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郑州市不动产登记业务指南郑州市不动产登记中心一、国有建设用地使用权首次登记一、办理程序申请-→受理-→审核-→登簿-→缴费—→发不动产权证书二、提交资料及要求1.不动产登记申请书（原件）；2.申请人身份证明材料（复印件，详见页尾注释)；3.土地权属来源证明材料(原件）：（1）以出让方式取得的，应当提交出让合同和缴清土地出让价款凭证、县级以上人民政府批准用地文件等相关材料；(2）以划拨方式取得的,应当提交县级以上人民政府的批准用地文件和国有建设用地使用权划拨决定书等相关材料；（3）以租赁方式取得的，应当提交土地租赁合同和土地租金缴纳凭证等相关材料；（4）以作价出资或者入股方式取得的，应当提交作价出资或者入股批准文件和其他相关材料；（5)以授权经营方式取得的，应当提交土地资产授权经营批准文件和其他相关材料。
4。
不动产权籍调查表、宗地图、宗地界址点坐标等不动产权籍调查成果（原件）;5.完税凭证（原件)；6.法律、行政法规以及《不动产登记暂行条例实施细则》规定的其他材料。
以上材料均需提供原件，不便在登记机构留存的现场审验原件,留复印件。
因特殊情况不能提供原件的，可以提交该材料的出具机构或职权继受机构确认与原件一致的复印件.三、收费标准按照国家收费标准执行。
四、办理时限自受理之日起30个工作日内办结,如需补充资料的，自资料补齐之日为受理日。
注释：申请人身份证明材料(1）境内自然人：提交居民身份证或军官证、士官证；身份证遗失的，应提交临时身份证。
未成年人可以提交居民身份证或户口簿；（2)境内法人或其他组织：营业执照，或者组织机构代码证，或者其他身份登记证明；(3)香港、澳门特别行政区自然人：提交香港、澳门特别行政区居民身份证、护照，或者来往内地通行证;(4)台湾地区自然人:提交台湾居民来往大陆通行证；(5)华侨：提交中华人民共和国护照和国外长期居留身份证件；（6）外籍自然人:中国政府主管机关签发的居留证件，或者其所在国护照;（7)香港特别行政区、澳门特别行政区、台湾地区的法人或其他组织:提交其在境内设立分支机构或代表机构的批准文件和注册证明；(8）境外法人或其他组织：提交其在境内设立分支机构或代表机构的批准文件和注册证明。
柳州市不动产登记中心服务指南存量房买卖、赠与转移登记一窗受理一、适用范围、申请条件、事项类型及数量限制：柳州市本级辖区范围内的存量房买卖、赠与转移登记，依申请进行，无数量限制，法律法规另有规定的除外。
二、办理依据：《不动产登记暂行条例》、《不动产登记暂行条例实施细则》、《不动产登记操作规范（试行）》、《国务院办公厅关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》、《经济适用住房管理办法》、《已购公有住房和经济适用住房上市出售管理暂行办法》、《中华人民共和国印花税暂行条例》、《中华人民共和国契税暂行条例》、《增值税暂行条例实施细则》三、提交材料（除说明外，均须提供原件1份,由申请人或发证机关签章）1 .柳州市不动产登记申请表；2 .不动产权属证书；3 .不动产权属转移证明材料。
四、办理程序：受理审核登簿一缴费发证五、受理环节流程图：（咨询、领表、发号窗口为咨询发号台）六、办理时限：自受理登记申请之日起2个工作日（企业间1小时内）；持不动产权证书的商品房转移登记（除裁决外）0.5个工作日。
七、收费依据及标准：发改价格规（2016）2559号、财税（2019）45号、财税（2019）53号、财政部公告2019年第76号登记费：住宅80元/件；非住宅550元/件。
工本费：每增加一本证书加收10元房改房、经济适用房转移登记需缴纳土地出让金或相当于土地出让价款（转让、交换、赠与、划拨转出让）：标定地价X10%X建筑面积X所在建筑总楼层修正系数X年期修正系数《中华人民共和国印花税暂行条例》《增值税暂行条例实施细则》《中华人民共和国契税暂行条例》卖方房产证不满两年按照核税价格的5.6%征收增值税及附加，卖方房产证不满五年的或家庭有第二套以上住宅的按照核税价格的1%征收个人所得税，买方按照核税价格的3%征收契税。
八、注意事项1 .申请人需核验身份证明、单位营业执照、组织机构代码证及代理人身份证明。
个人需亲自到场办理不动产登记，不能亲自办理的，需提交经公证或登记机构认可的委托书。
