经济开发区扩区可行性研究报告

经济开发区扩区和调整区位可行性研究报告（征求意见稿）第一章总论某经济开发区是1992年设立的省级开发区，前身为某省三江口边境经济特区，是我市继郴州经济开发区（原郴州市城前岭经济技术开发区）后设立的第二个省级开发区，2006年4月，国家发改委核准更名为“某经济开发区”（湘发改函[2006]60号）。

开发区地处湘粤赣三省交界处，素有“有色金属之乡”和某“南大门”美誉的某县，位于湘粤赣三省的郴州、韶关、赣州“红三角”经济圈的中心。

区内多丘陵和山地，地面标高介于625.6—631m，原地貌单属缓坡地、菜地或旱田。

三江口工业园位于某与广东省交接部的狭长地带，四周地势起伏很大，发展空间受到极大限制,继续向周边扩展范围已不现实。

三江口工业园仅剩20公顷土地可供使用，园区招商载体不足、发展空间狭窄，与当前沿海产业转移势头形成强烈对比。

然而，随着园区的快速发展，现有的区域规模显然已不适应形式发展的需要。

受某经开区的委托，某国富凯咨询有限公司拟将就其扩区调规进行可行性研究。

本次可行性研究经历了可行性评估方案选择、制定具体调研评价计划、开展现场实地研究与评估、系统分析评价现场审核资料等多种环节，与某开发区主管领导及等职能部门负责人充分沟通，并深入项目所在区域进行实地考察，最终出具本次可行性研究成果。

在评估方法上，则根据可行性研究的内容和范围，总体上采用了全面复核和实质性审核相结合的方法，实施了包括可行性评估、对比分析评价、查阅规划编制记录与政策文件等必要的评估程序。

针对不同的规划内容与数据，结合不同的评估对象，采用了检查、对比、查询及计算、分析性复核等评估手段，以达到本次项目可行性研究与评价的目的。

1.1项目简介某经济开发区是1992年设立的省级开发区，前身为某省三江口边境经济特区，是我市继郴州经济开发区（原郴州市城前岭经济技术开发区）后设立的第二个省级开发区，2006年4月，国家发改委核准更名为“某经济开发区”（湘发改函[2006]60号）。

化工园区可行性研究报告范文一、背景介绍化工园区是指为了推动化工产业结构调整和优化，促进环境保护和资源利用的集中生产、生活和服务设施的场地。

在当前环境保护和可持续发展的背景下，化工园区的建设具有重要意义。

本报告旨在对化工园区的可行性进行研究分析，为相关部门和企业提供参考。

二、市场分析1.全球化工行业发展趋势全球化工行业是一个快速发展的行业，主要以化学制造为主。

根据世界经济论坛发布的数据显示，全球化工行业的年增长率约为3%-5%，并且呈现出不断扩大的趋势。

同时，全球各地政策对化工行业的发展也越来越重视，要求企业在生产过程中实施绿色环保和节能减排。

2.国内化工行业现状近年来，国内化工行业发展迅速，成为国民经济的重要支柱行业之一。

但与此同时，由于化工企业间竞争激烈，资源浪费严重，环境污染等问题也逐渐显露。

因此，要实现化工行业的可持续发展，需要构建现代化的化工园区，实施集约化生产模式，提高资源利用效率。

三、化工园区的优势和发展方向1.优势（1）集约化生产：化工园区将化工企业集中在一起，实现资源共享和高效生产。

（2）绿色环保：化工园区可通过建设污水处理厂、废弃物处理设施等设施，减少环境污染。

（3）科技创新：化工园区可以引进国内外优质科研机构，推动科技创新能力。

2.发展方向（1）优化产业结构：围绕高新技术和绿色化学品生产，推动化工产业升级。

（2）构建产业链：完善产业链条，培育龙头企业，形成完整的产业生态圈。

（3）加强科研合作：与高校和研究机构合作，开展技术创新，提升企业竞争力。

四、化工园区建设方案1.选址要求（1）交通便利：选择交通便利、基础设施完善的地段，方便原材料运输和产品销售。

（2）环境优美：选址要远离居民区和生态敏感地带，保护周边环境生态。

（3）用地充足：确保用地面积充足，以满足日后扩建和产业升级的需要。

2.规划设计（1）规划合理：根据园区产业发展需求，合理规划工业区、研发区、生活区等功能区域。

（2）绿色环保：园区设计应考虑绿化率和建筑节能标准，确保园区环保和景观效果。

经济开发区扩区和调整区位可行性研究报告（征求意见稿）第一章总论某经济开发区是1992年设立的省级开发区，前身为某省三江口边境经济特区，是我市继郴州经济开发区（原郴州市城前岭经济技术开发区）后设立的第二个省级开发区，2006年4月，国家发改委核准更名为“某经济开发区”（湘发改函[2006]60号）。

开发区地处湘粤赣三省交界处，素有“有色金属之乡”和某“南大门”美誉的某县，位于湘粤赣三省的郴州、韶关、赣州“红三角”经济圈的中心。

区内多丘陵和山地，地面标高介于625.6—631m，原地貌单属缓坡地、菜地或旱田。

三江口工业园位于某与广东省交接部的狭长地带，四周地势起伏很大，发展空间受到极大限制,继续向周边扩展范围已不现实。

三江口工业园仅剩20公顷土地可供使用，园区招商载体不足、发展空间狭窄，与当前沿海产业转移势头形成强烈对比。

然而，随着园区的快速发展，现有的区域规模显然已不适应形式发展的需要。

受某经开区的委托，某国富凯咨询有限公司拟将就其扩区调规进行可行性研究。

本次可行性研究经历了可行性评估方案选择、制定具体调研评价计划、开展现场实地研究与评估、系统分析评价现场审核资料等多种环节，与某开发区主管领导及等职能部门负责人充分沟通，并深入项目所在区域进行实地考察，最终出具本次可行性研究成果。

