小产权购房合同-补充协议

购买小产权房屋购房合同协议（7篇）购买小产权房屋购房合同协议篇1卖方(甲方)：______________买方(乙方)：______________电话：__________________________电话：__________________________地址：__________________________地址：__________________________ 一、为房屋买卖有关事宜，经双方协商，订合同如下：甲方自愿下列房屋卖给乙方所有：1.房屋状况：(请按《房屋所有权证》填写)房屋座落_____________________________________________;2.该房屋的土地使用权取得方式”√”：出让( )、划拨( )。

二、甲乙双方商定成交价格为人民币________元，(大写)_____亿_____千_____百_____拾_____万_____千_____百_____拾_____元整。

乙方在________年_____月_____日前分_____次付清，付款方式：三、甲方在________年_____月_____日将上述房屋交付给乙方。

该房屋占用范围内土地使用权同时转让。

四、出卖的房屋如存在产权纠纷，由甲方承担全部责任。

五、本合同经双方签章并经_____市房地产交易管理所审查鉴定后生效，并对双方都具有约束力，应严格履行。

如有违约，违约方愿承担违约责任，并赔偿损失，支付违约费用。

六、双方愿按国家规定交纳税、费及办理有关手续。

未尽事宜，双方愿按国家有关规定办理。

如发生争议，双方协商解决;协商不成的，双方愿向(___________)仲裁委员会申请仲裁。

七、本合同一式四份，甲、乙双方及税务部门各一份，房管部门一份。

八、双方约定的其它事项：_____________________________________;甲方(签章)：___________________乙方(签章)：___________________身份证：__________________________身份证：__________________________ 日期：________年_____月_____日购买小产权房屋购房合同协议篇2合同编号：甲方(卖方)：身份证号：乙方(买方)：身份证号：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律、法规的规定，买卖双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就本合同所涉房地产转让事宜，达成如下协议：第一条转让标的1.1卖方所转让房地产(下称该房产)坐落于：________。

2024年小产权房屋买卖协议书6篇篇1甲方（卖方）：__________，身份证号码：__________乙方（买方）：__________，身份证号码：__________鉴于甲方拥有位于__________的小产权房屋，乙方有意购买该房屋，双方在平等、自愿、公平的基础上，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，就房屋买卖事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1. 房屋坐落地址：__________。

2. 房屋面积：建筑面积______平方米。

3. 房屋权属证明文件：甲方提供小产权房证明文件及相关资料。

二、买卖条件1. 甲方保证该房屋权属无争议，无抵押、查封等情况。

2. 乙方对房屋进行实地查看，对房屋现状了解并认可。

3. 双方商定房屋交易价格为人民币______元整（大写：__________元整）。

4. 乙方应按照本协议约定支付房屋价款。

三、房屋价款支付方式1. 乙方在签订本协议之日起______日内支付定金人民币______元整（大写：__________元整）给甲方。

2. 甲方完成房屋权属变更登记手续后，乙方支付剩余房款人民币______元整（大写：__________元整）。

3. 双方按照国家和地方的相关规定缴纳相关税费。

四、房屋交付1. 甲方在收到全额房款后______日内将房屋交付给乙方。

2. 甲方应保证房屋腾空，并结清房屋交付前的水、电、气、物业等费用。

3. 房屋交付后，甲方应协助乙方办理相关附属设施、设备的变更手续。

五、权属变更登记1. 甲方应于本协议签订后______日内办理房屋权属变更登记手续，将房屋所有权登记至乙方名下。

2. 甲乙双方应按照国家和地方的相关规定提供办理权属变更登记所需的资料。

3. 甲方应在权属变更登记完成后，将房屋所有权证书交付给乙方。

六、违约责任1. 若甲方违反本协议约定，导致房屋无法交付或权属无法变更登记，甲方应退还乙方已支付的房款，并支付违约金人民币______元整（大写：__________元整）。

小产权的购房合同模板8篇篇1甲方（出卖人）：____________________身份证号码：_________________________联系方式：_________________________乙方（买受人）：____________________身份证号码：_________________________联系方式：_________________________鉴于甲方是涉案小产权房合法所有者，有权出售该房产；乙方有意购买该房产，双方在平等、自愿、公平的基础上，经充分协商，达成以下购房合同：第一条房产基本情况1. 房产地址：_________________________2. 房产类型：小产权房3. 建筑面积：___________平方米4. 其他补充说明：__________等。