不动产登记中心服务指南目录查封登记服务指南 (3)注销查封登记服务指南 (4)集体土地所有权首次登记办事指南 (6)集体土地所有权变更登记办事指南 (8)集体土地所有权转移登记办事指南 (10)集体土地所有权注销登记办事指南 (12)国有建设用地使用权首次登记服务指南 (14)国有建设用地使用权首次登记办理流程 (14)国有建设用地使用权转移登记服务指南 (15)国有建设用地使用权转移登记办理流程 (15)国有建设用地使用权注销登记服务指南 (16)国有建设用地使用权注销登记办理流程 (16)国有建设用地使用权变更登记服务指南 (17)国有建设用地使用权变更登记办理流程 (17)国有建设用地使用权及房屋所有权变更登记服务指南 (18)国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记服务指南 (20)国有建设用地使用权及房屋所有权注销登记服务指南 (22)新建房屋转移登记服务指南 (23)存量房转移登记服务指南 (25)存量房转移登记服务指南 (27)存量房转移登记服务指南 (29)不动产权证书和登记证明补（换）发服务指南 (31)抵押权首次登记服务指南 (32)抵押权变更登记服务指南 (34)抵押权注销登记服务指南 (36)在建工程建筑物抵押服务指南 (39)更正登记办事指南 (41)异议登记办事指南 (42)宅基地使用权及房屋所有权首次登记 (43)宅基地使用权及房屋所有权变更登记 (44)宅基地使用权及房屋所有权转移登记 (45)宅基地使用权及房屋所有权注销登记 (46)宅基地使用权查封登记 (47)林地使用权首次登记 (48)林地使用权变更登记 (49)林地使用权转移登记 (50)不动产登记资料查询查询服务指南 (54)不动产预测成果审查确认 (55)不动产实测成果审查确认 (57)查封登记服务指南一、申请材料（一）人民法院、人民检察院或公安机关等国家有权机关送达人的工作证和执行公务的证明文件。
委托其他法院送达的，应当提交委托送达函。
不动产登记中心服务制度一、首问、首办负责制度1、针对群众对中心各科室职责分工和办事程序不了解、不熟悉的实际问题，群众来访时，中心在岗被询问的工作人员即为首问责任人。
2、首问责任人对群众提出的问题或要求，无论是否是自己职责范围内的事，都要给群众一个明确的答复。
3、对属于自己职责范围内的事，若手续完备的，首问责任人应在规定的时限内予以办结；若手续不完备的，要登记，并一次性告知其办事机关的全部事项和所需的文书材料，让其补办手续后按登记顺序尽快办结。
4、对非职责范围内的事，首问责任人也要热情接待，并根据群众来访事由，负责引导该人到中心相应科室，让来访群众能够找到经办人员并及时办事。
二、服务承诺制度1、坚持廉洁、勤政、务实、高效原则，创新服务理念，改善服务质量，提高办事效率，杜绝“门难进、脸难看、话难听、事难办”和“吃、拿、卡、要”现象。
2、坚持公开透明运行工作制度，严格按政策办事，不搞暗箱操作，不乱收费、乱罚款、乱摊派。
坚持廉洁勤政，不刁难服务对象和办事群众，不利用手中权力以权谋私。
3、接受咨询和投诉，设立咨询服务窗口和监督投诉电话，接受办事对象的咨询和办事引导服务，接受举报和投诉，并负责对反映和投诉的问题及时查处，做到件件有回音。
三、一次性告知制度1、工作人员在对服务对象提出的申请和咨询作出说明、解释时，提供准确、可靠信息，一次性予以告知。
2、工作人员应对办理事项的法律依据、条件和要求，办理事项所需全部申请材料及示范文本，办理事项的程序（流程）、承诺时限、收费标准等内容履行一次性告知义务。
3、服务对象办理不动产登记，提供完整的“办事指南”，一次性告知相关内容；服务对象对书面告知内容的意思表示有不明白的，应当面向服务对象口头说明、解释。
4、服务对象申请材料错误的，指出错处，当场更正；直接关系他人重大利益的事项，应及时告知利害关系人。
5、由于工作人员“一次性”告知不全面、不彻底，让办事群众多跑路、多耗时，而引起投诉、经查实的，将追究相关责任人的责任。
全市不动产登记“一网通办”便民服务平台操作指南为深化“放管服”改革，深入推进审批服务便民化，德州市互联网+不动产登记依托山东政务服务网，通过建立简洁、轻便、向导式的不动产登记网上办理系统，支持社会公众在互联网环境下，申请相关不动产登记事项。
系统支持申请人进行网上不动产办件申请、不动产办理申请材料上传、办件进度查询以及不动产证书、证明核实以及产权查询、办事指南、文书下载等功能。
1、用户登录平台在连接互联网访问的电脑终端即可使用登陆平台：百度搜索“德州政务服务网”，或登录网址：略2 、身份认证进行注册登录之后，点击右上角的名字（未认证显示的是匿名用户）进入个人中心进行身份认证：首页，点击德州市不动产登记网上办理系统：直接跳转进德州市不动产登记网上办理系统：3、网上申请登记如要办理国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记，点击在线申请-土地及房屋：填写申请表：上传附件材料：填写问询表：信息核验：提交成功：提交成功之后正式转入不动产登记系统的预受理阶段。
