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楼宇自控系统监控说明BAS的控制范围包括对建筑内的冷源系统、空调及通风系统（包括空调机/新风机组、风机盘管、平时/火灾送风机、排风/排烟风机系统等）、电梯系统、给排水系统、UPS系统。
下面将按各系统详细描述BAS的监控对象和监控功能。
1.1冷热源系统冷冻机组监控点：数字量输出点（DO）:冷冻机组启停控制、阀门开关控制、冷冻水泵启停控制、冷却水泵启停控制、冷却塔启停控制、碟阀启停控制；模拟量输出点（AO）:供回水总管旁通阀控制。
冷冻水泵和冷却水泵的开关控制；数字量输入点（DI）:冷冻水泵冷却水泵的运行状态、故障报警和手自动状态，冷却塔运行状态、故障报警和手自动状态、碟阀开关状态、水流指示、电力供应状态；模拟量输入点（AI）:冷冻水系统供回水温度、冷却水系统供回水温度、供回水压力、水流量、热水泵、循环水泵的供回水温度等。
通过RS485Modbus接口，采集冷冻机组、锅炉机组的运行参数，在BAS 系统界面上显示。
业主在订购设备时，需要设备提供商免费提供该接口，以免以后追加费用，给业主带来不必要的经济损失。
下图为冷热源系统的控制原理图。
监控内容：1、冷冻机组的台数控制控制系统监测冷水机组集水器和分水器的出水和回水温度。
控制系统通过分析温度变化与时间变化的趋势来判断当前满足系统负荷所需的冷水机组开启数量，从而进行冷源系统的自适应调节。
2、冷冻系统的联锁控制：机组的投入或退出运行的过程是按预先编制的控制程序进行的。
当机组需要投入时，控制程序首先打开该机组对应的冷冻水蝶阀、冷却水蝶阀、冷却塔进出水蝶阀。
在得到各蝶阀打开状态信号后，延时30秒启动相应的冷却水泵，延时30秒启动相应的冷冻水泵，在得到相应的水流状态信号后，延时5分钟启动冷冻机组。
3、设备的自动切换及故障设备的自动锁定为了保护冷源设备，延长设备的使用寿命，因此需要累计每台设备的运行时间，使同类设备进行交替运行，并在发生故障时自动切换。
在冷水系统中有某一设备发生故障时，系统立即发出报警到终端，同时锁定该设备以防再次启动。
楼宇自控系统功能说明及接口要求一、BA系统监控的范围：本方案BA系统监控的范围包括：地下室、一到五层。
二、BA系统监控对象：监控对象包括：给排水系统：地下室集水井、排污泵、生活水泵送排风系统：地下室送风机、送/排风机、排烟送/排风机（双速）、CO浓度冷热源系统：冷水机组、冷冻水泵、冷却水泵、冷却塔。
空调通风系统：新风机、空调机、全热交换器三、BA系统的功能实现1、给排水系统➢给排水系统监控点如下：●排污泵运行状态（DI）●排污泵故障状态（DI）●集水井超高液位状态（DI）●生活水泵运行状态（DI）●生活水泵故障状态（DI）➢排污泵状态监测：排污泵自带强电自控箱，根据液位自动启停，因此，BA系统只监不控。
监测排污泵的运行状态、故障状态，在软件平台上面以动态图形效果实时显示。
当排污泵发生故障的时候，弹出报警提示信息提示管理员进行处理，报警信息自动记录，后期可以查询。
➢集水井超高液位监测：监测集水井超高液位状态，在软件平台上面以动态图形效果实时显示。
当排污泵故障，现场切到自动，导致集水井液位超高的时候，弹出报警提示信息提示管理员进行处理，报警信息自动记录，后期可以查询。
➢生活水泵状态监测：生活水泵自带强电自控箱，根据供水压力自动启停、变频控制，因此，BA系统只监不控。
监测生活水泵的运行状态、故障状态，在软件平台上面以动态图形效果实时显示。
当生活水泵发生故障的时候，弹出报警提示信息提示管理员进行处理，报警信息自动记录，后期可以查询。
2、送排风系统➢送/排风机监控点如下：●送/排风机启停控制（DO）●送/排风机运行状态（DI）●送/排风机故障状态（DI）●送/排风机手自动状态（DI）➢送/排风机控制：启停控制：根据介休文化广场的运营时间表，设计院设定的换气次数要求，设定启停时间段自动对介休文化广场的送/排风机进行启停控制。
节省能源、降低人力成本。
时间表可以在操作界面上随时修改。
与地下室一氧化碳浓度传感器联动，在一氧化碳浓度超标的时候，开启送/排风机将室内污浊空气排至室外，确保介休文化广场地下室的空气清新度。
