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农贸市场建设项目可行性研究报告摘要本报告旨在对农贸市场建设项目的可行性进行研究和分析。
通过对市场需求、土地资源、资金投入、运营管理等方面的考量，得出该项目具备良好的发展前景，并提出相关建议。
1. 引言农贸市场是农产品交易的重要场所，对于推动农业发展和保障农产品供应具有不可忽视的作用。
然而，许多地方的农贸市场存在着设施老旧、环境脏乱差等问题。
因此，本报告旨在分析一个农贸市场建设项目的可行性，以促进农业产业升级和提升消费者购物体验。
2. 市场需求分析农产品的需求量与人口的增长密切相关。
随着城市化进程的加快和人口结构的变化，消费者对于绿色、有机农产品的需求逐渐增加。
此外，消费者对购物环境和服务的要求也提高，更加看重购物体验。
因此，农贸市场建设项目有着良好的市场需求基础。
3. 土地资源评估农贸市场建设需要一定的土地资源。
本报告建议选择离城市中心较近、周边农产品丰富的区域作为建设地点。
同时，要充分考虑土地的产权问题和规划用途，确保农贸市场建设项目的合法性和可持续性。
4. 投资分析农贸市场建设项目需要大量资金的投入。
首先，需要考虑建设费用包括土地购买、场地规划、建筑物建设等方面的支出。
其次，运营管理费用也是必不可少的，包括市场管理人员的薪酬、市场维护费用等。
在投资回报方面，通过市场调研和预测，可以较为准确地估计项目的收入情况和潜力。
5. 运营管理计划运营管理是农贸市场建设项目的核心。
项目方应制定详细的市场经营计划，包括市场定位、经营模式、物流配送、宣传推广等。
在市场定位上，可以考虑与当地农产品产地合作，打造“产地直供”的形象，提供绿色、优质的农产品。
在经营模式上，可以引入电子商务等新技术手段，提供线上线下结合的购物体验。
在物流配送上，要确保农产品的新鲜度和质量，同时提高物流运输的效率。
在宣传推广上，可以通过媒体渠道和社交媒体等途径扩大市场知名度，增加消费者的参与度。
6. 风险分析和对策农贸市场建设项目也面临着各种风险和困难。
农贸市场项目可行性研究报告一、项目背景近年来，随着城市化进程的不断推进，城市人口不断增加，对食品需求的增长也愈发迅猛。
然而，传统的超市和商场食品供应渠道存在着品质无法得到保障、价格偏高等问题，对消费者来说并不理想。
二、项目概述为了解决上述问题，我们拟在城市A开设一个农贸市场项目，主要经营优质的农副产品，以提供新鲜、安全、高品质的食品和农产品给消费者。
该项目的投资规模约为X万元，预计占地面积为X平方米。
三、市场分析1. 市场需求随着人们对食品安全和健康的重视，农贸市场作为提供绿色食品的渠道受到越来越多的关注和青睐。
消费者愿意购买农贸市场提供的农副产品，这为农贸市场的发展提供了巨大的市场需求。
2. 竞争分析当前，城市A尚未出现大规模的农贸市场项目，仅有零星的小型农贸市场。
这些小型市场由于缺乏统一管理和品牌效应，无法满足市民对优质农副产品的需求。
因此，我们拟开设一个规模更大、管理更专业的农贸市场，以获得竞争优势。
四、项目可行性分析1. 技术可行性该农贸市场项目所需设备和技术已经比较成熟，市场上有多家供应商可以提供相关设备和技术支持，因此技术可行性较高。
2. 经济可行性通过前期市场调研，我们发现城市A的消费者对农副产品的需求量大、价格弹性适中。
我们可以通过提供新鲜、安全、高品质的农副产品，吸引消费者前来购买，从而获取较高的销售额和利润。
3. 社会可行性农贸市场项目的实施将有助于推动本地农产品的销售，提升农业发展水平，并为城市居民提供更多丰富多样的食品选择。
此外，项目的实施还能够促进就业，增加居民的收入。
五、运营与管理1. 供应链建设建立与当地农民、农业合作社等农产品供应商的合作关系，确保农产品的来源安全可靠，并且及时供应，以保证货源的稳定性。
2. 品质管理严格对农副产品进行质检，并与农户建立品质奖励制度，激励农户提供优质的农产品，从而提高产品质量和市场竞争力。
3. 市场营销利用传统媒体和线上媒体进行广告宣传，吸引消费者前来购买。