在评估方法上，则根据可行性研究的内容和范围，总体上采用了全面复核和实质性审核相结合的方法，实施了包括可行性评估、对比分析评价、查阅规划编制记录与政策文件等必要的评估程序。

针对不同的规划内容与数据，结合不同的评估对象，采用了检查、对比、查询及计算、分析性复核等评估手段，以达到本次项目可行性研究与评价的目的。

1.1项目简介某经济开发区是1992年设立的省级开发区，前身为某省三江口边境经济特区，是我市继郴州经济开发区（原郴州市城前岭经济技术开发区）后设立的第二个省级开发区，2006年4月，国家发改委核准更名为“某经济开发区”（湘发改函[2006]60号）。

可行性研究报告范本可行性研究报告范本一、报告的特点1、内容的汇报性：一切报告都是下级向上级机关或业务主管部门汇报工作，让上级机关掌握基本情况并及时对自己的工作进行指导，所以，汇报性是“报告”的一个大特点。

2、语言的陈述性：因为报告具有汇报性，是向上级讲述做了什么工作，或工作是怎样做的，有什么情况、经验、体会，存在什么问题，今后有什么打算，对领导有什么意见、建议，所以行文上一般都使用叙述方法，即陈述其事，而不是像请示那样采用祈使、请求等法。

3、行文的单向性：报告是下级机关向上级机关行文,是为上级机关进行宏观领导提供依据, 一般不需要受文机关的批复, 属于单向行文。

4、成文的事后性：多数报告都是在事情做完或发生后, 向上级机关作出汇报, 是事后或事中行文。

5、双向的沟通性：报告虽不需批复,却是下级机关以此取得上级机关的支持指导的桥梁;同时上级机关也能通过报告获得信息, 了解下情, 报告成为上级机关决策指导和协调工作的依据。

二、可行性研究报告范本（精选8篇）报告的用途逐步扩大，用于新产品开发、投融资、公司发展规划、年度发展等方面。

以下是小编精心整理的可行性研究报告范本（精选8篇），仅供参考，希望能够帮助到大家。

可行性研究报告范本1第一部分总论一、项目背景二、可行性研究结论三、主要技术经济指标表四、存在问题及建议第二部分项目背景和发展概况一、项目提出的背景三、投资的必要性第三部分市场分析与建设规模一、市场调查二、市场预测三、市场推销战略四、产品方案和建设规模第四部分建设条件与厂址选择一、资源和原材料二、建设地区的选择第五部分工厂技术方案一、项目组成二、生产技术方案三、总平面布置和运输四、土建工程五、其他工程第六部分环境保护与劳动安全一、建设地区的环境现状二、项目主要污染源和污染物三、项目拟采用的环境保护标准四、治理环境的方案五、环境监测制度的建议六、环境保护投资估算七、环境影响评价结论八、劳动保护与安全卫生第七部分企业组织和劳动定员一、企业组织二、劳动定员和人员培训第八部分项目实施进度安排一、项目实施的各阶段第九部分投资估算与资金筹措一、项目总投资估算二、资金筹措三、投资使用计划第十部分财务效益、经济和社会效益评价一、生产成本和销售收入估算二、财务评价三、国民经济评价四、不确定性分析五、社会效益和社会影响分析第十一部分可行性研究结论与建议一、结论与建议二、附件三、附图可行性研究报告范本2［报告类型］可行性研究报告［交付时间］3-7个工作日，特殊要求另行约定［产品定价］￥15000［发布机构］愿景网［成品类型］电子版（PDF，WORD）纸制版（A4）［售后服务］一年，目录范围之内，免费提供内容补充，数据更新等服务［联系人］贾经理［咨询电话］************［工作时间］周一至周五（早08:30~晚18:00）周六、日（早10:00~晚17:30）中国分享经济项目可行性研究报告(新建立项）可行性报告是在市场细分的基础上，企业投资新市场、新产品或改变经营策略的依据，是企业内部统一思想，统一认识的工具．是评估项目风险与回报的最初级文件，是对投资者的第一份承诺书。

【导语】可⾏性研究是确定建设项⽬前具有决定性意义的⼯作。

以下是整理的可⾏性研究报告，欢迎阅读！1.可⾏性研究报告 英德现有⼈⼝105万，国⼟⾯积5671平⽅公⾥，是⼴东省国⼟⾯积的县级⾏政区；佛冈现有⼈⼝约33万，国⼟⾯积105平⽅公⾥。

