商业项目市场调研表

首开·亨旺国际广场

市场调研表格

No:

项目名称

项目位置

开业时间 建筑楼层(含地下)

总建筑面积

各楼层建筑面积

建筑格局

各楼层业态商户数量及相对应商铺使用面积(内容详见附表)

各楼层二手租金水平 租金含商业物业管理费、税收、冷暖气费、照明费等，分别是多少？

租金不包含商业物业管理费、税收、冷暖气费、照明费等，则其它费用是什么？各多少？

交租及签合同方式（多久一签，多久一付）

各层转租金（每层铺位好、中、差各占10%）

各层转让费（每层好、中、差各占10%以上，是空转还是带货转）

主、辅通道宽度（米)

硬件设施（如电梯等）

停车场位置，停车场车位数量

产权销售（销售日期、均价、最高价、最低价、付款方式、销售状况）

使用权销售（销售年限、销售日期、均价、最高价、最低价、付款方式、销售状况）

推广方式

优势

略势

目前经营状况

消费者来源

绘制楼层户型单页平面图（标明业态分布）

调研人： 调研时间： 首开·亨旺国际广场

各楼层业态商户数量及相对应商铺使用面积（附表）

楼层 业态 商户数量 对应使用面积 总使用面积

合计

项目市场调研报告（3篇）

项目市场调研报告（通用3篇）

项目市场调研报告 篇1

一、调研目的

从20__年__月__日到20__年__月__日，公司市场营销部开展了针对公司位于__市__房地产项目的调研活动。

本市场调研报告就是对这次调研活动的全面总结，它全面、详细、合理地分析了公司在__市的__项目的市场情况，从而为__项目的销售决策提供比较全面的数据参考。

二、调研方法和人员

（一）调研方法

本次调研活动所采取的调研方法包括调查问卷法、文献法、访谈法等多种调研方法。

（二）调研人员

①公司市场营销部是本次调研活动的主导部门。市场营销部派出三名经验丰富的营销人员开展了本次调研活动，并编写了调研报告。

②公司公关部派出一人协助市场营销部开展此次调研活动。 ③为了确保调研活动顺利开展，市场营销部还聘请了部分在校学生协助开展调研活动。

三、调研内容和结论

（一）__市的宏观环境

1、宏观经济指标（各项指标均以三年为选取年限）

①国内生产总值（GDP）。

②人均国内生产总值。

③社会消费品零售总额。

④人均社会消费品零售总额。

⑤职工年平均工资。

⑥城镇居民人均可支配收入。

⑦城镇居民人均消费性支出。

⑧恩格尔系数（食品支出占消费性支出的比重）。

⑨城乡居民储蓄存款余额。

⑩城市居民人均居住面积。

2、城市规划及发展趋势

①城市规划。 ②发展趋势（未来三年的发展趋势）。

（二）去年__市房地产的发展情况

①新建商品房发展情况。

②经济保障住房的发展情况。

③二手房的发展情况。

（三）今年__房地产市场分析和预测

①截至今年__月的销售增长情况。

②未来几个月的销售预测情况。

（四）今年__市房地产政策分析

①土地政策。

②金融政策。

（五）__项目所在的.__区的地理环境及交通状况

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业态分析表格模式

篇一：商业业态定位市场调研计划表格大全!

附件一

重庆××商业业态定位市场调研计划书

根据重庆××置业有限公司的调研任务需求，本次调研将通过科学的市场调查方法，分析和研究重庆××项目商业业态定位的可行性方向，并结合市场运作中涉及的主要因素权衡利弊，最终建议确定最可行和最大利益的定位方向。

据调研任务，本次调研将分为六个主要部分：××消费者意见调查；××消费群分类调查；重庆市/××商家意见调查；重庆市消费品批发市场调查；××步行街商圈调查；潜在客户访谈调查。最后整合所有调查数据和结果，提出完整的调查报告。

第一部分：××消费者意见调查

一、调查目的：

了解该地区消费者消费行为习惯、生活形态以及对九龙

2 18 坡地区商业业态的态度，为本项目的商业业态定位提供可参考的依据。

二、调查内容：

1．了解该地区消费者背景信息：年龄分布、职业、收入分布、消费能力情况等。

2．了解该地区消费者消费行为习惯：购物地点偏好、购物频率、消费金额、休闲娱乐类消费习惯等。

3．了解消费者对××商圈的态度：对现有商业业态的满意度、未来商业形式的心理期望、对购物中心的具体建议等。

4．了解消费者媒体接触习惯。

三、调查方法：

以问卷形式，通过中心地点（定点）拦截和入户调查，了解××居民消费行为与消费意愿、以及人口特征。

样本量及访问形式：

拦截问卷（见附一）200份――步行街商圈流动人群；

样本要求：（1）本地居民；（2）18－65岁；（3）男女比例基本平衡

质控方法：（1）督导现场检查每一份问卷；（2）部分电话回访

入户问卷（见附二）200份（其中两个工业集团随机入户140份，其他周边居民随机入户调查60份）――对两个

3 18 工业集团和周边其他居民进行入户调查。

通州区商业项目市场调研报告

第一部分 通州区宏观经济环境分析

一、 通州区宏观政策环境

北京市"十一五"规划中,顺义,通州,亦庄成为承接北京中心城区产业和人口转移的重点建设新城.通州新城力挺东部发展带重中之重,引导发展商务,会展,行政及城区人口功能的现代化新城区和综合服务中心.向东南拓展参与环渤海经济核心圈合作与发展.通州轻轨,火车,交通等交通系统立体的完善,空间架构组团式发展,将使通州房地产发展环境愈益成熟,商业在北京整个房地产市场中的优势也愈加明显.

通州将投资500亿元用于各项设施建设,工程投资5亿元建成占地400亩的中国最大图书出版,交易配送基地;经济的投资无疑是商业最大和最有效驱动力,借助大环境发展优势,蛰伏已久的开发商迎春出击.轻轨沿线商业物业成为最为活跃的板块.目前,通州区政府与一些开发商投资建设同步启动并完成临街商铺,步行商业街,独立商业楼等多种不同商业模式建筑.既能提供休闲轻松消费,又能满足常住人群的日常生活所需.这一点明显区别商业项目,能充分消化和利用北京副中心区的强大消费客流.通州新城地区是京东发展板块最快,市场态势最为活跃区域,商业发展环境逐步成熟.

从各种类型商业地产的发展趋势看,由于城市新社区建设步伐加快以及各级各地政府目前积极鼓励发展社区商业,因此今后的一段时期,社区商业将呈现出较大发展潜力.商务部相关人士表示:当前,新建居住区商业设施滞后的矛盾比较突出,不仅数量少,布局分散而且设施落后,现代化水平差,离"以人为本,服务居民生活"的要求还有相当差距.商业网点建设要在促进城市商业繁华,繁荣的同时,更加注重满足老百姓日常需求的商业和生活服务的设施建设,要把社区商业作为规划的重点;在业态上,要体现便利性,实用性;在功能上,要以老百姓不断发展变化的消费需求为取向,完善服务设施,提高服务功能.这些精神将对各地商业网点的建设产生重要指导意义.可以预计,今后一些适合社区商业发展的商业形态,包括社区型购物中心,邻里中心以及现代生活广场等将会得到快速发展,逐渐成为商业地产中的新亮点.