广东省房地产买卖合同中山市国土资源局提供

中山市规划局、中山市财政局、中山市国土资源局关于超容积率补地价有关问题的通知文章属性•【制定机关】中山市规划局,中山市财政局,中山市国土资源局•【公布日期】2007.05.25•【字号】中规通[2007]28号•【施行日期】2007.06.01•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】财政综合规定正文中山市规划局、中山市财政局、中山市国土资源局关于超容积率补地价有关问题的通知(中规通[2007]28号)火炬区管委会，各镇政府、区办事处，市各有关单位：《国务院关于加强国有土地资产管理的通知》（国发[2001]15号）规定：土地使用者需要改变原批准的土地用途、容积率等，必须依法报经市、县人民政府批准。

对原划拨用地，因发生土地转让、出租或改变用途后不再符合划拨用地范围的，应依法实行出让等有偿使用方式。

对出让土地，凡改变土地用途、容积率的，应按规定补交不同用途和容积率的土地差价。

为进一步贯彻落实国务院的有关规定，适应中山市城市建设的需要，维护我市房地产开发的公平竞争环境，就建设项目超容积率补地价的有关问题通知如下：一、建设项目开发的基准容积率为土地出让合同中约定的容积率，如无约定则为1.5。

二、建设项目开发允许容积率为已审批通过的控制性详细规划确定的控制容积率。

三、当建设项目开发容积率大于基准容积率时，超出部分应依据楼面地价进行作价补偿。

计算方法如下：超容积率应补地价＝超容面积×楼面地价超容面积＝拟建建筑面积－用地面积×基准容积率楼面地价＝用地基准地价/拟建容积率四、当商住建设项目的拟建商业面积大于约定开发的商业面积时，超出部分建筑面积应依据楼面地价进行作价补偿，分别按商业超容及住宅超容两部分进行计算。

计算方法如下：商业面积超容积率应补地价＝（拟建商业面积－用地面积×基准容积率×15％）×（商业用地基准地价/商住拟建容积率）住宅面积超容积率应补地价＝（拟建住宅面积－用地面积×基准容积率×85％）×（住宅用地基准地价/商住拟建容积率）五、为控制建筑物转经营性商业、办公功能的无序增加，建筑物转为经营性商业、办公功能时，除收取城市基础设施配套费外，还应补交土地差价。

广东省建设厅房地产买卖合同篇一：广东省房地产买卖合同(适用于二手房)广东省房地产买卖合同（适用于二手楼买卖）本合同由中山市国土资源局免费提供房地产买卖合同说明1、本合同文本为示范文本，也可作为签约使用文本。

签约之前，甲、乙双方应当仔细阅读本合同内容，对合同条款及专业用词理解不一致的，可向当地主管部门咨询。

2、本合同所称房地产是指单位和个人拥有完全产权，领取了房地产管理部门核发的房地产权属证书的房屋及其所占用的土地使用权。

3、对合同文本【】中选择内容、空格部位填写及其他需要约定的内容，双方应当协商确定。

【】中选择内容，以划√方式选定；对于实际情况未发生或买卖双方不作约定时，应在空格部位打×，以示删除。

合同签订生效后，未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。

4、本合同文本中涉及到的选择、填写内容以手写项为优先。

5、在签订合同前，甲方应当向乙方出示应当由甲方提供的有关证书、证明文件。

6、本合同条款由广东省建设厅和广东省工商行政管理局负责解释。

房地产买卖合同（合同编号：）本合同双方当事人：甲方（转让方）：姓名（名称）：国籍：【身份证号码】【护照号码】【营业执照注册号】：住所：【委托代理人】姓名（名称）：国籍：【身份证号码】【护照号码】【营业执照注册号】住所：邮政编码：电话：乙方（受让方）：姓名（名称）：国籍：【身份证号码】【护照号码】【营业执照注册号】住所：【委托代理人】姓名（名称）：国籍：【身份证号码】【护照号码】【营业执照注册号】：住所：根据国家和省法律、法规和有关规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就下列房地产买卖达成如下协议：第一条买卖房地产情况甲方拟将位于的房地产转让给乙方。