近年来随着经济的发展，英佛⼀级公路的通车，两地往来、务⼯、经商的群众越来越多，⼈民群众的出⾏要求也越来越⾼。

⽬前我市英德-佛冈的客运班线没有开通,许多乘客更是⽆直通车可坐，要通过青塘或其它地⽅转车，费⽤⾼时间⼜长，群众热切要求开通英德⾄佛冈客运班线，以⽅便群众搭乘。

班线客流概况英德与佛冈两地均为劳务输出⼤县，且两地毗邻，来往打⼯、探亲、经商的⼈数增长率⼗分之⾼，近⼏年业，众多商家纷纷在英德、佛冈开办⼯⼚，设⽴公司。

随着两地经济、⽂化、旅游业的迅猛发展及英佛⼀级公路（全程约45公⾥）的开通，两地旅客纷纷诉求开通英德⾄佛冈客运班车。

据此我公司已初步统计调查每天往来两地旅客不低于300⼈以上，实载率可达60%，开通该班线路已迫在眉睫。

运营⽅案为适应时势，⽅便两地经济⽂化交流，进⼀步⽅便两地往来旅客提供安全、快捷、舒适的运输服务，拟购置两辆23+1+1座少林SLQ6792CE 中型⾼级客车运营，以经营承包⽅式，承包者全额购置车辆运⾏英德⾄佛冈。

每天约（7：30、9：00、10：30、13：00、15：00）时发车，（10：30、12：00、13：30、16：00、17：30）时返回，途经⼤站、下⽯太等地。

效益分析1、拟投⼊两辆20万元/辆左右25座/辆中型⾼级客车按公司6年承包期限计算，每辆每⽉成本⽀出为：上缴规费4538元，车辆全保险1100元，燃油费5400元，折旧费2780元，维修费1500元，路桥通⾏费6750元，司乘薪酬2300元，共七项合计共款24368元。

2、营业收⼊按中型⾼级座席客运班车计算，基准运价0.16元/⼈公⾥，上浮0.208元/⼈公⾥，公路客运附加费0.03元/⼈公⾥，车辆通⾏费45元/（45公⾥X45%）=0.067元/⼈公⾥，计算得全票价13元，上限票价15元，预计平均实载率60%，执⾏票价为13元则每车每⽉总营收29250元，扣减客运站劳务费6%后，平均每车每⽉营收27495元，则平均盈利3127元，每年盈利37524元。

可⾏性研究报告分哪⼏类、写作要点有什么、服务流程包括哪⼏步？⼀、可⾏性研究报告主要分类（博思远略咨询按照⽤途分）⽤途⼀：⽤于政府/发改委/经信委⽴项（⼀）编制要点：根据政策规定，各级地⽅政府对备案项⽬进⾏“合规性”审查，并在规定的时限内向企业出具项⽬备案确认书。

1、“合规性”审查的内容主要包括申请备案项⽬是否符合国家法律法规、产业政策、⾏业准⼊标准，是否应由政府核准或审批⽽不属于备案等。

项⽬的市场前景、经济效益、资⾦来源和产品技术⽅案等由企业⾃主决策，⾃担风险。

2、各级政府除了从⿎励⾏业考核外，还有⼀个很重要的指标就是这个企业能给地⽅带来多⼤的拉动效益，如果是⼀个知名品牌必然好于⼀个普通品牌，如果是⼀个能带动⼀个产业链的企业必然好于⼀个仅仅是做配套⽣产的企业。

（⼆）企业⽴项需要提交资料清单：1、备案表或核准申请表或审批申请表2、项⽬请⽰3、可研报告或申请报告或⽴项建议书4、公司证照复印件（执照、代码证、税务登记证等）5、最新审计报告（或最近⼀年的财务三表）6、法⼈⾝份证复印件7、委托书及被委托⼈⾝份证复印件8、使⽤其他资⾦的相关证明（资信证明、贷款承诺函）9、国⼟产权证或房产证复印件10、⼟地或房产购买/租赁合同复印件11、国⼟和规划部门出具的规划建议、⽤地建议12、出租⽅同意本项⽬实施的证明13、材料真实性声明14、编制节能专篇⽤于同时办理节能评估15、需要甲级资质盖章的项⽬可研报告等加盖资质章16、其他主管部门⽀持项⽬实施的意见17、需要通过专家评审的项⽬准备评审汇报材料18、需要专项审查的项⽬提供产品、设备、场地、⼈员等材料19、其他影响项⽬批复的前置⽂件如路由、接⼝、管⽹等批复。

⽤途⼆：⽤于IPO募投项⽬（或上市公司募集资⾦）（⼀）编制要点：募投项⽬可研是企业在上市过程中根据募集资⾦使⽤计划设计规划的具体投资项⽬，需要结合企业主营业务、技术储备、销售⽹络、⼈才队伍、资产场地等做出最佳的项⽬规划并论证其在经济、技术等⽅⾯的可⾏性。

