下载文档原格式
深圳市盐田区工程质量监督站工程竣工验收指引一、竣工验收应符合《房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收规定(建质[2013]171号)》的规定。
建设单位应在竣工验收前将以下文件资料交我站查验并存档：1、建设单位项目负责人、勘察单位(包括所有勘察单位)项目负责人、设计单位(包括全部设计单位)项目负责人、监理单位(包括所有监理单位)总监(包括所有总监)、施工单位(包括总承包和所有分包)项目经理(包括所有项目经理)的法定代表人授权书和工程质量终身责任承诺书原件(须与施工许可、设计文件信息相符,开工时已提交且无变更的不需提交);2、工程资料；3、建设单位的书面汇报(重点：已完成设计和合同约定的各项内容(应大致介绍该项目设计和合同约定内容范围)，施工单位已在工程完工后对工程质量进行了检查，确认其质量符合有关法律、法规和工程建设强制性标准、设计文件及合同要求，有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告以及工程质量检测和功能性试验资料，有完整的技术档案和工程管理资料，已按合同约定支付工程款，已按户出具《住宅工程质量分户验收表》(注：住宅工程)，建设行政主管部门及质监机构责令整改的问题已全部整改完毕，建设单位已完成工程永久性标牌的制作和镶嵌，满足法律、法规规定的其他条件，无违法改建、扩建、改变使用功能和提前使用的情况,并作出是否合格的评定)；4、勘察单位的书面汇报(重点：项目是否符合勘察文件的要求，是否及时参加对本工程的各分部、分项工程质量检查和验收，工程质量是否符合有关法律、法规和工程建设强制性标准，是否具有完整的勘察档案和管理资料,并作出是否合格的评定)；5、设计单位的书面汇报(重点：项目是否符合设计文件及设计变更通知书要求，是否及时参加对本工程的各分部、分项工程质量检查和验收，工程质量是否符合有关法律、法规和工程建设强制性标准，是否具有完整的设计档案和管理资料,并作出是否合格的评定)；6、监理单位的监理总结(重点：合同履约、己方和施工方执行法律、法规和工程建设强制性标准、施工质量问题及处理结果、中间验收等情况,并作出是否合格的评定)；7、总包单位的包括分包内容的施工总结(重点：分包情况，分包单位名称及质量负责人，包括分包工程在内的质量控制，施工过程中执行法律、法规和工程建设强制性标准、质量问题的处理、合同履约、自检自评等情况,并作出是否合格的评定)；8、重要分(子分)部质量验收记录表、会议纪要和签到表(例：边坡、桩基、基坑支护、地基基础、主体结构、钢结构、装饰装修、屋面、节能、给排水、通风空调、电气、智能化、燃气工程等)(我站版式、见附页)(施工过程中已提交的不需提交)；9、建设单位出具的《住宅工程质量分户验收方案》，按户出具的《住宅工程质量分户验收现场实测记录表》《住宅工程分户验收观感质量检查验收表》原件(注:相关责任主体签章齐全)(我站版式、见附页)(注:住宅工程)；10、建设单位工程质量承诺书原件(我站版式、见附页)11、竣工验收条件核查表原件(我站版式、见附页)；12、施工单位的《工程竣工验收报审表》原件(我站版式、见附页)；13、监理单位的《工程质量评估报告》原件(我站版式、见附页)(项目总监签名、盖注册章，与承诺书一致)；14、勘察单位的《工程质量检查报告》原件(我站版式、见附页)(项目负责人签名、盖注册章，与承诺书一致)；15、设计单位的《工程质量检查报告》原件(我站版式、见附页)(项目负责人签名、盖注册章，与承诺书一致)；16、工程竣工预验收会议记要原件；17、《工程竣工预验收整改意见》原件；18、《工程竣工预验收整改意见处理报告》原件(建设、设计、监理及施工项目负责人签名、盖注册章，问题整改前后对比照片完整)；19、《单位工程质量竣工验收记录表》原件(我站版式、见附页)(除竣工时间外，其他签名及盖章完整)；20、《单位工程质量控制资料核查记录表》原件(我站版式、见附页)(除竣工时间外，其他签名及盖章完整)(注:房建工程)；21、《单位工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录表》原件(我站版式、见附页)(除竣工时间外，其他签名及盖章完整)(注:房建工程)；22、《单位工程观感质量检查记录表》原件(我站版式、见附页)(除竣工时间外，其他签名及盖章完整)(注:房建工程)；23、《工程竣工验收报告》原件(我站版式、见附页)(除竣工时间、签名及盖章外其他填写完整，初验评定形成)；24、《永久性标牌》内容草稿(见附表，除竣工时间，其他完整)以上资料1-24项必须提交，要求原件的需提交原件，其他可提交复印件但须加盖监理章；经我站监督员核查符合要求后方可确定竣工验收日期。
