建设工程施工费用计算规则
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建设工程费用项目组成及计算规则在建设工程领域中,费用项目的正确组成和计算规则是十分重要的。
费用项目的合理组成可以确保工程的经济性和质量,并且为后期的审计和报销提供便利。
下面将介绍建设工程费用项目的组成及计算规则。
建设工程费用项目通常包括下列几个方面:1.直接费用:直接费用是指与工程直接相关的费用,包括人工工资、材料费、机械费、承包及分包费、专项费等。
直接费用通常按照施工实际发生的支付金额来计算。
2.间接费用:间接费用是指工程建设中不能直接归属于项具体费用而需要进行分摊的费用,包括施工管理费、施工现场设施费、质量检测费等。
间接费用的计算通常采用一定的比例方式进行。
3.财务费用:财务费用是指与工程资金运作相关的费用,包括贷款利息、保证金、抵押登记费等。
财务费用通常按照实际支付的金额进行计算。
4.税金:税金是根据法律规定,按照工程造价的一定比例征收的税费,包括增值税、矿产资源补偿费等。
税金的计算按照相关税法规定的税率进行。
除了上述的费用项目外,建设工程中还可能存在其他一些特殊的费用项目,这些费用项目的计算规则通常由工程合同或相关的政策法规来确定。
在建设工程费用项目的计算规则中,需要注意以下几点:1.准确性:费用项目的计算必须准确无误。
工程造价应当按照相关的规定和标准进行计算,确保金额的准确性。
2.合理性:费用项目的计算必须合理有效。
不得存在虚假报销、灰色和黑色产业链等违法违规行为。
3.公正性:费用项目的计算必须公正公正。
对于不同的工程类型和规模,费用项目的计算应当公开透明,不得存在偏向性。
4.可验证性:费用项目的计算必须可验证。
各项费用项目的计算应当有相应的凭证和证明材料,以便于后期的审计和核查。
总之,建设工程费用项目的正确组成和计算规则对于工程项目的经济性和质量至关重要。
相关的规定和标准必须严格遵守,确保费用项目的准确性、合理性、公正性及可验证性。
只有这样,才能实现工程项目的顺利进行和良好的质量管理。
山东省建筑工程费用及计算规则
在山东省,建筑工程的费用可以根据以下计算规则进行计算:
1. 建筑面积计算:工程费用通常会根据建筑的面积进行计算。
建筑面积可以根据设计图纸中的尺寸来确定,包括建筑物的地面面积、建筑物的层数以及建筑的高度。
2. 土地成本计算:在建筑工程中,土地的成本也是需要考虑的因素之一。
土地成本通常是根据土地的面积和地段位置来确定的。
不同地段的土地价格可能会有所不同。
3. 建筑材料成本计算:建筑工程中所使用的材料也是费用计算的重要因素。
例如,水泥、钢筋、砖块等建筑材料的成本都需要计入工程费用中。
建筑材料的价格可以通过与供应商协商或市场调研来确定。
4. 劳动力成本计算:建筑工程中的劳动力成本也是需要考虑的因素之一。
劳动力成本通常根据工人的工作时间、工作量以及工人的工资水平来确定。
5. 设备租赁费用计算:在一些建筑工程中,可能需要租赁一些设备来完成工作,如吊车、挖掘机等。
设备租赁费用会根据租赁时间和设备类型来确定。
需要注意的是,在进行费用计算时,还需要考虑建筑工程的不同阶段以及各个阶段的费用分配。
同时,还需要根据当地的政策和规定来确定相应的费用计算规则。
《山东省建设工程费用项目组成及计算规则》(2022 年)
《山东省建设工程费用项目组成及计算规则》(2022 年) 是山东省政府出台的一项针对建设工程费用项目组成及计算规则的条例,旨在实现建设工程费用的公平、合理、有效的使用。
该规则从建设工程费用的总体构成入手,包括建设工程费用的组成部分、费用核算规则和费用管理办法等内容,并对每个组成部分的计算规则作了详细的规定,确保建设工程费用得到正确的计算和核算。
1、建设工程费用组成:
(1) 直接费用:指建设工程中所发生的直接费用,包括材料费、人工费、机械费、施工安全费等; (2) 间接费用:指建设工程中所发生的间接费用,包括管理费、技术服务费、报验检测费、运输费等; (3) 期间费用:指建设工程期间所发生的各种费用,包括工程税金、工程管理费、工程检验费、保险费、水电费等;
(4) 其他费用:指建设工程中未能归类的费用,如赔偿费等。
2、费用核算规则:
费用核算规则主要包括以下内容:
(1) 工程费用统计核算:根据合同内容和实际发生的费用情况,将各类费用划分为合同清单费、回扣费、变更费等; (2) 工程费用结算核算:根据工程造价分解表,对工程费用进行结算,确定费用的支付方式;
(3) 工程费用月报核算:定期报告工程费用的发生情况,及时发现异常情况,并采取措施防止费用浪费。
3、费用管理办法:
