北京市国家税务局转发《国家税务总局关于转让定价税收管理工作中

乐税智库文档财税法规策划 乐税网北京市地方税务局转发国家税务总局关于加强出租房屋税收征管的通知【标 签】出租房屋税收【颁布单位】北京市地方税务局【文 号】京地税征﹝2006﹞45号【发文日期】2006-02-08【实施时间】2006-02-08【 有效性 】全文有效【税 种】征收管理各区、县地方税务局、各分局：现将《国家税务总局关于加强出租房屋税收征管的通知》（国税发〔2005〕159号）转发给你们，并就相关工作提出以下要求，请一并依照执行。

一、各局要高度重视出租房屋特别是个人出租房屋的税收管理工作。

加强出租房屋税收管理是落实总局科学化、精细化管理的重要举措，各局要严格按照总局文件要求，积极与地方政府和相关部门协调配合，加强信息沟通，稳步推进委托代征，提高委托代征的覆盖率，同时加强对代征单位的后续管理。

二、各局要根据本地区出租房屋的形式和特点，在科学分类的基础上，明确重点管理对象，采取有效措施加强管理。

同时建立健全本辖区出租房屋管理的责任人制度，明确工作内容。

三、加强个人出租房屋的税款缴库管理。

由税务机关直接征收的相关税款，在填开完税证和缴款书时，“纳税项目代码”填写120032；对于委托代征的税款在入库税款时要按照规定注明“四代解缴”字样，纳税项目代码填写120032。

四、加强内部信息沟通。

各局要充分利用新设立登记等环节掌握的出租房屋信息，明确信息应用的方法与要求，开展纳税评估和约谈，及时督促纳税人缴纳税款。

五、做好出租房屋管理的各项纳税服务工作。

通过加强税法宣传，帮助纳税人及时了解出租房屋的相关税收政策；加强对窗口工作人员和委托代征人员的教育和培训，提高服务质量。

二○○六年二月八日国 家 税 务 总 局 文 件国家税务总局关于加强出租房屋税收征管的通知国税发[2005]159号各省、自治区、直辖市和计划单列市地方税务局，扬州税务进修学院：根据现行税收法律法规，对出租房屋的行为，根据不同情况应分别征收营业税及城市维护建设税与教育费附加、房产税或城市房地产税、个人所得税或企业所得税、印花税。

北京市地方税务局关于转发国家税务总局《抵税财物拍卖、变卖试行办法》的通知文章属性•【制定机关】北京市地方税务局•【公布日期】2005.11.04•【字号】京地税征[2005]481号•【施行日期】2005.11.01•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】部分失效•【主题分类】税收征管正文北京市地方税务局关于转发国家税务总局《抵税财物拍卖、变卖试行办法》的通知（京地税征〔2005〕481号）各区、县地方税务局、各分局，市局各业务处室：现将国家税务总局令（第12号）《抵税财物拍卖、变卖试行办法》（以下简称《拍卖办法》）转发给你们，并就有关问题通知如下，请一并依照执行。

一、《拍卖办法》是规范税收强制执行中抵税财务的拍卖、变卖行为，保障国家税收收入，保护纳税人合法权益的一项重要制度，各单位应认真组织学习，掌握操作程序。

二、各单位的征管部门是组织落实《拍卖办法》的主管部门；为简化审批程序，凡涉及税务检查案件时，由稽查检查部门负责落实《拍卖办法》。

各单位应结合工作实际制定具体办法，进一步明确工作职责，规范和细化工作流程。

三、各单位应严格按照国家税务总局统一制定的税收强制执行拍卖、变卖文书进行操作和使用；市局结合实际情况制定了“委托拍卖（变卖）合同（范本）”、“划款通知书”等具体操作文书，各单位应根据附件所列格式样本及使用说明的要求自行印制和统一使用。

四、各单位在实施拍卖、变卖措施时，应统一填制和使用“实施税务行政措施审批表”进行审批，并按照“拍卖（变卖）流程图”进行操作。

五、以拍卖、变卖收入抵缴未缴税款、滞纳金和罚款应使用各单位的“印花税零余额专户”，此专户暂为实施抵税财务拍卖、变卖税务机关的唯一指定帐户，在抵缴的税款、滞纳金或罚款划入该帐户后，主管税务机关应按专户管理的有关规定，及时将应抵缴的税款、滞纳金或罚款划缴入库。

六、《拍卖办法》自2005年11月1日起执行，原《北京市地方税务局关于印发＜北京市地方税务局委托拍卖变卖管理办法（试行）＞的通知》（京地税征〔2004〕623号）即行废止。

