般装修及初装修的多层及高层住宅工程。

精装修住宅工程结合《住宅室内装饰装修工程质量施工验收规范》进行验收。

第二条本市行政区域内，住宅工程质量分户验收及其监督管理，应执行本规定。

本规定所称住宅工程质量分户验收，是指施工单位提交竣工报告后，工程竣工验收前，按照国家验收规范及本文实施细则对住宅工程的每一户及公共部位涉及主要使用功能和观感质量进行的专门验收。

第三条建设单位、施工单位和监理单位要强化住宅工程的检验批验收，对于不符合质量要求的检验批，应当严格按照《建筑工程施工质量验收统一标准》有关规定进行处理。

通过返修或者加固处理仍不能满足安全使用要求的分项工程、分部工程、单位（子单位）工程，严禁验收。

第四条建设单位必须按照《建设工程质量管理条例》和建设部有关规定，严格工程竣工验收程序，验收合格后方可交付使用。

住宅单位工程竣工验收前，建设单位应当组织施工和监理单位有关人员进行质量分户验收。

质量分户验收不合格的，建设单位不得组织单位工程竣工验收。

已选定物业公司的，物业公司也应参加住宅工程质量分户验收工作。

第五条住宅工程质量分户验收应当依据国家有关工程质量验收的规范标准和经审查合格的施工图设计文件及本市的有关规定进行。

第六条住宅工程质量分户验收应当依据设计图纸的要求，在确保地基基础工程和主体结构安全质量可靠的基础上，以检查工程观感质量和使用功能质量为重点，主要包括以下检查内容：1、室内空间尺寸；2、栏杆安装质量；3、门窗安装质量；4、楼（地）面、墙面和顶棚面层质量；5、防水工程质量；6、给水、排水及采暖系统安装质量；7、室内电气工程安装质量；8、建筑节能工程质量；9、其他规定、标准中要求检查的内容。

附表1：住宅工程质量分户验收表附表4：住宅工程质量分户验收记录表（空间尺寸）说明：1、H1—H5代表房间净高尺寸，L1- L5代表房间开间和进深尺寸，L值宜取500mm;2、偏差为实测值与推算值之差的绝对值,不得超过15mm；极差为实测值中最大值与最小值之差，不得超过25mm；抽测不合格点数据在表内用笔圈出;3、使用钢卷尺或测距仪按上图规定进行检查，数据进行原位标注；附表5：住宅工程质量分户验收记录表（楼地面、墙面、顶棚、门窗、防水）1、裂缝、空鼓、爆灰、装饰等外观检查项目，均按《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001和《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2002、《住宅建筑规范》GB50368—2005的方法和标准进行;2、材料环保性能根据各地地方规定,核查相关资料进行检查；3、在分户验收时，外窗做人工淋水试验（每三～四层（有挑檐的每一层）设置一条横向淋水带,淋水时间不少于一小时后进户目测观察渗漏情况）,外墙、坡屋面可在中雨后或持续淋水2小时后目测观察检查；平屋面、有防水要求的地面做蓄水试验（蓄水深度不低于20mm，24小时后目测观察检查）。

根据检查情况如实填写试验结果.4、窗台高度检查数据进行原位标注.附表6：住宅工程质量分户验收记录表（栏杆）说明：以上检查项目，均按《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210—2001和《住宅建筑规范》GB 50368－2005的方法和标准进行。

栏杆检查数据进行原位标注。

附表7:说明:以上检查项目，均按《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB 50242—2002、《建筑电气工程施工质量验收规范》GB 50303—2002和《住宅建筑规范》GB 50368-2005的方法和标准进行。

附表8:住宅工程质量分户验收记录表(节能）说明：以上检查项目,按《建筑节能工程施工质量验收规范》（GB50411—2007）的方法和标准进行，保温层厚度的检查可结合外墙节能构造现场实体检验进行，每个单位工程的外墙至少抽查3处,每处一个检查点；当一个单位工程外墙有2种以上节能保温做法时,每种节能做法的外墙应抽查不少于3处。