乙方对甲方拟转让的房地产作了了解，愿意购买该房地产。

该房地产【共用】【自用】土地使用权面积为平方米，土地使用权类型为，房屋建筑面积为平方米，其中【套内】【整层内】【整幢内】的建筑面积为平方米，公共该房地产甲方于领取了《房地产权证》，证号为，房地产权共有（用）证号码为，并已取得《土地使用证》，证号为。

广东省国土资源厅、广东省测绘局关于公布广州市天河区房地产测绘所等13个单位测绘资质核准结果的通
知
文章属性
•【制定机关】广东省国土资源厅,广东省测绘局
•【公布日期】2008.10.20
•【字号】粤测资字[2008]21号
•【施行日期】2008.10.20
•【效力等级】地方规范性文件
•【时效性】现行有效
•【主题分类】房地产市场监管
正文
广东省国土资源厅、广东省测绘局关于公布广州市天河区房地产测绘所等13个单位测绘资质核准结果的通知
（粤测资字[2008]21号）
广州、佛山、韶关、河源、惠州、东莞、中山、肇庆市国土资源局：依据《中华人民共和国测绘法》、《广东省测绘管理条例》、国家测绘局《测绘资质管理规定》和《测绘资质分级标准》的规定，你们上报的广州市天河区房地产测绘所等13个单位申请的测绘资质，经我厅审查并公示，同意核准颁发《测绘资质证书》（资质级别及业务范围见附件）。

同时注销增城市金站城市测量队原有的《测绘资质证书》（丙测资字44101073）、广州市金坤勘测技术有限公司原有的《测绘资质证书》（丙测资字44101167）、佛山市顺德区昊帆测量有限公司原有的《测绘资质证书》（丙测资字44105039）、河源核地测绘工程有限公司原有的《测绘资质证书》（丙测资字44107010）、东莞市松山湖测绘有限公司原有的《测绘资质证书》（丙测资字44111002）。

附件：测绘资质核准结果
二00八年十月二十日附件：。

蔡凡弟、李陈爱珠等房屋买卖合同纠纷民事二审民事判决书【案由】民事合同、无因管理、不当得利纠纷合同纠纷房屋买卖合同纠纷【审理法院】广东省中山市中级人民法院【审理法院】广东省中山市中级人民法院【审结日期】2021.12.20【案件字号】(2021)粤20民终4225号【审理程序】二审【审理法官】杨雪燕刘通张荣【审理法官】杨雪燕刘通张荣【文书类型】判决书【当事人】蔡凡弟(ＣＨＯＩ）;李陈爱珠;李宛平;李敬仪;蔡凡弟(CHOI）【当事人】蔡凡弟(ＣＨＯＩ）李陈爱珠李宛平李敬仪蔡凡弟(CHOI）【当事人-个人】李陈爱珠李宛平李敬仪【当事人-公司】蔡凡弟(ＣＨＯＩ）蔡凡弟(CHOI）【经典案例】涉港澳台案例【代理律师/律所】官丽群广东官丽群律师事务所;麦伟强广东凡立律师事务所【代理律师/律所】官丽群广东官丽群律师事务所麦伟强广东凡立律师事务所【代理律师】官丽群麦伟强【代理律所】广东官丽群律师事务所广东凡立律师事务所【法院级别】中级人民法院【原告】蔡凡弟(ＣＨＯＩ）;李陈爱珠;李宛平;李敬仪;蔡凡弟(CHOI）【本院观点】本案系涉澳、涉台房屋买卖合同纠纷，一审法院根据涉案合同最密切联系地适用内地(大陆)法律作为本案准据法正确，本院予以维持。

【权责关键词】无效无权处分追认撤销善意取得共同共有合同过错合同履行地第三人书证证据不足新证据质证证明责任（举证责任）诉讼请求缺席判决维持原判执行诉讼时效【指导案例标记】0【指导案例排序】0【本院查明】另查明，蔡凡弟主张李承祖有权出售涉案房产，为此提供李承祖与***枢的协议。

该份协议记载“兹因甲方有坐落小榄镇正义街××号吉屋，是本人父亲造下产业，并经本人姐妹等协议归由本人所有(有协议书为凭)，兹将上述产业让受与***枢所有，价金人民币叁万伍仟元整。

