2012地下车库地面做法及造价

地下车库地面施工方案一、简介地下车库是现代城市交通发展不可或缺的一部分，它为城市居民和车辆提供了安全、方便的停车场所。

地下车库地面施工作为地下车库建设的重要环节，其质量直接关系到地下车库的使用寿命和安全性。

本文将从地下车库地面施工的材料选择、施工工艺和质量控制等方面进行详细介绍。

二、材料选择1. 水泥混凝土：地下车库地面通常采用水泥混凝土作为地面材料，其具有强度高、耐久性好、施工方便等优点。

水泥混凝土可以根据不同的工程要求选择不同的等级和强度等级，以达到地下车库地面的承载能力要求。

2. 防水材料：由于地下车库水汽蒸发较慢，地下水位较高，因此防水材料的选择至关重要。

我们建议在水泥混凝土地面上铺设防水材料，以防止地下水渗透和地面出现渗漏现象。

三、施工工艺1. 清理与处理：在施工前，首先需要清理地下车库地面，确保地面表面干净无尘。

对于有裂缝或凹陷的地面，需进行修补处理，并确保地面表面平整。

2. 模板安装：根据地下车库平面图设计要求，进行模板的安装。

模板应选择坚固耐用的材料，以确保施工过程中的稳定性和准确性。

3. 混凝土浇筑：混凝土浇筑是地下车库地面施工的关键步骤。

在浇筑前，需要进行混凝土配合比的设计和检验，确保混凝土的质量和强度符合施工要求。

浇筑过程中，应注意混凝土的均匀性和密实性，并采取振捣等措施以排除气泡。

4. 养护与保养：混凝土地面浇筑完成后，需要进行养护和保养。

养护期间，需确保地面保持湿润，避免过早干燥和开裂。

必要时，可采用覆盖薄膜等方式加强养护效果。

四、质量控制与安全注意事项1. 施工质量检验：在施工过程中，需要进行质量检验，包括混凝土强度、地面平整度、防水效果等方面的检测，确保地下车库地面施工质量符合要求。

2. 安全防护措施：地下车库地面施工需要注意施工现场的安全，以防止发生人员伤害和事故。

在施工过程中，应加强施工现场的安全警示标识，使用强光灯照明，确保施工人员的安全。

3. 环境保护：在地下车库地面施工过程中，要严格遵守环境保护要求。

建业住宅产品专项标准地下车库配置标准11ZZ-01建业住宅集团（中国）有限公司产品研发中心二〇一二年十二月产品研发中心资料编制说明产品研发中心所有资料是在住宅产业化部、设计管理部、景观设计部3个部门的配合下整理完成。

按照各部门的资料类型分为产品系列化文件、产品标准化文件、制度文件、设计图纸资料等。

其中设计图纸资料可按照地市项目名称分类，每个类别里含不同的小项。

为了方便以后的查找工作编制编号，按照部门编制：住宅产业化部，简称Z.分3大类。

例如：09年编制的部品标准(09ZB-XX)，09年编制的产品系列化（09ZX-XX）,09年编制的各类专项设计（09ZZ-XX）.设计管理部，简称S.景观设计部，简称J.编制版本用XX表示。

编制人：编号：编制版本：产品研发中心年月日地下车库配置标准概述：近几年，集团项目尤其是高层项目开发量的迅速增加，地下车库建设体量也相应逐步增大。

另一方面，随着居民生活水平的逐步提高，私家车拥有量迅速膨胀，各种高档车型也陆续出现，客户对车库（停车位）的需求在数量增加的同时也日趋多样化。

随着集团各项目的陆续推出，仅按照国家规范和以往常规做法建设的地下车库日益暴露出各种问题和不足。

结合集团以往项目地下车库出现的一些问题和客户需求的变化，产品研发中心住宅产业化部制定了地下车库配置标准，对地下车库及半地下车库车位尺寸、基本柱距、车库入口做法和采光井做法等问题进行了约定，以保障后续项目的地下车库及半地下车库的设计能够满足市场的需要，且经济、合理。

并结合成本考虑车库的具体标准。

地下车库配置标准一、平面布置标准：1、停车位尺寸：1.1、微型车车位尺寸可按 4.00m×2.20m（长×宽），小型车车位尺寸可按 5.50m×2.50m（长×宽），豪华车车位尺寸可按 5.50m×3.0m（长×宽）。