客厅
马赛克饰面板 顶面乳胶漆 空调风口 筒灯、灯带 空调、地热、开关插座面板 型材安装及破损情况
阳台
阳台墙砖 阳台地砖 地漏
1
部位
检查项 墙面基膜基层 顶面乳胶漆
质量/完成情况
整改时间
复验情况 （√）
餐厅
空调风口 筒灯、灯带 空调、地热、开关插座面板 木地板 幕墙门窗 地面地砖 墙面瓷砖 分集水器 橱柜安装及成品保护
一户一验三方检查表
标段名称： 房号： 日期： 质量/完成情况 整改时间 复验情况 （√）
部位
检查项 进户门门套、门扇、门锁、合页 门槛石石材收口及初磨 墙面基膜基层
走道
顶面乳胶漆 筒灯、灯带 可视对讲、开关面板 灯具安装 幕墙门窗隔断 木地板 石材窗台板 墙面木作踢脚线 墙面基膜基层
书房
铝平开门 木作门套及门扇 顶面乳胶漆 空调风口 筒灯、灯带 空调、地热、开关插座面板 门槛石铺贴收口及初磨 软包 墙面基膜基层 墙面木饰面、镜子
厨房
人造石台面及水盆 木作门套及门扇 顶面铝扣板吊顶 顶面乳胶漆 筒灯 锅炉 86、80系列开关插座面板 幕墙型材安装及破损情况 墙面真石漆修补 顶面封堵及涂料
设备阳 台
配电箱、开关插座面板 锅炉 空调外机 灯具 地漏 幕墙门窗 石材窗台板 墙面木作踢脚线
主卧
墙面基膜基层 墙面木饰面背景 衣柜安装及破损情况 木作门套及门扇 顶面乳胶漆
复验情况 （√）
电梯厅
地面石材收口及初磨 筒灯、应急灯、开关面板 乳胶漆
其他通 病
工程部： 物业：
管理公司： 施工单位：
4
公卫
木作门套及门扇 顶面防水乳胶漆 筒灯、空调风口、换气扇 地漏 淋浴房玻璃 镜子及玻璃层板安装 开关插座面板 幕墙门窗 墙面木作踢脚线、窗台板

一户一验程序说明一、项目公司自检：1、项目部各楼幢室内工程全部完成，由各项目技术部经理（或工程部经理）组织各楼栋质量员及各施工班组责任人按一户一验的原则，逐户逐间验收并依据验收情况由相应楼栋质量员填写附表A.1并报项目技术部经理、工程部经理（工程总经理）确认归档（所有验收表装订成册）。

2、由各楼栋质量员根据验收情况填写整改通知书，组织相关责任单位进行整改，并对整改内容进行复检，复验后填写附表A.2。

（所有复验单装订成册）二、项目公司通过整改复验后报集团公司，由集团公司组织人员对项目公司一户一验情况进行抽查，按附表B.1填写抽查情况。

三、项目公司自检和集团抽查并整改完成后，由销售部门组织业主代表进行一户一验检查验收，按附表C.1填写验收情况。

四、公共部位验收表见附表，程序按以上部聚。

附表A.1一户一验检查验收记录表项目名称：验收房号：本表由项目部相应楼栋质量员填写，报项目技术部经理、工程部经理（工程总经理）签字确认，并按楼栋整理成册归档。

附表A.2一户一验整改验收记录表项目名称：房号：本表由项目部相应楼栋质量员根据表A.1验收情况填写，整改后及时复验，报项目技术部经理、工程部经理（工程总经理）签字确认，并按楼栋整理成册归档。

附表B.1一户一验抽查记录表项目名称：验收房号：项目公司通过整改复验后报集团公司后，由集团公司工程部组织人员对项目公司一户一验情况进行抽查（在项目公司整理成册的A.1表和对应A.2表中随机抽查，抽查比例20%），抽查结果按附表B.1填写抽查情况。