北京市国家税务局转发国家税务总局关于开展增值税专项纳税评估工作的紧急通知的通知文章属性•【制定机关】北京市国家税务局•【公布日期】2004.03.08•【字号】京国税发[2004]66号•【施行日期】2004.03.08•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】失效•【主题分类】增值税正文北京市国家税务局转发国家税务总局关于开展增值税专项纳税评估工作的紧急通知的通知（京国税发[2004]66号）各区、县国家税务局，各直属分局：现将《国家税务总局关于开展增值税专项纳税评估工作的紧急通知》》(国税发明电[2004]7号)转发给你们，并补充通知如下，请一并贯彻执行。

一、我市凡2003年1月1日以后被认定为增值税一般纳税人(含增值税临时一般纳税人，下同)的商贸(科贸)企业，以及2003年1月1日以后存在以海关完税凭证抵扣进项税额情况的一般纳税人(包括工业企业和商贸、科贸企业)，均应纳入增值税专项纳税评估的范围。

二、对纳入增值税专项纳税评估范围的企业，凡2003年1月1日以后，出现以下情况之一的，主管税务机关应立即采取约谈或实地调查方式对企业增值税纳税情况进行评估。

(一)存在国税发明电[2004]7号文件第一条所列三种情形之一的；(二)存在以海关完税凭证抵扣进项税额情况，但未按照《北京市国家税务局转发国家税务总局关于加强商贸企业增值税纳税评估工作的通知的通知》(京国税发[2002]5号)的规定进行相关合同备案的一般纳税人商贸(科贸)企业。

三、对采取约谈或实地调查方式进行纳税评估的企业，主管税务机关除按国税发明电[2004]7号文件第二条规定进行评估外，还可参考以下内容进行重点评估：(一)对销售收入及销项税额方面的约谈或实地调查内容：1、是否存在利用库存变动、资金往来隐瞒销售收入的情况；2、是否存在价外费用不计应税收入的情况；3、是否存在以物易物、以旧换新隐瞒收入的情况；4、是否存在视同销售的行为而不计应税收入的情况；5、销项发票开具是否异常。

乐税智库文档财税法规策划 乐税网北京市国家税务局转发《国家税务总局关于进一步加强转让定价税收管理工作的通知》的通知【标 签】转让定价税收管理【颁布单位】北京市国家税务局【文 号】京国税﹝1998﹞246号【发文日期】1998-12-24【实施时间】1998-12-24【 有效性 】全文有效【税 种】征收管理各区、县国家税务局，直属分局： 现将《国家税务总局关于进一步加强转让定价税收管理工作的通知》（国税发［1998］25号）转发给你们，并将我市反避税工作具体要求明确如下，请一并贯彻执行。

一、进一步提高对反避税工作的思想认识，努力克服畏难情绪。

各局应切实将反避税工作当作一项长期重要的工作来抓，每年应根据市局要求制定反避税工作计划，并要层层分解任务指标，狠抓落实，先易后难、点面结合地开展反避税工作，逐步加大反避税工作力度，使之逐步成为涉外税收新的增长点，把我市反避税工作推向一个新阶段。

各局应于每年1月底前将反避税工作计划上报市局涉外处。

二、切实加强机构和队伍建设，建立和发展反避税专业人员管理体系。

市局组织成立反避税工作领导小组，由涉外处一名处长任名处长任组长，涉外处具体负责反避税工作的同志和部分直属分局、区县局具有一定反避税工作经验的同志任组员，统一负责领导、协调各局开展反避税工作。

各局已确立的反避税审计人员经过专业培训后，列入市局转让定价税收管理人才库管理，上述人员遇特殊情况需要调动的，应报经市局涉外处批准。

同时，市局将分别制定反避税专职和兼职审计人员管理办法和考核指标，并进行定期考核。

三、加强反避税业务培训，不断提高审计人员整体素质。

市局每年将定期组织反避税政策学习、反避税成功案例分析等多种形式的业务培训。

各局应结合市局培训内容进一步组织开展本系统反避税培训工作，包括组织反避税专职、兼职人员业务培训、涉外检查人员反避税基础知识培训等。

四、积极开辟信息渠道，逐步建立反避税资料信息库。

市局充分利用计算机中现有信息，对不同行业资料进行归集、整理，获取不同时期、不同行业平均利润率、资产负债率、主要商品国内、外市场价格、借贷款利率等指标，以备查询。

国家税务总局关于关联企业间业务往来税务管理规程各省、自治区、直辖市、计划单列市国家税务局、地方税务局：现将《关联企业间业务往来税务管理规程》（试行）（以下简称规程）发给你局，请认真贯彻执行。

