2015年1-5月份全国房地产开发和销售情况

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----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 2015年1-5月份全国房地产开发和销售情况

来源：国家统计局发布时间：2015-06-11 13:30

一、房地产开发投资完成情况

2015年1-5月份，全国房地产开发投资32292亿元，同比名义增长5.1%，增速比1-4月份回落0.9个百分点。其中，住宅投资21645亿元，增长2.9%，增速回落0.8个百分点。住宅投资占房地产开发投资的比重为67.0%。

1-5月份，东部地区房地产开发投资18984亿元，同比增长5.5%，增速比1-4月份回落1.1个百分点；中部地区投资6309亿元，增长4.9%，增速回落0.9个百分点；西部地区投资6999亿元，增长4.0%，增速回落0.6个百分点。

1-5月份，房地产开发企业房屋施工面积616903万平方米，同比增长5.3%，增速比1-4月份回落0.9个百分点。其中，住宅施工面积430356万平方米，增长2.5%。房屋新开工面积50305万平方米，下降16.0%，降幅收窄1.3个百分点。其中，住宅新开工面积35091万平方米，下降17.6%。房屋竣工面积26611万平方米，下降13.3%，降幅扩大2.8个百分点。其中，住宅竣工面积19599万平方米，下降16.2%。

1-5月份，房地产开发企业土地购置面积7650万平方米，同比下降31.0%，降幅比1-4月份收窄1.7个百分点；土地成交价款2192亿元，下降25.8%，降幅收窄3.3个百分点。

二、商品房销售和待售情况

1-5月份，商品房销售面积35996万平方米，同比下降0.2%，降幅比1-4月份收窄4.6个百分点。其中，住宅销售面积同比持平，办公楼销售面积下降9.3%，商业营业用房销售面积增长3.9%。商品房销售额24409亿元，增长3.1%，1-4月份为下降3.1%。其中，住宅销售额增长5.1%，办公楼销售额下降12.4%，商业营业用房销售额下降1.4%。

1-5月份，东部地区商品房销售面积17216万平方米，同比增长0.2%，1-4月份为下降6.2%；销售额14780亿元，增长5.2%，1-4月份为下降2.8%。中部地区商品房销售面积9271万平方米，下降2.7%，降幅比1-4月份收窄3.7个百分点；销售额4732亿元，下降0.7%，降幅收窄4.4个百分点。西部地区商品房销售面积9509万平方米，增长1.5%，1-4月份为下降0.4%；销售额4897亿元，增长0.9%，1-4月份为下降2.0%。

5月末，商品房待售面积65666万平方米，比4月末减少15万平方米。其中，住宅待售面积减少121万平方米，办公楼待售面积增加32万平方米，商业营业用房待售面积增加25万平方米。

三、房地产开发企业到位资金情况

1-5月份，房地产开发企业到位资金45966亿元，同比下降1.6%，降幅比1-4月份收窄0.9个百分点。其中，国内贷款8740亿元，下降6.8%；利用外资150亿元，同比持平；自筹资金183----------------------------精品word文档 值得下载 值得拥有----------------------------------------------

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----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 89亿元，增长0.9%；其他资金18688亿元，下降1.5%。在其他资金中，定金及预收款10973亿元，下降4.2%；个人按揭贷款5575亿元，增长4.4%。