崇州市经济开发区污水处理厂扩建工程投资建设项目可行性研究报告(典型案例〃仅供参考)广州中撰企业投资咨询有限公司地址：中国·广州目录第一章崇州市经济开发区污水处理厂扩建工程项目概论 (1)一、崇州市经济开发区污水处理厂扩建工程项目名称及承办单位 (1)二、崇州市经济开发区污水处理厂扩建工程项目可行性研究报告委托编制单位 (1)三、可行性研究的目的 (1)四、可行性研究报告编制依据原则和范围 (2)（一）项目可行性报告编制依据 (2)（二）可行性研究报告编制原则 (2)（三）可行性研究报告编制范围 (4)五、研究的主要过程 (5)六、崇州市经济开发区污水处理厂扩建工程产品方案及建设规模 (6)七、崇州市经济开发区污水处理厂扩建工程项目总投资估算 (6)八、工艺技术装备方案的选择 (6)九、项目实施进度建议 (6)十、研究结论 (7)十一、崇州市经济开发区污水处理厂扩建工程项目主要经济技术指标 (9)项目主要经济技术指标一览表 (9)第二章崇州市经济开发区污水处理厂扩建工程产品说明 (15)第三章崇州市经济开发区污水处理厂扩建工程项目市场分析预测 15第四章项目选址科学性分析 (15)一、厂址的选择原则 (16)二、厂址选择方案 (16)四、选址用地权属性质类别及占地面积 (17)五、项目用地利用指标 (17)项目占地及建筑工程投资一览表 (18)六、项目选址综合评价 (19)第五章项目建设内容与建设规模 (20)一、建设内容 (20)（一）土建工程 (20)（二）设备购臵 (20)二、建设规模 (21)第六章原辅材料供应及基本生产条件 (21)一、原辅材料供应条件 (21)（一）主要原辅材料供应 (21)（二）原辅材料来源 (21)原辅材料及能源供应情况一览表 (22)二、基本生产条件 (23)第七章工程技术方案 (24)一、工艺技术方案的选用原则 (24)二、工艺技术方案 (25)（一）工艺技术来源及特点 (25)（二）技术保障措施 (25)（三）产品生产工艺流程 (25)崇州市经济开发区污水处理厂扩建工程生产工艺流程示意简图 (26)三、设备的选择 (26)（一）设备配臵原则 (26)（二）设备配臵方案 (27)主要设备投资明细表 (28)第八章环境保护 (28)一、环境保护设计依据 (29)二、污染物的来源 (30)（一）崇州市经济开发区污水处理厂扩建工程项目建设期污染源 (31)（二）崇州市经济开发区污水处理厂扩建工程项目运营期污染源 (31)三、污染物的治理 (31)（一）项目施工期环境影响简要分析及治理措施 (31)1、施工期大气环境影响分析和防治对策 (32)2、施工期水环境影响分析和防治对策 (35)3、施工期固体废弃物环境影响分析和防治对策 (37)4、施工期噪声环境影响分析和防治对策 (38)5、施工建议及要求 (40)施工期间主要污染物产生及预计排放情况一览表 (41)（二）项目营运期环境影响分析及治理措施 (42)1、废水的治理 (42)办公及生活废水处理流程图 (42)生活及办公废水治理效果比较一览表 (43)生活及办公废水治理效果一览表 (43)2、固体废弃物的治理措施及排放分析 (43)3、噪声治理措施及排放分析 (45)主要噪声源治理情况一览表 (46)四、环境保护投资分析 (46)（一）环境保护设施投资 (46)（二）环境效益分析 (47)五、厂区绿化工程 (47)六、清洁生产 (48)七、环境保护结论 (48)施工期主要污染物产生、排放及预期效果一览表 (50)第九章项目节能分析 (51)一、项目建设的节能原则 (51)二、设计依据及用能标准 (51)（一）节能政策依据 (51)（二）国家及省、市节能目标 (52)（三）行业标准、规范、技术规定和技术指导 (53)三、项目节能背景分析 (53)四、项目能源消耗种类和数量分析 (55)（一）主要耗能装臵及能耗种类和数量 (55)1、主要耗能装臵 (55)2、主要能耗种类及数量 (55)项目综合用能测算一览表 (56)（二）单位产品能耗指标测算 (56)单位能耗估算一览表 (57)五、项目用能品种选择的可靠性分析 (58)六、工艺设备节能措施 (58)七、电力节能措施 (59)八、节水措施 (60)九、项目运营期节能原则 (60)十、运营期主要节能措施 (61)十一、能源管理 (62)（一）管理组织和制度 (62)（二）能源计量管理 (63)十二、节能建议及效果分析 (63)（一）节能建议 (63)（二）节能效果分析 (64)第十章组织机构工作制度和劳动定员 (64)一、组织机构 (64)二、工作制度 (65)三、劳动定员 (65)四、人员培训 (66)（一）人员技术水平与要求 (66)（二）培训规划建议 (66)第十一章崇州市经济开发区污水处理厂扩建工程项目投资估算与资金筹措 (67)一、投资估算依据和说明 (67)（一）编制依据 (67)（二）投资费用分析 (69)（三）工程建设投资（固定资产）投资 (69)1、设备投资估算 (69)2、土建投资估算 (69)3、其它费用 (70)4、工程建设投资（固定资产）投资 (70)固定资产投资估算表 (70)5、铺底流动资金估算 (71)铺底流动资金估算一览表 (71)6、崇州市经济开发区污水处理厂扩建工程项目总投资估算 (72)总投资构成分析一览表 (72)二、资金筹措 (73)投资计划与资金筹措表 (73)三、崇州市经济开发区污水处理厂扩建工程项目资金使用计划 (74)资金使用计划与运用表 (74)第十二章经济评价 (75)一、经济评价的依据和范围 (75)二、基础数据与参数选取 (75)三、财务效益与费用估算 (76)（一）销售收入估算 (76)产品销售收入及税金估算一览表 (77)（二）综合总成本估算 (77)综合总成本费用估算表 (78)（三）利润总额估算 (78)（四）所得税及税后利润 (78)（五）项目投资收益率测算 (79)项目综合损益表 (79)四、财务分析 (80)财务现金流量表（全部投资） (82)财务现金流量表（固定投资） (84)五、不确定性分析 (85)盈亏平衡分析表 (85)六、敏感性分析 (86)单因素敏感性分析表 (87)第十三章崇州市经济开发区污水处理厂扩建工程项目综合评价 (88)第一章项目概论一、项目名称及承办单位1、项目名称：崇州市经济开发区污水处理厂扩建工程投资投资建设项目2、项目建设性质：新建3、项目编制单位：广州中撰企业投资咨询有限公司4、企业类型：有限责任公司5、注册资金：500万元人民币二、项目可行性研究报告委托编制单位1、编制单位：广州中撰企业投资咨询有限公司三、可行性研究的目的本可行性研究报告对该崇州市经济开发区污水处理厂扩建工程项目所涉及的主要问题，例如：资源条件、原辅材料、燃料和动力的供应、交通运输条件、建厂规模、投资规模、生产工艺和设备选型、产品类别、项目节能技术和措施、环境影响评价和劳动卫生保障等，从技术、经济和环境保护等多个方面进行较为详细的调查研究。

