购房合同范本样本
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购房合同范本样本
甲方（出卖人）：________________
身份证号：________________
乙方（买受人）：________________
身份证号：________________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就乙方购买甲方房屋事宜，达成如下协议：
一、房屋基本情况
1.2 房屋所有权证号：________________
1.3 房屋性质：________________（住宅/商业/办公等）
1.4 房屋面积：建筑面积为______平方米，套内面积为______平方米
1.5 房屋结构：________________
1.6 房屋配套设施：________________
名词解释：
1.1 房屋：指甲方拥有所有权，乙方拟购买的建筑物及其附属设施。
1.3 套内面积：指房屋内部使用空间的总面积，不包括公共部位和共有设施。
二、交易价格及支付方式
2.1 交易价格：双方确认该房屋的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。
（1）首付款：乙方在合同签订后____个工作日内，向甲方支付首付款人民币（大写）：____元整（小写）：____元。
（2）贷款支付：乙方在合同签订后____个工作日内，向银行申请贷款，并将贷款金额支付给甲方。
（3）尾款支付：在房屋交付使用后，乙方按照合同约定的付款时间，支付剩余购房款。
名词解释：
2.1 交易价格：指甲乙双方就房屋交易达成的总价款。
2.2 首付款：指乙方在购房过程中，按照约定比例支付给甲方的一部分购房款。
三、交付及验收 3.1 交付期限：甲方应在合同签订后____个月内，将符合合同约定的房屋交付给乙方。
3.2 验收标准：乙方按照国家有关验收标准和双方约定的标准，对房屋进行验收。
3.3 验收结果：乙方在验收合格后，应在验收合格报告上签字确认。
名词解释：
3.1 交付期限：指甲方将房屋交付给乙方的具体时间。
3.2 验收标准：指甲乙双方约定的房屋验收标准，包括房屋质量、设备设施等。
四、产权过户
4.1 甲方应在合同签订后____个工作日内，将房屋所有权转移给乙方。
4.2 乙方在办理产权过户手续时，应按照国家有关政策规定，缴纳相关税费。
名词解释：
4.1 产权过户：指房屋所有权从甲方转移至乙方的过程。
五、违约责任
5.1 甲方违反本合同约定的，应承担如下违约责任：
（1）逾期交付房屋的，每逾期一日，甲方应支付给乙方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：____元；
（2）房屋质量不符合约定的，乙方有权要求甲方在合理期限内进行整改，如整改后仍不符合约定，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并支付违约金。
5.2 乙方违反本合同约定的，应承担如下违约责任：
（1）逾期支付购房款的，每逾期一日，乙方应支付给甲方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：____元；
（2）乙方未按约定办理产权过户手续的，每逾期一日，乙方应支付给甲方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。
六、争议解决
6.1 双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
七、其他约定
7.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
7.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（出卖人）：________________ 签字（或盖章）：________________
签订日期：________________
乙方（买受人）：________________
签字（或盖章）：________________
签订日期：________________
名词解释：
7.1 合同：指甲乙双方就房屋交易签订的具有法律效力的书面协议。
7.2 签字（或盖章）：指甲乙双方在合同上确认并表明同意合同内容的行为。