(1) 按规定准备文件:严格执行合同文件,做好报销文件、发票、报表等工作; (2) 进行审核:对费用报销进行审核,以确保费用是合理、合规的; (3) 建立费用管理制度:建立和完善费用管理制度,明确费用报销的权限和责任; (4) 加强管理:定期对费用进行抽查,加强监督管理,防止费用滥用。
附件2上海市建设工程施工费用计算规则(增值税)一、直接费(一)调整直接费定义直接费指施工过程中的耗费,构成工程实体和部分有助于工程形成的各项费用(包括人工费、材料费、工程设备费和施工机具使用费),直接费中不包含增值税可抵扣进项税额。
(二)调整人工费将原人工费内容中的社会保险基金、住房公积金等归入规费项目内,危险作业意外伤害保险费、职工福利费、工会经费和职工教育经费等归入施工管理费项目内,其他内容及计算方法不变。
(三)调整机械使用费机械使用费更改为施工机具使用费。
原机械使用费内容中的养路费或道路建设车辆通行费取消。
(四)符合《上海市建设工程工程量清单计价应用规则》的规定人工费、材料费、工程设备费和施工机具使用费等各项费用内容的组成,应与《上海市建设工程工程量清单计价应用规则》中的人工、材料、工程设备费和施工机具使用费等内容组成相统一。
二、综合费用综合费用更名为企业管理费和利润。
施工管理费更名为企业管理费。
企业管理费和利润的内容组成与《上海市建设工程工程量清单计价应用规则》中的企业管理费和利润内容组成相统一。
企业管理费中不包含增值税可抵扣进项税额。
企业管理费中已包括城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加和河道管理费等附加税。
各专业工程的企业管理费和利润,均以直接费中的人工费为基数,乘以相应的费率计算。
各专业工程的企业管理费和利润费率应在合同中约定。
三、安全防护、文明施工措施费经测算,安全防护、文明施工措施费的内容仍按照原上海市城乡建设和交通委员会《关于印发〈上海市建设工程安全防护、文明施工措施费用管理暂行规定〉的通知》(沪建交〔2006〕445号)相关规定执行。
安全防护、文明施工措施费的计算基数,以直接费与企业管理费和利润之和为基数,乘以相应的费率计算。
四、施工措施费施工措施费中不包含增值税可抵扣进项税额。
五、规费社会保障费更名为社会保险费,社会保险费包括养老、失业、医疗、生育和工伤保险费。
调整社会保险费和住房公积金的计算方法,均以直接费中的人工费为基数,乘以相应的费率计算。
建设工程费用项目组成及计算规则2013版摘要:1.建设工程费用项目组成2.计算规则与方法3.费用计算的注意事项正文:一、建设工程费用项目组成建设工程费用主要包括直接费、间接费、计划利润和税金四个部分。
其中,直接费包括直接工程费和措施费,间接费包括企业管理费和规费。
1.直接费直接费由直接工程费和措施项目费组成。
(1) 直接工程费:是指在施工过程中消耗的构成工程实体的各项费用,包括人工费、材料费和施工机械使用费。
(2) 措施费:是指为完成工程项目施工,发生于该工程施工前和施工过程中非工程实体项目的各项费用。
2.间接费间接费主要包括企业管理费和规费。
(1) 企业管理费:是指建筑安装企业组织施工生产和经营管理所需的费用。
(2) 规费:是指政府和有关权力部门规定必须缴纳的费用。
3.计划利润计划利润是指建筑安装企业根据国家有关政策规定,按照工程造价的一定比例提取的利润。
4.税金税金是指建筑安装企业按照国家税收政策规定应缴纳的各项税金。
二、计算规则与方法1.直接费的计算规则与方法(1) 人工费:按照国家有关规定的工资标准和工资支付办法计算。
(2) 材料费:按照工程所需的材料种类、规格、数量和材料价格计算。
(3) 施工机械使用费:按照施工机械的类型、规格、使用时间等因素计算。
(4) 措施费:按照工程项目的具体情况和实际需要计算。
2.间接费的计算规则与方法(1) 企业管理费:按照工程项目的实际情况和建筑安装企业的管理水平计算。
(2) 规费:按照国家有关政策规定和工程所在地的政府要求计算。
3.计划利润的计算规则与方法计划利润的计算比例一般由国家有关政策规定,按照工程造价的一定比例提取。
4.税金的计算规则与方法(1) 营业税:按照工程造价的一定比例计算。
(2) 城市维护建设税:按照工程所在地的政府要求计算。
(3) 教育费附加:按照工程造价的一定比例计算。
三、费用计算的注意事项1.计算建设工程费用时,应严格按照国家有关政策规定和工程所在地的政府要求进行。
《山东省建设工程费用项目组成及计算规则》山东省建设工程费用项目组成及计算规则是指在山东省范围内进行的各类建设工程项目的费用项目构成以及计算方法和规则。
