《上海市建设工程竣工规划验收申请表》(建筑工程)

》的通知关于印发上海市建设工程竣工规划验收暂行规定》关于印发《《上海市建设工程竣工规划验收暂行规定（发稿时间：2006-10-23 阅读次数：70）沪规查〔2004〕304号各区、县规划管理局：为进一步贯彻落实市规划工作会议精神，我局依据《上海市城市规划条例（第二次修正）》以及有关法律法规的规定，结合市和区、县规划管理工作实践，重新修订了《上海市建设工程竣工规划验收暂行规定》，现发给你们，自2004年4月15日起施行。

在执行中应当严格按照《上海市建设工程竣工规划验收暂行规定》的要求，积极、有序地推进竣工规划验收工作，并将执行情况及时报告我局，以便进一步修改完善。

二○○四年四月二日上海市建设工程竣工规划验收暂行规定第一条（目的和依据）为加强对本市城市规划实施的监督检查，严格按照批准的城市规划实施各项建设，确保建设工程竣工规划验收的质量，根据《上海市城市规划条例》等有关法律、法规，结合本市实际情况，制定本规定。

第二条（适用范围）本规定适用于本市行政区域内的建设工程竣工规划验收。

第三条（含义）本规定所称的建设工程是指：建筑工程、市政管线工程和市政交通工程等。

第四条（主管部门和职责）上海市城市规划管理局（以下简称市规划局）负责本局核发的建设项目的建设工程竣工规划验收。

区、县规划局核发的建设项目的建设工程竣工规划验收，由区、县规划局受理并组织验收检查工作，提出审核意见后报市规划局审批。

零星、临时建设项目的建设工程竣工规划验收工作，由区、县规划局负责，法律法规另有规定的除外。

第五条（申请验收条件）建设单位（个人）必须按照《建设工程规划许可证》及其附图的要求，全面完成建设基地内的各项建设（含环境建设），并按规定拆除施工临时建筑后，向原发证部门申请建设工程竣工规划验收。

第六条（办理相关手续的条件）建设工程取得《上海市建设工程竣工规划验收合格证》后，建设单位（个人）方可向有关部门按规定办理该建设工程使用及产权登记等手续。

上海市规划和国土资源管理局关于印发《上海市规划土地综合验收管理办法》的通知文章属性•【制定机关】上海市规划和国土资源管理局•【公布日期】2015.05.07•【字号】沪规土资执规〔2015〕339号•【施行日期】2015.05.01•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】失效•【主题分类】土地资源,机关工作正文关于印发《上海市规划土地综合验收管理办法》的通知沪规土资执规〔2015〕339号各区县规土局、各派出机构:现将《上海市规划土地综合验收管理办法》印发给你们，请按照执行。

上海市规划和国土资源管理局2015年5月7日上海市规划土地综合验收管理办法第一条（目的）为加快政府管理创新、促进政府职能转变、提高行政管理效能，根据《上海市建设工程行政审批管理程序改革试行方案》要求，进一步发挥规划和土地管理职能整合的优势，实施规划土地综合验收，制定本办法。

第二条（定义）本办法所称规划土地综合验收（以下简称综合验收），是指建设单位（个人）按照规划许可、出让合同、租赁合同或划拨决定书等完成各项建设内容，并完成建设工程竣工资料编制后，由规划土地管理部门一口受理，并联开展竣工规划验收、土地核验、地名核查并协同开展档案验收、地质资料汇交核查等五项监督检查的工作。

竣工规划验收，是指根据《上海市城乡规划条例》等规定，对建设单位（个人）按照建设工程规划许可实施建设情况进行的监督检查。

土地核验，是指根据国务院《关于促进节约集约用地通知》、国土资源部《关于部署运行土地市场动态监测与监管系统的通知》及《上海市房地产登记条例》等规定，对建设单位（个人）履行出让合同、租赁合同或划拨决定书的情况进行的检查核验。

地名核查，是指根据《上海市地名管理条例》等规定对建设单位（个人）设置地名标志的情况进行的核查。

档案验收，是指根据《上海市档案条例》等规定，对建设单位（个人）编制的建设工程档案进行的验收。

地质资料汇交核查，是指根据《地质资料管理条例》、《上海市地质资料管理办法》等规定，对建设单位（个人）汇交建设工程地质资料情况进行的核查。

浦东新区建设工程竣工规划验收告知单一、法律依据《中华人民共和国城乡规划法》《上海市城市规划条例》《上海市城市规划管理技术规定》《上海市建设项目规划实施全过程监督检查管理规定》二、办事条件按照《建设工程规划许可证》及附图要求，全面完成建设基地内的各项建设（含环境建设），完成竣工规划检测，并按规定拆除施工临时建筑。