豪华车位数量可按5%比例设置。

也可根据个体工程不同需求情况对车位尺寸酌情调整。

地下车库设计和成本管控第一部分影响因素一、决定地下车库成本的因素主要有：1.地下车库规定停车数量；2.地下车库围、层数以及布置方式；3.人防地下室面积、等级及布置方式；4.停车率（重点容）；5.构造做法；6、钢筋、砼含量二、围、层数及布置1.地下室尽量布置在地下一层，且面积尽量小2.普通地下一层地下车库建安成本约1600元/平米，人防地下室约2300元/平米3.地下一层加地下二层普通地下车库建安成本约2000～2200元/平米4.地下一层普通地下车库，地下二层人防地下室的建安成本约2000～2500元/平米三、停车率、构造做法停车率：地下车库总面积/ 停车位总数注：1：总面积指地下车库外墙围合的所有面积，当存在消防控制室、垃圾房、污水处理站、换热站以及政府规定要做的非机动车库、物管用房等特殊情况下需要设置的房间时，应进行特别说明及复核。

2：当地允许以摩托车位折抵小汽车停车位时，停车位总数包括摩托车位折算后的数量3：停车位总数包括当地政府认可的子母车位停车率指标直接反映一个地下车库的停车效率构造做法：这里指层高、建筑面层、找坡方式等具体做法这些做法的明确与改进，可使我们节省大量造价四、地下车库停车率—极限■适应围：适用住宅楼下的普通地下车库，不包括机械式立体停车库、复式停车库、别墅TH私家车库等特殊的地下车库强调：首先要求必须做到，实在做不到要提前提出进行会诊确定五、地下车库停车率—注意事项停车率限制不是最优值，不能因已经达到指标而停止优化，即力求达到停车率最大：万科公司项目已经做到30M2/车位以下，如金域华府1期是29.99M2/车位（地下车库:453个车位/13586M2）特殊情况，应提前沟通确定，如：1、当地下车库占地面积小于5000M2，同时建筑居中布置时，停车率值难于控制；2、当地车库与建筑塔楼彻底脱开，同时又没有人防时，停车率值能轻松做到25M2/车位没有最好，只有更优！六、地下车库停车率—影响因素固有因素：是项目本身具有的，如规模、人防面积等，详规阶段就已经确定，不受具体设计技术的影响。

地下车库地面施工方案1. 引言地下车库地面的施工方案是在地下车库工程中非常重要的一环。

地下车库地面的施工质量直接影响到车辆行驶的平稳性、地下车库的使用寿命以及车辆安全。

因此，本文档将详细介绍地下车库地面施工的步骤、材料及注意事项。

2. 施工步骤地下车库地面施工的步骤如下：2.1 准备工作在进行地下车库地面施工之前，需要进行一些准备工作，包括： - 清理地面：清理地下车库地面上的杂物和污垢，确保施工区域干净、平整。

- 验收基础：检查地下车库地面的基础承重能力和平整程度，确保满足施工的要求。

2.2 铺设基层地下车库地面施工的基层铺设是为了提供一个稳定且坚实的基础，具体步骤如下： 1. 根据设计要求，在地下车库地面上铺设砂浆或水泥面层，厚度一般为5cm左右。

2. 利用均匀分布的泥水刀将砂浆或水泥面层均匀地刮平，确保地面平整。

3. 使用专业的工具进行压实处理，提高地层的稳定性。

2.3 铺设面层地下车库地面施工的面层铺设是为了提供一个美观、耐磨的地面，具体步骤如下： 1. 完成基层的施工后，根据设计要求，选择适合的地下车库地面材料，如水泥砂浆、地板砖、环氧树脂等。

