下载文档原格式
2012造价员考试《造价基础知识》知识点（第一章第一节）第一章建设工程造价管理相关法规与制度第一节建设工程造价管理相关法律法规一、建筑法：1997年11月1日公布，1998年3月1日起实施。
1、包含的内容：对建筑许可、建筑工程发包与承包、建筑工程监理、建筑工程安全生产管理、建筑工程质量管理的各项规定以及相关的法律责任做出了规定。
2、立法宗旨：为了加强对建筑活动的监督管理，维护建筑市场秩序，保证建筑工程的质量和安全，规范和保障建筑各方主体的权益，促进建筑业健康发展。
3、管理范围：在中华人民共和国境内从事建筑活动，实施对建筑活动的监督管理，均应当遵循本法。
（一）建筑许可：包括建筑工程施工许可和从业资格两方面1、建筑工程施工许可制度：指建设行政主管部门依据法定程序和条件，审查建筑工程的施工条件，对符合条件者准许开工并颁发施工许可证的管理制度。
2、限额以下的小型建筑工程不需要向建设行政主管部门领取施工许可证。
我省规定限额是20万。
3、施工许可证必须在开工日期前领取。
施工许可证由建设单位申请领取。
县级以上人民政府的建设行政主管部门是施工许可证的审查和发放机关。
4、按照国务院规定的权限和程序批准开工报告的建筑工程，不再领取施工许可证。
5、申请领取施工许可证的条件建设行政主管部门自收到申请十五日内，对符合条件的申请颁布发施工许可证。
6、施工许可证的期限：三个月可申请延期，延期以两次为限，每次不超过三个月。
施工许可证的废止：①在施工许可证的有效期内未开工，且建设单位没有向原发证机关申请延期；②建设单位在申请了两次延期后仍未开工。
7、从业资格：（1）单位资质（2）专业技术人员资格：从事建筑活动的专业技术人员应依法取得相应的执业资格证书，并在执业资格证书许可的范围内从事建筑活动。
（二）建筑工程发包与承包1、发包与承包的概念建筑工程的发包，是指建筑工程的建设单位（或总承包单位）将建筑工程任务的全部或一部分通过招标或其他方式，交付给具有从事建筑活动的法定从业资格的单位完成，并按约定支付报酬的行为。
2012造价员考试知识点 (2012-03-09 09:15:44)标签：造价员考试2012造价员考试《造价基础知识》知识点（第一章第一节）第一章建设工程造价管理相关法规与制度第一节建设工程造价管理相关法律法规一、建筑法：1997年11月1日公布，1998年3月1日起实施。
1、包含的内容：对建筑许可、建筑工程发包与承包、建筑工程监理、建筑工程安全生产管理、建筑工程质量管理的各项规定以及相关的法律责任做出了规定。
2、立法宗旨：为了加强对建筑活动的监督管理，维护建筑市场秩序，保证建筑工程的质量和安全，规范和保障建筑各方主体的权益，促进建筑业健康发展。
3、管理范围：在中华人民共和国境内从事建筑活动，实施对建筑活动的监督管理，均应当遵循本法。
（一）建筑许可：包括建筑工程施工许可和从业资格两方面1、建筑工程施工许可制度：指建设行政主管部门依据法定程序和条件，审查建筑工程的施工条件，对符合条件者准许开工并颁发施工许可证的管理制度。
2、限额以下的小型建筑工程不需要向建设行政主管部门领取施工许可证。
我省规定限额是20万。
3、施工许可证必须在开工日期前领取。
施工许可证由建设单位申请领取。
县级以上人民政府的建设行政主管部门是施工许可证的审查和发放机关。
4、按照国务院规定的权限和程序批准开工报告的建筑工程，不再领取施工许可证。
5、申请领取施工许可证的条件建设行政主管部门自收到申请十五日内，对符合条件的申请颁布发施工许可证。
6、施工许可证的期限：三个月可申请延期，延期以两次为限，每次不超过三个月。