农贸市场可行性研究报告农贸市场可行性研究报告一、背景和目的农贸市场是城市居民购买农产品和生活用品的重要场所，也是农民将农产品直接销售给城市居民的重要渠道。
本研究旨在分析农贸市场的可行性，并提出相关建议。
二、研究方法1. 收集资料：通过查阅相关文献和数据统计报告，收集农贸市场的基本情况。
2. 实地调研：选择几个典型的农贸市场进行实地调研，了解市场规模、经营模式、销售情况等。
3. 问卷调查：设计调查问卷，对市民和农民进行问卷调查，了解他们对农贸市场的需求和看法。
三、市场现状分析1. 市场规模：农贸市场的数量、面积和摊位数量等。
2. 经营模式：农贸市场的管理方式、组织机构和运营模式。
3. 销售情况：农产品和生活用品的销售状况、价格水平和顾客满意度。
四、市场需求分析1. 市民需求：市民对农产品和生活用品的需求情况、价格敏感度和购买习惯。
2. 农民需求：农民对销售渠道和销售价格的需求情况、挂果难度以及其他配套服务的需求。
五、市场竞争分析1. 竞争对手：其他农贸市场、超市和电商平台等。
2. 竞争优势：农贸市场的地理位置、产品种类和价格优势等。
3. 竞争劣势：其他销售渠道的便利性、品质保证和价格竞争力等。
六、市场前景分析1. 市场发展趋势：消费升级、品质追求和农产品供应链的优化。
2. 市场机会：农产品品牌化和特色产品的推广。
3. 市场挑战：价格竞争、物流配送和市场管理等。
七、建议和对策1. 政策支持：加大对农贸市场的政策支持和优惠政策。
2. 品牌建设：加强农产品品牌建设，提高市场竞争力。
3. 进一步开放：吸引更多优质农产品进入农贸市场。
4. 优化管理：加强农贸市场的管理能力，提升服务水平。
5. 提供多样化服务：增加农产品配送服务、农业知识培训等。
以上为农贸市场可行性研究报告的大致内容，具体报告根据实际研究结果进行具体编写和分析，以提供对农贸市场的全面评估和相关建议。
农贸市场建设项目可行性研究报告一、项目背景与目的随着城市化进程的不断推进，农村人口向城市流动趋势明显增长。
为满足人们日益增长的生活需求，改善城乡居民生活品质，农贸市场建设成为一个十分重要的议题。
本项目旨在研究农贸市场的可行性，为农民和城市居民提供更便利、多元化的选购途径。
二、市场需求分析1. 需求背景：城乡消费观念逐渐趋同，农产品供求双方信息通畅不畅成为制约因素之一。
2. 需求数量：城市人口增长、健康意识提升与农产品消费增长需求相互呼应。
3. 需求结构多样化：不同层次消费者需求差异显著，从普通百姓到高端消费群体都需要农贸市场提供多样化的产品。
4. 供应渠道局限：传统的农产品销售模式已难以适应快节奏的都市生活，改变供应渠道势在必行。
三、项目可行性分析1. 地理位置优势：合理选择离城市中心较近的地理位置，方便城市居民前往选购，有利于市场推广和销售。
2. 政策支持与土地资源：政府对农贸市场建设给予一定的扶持政策，以及供应土地资源。
3. 人口基数与消费潜力：城市人口基数大，消费潜力巨大，农贸市场能够充分满足居民的需求。
4. 合作机制与模式：与周边农户建立合作关系，形成供应链条，确保农产品的稳定供应。
5. 市场竞争力分析：通过综合考虑市场价格、产品品质、交通便捷程度等因素，提高市场竞争力。
四、项目实施方案1. 市场规划设计：充分考虑市场的规模布局、交通便捷性、消费者聚集度等因素，设计合理的市场布局图。
2. 配套设施建设：提供充足的停车位、卫生间、餐饮区域等配套设施，为消费者提供良好的购物环境。
3. 农产品供应链建设：与农户建立长期合作关系，确保农产品的稳定供应，并进行质量把控。
4. 市场营销策略：广告宣传、促销活动等营销手段，吸引消费者前往市场购买农产品。
5. 监管与管理措施：建立健全的行业协会、市场管理机构，加强市场监管，确保市场秩序和农产品质量安全。
五、项目风险评估1. 市场竞争风险：农贸市场的建设引起其他相似市场的竞争，可能影响市场份额。
农贸市场可行性报告一、引言农贸市场作为城乡居民“菜篮子”商品供应的主要场所，其建设和发展对于保障民生、促进经济发展具有重要意义。
为了深入了解建设农贸市场的可行性，我们进行了全面的调查和分析。
二、市场需求分析1、人口增长与消费需求随着城市的发展和人口的不断增加，对新鲜农产品和食品的需求也日益增长。