该屋建筑物由罗宅墙角直线到底。

约壹佰贰拾平方，并于签订本协议书时收受定金人民币壹万元整，剩款于定妥买卖契约时付清。

广东省房地产买卖合同(完整版)甲方（卖方）：________________联系号：________________乙方（买方）：________________联系号：________________第一条房地产基本情况1.1 该房地产为_______市_______区_______路_______号，建筑面积为_______平方米，土地使用权面积为_______平方米，土地使用权性质为国有出让，土地使用年限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

1.2 该房地产已取得《房屋所有权证》（证书编号：_______），《土地使用权证》（证书编号：_______），甲方保证该房地产权属清晰，无任何权利瑕疵、争议、纠纷，不存在查封、抵押、租赁等权利限制。

第二条房地产转让价格2.1 甲乙双方确认，该房地产转让价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。

2.2 乙方支付定金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元，作为甲乙双方履行本合同的担保。

定金支付后，甲方不得将房地产出售给第三人。

第三条付款方式（1）签订本合同之日起_______个工作日内，支付首付款人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元；（2）剩余款项人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元，乙方通过贷款方式支付。

乙方应在贷款批准后_______个工作日内，将贷款发放给甲方。

3.2 甲方在收到乙方支付的款项后，应向乙方出具相应的收款凭证。

第四条房地产交付4.1 甲方应在乙方支付首付款之日起_______个工作日内，将该房地产交付给乙方。

4.2 甲方保证交付的房地产符合国家规定和合同约定的质量标准，如存在质量问题，甲方应承担修复责任。

第五条权利转移登记5.1 甲乙双方应共同办理房地产权利转移登记手续。

中山市人民政府关于印发中山市自然资源统一确权登记工作方案的通知正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 中山市人民政府关于印发中山市自然资源统一确权登记工作方案的通知火炬开发区管委会，翠亨新区管委会，各镇政府、街道办事处，市各有关单位：经市政府同意，现将《中山市自然资源统一确权登记工作方案》印发给你们，请结合实际认真贯彻执行。

执行中遇到的问题，请径向市自然资源局反映。

中山市人民政府2021年11月22日中山市自然资源统一确权登记工作方案为贯彻落实党中央、国务院关于生态文明建设的决策部署，建立和实施自然资源统一确权登记制度，推进自然资源确权登记法治化、制度化，根据自然资源部、财政部、生态环境部、水利部、国家林业和草原局《自然资源统一确权登记暂行办法》和《广东省人民政府关于印发广东省自然资源统一确权登记总体工作方案的通知》（粤府函〔2020〕72号）的要求，结合我市实际，制定本方案。

一、总体要求（一）基本原则。

坚持资源公有、物权法定、统筹兼顾的原则，依法依规做好自然资源统一确权登记。

坚持以不动产登记为基础，构建自然资源统一确权登记制度体系，实现自然资源统一确权登记与不动产登记的有机融合。

坚持发展和保护相统一，加快形成节约资源和保护环境的空间格局。

（二）工作目标。

清晰界定各类自然资源资产的产权主体，划清全民所有和集体所有之间的边界，划清全民所有、不同层级政府行使所有权边界，划清不同集体所有者边界，划清不同类型自然资源边界，推进自然资源确权登记法治化。

