安吉浒溪沿岸地区城市设计项目建议书

安吉城市规划城市的发展和城市问题的日益严重使人们逐渐认识到不能仅就城市论城市，必须从更大的范围——区域的甚至国土的范围来研究与城市有关的问题。

而在安吉发展的你知道安吉城市规划吗?下面由店铺为大家整理的安吉城市规划，希望对大家有帮助!安吉城市规划第一章总则第一条(立法目的和依据) 为了科学、合理地制定城乡规划，加强城乡规划管理，协调城乡空间布局，改善人居环境，促进城乡经济社会全面协调可持续发展，根据《中华人民共和国城乡规划法》、《浙江省城乡规划条例》以及其他有关法律、法规，结合本县实际，制定本办法。

第二条(适用范围和有关定义) 本县城乡规划的制定、实施、修改、监督检查以及在规划区内进行建设活动，应当遵守本办法。

本办法所称的规划区，是指城市、镇和村庄的建成区以及因城乡建设和发展需要，必须实行规划控制的区域。

规划区的具体范围在有关城乡规划中划定。

第三条(管理体制) 县城乡规划委员会是城乡规划的议事机构，其工作职能是加强对城乡规划工作的领导，综合协调城乡规划建设与管理有关重大问题。

县规划局是县人民政府城乡规划行政主管部门，负责全县城乡规划工作。

各乡镇人民政府(街道办事处)、县政府有关部门按照各自职责，协助做好城乡规划相关工作。

第四条(规划原则) 制定和实施城乡规划，应当遵循城乡统筹、合理布局、节约土地、集约发展和先规划后建设的原则，坚持以人为本，因地制宜，促进资源、能源节约和综合利用，保护生态环境、耕地等自然资源和历史文化遗产，保持竹文化特质、地方特色和传统风貌，全面打造优雅竹城、风情小镇和美丽乡村“三位一体”的优美城市。

第五条(规划编制管理经费保障) 县、乡镇人民政府(街道办事处)应当将城乡规划的编制和管理经费纳入本级财政预算。

第六条(规划科学化和信息化) 县人民政府及其规划主管部门应当加强规划研究，建立城乡规划管理信息系统，加强地理信息和各类城乡规划数据库的建设和管理，促进上下级政府和各部门之间有关信息资源的共建共享，提高城乡规划实施及监督管理的效能。

第一部分背景分析1.项目概况安吉地处长江三角洲经济区，杭嘉湖平原西北部，是全国著名的竹乡，县内环境保护良好，森林覆盖率达70%，是全国生态示范县。

县城递铺镇，离上海220公里、杭州64公里，距苏南、无锡、常州及南京等地均在200公里内，东为莫干山，西南为天目山，其主峰为县境内龙王山，是苏南浙北地区最高峰，也是黄浦江之源头。

长期以来安吉县一直以建设生态城市作为首要目标，一定程度上限制了工业的发展，使安吉经济逐渐滞后于兄弟县市的发展。

为了摆脱这种局面，安吉县委县政府及时出台了《安吉县国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要》，明确了安吉县2006年的主要任务。

“坚持工业强县，全力落实‘项目推进年’各项任务”的重要措施是“强力推进工业平台建设”。

城北区块是近期实现安吉作为“大杭州生态腹地”、“杭州都市经济圈产业腹地”战略构想的重要平台,推动安吉县经济的增长和“三年冲百强”有力的“助推器”。

上海同济大学城市规划设计研究院受安吉县建设局的委托，承担《浙江省安吉县城城北区块分区规划》及《浙江省安吉县城城北区块核心区控制性详细规划设计》工作。

为了更好的配合委托方的工作安排，在时间紧，任务重的情况下，项目组设计人员对方案进行了多轮优化，在高标准规划、合理的投资预算、优质工作和生活条件、绿色生态空间等要素之间进行反复的权衡，力求寻找到最佳的平衡点，达到社会效益，经济效益和环境效益的协调统一。

在五个月的规划编制过程中，项目组得到了安吉县委县政府及安吉县建设局和递铺镇有关领导的协助，在此表示感谢!2.区域位置和规划范围本次规划范围位于安吉县县城城区北部，范围包括分区规划范围的核心地段，即由西苕溪和西港水系所围合范围。

