建筑合同审核的16个关键要点

2024年建筑工程施工合同审核审查要点2024年建筑工程施工合同审核审查要点包括以下几个方面：1. 合同的基本信息- 合同的名称、编号、签订日期等基本信息是否完整准确。

- 合同的主体双方是否为合法注册的建筑企业或单位。

- 合同是否注明了工程的基本情况，包括建设地址、规模、用途、标准等。

2. 合同的工程范围- 合同中是否详细列明了工程的具体内容和范围。

- 工程范围是否与设计文件、招标文件等相符。

- 合同是否规定了合理的工程时间、工期和竣工验收标准。

3. 合同的价款支付- 合同中是否明确了价款支付方式和周期。

- 合同价款是否与中标价款相符。

- 合同中是否规定了索赔和奖惩的具体金额和方式。

4. 合同的履约保证- 合同中是否有建设单位提供担保的要求。

- 施工单位是否提供了相应的履约保证金。

- 合同中是否明确了违约责任和相应的违约金规定。

5. 合同的变更和解除- 合同中是否明确了变更和解除的程序和条件。

- 变更和解除是否需要经过法律程序，并规定了补偿和赔偿的金额。

- 其他相关的合同条款是否合法合规。

6. 合同的法律效力- 合同是否符合国家相关的法律法规和行业标准。

- 合同是否经过合法的授权和签字认证。

- 涉及到知识产权、保密协议等的合同条款是否合法有效。

7. 合同的附条件和附属文件- 合同中是否包含了相关的附条件和附属文件，并是否完整准确。

- 附条件和附属文件是否与合同的主要条款相一致。

8. 其他注意事项- 合同中是否涉及到特殊工程或特殊要求的条款。

- 施工合同是否按照法律、法规和行业的要求进行了审批和备案。

审查合同时，可以借助合同审查软件或模板，对合同的各个方面逐一进行检验和核对。

同时，还可以与建设单位或合同签订方进行沟通，以获取更详细的信息和解释。

建筑工程合同审查要点
建筑工程合同审查要点：
1. 合同双方的基本信息，包括名称、住所、法定代表人、联系方式等。

2. 合同的主体身份、权利和义务，包括建设单位、设计
单位、施工单位、监理单位等相关方的身份、权利和义务，以及合同履行方式、期限等内容。

3. 合同中应明确各方责任和违约责任，例如：如合同不
履行或违约的后果、赔偿方式、赔偿范围等规定。

4. 合同中的各项条款应符合中国的相关法律法规，例如：建筑法、合同法、招标投标法等法律规定。

5. 合同中应明确各方的权力和义务，例如：合同执行，
交货及验收标准，支付方式，质保期等。

6. 合同中应明确法律效力和可执行性，例如：签订日期、签订地点、签订人等法律要素以及合同的法律效力和可执行性。

7. 合同中其他需要特别注意的内容，例如：保密条款、
知识产权条款等。

8. 总体要求：各项条款都应具有明确性、可操作性、相
对平衡性和有法律约束力，确保合同的有效履行和维护当事人的合法权益。

工程建设合同审核要点一、前言工程建设合同是工程建设过程中的重要法律文件，对于保障工程建设项目的顺利进行和双方的合法权益具有重要作用。

合同审核是确保合同合法性、合规性、合理性和可行性的重要环节。

本文旨在分析工程建设合同审核的要点，以提高合同审核的质量和效果。

二、工程建设合同审核要点1. 合法性审核合法性审核是合同审核的首要任务，主要包括以下几个方面：（1）主体资格审核：审核合同双方是否具有合法的主体资格，是否具备相应的经营范围和资质条件。

（2）内容合法性审核：审核合同内容是否符合相关法律法规的规定，是否存在违反法律法规的条款。

（3）形式合法性审核：审核合同的形式是否符合法律法规的要求，如合同是否采用书面形式，是否经过合法的审批程序等。

2. 合规性审核合规性审核主要检查合同是否符合行业规范、标准、政策等要求，主要包括以下几个方面：（1）行业规范审核：审核合同内容是否符合工程建设行业的相关规范和标准。

（2）政策符合性审核：审核合同内容是否符合国家政策和地方政策的要求。

（3）公平性审核：审核合同是否遵循公平原则，是否存在违反公平原则的条款。

3. 合理性审核合理性审核主要检查合同内容是否合理、公正、可行，主要包括以下几个方面：（1）合同条款合理性审核：审核合同条款是否合理，是否存在不公平、不合理的条款。

（2）价格合理性审核：审核合同价格是否合理，是否存在过高或过低的价格。

（3）工程量合理性审核：审核合同工程量是否合理，是否存在虚报或漏报工程量的情况。

4. 可行性审核可行性审核主要检查合同是否能够在实际操作中得以顺利执行，主要包括以下几个方面：（1）技术可行性审核：审核合同中的技术方案是否可行，是否存在技术难题或安全隐患。