实现全市重要自然资源和生态空间统一确权登记全覆盖。

二、工作任务（一）积极配合做好自然资源部、省自然资源厅直接开展的自然资源统一确权登记工作。

广东省二手房买卖合同（通用）一、合同背景随着我国房地产市场的快速发展，二手房交易逐渐成为市场的重要组成部分。

广东省作为我国经济发达地区，二手房市场交易活跃，因此，为了规范二手房交易行为，保障买卖双方的合法权益，制定一份通用、规范的二手房买卖合同显得尤为重要。

二、合同主体本合同适用于广东省范围内的二手房买卖交易，合同主体包括：1.出卖人：指拥有房屋产权的业主或依法取得房屋出售权的人。

2.买受人：指购买房屋的自然人、法人或其他组织。

三、合同内容1.房屋基本信息（1）房屋坐落位置：详细描述房屋所在地的具体位置。

（2）房屋产权证号：填写房屋产权证书的编号。

（3）房屋面积：明确房屋的建筑面积、套内面积及公摊面积。

（4）房屋结构：描述房屋的建筑结构类型，如砖混、框架等。

（5）房屋用途：明确房屋的规划用途，如住宅、商业等。

2.交易价格及支付方式（1）房屋交易价格：双方协商确定房屋的交易价格。

（2）定金：买受人支付一定数额的定金作为购房诚意金，双方约定定金数额及支付时间。

（3）首付款：买受人按约定支付首付款，双方明确首付款数额及支付时间。

（4）贷款：如买受人需申请贷款，双方约定贷款额度、贷款年限及利率等相关事宜。

（5）尾款：买受人按约定支付尾款，双方明确尾款数额及支付时间。

3.交房及过户（1）交房时间：双方约定房屋交付的具体时间。

（2）过户时间：双方约定办理房屋过户手续的具体时间。

（3）过户费用：明确办理房屋过户手续所产生的相关费用及承担方式。

4.权利与义务（1）出卖人保证：出卖人保证所出售的房屋产权清晰，不存在任何权属纠纷、债务纠纷等影响交易的问题。

（2）买受人保证：买受人按约定支付购房款项，并配合办理房屋过户等相关手续。

5.违约责任（1）出卖人违约：若出卖人未能按约定交付房屋或办理过户手续，应承担相应的违约责任。

（2）买受人违约：若买受人未能按约定支付购房款项，应承担相应的违约责任。

6.争议解决双方在履行合同过程中如发生纠纷，应友好协商解决；协商无果的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

广东省商品房买卖合同范文一、买卖双方的基本信息本合同由以下买卖双方签订：卖方：（以下简称“甲方”）买方：（以下简称“乙方”）二、房屋基本信息1. 房屋坐落：广东省（具体地址）2. 房屋性质：商品房3. 房屋面积：（具体面积）4. 房屋用途：住宅/商业/办公等（具体用途）5. 房屋权属：甲方拥有完全的合法产权三、房屋价格及支付方式1. 房屋总价：人民币（具体金额）元整2. 乙方需支付的首付款：人民币（具体金额）元整3. 乙方需支付的贷款金额：人民币（具体金额）元整4. 乙方贷款的利率及期限：（具体利率和期限）5. 乙方贷款的还款方式：等额本息/等额本金/其他（具体方式）四、交付与验收1. 交付时间：（具体时间）2. 交付方式：（具体方式）3. 交付后乙方有权进行验收，如发现质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或更换，直到满意为止。

五、违约责任1. 甲方违约责任：如甲方未按时交付房屋或房屋存在质量问题，甲方应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此所遭受的一切损失。

2. 乙方违约责任：如乙方未按时支付房款或违反其他合同约定，乙方应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此所遭受的一切损失。

六、其他约定1. 甲方保证所售房屋的产权清晰，不存在任何纠纷或限制。

2. 乙方在签订本合同后，应按时办理相关过户手续，并承担相应费用。

3. 本合同一式两份，甲、乙双方各持一份，具有同等法律效力。

4. 本合同的任何修改或补充，需经甲、乙双方协商一致，并以书面形式确认。

七、争议解决本合同的履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

如发生争议，甲、乙双方应友好协商解决；协商不成的，应向房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效，并对双方具有约束力。

九、合同解除1. 本合同在下列情况下可以解除：a. 甲方未按时交付房屋或房屋存在严重质量问题；b. 乙方未按时支付房款或违反其他合同约定。

2. 解除合同后，甲、乙双方应按照合同约定进行相应的赔偿和退款。

合同编号：[合同编号]甲方（买受人）： [甲方全名]身份证号码：[甲方身份证号码]联系电话：[甲方联系电话]联系地址：[甲方联系地址]乙方（出卖人）： [乙方全名]营业执照号码：[乙方营业执照号码]联系电话：[乙方联系电话]联系地址：[乙方联系地址]鉴于：1. 甲方有意购买乙方名下位于中山市[具体地址]的房产（以下简称“该房产”）。