第二条交易价格及付款方式1. 交易总价为人民币大写：_________________________元整（小写：￥__________元）。

2. 乙方应按照以下方式付款：（1）本合同签订之日起_____日内，乙方支付定金人民币大写：__________元整（小写：￥_____元）。

（2）甲方办理完房产相关手续后_____日内，乙方支付剩余房款人民币大写：__________元整（小写：￥_____元）。

第三条房产交付1. 甲方在收到乙方全款后的_____日内，将房产交付给乙方。

2. 房产交付时，甲方应确保房产的完整性并移交相关附属设施。

第四条权利与义务1. 甲方保证对出售的房产拥有完全的产权，如因甲方原因导致乙方无法取得产权，甲方应承担违约责任。

2. 乙方取得房产后，享有该房产的使用权、收益权等权利。

3. 乙方应按时支付房款，如逾期支付，则按日向甲方支付违约金。

4. 甲方交付房产后，应协助乙方办理相关产权登记手续。

第五条违约责任1. 甲方如违反本合同规定，导致乙方无法取得产权或按期入住，甲方除退还已付房款外，还应向乙方支付违约金人民币大写：__________元整（小写：￥_____元）。

购房合同补充协议书6篇篇1甲方（出卖人）：_________________________乙方（买受人）：_________________________鉴于甲乙双方就购买位于____________的房产（以下简称“该房产”）签订了购房合同，现经双方友好协商，就原购房合同的有关事宜达成如下补充协议：一、背景说明1. 甲乙双方确认已充分了解并接受原购房合同的所有条款和条件。

2. 双方经过友好协商，一致同意对原购房合同的部分内容进行补充或修改。

二、补充协议内容1. 房屋交付标准（1）甲方应于本合同约定的交付日期前，将房屋交付给乙方。

如遇不可抗力因素导致延期交付，甲方应提前通知乙方，并在合理期限内交付。

（2）房屋交付时，甲方需提供房屋竣工验收证明及相关配套设施设备清单。

乙方在验收房屋时，如发现质量问题或配套设施缺失，有权要求甲方修复或赔偿。

2. 付款方式及期限（1）乙方应按照原购房合同约定的支付方式及期限支付购房款项。

如乙方逾期付款，应按照逾期天数支付违约金。

（2）如乙方需要办理贷款手续支付购房款项，甲方应提供必要的协助和支持。

3. 产权登记及产权证书办理（1）甲方应在房屋交付后约定的时间内，办理完毕产权登记手续，并通知乙方领取产权证书。

（2）产权证书办理过程中所产生的税费，由甲乙双方按照国家规定各自承担。

4. 违约责任（1）如甲方未能按照本补充协议及原购房合同的约定履行义务，乙方有权要求甲方承担违约责任，并支付违约金。

（2）如乙方未能按照本补充协议及原购房合同的约定履行义务，甲方有权解除原购房合同及本补充协议，并要求乙方承担违约责任。

5. 保修责任（1）甲方对该房产的保修责任按照原购房合同的约定执行。

保修期内，如发生质量问题，甲方应及时修复。

（2）保修期结束后，甲方不再承担保修责任。

如发生质量问题，乙方可自行修复，相关费用由乙方承担。

6. 其他约定（1）本补充协议与原购房合同具有同等法律效力，如有冲突，以本补充协议为准。

小产权房购房合同6篇篇1甲方（出售方）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________乙方（购买方）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________鉴于甲方是位于某地的合法小产权房所有者，乙方有意购买该小产权房，双方在平等、自愿的基础上，经友好协商，就购房事宜达成以下协议：一、房屋基本情况1. 房屋位置：详细地址（省、市、区、街道、门牌号）为____________________。