厦门市建设与管理局备案事项办事指南（精）厦门市建设与管理局备案事项办事指南一、房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案（C01）（一）设定的法律依据《建设工程质量管理条例》（国务院令第279号）第49条。
（二）备案内容及方式由我局颁发施工许可证的新建、扩建、改建的建设工程项目（包括土木建筑、建筑装修装饰、线路管道和设备安装、市政基础设施等）的建设单位，自工程竣工验收合格之日起15日内，直接向我局办理工程竣工验收备案。
（三）提交材料目录房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案应提交下列资料：1、工程竣工验收备案表（原件2份）；2、建设单位的工程竣工验收报告（原件3份）；3、勘察单位签署的质量合格文件（原件2份）；4、设计单位签署的质量合格文件（原件2份）；5、监理单位签署的质量合格文件（原件2份）；6、施工单位签署的质量合格文件（原件2份）；7、规划认可文件（原件1份，复印件1份）；8、消防认可文件（原件1份，复印件1份）；9、环保认可文件（原件1份，复印件1份）；10、民防认可文件（原件1份，复印件1份）；11、城建档案认可文件（原件1份，复印件1份）；12、建设单位已按合同约定支付工程款的说明。
尚未结清工程款的，应提交施工企业出具的同意协商支付工程款的书面凭证或提交向施工企业出具的工程款支付的担保文件（财政投融资项目可提供书面承诺）或提交已进行诉讼或仲裁的凭证；13、施工单位签署的工程质量保修书或工程质量保险文件、工程质量保修担保文件（原件2份）；14、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》（商品住宅应当提交）；15、有关质量检测和功能性试验资料（市政基础设施应提交）；16、法律、法规、规章规定必须提供的其他文件。
上述材料提交复印件的，需要核对原件。
以上所需提交材料中，第1～9项、第13～16项由《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法》（建设部令第78条）第5条规定，第10项由《厦门市人民防空管理办法》（市政府令第117号）第22条规定，第11项由《城市建设档案管理规定》（建设部令第61号发布、第90号修正）第9条规定，第12项由《国务院办公厅转发建设部等部门关于进一步解决建设领域拖欠工程款问题意见的通知》（国办发〔2004〕78号）规定。
厦门市建设工程竣工验收及备案管理办法第一章总则第一条为了贯彻落实《建设工程质量管理条例》(国务院第279号令)和《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法》(建设部第78号令)，搞好我市建设工程竣工验收及备案管理工作，根据有关法律、法规、规章、规定，结合厦门市实际，制定本办法。
第二条在本市范围内新建、扩建、改建的建设工程进行验收和备案，必须遵守本办法。
本办法所称建设工程系指房屋建筑工程和市政基础设施工程，以及其中的线路、管道、设备安装工程和装修工程。
第三条建设工程的竣工验收工作由建设单位负责组织实施。
第四条建设行政主管部门委托工程质量监督机构对竣工验收实施监督。
第二章竣工验收第五条建设工程竣工验收应当具备下列条件：(一)施工单位在完成建设工程设计和合同约定的各项内容后，对工程质量进行了检查，确认工程质量符合有关法律、法规和工程建设强制性标准，符合设计文件及合同要求，并提出工程竣工报告；工程竣工报告应经技术负责人和法定代表人审核签字；(二)委托监理的工程项目，监理单位应对工程进行质量评定，提出工程质量评定报告，并提供按《厦门市建设工程监理实施细则》规定编制的内业资料；经批准自行管理的工程由建设单位负责评定，并提供内业资料；工程质量评定报告应经技术负责人和法定代表人审核签字；(三)勘察、设计单位对勘察、设计文件、施工图审查意见及施工过程中设计单位签署的重大修改的落实情况进行了质量检查，提出检查报告；质量检查报告应经该项目勘察、设计负责人和勘察、设计单位法定代表人审核签字；(四)有符合要求的质保资料和完整的技术档案(包括工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告)；(五)建设单位己按合同约定支付工程款(须有施工总包单位签署证明)；(六)有施工单位签署的工程质量保修书；(七)城市规划行政主管部门和土地房产管理部门对工程是否符合规划审批要求和是否超占用地红线进行验收，并出具认可文件；(八)有公安消防、人防、环保、城建档案电梯、起重杉懒、索道等管理部门出具的认可文件或者准许使用文件；(九)建设行政主管部门及其委托的工程质量监督机构和有关部门责令整改的问题已全部整改完毕。