不动产登记中心受理工作人员将申请人提交的案件接收，对提交的材料进行规范性、真实性、产权信息等进行审查，若存在问题会退回、补正；对材料完整、规范、符合不动产登记要求的案件推送至税务部门。
4.交税由税务部门接受的案件，审查交税所需要的材料的完整性与规范性。
申请人通过国家税务局山东省电子税务总局网站进行线上交税。
5、业务查询在业务提交之后，申请人就可以在个人中心下进行业务查询，支持用户持相应的办件受理编号及身份证号等进行进度查询、产权查询以及对证书、证明真伪的核验。
在群众、企业案件提交到不动产业务登记系统之后，可以根据业务号、身份证号进行案件进度的查询（注意：银行的权利人证件号是银行的组织机构代码，不是义务人的身份证号）：如果案件办理完成，会反馈给界面已办结：6、在线缴费在不动产登记业务到已办结环节时，可以带纸质档案材料到不动产登记窗口，窗口工作人员现场核验纸质材料，进行缮证或到自助打证机自助打证，缮证结束会收到在线缴纳不动产登记费的短信通知。
不动产登记综合窗口服务指南事项名称：集体建设用地使用权及建筑物、构筑物所有权转移登记一、适用范围：集体建设用地使用权及建筑物、构筑物所有权转移登记应当由双方共同申请。
因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书等导致权属转移的，可由单方申请。
二、事项审查类型：承诺件三、审批依据：1.《中国人民共和国物权法》（2007年3月16日中华人民共和国主席令第62号发布，自2007年10月1日起施行）第六条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。
动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。
2.《不动产登记暂行条例》（ 2014年11月24日中华人民共和国国务院令第656号发布，自2015年3月1日起施行）第五条下列不动产权利，依照本条例的规定办理登记：（一）集体土地所有权；（二）房屋等建筑物、构筑物所有权；（三）森林、林木所有权；（四）耕地、林地、草地等土地承包经营权；（五）建设用地使用权；（六）宅基地使用权；（七）海域使用权；（八）地役权；（九）抵押权；（十）法律规定需要登记的其他不动产权利。
四、受理机构：防城港市不动产登记局五、决定机构：防城港市不动产登记局六、数量限制：无数量限制七、申请条件：已经登记的集体建设用地使用权及建筑物、构筑物所有权，因下列情形之一导致权属发生转移的，当事人可以申请转移登记：1.作价出资（入股）的；2.因企业合并、分立、破产、兼并等情形，导致建筑物、构筑物所有权发生转移的；3.因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书等导致权属转移的；4.法律、行政法规规定的其他情形。
八、禁止性要求：无九、申请材料目录：1.不动产登记申请表。
（原件）2.申请人身份证明材料原件(现场核验用):（1）土地属于村农民集体所有的，由村集体经济组织代为申请，没有集体经济组织的，由村民委员会代为申请；（2）土地分别属于村内两个以上农民集体所有的，由村内各集体经济组织代为申请，没有集体经济组织的，由村民小组代为申请；（3）土地属于乡（镇）农民集体所有的，由乡（镇）集体经济组织代为申请；（4）核验法人或集体经济组织负责人身份证原件；（5）委托他人代理的提供委托书及核验代理人身份证原件。
不动产登记中心办事指南英文回答：Real Estate Registration Center Service Guide.Introduction:Welcome to the Real Estate Registration Center! Whether you are a homeowner, a buyer, or a real estate agent, our center is here to assist you with all your real estate registration needs. In this service guide, I will provide you with detailed information on how to navigate