上海市黄浦区商业规划-上海城市简介

上海新天地简介上海新天地位于上海市黄浦区，是一座集购物、餐饮、娱乐、文化、商务于一体的综合性商业区。

它以其独特的建筑风格和丰富多样的商业配套设施而备受瞩目。

上海新天地占地面积约为3.9万平方米，由西、南、北三个区域组成。

其中，南区以其鲜明的历史风貌和欧洲风情而备受关注。

这里保留了上海老式石库门建筑的原貌，街巷狭窄，错落有致，仿佛让人穿越到了老上海的时光隧道。

南区的建筑风格多样，有法国浪漫风格的建筑、意大利文艺复兴风格的建筑、德国巴洛克风格的建筑等。

在这里漫步，仿佛走进了一个艺术殿堂。

北区则是上海新天地的商业核心区域，拥有一系列国际一线品牌的旗舰店。

这里集结了时尚、奢华、潮流等元素，吸引了众多消费者前来购物。

无论是国际大牌还是本土设计师品牌，都可以在这里找到最新潮流的时尚单品。

此外，北区还有各种主题餐厅和咖啡馆，让人们在购物之余可以尽情享受美食的同时，亦可放松身心。

除了购物和餐饮，上海新天地还拥有丰富多样的娱乐活动和文化活动。

这里有国际级的演出中心、电影院、艺术展览馆等。

每年都有大量的音乐会、话剧、舞蹈演出等文化活动在此举行，吸引了众多艺术爱好者前来观赏。

此外，上海新天地还定期举办各类展览和活动，为人们提供了一个了解文化艺术、感受时尚潮流的平台。

商务办公也是上海新天地的一大特色。

这里拥有现代化的写字楼和商务中心，为众多企业提供了高品质的办公环境和配套服务。

商务人士可以在这里找到理想的办公场所，同时还可以享受到便捷的交通和周边的商务资源。

总的来说，上海新天地是一个集购物、餐饮、娱乐、文化、商务于一体的综合性商业区。

它以其独特的建筑风格和丰富多样的商业配套设施吸引了众多人们的关注。

无论是购物、用餐、娱乐还是文化艺术，都可以在这个地方找到满足自己需求的场所。

无论是游客还是本地居民，都可以在上海新天地找到属于自己的独特体验。

上海划定三区名单引言：上海是中国的经济、金融和交通中心，也是全球最繁忙的城市之一。

为了更好地管理和规划城市区域，上海市政府近年来决定划定三个特殊的区域，以便更好地推进城市发展、提升市民生活品质。

本文将介绍上海划定的三个区域名单以及各个区域的特点和发展规划。

一、浦东新区浦东新区位于黄浦江东岸，是上海的新兴商务区和经济技术开发区。

自1992年起成立，浦东新区经历了大规模的城市规划和建设，目前已成为上海经济增长的主要引擎之一。

浦东新区拥有一流的交通、商务和居住设施，吸引了许多国内外企业的投资和设立分支机构。

在浦东新区还设有上海迪士尼乐园、陆家嘴金融中心和上海证券交易所等重要的城市地标。

二、虹桥商务区虹桥商务区位于上海市西部，是上海中心城区的一个重要组成部分。

这个区域包括虹桥机场、虹桥高铁站和虹桥商务中心等。

虹桥商务区是上海国内外交通和商务的重要枢纽，也是中国企业和外国公司的首选落地点。

虹桥商务区拥有便捷的交通网络和现代化的商务设施，为企业提供了优越的办公和发展条件。

未来，虹桥商务区还将进一步扩大，吸引更多的企业和投资者。

三、青浦生态旅游区青浦生态旅游区位于上海市西南部，是上海重要的生态保护区和旅游景点。

这个区域拥有丰富的自然资源和美丽的风景，吸引了大量游客前来观光和休闲。

青浦生态旅游区注重生态环境保护和可持续发展，积极推动生态农业和旅游业的发展。

这里有水乡古镇、温泉度假村和自然保护区等不同类型的旅游景点，游客们可以在这里感受乡村风光和休闲度假的乐趣。

结论：以上就是上海划定的三个特殊区域的名单以及各自的特点和发展规划。

浦东新区致力于打造现代化商务和居住区，虹桥商务区成为国内外商务交流的重要枢纽，青浦生态旅游区提供了独特的自然环境和休闲旅游的机会。

通过划定这三个区域，上海市政府希望进一步优化城市结构，提升城市发展质量，并提供更好的生活和工作条件给市民和企业。

参考文献：无。

2023年黄浦区动迁规划方案正大力推进旧改工作的黄浦区，将释放出更多优质土地资源。

从今天召开的黄浦区2021年土地宣介会上了解到，今年起到2023年，黄浦区计划推出17幅优质经营性地块，分别位于南京路-人民广场，豫园-老城厢，以及淮海路-新天地三大重点片区内，具有无限开发潜力。

