《旅游地产经典案例》PPT课件

旅游地产+世联旅游地产最新案例绝对 经典
61、辍学如磨刀之石，不见其损，日 有所亏 。 62、奇文共欣赞，疑义相与析。
63、暧暧远人村，依依墟里烟，狗吠 深巷中 ，鸡鸣 桑树颠 。 64、一生复能几，倏如流电惊。 65、少无适俗韵，性本爱丘山。
▪
26、要使整个人生都过得舒适、愉快，这是不可能的，因为人类必须具备化为上进的力量，才是成功的保证。——罗曼·罗兰
▪
28、知之者不如好之者，好之者不如乐之者。——孔子
▪
29、勇猛、大胆和坚定的决心能够抵得上武器的精良。——达·芬奇
▪
30、意志是一个强壮的盲人，倚靠在明眼的跛子肩上。——叔本华
谢谢！
60

建筑师WAT & G 将设计内所有33 座别墅均带有私人泳池，客人们 可在此独享奢华的尊贵礼遇。
酒店配套设施
金茂三亚丽思卡尔顿酒店-以“食享”为主基调的八个餐厅酒廊。 占地2788平方米的亚洲区最大丽思卡尔顿水疗中心。 1700平方米的会议区域，其中包括可以分割为四个不同尺寸区域的 910平方米大宴会厅，九个会议厅和一个商务中心。 三亚唯一的室外海景婚礼礼堂以壮丽的南中国海为背景，为新人们 见证这一终生难忘的幸福时刻。
亚龙湾红树林度假酒店直面广袤无垠的蔚蓝海面，502间各式海景 房，70%客房尽览海景。酒店周围风景如画，高尔夫球场、丛林、 群山，自然景观优美动人。
酒店建筑的组织遵循最大限度地向南面的 亚龙湾，向西面的农业山谷和向北面的山 脉打开视线的原则。
酒店客房被组织成“翼”，从中央向外辐 射，两栋建筑的形状成为“X”和“Y”。
散打、拳击等国际赛事场馆，以电影节为主题的影视会展中心，配有国内唯一以国际电影节标准建造的影 厅与颁奖旋转舞台，同时兼有科技展、电影交易展、机器人展、奢侈品展及其他大型会展功能；
室内主题剧场&主题Show场：各种演出永不间断，度假享乐自在其中，诸如赛狗、卡丁车等
小型赛车等竞技比赛在室内Show场缤纷上演，四周满布彩带和旗帜，乐队激情在场助兴，更将观众的情 绪推至高点；
亚龙湾五号度假别墅酒店，由独具热带浓郁巴厘岛风情 的园林别墅组成。九种不同类型的单体别墅，1栋会所， 是目前中国首家超大型至尊滨海度假别墅区。
酒店总占地面积：200亩 总建筑面积：4.5万平方米 别墅建筑面积：3.6万平方米 会所面积：8000平方米 绿地面积：9.5万平方米 绿化率：71% 人工湖泊：1.4万平方米
金茂三亚希尔顿大酒店，酒店总共设有492间客房、套房及别墅。

系统性风险
旅游综合体开发
依托一个强势旅游资源， 运用整合、创新等方式 进行深度开发。通过部 分经营性物业开发，提 升房地产住宅类物业价 值
物业销售收入、物业租 赁收入、物业经营收入
度假项目经营性风险和 陌生区物业销售
旅游物业开发
依托成熟资源进行以单 纯房地产住宅类物业为 主的地产类开发
物业销售收入
度假居住产品竞争风险
真正意义的旅游地产
持有部分配套物业， 二级开发为重要盈利
已持有物业的回报为主，住宅仅为配套
盈利模式的转变
企业优质资产，形成产业链，回报丰厚
借势
借助所在区域旅游度 假氛围和配套的成熟度， 开发具有度假特点的房 地产物业
造势
陌生区域旅游度假项 目开发需自主造势，大 量投入配套设施，沉淀 较多资金
旅游地产核心驱动力——对世界各地休闲度假开发的热点区域和项目 进行了广泛而深入的研究，总结出5种核心驱动力及其代表案例
单一
旅游度假区功能
复合
资源
客户
与主要市场距离 所用交通工具
停留时间
光顾频率
非常强势的资源，如高 品质的海滩，滑雪场
全国性乃至跨国 几百公里甚至更
客户
远
绝大多数乘飞机
一到两周或 一年最多去
更长时间
一次
一线景观资源或人文资 源
分散，但本区域 100-300公里。 客户占较大部分 1.5-4小时车程
多数自驾车前往
旅游地产与案例解析
沟通内容
1 2 3 4
旅游地产产业认知 旅游地产研究切入点
标杆企业研究 标杆项目研究
旅游地产概念
旅游地产=旅游+地产
旅游地产概念
休闲度 假产业