2. 房屋类型：小产权房。

建筑面积为______平方米，结构为______结构。

3. 配套设施：包括水、电、燃气、有线电视等基本生活设施。

二、交易价格及付款方式1. 交易价格：双方商定房屋交易总价为人民币______元整（大写：______元整）。

此价格包含房屋本身及配套设施费用。

2. 付款方式：乙方应按照以下约定支付购房款项：（1）合同签订之日起______个工作日内，支付定金人民币______元整给甲方；（2）房屋过户手续办理完成后，支付剩余款项人民币______元整。

三、房屋权属及过户1. 甲方承诺对该房屋享有完全的产权，无任何纠纷。

如因甲方原因导致房屋权属纠纷，由甲方承担全部法律责任。

2. 乙方完成付款后，甲方应协助乙方办理房屋过户手续。

过户费用由______方承担。

四、房屋交付及附属设施1. 甲方应在乙方完成付款及过户手续后的______个工作日内，将房屋交付给乙方。

2. 甲方应保证房屋内的附属设施完好，并能正常使用。

如有损坏，应在交付前进行修复。

五、违约责任1. 若乙方未按照约定时间支付购房款项，应按照未支付款项的______%向甲方支付违约金。

若逾期超过______个月，甲方有权解除合同。

2. 若甲方未能按照约定时间交付房屋或协助办理过户手续，应按照购房总价的______%向乙方支付违约金。

2024年小产权房购买合同范本5篇篇1甲方（卖方）：[卖方姓名]身份证号码：[卖方身份证号]联系方式：[卖方联系方式]乙方（买方）：[买方姓名]身份证号码：[买方身份证号]联系方式：[买方联系方式]鉴于甲、乙双方经友好协商，就甲方向乙方出售小产权房事宜达成如下协议，以兹信守。

第一条房屋基本情况1. 房屋坐落地址：[房屋地址]。

2. 房屋面积：建筑面积[建筑面积]平方米。

3. 房屋权属：甲方保证该房屋系其个人所有，享有完全处分权，无任何权属纠纷。

第二条交易价格及支付方式1. 交易价格：甲乙双方约定房屋交易价格为人民币[交易金额]元整。

2. 支付方式：乙方在签订合同之日起[支付期限]内支付完毕。

第三条房屋交付及产权登记1. 甲方在收到全部购房款后[交付期限]内将房屋交付给乙方使用。

2. 双方应在房屋交付后[约定时间]内办理产权登记手续，甲方应提供办理产权登记所需的全部资料。

第四条房屋质量及配套设施1. 甲方保证所售房屋结构完好，水、电等基本设施齐备。

2. 房屋附属设施及配套设施情况详见附件。

第五条甲方责任与义务1. 保证所售房屋符合安全条件。

2. 履行产权登记手续，确保乙方顺利取得产权。

3. 如实告知房屋存在的瑕疵及可能影响房屋价值的其他因素。

第六条乙方责任与义务1. 按照约定支付购房款项。

2. 办理产权登记手续时提供必要的资料。

3. 对甲方已告知的房屋瑕疵予以认可，并愿意购买该房屋。

第七条违约责任1. 若甲方违反约定，未按时交付房屋或未能履行产权登记手续，应支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。

2. 若乙方未按约定支付购房款项，应支付违约金，并承担甲方因此产生的损失。

第八条合同解除与终止1. 若甲乙双方在合同履行过程中发生纠纷，应首先协商解决；协商不成的，可向法院起诉。

2. 在产权登记完成前，任何一方不得擅自终止合同。

如一方违约，应支付违约金并赔偿对方损失。

3. 本合同自双方签字盖章之日起生效，至产权登记完成后终止。

鉴于甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）于____年__月__日签订的《小产权购房合同》（以下简称“主合同”），为明确双方的权利义务，确保合同的顺利履行，经双方协商一致，特订立本补充协议，作为主合同的组成部分。