本文将从以下几个方面进行阐述。
一、建设工程费用项目的组成建设工程费用项目主要分为直接费和间接费两部分。
1.直接费用包括以下几个方面:(1)施工设备费:指各类施工设备的购置费、租赁费及其它费用;(2)原材料费:指各类建筑材料的购买费及运输费;(3)施工人工费:指工程施工过程中的各类人工费用,包括工人工资、社会保险费、住宿费等;(4)暂列金额:指施工中因尚不能具体确定的费用,以暂列费用方式列入工程造价估算书中,待确定后纳入施工成本;(5)劳务费:指施工过程中因需要外聘劳务人员而产生的费用;(6)专业施工费:指非施工企业自行施工的专业工程所产生的费用,如地基处理、钢结构搭设等。
2.间接费用包括以下几个方面:(1) 管理费用:指施工管理 team 配备工资、聘任费及办公、印刷、调查、材料管理等费用;(2)设计费用:指工程设计所消耗的费用,包括设计费、监理费等;(3)勘察费用:指工程勘察所消耗的费用,包括勘察费、勘察队配备费等;(4)税金及附加费:指各类税金及附加费用,如增值税、城市建设税、教育费附加等;二、建设工程费用的计算规则建筑工程费用的计算规则主要遵循以下几个原则:1.税费计算规则在山东省范围内进行的建设工程,税费计算根据相关税法、法规进行,按照建设工程规模和性质的不同,适用不同的税率和附加费用。
2.造价计算规则建设工程造价计算以建筑工程设计图纸和招投标文件为依据,根据施工项目的指标进行清单计价、综合单价计算或定额计算等方案,并进行审核和验收。
3.成本控制规则建设工程施工过程中应严格控制成本,保证工程质量的同时尽量节约费用,避免过度投入和浪费。
4.支付规则按照合同约定和工程进度要求进行支付操作,确保及时支付工程款项。
总结:山东省建设工程费用项目组成及计算规则是合理配置和管理建设工程经费的重要依据,建设单位、监理部门和施工单位等必须遵守相关规则和法律法规,确保工程建设的合法性和合理性,促进山东省建设工程事业的健康发展。
建设工程费用组成及计算规则引言建设工程费用是指进行建设工程所需要的各项费用,包括设计费、施工费、设备费、材料费、劳务费等。
建设工程费用的正确计算是项目管理的重要一环,对于项目的顺利进行和预算控制至关重要。
本文将介绍建设工程费用的组成和计算规则,帮助读者更加全面理解和掌握建设工程费用管理的相关知识。
建设工程费用组成建设工程费用主要包括以下几个方面的费用:1.设计费:设计费是指项目设计过程中所需要付给设计单位的费用,包括初步设计费、施工图设计费等。
设计费的计算一般根据设计单位提供的费用标准进行,通常以百分比形式计算,比如按照投资额的3%计算设计费。
2.施工费:施工费是指项目实际施工过程中所需要的费用,包括工人工资、机械设备使用费、施工管理费等。
施工费的计算一般根据工程量清单和市场行情进行,可以按照每项工程的单位造价、人工费和材料费等进行合理的估算。
3.设备费:设备费是指项目所需设备的费用,包括购置费、租赁费、维修费等。
设备费的计算一般根据设备购置或租赁的实际成本来计算,同时考虑到设备的使用寿命和维修保养费用。
4.材料费:材料费是指项目所需材料的费用,包括原材料采购费、运输费、仓储费等。
材料费的计算一般根据材料的采购价格和数量进行,同时考虑到材料的质量和运输成本。
5.劳务费:劳务费是指为项目提供劳务的费用,包括施工队伍、技术人员等的工资和福利费用。
劳务费的计算一般根据劳务人员的工作时间和工资标准进行,同时考虑到劳动力市场的行情和劳务管理成本。
建设工程费用计算规则建设工程费用的计算一般遵循以下几个规则:1. 分项计算原则建设工程费用需要按照不同的类型进行分项计算,包括设计费、施工费、设备费、材料费、劳务费等。
每个费用项需要根据具体实际情况进行估算和计算,确保全面而准确地反映项目的费用情况。
2. 估算与核算相结合建设工程费用的计算一般先进行估算,然后再进行核算。
估算是在项目初期根据预估工程量和市场行情进行的初步计算,核算则是在项目实际进行过程中根据实际工程量和实际成本进行的精确计算。
山东省建设工程费用项目组成及计算规则2024版一、项目组成1.直接费用:指直接用于项目施工的费用,包括人工费、材料费、机械使用费、管理费等。
(1)人工费:包括工人工资、社会保险费、劳动争议解决基金、住房公积金等。
(2)材料费:包括建筑材料、设备材料、机械设备等。
(3)机械使用费:包括机械设备的使用费用。
(4)管理费:包括项目管理人员的工资、办公费用、差旅费等。
2.间接费用:指项目施工中间所产生的费用,包括设计费、勘察费、工程监理费、质量检测费、安全监测费等。
(1)设计费:包括设计单位的设计费用。
(2)勘察费:包括勘察单位的勘察费用。