2. 乙方同意将上述房产出售给甲方。

3. 双方经友好协商，就上述房产的买卖事宜达成如下协议：第一条房产基本情况1.1 房产坐落：中山市[具体地址]。

1.2 房产产权证号：[房产产权证号]。

1.3 房产建筑面积：[建筑面积]平方米。

1.4 房产用途：[用途]。

1.5 房产结构：[结构]。

1.6 房产现状：[现状描述]。

第二条交易价格及支付方式2.1 交易价格：人民币[交易价格]元整（￥[金额]）。

2.2 付款方式：2.2.1 首付款：甲方应在签订本合同之日起[首付款期限]内支付人民币[首付款金额]元整。

2.2.2 尾款：甲方应在办理房产过户手续前支付剩余款项。

2.3 付款时间：按双方约定的时间节点支付。

第三条房产过户及税费3.1 乙方应保证该房产权属清晰，无任何法律纠纷。

3.2 双方应在签订本合同后[过户期限]内办理该房产的过户手续。

3.3 所有关联税费由甲乙双方按照国家相关法律法规及当地政策各自承担。

第四条违约责任4.1 甲方违约责任：4.1.1 甲方未按时支付房款的，应向乙方支付[违约金比例]的违约金。

4.1.2 甲方未按时办理过户手续的，应向乙方支付[违约金比例]的违约金。

4.2 乙方违约责任：4.2.1 乙方未按时交付房产的，应向甲方支付[违约金比例]的违约金。

4.2.2 乙方提供的房产信息与实际情况不符的，应退还甲方已支付的房款并赔偿相应损失。

第五条合同解除5.1 双方协商一致，可以解除本合同。

5.2 在本合同履行过程中，如发生不可抗力因素导致合同无法履行，双方可以解除本合同。

2024年广东省集体建设用地使用权转让合同范文合同编号：____-GD-001转让方：广东省自然资源厅受让方：（受让方名称）根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国物权法》以及相关法律、法规的规定，为保障双方的合法权益，转让方与受让方经友好协商，达成如下协议：第一条转让土地的基本情况1.1 转让方拥有并合法性的使用权的土地情况如下：土地坐落地：广东省（具体地点）土地面积：（具体面积）土地用途：集体建设用地土地使用权证号：（具体证号）第二条转让事项2.1 转让方将该土地上的集体建设用地使用权（以下简称“使用权”）转让给受让方。

2.2 转让的使用权范围包括土地上的土地使用权、地上附着物、规划设计方案及其他相关权益。

转让后，受让方享有该土地上的使用权，有权依法使用、处置和转让该土地。

第三条转让价款及支付方式3.1 转让价款为（具体金额）人民币（以下简称“转让价款”），合计（具体金额）人民币。

3.2 转让价款的支付方式为：（具体支付方式）。

3.3 受让方在签署本合同同时支付转让价款的（具体支付方式）。

第四条转让手续及费用4.1 转让方应当办理土地使用权转让的相关手续。

受让方在付清转让价款后，转让方应在（具体日期）完成土地使用权转让手续。

4.2 转让方办理土地使用权转让的相关手续所需的费用由受让方承担。

第五条保证与承诺5.1 转让方保证其所转让的土地使用权不存在任何权属争议、纠纷或质押等情况，并承诺在转让完成后全力配合受让方办理土地使用权登记手续。

5.2 转让方保证土地的权属证明、使用权证明和有关资料的真实、合法、完整，并对其真实、合法、完整承担法律责任。

5.3 受让方向转让方提供的信息真实、准确、完整。

如因受让方提供的信息不真实、不准确、不完整导致的一切损失由受让方自行承担。

5.4 受让方清楚了解土地使用权的情况，在不违反国家法律法规的前提下，自行承担土地使用权的风险。

第六条违约责任6.1 如果任何一方违反本合同约定，未能履行其在本合同项下的义务，应由违约方支付违约金给守约方。

广东省财政厅、省地方税务局、省国土资源厅关于核定广州市耕地占用税适用税额的批复
文章属性
•【制定机关】广东省财政厅,广东省国土资源厅,广东省地方税务局
•【公布日期】2009.03.16
•【字号】粤财法[2009]34号
•【施行日期】2008.01.01
•【效力等级】地方规范性文件
•【时效性】现行有效
•【主题分类】耕地占用税
正文
广东省财政厅、省地方税务局、省国土资源厅关于核定广州
市耕地占用税适用税额的批复
（粤财法〔2009〕34号）
广州市人民政府：
经省人民政府同意，现核定你市所属各县、区耕地占用税的适用税额如下：越秀区：50元/平方米，海珠区：50元/平方米，荔湾区：50元/平方米，天河区：50元/平方米，白云区：50元/平方米，黄浦区：50元/平方米，花都区：40元/平方米，番禺区：40元/平方米，南沙区：15元/平方米，萝岗区：40元/平方米，从化市：40元/平方米，增城市：40元/平方米。