附表C.1业主代表一户一验验收、整改记录表项目名称：房号：销售部门组织业主代表进行一户一验检查验收，按附表C.1填写验收情况后移交项目工程部，由工程部组织相关责任人整改，整改完成后通知销售部组织业主代表复验。

附表A.3公共部分检查验收记录表(入户门厅、楼梯间、电梯间、地下室) 项目名称：验收楼栋(单元)：。

验房表格项目名称:开发商:物业公司：房屋楼号：验房日期：验房人员：第1页，共4页第2页，共4页温情提示：1.不管开发商陪同收楼的工作人员如何花言巧语,业主都应该坚持原则,只要发现问题，不管大小，都要在相关文件或表格上记录下来,并写清自己的意见，如果确实属于不能收楼的，要向写明不予收楼的原因并要求开发商签字、盖章.2。

A、房屋的《住宅质量保证书》—-可带走《住宅质量保证》书包含三个项目的保修条款，结构的保修期限是50年,屋面防水和卫浴防水的保修期限是五年,设备及装修的保修期限是两年.保修期限从领到钥匙开始计算，这个日期最好写进住宅质量保证书.《住宅质量保证书》是开发商针对房屋质量及保修期限、范围作出的承诺.B、《住宅使用说明书》——可带走第3页，共4页《住宅使用说明书》应该包含如下内容：开发商名称及其联系电话;设计单位及其联系电话；施工单位及其联系电话；监理单位及其联系电话。

《住宅使用说明书》则是针对房屋设计、施工及验收中的具体技术指标，如抗震指数、墙体结构类型等作出的相关说明。

C、《竣工验收备案表》《建设工程竣工备案表》复印件有可能收房时尚未办理，但必须在竣工验收后十五天内备案，否则影响办理产权证.按照有关规定，《竣工验收备案表》上的每一项都必须报主管部门备案,如果缺少任何一项的话，这个楼盘就属于“黑楼"，是不能入住的。

消防这种关键环节，一旦出了问题，就是人命关天的大事故.而对于业主来说,人身安全才是第一位的，因此购房者验房的时候不能只看发展商有没有这张《备案表》，一定还要仔细察看各个分项有没有都备案。

《竣工验收备案表》对房地产商有着严格的约束作用，只要将项目送交主管部门备案后，发展商就必须对楼盘终生负责，即使是十年二十年以后出了问题，查下来如果是发展商的过失,一样可以追究其责任。

D、管线分布竣工图（水、强电、弱电、结构)—-可带走如果房产商准备充分的话，一般10分钟即可查看完资料。

3.看完那些资料后,基本就可以去验收房子了,提示：暂且先不要交付一些物业费用及相关费用，此时物业会催促你来交付，可同他们交流。

一户一验一档案表格世茂集团工程管理中心二0一四年八月附件：表一：《住宅工程质量逐套验收表》（毛坯交付）表二：《住宅工程质量逐套验收表》（精装交付）表三：《住宅工程质量逐套验收表》（毛坯交付别墅）表四：《住宅工程质量逐套验收表》（毛坯交付别墅）表五：《单位工程逐套验收汇总表》表六：《室内净高、开间净尺寸验收记录表》表七：《铝合金门窗及玻璃安装质量验收记录表》表八：《抹灰工程施工质量验收记录表》表九：《外墙装饰工程施工质量验收记录表》表十：《防水工程施工质量验收记录表》表十一：《设备安装质量验收记录表》表十二：《护栏和扶手制作与安装质量逐套验收记录表》表十三：《入户门工程施工质量验收记录表》表十四：《涂饰工程施工质量验收记录表》表十五：《墙面饰面砖工程（石材）施工质量验收记录表》表十六：《地面饰面砖工程（石材）施工质量验收记录表》表十七: 《木地板施工质量验收记录表》表十八: 《室内门施工质量验收记录表》表十九: 《壁纸裱糊施工质量验收记录表》表二十：《别墅庭院施工质量验收记录表》工程名称：表一工程名称：表二工程名称：表三工程名称：表四单位工程逐套验收汇总表2、存在问题处理结果：处理完后符合设计、规范要求的，填写“符合要求”，否则填写最终存在问题。

