农业投资项目评估习题演示教学

农业项目投资评估第四版农业项目投资评估是指通过对农业项目的投资进行评估，从而确定投资的可行性和可行性的一种方法。

投资评估的结果可以帮助农业投资者决策是否进行该项目的投资，并帮助他们规划和实施投资项目。

农业项目投资评估的重点是评估项目的潜在收益和风险。

首先，需要评估项目的市场需求和市场前景，即确认是否有足够的市场需求来支持该项目的发展。

其次，要评估项目的盈利能力和可持续发展能力，确定项目是否具有足够的盈利潜力和可持续发展的能力。

此外，还需要评估项目的风险和不确定性，确定投资项目可能面临的风险因素，并制定相应的风险管理措施。

进行农业项目投资评估的方法包括市场调研和分析、财务分析、风险评估和社会经济评价等。

市场调研和分析主要是通过对市场的调查和分析，确定项目的市场需求和竞争情况。

财务分析主要是通过对项目的财务状况和财务指标的分析，评估项目的盈利能力和财务可行性。

风险评估主要是通过对项目的风险因素进行分析和评估，确定项目可能面临的风险和不确定性。

社会经济评价主要是通过对项目的社会经济影响进行评估，确定项目的社会经济效益和可持续发展能力。

农业项目投资评估的目标是为农业投资者提供科学的决策依据，帮助他们合理规划和实施投资项目。

投资评估的结果可以为投资者提供项目的可行性分析和盈利预测，为投资者制定投资策略和规划项目的实施提供参考。

同时，投资评估的结果还可以为投资者提供项目的风险评估和风险管理建议，帮助他们降低投资风险并提高投资回报。

总之，农业项目投资评估是农业投资者进行投资决策的重要方法之一。

通过评估项目的潜在收益和风险，可以帮助投资者确定是否进行该项目的投资，并为其合理规划和实施投资项目提供科学依据。

农业项目投资评估答案农业项目投资评估报告一、项目背景随着人口的不断增加和农业产业的发展，农业项目投资逐渐成为热门的投资方式。

本次投资评估将对某农业项目进行全面评估，为投资者提供决策依据。

二、项目概况该项目定位于种植蔬菜，采用温室种植和无土栽培技术。

项目计划年产值为200万，投资金额为100万。

项目周期为3年。

三、市场分析1. 农产品市场需求：蔬菜是人们日常饮食中不可或缺的食物，市场需求一直稳定增长。

2. 市场竞争：由于近年来农业项目投资热，市场竞争激烈。

但由于该项目采用先进的种植技术，能够在质量、产量和价格上具有竞争优势。

四、投资评估1. 投资回收期：根据项目计划年产值和投资金额，初步测算投资回收期为2年。

2. 总投资收益率：根据项目预测收益和投资成本，预测项目总投资收益率为100%。

五、风险分析1. 高投资风险：农业项目通常具有较高的投资风险，例如自然灾害、病虫害等。

2. 市场风险：由于市场竞争激烈，市场需求波动较大，存在市场风险。

3. 技术风险：该项目采用先进的种植技术，如果技术无法达到预期效果，可能会影响项目的收益。

六、项目可行性1. 农产品市场需求稳定增长，能够满足项目收益的基础需求。

2. 项目投资回收期较短，能够降低投资风险。

3. 项目总投资收益率高，具备较好的投资回报潜力。

4. 技术上具备竞争优势，能够提高市场竞争力。

七、结论与建议综上所述，该农业项目在市场需求稳定增长、投资回收期短、总投资收益率高的条件下，具备较好的可行性。

然而，由于农业项目存在较高的投资风险和市场竞争风险，投资者需谨慎评估并制定风险应对策略。

建议投资者在投资前进行更详细的市场调研和技术论证，并与相关专业人士进行咨询，以确保项目的长期稳定发展。

农业项目投资评估复习题一、名词解释投资是经济主体（法人与自然人）为获得未来预期收益而在现时投入生产要素，以形成资产并实现其增值的经济活动；或是指经济主体（法人和自然人）为未来获得收益而现时投入的资金或资本。

广义的投资包括生产性投资和金融投资，投资项目学中的投资仅指生产性投资。

农业投资项目是通过增加人力、物力、财力和科技资金的投入，改善生产条件，增加生产手段，提高综合生产能力，在预定的时间和空间范围内达到预期效益的一种扩大再生产的经济行为。