上述耕地占用税适用税额从2008年1月1日起执行。

请严格按照《中华人民共和国耕地占用税暂行条例》及其实施细则以及我省有关规定，进一步加强管理，完善制度，切实做好耕地占用税的征收管理工作。

广东省财政厅
广东省地方税务局
广东省国土资源厅二ＯＯ九年三月十六日。

广东省二手房地产买卖合同范本【5篇】广东省二手房地产买卖合同范本精选篇1出卖人：________(以下简称甲方)买受人：________(以下简称乙方)一、房屋状况(一)房屋所有权人_________,共有权人________，权证号_________________。

(二)土地使用权人_________,权证号_______________________。

(三)房屋坐落__________________________________，总层数6层，本房屋所在层为4层，建筑面积为___________平方米。

二、成交价格、付款方式和期限(一)甲乙双方经协商一致，同意上述房屋的转让总价款为人民币(大写)：_______________________(其中含房屋内装修设施及家电等)(二)乙方在签订本合同时支付给甲方购房定金人民币(大写)___________，购房定金在乙方最后一次付清房款时冲抵购房款。

(三)甲乙双方约定购房款支付方式和期限如下：(四)甲乙双方缴纳税、费的项目、标准及承担方式、支付方式和实现约定如下：三、物业交割甲乙双方约定：乙方支付购房定金后，可从甲方领取钥匙，进行装修。

甲方将该房屋已发生的水、电、煤气、电话、有线电视、物业管理等各项费用付讫。

四、权利与义务(一)甲方应就该房屋的所处环境、用途、内部结构、状态、设施等现状均向乙方如实告知，并无任何隐瞒。

(二)乙方对该房屋的所处环境、用途、内部结构、状态、设施等现状均已知悉，并无任何异议。

(三)甲方保证本合同约定的房屋权属清楚，若发生与甲方有关的产权纠纷、债券纠纷及使用纠纷，概由甲方负责清理，并承担相应的民事责任，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。

五、违约责任1、甲方违约致使合同不能履行的，应当将乙方支付的定金双倍返还，并承担乙方的其他经济损失。

2、甲方未能根据本合同约定按期向乙方交付房屋，由甲方向乙方支付相当于本合同约定的房屋总成加价的_______的违约金，并继续履行交付义务;逾期超过_______天，乙方有权解除合同，甲方同时应承担违约金_______元。

中山市商品房买卖合同篇一：中山市商品房销售合同网上登记备案管理规定关于印发《中山市商品房销售合同网上登记备案管理规定》及其实施细则的通知广东省中山市国土资源局关于印发《中山市商品房销售合同网上登记备案管理规定》及其实施细则的通知中国土资字〔20XX〕50号各有关单位：现将《中山市商品房销售合同网上登记备案管理规定》和《中山市商品房销售合同网上登记备案管理规定实施细则》印发给你们，请认真贯彻执行。

中山市国土资源局（房地产管理局）二○○六年十二月十八日中山市商品房销售合同网上登记备案管理规定第一条为了提高商品房交易信息的透明度，规范商品房销售行为，维护商品房交易双方合法权益，根据《城市房地产开发经营管理条例》、《城市商品房预售管理办法》、《商品房销售管理办法》、《广东省商品房预售管理条例》，结合本市实际，制定本规定。