三、所需材料1、《上海市建设工程竣工规划验收申请表（建筑工程或市政交通、管线工程）》纸质文件及电子盘片各一份；2、经办人身份证（复印件）；3、《上海市建设工程竣工检测成果报告书》或《上海市管线工程跟踪测量成果报告书》（原件）及电子盘片；4、建设单位自行申请竣工验收的需要提交消防、绿化、交警、卫生防疫等部门的验收通过的意见以及其他相关材料（建设单位委托建设管理部门组织验收的无须提交此项材料）；5、因建设项目的特殊性需要提交的其他材料；6、现场提供《建设工程规划许可证》及附图（建筑施工平、立、剖面等）原件。

四、办事程序（一）建设单位申请验收→窗口受理→组成验收小组现场验收→送市规划局审查→审查通过后发《上海市建设工程竣工规划验收合格证》；（二）现场验收及审查中发现不符合要求的，发出《上海市建设工程竣工规划验收结论单》，送达建设单位（个人），告知要求整改的理由和处理意见。

建设单位（个人）整改合格后，应重新提出规划验收申请。

五、收费标准不收费。

六、办事期限法定审批时限15个工作日。

浦东新区承诺时限7个工作日。

七、受理时间周一至周五上午：9：00—11：30 下午：13：30—16：30 八、受理地点、联系电话北片地点：浦东新区合欢路2号市民中心北片电话：68542222转88270南片地点：惠南镇城南路1366号南片电话：68004219九、监督渠道浦东新区规划和土地管理局纪检监察室电话：58877988转4026浦东新区投诉中心电话：68546834。

上海市规划管理局关于印发《上海市建设工程竣工档案编制验收及报送规定》的通知文章属性•【制定机关】上海市规划管理局•【公布日期】2002.05.08•【字号】沪规法[2002]287号•【施行日期】2002.06.15•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】档案管理正文上海市规划管理局关于印发《上海市建设工程竣工档案编制验收及报送规定》的通知（沪规法[2002]287号）各区、县城市建设档案部门、各区、县城市规划管理局：为进一步做好城建档案工作，根据本市的实际情况，我局对一九九五年九月颁布执行的《上海市建设工程竣工档案编制及报送规定》作了修订，现印发给你们，自2002年6月15日起施行。

请你们及时将有关情况告诉我局，以便今后进一步修订完善。

附：上海市建设工程竣工档案编制验收及报送规定二00二年五月八日上海市建设工程竣工档案编制验收及报送规定第一章总则第一条为了规范本市建设工程竣工档案的编制、验收和报送工作，根据《建设工程质量管理条例》、《科学技术档案工作条例》、《上海市城市规划条例》、《上海市档案条例》、《城市建设档案管理规定》、《上海市城市建设档案管理暂行办法》及其他相关法律、法规和规定，制定本规定。

第二条在本市行政区域范围内的建设工程竣工档案的编制、验收及报送工作应当按照本规定执行。

第三条本规定所指的建设工程是指工业、民用建筑工程；市政基础设施工程；公用基础设施工程；交通基础设施工程；园林建设、风景名胜建设工程；市容环境卫生建设设施工程；城市防洪、抗震、人民防空工程及有关的军事工程。

本规定所指的建设工程竣工档案(以下简称竣工档案)是指建设工程建设活动中直接形成的对国家和社会具有保存价值的文字、图纸、图表、声像等各种载体的文件材料。

第四条本市或区(县)城建档案管理机构按照《上海市城市规划条例》规定的市或区(县)规划行政管理部门核发建设工程规划许可证的权限，负责相应的市或区(县)竣工档案的编制、验收及报送的管理工作。

上海市环境保护局建设项目竣工环境保护验收申请报告
备注：本表须递交一式两份（原件）；国家涉密项目需在各申报材料上标注密级。

上海环保局制2016-6 声明：特此确认，本申请表所填写内容及所附文件和材料均为真实的。

我/我单位承诺对所提交材料的真实性负责，并承担内容不实之后果。

（建设单位盖章）
建设项目工程竣工环境保护“三同时”验收登记表
填表单位（盖章）：填表人（签字）：项目经办人（签字）：
注：1、排放增减量：（+）表示增加，（-）表示减少
2、(12)=(6)-(8)-(11)，（9）= (4)-(5)-(8)- (11) +（1）
3、计量单位：废水排放量——万吨/年；废气排放量——万标立方米/年；工业固体废物排放量——万吨/年；水污染物排放浓度——毫克/升；
大气污染物排放浓度——毫克/立方米；水污染物排放量——吨/年；大气污染物排放量——吨/年。