基地南临城市道路吉二路，北接规划11省道及安城历史古镇，西至西港，东至西苕溪。

规划基地南与阳光三区隔河相望，东与阳光二区、医药园区和川达物流的选址地仅一溪之隔，北临杭长高速安城“互通”。

规划总用地面积约为685.3公顷。

安吉绿城桃花源项目建筑设计方案整个项目占地面积约为500亩，总建筑面积约为20万平方米，由住宅区、商业区、社区配套设施区等组成。

在建筑设计方案中，我们采取了以下几个重要的策略。

首先，我们注重保护和利用原有的自然环境。

项目周边山水环境优美，我们尽量保留自然植被和母石景观，将建筑融入自然环境中，保持绿地面积的比例。

在住宅区内，尽量保留原有的山体和湖泊，通过合理的山体利用和湖泊改造，打造出独特的自然景观。

其次，我们采用了生态建筑技术。

通过使用可再生材料和节能材料，提高建筑的能源利用效率，并减少对环境的污染。

我们还设计了自然通风和采光系统，以减少对空调和人工照明的需求。

在屋顶设置绿化屋面，增加植被覆盖面积，改善居住环境的同时也降低降雨带来的压力。

除了生态建筑技术，我们还注重社区功能的合理布局。

商业区和社区配套设施区紧密相连，便于居民的日常生活和购物需求。

在住宅区内，我们设置了公共休闲区、健身区和儿童乐园等设施，满足居民们对生活品质的追求。

此外，我们还注重社区安全和便利性。

整个社区采用封闭式管理，设置了门禁和安保系统，保障居民的安全。

同时，我们还规划了便利的交通网络，设置公交站点和自行车道，方便居民出行。

最后，我们注重社区的可持续发展。

为了提倡低碳生活，我们在社区内推广垃圾分类和节能环保措施。

我们也鼓励居民参与社区活动，共同创建和谐宜居的生活环境。

综上所述，安吉绿城桃花源项目的建筑设计方案注重生态环境保护、生态建筑技术的应用、社区功能的合理布局、社区安全和便利性以及社区的可持续发展。

通过这些设计策略的综合运用，我们将打造出一个绿色、生态、宜居的桃花源社区，为居民提供一个美好的生活环境。

桃花源项目详细计划设计说明第一章项目分析研究一、项目背景桃花源项目地处浙江省安吉县城递铺镇西南方约七千米处的环灵峰山休闲度假区内，为环灵峰山休闲度假区的核心区块。

项目东临浒溪和白水湾村，西接灵峰度假区大竹园村和龙王溪，南侧为连接杭州和安徽宁国市的省道白缸线段，北侧为连接县城和上墅乡、开发区剑山村的县道梅灵路段，项目的东北方向约2千米处有闻名全国的中国竹博园、四星级的香溢度假村和汀香别墅区，西南约千米处有一千年连年历史的江南名寺——灵峰寺，南向约10千米时亚洲规模最大的天荒坪抽水蓄能电站。

二、项目概况1、基地周边景观环境基地地处桃花源的中心区域，区域内有一条主山脉，东侧和南侧为计划待建的生态健身公园，北侧为计划中的安吉酒店项目，西侧为生态健身公园的配套的生态健身会所，地形多变，植被丰硕，生态优美，植被丰硕，原始地貌和独特的自然景观十分丰硕，并与其深厚的历史文化底蕴组成了一道亮丽的风光线。

本项目将充分依托极佳景观优势，计划建设高端度假产品，将开发建设成为高端山地旅行度假社区。

2、基地现状计划区有开发用地面积44623平方米。

计划范围内土地利用以山林地为主体，基地为众多山脉中段一条，东侧和南侧为谷地，为计划待建的生态健身公园。

用地地形起伏较大，最低为海拔米, 最高为海拔米，相差30米，需加以改造，现状有一条道路与外界连接。

3、计划设计依据《中华人民共和国城乡计划法》,住建部,2007年《城市计划编制方法》,建设部,2005年《城市道路交通计划设计标准》,GB50220-95《城市用地分类与计划建设用地标准》,GBJ137-90《风光名胜区计划标准》,GB50298-19991:1000地形图及甲方提供的设计任务书。

第二章整体计划设计一、计划设计理念社区品质的不同，除建筑、景观等物质环境的不同外，更重要的是社区气氛的不同、社区公共生活品质的不同。

高品质住区所具有的活力，和温馨宁静幽雅的生活力氛是当前社区营建所普遍缺乏的。

安吉县新一轮城市规划安吉县近年来的城市规划中发挥了重要作用。

现行总规对我县城市建设和发展的指导出现了一定的局限性，已逐渐失去指导意义。

下面由店铺为大家整理的安吉县新一轮城市规划，希望对大家有帮助! 安吉县新一轮城市规划第一章总则第一条为加强我县城乡规划建设管理，保障规划实施，根据《中华人民共和国城乡规划法》、《浙江省城乡规划条例》等法律法规规章和相关技术规范规定，结合实际，制定本规定。

第二条各类建设项目的实施应按批准的详细规划执行。

详细规划尚未批准的，其详细规划的编制和审批应按本规定执行。

第三条在建设和管理中，如涉及消防、人防、环保、交通等多种专业的，除执行本规定外，还应当从其相关专业的规范和标准。

第四条城市总体规划、分区规划确定的风景区、历史风貌保护区和历史地段等特定区域，在编制详细规划时，可根据实际情况和特殊要求，在满足相关规范的前提下，确定专门的建筑密度、容积率、绿地率、建筑退让和建筑间距等指标，由县规划行政主管部门报县人民政府批准后执行。