《规程》在执行中有何问题，请及时报告总局，以便研究解决。

附件：关联企业间业务往来税务管理规程（试行）第一章：总则第一条为了促使关联企业间业务往来的税务管理工作（以下简称转让定价税收管理工作）走向规范化、程序化，不断提高工作质量和效率，根据《中华人民共和国外商投资企业和外国企业所得税法》（以下简称税法）第十三条及其实施细则（以下简称税法实施细则）第四章第五十二条至五十八条规定、《中华人民共和国税收征收管理法》（以下简称税收征管法）第二十四条及其实施细则（以下简称征管法实施细则）第三十六条至四十一条规定、《国家税务局关于关联企业间业务往来税务管理实施办法》（国税发（1992）237号，以下简称实施办法）、《国家税务局关于贯彻〈关联企业间业务往来税务管理实施办法〉几个具体问题的通知》（国税发〈1992〉242号）以及我国政府与有关国家政府间签定的税收协定的有关规定，借鉴国际上通常的做法，结合我国税收征管体制改革的总体要求和实施转让定价税收管理工作的具体实践，制定本规程。

第二条本规程适用于关联企业间业务往来的税务管理。

关联企业间业务往来的税务管理是指各级主管税务机关的专职机构或专职人员对关联企业间在有形财产的购销和使用、无形财产的转让和使用、提供劳务、融通资金等业务往来中，不按独立企业间业务往来收取或支付价款、费用，而减少应税收入或应纳税所得额的，依法进行调查、审计并实施税收调整的工作。

第三条本规程中所称各级主管税务机关的专职机构是指县级（含县级）以上专职涉外税收管理机关或管理部门。

第二章关联企业间关联关系的认定以及业务往来的申报第四条税法实施细则第五十二条和征管法实施细则第三十六条所称“在资金、经营、购销等方面，存在直接或者间接的拥有或者控制关系”、“直接或者间接地同为第三者所拥有或者控制”、“其他在利益上具有相关联的关系”，主要是指企业与另一公司、企业和其他经济组织（以下统称另一企业）有下列之一关系的，即为关联企业：（一）相互间直接或间接持有其中一方的股份总和达到25%或以上的；（二）直接或间接同为第三者所拥有或控制股份达到25%或以上的；（三）企业与另一企业之间借贷资金占企业自有资金50%或以上，或企业借贷资金总额的10%是由另一企业担保的；（四）企业的董事或经理等高级管理人员一半以上或有一名常务董事是由另一企业所委派的；（五）企业的生产经营活动必须由另一企业提供的特许权利（包括工业产权、专有技术等）才能正常进行的；（六）企业生产经营购进原材料、零配件等（包括价格及交易条件等）是由另一企业所控制或供应的；（七）企业生产的产品或商品的销售（包括价格及交易条件等）是由另一企业所控制的；（八）对企业生产经营、交易具有实际控制的其他利益上相关联的关系，包括家族、亲属关系等。

北京市国家税务局北京市地方税务局转发国家税务总局关于印发房地产开发经营业务企业所得税处理办法的通知的通知京国税发[2009]92号[ 字体大小：大中小 ]北京市国家税务局北京市地方税务局转发国家税务总局关于印发房地产开发经营业务企业所得税处理办法的通知的通知京国税发[2009]92号各区、县（地区）国家税务局，直属税务分局，各区、县地方税务局：现将《国家税务总局关于印发房地产开发经营业务企业所得税处理办法的通知》（国税发[2009]31号）（以下简称“《通知》”）转发给你们，并就有关问题明确如下，请一并贯彻执行。

一、关于销售未完工开发产品适用计税毛利率问题（一）自2008年1月1日起，我市房地产开发企业销售未完工开发产品取得的收入计算缴纳企业所得税时，经济适用房、限价房和危改房项目的计税毛利率按3％确定。

（二）自2009年1月1日（税款所属期）起，我市房地产开发企业销售未完工开发产品取得的收入计算缴纳企业所得税时，除经济适用房、限价房和危改房项目以外的其他开发项目的计税毛利率按15％确定，2008年度仍按20％确定。

二、关于计算广告和业务宣传费、业务招待费的基数问题房地产开发企业通过正式签订《房地产销售合同》或《房地产预售合同》所取得的收入，可作为广告和业务宣传费、业务招待费的计算基数。

三、关于房地产开发企业发生的借款利息支出问题房地产开发企业发生的借款利息支出, 应按照《中华人民共和国企业所得税法实施条例》第三十八条和《财政部国家税务总局关于企业关联方利息支出税前扣除标准有关税收政策问题的通知》（财税[2008]121号）的有关规定执行。

