物业安全管理方案课件
- 格式:ppt
- 大小:5.34 MB
- 文档页数:28
物业公司安全管理方案一、安全管理(一)安全管理范围安全管理包括:治安管理、车辆管理、消防管理、特保服务及突发(应急)事件处理等,安全管理的执行机构为物业管理处安全部。
(二)安全管理模式1、“五环安全管理”模式图2、“五环”释义:第五环一一总控(消防监控中心、安全班长、安全队长、安全主管)由消防监控中心运用XX所设置的安防智能化系统,对XX进行全方位多区域、多角度监控,发现问题及时向各环节发出预警信息,同时负责协助总指挥调度。
第四环一一外控(外围车辆岗、外围巡逻岗)由XX外围车辆岗安全员和外围巡逻岗安全员通过对四周街区、道路目视和广场巡逻的方式进行外围控制,对各类事故苗头采用预警的方法向三环及消防监控中心通报并做好防范措施。
第三环一一门控(A栋北边写字楼大厅岗、B栋东边商场出入口岗和西边住宅出入口岗、C栋南边住宅出入口岗和外围地面车辆出入口控制及物业其它各区域门禁系统)在A栋北边写字楼大厅进出口处设礼仪固定岗。
在B栋东边群楼商场出入口设礼仪岗。
在B栋西边和C栋南边住宅出入口设大堂岗进行来访登记,同时通过拨打楼宇对讲系统与业主(住户)沟通、确认,否则不予放行来访人员。
在车辆进出口处采用门禁加固定岗的方式对进出XX物业辖区车辆进行控制。
在接到四环预警的情况下,负责对相关可疑人员和突发应急事故进行严格控制果断处理。
若发现可疑人员已经通过本环控制区域,则立即向消防监控中心及一环发出预警。
第二环一一群控(XX物业管理处全体工作人员)XX物业管理处所有工作人员对XX安全管理负有责任,发现安全隐患或可疑人员要随时与保安人员联系或汇报消防监控中心,目的是要形成群防群治、共同治理的安全防范控制网点。
第一环——内控(塔楼A、B、C三栋各区域楼层巡逻和地下车库负一、负二、负三楼巡逻及塔楼群楼商场巡逻)内控是人防最后环节,通过对XX塔楼A、B、C三栋楼层巡逻和地下车库负一、负二、负三检查巡逻及塔楼群楼商场各区域巡逻,对前几环的预警信息进行识别、判断和采取措施及通报中心。
入井设备检查验收及发放制度模版一、总则为确保井下作业人员使用的入井设备安全可靠,加强对入井设备的管理,制定本制度。
二、适用范围本制度适用于所有需要使用入井设备的部门及人员。
三、责任及义务1. 各部门负责安排专职人员负责该部门内入井设备的检查、验收和发放工作;2. 入井设备专职人员负责入井设备的定期检查、验收、报废及发放;3. 入井设备使用人员应遵守本制度的相关规定,正确使用和保管入井设备;4. 公司领导层负责对入井设备专职人员的工作进行监督和指导。
四、入井设备的检查与验收1. 入井设备专职人员每隔一定时间对入井设备进行检查;2. 检查内容包括:是否完好无损、是否有明显磨损和裂痕、是否有断丝等;3. 如发现入井设备有破损或其他安全隐患,应立即报告,并进行相应的修复或更换;4. 入井设备使用人员应主动配合入井设备的定期检查和验收工作;5. 检查合格的入井设备将得到验收并标明合格的日期和负责人。
五、入井设备的发放1. 入井设备专职人员负责入井设备的发放工作;2. 入井设备使用人员凭借有效的工作证件和申请表进行入井设备的申领;3. 入井设备专职人员核对申领人员的信息和申请表,确认后发放入井设备;4. 入井设备发放后,使用人员应进行自行核对并签字确认;5. 入井设备专职人员应记录入井设备的发放情况并妥善保存。
六、入井设备的报废1. 入井设备专职人员负责入井设备的报废工作;2. 入井设备经过一段时间的使用和维护后,如有达到报废标准,应立即报废;3. 报废的入井设备应进行记录,并及时予以销毁或处理。
七、处罚措施对于违反本制度相关规定的人员,将依据公司相应的纪律处分条款进行处罚。
八、附件1. 入井设备检查验收记录表;2. 入井设备发放记录表;3. 入井设备报废记录表。
九、生效和解释1. 本制度由公司领导层负责解释并进行修订;2. 本制度自发布之日起生效。
以上为入井设备检查验收及发放制度模版,旨在确保井下作业人员使用的入井设备的安全可靠性,加强对入井设备的管理。