沉入成本指一项开支已经付出并且不管作出何种选择都不能回收，一个理性的人就会忽略它，这类支出就是沉入成本。

农户大门交付价格（类似于“出厂价格”）确定项目生产的农产品价格时，为避免高估效益，把农户第一次在最近销售地点的销售价格作为农户大门交付价格。

当项目是专门为一些组织得很好的市场生产商品时，以营销企业到农户提货时成交的价格为农户大门交付价格。

外汇溢价指按官方汇率把外汇价格换算成国内价格时，相对于非外贸商品而言，外贸商品价格的低估程度（用百分比表示）。

贴现指将某一金额的将来值折算为现值的计过程。

影子价格是资源和产品在完全自由竞争市场中的供求均衡价格。

净现值是指项目各年的成本和收益折算为现在值，然后从全总收益折现值之和当中减去全部成本折现值之和。

农业项目投资的不确定性不确定性是指事前不知道所有可能的后果，或者虽然知道可能后果，但不知道它们出现的概率独立项目指一个项目方案的实施不会影响到另一个项目方案的实施。

在这种情况下，项目方案实施与否只取决于方案本身的经济合理性。

互斥项目指多个项目方案不能同时被采纳，实施了一个方案就不同同时实施另一方案。

对于计算期相同的互斥方案的选择，可以用净现值法或净现值率法加以判断。

（画的重点中没有）到岸价（CIF ）国际贸易中以出口商负责将货物交到装运港般上并支付运到目的港的运费和保险费为条件的价格。

（画的重点中没有）离岸价（FOB）指出口方（卖方）在约定的装运港将货物交到买方指定的船上为条件的价格。

1、项目：是一系列独到的、复杂的而且互相关系的活动，这些活动拥有一个明确的目的或目标，而且在特准时间内依照规范达成。

2、项目的特色：①独到性②复杂性③关系性④目的性⑤临时性⑥资源限制性⑦规范性3、投资项目：是指经过增添人力、物力、财力和科技的投入，形成新增生产性资本，改良生产条件，更重生产手段，提升综合生产能力，在预约的时间和空间范围内达到预期效益的一种扩大重生产的经济行为。

4、投资项目的分类 : （1）从不一样角度，不一样标准区分①按详细目标区分：经营性项目和非经营性项目②按高出层属性区分：公共项目和非公共项目③按投入量规模大小区分：大、中、小型项目④按投资使用性质：有新建、改建、扩建、重修、迁建、更新改造等⑤按投资行业标准区分 : 工业建设项目、农业建设项目、交通运输建设项目、能源建设项目、商业建设项目、旅行开发项目⑥按项目投资形成的结果 : 有形和无形的投资项目⑦按投资的投融方式 : 竞争性项目、基础性项目、公益性项目⑧按资本根源区分 : 国家投资项目、地方投资项目、引进外资项目、联合投资项目（ 2）按国家管理方式的不一样 : ①审批项目②标准项目③存案项目5、农业投资项目的标准 : ①是农业扩大重生产的经济行为②有详细的建设内容和明确的效益目标③有确立的开发治理地区范围和明确的项目建设起止时间④一定有确立的参加项目建设而且从中得益的目标人⑤一定有靠谱的投资资本根源和确实可行的投资计划安排⑥有明确的投资主体和肩负风险的责任人⑦一定是一个相对独立的履行单位，有健全的组织管理机构6、项目管理周期：依据项目建设过程的活动规律，分阶段的对项目进行规范的程序化管理。

每阶段的管理活动前后有序，达成前一阶段的活动才能进入下一阶段的活动，各阶段有机联系，组成完好严实的项目管理周期。

7、世界银行项目管理周期（1）项目判定阶段（2）项目准备阶段（3）项目评估阶段（ 4）项目谈判阶段（5）项目履行与监察阶段（ 6）项目总结评论阶段8、项目生命周期：投资项目从投资行为发生开始，经过建设到项目建成，投入运营、得益直至项目停止的整个期间。

农业投资项⽬评估习题农业投资项⽬评估习题1⼀、判断题1、本课程体系所阐述的投资活动包括办⼯⼚、早房屋、买股票债券等各种形式的投资活动。

（错误）解答：是分为实物与⾦融2、⾃筹资⾦来源于未分配利润和公积公益⾦，银⾏借款来源于社会闲散资⾦。

（正确）3、投资资⾦的分配是投资运动过程中最基本最重要的阶段，也是和项⽬亲密接触的过程。

（错误）解答：资⾦筹集、分配、运⽤是亲密的接触4、投资收益⽐较⾼、具有市场竞争能⼒的项⽬通常由企业通过直接或间接的渠道向市场进⾏融资。

（正确）5、基础性项⽬的投资决策机制是“谁收益、谁投资”。

（错误）解答：谁收益是竞争性项⽬6、初步可⾏性研究阶段的⼯作内容是鉴别投资⽅向，寻求投资机会（错误）解答：书本P7-87、投资项⽬周期管理由设想、准备、决策、实施和投产、总评个阶段构成。