据统计，可出让总用地约76.5公顷，总建筑量约292.54万平方米，其中，商办占比约73.1%，住宅占比约26.9%。

可满足多类型商办综合体和配套商业、居住等开发诉求。

紧扣城区发展机遇，未来黄浦发展将聚焦城市更新重点地区和未来潜力增长区域，加强功能片区融合，形成复合功能组团，近期将重点聚焦功能产业最复合，发展频率最活跃，建设活动最集中的南京路-人民广场功能组团，豫园-老城厢周边功能组团，以及淮海路-新天地功能组团。

目前，这三大重点开发区域，都已经明确了各自发展目标、功能定位和开发策略。

其中，南京路-人民广场功能组团是位于延安路高端服务业发展带和苏州河创新服务和文化休闲带之间的整个黄浦北部片区，组团发展恰逢南京路步行街转型提升，外滩“第二立面”更新推进并沿北京路、南京路、福州路向腹地纵深融合发展之机遇；豫园-老城厢周边功能组团依托通江活力走廊“蓝绿丝带”由西向东建设、轨道交通14号线站点以公共交通为导向的开发（TOD开发）以及外滩金融集聚带南部片区初步成型的契机；淮海路-新天地功能组团则适逢产业聚合、科技赋能、文化触媒等方式多元大发展时机。

其中，东侧新天地地区的250米超高层新兴金融服务中心也将拔地而起，新天地核心区“南延东拓”，蓄势待发。

据黄浦区规划资源局副局长xxx介绍，这17幅拟出让地块中，今年计划出让3幅，分别是金陵路/河南路地块，也就是14号线穿越段及豫园站地块；方浜路/河南路地块，和方浜路/福佑路地块。

“一个就是金陵路沿线的地块，它是从浙江路跨河南路，一直延伸到江西路，它是14号线和10号线的豫园站的一个交汇点，主要体现我们上海历史风貌的特点就是骑楼风格。

上海地区分析概况城市概况上海，全市面积为6340平方公里，2010年经济总量达1.69万亿，常住人口2302万，中国大陆第一大城市，四个中央直辖市之一，是中国大陆的经济、金融、贸易和航运中心。

上海，作为一座新兴的旅游目的地，具有深厚的近代城市文化底蕴和众多的历史古迹。

如今上海已经发展成为一个闪耀全球的国际化大都市，并致力于在2020年建设成为国际金融中心和航运中心。

区域概况◆黄浦区黄浦区位于上海市中心，该区域万商云集、市场繁荣，是全国闻名的商贸购物中心。

福州路、北京路、西藏路、金陵路、黄河路、云南路等著名特色商业街造就了区域经济的活跃和繁华；其中南京路号称“中华商业第一街”。

黄浦区是上海的金融中心。

中国人民银行、中国银行、中国工商银行、交通银行、花旗银行、曼谷银行、民生银行、光大银行、华侨银行、东亚银行等63家中外银行开设在本区。

黄浦区是上海的行政文化中心。

上海市政府、市人大及市政府众多机构都设在本区。

境内有上海大剧院、上海博物馆、上海自然博物馆、市工人文化宫、上海城市规划展示馆、上海美术馆等著名文化设施，以及大世界游乐中心，有中国剧场、人民大舞台、共舞台、逸夫舞台等“上海四大剧场”，还有著名的大光明电影院等专业影剧场。

北黄浦是上海的政治、经济、文化中心，坐拥南京路和人民广场两大CBD商圈，商务楼宇鳞次栉比，商业氛围极其浓厚；同时也是上海市政府所在地，政治地位可见一斑。

交通便捷，十号线，经过五角场副中心、四川北路商圈、南京东路商圈、豫园商圈、淮海路商圈、徐家汇CBD、虹桥CBD，被俗称为“白金线路”，十号线在板块内二号线南京东路站实现换乘，届时，将大大提高板块内居民的出行便利度。

人民广场交通枢纽地位突出除了轨道交通之外，人民广场是市内重要的交通枢纽，设有通往市内各主要地点的公交线路，对于板块内的交通具有非常重要的意义。

轨道交通二号线在此换乘，轨道交通八号线在此实现与一、二号线的换乘。

而对于大多数拥有私家车的居民来说，驾车直接上成都北路或延安西路高架，至浦东、浦西各大CBD区域，也相当方便快捷。

上海市黄浦区2023年征地计划上海市黄浦区近三年拟推出17幅经营性地块，均分布在城区重点片区内。

5月13日下午，黄浦区举行2021年土地宣介会。

澎湃新闻记者从会上获悉，黄浦区2021-2023年拟推出的17幅经营性地块，均分布在城区三大重点片区之内；可出让总用地约76.5公顷，总建筑量约292.54万平方米，其中，商办占比约73.1%，住宅占比约26.9%；可满足多类型商办综合体和配套商业、居住等开发诉求。