第五条本规定适用于安吉县城乡范围。

第二章用地管理第一节城市用地分类和适建范围第六条安吉递铺镇、孝丰镇、天子湖镇及梅溪镇的镇规划区建设用地，根据其主要用途和功能分区，按照《城市用地分类与规划建设用地标准》(GB50137—2011)进行分类;其他乡镇规划区建设用地，可按照《镇规划标准》(GB50188—2007)进行分类。

第七条各类建设用地的划分应遵循土地使用相容性的原则，并应同时符合下列条件：(一)保证城乡用地结构平衡;(二)满足城乡公共基础设施配套要求;(三)不对城乡环境产生负面效应;(四)不对城乡交通产生较大影响;(五)不影响公共安全;(六)不影响周边建设用地的利用效率。

各类建设工程的规划设计、建设和管理应根据《各类建设用地适建范围表》的规定执行。

《各类建设用地适建范围表》中未列入的建设项目，应由城乡规划行政主管部门根据地块对周边环境的影响和外部基础设施条件，具体核定适建范围。

目录第一章规划总则 (1)第一条指导思想 (1)第二条规划原则 (1)第三条规划依据 (2)第四条规划期限与范围 (3)第二章土地利用现状分析 (3)第五条土地利用结构 (3)第六条土地利用的特点及挑战 (4)第七条土地利用效益 (5)第八条土地利用条件 (6)第三章规划目标与控制指标 (7)第九条总体发展思路和目标 (7)第十条土地利用战略目标 (8)第十一条土地利用指标 (9)第四章土地利用结构调整与布局优化 (10)第十二条调整与优化的原则 (10)第十三条农用地结构调整 (10)第十四条建设用地结构调整 (12)第十五条未利用地结构调整 (13)第十六条农用地布局优化 (13)第十七条建设用地布局优化 (14)第五章土地利用专项规划 (15)第十八条生态环境保护用地 (15)第十九条耕地与基本农田（标准农田）保护 (16)第二十条城镇工矿用地 (18)第二十一条农村建设用地 (19)第二十二条农村土地综合整治 (21)第二十三条基础设施建设用地 (23)第二十四条风景旅游与文化遗产保护用地 (24)第二十五条土地开发整理复垦 (25)第六章中心城区建设用地规划 (26)第二十六条控制范围 (26)第二十七条规划规模 (26)第二十八条发展策略 (27)第二十九条土地利用方向 (28)第三十条职能定位及功能分区 (28)第三十一条核心区片 (29)第三十二条村庄用地规划 (30)第三十三条其它重要用地规划 (31)第七章土地利用用途分区及管制细则 (32)第三十四条土地利用用途分区 (32)第三十五条用途分区管制规则 (33)第八章建设用地管制分区及管制规则 (35)第三十六条建设用地管制分区 (35)第三十七条分区管制规则 (37)第九章乡镇土地利用控制 (37)第三十八条乡镇主要控制指标分解原则 (37)第三十九条乡镇主要规划控制指标分解 (38)第十章规划实施与管理 (40)第四十条建立保护基本农田的长效机制 (40)第四十一条建立土地复垦、开发、整治制度 (40)第四十二条实施最严格的节约集约用地制度 (41)第十一章规划附则 (43)附表 (44)附表1安吉县土地利用总体规划主要控制指标表 (44)附表2安吉县规划期土地利用结构调整表 (45)附表3安吉县耕地保有量规划平衡表 (46)附表4安吉县各乡镇规划主要控制指标分解落实表 (47)附表5安吉县各乡镇城镇人口、人均城镇工矿用地控制表 (48)附表6安吉县农村人口、村庄整治分类规划表 (49)附表7安吉县特色农产品重点布局区域 (50)附表8安吉县建设用地控制指标表 (51)附表9安吉县重点基础设施项目规划表 (52)附表10安吉县生态建设和环境保护重点区域规划表 (54)附表11安吉县文物保护单位一览表 (55)附表12安吉县土地用途分区面积表 (57)附表13安吉县建设用地空间管制控制表 (58)附表14安吉县各乡镇基本农田（标准农田）调整分析表 (59)附表15安吉县土地整理、复垦、开发规划表 (60)附图 (65)第一章规划总则第一条指导思想贯彻“十分珍惜和合理利用每寸土地，切实保护耕地”的基本国策，以切实保护耕地与基本农田为前提，以优化建设用地布局与统筹安排各类建设用地为重点，以节约集约用地为核心，充分发挥安吉县生态优势、区位优势，把安吉县打造成长三角先进特色制造业的集聚区、新农村建设的示范区、休闲生态经济的先行区、山地新型生态城市化的样板区和创业与人居的生态优选地。