广东省省级经济开发区设立、扩区和区位调整审批管理办法（征求意见稿）为贯彻落实国务院《关于进一步做好利用外资工作的若干意见》（国发〔2010〕9号）和省委、省政府《关于加快外经贸战略转型提升国际竞争力的决定》（粤发〔2010〕7号）、《广东省人民政府办公厅关于印发促进促进经济技术开发区转型升级创新发展实施方案的通知》（粤府办〔2016〕22号）的有关工作部署，加快全省开发区健康科学发展，规范省级经济开发区设立、扩区和区位调整工作，特制订本办法。

第一章总则第一条本办法所称省级经济开发区包括省级经济开发区、工业园区和产业园区等（下称省级经济开发区），不包括省级高新技术产业开发区和省产业转移工业园。

第二条省级经济开发区的设立、扩区和区位调整遵循科学规划、注重实效和严格评审的原则，确保开发区规范、有序、健康发展。

第三条申请省级经济开发区设立、扩区和区位调整必须认真做好立项和选址工作。

其立项和选址必须符合经济社会发展规划、主体功能区规划、土地利用总体规划、城市（镇）总体规划、城市环境保护规划和海洋功能区划、海洋主体功能区划、海洋生态红线、林地保护利用规划、林业生态红线划定成果等要求。

第四条各地申请省级经济开发区设立、扩区和区位调整，须经过深入调查、充分论证，结合实际条件和需要进行申报。

第二章省级经济开发区设立第五条设立省级经济开发区应当符合以下条件：1.各地级以上市在本市的开发区均已正常运作，确有发展需要方可申请设立新的省级经济开发区；每个县（市、区）原则上不超过一个省级经济开发区，对于经济实力强的县（市、区），在确实需要的情况下，可申请2家开发区，但应实行差别化定位。

2.申请设立的省级经济开发区需符合当地土地利用总体规划和城市（镇）总体规划；具有明确的四至范围，且四至范围必须为土地利用总体规划、城市（镇）总体规划确定的城镇建设用地，并位于允许建设区域内，一般以道路、河流、山体为边界。

开发区区块数一般不超过3块。

湖南汝城经济开发区扩区和调整区位可行性研究报告（征求意见稿）2010年10月第一章总论湖南汝城经济开发区是1992年设立的省级开发区，前身为湖南省三江口边境经济特区，是我市继郴州经济开发区（原郴州市城前岭经济技术开发区）后设立的第二个省级开发区，2006年4月，国家（湘发改函[2006]60号）。

发改委核准更名为“湖南汝城经济开发区”开发区地处湘粤赣三省交界处，素有“有色金属之乡”和湖南“南大门”美誉的汝城县，位于湘粤赣三省的郴州、韶关、赣州“红三角”经济圈的中心。

区内多丘陵和山地，地面标高介于625.6—631m，原地貌单属缓坡地、菜地或旱田。

三江口工业园位于湖南与广东省交接部的狭长地带，四周地势起伏很大，发展空间受到极大限制,继续向周边扩展范围已不现实。

三江口工业园仅剩20公顷土地可供使用，园区招商载体不足、发展空间狭窄，与当前沿海产业转移势头形成强烈对比。

然而，随着园区的快速发展，现有的区域规模显然已不适应形式发展的需要。

受湖南汝城经开区的委托，湖南国富凯咨询有限公司拟将就其扩区调规进行可行性研究。

本次可行性研究经历了可行性评估方案选择、制定具体调研评价计划、开展现场实地研究与评估、系统分析评价现场审核资料等多种环节，与汝城开发区主管领导及等职能部门负责人充分沟通，并深入项目所在区域进行实地考察，最终出具本次可行性研究成果。

在评估方法上，则根据可行性研究的内容和范围，总体上采用了全面复核和实质性审核相结合的方法，实施了包括可行性评估、对比分析评价、查阅规划编制记录与政策文件等必要的评估程序。

针对不同的规划内容与数据，结合不同的评估对象，采用了检查、对比、查询及计算、分析性复核等评估手段，以达到本次项目可行性研究与评价的目的。

1.1项目简介湖南汝城经济开发区是1992年设立的省级开发区，前身为湖南省三江口边境经济特区，是我市继郴州经济开发区（原郴州市城前岭经济技术开发区）后设立的第二个省级开发区，2006年4月，国家（湘发改函[2006]60号）。

宁夏回族自治区人民政府办公厅关于印发开发区(工业园区)扩区调位实施意见的通知文章属性•【制定机关】宁夏回族自治区人民政府•【公布日期】2013.03.08•【字号】宁政办发[2013]29号•【施行日期】2013.03.08•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】机关工作正文宁夏回族自治区人民政府办公厅关于印发开发区（工业园区）扩区调位实施意见的通知（宁政办发〔2013〕29号）各市、县（区）人民政府，自治区政府各部门、直属机构：《宁夏回族自治区开发区（工业园区）扩区调位实施意见》已经自治区人民政府第2次常务会议讨论通过，现予印发，请认真贯彻执行。