根据上海市国土资源计划联动相关要求，黄浦区计划2021年度出让地块共3幅，分别如下：14号线穿越段及豫园站地块：重点保护骑楼街道其一，金陵路/河南路地块（64-67、70-73、198、200-3街坊），即14号线穿越段及豫园站地块。

其区位优势在于：位于上海市中轴线延安路高端服务业发展带之上；北接外滩历史文化风貌区，南临老城厢历史文化风貌区；地块未来发展不仅可以依托轨交枢纽交通配套之利，还拥有临近一线江景之益。

该地块将重点发展“新商务、新消费、新文旅、新居住”四大功能，建设地标级高层写字楼，打造社区办公及共享办公功能，集聚艺术特色的商业配套消费业态、富有上海风情韵味的特色文旅体验区以及具备健康特色和智慧特色的高品质高层住宅。

其中，商办约占73%，住宅约占27%。

该地块还将重点保护金陵东路骑楼街道和沿街界面，同时沿金陵东路保留一定厚度的低层连片区，保留历史尺度。

高层塔楼尽量后退金陵路布局，减少对金陵路的空间压力。

建筑最大限高240米。

风貌肌理区将不低于项目总用地的70%。

老城厢546、547街坊地块：处于老城厢核心其二，方浜路/河南路地块（211C、226A、227A街坊），即老城厢546、547街坊地块。

其区位优势：东邻豫园商业旅游区，商业文化氛围浓厚；位于公共空间主轴“蓝绿丝带”与河南路交汇之处，拥有稀缺景观资源；此外，还拥有轨交10号线豫园站良好辐射。

该地块处于老城厢的核心位置，毗邻蓝绿丝带，交通条件良好；位于河南路沿线，进行集中高密度开发；建筑最大限高120米。

上海市黄浦区概况黄浦区是上海的经济、行政、文化中心所在地，是上海的心脏、窗口和名片。

黄浦地处黄浦江和苏州河合流处的西南端。

北起苏州河，与虹口、闸北两区相望；东、南濒黄浦江，与浦东新区一江之隔；西至成都北路、延安中路、陕西南路、肇嘉浜路、瑞金南路，与静安区、徐汇区为邻。

全区面积为20.52平方公里，其中陆地面积18.71平方公里，水域面积1.81平方公里。

全区户籍人口90.63万人，常住人口67.87万人，人均期望寿命为83岁。

区境内辖南京东路、外滩、瑞金二路、淮海中路、豫园、打浦桥、老西门、小东门、五里桥、半淞园路10个街道，共192个居委会和1个社工站（新天地社工站）。

作为上海的城市原点、交通枢纽中心，黄浦区拥有十分便捷的立体交通网络，区内交通呈立体网络状，辐射区内外。

黄浦区区境自唐天宝十年至宋代属华亭县，至元代隶属上海县。

1843年上海开埠，境内地区被英、法等国强辟为租界。

1945年抗战胜利后，国民党政府以黄浦江名建立了最早的黄浦区。

1993年原黄浦区、南市区境内浦东地区全部划归浦东新区，2000年原黄浦区、南市区撤销，建立新的黄浦区，2011年撤销原黄浦区、卢湾区建制，建立现在的黄浦区。

新黄浦区的建立，将全面放大两区原有的优势和特色，形成“1+1>2”的整体效应，有力推进新一轮的发展。

特别是1.35平方公里的世博会园区的后续开发，为城区未来发展提供了新的空间载体。

旧区改造黄浦区把旧区改造作为最大的发展和最大的民生，加快推进旧区特别是成片二级旧里的动迁改造。

积极实施“阳光动迁”，在全市率先试行“征询制”和“数砖头加套型保底”的动迁新机制，进一步增强动迁工作的规范性和透明度，得到中央巡视组、国家部委和市委、市政府肯定。

“十一五”期间，全区累计拆除旧房242.33万平方米，近3.7万户居民彻底解决了居住困难。

城区管理加强市政基础设施建设，健全完善城区管理长效机制，积极拓展完善网格化管理功能，建立全区联席会议、街道联席会议、责任区、岗区的四级网格化管理体制，并将防汛防台、交通实时流量监控和公安视频监控等信息接入网格化管理平台，推动城市管理多部门网络监控资源共建共享，有效提升网格化管理的智能化水平，网格化管理的立案率、结案率、及时结案率和“12319”城建热线居民投诉率保持“三高一低”。