the registration process smoothly and efficiently.1. Understanding the Registration Process:The first step in the registration process is to gather all the necessary documents. These documents usually include the property deed, identification documents, and any relevant contracts or agreements. Once you havegathered all the required paperwork, you can proceed to the registration center.Upon arrival at the center, you will need to fill outan application form. This form will require you to provide personal information, property details, and any other relevant information. It is important to fill out the form accurately and completely to avoid any delays in the registration process.2. Submitting the Application:After completing the application form, you will need to submit it to the designated counter. The staff will review your application and verify the documents you have provided. They may ask for additional information or clarification if needed. It is advisable to bring extra copies of all the documents to avoid any inconvenience.3. Payment of Fees:Once your application is accepted, you will be requiredto pay the registration fees. The fees may vary depending on the type of property and the purpose of registration. It is important to inquire about the fees beforehand and prepare the necessary amount in cash or through electronic payment methods.4. Verification and Processing:After the payment of fees, your application will undergo verification and processing. The center will conduct a thorough examination of the documents and verify the legality of the property ownership. This process may take some time, and it is advisable to inquire about the expected processing time.5. Issuance of Registration Certificate:Once your application is approved, you will receive a registration certificate. This certificate serves as proof of your property ownership. It is important to keep this certificate in a safe place as it may be required forfuture transactions or legal purposes.中文回答：不动产登记中心办事指南。