(3)工程监理费:包括工程监理单位的监理费用。
(4)质量检测费:包括质检单位的质量检测费用。
(5)安全监测费:包括安全监测单位的安全监测费用。
(1)税金:包括增值税、企业所得税等税金。
(2)保险费:包括施工保险、工程质量保险等。
(3)审计费:包括对项目进行审计所需的费用。
(5)土地使用费:包括项目使用土地所需支付的费用。
二、计算规则1.费用计算方法:根据项目的具体情况,采用逐项成本估算法、作业量法或者单位工程成本法进行费用计算。
2.人工费计算:根据项目的人工工作量、工人工资及相关费用进行计算,包括基本工资、加班费、社会保险费、劳动争议解决基金、住房公积金等。
3.材料费计算:根据项目需要的材料种类和数量,结合市场价格进行计算。
4.机械使用费计算:根据项目需要的机械设备种类和使用时间,结合市场租赁价格进行计算。
5.管理费计算:根据项目所需的管理人员数量和工资福利标准进行计算,包括工资、办公费用、差旅费等。
6.设计费计算:根据设计单位的设计工作量和设计标准,结合设计费单价进行计算。
7.勘察费计算:根据勘察单位的勘察工作量和勘察标准,结合勘察费单价进行计算。
8.工程监理费计算:根据工程监理单位的监理工作量和监理标准,结合监理费单价进行计算。
9.质量检测费计算:根据质检单位的质量检测工作量和检测标准,结合检测费单价进行计算。
建设工程费用结算规则一、引言建设工程费用结算规则是确保工程建设项目顺利完成的重要环节。
本规则旨在明确工程量清单编制、清单计价规范、费用计取、结算调整等方面的规定,为工程参建各方提供统一的结算依据。
二、工程量清单编制规则1. 工程量清单应由具有相应资质的造价咨询机构编制,确保清单内容的准确性和完整性。
2. 工程量清单应详细列出所有工程项目,包括分部分项工程、措施项目和其他项目。
3. 工程量清单应采用统一的计量单位和计算规则,确保计量的准确性和一致性。
三、清单计价规范1. 清单计价应遵循国家或地方发布的计价规范,确保计价的合理性和公正性。
2. 清单计价应根据工程项目的实际情况,结合市场价格信息,进行合理的报价。
3. 清单计价应明确各项费用的计算方法和标准,避免出现争议。
四、费用计取规则1. 直接费用:包括人工费、材料费、机械费等,按照工程量清单和计价规范进行计算。
2. 间接费用:包括管理费、利润等,根据工程项目的实际情况和合同约定进行计算。
3. 其他费用:包括工程保险费、检验试验费等,根据相关规定和合同约定进行计算。
五、结算调整规则1. 在施工过程中,如因设计变更、施工条件变化等原因导致工程量发生变化,应按照合同约定进行调整。
2. 在竣工结算时,如发现实际完成的工程量与清单不符,应根据实际情况进行调整。
3. 结算调整应遵循公平、公正、合理的原则,确保各方权益的平衡。
六、合同条款约定1. 合同应明确约定工程量清单编制、计价规范、费用计取等方面的要求。
2. 合同应明确约定结算调整的条件和程序,以及争议解决的方式。
3. 合同应明确约定保修责任和保修金的管理方式。
七、支付与结算方式1. 工程款的支付应根据合同约定和实际完成工程量进行支付。
2. 结算方式可根据实际情况选择一次性结算或分期结算。
3. 在结算过程中,各方应严格遵守合同约定和相关法规,确保结算的顺利进行。
八、争议解决机制1. 在施工过程中或竣工结算时,如出现争议,应首先通过友好协商解决。
武汉市建设工程施工费用计算规则(增值
税)
该规则适用于武汉市所有建设工程项目,其目的是规范施工费用的计算方法,以确保计算结果合理、准确,并避免出现偏差过大的情况。
施工费用计算基础
建设工程施工费用的计算基础是建筑面积或建筑体积,可以根据实际情况灵活选择。
增值税计算方法
建设工程施工费用中的增值税,按照国家相关法规和税收政策执行。
施工费用中的各项支出
建设工程施工费用包括工程造价、管理费用、工程预备费等各
项支出,这些支出均应在费用计算中得到合理的统计和分摊。
施工过程中的变更和延误
如果在施工过程中出现变更或延误情况,应及时进行审批和费
用计算,确保费用合理,不得出现乱收费等不当行为。
监督检查
有关部门应定期开展监督检查,发现问题及时处理并通报,以
确保规则的有效执行和施工费用的合理计算。
以上是武汉市建设工程施工费用计算规则(增值税)的相关内容,希望有助于大家更好地遵守规定,保障施工质量,并推动武汉市建
设事业的稳步发展。
上海市建设工程施工费用计算规则一、基本原则:1.合理性原则:施工费用应合理、公平、公正,并符合市场价格的规律。
2.透明度原则:施工费用计算要公开透明,明确计算依据。
3.公平竞争原则:施工费用计算应通过公开竞争,以提高效益和降低成本。