施工许可证的废止：①在施工许可证的有效期内未开工，且建设单位没有向原发证机关申请延期；②建设单位在申请了两次延期后仍未开工。
7、从业资格：（1）单位资质（2）专业技术人员资格：从事建筑活动的专业技术人员应依法取得相应的执业资格证书，并在执业资格证书许可的范围内从事建筑活动。
（二）建筑工程发包与承包1、发包与承包的概念建筑工程的发包，是指建筑工程的建设单位（或总承包单位）将建筑工程任务的全部或一部分通过招标或其他方式，交付给具有从事建筑活动的法定从业资格的单位完成，并按约定支付报酬的行为。
2012造价员考试《造价基础知识》知识点（第一章第一节）第一章建设工程造价管理相关法规与制度第一节建设工程造价管理相关法律法规一、建筑法：1997年11月1日公布，1998年3月1日起实施。
（一）建筑许可：包括建筑工程施工许可和从业资格两方面1、建筑工程施工许可制度：指建设行政主管部门依据法定程序和条件，审查建筑工程的施工条件，对符合条件者准许开工并颁发施工许可证的管理制度。
2、限额以下的小型建筑工程不需要向建设行政主管部门领取施工许可证。
我省规定限额是20万。
3、施工许可证必须在开工日期前领取。
施工许可证由建设单位申请领取。
县级以上人民政府的建设行政主管部门是施工许可证的审查和发放机关。
4、按照国务院规定的权限和程序批准开工报告的建筑工程，不再领取施工许可证。
5、申请领取施工许可证的条件建设行政主管部门自收到申请十五日内，对符合条件的申请颁布发施工许可证。
6、施工许可证的期限：三个月可申请延期，延期以两次为限，每次不超过三个月。
施工许可证的废止：①在施工许可证的有效期内未开工，且建设单位没有向原发证机关申请延期；②建设单位在申请了两次延期后仍未开工。
（二）建筑工程发包与承包1、概念建筑工程的发包概念：是指建筑工程的建设单位（或总承包单位）将建筑工程任务的全部或一部分通过招标或其他方式，交付给具有从事建筑活动的法定从业资格的单位完成，并按约定支付报酬的行为。
2、建筑工程的承包的概念：是指具有从事建筑活动的法定从业资格的单位，通过投标或其他方式，承揽建筑工程任务，并按约定取得报酬的行为。
3、建筑工程发包与承包活动应遵守的基本原则①发、承包双方应当依法订立合同，全面履行合同约定义务；②发包与承包的招投标活动应遵循公开、公正、平等竞争的原则；③在发承包活动中禁止任何形式的行贿受贿行为；④建筑工程的造价应当由合同双方依法约定，发包单位应依照合同约定及时拨付工程款项。
3、建筑工程发包（1）发包方式：招标发包和直接发包直接发包：不宜招标的工程，可采取协议方式直接发包给具有相应资质条件的承包单位。
造价员管理基础知识讲义及精练：造价争议的解决第五节工程造价争议的解决考纲要求了解合同争议的产生原因与造价争议的解决途径。
考点汇总一、合同争议的产生原因：1)对工程项目合同条件的理解和解释不同；2)在确定新单价时论点不同：3)业主拖期支付工程款或不按合同约定支付工程款引起争议；4)在处理索赔问题时发生争议。
二、造价争议解决的途径(一)友好协商解决(二)调解解决(三)仲裁或诉讼解决1.通过仲裁的方式解决争议：采用仲裁方式解决争议，应当双方自愿，达成仲裁协议。
没有仲裁协议，一方申请仲裁的，仲裁委员会不予受理。
双方达成仲裁协议，一方向人民法院起诉的，人民法院不予受理，但仲裁协议无效的除外。
仲裁委员会应当由由双方协议选定。
仲裁不实行级别管辖和地域管辖。
仲裁协议独立存在，合同的变更、解除、终止或者无效，不影饷仲裁游议的效力。
仲裁协议应当具有的内容：①请求仲裁的意思表示；②仲裁事项}③选定的仲裁委员会。
仲裁实行一裁终局的制度。