一、关于房屋性质1. 甲方承诺所售房屋为小产权房，乙方在购买该房屋时已知悉并同意接受小产权房的性质。

2. 甲方保证所售房屋权属清晰，不存在任何权属纠纷，不存在抵押、查封等法律障碍。

3. 乙方购买小产权房后，不得将其作为抵押物、转让或出租给他人，否则甲方有权解除合同，乙方应承担相应的法律责任。

二、关于房屋交付1. 甲方应在主合同约定的交付期限内，将房屋交付给乙方。

如因甲方原因导致房屋交付延迟，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金。

2. 乙方在收到房屋钥匙后，应及时对房屋进行验收。

如发现房屋存在质量问题或不符合约定，乙方应在验收期内通知甲方，甲方应在收到通知后及时予以修复。

如甲方未在合理期限内修复，乙方有权解除合同，甲方应退还已支付的购房款。

三、关于房屋产权过户1. 由于小产权房不具备正式的产权证，乙方购买小产权房后，甲方承诺在条件允许的情况下，协助乙方办理房屋产权过户手续。

2. 乙方在办理房屋产权过户手续过程中，如因政策、法规等原因导致无法办理，甲方不承担任何责任。

四、关于合同解除1. 如因甲方原因导致合同无法继续履行，甲方应退还乙方已支付的购房款，并承担相应的违约责任。

2. 如因乙方原因导致合同无法继续履行，乙方应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

五、关于争议解决1. 双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。

如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、其他约定1. 本补充协议与主合同具有同等法律效力，如本补充协议与主合同内容有冲突，以本补充协议为准。

2. 本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________签订日期：________________签订地点：________________。

小产权房屋买卖补充协议（通用23篇）小产权房屋买卖补充协议篇1甲方：乙方：本协议为合同编号为：[ ]雅民[ ]号《房产》的补充协议，与上述合同是不可分割的一部分，具有同等的法律效力，补充协议内容如下：一、乙方承担合同编号：[ ]雅民[ ]号《房产买卖合同》的履约担保责任，必要时应出面证实合同涉及的各项条款的真实性、合法性，并就《房产买卖合同》产生的各种行为予以监督执行。

二、合同到期出现不能按合同编号：[ ]雅民[ ]号合同履行过户时，卖方应按合同约定返还买方购房款万元整。

如卖方不能按时返还时经协商由乙方代转或代还合同编号：[ ]雅民[ ]号合同项下的人民币[ ]万元整购房款。

因此产生的费用或损失以及有关法律责任由合同编号：[ ]雅民号《房产买卖合同》中的卖方承担。

甲方：乙方(担保方)：年月日小产权房屋买卖补充协议篇2出卖人(甲方)：________________村委会买受人(乙方)：______________________身份证号码：_______________________一、甲方自愿将位于________市________区________街道________小区拆迁安置房________栋________室的房屋(建筑面积________平方米)以人民币________元整的价款出售给乙方。

乙方首付人民币________元整需于________年____月____日前支付给甲方____________，余款分期按月支付，每月人民币为________元，需于____年____月至____年________月壹年内付清，每个月的支付期限为月底的最后一天。

二、乙方支付甲方合同保证定金___万元，如甲方反悔本合同，双倍赔偿;如乙方反悔本合同，定金不退。

三、自甲乙双方签订协议乙方交付首付款后年内甲方和村委会应协助乙方办理房屋产权手续。

本合同发生的契税，土地出让金等由乙方负担。

其他税费按有关法律规定负担。

小产权房屋买卖补充协议(第一篇)此文档协议是通用版本，可以直接使用，符号*表示空白。

甲方：*****乙方：*****本协议为合同编号为：[]雅民[]号《房产买卖合同》的补充协议，与上述合同是不行分割的一部分，具有同等的法律效力，补充协议内容如下：一、乙方担当合同编号：[]雅民[]号《房产买卖合同》的履约担保责任，必要时应出面证明合同涉及的各项条款的真实性、合法性，并就《房产买卖合同》产生的各种行为予以监督执行。

二、合同到期消失不能按合同编号：[]雅民[]号合同履行过户时，卖方应按合同商定返还买方购房款万元整。

如卖方不能按时返还时经协商由乙方代转或代还合同编号：[]雅民[]号合同项下的人民币[]万元整购房款。

因此产生的费用或损失以及有关法律责任由合同编号：[]雅民号《房产买卖合同》中的卖方担当。

甲方：*****乙方(担保方)：*********年***月***日小产权房屋买卖补充协议(第二篇)小产权房屋买卖补充协议摘要：本补充协议是根据原《小产权房屋买卖合同》（简称"原合同"）而制定的。