宁夏回族自治区人民政府办公厅2013年3月8日宁夏回族自治区开发区（工业园区）扩区调位实施意见为规范和促进开发区（工业园区）的发展，充分发挥开发区（工业园区）在体制创新、科技引领、产业集聚、土地集约的平台作用，支持符合条件的开发区（工业园区）扩区调位，结合《宁夏内陆开放型经济试验区规划》的相关规定，特制定如下意见。

一、总体要求开发区（工业园区）扩区调位要以科学发展观为统领，按照“布局集中、用地集约、产业集聚”的总体要求，具备明确的发展思路、经济目标和产业定位，符合国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要、土地利用总体规划、城镇总体规划、主体功能区规划和环境保护规划等。

二、扩区条件和原则（一）开发区（工业园区）可供土地面积不足国家核准面积的10%，闲置土地处置率达到90%以上。

拟扩区的区域原则上应与开发区原规划区域集中连片。

（二）开发区（工业园区）扩区区域主要用于促进工业发展的新项目落地，推动产业要素聚集发展。

其中，用于生产项目的建设用地不低于扩区规划总面积的70%。

（三）开发区（工业园区）土地利用评价集约度得分不低于80分，工业用地面积不低于开发区（工业园区）规划面积的40%，尚可供应建设用地年限低于3年。

（四）开发区（工业园区）节能减排达到国家相关标准，且近3年内无严重违法用地和违反土地出让合同约定的行为，以及未发生重大环保事故和环保违法违规事件。

可行性研究报告（优秀模板10篇）可行性研究报告第1篇[某]省发展改革委:你委报来《关于报送国际机场三期扩建工程项目可行性研究报告的请示》(黔发改交通〔20[某]〕504号)及有关文件收悉。

经研究，现批复如下:一、为适应[某]地区航空运输快速发展需要，提高机场综合保障能力，促进区域经济社会协调发展，同意建设机场三期扩建工程。

二、本期工程按20[某]年旅客吞吐量3000万人次、货邮吞吐量25万吨、飞机起降量24.3万架次的目标设计。

主要建设内容包括:(一)机场工程:飞行区等级指标4E，新建1条长4000米、宽45米的近距跑道，双向均设置I类精密进近系统;将现有跑道由3200米向北延长300米达到3500米，主降方向设置III类精密进近系统。

新建.5万平方米的航站楼，64个机位的站坪，以及货运、机务维修、航空食品、消防救援及其他辅助生产生活设施，配套建设供电、给排水、供热、供冷、供气等设施。

(二)空管工程:新建1座塔台和0.9万平方米的业务用房;建设1套场面监视雷达、1套多点定位系统，配套建设航管、通信、气象等设施。

(三)供油工程:新建4个1万立方米的航油储罐，以及1座航空加油站、1座汽车加油站和机坪加油管线。

三、[某]省机场集团有限公司、民航西南地区空管局、中国航空油料集团公司分别作为机场工程、空管工程、供油工程的项目法人，负责各自项目的组织实施与管理。

四、项目总投资195.85亿元。

其中:(一)机场工程投资188.46亿元，资本金占总投资的50%，其中，国家安排中央预算内投资15亿元、民航发展基金33.59亿元;其余资金由你省和[某]市安排财政性资金分别承担40.5%、[某]省机场集团有限公司安排企业自有资金承担19%。

资本金以外投资由[某]省机场集团有限公司利用银行贷款解决。

(二)空管工程投资6亿元，由民航局安排民航发展基金解决。

(三)供油工程投资1.39亿元，资本金占总投资的35%，由中国航空油料集团公司安排自有资金投入，资本金以外投资由该公司利用银行贷款解决。

开发区筹建情况汇报自从我市决定筹建开发区以来，我们的工作进展顺利，取得了一定的成绩。

首先，我们成功地完成了开发区的规划设计，并且已经开始了土地征收工作。

在规划设计阶段，我们充分考虑了区域的自然环境和资源分布，力求实现可持续发展。

同时，我们还邀请了专业的设计团队进行了多次修改和完善，确保规划设计的科学性和合理性。

其次，我们在征收土地的过程中，严格按照相关法律法规进行，充分尊重农民的合法权益，与他们进行了充分的沟通和协商。

我们也积极引导农民转变观念，提高他们对开发区建设的理解和支持。

通过这些工作，我们成功地征收了大部分土地，并为后续的建设工作奠定了良好的基础。

此外，我们还积极与各方合作，争取政府支持和资金投入。

我们与相关部门进行了多次沟通和协商，取得了政府的大力支持。

政府不仅为我们提供了资金支持，还为我们解决了一系列行政手续和审批事项。

同时，我们还积极与各大企业和投资机构进行合作，争取更多的投资和技术支持。

通过这些合作，我们为开发区的建设提供了强大的动力和资源保障。

在未来的工作中，我们将继续加大对开发区建设的投入和力度，加快建设进度，争取早日实现开发区的良好运行。

同时，我们还将注重环境保护和生态建设，努力打造一个宜居宜业的开发区。

我们相信，在全体工作人员的共同努力下，开发区一定会成为我们城市发展的新引擎，为经济的快速增长和社会的全面进步贡献力量。

总而言之，开发区的筹建工作已经取得了一定的成绩，但我们也清醒地认识到，还有许多困难和挑战需要我们克服。

我们将继续保持良好的工作状态，不断完善工作机制，不断提高工作效率，全力以赴推动开发区的建设，为城市的发展做出新的贡献。

经济开发区扩区和调整可行性研究报告第一章总论湖南汝城经济某某区是1992年设某某省级某某区，前身为某某省三江口边境经某某区，某某市继郴州经济某某区（原某某市城前岭经济技术某某区）后设立的第某某省级某某区，2006年4月，国家（湘发改函[2006]60号）。