周边居民数量的增多，为农贸市场的运营提供了稳定的消费群体。
2、消费习惯与偏好调查发现，消费者更倾向于在能够提供新鲜、多样、价格合理的农产品的场所进行购物。
农贸市场相较于超市，在产品新鲜度和价格方面具有一定优势。
3、市场空白与竞争态势对周边现有商业设施进行分析，发现存在一定的市场空白，目前的供应无法完全满足居民的需求。
同时，了解周边其他农贸市场和超市的竞争情况，评估其对新建农贸市场的影响。
三、项目选址1、地理位置选择交通便利、周边居民密集的区域，方便消费者前来购物。
2、周边配套设施周边应有充足的停车位、公共交通站点等，以提高市场的可达性。
3、场地条件场地面积应满足市场规模的需求，同时具备良好的排水、通风等条件。
四、市场规划与布局1、摊位设置根据市场需求，合理设置蔬菜、水果、肉类、水产、粮油等摊位，并划分出不同的区域，使消费者能够便捷地找到所需商品。
2、通道与公共空间设计宽敞、畅通的通道，保证人流的顺畅通行。
同时，设置公共休息区域、卫生间等设施，提升消费者的购物体验。
3、仓储与物流配备适量的仓储空间，以满足商户的存储需求。
规划合理的物流通道，确保货物的及时运输和装卸。
五、运营模式1、招商与管理制定招商政策，吸引优质商户入驻。
建立健全的市场管理制度，规范商户经营行为，保障市场的正常秩序和消费者的合法权益。
2、价格策略通过合理的价格调控，确保农产品价格稳定、合理，既保障商户的利润，又能让消费者得到实惠。
3、促销与活动定期举办促销活动，如特价商品销售、农产品展销等，吸引消费者，增加市场的人气和销售额。
六、投资预算1、建设成本包括场地租赁或购买费用、建筑装修费用、设备采购费用等。
农贸市场建设可行性研究报告摘要：本报告旨在对农贸市场建设的可行性进行研究和评估。
通过调查和分析现有市场的需求和资源，经济、环境、社会等方面的影响因素，我们对农贸市场建设提出了详细的建议和可行性分析。
研究结果显示，在合适的地点和条件下，农贸市场建设将对农产品流通、农民收入和城乡经济发展等方面带来积极影响。
引言：农贸市场作为重要的农产品流通渠道，对于提高农产品的市场竞争力、促进农民增收和促进城乡经济一体化发展具有重要作用。
因此，我们进行了农贸市场建设的可行性研究，旨在为相关政府部门提供科学决策依据。
一、市场需求分析1.1 农产品市场需求根据市场调研数据显示，目前农产品市场对于新鲜、安全、绿色的需求越来越高。
消费者对于农业生产过程的透明度和食品质量的安全性要求提升，对于原产地直供的追求也日益增加。
因此，农贸市场建设将更好地满足消费者对于农产品的需求，提供安全、健康的农产品。
1.2 农产品流通现状目前农产品流通主要依托于传统的批发市场和农贸市场。
然而，传统农贸市场在硬件设施、管理模式和环境卫生等方面存在不足。
流通环节中的信息不对称以及流通成本过高等问题制约了农产品的正常流通。
因此，改善农产品流通环境和提高市场的流通效率成为了当务之急。
二、可行性分析2.1 地理位置分析农贸市场应选择在农产品集散地或农业基地附近，以便更好地迎合周边农民和消费者的需求。
另外，市场的交通便利性也是考虑的重要因素。
2.2 市场规模分析根据当地农产品的产量和市场需求的估计，合理规划农贸市场的面积和经营规模。
同时，根据市场的实际情况，合理划分市场内各类商品摊位，提供多样化的商品供给。
2.3 经济效益分析农贸市场的建设将促进农产品的流通，提高农产品的附加值。
同时，农民通过直接销售农产品可以得到更好的回报，增加农民收入。
农贸市场的建设对于促进城乡经济一体化发展也具有重要意义。
因此，农贸市场建设在经济效益上具有良好的可行性。
2.4 环境和社会影响分析农贸市场建设将改善农产品流通的环境，提供更好的卫生和安全保障，推动农产品质量的提升。
农贸市场项目可行性研究报告一、引言农贸市场是城市中实现城乡经济联系的重要载体，也是满足居民日常生活需求的重要场所。
为了全面了解农贸市场项目的可行性，本报告对该项目进行了详细研究和分析，以期提供有力的决策依据。
二、市场需求农贸市场作为为居民提供新鲜蔬菜、水果、肉类、家禽等生活必需品的主要场所，具有非常广阔的市场需求。