水库设计项目设计方案1 综合说明1.1 概述安吉县报福镇石岭村拟开发利用旅游资源，为满足景区旅游发展所需生活用水的要求，改善生态环境，利用当地独特的地理环境，决定兴建九条湾水库。

水库位于报福镇石岭村九条湾南麓，距报福镇约14公里。

受安吉华瑞旅游开发的委托，要求我公司编制九条湾水库设计方案。

2007年7月，我公司对拟建水库现场进行了踏勘，初步确定了坝址位置。

市天立测绘对坝址区域进行了1/1000地形测量。

因坝址区现状无道路通达，地质勘探机器无法到达，故现阶段地质资料主要是收集现有资料。

经水文水利计算和初步方案比选，2007年9月，完成了九条湾水库设计方案文件的编制。

1.2 自然条件水库所在处为太湖流域苕溪水系，为西苕溪支流景溪的小支流。

坝址以上集雨面积0.607Km2。

流域气候温和，雨量充沛，植被较好，年平均气温150C左右，多年平均降雨量1870.4mm，多年平均径流深1122mm，多年平均水面蒸发量800mm，多年平均侵蚀模数100t/年Km2。

库区无工业污染源，但目前有少量生活污染源，水质良好。

库区植被发育，主要为毛竹、灌木、少量为杉树。

库区河谷呈V型，库岸山坡坡角在20~30。

左右。

水库周边岩石坚硬，山体宽厚，库岸稳定。

水库外围不存在相邻低谷，不会造成永久渗漏，水库控制围植被良好，固体迳流量有限，水库淤积量极少。

坝址岩石致密坚硬，风化不深，岩石完整，裂隙不发育，透水性弱，无重大工程地质问题，具有修建重力坝的工程地质条件。

坝址区块石料较丰富，运距近，质量和数量能满足设计要求。

碎石可自行轧制，砂需外购。

1.3 工程任务和规模为开发利用报福石岭村旅游资源，满足旅游发展所需生活用水的要求，改善水环境，利用独特的地理环境优势，决定兴建九条湾水库。

本工程是一个以供水为主结合改善水环境的综合利用目的的工程。

本工程按20年一遇洪水标准设计，200年一遇洪水标准校核。

水库正常蓄水位968.15m，设计洪水位968.95m，校核洪水位969.20m。

安吉绿色建筑专项规划
一、绿色建筑规划设计标准绿色建筑的设计标准要符合为人类提供健康舒适的居住、工作、活动空间的目标，并在此基础上要实现能源利用的高效性和环境影响的最低化。

为此，绿色建筑规划设计标准应该是：
第一，和谐标准。

绿色建筑应该以人类和自然的和谐相处为出发点，注重生态的保护，诚少由于人工建筑规划设计有可能对于自然平的负面影响，协调建筑与人之间的和谐。

第二，利用率标准。

绿色建筑应该基于自然资源和人工资源的利用率最大化，强调自然资源和人工资源在建筑规划设计中的最大使用率，以此来达到绿色建筑的要求。

第三，污染减少标准。

绿色建筑需要通过污染减少为保证，这样才能真正实现绿色理念的贯彻和落实，才有利于人的身心健康的目标。

为此，在进行绿色建筑规划设计的过程中要最大限度使用那些耐久和重复使用环保型建材的利用，还可以充分利用诸如太阳能、风能等自然清洁能源，并通过绿化带等子以有力辅助。

安吉城北地块全案策划方案安吉城北地块全案策划方案1. 引言安吉城北地块位于安吉市城北地区，面积约200亩，是安吉市未来城市发展的重要节点之一。

本文档旨在制定一份全面详实的安吉城北地块全案策划方案，以确保该地块的合理规划、开发和利用。

2. 地块背景分析安吉城北地块地处城北地区，周围环境较为开阔，交通便利，具备较大的开发潜力和商业价值。

地块附近存在一些居民区和学校，为未来开发提供了一定的客源基础。

3. 目标与原则3.1 目标：通过合理规划和科学开发，将安吉城北地块打造成为一个综合性社区，满足居民的居住、工作、休闲和购物等多方面需求。

3.2 原则：- 充分利用地块特点，优化地块内各功能区的布局；- 尊重自然环境，保护生态资源，提高居住环境质量；- 综合考虑交通、商业和配套设施的建设；- 为居民提供良好的公共服务设施。