第二条本市行政区域内新建商品房的销售（包括预售和现售），应当按本规定通过中山市房地产管理信息系统（下称信息系统）实施商品房销售合同网上登记备案。

第三条市建设局及市国土资源局（房地产管理局）分别负责商品房预售许可和合同网上登记备案的组织实施及其相关管理工作。

第四条房地产开发企业应当通过信息系统，如实填写销售项目用地、报建情况及楼盘明细表中每幢（套）的情况，申请办理商品房预售许可。

第五条房地产开发企业应当按信息系统中楼盘明细表所列内容填写房屋预测或实测面积，房屋测算面积应由拥有省以上测绘行政管理部门颁发且含房产测绘项目的测绘资格证的测绘公司计算，测算面积超出规划、施工报建面积的，需补办报建手续。

楼盘明细表单元号、房屋编号、房屋功能、面积等发生变更的，应当通过信息系统提出变更申请。

预售楼盘变更登记的审核部门为市建设局，现售楼盘的变更登记审核部门为市国土资源局（房地产管理局）。

第六条房地产开发企业取得商品房预售许可的，信息系统即时公布下列信息：（一）商品房预售许可情况；（二）商品房的楼盘明细表，包括总的幢（套）数以及每幢（套）的部位、结构、面积等；（三）房地产查封等情况；（四）商品房买卖合同的示范文本；（五）商品房的成交数量、面积、金额及未销售的情况；（六）其它需公布的信息。

中山市房屋买卖合同（精选23篇）中山市房屋买卖合同范本中山市房屋买卖合同（精选23篇）随着人们法律意识的加强，合同的法律效力与日俱增，签订合同也是非常有必要的行为。

那么正式、规范的合同是什么样的呢？以下是小编为大家收集的中山市房屋买卖合同（精选23篇），希望对大家有所帮助。

中山市房屋买卖合同1出卖人：______________以下简称甲方买受人：______________以下简称乙方根据国家有关房产的规定，甲乙双方经协商一致，签订本房二手房买卖合同，以资共同信守执行。

第一条乙方购买甲方坐落在_______________市__________街__________巷_________号的房屋__________栋_______间，建筑面积为______________平方米。

第二条上述房产的交易价格：______________元。

第三条付款时间与办法1．乙方应于________年______月_______日前向甲方付清房产款项(交款日期以汇款时间为准)。

2．乙方面交给甲方现金______________元；其余______________元均由乙方按甲方提供的汇款地点、收款人汇给甲方。

第四条甲方应于________年_______月________日前将交易的房产全部交付给乙方使用。

第五条税费分担1．甲方承担房产交易中房产局应征收甲方的交易额____________％的交易费；承担公证费、协议公证费。

2．乙方承担房产交易中房产局应征收乙方的交易额____________％的交易费，承担房产交易中国家征收的一切其他税费。

第六条违约责任1．乙方必须按期向甲方付款，如逾期，每逾期一天，应向甲方偿付违约部分房产款____________％的违约金。

2．甲方必须按期将房产交付乙方使用，否则，每逾期一天，应向乙方偿付违约部分房产款______________％的违约金。

第七条本房二手房买卖合同主体1．甲方是______________、______________、______________、______________，共__________人，委托代理人____________即甲方代表人。

中山市人民政府办公室关于印发中山市商品房预售款监管办法的通知正文：----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------中山市人民政府办公室关于印发中山市商品房预售款监管办法的通知中府办〔2015〕58号火炬开发区管委会，翠亨新区管委会，各镇政府、区办事处，市各有关单位：现将《中山市商品房预售款监管办法》印发给你们，请认真抓好贯彻执行。

执行过程中遇到的问题，请径向市国土资源局反映。

中山市人民政府办公室2015年9月16日中山市商品房预售款监管办法第一章总则第一条为加强商品房预售款监督管理，维护房地产市场健康有序发展，保障预售商品房购房人的合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市商品房预售管理办法》、《广东省商品房预售管理条例》等法律、法规及政策规定，结合我市实际情况，制定本办法。

第二条凡在本市行政区域内经批准预售的商品房项目，其预售款的收存、支取和监督管理，适用本办法。

第三条本办法所称预售人，是指预售商品房的房地产开发企业。

本办法所称预购人，是指购买预售商品房的单位和个人。

本办法所称监管银行，是指开设商品房预售款专用账户并与预售人签订《商品房预售款监管协议书》的项目所在地商业银行。

本办法所称商品房预售款，是指预售人将其开发的商品房，在获得预售许可后、竣工验收前依法出售，由预购人按合同约定支付的定金、首付款、购房贷款以及其他形式的全部购房款。