室内净高、开间、进深尺寸验收记录表单位工程名称单元与户号验收部位（房间号）房间编号基准值（mm）实测偏差值（mm）极差（mm）室内空间尺寸测量平面示意图H（净高）L（进深）B（开间）H1 H2 H3 H4 H5 L1 L2 B1 B2 净高开间进深填表说明1、基准值指净高H、L1和L2方向开间净尺寸L、B1和B2方向开间净尺寸B。

2、实测值与基准值之差即为实测偏差值，极差为实测偏差值中最大与最小值之差的绝对值。

3、每套抽查房间数应不少于套内自然间（含卫生间、储物间）总数的30%且不少于３间。

4、实测偏差值或极差值大于20mm为不合格。

复查记录实测房间号，需整改的房间号。

房地产交房一户一验表格(总11页)-CAL-FENGHAI.-(YICAI)-Company One1-CAL-本页仅作为文档封面，使用请直接删除湘银工程质量一户一验管理办法住宅工程质量分户验收内容及要求二、公共部位总页第页室内净高、净开间尺寸测量表2、室内每户为一个检查单元，每个检查单元填写本表一张，检查完毕及时签字；本表一式三份，建设（监理）、施工、住户（《住宅工程质量保证书》的附件）各一份。

住宅工程质量分户验收记录（公共部位）总页第个检查单元；地下室（地下车库等大空间的除外）每个单元或每个分隔空间为一个检查单元。

2、每个检查单元填写一张本表，本表一式两份，建设（监理）、施工各一份。

住宅工程质量分户验收汇总表1、本表是在建设单位组织分户验收并形成了完整的《住宅工程质量分户验收记录》的基础上进行汇总填写，相关单位及人员签章，公章为法人章。

2、本表一式四份，一份由建设单位送《单位工程竣工验收通知书》时交质监站，另建设、监理、施工单位各一份。

3、每幢住宅工程应有房（户）号立面分布图和地下室检查单元示意图，作为本表的附件。

4、验收结论包括合格或不合格，对分户验收过程质量情况也可做必要的描述。

附件5住宅工程质量分户验收标识牌附件6 工程铭牌铭牌应镶刻在建筑的显着部位，采用石材、不锈钢或黄铜等耐久性材料制作，尺寸为（750－900）×（500－600）mm，字体应采用黑体、宋体、楷体或隶书。

具体内容为：工程名称、开竣工日期、建设、设计、监理、施工等单位全称。

参见下图外窗淋水示意图外窗淋水要求：1、引水管从被淋水层次上一层户内外窗引出，并做有效固定和保证淋水管不变形；2、淋水管管径15－20 mm，距窗面表面≤150 mm，喷水孔成直线均匀分布，喷水方向与水平方向角度≤30o，孔径3－4mm，孔间距100－150 mm，水量为自来水正常水压下最大量；3、1个小时后拆除至下一个淋水层，并观察记录该淋水带范围内外窗及窗周渗漏情况。

房屋交付验收表
楼号
房号业主姓名联系电话
提示：验房时请对室内易损物品（玻璃、镜面、石材台面、洁具、五金外观）认真查验，无保修。
ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ户门
室内门
铝合金门窗
玄关地面
毛坯地面
瓷砖地面
瓷砖墙面
涂料墙面
吊顶
涂料顶棚
衣帽柜
橱柜
（含设备）
台盆储物柜
通电通水排水
洁具及五金
灯具
开关插座面板
燃气炉
电暖器
其他
备注
1•以上项目均经业主检查，同意接收。
维修责任人：年月日
业主验收意见：
年月日
物业公司验收意见：
年月日
备注：
2.“丿”项目视为不存在问题。
3•所提问题，地产商依据《住宅质量保证书》中约定，力争10日内修缮完毕。
4•业主同意在修缮完毕并经开发地产商电话通知验收后七日内仍无法到场亲自验收时，由物业管理服务公司房屋管理部门代为验收，且对验收结果无异议
业主：年月日
工程部：
年月日
客服部：
年月日
以上验房提出问题已修缮完毕