2. 将选定的地下车库地面材料按照施工方案进行铺设，确保地面平整、无空鼓。

3. 使用专业的工具对地下车库地面材料进行压实处理，提高地面的耐久度。

2.4 养护地下车库地面施工完成后，还需要进行一定的养护工作，以确保地面的质量和使用寿命。

具体养护措施包括： - 施工后进行一段时间的保湿，可以使用湿布覆盖地面，以防止快速干燥，避免开裂。

- 避免在地下车库地面上堆放重物，以免造成地面损坏。

- 定期进行地下车库地面的清洁工作，清除污垢和杂物。

3. 施工材料地下车库地面施工所需要的主要材料包括： - 砂浆或水泥：用于基层铺设，提供地面的稳定性。

- 地下车库地面材料：例如地板砖、水泥砂浆、环氧树脂等，用于面层铺设，提供地面的美观和耐磨性。

4. 注意事项在进行地下车库地面施工时，需要注意以下事项： - 施工前对基础的承重能力和平整程度进行验收，确保满足施工要求。

地下车库地坪施工工艺标准化做法
一、地下车库地坪做法——A 标准（精品刚需类项目）
1、车库地坪材料及构造做法
附注：1、面层平整度控制在2m 误差4mm 以内（两米尺杆+塞尺）。

2、楼地面结构层做法以施工图为准。

3、上述做法中相关要求参照12 系列建筑标准设计图集《工程用料做法》12YJ1 执行。

一、地下车库地坪做法——A 标准（精品刚需类项目）
2、车库地坪材料及构造做法完成效果参考
附注：仅地坪效果供参考，墙、柱、顶设计方案根据具体项目方案确定。

二、地下车库地坪做法——B 标准（品质改善类项目）
1、车库地坪材料及构造做法
附注：面层平整度要求等参见A 标准。

二、地下车库地坪做法——B 标准（品质改善类项目）
2、车库地坪材料及构造做法完成效果参考
附注：仅地坪效果供参考，墙、柱、顶设计方案根据具体项目方案确定。

三、地下车库地坪做法——C 标准（高端项目）
1、车库地坪材料及构造做法
附注：1、面层平整度控制在2m 误差4mm 以内（两米尺杆+塞尺）
2、楼地面结构层做法以施工图为准。