4. 规划方案4.1 功能分区规划根据地块的特点和需求，将该地块划分为以下主要功能区：- 居住区：占地约60%，提供多样化的住房选择，包括公寓、别墅等，满足不同家庭和个人的需求；- 商业区：占地约20%，建设便利店、超市、餐饮店等商业设施，满足居民日常生活用品和消费需求；- 教育区：占地约10%，规划建设学校和幼儿园等教育设施，为居民提供良好的教育资源；- 公共设施区：占地约10%，包括公园、儿童游乐场等公共设施，提供居民休闲娱乐的场所。

4.2 交通规划安吉城北地块交通规划主要包括以下几个方面：- 道路网规划：建设主干道和次要道路，连接到周边的交通网络，并考虑到未来交通流量的增长；- 公共交通规划：建设公交站点，提供方便快捷的公共交通服务；- 步行与自行车交通规划：设置步行和自行车道，提倡低碳出行，减少交通拥堵和环境污染。

4.3 环境规划为了保护生态环境和提高居住环境质量，安吉城北地块环境规划考虑以下因素：- 绿化规划：合理规划绿地，种植树木和草坪，增加空气质量和景观美观；- 水资源规划：合理规划地下水利用和雨水收集系统，提高水资源利用效率；- 垃圾处理规划：建设垃圾处理设施，做好垃圾分类和处理工作，减少环境污染。

安吉城北地块全案策划方案安吉城北地块全案策划方案1. 项目背景安吉城北地块是位于安吉县城北部的一块开发用地，总面积约为500亩。

该地块地处交通便利、环境优美的区域，是安吉县城市发展的重要片区之一。

为了充分发挥地块潜力，提升区域的整体发展水平，制定合理的全案策划方案至关重要。

2. 项目目标本方案的目标是以安吉城北地块为核心，通过合理规划、综合功能布局，打造一个现代化、宜居宜业、生态友好的城市片区。

具体目标如下：- 提升土地价值：通过合理规划和利用，提升地块的整体价值。

- 满足市民需求：在保持生态环境的前提下，提供完善的生活、居住、商业等基础设施，满足市民多样化的需求。

- 节约资源：在规划和建设过程中，注重节约能源和资源，保护环境。

- 推动区域发展：以城北地块为龙头，带动周边区域的整体发展和提升。

3. 方案内容3.1 总体规划针对安吉城北地块，提出以下总体规划：- 功能布局：将地块划分为住宅区、商业区、文化区、绿地公园等功能区域，并合理布局各功能区域的位置和规模。

- 交通规划：设计合理的交通网络，包括主干道、次干道、步行道、自行车道等，确保良好的交通连通性。

- 空间布局：充分利用地块的自然资源和地形特点，合理布置建筑物和绿化景观，打造宜居的城市环境。

3.2 建设方案在地块的建设方案中，应注重以下方面：- 生态友好：在规划和建设过程中，注重保护和恢复生态环境，增加绿化覆盖率，提高空气质量和水质。

- 低碳建筑：推广使用低碳建筑材料，提高建筑能效，降低能源消耗，减少对环境的污染。

- 配套设施：建设完善的社区配套设施，包括学校、医院、商业中心、文化娱乐场所等，满足居民的日常需求。

3.3 运营管理为了确保项目顺利运营和管理，需要制定相关策略和计划：- 运营机制：建立健全的物业管理和运营机制，确保良好的社区管理和服务水平。

- 市场推广：通过有效的市场推广手段，吸引人才和企业入驻，提升地块的知名度和影响力。

- 监测评估：定期对项目进行监测和评估，及时发现和解决问题，确保项目长期可持续发展。

项目地理位置图某某公路工程项目建议书一、项目背景湖州市位于杭嘉湖平原的西北部，是一座具有2300多年历史的江南古城，现辖德清、长兴、安吉三县和吴兴、南浔二区。

总人口257.8万，其中市区人口108万；总面积5817平方公里，城市化水平达到51%，中心城市建成区面积71.2平方公里。

吴兴区地处长江三角洲16个城市的中心位置，位于浙江北部、太湖南岸，东距上海150公里，南接杭州86公里，西连南京230公里，北隔太湖与苏州、无锡相望，地处长三角经济圈、环杭州湾产业带和环太湖经济圈的腹地，是湖州市的政治、经济、文化中心，更是承接杭州湾、长三角地区的重要平台。

全区现辖8个街道、6个镇、3个乡：月河街道、朝阳街道、爱山街道、飞英街道、龙泉街道、凤凰街道、康山街道、仁皇山街道、织里镇、八里店镇、妙西镇、杨家埠镇、某某镇、东林镇、道场乡、环渚乡、白雀乡。

总面积871.9平方公里，总人口58万。

某某镇地处湖州市吴兴区西南部浙西北天目山麓山地丘陵和杭嘉湖平原的过渡地带，是湖州市的南大门，北距湖州27公里，南距著名的莫干山风景区15公里，总面积173平方公里，辖19个行政村，4个居委会。