毛坯房一房一验验查表
检查人：整改确认人：
日期：年月日日期：年月日
绿城物业服务集团有限公司精装修房一房一验验查表
检查人/日期：整改确认人/日期：
绿城物业服务集团有限公司
私家泳池验查表
GT-R-GC-009房号：№：（）
整改确认人/日期：
务集团有限
灌验查表
№：（）
位置：
注：打√表示完好，打×表示有缺陷，整改回复栏写其他问题。

检查人/日期：整改确认人/日期：
绿城物业服务集团有限公司
户外燃气烧烤炉验查表GT-R-GC-011№：（）
位置：
注：打√表示完好，打×表示有缺陷，整改回复栏写其他问题。

检查人/日期：整改确认人/日期：
绿城物业服务集团有限公司
室外厨房设备验查表
GT-R-GC-012№：（）位置：
注：打√表示完好，打×表示有缺陷，整改回复栏写其他问题。

检查人/日期：整改确认人/日期：。

计划整改完成时间：
土建施工单位：
监理单位：
公司工程技术部：
注：检查包含但不仅限于以上问题
整改复验时间： 土建施工单位： 监理单位： 公司工程技术部：
整改结论：
、门垛 □卫生间排污管、地漏 □线盒点位 □墙面垂直度： [0,4] □给水管口标高、出墙深度 □抹灰裂缝 □
墙面抹灰空鼓 □地面标高、浮灰清理剔凿 □阴阳角方正： [0,4] 、修补 □墙体表面修补方正
□墙面平整度 □墙面垂直度 □天花平整度 □厨、卫开间进深：[-10,10]
□阴阳角 □线盒收口、标高、水平度 □地
□墙面平整度 □墙面垂直度 □天花平整度 □阴阳角 □线盒收口、标高、水平度 □ 地平标高 □房间门洞口、门垛 □抹灰裂 缝 □抹灰空鼓 □大小头 □方正 □空调洞 标高、位置、收口 □地面标高、浮灰清理 剔凿、修补 □墙体表面修补方正
问题描述
整改销项时间及整改后检查结果
主卫 次卧室 1
□墙面平整度 □墙面垂直度 □天花平整度 □墙面平整度： [0,4] □阴阳角□大小头 □方正 □卫生间门洞口
□给水头定位符合要求,且现场无冲突,出 墙深度符合要求
□抹灰空鼓 □大小头 □方正 □空调洞标 高、位置、收口 □地面标高、浮灰清理剔
□空调洞位置：按图纸、且现场无冲突
凿、修补 □墙体表面修补方正
□排气孔：按图纸、现场是否有冲突
□墙面平整度 □墙面垂直度 □天花平整度 □阴阳角 □线盒收口、标高、水平度 □ □墙面及地面无空鼓、裂缝、起沙
平标高 □房间门洞口、门垛 □地平空鼓、 □方正性:[0,10]
开裂、起沙 □抹灰裂缝 □抹灰空鼓 □大 □洞口尺寸：
小头 □方正 □空调洞标高、位置、收口