建筑工程项目竣工验收申请尊敬的建设部门：我是某建筑工程项目的总承包商，特此向贵部门提交竣工验收申请，敬请审核并批准。

一、项目概况本项目位于某城市中心，总建筑面积约10,000平方米，主要包括地下一层和地上五层的办公楼。

项目始于2019年1月，预计竣工日期为2021年12月。

我们严格按照国家相关建筑设计标准和法规进行施工，并聘请了具有丰富经验的专业施工队伍。

二、建设过程1. 前期准备在项目启动前，我们进行了详细的可行性研究和工程设计，制定了详细的施工计划。

同时，我们还向相关部门递交了施工图纸和施工方案，并获得了批准。

所有施工材料均按规定进行了品质检测，保障了材料的质量。

2. 土建工程土建工程包括了地基处理、桩基施工、混凝土浇筑等环节。

我们承诺在土建工程过程中严格按照施工图纸进行，确保了结构的稳定性和安全性。

3. 主体工程主体工程包括了建筑主体的搭建、屋面施工、墙面装饰等环节。

我们严格遵循了相关建筑设计标准和规范，进行了防水、保温、消防等工程，确保了建筑的功能完善和使用安全。

4. 室内装饰室内装饰环节包括了地面铺设、吊顶安装、墙体粉刷以及各种设备的安装等。

我们选择了优质的装饰材料，并聘请了专业施工团队，确保了装饰效果的美观与舒适。

5. 设备安装在建筑工程中，我们完成了空调、电力系统、给排水系统等设备的安装工作，并进行了详细的调试和检查，以确保设备的正常运行。

三、质量控制与安全管理在整个施工过程中，我们高度重视质量控制和安全管理。

我们成立了专门的质量安全小组，负责对施工过程进行细致监控，并及时解决遇到的问题。

我们严格遵守施工安全手册，确保了工人和周边居民的人身安全。

四、竣工验收文件清单根据有关规定，我们已准备了以下文件，并附于本申请中：1. 建筑工程竣工验收申请表2. 建设工程规划许可证复印件3. 施工图纸及技术文件4. 施工质量检测报告5. 设备安装和调试记录6. 工程质量验收报告7. 竣工图纸及技术档案8. 相关单位出具的工程验收意见书以上文件齐全、真实有效，请贵部门核查后予以批准。

上海市国有建设用地土地核验管理规定第一条（目的和依据）根据《中华人民共和国土地管理法》，为贯彻落实国务院《关于促进节约集约用地通知》（国发〔2008〕3号）和《国土资源部关于部署运行土地市场动态监测与监管系统的通知》（国土资发〔2008〕284号），规范建设项目依法用地和履约情况的检查核验，结合本市实际，制定本规定。

第二条（适用范围）在本市行政区域内，对已签订《国有建设用地使用权出让合同》（以下简称出让合同）、《国有土地租赁合同》（以下简称租赁合同）或取得《国有建设用地划拨决定书》（以下简称划拨决定书）的建设项目，实施土地核验管理适用本规定。

第三条（定义）本规定所称土地核验，是指根据国务院《关于促进节约集约用地通知》、国土资源部《关于部署运行土地市场动态监测与监管系统的通知》及《上海市房地产登记条例》等规定，对建设单位（个人）履行出让合同、租赁合同或划拨决定书的情况进行的检查核验。

第四条（管理部门）市规划国土资源管理部门是本市土地核验工作的主管部门，负责土地核验工作制度制定、区（县）业务工作指导及监督管理。

土地核验按照“谁供地、谁核验”的原则，由签订出让合同、租赁合同或核发划拨决定书的市、区（县）规划土地管理部门实施。

市规划国土资源管理部门负责由市规划国土资源管理部门出让、租赁或划拨土地使用权的建设项目的检查核验工作。

区（县）规划土地管理部门负责由区（县）规划土地管理部门出让、租赁或划拨土地使用权的建设项目的检查核验工作。

市规划国土资源管理部门可以指定区（县）规划土地管理部门承担市规划国土资源管理部门的土地核验工作。

第五条（土地核验的内容）土地核验中应对下列情况进行检查核实：（一）土地使用权人的主体情况：包括名称、出资比例、股权结构等；（二）土地使用情况：包括用地范围、用地面积、土地用途等；（三）土地价款缴纳情况：包括出让价款、土地租金、划拨价款、违约金、滞纳金、约定利息等；（四）建设管理情况：包括建筑面积、建筑容积率、建筑密度、绿化率、主体建筑物使用性质，地下空间建设要求，综合用地中各类用途建筑面积的比例，开工时间、竣工时间，工业项目中配建的用于企业内部行政办公及生活服务设施的比例，非生产性设施、类别墅建筑等禁止建设要求的落实情况，住宅项目中保障性住房配建情况等。