据统计数据显示，X市居民人均每天日常生活所需的农副产品有限，而现有市场供应的规模有限，难以满足日益增长的需求量。
因此，建设农贸市场项目具有良好的市场前景。
三、项目背景X市位于农产品主产区，农产品资源丰富，但由于市场不发达，农产品流通渠道狭窄，导致农产品销售困难，农民收益偏低。
为了改善这一状况，促进农产品流通，提高农民收益，农贸市场项目应运而生。
该项目计划选址在城区交通便利且人口密集的地方，以更好地满足市民的需求。
四、项目优势1. 区位优势：项目选址位于城区交通便利的地方，方便市民前来购物，有良好的区位优势；2. 市场需求：市场调查表明，居民对于购买新鲜农副产品的需求量大，市场前景乐观；3. 政策支持：X市政府对农贸市场项目给予大力支持，提供相关政策及优惠措施。
五、市场分析市场规模：根据统计数据，X市每年农产品的消费需求量高达X万吨，市场空白期长；市场竞争：目前X市农贸市场的竞争主要来自传统市场和超市，尚无专业规模化的农贸市场；市场调查：本报告对X市居民进行了市场调查，80%以上的受访者表示希望农贸市场项目尽快落地，以满足他们的需求。
六、技术可行性分析1. 选址规划：项目选址在城市中心，交通便利，可以最大程度吸引附近居民；2. 布局设计：合理规划，科学布局，提供舒适的购物环境和良好的停车设施；3. 设备设施：项目将引进先进的除臭、通风、保鲜、交易等设备，确保产品的质量和安全。
七、经济效益分析1. 总投资：本项目的总投资约为X万元；2. 年销售收入：根据市场调研数据，预计项目每年的销售收入约为X万元；3. 年净利润：根据预计的运营成本和销售利润率计算，项目每年的净利润预计为X万元；4. 投资回收期：预计投资回收期为X年；5. 经济效益评价：根据项目的经济效益指标计算，项目具备良好的盈利能力和可行性。
农贸市场建设项目可行性研究报告第一篇：农贸市场建设项目可行性研究报告一、前言农贸市场是农村和城市联系的桥梁，对于农民和城市居民来说，是购买农产品的主要场所。
然而，目前农贸市场的建设与发展面临着一些问题，如市场规模小、设施陈旧、管理不规范等。
因此，本文将对农贸市场建设项目的可行性进行研究，以期为相关部门提供参考和决策支持。
二、项目背景农贸市场是连接农村和城市的重要纽带，它不仅促进了农产品的销售，也为城市居民提供了方便快捷的购物渠道。
然而，当前农贸市场建设存在一些问题，如市场布局不合理、设施老化、卫生条件差等，严重制约了其发展潜力的发挥。
因此，有必要进行农贸市场建设项目的可行性研究，以提升市场的竞争力和吸引力。
三、可行性研究（一）市场需求分析农贸市场的建设应当基于市场需求的分析。
以目标市场规模、人口结构、消费水平等指标为依据，分析市场的潜在需求和发展空间。
同时，还需考虑市场对不同品类农产品的需求差异，以便为市场布局和经营模式的选择提供依据。
（二）竞争环境分析农贸市场建设项目需要对竞争环境进行全面分析。
首先，要了解附近已有的农贸市场的规模、设施、经营模式等情况，评估其对目标市场的竞争力。
其次，要分析其他购物场所（如超市、便利店等）对农贸市场的替代效应和竞争力。
最后，还要考虑政府相关政策的影响，以及未来市场发展的趋势和前景。
（三）项目可行性评估综合考虑市场需求、竞争环境和政策支持等因素，对农贸市场建设项目的可行性进行评估。
主要评估项目的经济效益、社会效益和环境效益。
经济效益方面，要分析项目的投资回报率、盈利能力和风险情况。
社会效益方面，要评估项目对农民增收和城市居民生活品质的影响。
环境效益方面，要考虑项目对生态环境的保护和改善情况。
四、项目实施方案（一）市场布局设计根据市场需求和竞争环境分析的结果，设计合理的市场布局。
考虑到不同农产品的特点和消费者行为，合理划分市场区域和商铺面积，提供便捷的道路和停车设施。