厦门市建设工程竣工验收及备案管理办法第一章总则第一条为了贯彻落实《建设工程质量管理条例》（国务院第279号令)和《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法》(建设部第78号令),搞好我市建设工程竣工验收及备案管理工作，根据有关法律、法规、规章、规定,结合厦门市实际，制定本办法.第二条在本市范围内新建、扩建、改建的建设工程进行验收和备案，必须遵守本办法.本办法所称建设工程系指房屋建筑工程和市政基础设施工程，以及其中的线路、管道、设备安装工程和装修工程。
第三条建设工程的竣工验收工作由建设单位负责组织实施.第四条建设行政主管部门委托工程质量监督机构对竣工验收实施监督.第二章竣工验收第五条建设工程竣工验收应当具备下列条件：(一）施工单位在完成建设工程设计和合同约定的各项内容后,对工程质量进行了检查，确认工程质量符合有关法律、法规和工程建设强制性标准,符合设计文件及合同要求,并提出工程竣工报告；工程竣工报告应经技术负责人和法定代表人审核签字；(二)委托监理的工程项目，监理单位应对工程进行质量评定，提出工程质量评定报告，并提供按《厦门市建设工程监理实施细则》规定编制的内业资料；经批准自行管理的工程由建设单位负责评定，并提供内业资料；工程质量评定报告应经技术负责人和法定代表人审核签字；(三)勘察、设计单位对勘察、设计文件、施工图审查意见及施工过程中设计单位签署的重大修改的落实情况进行了质量检查,提出检查报告；质量检查报告应经该项目勘察、设计负责人和勘察、设计单位法定代表人审核签字；(四）有符合要求的质保资料和完整的技术档案（包括工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告)；(五)建设单位己按合同约定支付工程款（须有施工总包单位签署证明）;（六）有施工单位签署的工程质量保修书；(七）城市规划行政主管部门和土地房产管理部门对工程是否符合规划审批要求和是否超占用地红线进行验收，并出具认可文件;(八)有公安消防、人防、环保、城建档案电梯、起重杉懒、索道等管理部门出具的认可文件或者准许使用文件；(九）建设行政主管部门及其委托的工程质量监督机构和有关部门责令整改的问题已全部整改完毕。
厦门市
建设工程竣工验收报告
厦门市建设与管理局印制
填报说明
1、竣工验收报告由建设单位负责填写。
2、竣工验收报告一式六份，一律用钢笔书写，字迹要清晰工整。
建设单位、施工单位、城建档案管理部门、建设行政主管部门、质量监督机构各一份。
3、报告内容必须真实可靠，如发现虚假情况，不予备案。
4、报告须建设、设计、施工、工程监理单位法定代表人或其委托人代理人签字，并加盖单位公章方有效。
竣工验收组织实施情况
一、验收机构
1、领导层
2、各专业组
注：建设、监理、设计、施工单位的专业人员均必须参加相应的验收专业组、主任为建设单位法定代表人，副主任为监理、设计、施工单位法定代表人。
二、验收组织程序
1、建设单位主持验收会议
2、施工单位介绍施工情况
3、监理单位介绍监理情况
4、各验收专业组核查质量控制资料、并到现场检查
5、各验收专业组总结发言，建设单位做好记录
竣工项目审查
表1
续表1
工程质量验收结论
表2。
厦门市人民政府办公厅关于印发工程建设项目审批告知承诺
制管理暂行办法的通知
【法规类别】建设综合规定
【发文字号】厦府办[2018]165号
【发布部门】厦门市政府
【发布日期】2018.08.30
【实施日期】2018.08.31
【时效性】现行有效
【效力级别】地方规范性文件
厦门市人民政府办公厅关于印发工程建设项目审批告知承诺制管理暂行办法的通知
（厦府办〔2018〕165号）
各区人民政府，市直各委、办、局，各开发区管委会，各有关单位：
《厦门市工程建设项目审批告知承诺制管理暂行办法》已经市政府研究同意，现印发给你们，请认真抓好贯彻落实。
厦门市人民政府办公厅
2018年8月30日厦门市工程建设项目审批告知承诺制管理暂行办法
第一条根据《国务院办公厅关于开展工程建设项目审批制度改革试点的通知》（国办发〔2018〕33号）、《厦门经济特区多规合一管理若干规定》、《厦门市人民政府关于印发工程建设项目审批制度改革试点实施方案的通知》（厦府〔2018〕149号）等文件精神，结合我市实际，制定本暂行办法。
第二条本办法所称的审批告知承诺，是指在工程建设项目审批领域，由行政审批部门公布告知具体审批服务事项的审批条件和办理要求，公民、法人和其他组织（以下称申请人）以书面形式承诺其符合审批条件并承担相应的法律责任及后果，提出行政审批申请，行政审批部门直接作出行政审批决定的方式。