区域面积170平方公里，总人口4.1万，是湖州市11个重点中心城镇之一。

城镇建设已呈框架，建成区面积2.5平方公里，集镇居民约1.2万人。

某某公路工程位某某镇，路线起于里阳村，沿老路向西南前进，在K0+680处翻过一个山坳，路线继续向西南前进，终于规划的长茅线，起讫桩号K0+000～K1+330,路线总长约1.330km。

现状老路为碎石路，路基宽度为2-3m，老路宽度较窄，线形指标较低，无法满足当前经济发展的需求，道路通行能力差。

根据某某镇总体规划要求，坚持以科学发展观为指导，以服务市区新农村建设为中心，以统筹市区城乡交通发展为主线，按照“完善设施、提升能力”的总体要求，遵循“巩固、完善、提高”的农村公路工作方针，努力推动市区农村公路建设、养护、管理和运输的全面协调可持续发展，为全面繁荣农村经济、服务城乡和区域协调发展、积极稳妥地推进新型城市化进程提供良好的交通条件。

慈溪南大门浒溪线概念性规划设计
朱邦范;刘定华
【期刊名称】《浙江建筑》
【年(卷),期】2003(000)005
【摘要】通过对慈溪南大门浒溪线的设计分析,探讨了城市道路景观概念性规划设计的表现方式与规划策略.
【总页数】3页(P1-2,3)
【作者】朱邦范;刘定华
【作者单位】上海浦东建筑设计研究院有限公司,上海,201204;上海浦东建筑设计研究院有限公司,上海,201204
【正文语种】中文
【中图分类】TU2
【相关文献】
1.概念性规划设计探讨--以湖州织里同济工业园区概念性规划设计方案为例 [J], 金磊
2.体育中心概念性规划设计与城市景观设计——解析南昌国际体育中心概念性规划设计方案 [J], 常峥
3.城市功能的开端与拓展:慈溪南大门项目规划概念性设计及城市设计 [J], 朱邦范;刘定华
4.区划调整背景下的城区概念性总体规划策略
——以济南市钢城区主城区概念性总体规划设计为例 [J], 李童;郝赤彪
5.慈溪市浒山中学用文化管理为幸福奠基 [J],
因版权原因，仅展示原文概要，查看原文内容请购买。