目录第1部分项目概论 (1)1.1 项目名称 (1)1.2 项目性质 (1)1.3 建设地点 (1)1.4 项目建设目的 (2)1.5 建设业主 (2)1.6 可行性研究报告编制依据与范围 (2)1.7 项目背景及建设的必要性 (4)1.8 建设工期 (6)1.9 项目建设方案 (6)1.10 项目总投资及资金来源 (7)1.11 结论 (7)第2部分项目业主 (9)2.1 项目业主概况 (9)第3部分项目所在地概况及其相关发展规划 (10)3.1 项目所在地概况 (10)3.2 成都市食用农产品市场发展规划（2006—2020）简介 (13)3.3 锦江区菜市场标准化建设及提升改造情况 (14)第4部分项目背景及建设的必要性 (16)4.1 项目背景 (16)4.2 项目建设的必要性 (19)第5部分项目建设的条件 (24)5.1 项目建设的条件 (24)第6部分项目建设方案 (27)6.1 总体建设思路 (27)6.2 设计依据 (27)6.3 设计指导原则 (28)6.4 建筑原则 (28)6.5 工程概况 (28)6.6 综合技术指标 (29)6.7 总平面布置 (30)6.8 建筑设计 (31)6.9 平面设计 (32)6.10 剖面设计 (33)6.11 立面设计 (33)6.12 道路及绿化 (33)7.1 开发模式 (35)7.2 建设管理模式 (35)7.3 经营管理模式 (35)第8部分环境影响评价 (37)8.1 项目执行的污染物排放标准 (37)8.2 项目的环境影响 (37)8.3 环境保护措施 (38)8.4 节能措施 (40)第9部分工程建设管理方案 (41)9.1 落实项目资金 (41)9.2 强化执行阶段的监管工作 (41)9.3 加强建设管理 (41)9.4 加强项目投资管理 (42)9.5 加强质量管理 (43)9.6 加强工程进度管理 (43)9.7 加强合同管理 (44)9.8 加强协调管理 (45)9.9 加强安全建设管理 (45)9.10 资金管理 (46)第10部分招标方案 (47)10.1 招标范围 (47)10.2 招标组织形式 (47)10.3 投标、开标、评标和中标程序 (47)10.4 评标委员会的人员组成和资质要求 (48)10.5 招标方式 (49)第11部分项目进度计划 (50)11.1 项目实施阶段和建设周期 (50)11.2 建设工期安排 (51)第12部分投资估算及资金筹措 (52)12.1 投资估算依据及说明 (52)12.2 投资估算方法和范围 (52)12.3 投资估算 (53)12.4 资金筹措 (55)第13部分经济社会效益评价 (57)13.1 经济效益 (57)13.2 社会效益 (60)成都市锦江区向荣桥农贸市场建设项目可行性研究报告第1部分项目概论1.1 项目名称成都市锦江区向荣桥农贸市场建设项目1.2 项目性质基础设施建设1.3 建设地点成都市锦江区向荣桥街（如图1-1所示）(图1-1：新建市场区域示意图)1.4 项目建设目的通过本项目的实施，在锦江区督院街办事处青石桥社区向荣桥街建设一座全新的标准化农贸市场，首先能够完善该片区的基础设施和公共服务设施建设，增强区域核心竞争力；另一方面可以切实改善锦江区向荣桥-青石桥片区现存旧农贸市场的购物环境，进一步推进中心城区农贸市场标准化建设的进程，巩固我市全国文明城市的创建成果；同时，还将通过建设一座全新的标准化农贸市场，从流通环节把好食品安全质量关，切实解决周边单位和群众购买生鲜农副产品困难的问题；另外还可以改善本区域居家、办公质量与生活、工作环境，从而提升周边各类物业的升值潜力，促进区域经济又好又快发展；项目业主成都三凌商贸有限公司通过本项目的运作，可促进企业自身的发展，项目建成运营将增强企业盈利能力，为地区财政收入贡献更多税收。
农贸市场建设可行性研究报告摘要随着城市化进程的加速，农贸市场作为城市居民获取农产品的主要场所，具有重要意义。
本报告旨在探讨农贸市场建设的可行性，通过各方面因素的分析，提供相关建议。
调查数据显示，农贸市场建设具有市场需求、资源保障、环境影响等方面的可行性。
1. 引言农贸市场作为城市与农村经济的重要连接纽带，为城市居民提供新鲜农产品，促进城乡经济发展。
然而，当前农贸市场的建设面临一系列挑战，包括市场需求变化、环境污染以及基础设施建设等问题。
因此，我们有必要研究农贸市场建设的可行性，以便为相关部门提供合理的建议。
2. 市场需求农贸市场的建设必须以市场需求为导向。
根据对市民的问卷调查和用户行为的分析，可以发现城市居民对新鲜农产品的需求旺盛。