裁决作出后，当事人就同一纠纷再申请仲裁或者向人民法院起诉的，仲裁委员会或者人民法院不予受理。
裁决被人民法院依法裁定撤销或者不予执行的，当事人就该纠纷可以根据双方重新达成的仲裁协议申请仲裁，也可以向人民法院起诉。
’当事人应当履行裁决。
一方当事人不履行的，另一方当事人可以依照民事诉讼法的有关规定向人民法院申请执行。
受申请的人民法院应当执行。
2．向有管辖权的人民法院起诉解决争议：当合同中约定采用向有管辖权的人民法院起诉解决争议时，任何一方均可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
或者虽然双方在合同专用条款中约定采用仲裁的方式解决争议，但争议发生后双方达成协议，一致同意通过向有管辖权的人民法院提起诉讼的方式解决争议时，任何一方均可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
诉讼实行二审终局制度。
当事人对一审判决不服时，可以在规定的时间内向上一级人民法院提起上诉。
在规定时间内没有提起上诉的，执行一审判决。
在规定时间内提起上诉的，执行二审判决。
第一章建设工程相关法规和制度建筑许可包括建筑施工许可和从业资格施工许可证的申领：（1）国务院建设行政主管部门确定的限额以下的小型工程不需要申领（2）建设单位向工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门申请领取（3）按照国务院规定的权限和程序批准开工报告的建筑工程，不再领取▲申领条件：（1）已办理用地批准手续（2）已取得规划许可证（3）需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求（4）已经确定施工单位（5）有满足施工需要的图纸和技术资料（6）有保证施工质量和安全的技术措施（7）建设资金已经落实（8）其他条件▲施工许可证有效期：应当在领取施工许可之日起3个月内开工。
若不能按期开工要申请延期，延期以两次为限，每次3个月。
既不开工又不申请延期或者超过期限的，施工许可自行废止▲中止施工和恢复施工：建筑工程因故施工中止的，自中止之日起1个月内，向发证机关报告。
恢复施工也要向发证机关报告。
因故不能按期开工超过6个月的，重新办理施工许可证。
建筑工程发包：发包方式：招标发包，直接发包（不适于招标发包的）禁止行为：提倡对建筑工程实行总承包，禁止将建筑工程肢解发包建筑工程承包：承包资质：建筑单位应有依法取得的资质证书，并在其资质等级许可的范围内承揽工程。
联合承包：大型建筑工程或结构复杂的可由两个以上的承包单位联合共同承包，共同承包的各方对于承包合同的履行有连带责任工程分包：建筑总承包单位可以将承包工程中的部分公共发包给相应资质的分包单位，但是必须在合同中约定或者由建筑单位认可。
主体结构的施工必须由总承包单位自行完成。
禁止行为：禁止承包单位将自己承包的全部工程转包给他人，或者肢解后以分包的名义转包他人，禁止分包给不具资质的单位，禁止分包单位再分包。
建筑工程监理：是指具有相应资质条件的工程监理单位受建设单位的委托，依照法律行政法规技术标准等，对承包单位在施工质量建设工期和建设资金使用方面，代表甲方实施监督管理活动。
建设单位与监理单位签署委托监理合同。
造价员考试培训基础理论一、资料预算价钱的概念及其组成：(一)概念：指资料由其来源地(或交货地)运至工地仓库或堆放地点后的出库价钱。
资料包括：原资料、构件、成品及半成品。
(二)资料预算价钱的组成：1、原价；2、供销部门手续费；3、包装费；4、运杂费；5、推销及保管费。