第三条本市工程建设项目涉及的，行政审批机关以审批告知承诺方式实施行政审批的审批服务事项，适用本办法。
厦门老旧小区改造验收流程下载提示：该文档是本店铺精心编制而成的，希望大家下载后，能够帮助大家解决实际问题。
文档下载后可定制修改，请根据实际需要进行调整和使用，谢谢!本店铺为大家提供各种类型的实用资料，如教育随笔、日记赏析、句子摘抄、古诗大全、经典美文、话题作文、工作总结、词语解析、文案摘录、其他资料等等，想了解不同资料格式和写法，敬请关注!Download tips: This document is carefully compiled by this editor. I hope that after you download it, it can help you solve practical problems. The document can be customized and modified after downloading, please adjust and use it according to actual needs, thank you! In addition, this shop provides you with various types of practical materials, such as educational essays, diary appreciation, sentence excerpts, ancient poems, classic articles, topic composition, work summary, word parsing, copy excerpts, other materials and so on, want to know different data formats and writing methods, please pay attention!标题：厦门老旧小区改造验收流程引言厦门市自改革开放以来，城市建设取得了巨大成就，但也伴随着老旧小区的出现。
竣工验收和备案阶段办事指南（建筑、市政工程）••••事项办理所在位置：事项名称竣工验收和备案阶段办事指南（建筑、市政工程)事项类别建设工程竣工质量验收监督申报（公共服务）(市质安站）、建设工程竣工规划条件核实（行政监督检查)（市规划委）、建设工程消防验收(行政许可）（市消防支队）、就地修建防空地下室竣工验收（行政许可)（市人防办)、易地修建防空地下室竣工验收(行政许可）（市人防办）、建设项目配套的市政工程设施建设竣工验收（行政许可)(市市政园林局）、建设项目的附属绿化工程绿地率竣工验收(行政许可）（市市政园林局）、新建(改、扩建）项目通信配套建设竣工验收(公共服务)（市通信管理局）、防雷装置竣工验收(行政许可）(市气象局）、生产建设项目水土保持设施验收（公共服务）(市水利局）、建设项目竣工土地复核验收（行政监督检查）（国土房产局）、建设工程档案认可(行政确认）（市城市建设档案馆)、房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案（公共服务）（市建设局)审批单位市质安站、市规划委、市消防支队、市人防办、市市政园林局、市通信管理局、市气象局、市水利局、国土房产局、市城市建设档案馆、市建设局审批条件(一）建设工程竣工质量验收监督申报 1.已完成施工图设计文件和施工合同规定的内容;2.竣工预验收提出的质量问题已整改完毕； 3。
符合GB50300-2013、GB50141—2008、GB50268—2008、CJJ1-2008、CJJ2—2008规定的验收条件。
（二）建设工程竣工规划条件核实 1。
规划部门出具验线意见的《厦门市建设工程±0。
00验线报备表》； 2.规划部门出具验线意见的《厦门市建设工程验线检查表》；3.市测绘与基础地理信息中心出具的《建设工程竣工规划条件核实测量成果报告书》或《建设工程（市政工程)竣工规划条件核实测量成果报告书》. (三）建设工程消防验收 1。
消防设施经检测合格； 2.建设、施工、监理单位自行组织验收，并出具《厦门市建设工程竣工验收报告》。
施工许可阶段办事指南（房屋建筑、市政基础设施工程）一、施工许可阶段办理事项（基坑、桩基工程不需消防设计审核或备案；基坑、桩基工程、二次装修工程不需人防审批。
建设工程质量安全监督申报与施工许可合并办理，由市建设局统一审核。