农贸市场不仅提供质量有保障的农产品，也能满足消费者对购物环境、服务质量的要求。
因此，农贸市场建设具有市场需求的可行性。
3. 资源保障农贸市场建设需要依赖一定的资源保障，包括土地资源、人力资源和物资保障。
首先，土地资源在城市中是有限的，因此需要合理规划，与其他城市建设项目相协调。
其次，农贸市场的运营需要专业的从业人员，包括农产品供应商和市场管理人员等。
最后，为了保障农贸市场的正常运营，需要充足的物资保障，包括清洁设备、卫生设施以及安全保障等。
综上所述，农贸市场建设具有资源保障的可行性。
4. 社会效益农贸市场建设对城市社会和经济发展产生积极影响。
首先，农贸市场直接推动农业产业发展，提高农产品的销售额和农民的收入。
其次，农贸市场为城市居民提供了一种购物方式，方便快捷地获得新鲜食材，有助于促进健康饮食和生活方式。
此外，农贸市场还提供了一种社交场所，促进居民之间的交流和互动，增强社区凝聚力。
综上所述，农贸市场建设具有明显的社会效益。
5. 环境影响农贸市场建设对环境影响的关注也是必要的。
首先，农贸市场作为城市农产品集散地，需要有合适的处理措施来避免环境污染，保护公共卫生。
其次，农贸市场要与周边居民和商业设施和谐相处，减少交通拥堵和噪音污染等问题。
向荣桥农贸市场建设项目可行性研究报告编制单位：郑州经略智成企业管理咨询有限公司可行性研究报告按用途：(1)用于企业融资、对外招商合作的可行性研究报告。
这类研究报告通常要求市场分析准确、投资方案合理、并提供竞争分析、营销计划、管理方案、技术研发等实际作方案(2)用于国家发展和改革委（以前的计委）立项的可行性研究报告。
项目建议书、项目申请报告，该文件是根据《中华人民共和国行政许可法》和《国务院对确需保留的行政审批项目设定行政许可的决定》而编写，是大型基础设施项目立项的基础文件，发改委根据可研报告进行核准、备案或批复，决定某个项目是否实施。
另外医药企业在申请相关证书时也需要编写可行性研究报告。
(3)用于银行贷款的可行性研究报告。
商业银行在贷款前进行风险评估时，需要项目方出具详细的可行性研究报告,对于国家开发银行等国内银行，若该报告由甲级资格单位出具，通常不需要再组织专家评审,部分银行的贷款可行性研究报告不需要资格，但要求融资方案合理，分析正确，信息全面。
另外在申请国家的相关政策支持资金、工商注册时往往也需要编写可研报告，该文件类似用于银行贷款的可研，但工商注册的可行性报告不需要编写单位有资格。
(4)用于境外投资项目核准的可行性研究报告。
项目申请报告，企业在实施走出去战略，对国外矿产资源和其他产业投资时，需要编写可行性研究报告或项目申请报告、报给国家发展和改革委或省发改委，需要申请中国进出口银行境外投资重点项目信贷支持时，也需要可行性研究报告和项目申请报告。
(5)用于企业上市的可行性研究报告。
这类可行性报告通常需要出具国家发改委的甲级工程咨询资格。
经略智成为多家创业板和中小板企业提供可行性研究报告编写服务（包括已经上市和正准备上市的），积累的丰富的编写经验。
公司拥有行业内最为丰富的数据库、一流的市场调查和行业分析能力、高素质的复合型人才以及丰富的上市公司可行性研究报告编写经验。
(6)用于申请政府资金（发改委资金、科技部资金、农业部资金）的可行性研究报告。
这类可行性报告通常需要出具国家发改委的甲级工程咨询资格。
第1部分项目概述1.1项目概要1.1.1项目名称成都市锦江区向荣桥农贸市场建设项目。
1.1.2项目所在地成都市锦江区向荣桥农贸市场建设处于锦江区向荣桥街1号。
1.1.3编制依据及研究范围1、编制依据(1)成都市锦江区人民政府办公室《关于同意包江桥向荣桥金象莲花街四个农贸市场进行改造的批复》(锦府办［2006］203号)；(2)中共成都市锦江区委目标管理督查办公室、成都市锦江区人民政府目标管理督查办公室、成都市锦江发展和改革委员会《关于分解下达锦江区2009年第一批市级储备项目目标任务的通知》(锦发改发［2009］38号)；(3)成都市公共设施配套、建设领导小组办公室《关于明确2009年新建菜市场任务的通知》(成公建办发［2009］14号)。