3、上述做法中相关要求参照12 系列建筑标准设计图集《工程用料做法》12YJ1 执行。

三、地下车库地坪做法——C 标准（高端项目）
2、车库地坪材料及构造做法完成效果参考
附注：仅地坪效果供参考，墙、柱、顶设计方案根据具体项目方案确定。

关于人防车库分项工程做法的建议
一、地面：
1、原设计地面做法为12YJ楼401，即50厚C30细石混凝土，面撒2~3厚耐磨地坪材料即金刚砂，压实抹光。

2、经市场调查，若面撒2~3厚金刚砂，材料费7元/㎡，人工费3元/㎡。

此做法工艺在施工过程中较难掌握好火候，若施工不当，极易产生金刚砂脱落达不到耐磨效果。

3、建议取消面撒金刚砂，施工地面时，控制砼中的粉煤灰，甚至不加，同样也能达到地面耐磨效果，较易施工。

坡道部位增加加砂自流平地面（120元/㎡）。

二、墙面：
1、原设计墙面基层做法为12YJ内墙1，即水泥砂浆粉刷。

建议取消水泥砂浆墙面粉刷，改用水泥加建筑胶对墙面进行找平抹光。

2、面层仍采用原设计做法12YJ浆3，即白水泥加建筑胶批二遍。

三、顶棚：仍按原设计12YJ浆3做法，即白水泥加建筑胶找平。

四、踢脚：
1、原设计为12YJ踢1C，即水泥砂浆抹平。

2、建议水泥加建筑胶找平抹光后，刷二遍灰色丙烯酸涂料。

地下二层地面车库:1、1-2mm厚耐磨骨料,砼即将初凝时均匀撒布2、78厚C20混凝土,随打随抹平3、250厚C30防水混凝土构造底板,内配三级Φ12@200双层双向钢筋4、50厚C20细石砼保护层5、4厚SBS改性沥青防水卷材6、基层处理剂一遍7、20厚1:2水泥砂浆找平层8、100厚C15细石混凝土垫层9、砂层清理平整,用水打湿风机房、楼梯间、地面、走道水泥砂浆地面1、20厚水泥砂浆抹面压光2、60厚C15混凝土,随打随抹平3、250厚C30防水混凝土构造底板,内配三级Φ12@200双层双向钢筋4、50厚C20细石砼保护层5、4厚SBS改性沥青防水卷材6、基层处理剂一遍7、20厚1:2水泥砂浆找平层8、100厚C15细石混凝土垫层9、砂层清理平整,用水打湿水泵房、中水泵房、连通口水泥砂浆地面1、20厚1:2水泥砂浆抹面压光2、100厚C15素砼垫层3、280厚1:6水泥焦渣垫层4、250厚C30防水混凝土构造底板,内配三级Φ12@200双层双向钢筋5、50厚C20细石砼保护层6、4厚SBS改性沥青防水卷材7、基层处理剂一遍8、20厚1:2水泥砂浆找平层9、100厚C15细石混凝土垫层10、砂层清理平整,用水打湿变配电室、计量间水泥砂浆地面1、20厚1:2水泥砂浆抹面压光2、100厚C15素砼垫层3、960厚1:6水泥焦渣垫层4、250厚C30防水混凝土构造底板,内配三级Φ12@200双层双向钢筋5、50厚C20细石砼保护层6、3+3厚SBS改性沥青防水卷材7、基层处理剂一遍8、20厚1:2水泥砂浆找平层9、100厚C15细石混凝土垫层10、砂层清理平整,用水打湿汽车坡道特殊耐磨骨料地面1、1-2厚耐磨骨料,砼即将初凝时均匀2、78厚C20混凝土,随打随抹平3、现浇板地下一层车库特殊耐磨骨料楼面1、1-2厚耐磨骨料,砼即将初凝时均匀撒布2、78厚C20混凝土,随打随抹平3、现浇钢筋砼结构板风机房、进线间、走道1、20厚1:2水泥砂浆抹面压光2、60厚C15混凝土垫层3、现浇钢筋砼结构板楼梯间、连通口水泥砂浆楼面1、20厚1:2水泥砂浆抹面压光2、素水泥浆结合层一遍3、钢筋混凝土楼板变配电室及其外部走道水泥砂浆楼面1、20厚1:2水泥砂浆抹面压光2、100厚C15混凝土垫层3、960厚1:6水泥焦渣垫层4、现浇钢筋砼楼板汽车坡道特殊耐磨骨料楼面1、1-2厚耐磨骨料,砼即将初凝时均匀撒布2、78厚C20混凝土,随打随抹平3、现浇钢筋砼结构板踢脚做法水泥砂浆踢脚1、15厚1:3水泥砂浆2、10厚1:2水泥砂浆抹面压光(用于抹灰墙面)1、刷建筑胶素水泥浆一遍,配合比为建筑胶:水=1:42、15厚2:1:8水泥石灰砂浆,分两次抹灰3、10厚1:2水泥砂浆抹面压光所有踢脚高度均为100。

地下车库地面做法目前，针对地下停车场地面最为常见的地坪解决方案包括：耐磨地坪，环氧地坪和水泥自流平地坪三大类。

一、耐磨地坪：水泥基耐磨地坪材料，由特种水泥、耐磨骨料（石英砂、金刚砂、锡钛合金等）和添加剂等成分组成，以科学合理的级配采用工厂预拌的方式生产出来，袋装、粉状。

耐磨地坪的施工，与水泥混凝土施工同步。

地下停车场面层水泥混凝土正常摊铺、整平、振捣后，在初凝阶段将耐磨地坪材料撒至表面，通过地坪施工专用工具抹光机，将耐磨材料与水泥混凝土施工为一个整体，从而在水泥混凝土表层形成一个保护层。