发改委核准更名为“湖南汝城经济某某区”某某区地处湘粤某某省交界处，素有“有色金某某乡”和湖南“南大门”美誉的某某县，位于湘粤某某省的郴州、韶关、赣州“红三角”经济圈的中某某区内多丘陵和山地，地面标高介于625.6—631m，原地貌单属缓坡地、菜地或旱田。

三江口工业园位于湖南与某某省交接部的狭长地带，四周地势起伏很大，发展空间受到极大限制,继续向周边扩展范围已不现实。

三江口工业园仅剩20公顷土地可供使用某某区招商载体不足、发展空间狭窄，与当前沿海产业转移势头形成强烈对比。

然而，随某某区的快速发展，现某某区域规模显然已不适应形式发展的需要。

受湖南汝城某某区的委托，湖南国富凯咨询有限公司拟将就某某区调规进行可行性研究。

本次可行性研究经历了可行性评估方案选择、制定具体调研评价计划、开展现场实地研究与评估、系统分析评价现场审核资料等多种环节，与汝城某某区主管领导及等职能部门负责人充分沟通，并深入项目某某区域进行实地考察，最终出具本次可行性研究成果。

在评估方法上，则根据可行性研究的内容和范围，总体上采用了全面复核和实质性审核相结合的方法，实施了包括可行性评估、对比分析评价、查阅规划编制记录与政策文件等必要的评估程序。

针对不同的规划内容与数据，结合不同的评估对象，采用了检查、对比、查询及计算、分析性复核等评估手段，以达到本次项目可行性研究与评价的目的。

1.1项目简介湖南汝城经济某某区是1992年设某某省级某某区，前身为某某省三江口边境经某某区，某某市继郴州经济某某区（原某某市城前岭经济技术某某区）后设立的第某某省级某某区，2006年4月，国家（湘发改函[2006]60号）。

可行性研究报告范文【3篇】可行性研究报告范文模板【可行性研究报告】范文一可行性研究报告是从事一种经济活动（投资）之前，双方要从经济、技术、生产、供销直到社会各种环境、法律等各种因素进行具体调查、研究、分析，确定有利和不利的因素、项目是否可行，估计成功率大小、经济效益和社会效果程度，为决策者和主管机关审批的上报文件。

主要内容：1.总论，包括项目名称，利用外资方式，主办单位，主管部门，项目负责人，项目背景，项目具备的条件等。

2.产品的生产与销售，包括产品名称、规格与性能、市场需求情况，生产规模的方案论证，横向配套计划，产品国产化问题及销售方式、价格，内外销售比例等。

3.主要技术与设备的选择及其来源，包括采用技术、工艺、设备的比较选择，技术、设备来源及其条件与责任。

4.选址定点方案，包括定点所具备条件（地理位置、气象、地质等自然条件，资源、能源、交通等现有条件及其具备的发展条件等）、所定厂址的优缺点及最后之选定结论。

5.企业组织的设置与人员培训，包括组织机构与定员、人员投入计划与来源、培训计划及要求。

6.环境保护内容。

7.资金概算及其来源，包括合资各方的投资比例、资本构成及资金投入计划。

8.项目实施的综合计划，包括项目实施进程及施工组织规划等。

9.经济指标的计算分析，包括静态的财务指标分析和敏感性分析、外汇平衡分析等。

10.综合评价结论。

范例：可行性研究报告的参考格式第一章概况合营企业的名称合营企业的地址中方负责人外方负责人1.合营的由来介绍双方从接触到签约的简单经过、中方企业的生产历史及寻求外资合营的目的。