4.灵活性原则:施工费用计算应根据具体工程的设计要求和工程特点进行调整,以保证工程质量和进度。
5.经济适用原则:施工费用计算应以经济效益为导向,合理控制成本。
二、基本费用项目:1.劳务费:包括工人工资、劳动保护费、工伤保险费等。
2.材料费:包括建筑材料、设备材料等。
3.承包单位管理费:包括施工管理人员工资、公司运营成本等。
4.租赁费:包括设备租赁费、临时工地租赁费等。
5.设计费:包括施工图设计费、施工方案设计费等。
6.探矿费:包括地质勘察费、地下设施探测费等。
7.安全生产费:包括安全设备购置费、安全培训费等。
8.税金和附加费用:包括增值税、所得税、营业税等。
三、费用计算依据:1.工程量计算:根据设计文件中的工程量表、施工图纸等,计算各项工程量,并根据市场行情确定单位工程的费用标准。
2.市场调查:了解市场价格水平,确定各项费用的合理范围。
3.成本分析:对施工过程中的各项费用进行成本分析,以确定合理的费用水平。
4.监理意见:根据监理单位提供的意见,对施工费用进行调整或审核。
四、费用收取方式:1.合同总价:根据工程施工合同中约定的总价进行收取。
2.分期结算:根据工程进度进行分期结算,每个阶段收取相应的费用。
3.预付款:在工程开工前,根据实际工程量的一定比例进行预付款。
4.终验结算:工程完工后,进行终验结算,根据实际工程量和质量进行最后一次费用的结算。
总结:上海市建设工程施工费用计算规则的制定,旨在确保施工费用的合理性、透明度和公平竞争,以提高工程施工的效益和减少成本。
在具体实施中,需要根据工程特点和市场行情确定合理的费用计算依据,并采取合适的费用收取方式。
同时,还要注重经济适用原则,合理控制成本,提高工程质量和进度。
建筑工程施工收费一、建筑工程施工收费的原则1. 公平合理原则:建筑工程施工收费应当根据工程的具体情况和实际情况确定,不能随意提高收费标准或乱收费用。
2. 合同约定原则:建筑工程施工收费应当按照合同约定的方式和标准进行收费,不得随意变更或增加收费项目。
3. 真实透明原则:建筑工程施工收费应当真实透明,不得有虚假成本或偷工减料的情况,确保收费合理合法。
4. 合理计价原则:建筑工程施工收费应当根据工程的实际情况和市场价格合理计价,确保施工费用合理合法。
5. 优质服务原则:建筑工程承包商应当提供优质的施工服务和售后服务,确保工程质量和客户满意度。
二、建筑工程施工收费的方法1. 固定总价收费:即根据工程的具体情况和工程量确定一个固定的总价收费,不受工程进度和材料价格波动的影响。
2. 单价计价收费:即根据工程的具体情况和材料价格确定一个单价计价收费标准,按照工程量和材料消耗量进行计费。
3. 分段计价收费:即将工程分为若干个阶段,每个阶段确定一个收费标准,按照工程进度和完成情况收取相应的费用。
4. 成本加成收费:即根据工程的成本和利润率确定一个成本加成收费比例,按照实际成本和利润加成费用进行收费。
5. 工程量清单收费:即根据工程的具体工程量和工程清单确定工程的总价收费,按照工程完成情况进行阶段结算。
三、建筑工程施工收费的注意事项1. 熟悉工程情况:承包商在确定建筑工程施工收费时,应该充分了解工程的规模、材料、人工、施工难度等情况,确保计价合理。
2. 合理计价构成:建筑工程施工收费应当包括设备、材料、人工、管理等成本构成,确保施工费用合理合法。
3. 划分明细项目:在确定建筑工程施工收费时,应当将施工费用划分为明细项目,确保费用的透明和公正。
4. 与客户协商一致:承包商在确定建筑工程施工收费时,应当与客户协商一致,明确收费标准和支付方式,避免产生纠纷。
5. 提供发票报账:承包商应当提供正规发票和报账单据,确保收费的合法性和透明性,避免后期产生矛盾。
山东省建设工程费用项目组成及计算规则一、项目组成1.工程施工费用:包括土建工程、安装工程、装饰工程等各项费用。
2.设备购置费用:包括建设工程所需设备的购置费用。
3.材料费用:包括建筑材料、设备材料、辅助材料等费用。
4.劳动力费用:包括工人工资、社会保险费用等。
6.其他费用:包括施工期间的临时设施费用、施工管理费用等。
二、计算规则1.工程施工费用的计算规则:根据施工标准、工程量及相应的价格确定工程施工费用。
施工标准包括结构标准、装饰标准等;工程量包括土方量、混凝土用量等。
2.设备购置费用的计算规则:根据设备的数量、型号以及价格确定设备购置费用。
3.材料费用的计算规则:根据材料的种类、用量以及价格确定材料费用。
4.劳动力费用的计算规则:根据工人的工资标准以及工作时间确定劳动力费用。
6.其他费用的计算规则:根据施工期间所需的临时设施、管理费用等确定其他费用。