（正确）8、抽样调查是⽬前项⽬评估中常⽤的⼀种市场调查⽅法。

（错误）解答：书本P309、在消费供求平衡的条件下，如果投资需求规模过⼩，将会引发通货膨胀。

（错误）10、市场分析重点在于了解现实市场和潜在市场。

（正确）11、可⾏性研究的执⾏单位⼀般是银⾏或其他贷款投资机构。

（错误）解答：可⾏性研究是企业，业主、托管中介机构项⽬是贷款投资机构12、消费⽔平法适⽤于那些最终⽤途是可数的且⽐较集中的中间产品的预测。

（错误）13、项⽬环保评估中的“三废”治理的投资应纳⼊项⽬的总投资核算。

（正确）P8614、从评估估算的误差程度来看，有机会研究的误差范围最⼩。

（错误）15、某软件公司提供奖⾦给其雇员，来升级公司的管理信息系统，这⼀项⽬的客户是该管理信息系统的最终⽤户。

（）⼆、不定项选择题1、（ C ）在产品需求调查中，常⽤以消费者喜爱的品牌牌号、花⾊等调查。

A、间接调查法B、电话调查法C、观察调查法D、书⾯调查法2、项⽬建设规模通常有以下⼏个层次（）A、经济规模B、公司建设规模C、企业建设规模D、部门建设规模3、下列关于产品寿命周期与建设规模表述错误的是（ABC ）A、成长期也称萌芽期，适合⼩批量⽣产B、成熟期也称畅销期，但市场波动较⼤，上项⽬应慎重考虑C、衰退期宜上⼩规模项⽬D、成长期可以扩⼤批量⽣产4、“三废”治理的投资包括（ACD ）A、技术转让费B、运⾏费⽤C、设备费⽤D、⼟建投资5、下列市场预测⽅法中，适⽤于中长期预测的⽅法有（BCD）A、移动平均法B、消费⽔平法C、指数平滑法D、回归分析法6、下列关于市场综合分析表述错误的是（AD）A、市场总供给量由国内现有⽣产能⼒和构建项⽬⽣产能⼒构成B、总需求不⾜额即为潜在的产品市场C、如果总需求和总供给基本相等或忽⾼忽低，则需进⼀步调查D、如果判定项⽬产品确有市场，就可以建设动⼯了。

第六章项目投资与融资第一节项目投资评估一、项目评估的原则与程序项目评估的原则：（1）客观公正原则。

（2）综合评价、比较择优的原则，是投资项目评估必须坚持的原则。

（3）项目之间的可比性原则。

项目的实物形态、价值形态、计算范围、计算口径和计算方法也要具有可比性，另外必须保持时间上的可比性。

（4）定性分析和定量分析相结合原则。

投资项目评估的程序：（1）建立评估小组，制定评估计划。

评估小组一般由5-7名确为项目领域的有关专家组成。

（2）要确定评估的目标、对象和指标。

目标要长短结合；对象要完整；指标要根据目标和对象的差异有不同的侧重。

（3）根据确定的评价对象和评价指标，收集、整理相关的评价资料，作出专项分析。

（4）运用整理完备的数据和文字资料对不同项目进行局部评价和综合评价。

（5）提交评估报告。

二、投资项目评估的内容与方法主要内容：（1）项目的概况。

涉及项目设想、资源储备、资本状况、生产条件、销售情况、项目与国民经济的一致性、项目的寿命周期及其相关特征和阶段。

（2）市场分析。

包括产品市场概况、产品更新换代需求方面的分析、产品供给方面的分析、产品市场供求的综合分析。

（3）建设条件。

包括项目建设的厂址条件、环境效果条件、项目建设的其他条件。

（4）技术、工艺与设备评估。

（5）投资估算及资金筹措。

投资估算包括：固定资产投资、无形资产投资、开办费和预备费以及流动投资估算等；投资筹措包括注册资本和企业贷款，以及投资估算和资金筹措是否可行。

（6）财务数据测算。

（7）财务分析。

（8）国民经济分析。

（9）不确定性分析和项目比选。

涉及到盈亏平衡、敏感性、概率等不确定性分析。

（10）项目总评估。

投资项目评估的定性分析法：（1）特尔斐法（Delphi，又称专家调查法）。

拟定调查提纲，征询专家意见，在综合、归纳不同专家的意见之后再反馈给专家，并由此提出新的论断。

（2）评判意见法。

综合由熟悉市场状况的业务主管人员或基层销售人员对项目产品市场未来供求状况的判断，推测项目的产品的前景。