二、资料预算价钱中各项费用确实定：(一)资料原价：指按国度或中央规则的产品出厂价，交货地点价，公营商业批发价和市场批发价。
确定：同一种资料因来源地，供应单位或制造厂家不同，有几种价钱时要依据供货比例加权平均计算。
P=Σpi×ki (Pi—供货价钱，ki—供货比重)(二)供销部门手续费：指不同向直接消费厂家推销、订货，必需经过外地物质部门或供销部门，所附加的手续费，向消费厂家推销，不计该费用。
手续费=资料原价×供销部门手续费率费率由地域物质管理部门规则：普通为1～3%计算多家供应思索：乘以供应双重(加权平均)。
(三)包装费用：为便于资料运输和维护而停止包装所需的一切费用。
1、厂家包装：包装费已计入资料原价内，不再另行计算，思索扣减回收值。
回收价值=包装费×回收率×残值率回收率、残值率由中央规则。
2、自备包装品：包装资料为周转资料，思索费用分摊。
包装费=包装资料原价×(1－回收率×残值率)＋运用时期维修周转运用次数×包装容器规范容重(四)运杂费：指资料由其来源地(交货点)起(包括经中间仓库转出)运至施工仓库或堆放场地上，全部运输进程中所支出的一切费用。
包括：调车或驳船费，装卸费，运输费，中转出入仓库费，合理运输损耗等。
运输损耗=(原价＋供销手续费＋包装费＋调车费＋运输费＋出入仓库费＋装卸费)×运输损耗率多种运输方式：加权平均运杂费(五)推销及保管费：指资料供应部门在组织推销，供应和保管进程中所需各项费用。
含：职工福利费、办自费、差旅费及交通费等。
采保费=(资料原价＋供销部门手续费＋包装费＋运杂费)×采包费率江苏省规则采保费率为2%，其中推销及保管费率各占1% 。
第一科目：《工程造价基础知识》一、工程造价相关法规与制度（一）了解工程造价管理相关法律、法规与制度；（二）了解造价员管理制度和造价工程师执业资格制度；（三）了解工程造价咨询及其管理制度；（四）熟悉造价从业人员执业操守与行业发展自律。
二、建设项目管理（一）了解项目管理的概念；（二）了解建设项目管理的概念、内容与程序；（三）熟悉建设项目、单项工程、单位工程、分部分项工程的概念与划分；（四）了解建设项目的成本管理内容、控制理论与方法，了解建设项目风险管理的基本知识。
三、建设工程合同管理（一）了解合同法的基本知识；（二）熟悉建设工程合同类型；（三）熟悉建设工程总承包合同及分包合同的订立、履行与变更的基本原则；（四）了解建设工程施工合同文件的组成，熟悉建设工程施工合同造价相关条款；（五）了解建设工程施工合同争议的解决办法。
（六）熟悉工程造价咨询合同的主要条款。
四、工程造价的构成（一）熟悉我国建设工程造价的概念和构成；（二）熟悉设备及工器具购置费的概念和构成；（三）掌握建筑工程费、安装工程费的概念和构成；（四）熟悉工程建设其他费用的概念、构成；（五）了解预备费用的概念和构成；（六）了解建设期利息的概念。
五、工程造价计价方法和依据（一）熟悉建设工程造价计价方法和特点；（二）熟悉建设工程造价计价依据分类、作用与特点；（三）了解建筑安装工程预算定额、概算定额和投资估算指标的编制原则和方法；（四）熟悉人工、材料、机械台班定额消耗量的确定方法及其单价的组成和编制方法；（五）掌握预算定额、概算定额单价的编制方法；（六）熟悉建设工程费用定额的构成；（七）了解工程造价资料积累的内容、方法及应用。
六、决策和设计阶段工程造价的确定与控制（一）了解决策和设计阶段影响工程造价的主要因素；（二）了解可行性研究的概念、内容及报告的审批；（三）掌握投资估算的编制方法；（四）掌握设计概算的编制方法；（五）掌握施工图预算的编制方法；（六）了解方案比选、优化设计、限额设计的基本方法。