众所周知，一般地下停车场水泥混凝土大多采用C20、C25标号，以C25混凝土为例，其表面抗压强度为25MPA左右。

但经过了耐磨地坪的施工后，其表面的抗压强度可以达到80MPA、甚至是100MPA以上，其它的抗折强度、耐磨强度等指标亦得到显著的提高。

因为耐磨地坪属于水泥基类产品，所以它可以和水泥混凝土很好地结合，只要基层混凝土不破损，耐磨地坪几十年不破损、不脱落。

同时，呈现出的颜色不像环氧地坪那样艳丽和丰富，一般为灰色、绿色、红色等几个基本色。

普通水泥混凝土，由于生产和施工的不当，或年久风化，很容易出现翻砂、起尘的现象，即水泥混凝土中的砂、石与水泥分离。

这种地面的停车场，环境清洁很麻烦，停放的车辆表面被灰尘笼罩，车主怨声载道。

耐磨地坪，就是解决此问题最为经济和实用的方案。

地面不再出现翻砂和起尘的现象，且随着车辆的碾压和摩擦，耐磨地面会泛起一定的光泽。

一般地下停车场耐磨地坪，多采用石英砂型和金刚砂型耐磨地坪。

颜色多为水泥本色，或灰色。

二、环氧地坪：环氧地坪，即以环氧树脂地坪漆为主材，配以石英砂/粉为辅材，采用打磨、吸尘、批刮、滚涂或喷涂等施工方法，得到的地坪表面。

施工后的地面，环氧层把基层水泥混凝土彻底覆盖，从而从根本上隔绝了基层混凝土可能出现的翻砂、起尘等问题。

环氧地坪表面，无尘、耐磨、易清洗、颜色亮丽。

常见的作为停车场地面的环氧地坪方案主要有：砂浆型环氧地坪、薄涂型环氧地坪、自流平型环氧地坪。

地下车位及地面施工工艺（地下停车场）地下停车场规划应纳入整个城市的规划中，应结合城市的现状及发展，与不同等级的城市道路相配合，满足不同规模的停车需要，以便对城市中心区的交通起到调节和控制作用。

如今，大规模地下空间的开发均有停车场的规划，主要原因是城市汽车总量在不断增加，而相应的停车场不足、城市汽车“行车难，停车难”的现象已经十分普遍。

因此，充分利用地下空间建设停车场，对于缓解城市道路拥挤具有重要的作用。

地下车库地下车位及地面做法如下：施工准备一、材料准备本工程采用C30商品砼，要求水泥的安定性、强度必须合格；黄砂必须采用中粗砂含泥量不大于3％；石子的含泥量不大于2％；砼供应商提供检测报告。

耐磨地坪材料必须为同一批号，保证基本无色差，材料的质量必须合格。

二、主要机械准备翻斗车、小水桶、扫帚、2M靠尺、铁滚子、木抹子、平锹、凿子、锤子、铁抹子、专用打磨机等。

三、技术准备地面分仓缝、水沟宽度及位置设置需结合耐磨地面分色图、房管局关于地下停车位及行车道宽度相关要求进行优化，并严格交底至班组。

施工作业条件✔车库内墙面上已弹好+100CM水平线，独立柱上弹好+100CM水平线，并做好复查工作，同时对地面灰饼进行复核。

✔车库地面用机械进行打磨，基层的垃圾清理干净，地面检查确保无渗漏。

✔对车库地面进行检查，局部较高部位进行凿除修补（墙面根部涨模处凿除修补完成）。

✔砼的坍落度控制在120mm～140mm范围内，粗骨料最大粒径不超过30cm。

✔角铁用膨胀螺栓固定完毕。

✔电线管应做好试穿工作，对不通的电线管在地面砼浇筑前处理完成。

✔在框架柱四周、中间及跨中贴好分隔的10mm厚挤塑保温板。

✔须有足够的安全照明设施，以便控制边界及高低差。

施工工艺流程找标高、弹面层水平线→基层处理→ 做灰饼→ 设置分隔条→ 洒水湿润→铺钢筋网片→刷素水泥浆结合层→浇筑C30混凝土→表面非金属硬化处理→ 养护→ 割缝。

⑴找标高、弹面层水平线根据墙面上及独立柱子上已有的+100cm水平标高线，量测出地面面层的水平线，弹在四周墙面及独立柱子上。

在混凝土表面按用量铺撒金属骨料耐磨材料，经过压实磨光后可形成如下图所示密实坚硬的混凝土耐磨层,起到高强、防尘、耐磨等作用。

耐磨层，防滑层（坡道）。

、找平层
、。

基层
. . . 。

.
图4 耐磨混凝土示意图
施工方法：
序号部位施工方法颜色材料
1 车位耐磨，固化本色金刚骨料，固化剂
2 通道耐磨，固化绿色彩色金刚骨料，固化剂
3 坡道耐磨环氧防滑绿色金刚骨料，环氧树脂，砂
8。

4 质量验收标准
8.4.1保证项目：
面层的材质、强度(配合比)和密实度必须符合设计要求和施工规范的规定.。