正常
手动、目测检查
6.1.8
有线电视是否正常
专业设备检测
6.1.9
网络线路是否正常
专业设备检测
6.2观感部分
6.2.1
室内是否有异味
嗅
6.2.2
吊顶是否平整、是否有裂缝
目测检查
6.2.3
石膏线条是否顺直
目测检查
6.2.4
墙面平整度是否符合
要求
目测检查
6.2.5
墙纸色差是否明显
目测检查
6.2.6
墙纸接缝是否明显
（部分房号有）
手动目测检查
1.2.22
窗台板与铝合金使用黑色结构胶
目测检查
1.2.23
窗台板底口是否光滑
手摸检查
1.2.24
酒柜镜子、隔板是否有破损和划痕
目测检查
1.2.25
踢脚线与墙面是否
密实
目测检查
1.2.26
铝合金移门、纱窗是否完好
目测检查
1.2.27
背景线框是否有破损
目测检查
2.厨房区域
2.1、功能部分
室内是否有异味
3.2.2
吊顶是否平整、是否有裂缝
目测检查
3.2.3
灯具安装是否坚固、平整，无漏光
目测检查
3.2.4
灯光照度是否正常
目测检查
3.2.5
门套是否水平
目测检查
3.2.6
门套色差
目测检查
3.2.7
木制品破损
目测检查
3.2.8
门套拼角是否密实
目测检查
3.2.9
木制品五金是否牢固
手动目测检查
3.2.10
5.2.6
墙纸接缝是否明显

坐便
水箱
花洒
水龙头
煤气管道
煤气
阀门
煤气表
(底数)
水表
(度数)
电表
(底数)
厨房
卫生间
室内配点箱
空气开关
门铃
电子对讲器
管理处意见：
楼管员签字：
业户验收意见：
业户签字：
注：1、以上项目合格的打“√”，不合格用文字简要说明。交回此表时间：年月日
2、此表必须在领钥匙之日起3天之内交回管理处，否则后果自负。
3、代表业主（住户）验房或代表单位集体验房的验收人必须在“备注栏”内填上验房代表姓名、联系电话。
业主（住户）入住验房表
栋号：填表时间：年月日
业户姓名
工作单位
联系电话
备注
验收
项目
验收项目
验收
项目
验收项目
顶棚
墙面
地面
门
门锁
窗
天线插座
照明灯
开关
插座
防盗窗花
备注
前阳台
后阳台
客厅
天棚
餐厅
外墙面
卧1
地面
卧2
地漏
卧3防盗网卧4照明灯厨房排水管
卫生间
晾衣钩
验收
项目
地漏
排水管
给水管
给水
闸阀
洗涤盒
洗涤
龙头
厕所坐便

绿城精装修一房一验表格范本范本简介本文提供了绿城精装修一房一验的表格范本，以供参考。

该表格涵盖了房间的结构和户型，装修项目及材料、施工人员、质量检验标准等内容，旨在帮助购房者更加清晰地了解精装修工程质量，保障自身利益。

表格内容房间概况房间名称户型户型图面积户内平面布局图客厅三房两厅/ 50 平方米/主卧/ / 16 平方米/次卧/ / 12 平方米/厨房/ / 6 平方米/卫生间/ / 4 平方米/装修项目及材料装修项目材料施工要求完成时间备注墙地面砖铺贴一级瓷砖砖与砖之间接缝处均匀缝隙，不得出现错位、空鼓、晃动、开裂等缺陷2019年6月15日/天花板装饰吊顶吊顶垂直度与水平度误差不得超过2mm2019年6月20日/壁纸批刮壁纸壁纸表面平整不起皱、不脱胶、不掉色，所有墙面不得有残留的麻袋印痕等2019年6月25日/木工制品制作与安装木工板材所有木工制品表面应平整、美观，不得有裂纹、凸起、缺口等2019年6月30日/管线强弱电施工电线、水管、燃气管线管线走线整齐，不得有交叉、拉弯、扭曲、错位、露出等2019年7月5日/施工人员情况施工职务施工人员备注项目经理张三/水电工李四/泥水工王五/木工赵六/质量检验标准墙地面砖铺贴1.瓷砖表面应平整、光滑、色泽均匀，无裂纹、破损，不得有明显色差。