四、关于房地产开发企业将开发产品转为自用的处理问题房地产开发企业将开发产品转为自用的，按照《国家税务总局关于企业处置资产所得税处理问题的通知》（国税函[2008]828号）有关规定和《通知》第二十四条的规定执行。

房地产开发企业在2008年1月1日前（不含），将开发产品转为自用的，凡已进行会计处理，计提折旧并在计算企业所得税时予以扣除的，按照《国家税务总局关于房地产开发业务征收企业所得税问题的通知》（国税发[2006]31号）和《国家税务总局关于外商投资房地产开发经营企业所得税管理问题的通知》（国税发[2001]142号）的有关规定执行。

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财税法规
策划 乐税网
关于转发《国家税务总局关于加强转让定价跟踪管理有关问题的
通知》的通知
【标 签】强转让定价跟踪管理
【颁布单位】上海市国家税务局,上海市地方税务局
【文 号】沪国税际﹝2009﹞37号
【发文日期】2009-05-08
【实施时间】2009-05-08
【 有效性 】全文有效
【税 种】征收管理
各区县税务局，市直属三、七分局：
现将《国家税务总局关于加强转让定价跟踪管理有关问题的通知》（国税函［2009］188号）转发给你们，请按照执行。

上海市国家税务局
上海市地方税务局
二○○九年五月八日。

乐税智库文档
财税法规
策划 乐税网
北京市地方税务局关于印发《北京市地方税务局委托拍卖变卖管
理办法（试行）》的通知
【标 签】委托拍卖变卖
【颁布单位】北京市地方税务局
【文 号】京地税征﹝2004﹞623号
【发文日期】2004-12-24
【实施时间】2004-12-24
【 有效性 】全文废止
【税 种】征收管理
注释：全文废止，详见北京市地方税务局转发国家税务总局《抵扣财务拍卖、变卖试行办法》的通知（京地税征[2005]481号）
各区、县地方税务局、各分局，市局各处室、直属单位：
现将《北京市地方税务局委托拍卖变卖管理办法（试行）》（以下简称《办法》）印发给你们，并提出如下要求，请一并依照执行。

一、各局应认真贯彻执行本《办法》，结合本局实际情况制定关于委托拍卖、变卖的具体执行措施，明晰工作职责，规范工作程序。

二、各局征管部门是负责税收保全措施、强制执行措施的主管部门。

为简化审批程序，在税务检查中由检查部门负责实施上述措施的审批。

三、各局在实施拍（变）卖措施进行内部审批时，应统一使用《实施税务行政措施审批表》。

四、对在实施中应使用的法律文书，由各局自行印制。

五、各局应根据本《办法》确定委托拍（变）卖的拍卖机构、商业企业，制定具体工作流程及要求，并对外公布。

六、市局在本《办法》实施前所下发的有关文件与本《办法》不一致的，以本《办法》为准。

七、执行中发现的问题，请及时报告市局。

附件：1.拍卖变卖办法法律文书
2.拍卖流程图
3.变卖流程图
注：查看附件请下载2004_623.doc文件。

乐税智库文档
财税法规
策划 乐税网
北京市地方税务局转发国家税务总局关于加强非居民企业股权转
让所得企业所得税管理的通知
【标 签】非居民企业,非居民企业股权转让
【颁布单位】北京市地方税务局
【文 号】京地税企﹝2010﹞71号
【发文日期】2010-03-26
【实施时间】2010-03-26
【 有效性 】全文有效
【税 种】企业所得税
各区、县地方税务局、各分局：
现将《国家税务总局关于加强非居民企业股权转让所得企业所得税管理的通知》(国税函﹝2009﹞698号)转发给你们，并补充通知如下，请一并依照执行。

非居民企业取得股权转让所得，符合《财政部国家税务总局关于企业重组业务企业所得税处理若干问题的通知》(财税﹝2009﹞59号)文件规定的特殊重组条件并选择特殊性税务处理的，在向主管税务机关提交书面备案资料时，按《北京市财政局 北京市国家税务局北京市地方税务局转发财政部 国家税务总局关于企业重组业务企业所得税处理若干问题的通知》(京财税﹝2009﹞1000号)文件的有关规定执行。

有关核准程序另行发文明确。

二○一○年三月二十六日
关联知识：
1.北京市财政局 北京市国家税务局 北京市地方税务局转发财政部 国家税务总局关于企业重组业务企业所得税处理若干问题的通知。