定金补充协议填写指引

购房交定金补充协议书范本甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________鉴于甲乙双方于____年____月____日签订了《购房合同》（以下简称“原合同”），现双方就原合同中关于购房定金事项达成如下补充协议：第一条定金金额及支付1.1 乙方同意向甲方支付定金人民币（大写）___________________元整（￥___________________）作为购房定金。

1.2 乙方应在本补充协议签订之日起____个工作日内，将上述定金支付至甲方指定的银行账户。

第二条定金的法律效力2.1 乙方支付定金后，甲方应保证按照原合同的约定履行交房义务，不得无故拒绝或延迟交房。

2.2 乙方支付定金后，除非甲方违约，否则乙方不得要求退还定金。

第三条定金的退还3.1 若甲方违约，未能按照原合同约定的条件和时间交房，甲方应无条件退还乙方已支付的定金，并按照原合同约定支付违约金。

3.2 若乙方违约，未能按照原合同约定的条件和时间履行购房义务，甲方有权没收乙方已支付的定金。

第四条定金的适用4.1 乙方支付的定金将作为购房款的一部分，在双方完成房屋交易时，甲方应从乙方应支付的购房款中扣除相应金额。

第五条其他约定5.1 本补充协议是原合同不可分割的一部分，与原合同具有同等法律效力。

5.2 本补充协议自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（签字/盖章）：____________________乙方（签字/盖章）：____________________签订日期：____年____月____日签订地点：____________________（以下无正文）。

定金协议书补充协议甲方（支付方）：____________乙方（接收方）：___________鉴于甲乙双方于____年____月____日签订了编号为________的《定金协议书》（以下简称“原协议”），现因________（具体原因），经双方协商一致，就原协议内容进行补充，特订立本补充协议。

第一条定金调整1. 原协议中约定的定金金额为人民币（大写）________元整（￥________）。

2. 经双方协商，现将定金金额调整为人民币（大写）________元整（￥________）。

第二条定金支付方式1. 甲方应于本补充协议签订之日起____个工作日内，将调整后的定金金额支付至乙方指定账户。

2. 乙方指定账户信息如下：- 账户名称：____________- 开户银行：____________- 银行账号：____________第三条定金退还条件1. 如因乙方原因导致原协议无法履行，乙方应于____个工作日内将定金全额退还给甲方。

2. 如因甲方原因导致原协议无法履行，甲方已支付的定金不予退还。

第四条违约责任1. 若甲方未按本补充协议约定支付定金，应向乙方支付违约金，违约金为未支付定金金额的____%。

2. 若乙方未按本补充协议约定退还定金，应向甲方支付违约金，违约金为应退还定金金额的____%。

第五条争议解决因本补充协议引起的或与本补充协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向原协议约定的仲裁机构申请仲裁。

第六条其他1. 本补充协议是原协议不可分割的一部分，与原协议具有同等法律效力。

本补充协议与原协议不一致之处，以本补充协议为准。

2. 本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3. 本补充协议自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：____________授权代表（签字）：____________日期：____年____月____日乙方（盖章）：____________授权代表（签字）：____________日期：____年____月____日。

一、定金支付1.1 购房人应在签订本合同之日起__日内向开发商支付定金，定金金额为人民币__元。

1.2 定金支付方式：购房人可通过银行转账、现金或开发商指定的其他方式支付定金。

1.3 定金支付账户：开发商指定银行账户为人民币__元整，开户行及账号如下：开户行：____________________账号：____________________二、定金退还2.1 在以下情况下，开发商应退还购房人已支付的定金：（1）开发商单方面解除本合同，且未履行合同约定的义务；（2）购房人因开发商违约行为，解除本合同，并要求开发商退还定金；（3）购房人因不可抗力等原因，解除本合同，并要求开发商退还定金。

2.2 在以下情况下，开发商有权扣除购房人已支付的定金：（1）购房人未按时支付房款，经开发商催告后仍不支付的；（2）购房人违反本合同约定，造成开发商损失或违约的；（3）购房人因自身原因解除本合同，且未履行合同约定的义务。

三、房屋交付3.1 开发商应在合同约定的交房日期前，向购房人交付符合合同约定标准的房屋。

3.2 购房人应在收到房屋交付通知后__日内，对房屋进行验收，如无异议，则视为购房人已接受房屋。

3.3 如房屋交付存在质量问题，购房人有权要求开发商进行整改，整改期间不计入交房日期。

四、产权证办理4.1 开发商应在房屋交付后__日内，为购房人办理房屋所有权证。

4.2 购房人应积极配合开发商办理产权证手续，并承担相关费用。

4.3 如因开发商原因导致产权证无法按时办理，开发商应承担相应的责任，并赔偿购房人损失。

五、违约责任5.1 如购房人未按时支付房款，开发商有权解除本合同，并要求购房人支付违约金，违约金金额为人民币__元。

5.2 如开发商未按时交付房屋，购房人有权解除本合同，并要求开发商支付违约金，违约金金额为人民币__元。

5.3 如双方任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决6.1 双方因本合同发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

追加定金合同范本甲方（卖方）：_______________________地址：________________________________乙方（买方）：_______________________地址：________________________________鉴于甲方与乙方于________年____月____日签订了编号为________的《________合同》（以下简称“原合同”），现经双方协商一致，就原合同中定金的追加事宜达成如下补充协议：第一条追加定金金额1.1 根据原合同的约定，乙方已向甲方支付定金人民币________元（大写：________）。

1.2 双方同意，乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方追加支付定金人民币________元（大写：________）。

第二条追加定金的支付方式2.1 乙方应通过以下方式支付追加定金：（1）银行转账至甲方指定账户；（2）其他双方认可的支付方式。

2.2 甲方指定的收款账户信息如下：开户行：________________账户名：________________账号：________________第三条追加定金的用途3.1 追加定金将用于原合同项下交易的进一步履行，包括但不限于商品的生产、运输、交付等费用。

第四条追加定金的退还4.1 如因甲方原因导致原合同无法履行，甲方应无条件退还乙方已支付的全部定金，包括追加定金。

4.2 如因乙方原因导致原合同解除或终止，乙方已支付的追加定金不予退还。

第五条违约责任5.1 若乙方未按本合同约定支付追加定金，应向甲方支付违约金，违约金的金额为未支付追加定金金额的____%。

5.2 若甲方未按原合同及本合同的约定履行义务，应向乙方支付违约金，违约金的金额为乙方已支付定金总额的____%。

第六条争议解决6.1 本合同的订立、解释、履行、变更、终止和争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2 双方因履行本合同所发生的任何争议，应首先通过友好协商解决；协商不成时，任何一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。