双方确认并同意以下补充事项，并同意以本补充协议作为原合同的有效组成部分。

补充事项：1. 出卖人同意，甲方（购买方）有权委托乙方（律师）办理有关该小产权房屋的相关法律事务，包括但不限于产权证办理、房屋抵押手续等。

2. 双方同意将合同金额按以下方式支付：(1) 甲方需在签署本补充协议之日起三个工作日内，支付首期款的30%给出卖人；(2) 甲方需在验收合格前，将剩余款项支付给出卖人。

3. 双方确认，房屋的交付日期将顺延至本补充协议生效后的十个工作日内进行。

期间出卖人将提供房屋交付通知，并协助办理过户手续。

4. 甲方同意，因房屋有限产权而可能发生的一切风险和损失将由甲方自行承担，出卖人不承担任何责任。

其他事项：1. 本补充协议的任何修改或补充应以书面形式进行，并由双方签署。

2. 本补充协议自双方签署之日起生效，在原合同中具有同等法律效力。

2024小产权房屋买卖补充协议合同编号：__________一、合同主体信息甲方名称：____________________甲方地址：____________________甲方联系人：__________________联系电话：____________________乙方名称：____________________乙方地址：____________________乙方联系人：__________________联系电话：____________________二、补充协议内容2.1 房屋基本情况2.2 房屋交易价格双方同意，该房屋的交易价格为人民币____元整（大写：____________________元整）。

2.3 付款方式及时间（1）在签订本协议之日起____个工作日内，乙方支付人民币____元整作为定金（大写：____________________元整）；（2）乙方应于____年____月____日前支付剩余的交易价款。

2.4 交付及过户甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将该房屋交付给乙方。

乙方应自交付之日起，承担该房屋的一切管理和维护责任。

双方应在本协议签订之日起____个工作日内，共同向不动产登记部门申请办理该房屋的过户手续。

过户手续完成后，该房屋的所有权归乙方所有。

2.5 房屋瑕疵及维修甲方保证该房屋不存在重大瑕疵，且按照现状交付给乙方。

如该房屋在交付后出现质量问题，甲方应承担修复责任。

2.6 违约责任任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为交易价款的____%。

2.7 争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应向合同签订地的人民法院提起诉讼。

2.8 其他约定双方同意，本协议未尽事宜，可另行协商补充。

三、合同的生效、变更和解除3.1 本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX小产权住宅买卖补充协议2024版一本合同目录一览1. 定义与术语解释1.1 本合同1.2 小产权住宅1.3 买卖双方1.4 补充协议2. 合同主体2.1 出卖人2.2 买受人3. 小产权住宅买卖合同的补充3.1 补充协议的构成3.2 补充协议与原合同的关系3.3 补充协议的生效条件4. 房屋交付及办理过户4.1 交付时间及方式4.2 过户手续及费用5. 房款支付及退还5.1 房款支付5.2 退还房款情形6. 交易税费6.1 税费承担主体6.2 税费支付方式7. 违约责任7.1 出卖人违约7.2 买受人违约8. 争议解决8.1 协商解决8.2 调解解决8.3 仲裁解决8.4 法律途径9. 合同的变更与解除9.1 合同变更条件9.2 合同解除条件10. 保密条款10.1 保密内容10.2 泄露后果11. 合同的生效、终止与失效11.1 生效条件11.2 终止条件11.3 失效条件12. 其他约定12.1 物业管理12.2 共有部分使用12.3 邻里关系13. 合同的附件13.1 附件清单13.2 附件的有效性14. 合同的签署与保存14.1 签署时间14.2 签署地点14.3 合同副本份数14.4 合同保存方式第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1 本合同1.2 小产权住宅小产权住宅是指位于（具体地址）的（房屋面积）平方米的住宅，房屋所有权证号为（房产证号）。