三、费用管理1.建设工程费用的管理要求:根据相关政策法规,建设单位应制定费用管理制度,合理控制费用支出。
2.费用核算:建设单位应建立完善的费用核算制度,对各项费用进行核算。
3.费用监管:建设单位应加强对工程施工、设计、材料采购等环节的监管,确保费用的合理性和规范性。
四、相关政策法规1.建设工程造价管理办法:对建设工程造价的管理作出了具体规定。
2.建设工程施工规范:对建筑工程施工的各项要求进行了规范。
3.建设工程质量管理条例:对建设工程质量的要求进行了详细规定。
4.建设工程招投标法:对建设工程招投标过程中的费用管理进行了规范。
总结起来,山东省建设工程费用项目组成及计算规则主要包括工程施工费用、设备购置费用、材料费用、劳动力费用、技术服务费用以及其他费用等项目。
计算规则是根据相关标准和价格确定各项费用。
费用管理要求建设单位建立完善的管理制度,核算和监管各项费用。
相关政策法规对建设工程费用进行了具体规定。
鲁建标字[2024]40号关于印发《山东省建设工程费用项目组成及计算规则》的通知各市住房和城乡建委(建设局)、各有关单位:为加强对工程造价的动态管理,适应建设工程计价的须要,依据国家有关规定,结合我省实际,我厅组织制定了《山东省建设工程费用项目组成及计算规则》(以下简称“本费用计算规则”)。
现予以印发,并就有关问题通知如下:一、本费用计算规则自2024年3月1日起施行。
2024年3月1日前已签订合同的工程,仍按原合同及有关规定执行。
二、自本费用计算规则施行之日起,原省住建厅鲁建标字[2024]19号文件发布的相关内容同时停止运用。
三、本费用计算规则由山东省工程建设标准定额站负责管理、说明。
在执行过程中,有何问题和看法,请刚好反馈给山东省工程建设标准定额站。
山东省住房和城乡建设厅2024年11月11日总说明(一)依据住房和城乡建设部、财政部关于印发《建筑安装工程费用项目组成》的通知(建标[2024]44号),为统一我省建设工程费用项目组成、计价程序并发布相应费率,制定本规则。
(二)本规则所称建设工程费用,是指一般工业与民用建筑工程的建筑、装饰、安装、市政、园林绿化等工程的建筑安装工程费用。
(三)本规则适用于山东省行政区域内一般工业与民用建筑工程的建筑、装饰、安装、市政、园林绿化工程的计价活动,与我省现行建筑、装饰、安装、市政、园林绿化工程消耗量定额配套运用。
(四)本规则涉及的建设工程计价活动包括编制招标限制价、投标报价和签订施工合同价以及确定工程结算等内容。
(五)规费中的社会保险费,按省政府鲁政发[2024]10号和省住建厅鲁建办字[2024]21号文件规定,在工程开工前由建设单位向建筑企业劳保机构交纳。
规费中的建设项目工伤保险,按鲁人社发[2024]15号《关于转发人社部发(2024)103号文件明确建筑业参与工伤保险有关问题的通知》,在工程开工前向社会保险经办机构交纳。
编制招标限制价、投标报价时,应包括社会保险费和建设项目工伤保险。
第一章建设工程施工费用计算规则建设工程施工费用计算规则是指在建设工程过程中,按照一定的方法和规定,对施工费用进行计算与结算的一套规则。
其目的是确保施工费用的合理性、准确性和公开性,为建设工程提供可靠的经济基础。
一、计算规则的基本原则和方法1.原则:计算规则应遵循公开、公正、公平的原则,确保各方利益平衡,防止过高或过低的施工费用。
2.方法:计算规则应采用科学合理的方法,通过合理的数据收集和分析,基于成本控制和风险管理等要素,进行综合计算。
二、施工费用的组成与计算方式1.直接费用:包括人工、材料、机械设备使用费等。
计算方式为实际消耗量与单位价格的乘积。
2.间接费用:包括管理费、利润、税金等。
计算方式为直接费用的百分比或定额标准。
3.其他费用:包括附加费用、工程设计费等。
计算方式为按照相应的规定进行计算。
三、施工费用的控制和调整1.控制:应根据施工计划和实际需求,合理控制施工费用。
包括对人工、材料、设备等方面的控制和管理。
2.调整:在建设工程实施过程中,若出现工程变更、市场变动等情况,施工费用需要进行相应调整。
调整的方式应合法合规,确保公平公正。
四、施工费用的审计和监督1.审计:建设工程施工费用应定期进行审计,包括内部审计和外部审计,以发现和纠正费用计算错误或不合规的行为。
2.监督:相关部门应对建设工程施工费用进行监督,确保费用计算的准确性和合规性。
包括对施工单位和工程监理单位的监督。
五、施工费用的结算和支付1.结算:在建设工程完工后,根据实际施工情况,按照合同约定进行施工费用的结算。
结算应准确、公正、及时,并且要有相应的结算依据和文件。
2.支付:经过结算后,建设单位应按照合同约定及时支付施工费用。