安吉项目调研方案提报大纲第一部分中国二三线城市房地产发展概述第一节中国二三线城市土地市场一、一线城市房地产情况调研分析二、二三线城市土地市场供给概况三、房企主战场向二三线城市转移调研分析第二节中国二三线城市房地产市场一、二三线城市房地产市场成交情况二、二三线城市商品住宅存量情况三、房地产重心向二三线城市转移分析四、房企加快布局二三线城市状况调研分析第三节中国二三线城市房地产市场价格分析一、全国大中城市房地产价格变动分析二、二三线城市房地产市场价格分析三、二三线城市房价趋势的主因第四节二三线城市房地产市场开发模式简述一、城市商业综合体模式（超市、餐饮、娱乐、酒店、精品百货）二、城市社区商业模式（生活用品、餐饮、生活服务）三、中、高端住宅模式（精装套房、叠加别墅、独栋别墅）四、旅游养老模式（度假型、养老型、投资性）第五节概述小结第二部分二三线城市房地产市场投资分析第一节中国房地产市场投资现状一、投资状况及增速二、房地产供应状况三、房地产成交状况四、分区域投资状况第二节二三线城市房地产投资环境分析一、投资吸引力二、经济发展三、房地产投资四、商品房销售五、土地市场六、人口与城市化七、居民购买意愿八、居民购买力九、人均可支配收入十、未来走势展望第三节江浙皖赣沪同类房地产项目实例分析一、江苏项目实例二、浙江项目实例三、安徽项目实例四、江西项目实例五、上海项目实例第四节江浙皖赣沪同类项目投资分析一、江浙皖赣沪同类项目商业地产发展机会二、江浙皖赣沪同类项目商业地产发展存在的矛盾三、江浙皖赣沪同类项目商业地产开发前景第三部分安吉房地产市场环境分析第一节安吉地域环境分析一、地理位置二、自然环境三、生态气候四、资源分布第二节安吉房地产宏观经济环境分析一、安吉GDP增长情况二、安吉固定资产投资三、安吉居民收支情况四、安吉产业结构分析第三节安吉房地产市场政策环境分析一、房地产政策环境综述二、二三线城市限购政策三、安吉房地产重要政策分析第四节安吉房地产行业社会环境分析一、人口数量分析二、消费市场分析三、招商引资情况四、居民住房情况第五节分析小结第四部分安吉土地市场调研第一节安吉城市规划布局第二节安吉土地供应分析第三节安吉土地成交分析一、成交地块规划用途二、成交地块用地面积三、成交地块建筑面积四、成交地块的容积率五、成交地块受让单位第四节安吉土地成交价格调研一、成交地块的起始价二、成交地块的成交价三、地块的成交楼面价第五节调研小结第五部分安吉房地产市场分析第一节安吉房地产投资建设分析一、安吉房地产投资额分析二、安吉房地产建设规模分析三、安吉房地产开发重点企业四、安吉房地产市场价格分析第二节安吉产业园区建设分析一、安吉产业园区分布情况二、安吉产业园区建设规模三、安吉产业园区发展规划第三节安吉商业营业用房建设分析一、安吉写字楼市场分析二、安吉商铺市场分析三、安吉酒店市场分析第四节分析小结第六部分安吉重点楼盘分析第一节楼盘一一、楼盘基本概况二、楼盘建设规模三、楼盘市场价格第二节楼盘二一、楼盘基本概况二、楼盘建设规模三、楼盘市场价格第三节楼盘三一、楼盘基本概况二、楼盘建设规模三、楼盘市场价格第四节楼盘四一、楼盘基本概况二、楼盘建设规模三、楼盘市场价格第五节楼盘五一、楼盘基本概况二、楼盘建设规模三、楼盘市场价格第六节小结第七部分安吉房地产重点企业分析第一节企业一一、企业基本情况二、企业经营情况三、企业资质情况四、企业开发项目第二节企业二一、企业基本情况二、企业经营情况三、企业资质情况四、企业开发项目第三节企业三一、企业基本情况二、企业经营情况三、企业资质情况四、企业开发项目第四节企业四一、企业基本情况二、企业经营情况三、企业资质情况四、企业开发项目第五节企业五一、企业基本情况二、企业经营情况三、企业资质情况四、企业开发项目第六节分析小结第八部分安吉房地产市场前景分析第一节房地产市场发展前景分析一、中国房地产业中长期发展目标二、“十二五”保障房建设发展规划三、中国房地产投资前景分析第二节安吉房地产市场需求趋势及前景一、安吉房地产市场需求趋势二、安吉房地产市场需求前景第三节安吉房地产市场价格趋势第四节安吉商业地产投资前景分析第五节小结第九部分安吉项目开发分析及建议第一节安吉项目分析一、影响安吉项目发展的因素分析二、安吉项目面临的产业结构分析三、安吉项目营销存在的难度分析四、安吉项目SWOT分析第二节安吉项目开发定位建议第三节安吉项目开发与风险控制策略建议一、项目开发节奏策略（解决资金问题）二、项目品牌营销策略（解决档次问题）三、项目业态组合策略（解决营销问题）四、项目产品组合策略（解决销售问题）五、项目销售定价策略（解决客户问题）第四节结论。

湖江夏浒景区建设项目建议书第一章总论1.1 项目名称湖江夏浒景区建设项目1.2 责任单位概况责任单位：县旅游局联系人：1.3 拟建地点县湖江镇、梅林镇、储潭镇1.4 建设内容与规模本项目主要建设内容包括：（1）夏浒核心景区：①十大景观景点及配套设施；②五云至夏浒旅游公路建设；③陂上度假村建设。

（2）桃花岛风景区：①建设亲情园、爱情园、友情园；②游客服务中心；③旅游公厕三座。

桃花岛风景区属于夏浒核心景区区域内，整个夏浒景区规划建设面积1612公顷（其中含水域面积669.5公顷）。

（3）狮子岩风景名胜区：一期建设梅文化区，佛教文化区，苗圃基地，旅游休闲度假村；二期建设运动体验活动区、低密度住宅区。

规划建设面积5258亩。

（4）储君庙修复：①修复建设储君宝殿、关公殿、雷神殿、三清殿等七个殿堂；②建设百家鱼馆美食带；③游客服务中心。

规划建设面积3254平方米。

1.5 建设年限2012年至2015年，建设期3年。

游后花园，“十二五”期末，文化产业和旅游业总收入要实现翻两番以上的发展目标，是呼应某某州市委市政府“五个十百亿工程”的具体体现。

第二章项目建设背景和必要性2.1 项目建设背景湖江夏浒旅游景区位于某某县北部湖江镇境内的某某江江畔，2010年初动工建设，规划总面积1612公顷，其中有水域面积达669.5公顷。

景区为丘陵地貌，地形上属于河谷，区域内有千里某某江第一岛——桃花岛、有上演过清明上河图式繁荣的古村——夏浒古村、有某某江明珠——大湖州。

区域内涉及人口1.3万，人文资源丰富，生态环境良好，水陆交通便捷，距某某县城区约26公里，某某州中心城区约30公里，在某某州市1小时经济圈内，具有发展旅游的明显优势。