（2）资源可行性审核：审核合同中所涉及的资源是否具备，如资金、人力、设备等。

（3）时间可行性审核：审核合同中的工期安排是否合理，是否存在工期延误的风险。

5. 经济性审核经济性审核主要检查合同的经济效益是否合理，主要包括以下几个方面：（1）成本效益审核：审核合同所涉及的工程成本是否合理，是否存在成本过高或过低的情况。

建筑工程施工合同审核审查要点（主要针对99版、相对重点）1、注意审查合同招投标要求、承包方主体资格（1）对于：国家大型基础设施建设、公用事业、国有资金投资、政府投资项目、国际组织如世行贷款项目，必须通过招投标。

（2）2004第14号《关于审理建筑工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》：将五种合同依法认定为无效：（一）承包人未取得建设施工企业资质或超越资质等级的；（二）没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的；（三）建设工程必须进行招标而未进行招标或者中标无效的；（四）承包人非法转包建设工程的；（五）承包人违法分包建设工程的。

因此，对于承包主体的资质审查可以防止合同最终效力问题。

实务操作中，律师修改施工合同时，合同双方在前期大多经过了相互摸底阶段，但仍需要从具体合同特点角度予以分析。

2、注意工程承包范围的审查整体比较简洁；注明与招投标文件、发包图纸、工程量清单内容一致；包括：土建工程、给排水工程、电气工程、消火栓工程、消防喷淋工程、暖通工程、弱电工程（包括智能化系统预埋管、盒、箱壳部分）等等。

3、注意标明开工日期的成立标志项目开工日期的明确对工期的认定，具有重要意义。

一般标明：开工日期以发包方和监理方、或监理出具的开工通知日期为准。

实际开工日期与约定日期不一致：实际开工日期为准（开工令等证实）；施工许可证日期和实际施工日期不一致：以施工许可证日期为准。

4、注意审查组成合同文件的顺序首先需标注：在前者优先；其次，对于有补充协议的，要注明与合同正文效力一致。

5、注意审查对监理工程师、发包人派驻工程师权限的设置对于可能引起工期顺延、工程质量、合同效力等重大变更的工程师指令，可以约定需要经过发包人或承包人认可后生效。

一、明确工程师授权范围；二、对于超越工程师授权范围的，由发包方确认。

6、注意审查对安全文明施工的约定一般约定由承包方承担，但为保护承包方利益时，可以约定一个兜底条款，如：因为发包方原因造成的安全文明施工问题，由发包方承担一切损失。

遇到建筑工程纠纷问题？赢了网律师为你免费解惑！访问>>建设工程施工合同审查16个关键点1、注意审查合同招投标要求、承包方主体资格。

（1）对于国家大型基础设施建设、公用事业、国有资金投资、政府投资项目、国际组织如世行贷款项目，必须通过招投标。

（2）《关于建筑工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》：将五种合同依法认定为无效：（一）承包人未取得建设施工企业资质或超越资质等级的；（二）没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的；（三）建设工程必须进行招标而未进行招标或者中标无效的；（四）承包人非法转包建设工程的；（五）承包人违法分包建设工程的。