2.砖与砖之间接缝处应均匀，缝隙应1-2mm，不得出现错位、空鼓、晃动、开裂等缺陷。

3.砖缝应与面砖平行，必要时采取倒插痕、阴角、外缘带等装修方法，严禁瓷砖缝口使用水泥浆、沙浆等封闭。

天花板装饰1.吊顶垂直度与水平度误差不得超过2mm。

2.吊顶表面不得有明显的划痕、刻痕、裂痕等现象，表面光滑，刷漆或贴纸无皱、无脱落、无掉色现象。

3.吊顶交接处应平整、美观，与顶面平整。

壁纸批刮1.壁纸表面平整不起皱、不脱胶、不掉色，所有墙面不得有残留的麻袋印痕等。

2.壁纸与天花板、地面等的连接部位，应用封角封口，封角封口有度数要求，整体效果应平整。

验收记录表
房屋交接验收表 1
电气系统验收表
交付部门：
负责人：
监理单位：
验收户
房屋交接验收表 2
水系统验收表
交付部门：
负责人：
监理单位：
负责人：
验
房屋交接验收表 3
土建系统验收表
负责人：
监理单位：
负责人：
建设单位：
负责人：
验收单位：
验
房屋交接验收表 4
公共区域系统验收表
地产工程部：
负责人：
负责人：
建设单位：
负责人：
验收单位：
负责人：
验收日期：楼号：单元号：户号：
：
负责人：
建设单位：
负责人：
验收单位：
负责人：
工程兰轩项目部物业兰轩项目部
经办人。

住宅工程质量分户验收表工程名称户号楼单元室建设单位监理单位施工单位物业公司项目检查内容检查要点检验情况整改情况及结论外观尺寸偏差楼层净高净高及净高极差±18mm,超差值≤1.5倍,合格率80%。

激光测距仪检测，每房间测5点（对角线1/4处4点、中间1点）净开间、净进深净开间进深及极差±16mm,合格率80%,超差值≤1.5倍。

激光测距仪检测，每开间及进深各测2点。

楼地面平整度允许偏差水泥混凝土5mm，水泥砂浆4mm，超差值≤1.5倍，合格率80%。

用2米靠尺和楔形塞尺检查，每间测2点。

墙面垂直度允许偏差：普通4mm，高级3mm，超差值≤1.5倍，合格率80%。

用2米垂直检测尺检查，每墙测2点。

墙面平整度允许偏差：普通4mm，高级3mm，超差值≤1.5倍，合格率80%。

用2米靠尺和塞尺检查，每墙测2点。

窗台高度净高≥0.90M。

钢尺检查，每窗台测2处，不得有负偏差。

窗框垂直度垂直度偏差（铝合金2.5mm，塑料窗3mm），用1米垂直检测尺检查。

每竖框1点。

门窗横框的水平度铝合金允许偏差2mm，塑料允许偏差3mm。

用1米水平尺和塞尺检查，每框测1点。

门窗竖向偏离中心铝合金及塑料允许偏差5mm。

用钢尺检查，每侧上下各测1点。

门洞最小宽度、高度最小宽度：公用外门1.20M，户门、起居室门、卧室门0.90M，厨房门0.80M，卫生间门、阳台门（单扇）0.70M。

最小高度：2.00M。

钢尺检查，对照设计尺寸，净尺寸=洞口-粉刷厚，允许偏差±5mm。

楼地面设计高差按照设计要求，不得有负偏差。

钢尺检查，每处两侧各测1点。

公共楼梯梯段净宽不应小于1.10M，六层及以下的，不应小于1M。

钢尺检查，扶手中心与墙面的水平距离，不得有负偏差。

每梯段上下各测1点。

公共楼梯平台净宽≥梯段净宽，且≥1.20M。

钢尺检查，扶手中心与墙面（含突出物）的水平距离，不得有负偏差。

每平台测1点。

楼梯踏步高宽差踏步宽度≥0.26M，踏步高度≤0.175M。