1.3 买卖双方甲方：出卖人，身份证号：（甲方身份证号码）。

乙方：买受人，身份证号：（乙方身份证号码）。

1.4 补充协议本补充协议是对双方 previously signed contract（原合同）的补充和修改，自双方签署之日起生效。

第二条合同主体2.1 出卖人甲方是房屋的合法所有权人，有权处置该房屋。

2.2 买受人乙方愿意购买甲方所持有的房屋，并遵守本合同的约定。

小产权房屋买卖补充协议2024年甲方（卖方）：_______身份证号码：_______地址：_______联系电话：_______乙方（买方）：_______身份证号码：_______地址：_______联系电话：_______鉴于：甲乙双方已于_____年_____月_____日签订了关于_______小区_______号楼_______单元_______室的房屋买卖合同（以下简称"原合同"）。

鉴于该房屋为小产权房屋，甲乙双方根据相关法律法规和实际情况，经协商一致，就原合同未尽事宜达成以下补充协议。

第一条房屋情况1.1 甲方保证对出售的房屋拥有合法的产权，并已向乙方充分披露房屋性质、权属状况和相关风险。

1.2 房屋的具体情况如下：坐落位置：_______。

结构：_______。

建筑面积：_______平方米。

使用情况：_______。

第二条房屋价款2.1 甲乙双方确认房屋总价款为人民币_______元（大写：_______）。

2.2 乙方已按照原合同约定支付了定金人民币_______元，剩余房款为人民币_______元。

第三条付款方式3.1 乙方应于本补充协议签订之日起_____天内支付剩余房款。

3.2 付款方式为：_______（现金/转账/其他）。

第四条房屋交付4.1 甲方应于收到全部房款之日起_____天内将房屋交付给乙方。

4.2 房屋交付时，甲方应保证房屋结构安全，附属设施完好。

第五条风险承担5.1 甲方已明确告知乙方房屋为小产权房屋，存在一定的法律风险。

5.2 乙方已充分了解并自愿承担购买小产权房屋的风险。

第六条产权办理6.1 甲方应协助乙方办理房屋产权的相关手续，但因小产权房屋性质，不能保证产权证的办理。

6.2 办理产权手续产生的费用由_______方承担。

第七条违约责任7.1 如甲方违反本协议约定，应承担违约责任，并向乙方支付违约金人民币_______元。

7.2 如乙方未按期支付房款，应承担违约责任，并向甲方支付违约金人民币_______元。

20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX小产权住宅买卖补充协议2024版版A版本合同目录一览1. 小产权住宅买卖补充协议的定义与范围1.1 小产权住宅的定义1.2 买卖补充协议的定义1.3 本协议的适用范围2. 小产权住宅买卖补充协议的订立2.1 双方主体的资格确认2.2 协议的订立程序2.3 协议的生效条件3. 小产权住宅的买卖交易条件3.1 房屋的交付时间与方式3.2 房屋价款的支付方式与时间3.3 房屋的过户与登记手续4. 小产权住宅买卖补充协议的履行4.1 出卖人的义务与责任4.2 买受人的义务与责任4.3 双方的具体履行行为5. 小产权住宅买卖补充协议的变更与解除5.1 协议变更的条件与程序5.2 协议解除的条件与程序6. 小产权住宅买卖补充协议的违约责任6.1 出卖人的违约行为及其责任6.2 买受人的违约行为及其责任7. 小产权住宅买卖补充协议的争议解决7.1 争议的解决方式7.2 争议解决的时效限制8. 小产权住宅买卖补充协议的附加条款8.1 双方的其他特殊约定8.2 附加条款的效力与解释9. 小产权住宅买卖补充协议的期限与终止9.1 协议的有效期限9.2 协议的终止条件与程序10. 小产权住宅买卖补充协议的继承与转让10.1 协议的继承10.2 协议的转让11. 小产权住宅买卖补充协议的保密条款11.1 保密信息的范围与义务11.2 保密信息的例外情况12. 小产权住宅买卖补充协议的强制性规定12.1 协议必须遵守的法律与法规12.2 强制性规定的效力与解释13. 小产权住宅买卖补充协议的附件13.1 附件的构成与效力13.2 附件的补充与修改14. 小产权住宅买卖补充协议的签署与保存14.1 协议的签署程序与主体14.2 协议的保存与保管责任第一部分：合同如下：第一条：小产权住宅买卖补充协议的定义与范围1.1 小产权住宅的定义本协议所称小产权住宅，是指在城市规划区内，未经国家土地管理部门批准，未取得国有土地使用权证，但实际占用并用于住宅建设的土地及建筑物。