上海市嘉定区竣工验收审批服务指南上海市嘉定区行政审批制度改革领导小组办公室二○一二年十二月目录竣工验收审批流程图 (1)建设项目环保设施竣工验收的审批（环保局） (1)建设项目竣工规划验收及土地合验（规土局） (1)建设工程档案验收（规土局） (4)建设工程竣工消防验收（公安消防支队） (5)建设工程竣工消防验收备案（公安消防支队） (6)对建设项目配套绿化的竣工验收（绿容局） (7)建设项目预防性卫生审核竣工验收(卫生局) (8)民防建设工程竣工验收备案（民防办） (8)建筑工程交通设计验收（公安交警） (9)建设项目防雷工程验收（气象局） (10)建设项目职业病危害防护设施竣工验收（备案）（安监局） (11)危险化学品建设项目试生产（使用）备案和安全设施竣工验收（安监局） (12)建设工程配建机动车停车场（库）竣工验收（交通局） (13)河道管理范围内建设项目的审核（水务局） (14)河道管理范围内建设项目施工方案的审核（水务局） (15)填堵河道的审批（初审）（水务局） (16)《排水许可证》核发（水务局） (16)建设工程竣工验收备案（建交委） (17)竣工验收审批流程图建设项目环保设施竣工验收的审批受理地点行政服务中心办证大厅9-1号环保局窗口（嘉戬公路118号）联系电话 021- 收费标准不收费法定时限?30个工作日承诺时限 30个工作日申请条件由嘉定区环保局审批环评文件的建设项目。

1、环境保护设施及其他措施等已按批准的环境影响评价文件的要求建成和落实，环境保护设施经有效负荷试生产（试运行）监测合格，其防治污染能力适应主体工程的需要；建设项目在试生产（试运行）期满时生产负荷达不到验收要求的，经审批其环境影响评价文件的环保部门同意，可先按实际生产负荷进行环保设施竣工验收，项目生产达到规定负荷后，再申请正式验收。

2、环境保护设施安装质量符合国家和有关部门的专业工程验收规范、规程和检验评定标准。

上海市建设工程竣工验收备案办理程序为做好本市建筑建材业管理信息化建设，简化办事流程，规范办事程序，制定上海市建设工程竣工验收备案办理程序。

一、建设工程竣工验收备案需具备的条件1、工程竣工验收已合格，并完成工程竣工验收报告；2、工程质量监督机构已出具工程工程质量监督报告；3、已办理工程监理合同登记核销及施工合同（总包、专业分包和劳务分包合同）备案核销手续；4、散装水泥专项资金等已结算。

二、建设工程竣工验收备案的基本方法本市建设工程竣工备案采用计算机网上申报与书面材料受理相结合的方式进行。

（一）计算机网上申报建设单位具备工程竣工验收备案条件时，凭《上海市建设工程项目卡》上的报建编号和卡号（报建限额以下的项目进行设计合同登记后取得《上海市建设工程项目概况表》,取得报建编号和卡号。

），通过上海建筑建材业网站（）进行项目竣工验收备案申报。

网上申报软件系统将进行数据比对，比对通过后，建设单位可以打印《建设工程竣工验收备案申请表》和《建设工程竣工验收备案工程明细表》，完成建设工程竣工验收备案网上申报。

保密项目携带相应资料直接到上海市建筑建材业受理服务中心窗口进行备案,无需网上申报。

（二）书面材料提交1、项目IC卡、2、建设工程竣工验收备案申请表原件（一份）3、建设工程竣工验收报告原件（一份）4、规划部门出具的认可文件或者准许使用文件复印件（原件复核）注：浦东新区规划局出具的为结构封顶监督检查意见书，其余为上海市建设工程竣工规划验收合格证5、公安消防部门出具的认可文件或者准许使用文件复印件（原件复核）6、环保部门出具的认可文件或者准许使用文件复印件（原件复核）注：如提供试生产验收意见，则另附提供正式验收文件的承诺书7、城建档案部门出具的认可文件复印件（原件复核）8、建设项目防雷工程验收意见书复印件（原件复核）9、上海市散装水泥专项资金结算申请表原件（一份，已结算）10、上海市建设工程墙体材料使用情况核定表11、上海市民用建筑节能审查备案登记表原件12、工程款支付证明原件13、涉外工程安保验收认可文件14、有电梯的工程应提供：电梯分部工程质量验收证明书原件15、有民防的工程应提供：民防建设工程竣工验收备案证明书原件（三）竣工验收备案受理建设单位应当自工程竣工验收合格之日起15日内，向工程所在地的县级以上地方人民政府建设行政主管部门备案。