空调BA楼宇自控系统的概念1、BA楼宇自控系统BA楼宇自控系统是基于现代控制论中分布式控制理论而设计的集散型系统,是具有集中操作、管理和分散控制功能的综合监控系统。
系统的目标是对建筑物内大多数机电设备采用现代计算机技术进行全面有效的监控和管理,确保建筑物内所有设备处于高效、节能、合理的运行状态。
楼宇设备自控系统（Building Automation System-RTU）主要是建筑物的变配电设备、应急备用电源设备、蓄电池、不停电源设备等监视、测量和照明设备的监控，给排水系统的给排水设备、饮水设备及污水处理设备等运行、工况的监视、测量与控制，空调系统的次热源设备、空调设备、通风设备及环境监测设备等运行工况的监视、测量与控制，热力系统的热源设备等运行工况的监视,以及对电梯、自动扶梯设备运行工况的监视。
通过RTU实现对建筑物内上述机电设备的监控与管理,可以节约能源和人力资源,向用户创造更舒适安全的环境。
2、空调控制系统空调通风系统空调机组风机控制：风机由RTU系统按每天预先编排的时间及需求来控制风机的启停并记录运行时间累积。
在配电回路故障条件下禁止开机。
温度控制：根据测量的回风温度与设定值的偏差，进行计算，经比例积分微分(PID)规律控制水调节阀，在夏季工况下，温度高于设定温度时开大水阀，温度低于设定温度时关小水阀，使送风温度维持在设定的范围内。
风门控制：根据测量到的室内外温度,进行计算比较，采用经济运行方式，在满足卫生许可条件下，尽量采用最小新风比例，充分利用室内回风，过渡季节充分利用室外空气的自然调节能力，以达到节省冷量的消耗，同时满足空调的要求。
压差报警：进行过滤网压差检测与阻塞报警。
联动控制：风机、水阀、风门联动控制，在关闭风机时关闭水阀和风门。
检测：回风温度，室外温度，风机状态，手自动状态。
报警：设备故障报警。
故障报警同时打印维修派工单，及在上位机反映。
中央监控显示打印：参数，状态，报警，动态流程图（设定值、测量值、状态等）二、空调BA楼宇自控系统应注意事项（一）中央控制设备安装与工艺中央控制设备主要安装在设备监控室内，中央控制设备应在设备监控室的土建和装饰工程完工后进行。
开利控制网络系统为“超甲级写字楼”提供智能控制——上海嘉华中心冷机群控系统介绍开利控制网络系统CCN，是开利公司应用多年智能控制领域的知识与经验，专为HVAC 系统研创的能源效率管理系统。
该系统以为用户提供令人满意的舒适度、可操作性、空气质量品质和能源管理为目标，全面管理开利公司的空调机组、其它机电设备，并提供多系统、多方位的集成。
日前，开利控制网络系统CCN为上海嘉华中心配备的冷机群控系统成功通过验收。
被称为“超甲级写字楼”的上海嘉华中心，拥有65000平方米的写字楼，目前，办公楼出租面积已超越90%，其中98%的客户为外资跨国机构或上市公司，大部分租户为世界500强公司。
4月，法国超现实主义大师理查德·塔克西埃（Richard Texier）的大型雕塑“时间的精神”正式落户位于上海嘉华中心，法国总理让·皮埃尔·拉法兰亲临嘉华中心主持揭幕仪式，更显大楼的文化内涵与重要地位。
一流的写字楼，需要一流的HVAC智能控制系统。
上海嘉华中心的开发商独特的设计、项目所在的钻石地段、大楼的高贵品质和专业管理，无不要求开利控制网络系统CCN的可靠与高质量运行。
CCN为其提供的冷机群控系统，保证冷源的稳定、高效、节能运行，为写字楼的每个空调区域提供高品质空气的舒适源头。
1. 上海嘉华中心冷机群控系统的控制对象•3台1000冷吨的离心机组，1台500冷吨的离心机组•4台大功率冷冻水泵，2台小功率冷冻水泵•4台大功率冷却水泵，2台小功率冷却水泵•7台带双速风机的冷却塔•1台板式热交换器•若干电动调节阀、开关阀2. 上海嘉华中心冷机群控系统的组成11个开利CCN控制箱、4台冷机和1台监控电脑通过网络线连接，进行通讯。
CCN控制箱内置CCN控制器。
现场各机电设备的状态、温度、压差等信号通过电缆连入CCN控制器，CCN控制器根据采集的各类信号并经过内置的程序运算后输出控制信号，通过电缆发送至现场各机电设备决定其开或关、或模拟量调节。