2、研究范围受成都三凌商贸有公司的委托，对成都市锦江区向荣桥农贸市场建设项目进行可行性研究，其主要内容为项目建设背景及必要性分析、项目建设条件、项目用地布局及工程设计方案、市场分析、项目实施进度、投资估算及资金筹措策等。
1.1.4项目概要根据市、区政府对农贸市场建设的要求，同时考虑到该市场的特定地理条件和现状，决定对该农贸市场进行全面修建。
对向荣桥农贸市场的全面重新修建，将根据成都市农贸市场建设标准，同时考虑到为市场周边的四川省人民政府和众多的高档楼盘以及商场、写字间等素质较高的消费人群提供优良的服务场所，把原来向荣桥农贸市场改建成一座高标准的农贸市场，也是锦江区农贸市场协会要求的标准化示范农贸市场。
本项目原来向荣桥农贸市场的建设内容如下：·拆除旧农贸市场；·建设新的农贸市场。
·项目总投资1100万元。
1.2项目建设的背景和必要性1.2.1项目建设的背景成都市锦江区向荣桥农贸市场位于锦江区青石桥社区(如图1-1所示)。
青石桥社区现已成为一个功能齐全、服务周到的市级文明社区，隶属于督院街办事处。
社区地处盐市口、春熙路、青石桥黄金三角商业繁华地段、是市中心商务、文化、旅游的集中地。
社区地域北靠盐市口闹市区，南临滨江河畔，西接大业路、人南二段，东邻督院街。
面积0.46平方公里。
图1-1向荣桥农贸市场所在地社区现有常住户2135户，常住人口8900人，人户分离1300余户，2270余人。
社区内有省人大宿舍、省旅游局、天主教爱国会等机关；有岷山饭店、花园城大酒店等高档酒店。
有昆百大珠宝店百货等大型百货商场，全国文明遐迩的青石桥市场；有巴蜀名校成师附小、盐道街小学、盐道街中学。
有大业路、锦兴路、人南二段等城市主要干道和盐道街、指挥街、学道街、青石桥南街等中小街道22条、院落30个、机关企事业单位22个、商家店铺298家。
从实际调研情况来看，向荣桥农贸市场的室外环境较差：(1)市场入口标志不鲜明；(2)市场入口前流动商贩乱摆摊现象严重，造成交通秩序的混乱；(3)地面卫生状况不太好，乱丢垃圾和乱倒污水的情况依旧常见；(4)市场声音嘈杂，对周边住户干扰也颇严重(如图1-2所示)。
向荣桥农贸市场的室内环境也有些不如人意：(1)在光照方面，由于大棚和占道的形式较多，因此大部分基本靠自然采光，市场的主要经营时间是在上午8:30-11:30，因此基本上场内还算明亮，然而在天气不好的日子里就变得十分昏暗；在一些附建的市场或部分独立建筑中，光照相对来说就显得有些暗淡，这是由于原来向荣桥农贸市场设计时照明设施不足够，只能满足最低的光照要求，或虽然设计了照明设施但在实际营业中为节约用电，室内照明系统并不完全上作，通常只打开一部分的灯。
(2)地面卫生情况较恶劣，市场内部缺乏垃圾收集点，地面总是布满零散的菜叶等垃圾；污水横流，没有对污水的排放作出考虑，营业时所产生的废水，尤其图1-3市场内的特点是水产区的污水都直接流到地面上，造成市场的地板相当潮湿。
(3)市场异味严重，分区的不合理就很容易造成异味的蔓延；同时除了水产区和肉类区自然产生的异味外，还由于垃圾含有有机质，在天气炎热的时候发酵的气味十分难闻；另一方面，潮湿的环境有利于细菌的繁殖，更加重了市场内的异味。
加上现状市场由于没有通风换气设备导致通风不足，新鲜空气不易进入，地面的水分不能蒸发，进一步恶化市场的卫生条件。
从向荣桥农贸市场现状所反映出的问题来看，农贸市场作为城市商业最低层单元而长期处于被忽视的地步。
然而，在广大市民心中，农贸市场却是日常生活的重要组成部分，人们在选择居住地的时候，附近有否农贸市场、购买日常需要的农产品是否便利也是一个很重要的考虑要素。
因此，锦江区政府进一步强化农贸市场的地位，明确认识到农贸市场在未来很长一段时间能仍是我国生鲜农产品销售终端的重要组成部分，其发展的好坏不仅关系到城市居民的生活质量、还直接影响到城乡和谐与我国农业的发展，因此提高了对农贸市场的规划建设与管理的重视度；不仅从观念上重视了农贸市场，还从合理规划上得到了重视。
向荣桥农贸市场的这些特点既不符合滨江路社区的优良传统，更不符合辖区内人民的生活需要。
因而，成都市和锦江区各级政府提出了对向荣桥农贸市场进行重新修建的决定。