六、费用计算的信息化管理1.信息化建设:应建立完善的费用计算信息化管理系统,包括对计算规则、费用核算、数据报表等方面的管理。
2.数据共享:相关部门应互通信息,建立统一的信息共享平台,以实现费用计算的自动化和规范化。
工程施工成本计算规则一、劳动力成本计算规则1. 人工费用计算人工费用是工程施工中一个重要的成本项目,一般情况下,人工费用占到总成本的30%-50%。
人工费用包括工人的工资、福利和相关社会保险等费用。
在计算人工费用时,要考虑到工人的工作时间、技能水平、工作强度等因素,根据实际情况进行综合评估。
2. 工程津贴计算在工程项目中,工人可能需要加班或者出差等情况,这时候就需要考虑工程津贴的计算。
工程津贴一般是按照劳动法规定的标准来计算,同时还要考虑到地区的不同,进行合理调整。
3. 劳动力配备计算在计算劳动力成本时,还需要考虑到劳动力的配备问题。
即根据工程项目的性质和规模合理确定所需的工人数量和种类,确保工程施工的正常进行。
二、材料成本计算规则1. 材料价格计算材料价格是指在工程施工中所使用的各种材料的价格,包括建筑材料、电气材料、机械设备等。
在计算材料成本时,要及时了解材料市场行情,合理估算各种材料的价格,以确保成本的准确性。
2. 材料用量计算在计算材料成本时,还需要考虑到材料的用量问题。
即根据工程项目的实际情况确定各种材料的用量,确保所购买的材料能够满足工程施工的需要。
3. 材料来源计算在计算材料成本时,还需要考虑到材料的来源问题。
即根据工程项目的地理位置和材料的特性,选择合适的材料供应商,确保材料的质量和价格。
三、设备成本计算规则1. 设备租赁计算在工程施工中,可能需要使用各种设备来完成工作,包括大型机械设备、工具设备等。
在计算设备成本时,要考虑到设备的租赁费用,根据设备的使用时间和使用频率来计算设备租赁成本。
2. 设备维护保养计算在使用设备的过程中,需要对设备进行定期的维护和保养,以确保设备的正常运转。
在计算设备成本时,要考虑到设备维护保养的费用,根据设备的种类和使用情况来合理估算维护费用。
3. 设备折旧费用计算在使用设备的过程中,设备会随着使用年限的增加而逐渐失去其价值,这就需要考虑到设备折旧费用的计算。
建设工程施工费用计算规则
1、问:“2000费用计算规则”与“93”预算定额费用标准的适用范围有什么不同?
答:“2000费用计算规则”是根据国家有关规定,结合本市实际情况,为规范建设工程施工费用计算行为而制定的统一的费用计算规则。
是执行“上海市建设工程系列预算定额”(2000)施工费用计算方法的配套规定,“2000费用计算规则”适用于本市行政区域范围内的建筑和装饰、安装、市政、公用管线、园林、房修、水利、民防等建设工程施工项目。
而“93”预算定额费用标准,是根据不同的专业预算定额,并设有相应的专业费用标准。
2、问:如何理解“2000费用计算规则”中“人工单价”的含义?
答:“93”定额中“人工单价”是指工资性的单价,内容包括工资和劳防福利费,含有政府定价行为;“2000费用计算规则”中“人工单价”内容组成与“93”相比较,内涵了作扩大和调整。
“人工单价”是指直接从事建筑施工的生产工人在单位工作日内所发生的各项开支。
包括国家劳动、社会保障政策的规定所有要发生的费用。
一般包括:工资(总额)、职工福利费、劳动保护费、社会保险基金、危险作业意外伤害保险费、住房公积金、工会经费、职工教育经费及其他。
随着政府有关规定的陆续出台和市场实际情况的变化,人工单价内容也可不断调整和完善。
3、问:劳务市场价格是否包括劳务企业的管理费?
答:“劳务市场价格”除包括工人的劳务费用外,还包括劳务企业的管理费用和其他费用,均综合在劳务单价内。
4、问:如何理解“2000费用计算规则”中“材料单价”的含义?
答:“材料单价”是指单位材料价格和从供货单位运至工地耗费的所有费用的总和。
内容一般包括:材料的原价(供应价)、市内运输费、运输损耗等。
5、问:如何理解“2000费用计算规则”中“综合费用”的含义?
答:综合费用由施工管理费和利润组成。
施工管理费指施工企业为组织和管理生产经营活动发生的所有费用。
其内容包括了“93” 定额费用标准中的其他直接费和综合间接费。
利润指施工企业根据市场实际情况,计入工程费用中的期望获利。
6、问:上级(行业)管理费收取有何变动?
答:根据上海市财政局、物价局,沪财综(1999)63号、沪价行(1999)336号《关于保留、取消和调整本市涉及企业负担的行政事业性收费项目的通知》的规定,上级(行业)管理费已于2000年底停止收取(也适用于使用“93”定额的工程)。
7、问:成型钢筋的价格如何计算?