四、房地产开发景气指数

5月份，房地产开发景气指数（简称“国房景气指数”）为92.43，比上月回落0.13点。

表1 2015年1-5月份全国房地产开发和销售情况

指标 绝对量 同比增长（%）

房地产开发投资（亿元） 32292 5.1

其中：住宅 21645 2.9

办公楼 1999 12.8

商业营业用房 4955 11.9

房屋施工面积（万平方米） 616903 5.3

其中：住宅 430356 2.5

办公楼 27499 15.9

商业营业用房 82767 12.3

房屋新开工面积（万平方米） 50305 -16.0

其中：住宅 35091 -17.6

办公楼 2016 -11.8

商业营业用房 7300 -7.2

房屋竣工面积（万平方米） 26611 -13.3

其中：住宅 19599 -16.2

办公楼 894 11.5

商业营业用房 3217 -8.1

土地购置面积（万平方米） 7650 -31.0

土地成交价款（亿元） 2192 -25.8

商品房销售面积（万平方米） 35996 -0.2

其中：住宅 31935 0.0

办公楼 742 -9.3

商业营业用房 2335 3.9

商品房销售额（亿元） 24409 3.1

其中：住宅 20732 5.1

办公楼 893 -12.4

商业营业用房 2304 -1.4

商品房待售面积（万平方米） 65666 23.0

其中：住宅 43025 21.9

办公楼 2948 42.0

商业营业用房 12302 21.3

房地产开发企业到位资金（亿元） 45966 -1.6

其中：国内贷款 8740 -6.8

利用外资 150 0.0

自筹资金 18389 0.9

其他资金 18688 -1.5

其中：定金及预收款 10973 -4.2 ----------------------------精品word文档 值得下载 值得拥有----------------------------------------------

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----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 个人按揭贷款 5575 4.4

表2 2015年1-5月份东中西部地区房地产开发投资情况

地 区 投资额

（亿元） 同比增长

（%）

住 宅 住 宅

全国总计 32292 21645 5.1 2.9

东部地区 18984 12671 5.5 4.1

中部地区 6309 4386 4.9 2.0

西部地区 6999 4588 4.0 0.4

表3 2015年1-5月份东中西部地区房地产销售情况

地 区 商品房销售面积 商品房销售额

绝对数

（万平方米） 同比增长

（%） 绝对数

（亿元） 同比增长

（%）

全国总计 35996 -0.2 24409 3.1

东部地区 17216 0.2 14780 5.2

中部地区 9271 -2.7 4732 -0.7

西部地区 9509 1.5 4897 0.9

附注

1.指标解释

房地产开发企业本年完成投资：指报告期内完成的全部用于房屋建设工程、土地开发工程的投资额以及公益性建筑和土地购置费等的投资。该指标是按照形象进度原则统计累计数据。

商品房销售面积：指报告期内出售新建商品房屋的合同总面积（即双方签署的正式买卖合同中所确认的建筑面积）。该指标是累计数据。

商品房销售额：指报告期内出售新建商品房屋的合同总价款（即双方签署的正式买卖合同中所确认的合同总价）。该指标与商品房销售面积同口径，也是累计数据。

房地产开发企业本年到位资金：指房地产开发企业报告期内实际可用于房地产开发的各种货币资金及来源渠道。具体细分为国内贷款、利用外资、自筹资金和其他资金。该指标是累计数据。

房屋施工面积：指房地产开发企业报告期内施工的全部房屋建筑面积。包括本期新开工的面积、上期跨入本期继续施工的房屋面积、上期停缓建在本期恢复施工的房屋面积、本期竣工的房屋面积以及本期施工后又停缓建的房屋面积。多层建筑物的施工面积指各层建筑面积之和。

房屋新开工面积：指房地产开发企业报告期内新开工建设的房屋面积，以单位工程为核算对象。不包括在上期开工跨入报告期继续施工的房屋建筑面积和上期停缓建而在本期复工的建筑面积。房屋的开工以房屋正式开始破土刨槽（地基处理或打永久桩）的日期为准。房屋新开工面积指整栋房屋的全部建筑面积，不能分割计算。

房屋竣工面积：指报告期内房屋建筑按照设计要求已全部完工，达到住人和使用条件，经验收鉴定合格或达到竣工验收标准，可正式移交使用的各栋房屋建筑面积的总和。 ----------------------------精品word文档 值得下载 值得拥有----------------------------------------------

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----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 土地购置面积：指房地产开发企业在本年内通过各种方式获得土地使用权的土地面积。

土地成交价款：指房地产开发企业进行土地使用权交易活动的最终金额。在土地一级市场，是指土地最后的划拨款、“招拍挂”价格和出让价；在土地二级市场是指土地转让、出租、抵押等最后确定的合同价格。土地成交价款与土地购置面积同口径，可以计算土地的平均购置价格。