首先，在人文资源方面：夏浒古村历史悠久，是客家人南迁的第一站，是江西省历史文化名村，是抗倭名将戚继光将军的祖籍地。

历史上的夏浒千帆竞渡、舳舻相连，迎送南来北往的商客，融汇各地不同源流的文明，凭借其独特的水上交通优势，创造了千余年的繁荣，为客家文化的传承和发展提供了重要的地理条件和人文基础，一度呈现出“清明上河图”一般的繁华景象。

第一章总则第一条为了适应安吉县经济社会发展的需要，深化安吉县县城城北分区规划，加强和规范城北核心区块城市规划和建设管理，切实有效地指导城北新区核心区块的建设，特编制《浙江省安吉县县城城北核心区块控制性详细规划》（简称本规划）。

第二条本规划规划范围指安吉县城城北区块的核心区域，西苕溪及西港围合的范围，面积约为685.3公顷。

第三条本规划是规划区内各类建设项目的指导性文件，规划范围内任何拆建、改建、扩建或新建项目，均应符合本规划的规定和要求。

第四条本规划由文本、规划图纸、分图图则和规划说明四部分组成。

文本和图纸(包括规划图纸和图则)具有同等法律效力，两者应同时使用，不可分割。

第五条本规划依据：（1）《中华人民共和国城市规划法》（2）《城市用地分类与规划建设用地指标》(GBJ137-90)（3）《湖州市城市规划管理技术规定》（4）《中华人民共和国城市规划编制办法》(2006年4月)（5）《浙江省安吉县城市总体规划2004-2020》（6）《浙江省安吉县县城城北分区规划2006.5》（7）《安吉县生态城市规划(2004—2020年)》（8）《安吉县生态人居名县规划》(2004—2020年)（9）2004年安吉县城北区块地形图（1：1000）实测图第六条本规划涉及的指标是依据国家和浙江省有关法规、规范和规定，结合安吉县的实际情况和今后发展制定的，本规划未涉及的指标应符合国家和浙江省及地方的有关规定。

第七条本规划的解释权属安吉县建设局。

第二章土地使用和建筑规划管理通则第八条规划区内土地使用性质分类和分类代号采用国标《城市用地分类与规划建设用地指标》(GBJ137—90)的规定。

本规划用地性质一般划分至小类。

第九条在满足整体规划功能布局的前提下，允许用地在必要情况下的兼容使用，适建范围按《附表1：各类用地建设内容适建表》执行。

第十条规划允许部分地块在兼容使用的前提下混合使用，具体情况见土地使用规划图及分图图则。

浒溪规划方案背景浒溪是一个位于江苏无锡市北部的区域，拥有得天独厚的自然资源和人文遗产。

为了更好地管理和利用这些资源，无锡市政府委托相关部门制定浒溪规划方案。

目标本规划方案的目标是，通过科学合理的规划，充分发挥浒溪的自然与文化优势，提高区域居民的生活质量和旅游体验，促进区域经济和社会发展。

方案内容自然保护与复兴浒溪拥有得天独厚的自然条件，这些自然资源是最珍贵的财富，需要得到保护和发扬。

因此，在本规划方案中，将加强对浒溪区域生态环境的保护，采取措施保护和修复生态系统，增加生物多样性，提高区域生态环境质量。

城市规划与建设在城市建设方面，浒溪规划方案要求按照现代化城市的标准进行规划和建设，满足居民的生活需求和旅游需求，同时兼顾生态和环境的保护。

具体包括：•加强城市景观的打造，创造具有无锡特色的城市形象；•在交通布局方面，按照城市快速交通和公共交通的不同需求，合理规划道路和公交线路；•引导和规范商业发展，营造良好商业氛围；•加强社区建设，提升社区文化内涵，提高居民生活质量。

旅游产业发展浒溪是一个有悠久历史和深厚文化底蕴的区域，具有得天独厚的旅游资源。

因此，在本规划方案中，将大力挖掘浒溪的旅游潜力，全力打造旅游业。

具体措施包括：•加强对浒溪旅游资源的调研和挖掘，制定详细的旅游线路和旅游产品；•提高旅游服务水平，强化旅游管理，增强旅游品牌形象；•加强旅游投资和建设，扩大旅游产业规模，促进浒溪经济发展。

实施步骤为确保浒溪规划方案的有效实施，需遵循以下几个步骤：1.确定规划的总体目标和重点；2.开展调研，全面了解浒溪特色资源和规划需求；3.制定浒溪规划方案，包括城市建设、旅游业发展、生态保护等方面；4.建立规划落实相关机制，明确各部门的职责；5.加强宣传和推广，提高浒溪规划方案的社会影响力和公众认知度；6.定期开展评估，对实施过程中存在的问题进行及时调整和改进。

总结浒溪规划方案的实施，将为无锡市经济和社会发展带来新动力，使浒溪成为具有现代化功能、传统文化气息、丰富旅游资源的宜居城市和宜游城市。