因此，对于承包主体的资质审查可以防止合同最终效力问题。

实务操作中，律师修改施工合同时，合同双方在前期大多经过了相互摸底阶段，但仍需要从具体合同特点角度予以分析。

2、注意工程承包范围的审查。

整体比较简洁；注明与招投标文件、发包图纸、工程量清单内容一致。

包括：土建工程、给排水工程、电气工程、消火栓工程、消防喷淋工程、暖通工程、弱电工程（包括智能化系统预埋管、盒、箱壳部分）等。

3、注意标明开工日期的成立标志。

项目开工日期的明确对工期的认定，具有重要意义。

一般标明：开工日期以发包方和监理方、或监理出具的开工通知日期为准。

实际开工日期与约定日期不一致：实际开工日期为准（开工令等证实）；施工许可证日期和实际施工日期不一致：以施工许可证日期为准。

4、注意审查组成合同文件的顺序。

首先需标注：在前者优先；其次，对于有补充协议的，要注明与合同正文效力一致。

5、注意审查对监理工程师、发包人派驻工程师权限的设置。

对于可能引起工期顺延、工程质量、合同效力等重大变更的工程师指令，可以约定需要经过发包人或承包人认可后生效。

①明确工程师授权范围；②对于超越工程师授权范围的，由发包方确认。

6、注意审查对安全文明施工的约定。

一般约定由承包方承担，但为保护承包方利益时，可以约定一个兜底条款，如：因为发包方原因造成的安全文明施工问题，由发包方承担一切损失。

建筑工程施工合同审核要点一、合同主体审核1.合同各方身份确认：确认合同主体的名称、地址、法定代表人或授权代表，核实其资质和信誉等情况。

2.审查合同签订的授权文件：确保签署人具有签订合同的权力，认真核实签字人身份信息。

3.检查合同内容是否符合法律法规：确保合同内容符合法律法规的相关规定，特别是对合同约定权利义务、合同变更、争议解决等方面。

4.确认合同标的：核实施工项目的名称、地址、面积、工程等级等信息是否准确。

二、合同条款审核1.审查合同的基本条款：合同形成、履行、变更、终止等基本条款是否明确，权利义务是否均衡。

2.检查施工范围：明确合同约定的施工范围，检查是否完整、准确，是否与设计文件、技术标准相符。

3.检查施工进度计划：核对合同中约定的施工进度、工期等内容，确保计划合理、可行，并符合相关法律法规。

4.审查工程款付款方式：核对工程款的支付比例、时间节点等，明确合同约定的支付方式和相关责任。

三、合同风险点审核1.检查风险防范措施：审查是否包含合同约定的风险防范措施，如保险责任、质保金、违约责任等。

2.审核合同违约责任约定：确认合同中违约责任的约定是否合理，对不同违约行为采取的措施是否具体明确。

3.审查索赔和争议解决条款：详细核查合同约定的索赔方式、索赔期限以及争议解决机构等，确保合同中的争议得到妥善解决。

4.核实技术规格和质量标准：检查合同约定的技术规格和质量标准是否符合国家标准、法规要求，能否保证工程质量达到合同约定的标准。

四、其他审核要点1.确认合同附件齐全：核查合同约定的附件是否齐全，如设计文件、图纸、报价单等。

2.检查合同价格和付款方式：审查合同中工程造价及付款方式的约定，确认是否符合实际项目情况，避免对双方权益的损害。

3.确认合同中关键节点：检查合同中约定的关键节点，如开工时间、竣工时间、交付时间等，以确保合同的及时履行。

4.审核合同条款的可执行性：评估合同条款的可行性，尽力避免不合理条款的存在，确保合同的顺利履行。

建设工程合同审查要点有哪些内容
一、合同主体资格
1. 甲方（业主）应具备相应的法人资格或自然人资格，能够独立承担民事责任。

2. 乙方（承包商）应具备相应的资质等级，能够承担合同约定的施工任务。

二、合同标的
1. 合同标的应明确，包括工程项目的名称、地点、规模、范围等。

2. 合同标的应符合国家法律法规和政策要求，不得违反相关规定。

三、工程质量
1. 合同中应明确约定工程质量标准，包括设计质量、施工质量、验收质量等。

2. 合同中应明确约定质量保证措施，包括质量管理体系、质量检测方法、质量奖惩制度等。

四、工程进度
1. 合同中应明确约定工程进度计划，包括工程开工时间、竣工时间、节点工期等。

2. 合同中应明确约定工程进度调整的条件和方法，以及因工程进度延误而产生的违约责任。

五、工程造价
1. 合同中应明确约定工程造价的计算方法和支付方式，包括预付款、进度款、结算款等。

2. 合同中应明确约定工程造价调整的条件和方法，以及因工程造价变动而产生的违约责任。

六、安全生产与环保
1. 合同中应明确约定安全生产与环保的要求，包括安全生产责任制、安全生产设施、环保
设施等。

2. 合同中应明确约定安全生产与环保的违约责任，以及因安全生产与环保问题而产生的纠
纷处理方式。

七、争议解决
1. 合同中应明确约定争议解决的方式，包括协商、调解、仲裁、诉讼等。

2. 合同中应明确约定争议解决的管辖法院或仲裁机构。

八、其他条款
1. 合同中应明确约定保密、知识产权、税收等相关事项。

2. 合同中应明确约定合同的变更、解除、终止等条件和程序。

关于建筑工程合同审核要点一、合同当事人资质审查在开始任何合同条款的讨论之前，首要任务是核实各方合同当事人的合法资质。