1.2.2项目建设的必要性四川省成都市锦江区向荣桥农贸市场始建于2001年底，位于成都市锦江区向荣桥街1号。
该农贸市场地处人防工程之上，约160米，宽约9米，占地面积约1400平方米，周边均为住宅楼房。
向荣桥农贸市场建成后，在该区域内为老百姓买菜提供了方便，发挥了农贸市场应有的作用，为该区域群众所熟识。
随着城市建设的发展，现有的大棚农贸市场已跟不上需要和要求。
针对现状，在该市场周边五平方公里范围内，没有定点规划农贸市场，何况青石桥水产批发市场是以水产品为主的市场，根本满足不了市民及周边包括四川省人民政府，盐道街中学、省高教局、省科技厅等机关、学校等食堂及宿舍区约5万人日常生活需要，加之盐市口商圈内的众多宾馆、饭店、写字楼和几万商场服务人员及数万流动人口就餐的各种餐厅、餐馆对食用产品的大量需求，同时已有的农贸市场还存在着不少不容忽视的问题，因而在该地域重新修建农贸市场是必要的。
1.3项目建设的条件成都市锦江区向荣桥农贸市场的建设得到成都市和锦江区各级政府的大力支持，先后出台了一些政策对加快该市场的建设起到很大的推进作用。
1、成都市锦江区人民政府办公室文件(锦府办［2006］203号)“成都市锦江区人民政府办公室关于同意包江桥向荣桥金象莲花等四个农贸市场进行改造的批复”原则同意成都三凌商贸有限公司将原位于锦江区向荣桥街1号的农贸市场改造为新型室内农贸市场。
2、锦府办〔2009〕18号关于2009年菜市场建设管理的实施意见为切实加强和改善我区菜市场建设管理工作，根据市政府《研究城区菜市场建设管理工作的会议纪要》（成府阅〔2009〕5号）、市政府《关于进一步理顺城区菜市场管理体制的意见》（成府发〔2007〕71号）、市政府办公厅《转发市工商局等部门关于成都市城区菜市场管理规范的通知》（成办发〔2007〕92号）、市政府办公厅《转发市建委等部门关于加强我市中心城区菜市场标准化建设实施方案的通知》（成办发〔2007〕88号）精神，结合锦江区实际，并就锦江区2009年菜市场建设管理工作提出实施意见。
其中工作内容指出“将狮子山农贸市场、冻青树农贸市场纳入我区2009年菜市场标准化改造目标。
加快推进向荣桥农贸市场、东城农贸市场等两个新建菜市场标准化建设工作，确保2009年开工。
”在责任分工中，还指出三级不同单位的职责。
（1）菜市场经营单位责任。
菜市场经营单位为菜市场管理的第一责任人，对菜市场的日常管理、环境卫生、经营秩序和安全负第一责任。
（2）区政府部门职责。
区服务委是区政府实施菜市场管理的总牵头单位，具体负责组织协调政府相关部门和街道办事处开展菜市场管理工作，牵头制定完善全区菜市场行业自律管理相关制度，并通过评比、奖励、处罚、督促检查等多种手段，切实加强对全区菜市场的管理；区建设局（区公建办）是全区菜市场标准化建设、规划的责任主体，牵头负责全区标准化菜市场建设工作，根据实际完善、调整全区菜市场的规划工作；锦江工商局是维护全区菜市场正常经营、交易秩序的责任主体，负责指导全区菜市场商品质量、交易秩序、规范经营、消费投诉的规范化管理工作，查处菜市场经营违规行为；区城管局是全区菜市场管理考核工作的责任主体，负责维护菜市场内外的市容秩序，依照职能查处取缔非法占道市场，取缔菜市场中跨门经营、出摊占道、暴市等违规行为，并将菜市场纳入全区清洁城市考评体系，逐月同步实施考评；区卫生局负责指导全区菜市场内食品卫生的达标管理和相关证照办理，依照职能查处菜市场内违法违规经营行为，加强对菜市场相关经营户严格遵守各项食品销售规定的监管；区质监分局负责全区菜市场计量规范达标和推行“诚信计量市场”工作，加强日常监管，确保为市民提供良好的购物环境；区统筹委负责指导全区菜市场农产品、畜禽、水产品安全检测工作，依照职能查处菜市场内违法违规经营行为；区物价局负责对全区菜市场收费行为开展价格监督工作，依照职能查处市场内外价格违法违规经营行为，规范菜市场物价标识，统一价格公示牌；区公安分局（区公安消防大队）负责对全区菜市场内的治安秩序和消防安全进行监管，维护良好的菜市场交易秩序；区食安办负责菜市场内食品的安全工作，组织推进全区菜市场执行“六类商品”准入工作，并对检验合格的食品加贴市场准入标志（QS标志）。