）（三）小型社会投资项目二、审批对象项目建设单位三、审批依据（一）建设工程消防设计审核1.《中华人民共和国消防法》第11条；2.《建设工程消防监督管理规定》（公安部令第119号）第13条；3.《建设工程消防监督管理规定》（公安部令第119号）第14条；4.《建设工程消防监督管理规定》（公安部令第119号）第15条；5.《关于调整房屋建筑工程消防技术审查方式有关事项的通知》（闽审改办〔2018〕6号）（二）建设工程消防设计备案1.《中华人民共和国消防法》第10条；2.《建设工程消防监督管理规定》（公安部第119号令）第24条。
3.《关于调整房屋建筑工程消防技术审查方式有关事项的通知》（闽审改办〔2018〕6号）；（三）城市新建民用建筑修建防空地下室审批1.《中华人民共和国人民防空法》第二十二条、第二十三条；2.《福建省人民防空条例》第十三条、第十八条；3.《福建省防空地下室防护标准审批管理规定》（闽人防办[2017]4号）；4.《厦门市商品房人防范围内地下车位销售和办理权属登记的实施意见》（厦府办[2008]211号）。
（四）城市新建民用建筑易地修建防空地下室审批1.《福建省人民防空条例》第十四条、第十五条；2.《福建省防空地下室防护标准审批管理规定》（闽人防办[2017]4号）；3.《厦门市人民防空管理办法》第二十条。
（五）城市地下空间开发（含地铁项目）兼顾人防需要审批1.《中华人民共和国人民防空法》第十四条；2.《福建省人民防空条例》第十一条第三款。
（六）建筑工程质量安全监督申报、施工许可证核发1.《中华人民共和国建筑法》第7条、第8条；2.《中华人民共和国消防法》第11条、第123.《建筑工程施工许可管理办法》第2条、第4条、第5条；4.《建设工程质量管理条例》（国务院令第279号）第13条；5.《房屋建筑和市政基础设施工程质量监督管理规定》（住房和城乡建设部令第5号）第6条；6.《房屋建筑和市政基础设施工程安全监督管理规定》建质﹝2014﹞153号；7.《建筑施工企业安全生产许可证管理规定》第13条；8.《国务院关于优化建设工程防雷许可的决定》（国发[2016]39号）;9.《福建省建筑市场管理条例》第30条；10.《福建省建设工程质量管理条例》（闽常﹝2002﹞40号）第10条；11.《福建省建设工程安全生产管理办法》第8条、第26条；12.《厦门经济特区建筑条例》第37条、第38条；13.《厦门市建设工程质量监督管理规定》（市府令102号）第11条；14.《厦门市建筑市场管理若干暂行规定》第8条。
厦门市建设工程竣工验收及备案管理办法第一章总则第一条为了贯彻落实《建设工程质量管理条例》(国务院第279号令)和《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法》(建设部第78号令)，搞好我市建设工程竣工验收及备案管理工作，根据有关法律、法规、规章、规定，结合厦门市实际，制定本办法。
第二条在本市范围内新建、扩建、改建的建设工程进行验收和备案，必须遵守本办法。
本办法所称建设工程系指房屋建筑工程和市政基础设施工程，以及其中的线路、管道、设备安装工程和装修工程。
第三条建设工程的竣工验收工作由建设单位负责组织实施。
第四条建设行政主管部门委托工程质量监督机构对竣工验收实施监督。
第二章竣工验收第五条建设工程竣工验收应当具备下列条件：(一)施工单位在完成建设工程设计和合同约定的各项内容后，对工程质量进行了检查，确认工程质量符合有关法律、法规和工程建设强制性标准，符合设计文件及合同要求，并提出工程竣工报告；工程竣工报告应经技术负责人和法定代表人审核签字；(二)委托监理的工程项目，监理单位应对工程进行质量评定，提出工程质量评定报告，并提供按《厦门市建设工程监理实施细则》规定编制的内业资料；经批准自行管理的工程由建设单位负责评定，并提供内业资料；工程质量评定报告应经技术负责人和法定代表人审核签字；(三)勘察、设计单位对勘察、设计文件、施工图审查意见及施工过程中设计单位签署的重大修改的落实情况进行了质量检查，提出检查报告；质量检查报告应经该项目勘察、设计负责人和勘察、设计单位法定代表人审核签字；(四)有符合要求的质保资料和完整的技术档案(包括工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告)；(五)建设单位己按合同约定支付工程款(须有施工总包单位签署证明)；(六)有施工单位签署的工程质量保修书；(七)城市规划行政主管部门和土地房产管理部门对工程是否符合规划审批要求和是否超占用地红线进行验收，并出具认可文件；(八)有公安消防、人防、环保、城建档案电梯、起重杉懒、索道等管理部门出具的认可文件或者准许使用文件；(九)建设行政主管部门及其委托的工程质量监督机构和有关部门责令整改的问题已全部整改完毕。