这包括检查甲方（发包方）是否拥有合法的土地使用权和建设项目批准文件，以及乙方（承包方）是否具有相应的建筑资质和营业执照。

这是保证合同有效性的第一步。

二、工程项目描述与范围明确合同中必须清晰准确地描述工程项目的性质、规模、标准和具体要求。

任何模糊的描述都可能导致后期执行中的误解和争议。

因此，详细列出工程的范围、功能要求、质量标准及验收标准至关重要。

三、价格条款与支付方式合同中应详细规定工程造价、计价方式以及支付流程。

这包括预付款比例、进度款项的支付条件和时间节点，以及最终结算的方式。

还应考虑到可能的价格调整机制，如遇到原材料价格上涨等情况时的应对措施。

四、工期与进度管理明确规定工程的开工日期、重要节点完成时间以及竣工日期，并设置合理的延期责任条款。

同时，合同应当包含对进度计划的要求，以及如何监督和管理进度的具体方法。

五、质量控制质量是建筑工程的核心。

合同应明确工程质量标准，符合国家或行业标准，并注明具体的质量保证措施和验收程序。

对于不合格工程的处理方式也应有明确规定。

六、变更与索赔管理建筑工程过程中可能会出现设计变更、工程量增减等情况，合同需要对这些变更的审批流程、实施步骤和可能产生的费用负担进行约定。

同时，要设定清晰的索赔条款，以便在发生违约时能够依法维权。

七、安全生产与环保要求合同应遵守国家有关建筑工程安全生产的法律法规，明确甲乙双方在安全生产中的责任和义务。

同时，要考虑到环保要求，确保施工过程不对环境造成不良影响。

八、风险管理与保险考虑到建筑工程的风险性，合同中应包括风险分配原则和保险要求。

明确各种潜在风险的承担方以及投保的种类、金额等细节。

九、争议解决机制合同应当预设争议解决的途径和方法，包括协商解决、调解、仲裁或诉讼等方式。

这有助于在出现问题时能够高效解决争端，减少不必要的损失和延误。

建筑工程施工合同审核要点
建筑工程施工合同审核要点
1. 合同基本信息
合同双方的名称、地质、等基本信息是否准确无误。

合同签订日期、合同生效日期、合同截止日期是否合理。

2. 工程范围和规模
工程的具体范围和规模是否与实际需要一致。

工程包括的主要施工内容、分包工程、工程子项等是否明确。

3. 工程价款和付款方式
工程价款的确定和支付方式是否合理。

工程价款的付款细则、时间节点、付款比例等是否明确规定。

4. 工程工期和违约责任
工程工期的确定是否合理。

工期延误的违约责任和赔偿方式是否明确规定。

5. 材料和设备的供应与验收
材料和设备的供应方是否提供了相关证明和承诺。

材料和设备的验收标准及程序是否明确规定。

6. 工程质量和保修期
工程质量的评定标准和验收标准是否明确规定。

工程保修期的确定和责任范围是否合理。

7. 变更和索赔规定
合同变更和索赔规定的合理性和是否符合法律规定。

合同中变更和索赔的程序、时限和要求是否明确规定。

8. 违约和解决纠纷
双方违约的定义和相应的处理措施是否明确规定。

解决纠纷的方式、仲裁机构和程序是否明确规定。

9. 其他重要条款
合同中的其他重要条款和约定是否合理和明确。

以上是建筑工程施工合同审核的要点，供参考使用。

建筑工程施工合同审核审查要点范文一、合同基本信息审查要点1. 合同名称及合同编号是否齐全、准确。

2. 合同签订日期是否与项目启动日期相符。

3. 合同签订地点是否与合同类型、相关法规要求相符。

4. 合同双方当事人的名称、住所、联系方式是否准确完整。

5. 合同性质（总承包、分承包、劳务）、类型（设计+施工、施工、劳务等）是否与项目情况相符。

6. 合同目的是否清晰明确。

7. 合同工程的项目名称、地点、范围描述等是否准确清晰。

8. 合同工程期限是否合理，是否具备明确的竣工时间。

9. 合同价款是否明确，是否包含了所有相关费用（税金、保险费、监理费等）。

10. 付款方式、付款时间节点是否明确。

二、合同主要条款审查要点1. 总价款及付款方式：合同总价款金额是否合理，是否与设计文件一致。

付款方式、时间节点是否合理，是否与相关法律法规要求相符。

2. 工程进度计划：是否明确规定了工程各阶段的时间节点、工期，是否与实际工程情况相符。

3. 质量要求：合同是否规定了工程质量标准和验收标准，并明确了相应的检验验收程序。

4. 材料标准及供货要求：合同是否规定了材料的品牌、型号、规格，是否明确了供应商的质量要求和供货时间。

5. 设计变更和工程变更控制：合同是否对设计变更和工程变更进行了详细规定，是否规定了变更的审批程序和变更价款的确定方法。

6. 施工安全措施：合同是否对施工安全进行了详细规定，是否明确施工单位的安全责任、安全培训要求以及工程的保险要求。

7. 保修期：合同是否规定了工程的保修期限，保修范围和保修责任。

8. 违约责任：合同是否明确了双方违约责任和违约赔偿标准，是否符合相关法规要求。

9. 专业资质要求：合同是否规定了承包方应具备的必要资质证书，并是否要求承包方建立相应的管理体系。

10. 退场条件：合同是否规定了承包方退场的条件和程序，是否规定了退场后的责任划分。

三、合同附件审查要点1. 是否齐全、完整地提供了设计文件、施工图纸、工程规范等相关文件。