答:按招标文件要约的要求,由发承包双方以成型钢筋的单价所包括的内容为基础,根据建设工程特点,结合市场实际情况,以合同形式确定成型钢筋单价,其费用按约定单价乘以实际发生量计算。
成型钢筋的单价,一般有三种形式组成:(1)成型钢筋单价=成型钢筋的市场价格(工厂制品)。
(2)成型钢筋单价=成型钢筋的材料费用+施工现场成型的费用(施工现场加工)。
(3)成型钢筋单价=成型钢筋的材料费用+委托加工企业成型的费用+成型钢筋的市内运输费(工厂来料加工)。
8、问:工程质量监督费收取有何变动?
答:根据上海市计委、市建委、市物价局、市财政局[沪建建(95)第0580号]《关于核定上海市建设工程质量监督费有关规定的通知》及沪价行(1996)第333号、沪财综(1996)第071号《关于本市建设工程质量监督收费的补充通知》的规定,对已实施工程监理的建设工程项目,按建安工作量的1‰收取质量监督费(1997年1月1日起执行),对未实施工程监理的建设工程项目,仍按建安工作量的1.5‰收取质量监督费的原规定施行。
工程质量监督费属代收代缴的费用项目,如建设单位在向工程质量监督部门报监时,直接支付了工程质量监督费的,则在工程费用预(结)算时不再列入(也适用于使用“93”定额的工程)。
9、问:“2000费用计算规则”有哪些特点?
答:“2000费用计算规则”与“93”预算定额费用标准相比较,其特点如下:(1)由统一的费用计算规则取代了“93”费用标准,改变了“取费固定”的计价方式,初步形成了以市场定价新的计价模式,在工程造价领域里是一个新的突破。
(2)取消了按类别工程取费方法,不分专业,如:建筑工程中的土建、打桩、吊装专业,实行统一计费规则,为企业提供了公平竞争的环境。
(3)直接费由静态定额基价变为动态市场价格,计费基数由静态值变为动态值,由指令性费率变为指导性费率(参考性费率),体现了量、价分离的原则,符合了市场经济条件下的工程计价要求。
10、问:市标准定额站发布劳务市场价格信息有何作用?
答:根据“2000费用计算规则”的计算要求,人工单价可参照工程造价管理机构发布的人工市场信息价格,为了适应建筑市场的需要,更好地做好信息服务和引导工作,市标准定额站每月在网站和网刊上发布劳务市场价格,供使用方参考。
11、问:市标准定额站发布的材料价格信息是否已包括送到工地的运输费?
答:市标准定额站每月在网站和网刊上发布的材料价格信息已包括了送到工地的运输费、运输损耗等因素,除另有说明外。
12、问:如何理解“2000费用计算规则”的管理方式为“统一规则,专业管理”?
答:鉴于各专业工程施工费用内容,除了综合费用和施工措施费稍有专业区别以外,其他部分基本相同,为了方便使用,有利于造价管理,实行适用于各个专业的统一的费用计算规则,以确保新定额顺利实施。
在实施过程中,各专业工程造价管理部门可根据市场行情,结合专业工程的特点,对“费用计算规则”予以补充说明,需报市标准定额站审定。
13、问:哪些施工机械可计算停滞费?
答:除发承包双方合同有明确约定外,一般指难以转移大型施工机械,例:柴油打桩机、静力压桩机(压力在900kN以上)、塔式起重机、自升式起重机、施工电梯等施工机械。
14、问:人工费、综合费用中社会保险基金包括哪些内容?
答:社会保险基金的内容,是根据国家有关法律、法规的规定确定。
(1)本市施工企业按《上海市城镇职工社会保险费征缴若干规定》施行。
一般包括:养老保险、医疗保险、失业保险、工伤保险和生育保险等五项内容。
(2)进沪施工企业按《上海市外来从业人员综合保险暂行办法》施行。
一般包括:工伤(或者意外伤害)、住院医疗和老年补贴等三项内容。
(3)人工费中社会保险基金是指施工生产工人的社会保险。
综合费用中的社会保险基金是指施工管理和服务人员的社会保险。
15、问:市标准定额站发布的综合费用参考率是否设有上下限规定?
答:市标准定额站发布的综合费用参考率形式是区间浮动费率,不设上下限,主要是为发承包双方确定综合费用时提供参考。
16、问:施工现场的消防器材的配备费用,归入哪类费用中计取?
答:施工现场的消防器材的配备,根据施工现场和工程的实际情况,按市主管部门的有关规定,配备符合施工现场和工程所需的消防、通讯报警等装置,其费用归在综合费用内,在报价时一并考虑。
17、问:塔吊、人货电梯的检测费,归入哪类费用中计取?
答:塔吊、人货电梯的检测费,凭市主管部门开具的收费凭证,归在施工措施费内列支。
18、问:定额管理研究费的费率有何变动?
答:根据上海市物价局、财政局[沪价商(2002)009号]、[沪财预(2002)024号]《关于本市全面整顿住房建设收费取消部分收费项目的通知》的规定,对涉及住房建设部分收费项目,降低为按现行收费标准70%计收,即住宅工程项目定额管理研究费的费率为0.35‰,其他建设工程项目定额管理研究费的费率仍按原标准计收。
本规定自2002年5月1日起施行。
住宅工程项目的划分,以单位工程为准。