2.项目主办人简介介绍中方企业的简况，包括企业的地理环境、厂房设施、职工队伍、技术力量、生产能力及能源交通等。

介绍外方的生产情况、技术能力以及国际地位等。

第二章合营目标1.合营的模式2.合营的规模确认合营企业的总投资额和注册资本，双方各占投资总额的比例及投资的方式。

3.工艺过程包括工艺流程、产品纲领及生产工艺等。

国家经济技术开发区审批材料尊敬的领导：您好！我是XX公司的申请人，特此向您提交我公司所需的国家经济技术开发区审批材料。

我公司材料。

我公司计划在国家经济技术开发区设立一个新的生产基地，以进一步扩大我公司的生产规模和市场份额。

以下是我公司提交的国家经济技术开发区审批材料：1.申请书：包括我公司的基本情况、发展计划、投资规模等信息。

在申请书中，我公司详细说明了我们设立生产基地的目的、计划以及对当地经济发展的贡献。

2.公司章程：包括我公司的组织结构、经营范围、股东情况等信息。

我们的公司章程符合国家相关法律法规的要求，并且已经在工商部门进行了备案。

3.公司营业执照副本：包括我公司的注册资本、法定代表人等信息。

我们的公司已经在工商部门注册，并取得了合法的营业执照。

4.项目可行性研究报告：包括我公司在国家经济技术开发区设立生产基地的可行性分析、市场需求预测、投资回报率等信息。

我们经过认真研究和分析，相信这个项目将对我公司的发展起到积极的推动作用。

6.环境影响评价报告：包括我公司在国家经济技术开发区设立生产基地对环境所产生的影响进行评估和预测的报告。

我们非常重视环境保护，将采取一系列的措施来减少环境污染和资源浪费。

7.其他相关证明材料：包括我公司与国家经济技术开发区相关部门的沟通函件、合作意向书等。

我们已经与国家经济技术开发区的相关部门进行了沟通，并且得到了他们的支持和鼓励。

以上是我公司提交的国家经济技术开发区审批材料，希望领导能够尽快审批通过。

我公司将会按照国家相关法律法规的要求，遵守国家经济技术开发区的相关规定，积极履行社会责任，为国家经济发展做出贡献。

再次感谢您对我公司的支持和关注！此致敬礼XX公司。

2023关于可行性研究报告（经典版）编制人：__________________审核人：__________________审批人：__________________编制单位：__________________编制时间：____年____月____日序言下载提示：该文档是本店铺精心编制而成的，希望大家下载后，能够帮助大家解决实际问题。

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房地产开发可行性调研报告（4篇）房地产开发可行性调研报告（精选4篇）房地产开发可行性调研报告篇1一、房地产可行性研究的目的房地产开发项目是一项极其复杂的工程，它涉及立项、方案设计、施工、销售等一系列复杂的程序。

可行性研究是房地产项目决策前必要的手段，可行性研究通过深入的调查研究最终形成可行性研究报告，作为交投集团、成渝公司内部立项审批以及最终投资方案的主要依据。

通过可行性研究，能够在很大程度上提升房地产项目决策的正确性，提高项目的经济效益。

其目的是使房地产开发项目决策科学化、程序化，从而提高决策的可靠性，为房地产开发项目的实施和控制提供参考。

二、规划设计的可行性分析1.在既定容积率、净用地面积、住宅面积、配套公建面积、控高、建筑密度等条件下，制造出的产品是什么类型和特性，是否符合规划设计概念。

主要从规划设计角度判断将上述硬指标转化成现实产品的可能性。

2.容积率变化对产品设计概念、产品类型和特征的影响。

3.土地本身特征对产品设计的影响和考虑。

如图例，对产品设计和环境保护的影响及解决的方法。

4.周边自然环境和人文环境对产品设计的影响及考虑。

如：治安环境、噪声环境、污染环境、空气情况、危险源、风水因素等对产品规划设计和环境保护的影响及解决方法。

5.周边市政工程配套设施对产品设计的影响和考虑。

如：道路状况(可能与小区主要出入口有关)、供水、排水、通讯(有线电视、电话、网络)、永久性用电和临时施工用电、燃气、供热及生活热水等对产品规划设计的影响及解决方法。

6.周边生活配套设施对产品设计的影响和考虑。

生活设施对自身配套建设规模和面积作出判断。

7.市场分析结果对产品设计的影响和考虑。

如：市场价格限制、总价控制原则与产品类型和产品特性设计是否存在矛盾，对产品品质是否有影响，及如何解决。

房地产开发可行性调研报告篇2一、完善文本内容。

本报告中，应增加建设单位的相关情况，清楚开发单位是否有资质和能力承担项目开发;增加和深化销售预测和销售策略;深化投资环境和市场研究，特别是项目区域开发区的房地产销售情况及经济发展情况。

工业园区扩区调区推进工作方案为进一步做好我县扩区调区报批工作，根据文件要求，结合我县开发区实际，特制定如下工作方案:一、成立工作领导小组组长：县委常委、县政府常务副县长副组长：县委常委、县政府副县长成员：县发改委主任县自然资源局局长县林业局局长县生态环境局局长县科技局党组书记县工信局党委书记县住建局局长县商务局局长县统计局局长县工业园区党工委书记领导小组下设办公室，办公室设在县发改委，由**同志兼任办公室主任，县发改委副主任**、县工业园区管委会副主任**任办公室副主任，负责协调县工业园区扩区调区工作。

二、报批程序和申报材料（一）报批程序1.做好扩区调区控制性详细规划环境影响报告书、社会稳定风险评估、压覆矿产资源评估、地质灾害危险性评估、可行性研究报告、中长期发展规划、用地情况报告、林地保护利用报告等前期工作。

2.前期工作完成后，以县政府名义报请市政府向省政府正式行文提交扩区调区的申请，并附相关材料。

3.省政府收文后，批转省发改委牵头会同省科技厅、省工信厅、省自然资源厅、省生态环境厅、省住建厅、省商务厅等部门办理。

4.省直相关部门根据各自职能提出扩区调区的审查意见报省发改委。

5.省发改委汇总各相关部门审查意见进行综合审查。

根据需要，可组织相关部门和专家对调区扩区工作进行评审。

6.条件成熟的，省发改委正式上报省政府审批。

7.省政府按程序批复给省发改委、市政府，同时抄送省科技厅、省工信厅、省商务厅、省统计局等部门。

8.待国家发改委启动《中国开发区审核公告目录》调整时，省发改委积极加强沟通衔接，使公告面积与扩区调区后的面积一致。

（二）申报材料1.扩区调区的可行性研究报告。

2.开发区中长期发展规划、开发区环境保护规划、开发区林地保护利用规划、开发区控制性详细规划。

3.开发区用地情况报告、压覆矿产资源评估报告、地质灾害危险性评估报告、开发区新四至范围勘测定界报告。

4.县人民政府关于社会稳定风险评估报告。

县国土空间规划、开发区调整规划图。