合肥不动产抵押权⾸次登记办事指南在办理不动产⾸次抵押登记的时候，⼀定要按照相关的流程来进⾏办理，⾸先要看⾃⼰是否满⾜不动产抵押的登记条件，然后带着相关的材料到不动产登记中⼼进⾏申请。
那合肥不动产抵押权⾸次登记办事指南是怎样的呢，店铺⼩编整理了如下的内容给⼤家做参考。
⼀、合肥不动产抵押权⾸次登记条件1.申请登记事项在本不动产登记机构的登记职责范围内;2.申请材料形式符合要求;3.申请⼈与依法应当提交的申请材料记载的主体⼀致;4.申请登记的不动产权利与登记原因⽂件记载的不动产权利⼀致;5.申请内容与询问记录不冲突;⼆、合肥不动产抵押权⾸次登记材料不动产权属证书;设⽴抵押权的合同或证明材料;不动产登记申请表。
三、合肥不动产抵押权⾸次登记流程1.申请：申请⼈到政务服务中⼼综合窗⼝提交申请材料;2.受理：窗⼝⼯作⼈员关收到申请材料当场或者规定⼯作⽇内作出受理或不予受理决定。
材料不齐全或不符合法定形式的，办理机关应在规定⼯作⽇内⼀次性告知申请⼈需要补正的全部内容，对不属于受理范围的，出具不予受理通知书;3.审查：办理⼈员对申请⼈提交的材料进⾏审查，提出初步审查意见;4.决定：办理机关负责⼈依据审查意见签署审批结果。
对予批准办理的，由办理机关向申请⼈核发办理结果，不予批准的，由办理机关书⾯通知申请⼈并说明理由，并告知申请⼈对结果有异议的，可依法申请⾏政复议或者提起⾏政诉讼;5.制证：制证部门完成制证;6.颁发和送达：申请⼈凭个⼈⾝份证明(有效的⾝份证、临时居住证、户⼝薄等)和受理通知书到申办窗⼝领取办理结果。
四、合肥不动产抵押权⾸次登记法律依据《不动产登记暂⾏条例》中华⼈民共和国国务院令第656号第五条下列不动产权利，依照本条例的规定办理登记：(⼀)集体⼟地所有权;(⼆)房屋等建筑物、构筑物所有权;(三)森林、林⽊所有权;(四)耕地、林地、草地等⼟地承包经营权;(五)建设⽤地使⽤权;(六)宅基地使⽤权;(七)海域使⽤权;(⼋)地役权;(九)抵押权;(⼗)法律规定需要登记的其他不动产权利。
临沂市不动产登记服务指南一、集体土地所有权首次登记（一）登记程序申请—受理—审核—登簿—缮证发证—归档（二）提交材料1、不动产登记申请书（原件）；2、申请人身份证明（原件和经比对的复印件）；3、委托他人代为申请的，授权委托书（原件）和代理人身份证明（原件和经比对的复印件）；4、土地权属来源材料（原件或经确认的复印件）；5、不动产权籍调查表、宗地图及界址点成果表（原件）；6、公告结果材料（原件）；7、其他必要材料。
（三）办理时限自受理登记申请之日起5个工作日（不含15个工作日公告期）。
（四）收费标准、依据免收不动产登记费。
收费依据：《国家发展和改革委员会、财政部关于不动产收费标准等有关问题的通知》（发改价格规[2016]2559号）。
二、集体建设用地使用权首次登记（一）登记程序申请—受理—审核—登簿—收费—缮证发证—归档（二）提交材料1、不动产登记申请书（原件）；2、申请人身份证明（原件和经比对的复印件）；3、委托他人代为申请的，授权委托书（原件）和代理人身份证明（原件和经比对的复印件）；4、土地权属来源材料（原件或经确认的复印件）；5、不动产权籍调查表、宗地图及界址点成果表（原件）；6、公告结果材料（原件）；7、完税或减免税证明（原件）；8、其他必要材料。
（三）办理时限自受理登记申请之日起5个工作日（不含15个工作日公告期）。
（四）收费标准、依据登记费：550元/件。
收费依据：《国家发展和改革委员会、财政部关于不动产收费标准等有关问题的通知》（发改价格规[2016]2559号）。
三、集体建设用地使用权及建筑物、构筑物所有权首次登记（一）登记程序申请—受理—审核—登簿—收费—缮证发证—归档（二）提交材料1、不动产登记申请书（原件）；2、申请人身份证明（原件和经比对的复印件）；3、委托他人代为申请的，授权委托书（原件）和代理人身份证明（原件和经比对的复印件）；4、不动产权属证书（原件）；5、建设工程规划许可证、建设工程竣工规划验收合格证或建设工程竣工规划验收核实合格证（原件或经确认的复印件）；6、建设工程施工许可证、竣工工程验收备案证书或房屋建筑和市政基础设施竣工工程验收备案证书（原件或经确认的复印件）；工程投资额30万元以下或者建筑面积300平方米以下的建筑工程，可以不提交；7、不动产权籍调查表、宗地图及界址点成果表以及房屋平面图（原件）；8、完税或减免税证明（原件）；9、公告结果材料（原件）；10、其他必要材料。