20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX小产权住宅买卖补充协议2024版版B版本合同目录一览1. 合同主体及定义1.1 出卖人1.2 买受人1.3 小产权住宅1.4 补充协议2. 小产权住宅买卖合同的签订2.1 出卖人应提供的文件2.2 买受人应提供的文件2.3 合同签订时间及地点3. 小产权住宅的交付3.1 交付时间3.2 交付条件3.3 交付方式4. 房屋价款及支付方式4.1 房屋总价款4.2 支付方式4.3 支付时间5. 房屋维修及保养5.1 出卖人的维修责任5.2 买受人的维修责任5.3 维修费用承担6. 房屋使用及管理6.1 房屋使用范围6.2 房屋管理责任7. 合同的变更和解除7.1 合同变更条件7.2 合同解除条件8. 违约责任8.1 出卖人违约责任8.2 买受人违约责任9. 争议解决9.1 争议解决方式9.2 争议解决地点10. 合同的生效、终止和解除10.1 合同生效条件10.2 合同终止条件10.3 合同解除条件11. 其他约定11.1 物业管理11.2 配套设施11.3 相邻关系12. 附件12.1 小产权住宅所有权转移登记申请书12.2 房屋交接单13. 合同的签署和保管13.1 签署时间13.2 签署地点13.3 合同副本数量及保管方式14. 合同的修订和补充14.1 修订条件14.2 补充协议的签订方式第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1 出卖人出卖人是指依法拥有小产权住宅所有权并有权处置的公民、法人或其他组织。

1.2 买受人买受人是指依法购买小产权住宅并承担相应权利和义务的公民、法人或其他组织。

1.3 小产权住宅小产权住宅是指依法在农村集体经济组织或者农民集体土地上建设的，依法不得上市交易的住宅。

1.4 补充协议本补充协议是指双方在原有小产权住宅买卖合同基础上，就特定事项达成的一致意见。

第二条小产权住宅买卖合同的签订2.1 出卖人应提供的文件（1）小产权住宅所有权转移登记申请书；（2）小产权住宅所有权证书；（3）出卖人的身份证明；（4）其他法律法规规定的相关文件。

20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX小产权住宅买卖补充协议2024版版B版本合同目录一览1. 定义与术语解释1.1 本补充协议1.2 小产权住宅1.3 买卖双方1.4 合同主体2. 房屋基本情况2.1 房屋地址2.2 房屋面积2.3 房屋现状2.4 土地使用权情况3. 补充协议内容3.1 购房资格与条件3.2 购房款项支付3.3 交付及验收3.4 产权过户3.5 物业管理4. 交易价格与支付方式4.1 交易价格4.2 支付方式4.3 付款时间及条件5. 交付时间与条件5.1 交付时间5.2 交付条件6. 违约责任6.1 买卖双方的违约责任6.2 违约金计算方式7. 争议解决7.1 协商解决7.2 调解解决7.3 仲裁解决7.4 法律途径8. 合同的变更与解除8.1 合同变更条件8.2 合同解除条件9. 保密条款9.1 保密内容9.2 保密期限10. 合同的生效、终止与续约10.1 合同生效条件10.2 合同终止条件10.3 合同续约条件11. 其他约定11.1 装修及改造11.2 家具家电归属11.3 物业费及维修基金12. 附件12.1 房屋所有权证复印件12.2 土地使用权证复印件12.3 其他相关文件13. 签署日期与地点13.1 签署日期13.2 签署地点14. 双方签字栏14.1 买方签字14.2 卖方签字14.3 见证人签字第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1 本补充协议本补充协议是买卖双方在小产权住宅买卖合同基础上，为明确双方权利义务，就合同执行过程中某些特定事项达成的一致意见。