其创作表演的大型音乐舞蹈史诗《创世纪》，将中国的广场 表演艺术推至极致；先后举办了国际民间艺术节、日本文化周、国 际啤酒节、圣诞狂欢节等活动，相继推出了大型广场艺术晚会《狂 欢之夜》、《梦之旅》、《创世纪》，被誉为旅游文化精品。大型 室内滑雪场、大峡谷漂流、金字塔幻想馆等参与项目，更领导旅游 新潮流。
旅游地产Case Study
整体概况
+ 概况1
您的内容打在这里，或者通过复制您的文本后。
概况2
+ 您的内容打在这里，或者通过复制您的文本后。
概况3
+ 您的内容打在这里，或者通过复制您的文本后。 2
CASE1
长隆
3
广东长隆集团简介
广东长隆集团创立于1989年，集主题公园、豪华酒店、商务会展、高 档餐饮等营运于一 体，中国旅游行业的龙头集团企业。旗下共拥有广州长 隆旅游度假区与珠海长隆国际海洋度假区两大一站式旅游度假区。 “文化 产业示范基地 ”、“ 科普教育基地 ”、中国首批国家AAAAA 级景区。 年接待游客连续五年超过千万人次，2012年接待游客超过1300万人次，跃 居世界主题景区前列。
14
“中国民俗文化村”
中国民俗文化村是国内第一个荟萃各民族民间艺术、民俗风情和侗寨民居建筑 于一园的大型文化游览区，选取中国21个民族的24个村寨景点按1:1比例建造， 占地20万平方米，毗邻锦绣中华。
通过民族风情表演、民间手工艺展示、定期举办大型民间节庆活动，如华夏民 族大庙会、泼水节、火把节、西双版纳风情月、内蒙古风情周等多种方式，多角度、 多侧面地展示出我国各民族原汁原味、丰富多彩的民风民情和民俗文化，让游客充 分感受中华民族的灵魂和魅力。中国民俗文化村以“二十五个村寨，五十六族风情” 的丰厚意蕴赢得了“中国民俗博物馆”的美誉。

旅游地产+鹰一样，生来就是自由的 ，但是 为了生 存，我 们不得 不为自 己编织 一个笼 子，然 后把自 己关在 里面。 ——博 莱索
•
27、法律如果不讲道理，即使延续时 间再长 ，也还 是没有 制约力 的。— —爱·科 克
•
28、好法律是由坏风俗创造出来的。 ——马 克罗维 乌斯
•
29、在一切能够接受法律支配的人类 的状态 中，哪 里没有 法律， 那里就 没有自 由。— —洛克
•
30、风俗可以造就法律，也可以废除 法律。 ——塞·约翰逊
对经典
66、节制使快乐增加并使享受加强。 ——德 谟克利 特 67、今天应做的事没有做，明天再早也 是耽误 了。——裴斯 泰洛齐 68、决定一个人的一生，以及整个命运 的，只 是一瞬 之间。 ——歌 德 69、懒人无法享受休息之乐。——拉布 克 70、浪费时间是一桩大罪过。——卢梭