上海芒果广场方案规划背景介绍上海芒果广场是一块位于上海市黄浦区的土地，拥有较好的地理位置和广阔的空间，被规划为市区中心的商业旅游区。

为了更好地满足未来城市发展的需求，上海市委、市政府决定开发芒果广场，并制定了广场的方案规划。

方案设计总体规划为了充分利用芒果广场的空间，本规划将芒果广场规划成为综合商业旅游区，包括商业、文化、休闲等功能。

在总体规划中，广场将被划分为以下区域：商业区商业区将占据广场的大部分空间，包括商业综合体、餐饮、娱乐等。

商业综合体将是广场的核心，汇聚了大量知名品牌的门店。

餐饮区将提供各种美食，满足不同人群的口味需求。

娱乐区将提供各种娱乐活动，如电影院、游戏中心等。

文化区文化区将提供展览、演出等文化活动，包括画廊、音乐厅等。

除了供人们观赏文化活动外，文化区还将提供文化交流的平台，促进文化多元化的交流。

休闲区休闲区将提供广场内独特的空间和体验，包括绿化带、休息区等。

人们可以在这里享受阳光、呼吸新鲜空气、欣赏花草景色，体验不同的季节变化，放松身心。

建筑设计为保持芒果广场的独特性和美感，本规划中的建筑设计需要符合一系列标准，在设计中应该注意以下几点：设计理念建筑设计应该尽可能符合广场总体规划的理念。

设计风格应该简洁、大气、现代化，与广场的综合商业旅游功能相适应。

建筑形态应该突出张力和品质，让广场成为城市标志性建筑。

建筑体量建筑体量根据广场功能区域的不同而有所不同。

商业区要满足消费者的购物和娱乐需求，空间需要更宽敞，通透性更好。

文化区要考虑到观众的观看体验，空间应该更为舒适，场馆的大小也需要根据观众人数而定。

休闲区建筑体量较小，更注重空间的秩序感和统一性。

功能设置每一座建筑都应根据具体功能而进行设置。

商业区中的商场应该满足消费者购物和娱乐需求，而餐厅则需要满足不同人群的口味。

文化区中的画廊、音乐厅应该符合展览、演出需要。

休闲区则需要为人们提供清新、安静的空间。

设施规划为了满足广场的多元化服务需求，本规划还将提供完整的配套设施，包括停车场、公共卫生间、人行天桥、电梯、自动扶梯、地下商场、快速餐厅、ATM等。

上海cbd调研报告上海CBD（中央商务区）是中国最重要的商务中心之一，位于上海市黄浦区，是上海市最繁华的地区之一。

CBD是指商业、金融、零售和娱乐等活动聚集的区域。

本调研报告将对上海CBD的发展现状、特点和未来发展趋势进行分析。

一、上海CBD的发展现状上海CBD作为中国最重要的商务中心之一，目前已经成为上海的经济、金融和文化中心。

上海CBD区域包括陆家嘴、南京东路、外滩和人民广场等地。

这些地区拥有许多高楼大厦和国际企业总部，吸引了大量的金融机构、跨国公司和高科技企业。

在上海CBD，许多国际顶级企业都设立了办事处或总部，这些企业包括世界500强企业如中国石化、中国建筑、中国核电和中国中铁等。

此外，上海CBD还拥有多家国际大型银行和金融机构的总部，如中国银行、中国工商银行、中国建设银行和招商银行等。

二、上海CBD的特点1. 地理位置优越作为上海市黄浦江畔的重要地区，上海CBD地理位置优越，便利的交通和便捷的交通网络，方便了企业和人员的流动。

此外，CBD地区还拥有完善的市政设施、公共交通和商业设施，满足了人们的日常需求。

2. 商业氛围浓厚上海CBD拥有极高的商业活动密度。

外滩地区的金融机构和高楼大厦形成了壮观的城市天际线，成为上海的城市名片。

CBD内外滩地区还聚集了大量的零售商店、餐厅、酒吧和娱乐场所，为商务人士和居民提供了丰富多样的选择。

3. 多元化发展上海CBD不仅仅是一个商业中心，还兼具文化、艺术和创新的元素。

CBD周边拥有多家博物馆、艺术馆和文化中心，如上海博物馆、上海当代艺术博物馆和上海大剧院等，为市民和游客提供了多样的文化体验。

三、上海CBD的未来发展趋势1. 创新科技上海CBD将继续吸引更多的高科技企业和创新项目。

随着中国经济的不断发展，CBD地区将成为创新科技的重要孵化器，吸引国内外顶尖的科研机构和企业。

2. 深化国际合作上海CBD将进一步推动国际合作与交流，吸引更多的外资和跨国公司。