1.2 小产权住宅指位于城市规划区范围内，尚未取得国家正式土地使用权及房屋所有权证的住宅。

1.3 买卖双方指本补充协议甲方（买方）和乙方（卖方）。

1.4 合同主体指参与本合同的各方，包括甲方（买方）、乙方（卖方）及与本合同有关的第三方。

第二条房屋基本情况2.1 房屋地址本补充协议所涉及的房屋位于【具体地址】，房屋门牌号为【门牌号】。

小产权房子签合同补充协议范本甲方（出售方）：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________乙方（购买方）：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________一、关于房屋现状的补充说明。

1. 甲方得和乙方交个实底儿，这房子虽然是小产权，但现在是个啥状况得说清楚。

这房子目前的装修啊，就维持现在这样，甲方保证在交房的时候，那些个墙上的插座、水龙头啥的都能正常使。

要是哪个地方坏了，甲方得在交房前修好，可不能把这烂摊子留给乙方。

2. 房子周边的那些个情况，像有没有啥小花园啊，旁边有没有个爱吵吵的邻居啊，甲方也得跟乙方唠唠。

虽说这小产权房可能有些特殊情况，但能说的都得说清楚，别让乙方住进去了才发现这那都是问题。

二、付款方式的调整。

1. 原合同里说的付款方式呢，咱们再细化一下。

乙方打算分三次给钱，第一次已经按照原合同给了 [X] 元定金了。

这第二次付款就在 [具体日期]，给 [X] 元。

最后一次付款就在交房当天，把剩下的钱一次性结清。

甲方可别到时候嫌乙方给钱慢，这都是咱们商量好的。

2. 如果乙方因为啥特殊情况，比如说突然被公司派到外地去工作，钱一时半会儿凑不齐，只要提前和甲方说一声，最多能延迟 [X] 天付款，而且还不用多给利息啥的，这就算是给乙方个小缓冲。

但是，乙方也不能老是这样拖拖拉拉的，要是超过这个天数，那可就得给甲方一点补偿了，就按照未付款项的 [X%] 算。

三、交房相关的补充条款。

1. 交房的日期就定在 [具体日期]，这个日期可不能变来变去的。

甲方要是提前能交房，那当然好，得提前通知乙方。

小产权房子合同补充协议6篇篇1甲方（出售方）：[甲方姓名]，身份证号码：[甲方身份证号码]乙方（购买方）：[乙方姓名]，身份证号码：[乙方身份证号码]根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方所售小产权房子的相关事宜，达成以下补充协议，以资共同遵守。

一、小产权房子基本情况1. 甲方所售小产权房子位于[具体地址]，房屋面积为[房屋面积]平方米。

2. 该房屋为小产权房，即房屋产权归属于甲方，但乙方在支付一定费用后，可获得该房屋的使用权。

3. 该房屋的具体设施、装修情况等详见本协议附件一。

二、房屋价款及支付方式1. 房屋总价款为[房屋总价款]元。

2. 乙方选择以下第[付款方式]种方式支付房屋价款：（1）一次性付清全部款项；（2）分期支付，具体支付时间和金额详见本协议附件二。

3. 乙方支付的款项均应转入甲方指定的银行账户，并妥善保管相关票据。

三、房屋交付及验收1. 甲方应在收到乙方全额款项后的[交付时间]内，将房屋交付乙方使用。

2. 房屋交付时，甲乙双方应共同对房屋进行验收，并签订验收报告。

3. 如果房屋存在质量问题或与约定不符，乙方有权要求甲方进行修复或赔偿。

四、房屋使用及维修1. 乙方在使用房屋过程中，应爱护房屋设施，保持房屋清洁卫生。

2. 房屋出现维修问题时，乙方应及时通知甲方，并配合甲方进行维修。

3. 维修费用由甲方承担，但因乙方使用不当或人为损坏造成的维修费用由乙方承担。

五、合同变更和解除1. 甲乙双方经协商一致，可以变更本合同的内容。

2. 有下列情形之一的，乙方可以解除本合同：（1）甲方未按照约定时间交付房屋的；（2）房屋质量存在严重问题的；（3）甲方存在其他违约行为，导致乙方无法继续履行合同的。

3. 合同解除后，甲方应退还乙方已支付的款项，并赔偿因此造成的损失。

六、争议解决1. 甲乙双方在履行本合同过程中发生争议的，应首先通过友好协商解决。