本办法所称商品房预售款专用账户，是指预售人在监管银行设立的专门用于存取商品房预售款的账户。

第四条中山市国土资源局为商品房预售款监管部门，其职责为：（一）负责组织实施本市商品房预售款收存和支取的监督管理工作；（二）负责审核预售人的用款申请资料并作出答复；（三）受理预购人及其他组织和个人对商品房预售款违法违规行为的投诉，会同相关部门处理各种违法违规收取和使用商品房预售款的行为。

中山市国土资源局办事指引
商品房抵押登记备案证明书遗失申请
受理部门：市房地产交易登记管理所合同登记备案股
咨询电话：88833130、88232319、88384830
一、办理程序：
1、申请人提交申请资料；
2、登记部门审核后发出遗失注销公告；
3、申请人持遗失注销公告到指定报纸上刊登；
4、注销抵押登记备案的可在遗失注销公告期满后持相关资料到登记部门直接办理；（公告期为
三十天）
5、补领《商品房抵押登记备案证明》或《商品房合同抵押登记备案权属证书》须在公告期满后办理。

（公告期为三十天）
二、所需资料：
1、《商品房抵押证明遗失登报申请审核表》（抵押）一份；
2、已办理抵押登记的《商品房销售登记备案表》正本；
3、抵押权人金融许可证复印件、组织机构代码证复印件；
4、抵押权人营业执照复印件、法定代表人身份证明文件及身份证复印件、法定代表人委托书
及授权代表身份证复印件、办事员委托书及身份证复印件；
5、办理注销或补领手续还应提供刊登公告的报纸。

三、办理期限：
自收件次日起 20个工作日内。

四、收费项目及标准（按建筑面积计算）：
房地产产权证明费：（办理注销时收取）
A、90平方米（含90平方米）以内下30元/宗
B、90至150平方米（含150平方米）以下50元/宗
C、150平方米至800平方米（含800平方米）以下100元/宗
D、800平方米以上200元/宗
五、查询网址：
中山市国土资源局在线网站：
中山市房地产交易登记管理所网站：
中山市房地产交易登记管理所印制2009年12月。

商品房买卖合同登记备案受理部门：市房地产交易登记管理所合同登记备案股咨询电话：88833130、88232319、88384830一、办理程序：申请人提交申请资料登记部门办理备案申请人领取登记备案表二、所需资料（以下1-8项资料由发展商一次性提交）：1、发展商营业执照正本及复印件；2、《中山市商品房预售许可证》及预售证项目平面图等或《商品房产权权属证明书》正本及复印件，楼盘用地示意图；3、国有土地使用证正本及复印件；4、签约公章样本；5、法定代表人身份证明复印件及签章（签字）样本；6、签约委托书；7、受托人身份证明复印件及签章（签字）样本；8、经办委托书；（样本由交易所提供）9、《中山市商品房买卖合同》正本一份；买受人为境外（包括港澳台地区）的，还须经公证；（打印网上签定的合同）10、买受人身份证明：（1）属个人的，提供身份证明复印件；（2）属企业的，提供工商营业执照复印件、法定代表人或负责人身份证明书、工商企业查询资料；（3）属国家机关、事业单位或社团组织的，提供机构代码证或政府批准成立的文件复印件、法定代表人或负责人身份证明书；（4）买受人为未成年人的，需由其监护人代签名，提供监护人的身份证明复印件、户口簿或关系证明等相关资料；（5）个人授权他人代理的，须提供经公证或认证的授权委托书原件、委托代理人个人身份证明复印件；（6）非个人授权他人代理的，须提供法定代表人或负责人签发并加盖公章的授权委托书原件、委托代理人身份证明复印件；（7）境外个人、企业或组织（包括港澳台地区）提交的身份证明按规定均须经过公证或认证，并提供中文译本；11、《商品房购销合同销售、抵押登记备案送呈回执表》。

（交易所提供）三、办理期限：自收件次日起5个工作日内。

四、温馨提示：港、澳、台及外国办理公证或认证途径如下：1、香港：先经国家司法部认可的香港律师公证，提供中文译本，并经中国法律服务（香港）有限公司驻深圳办事处办理转递手续。