北京市建设工程施工合同(小型工程本)完整版

《北京市建设工程施工合同(小型工程本)》标准文本.pdf 范本一：北京市建设工程施工合同(小型工程本) 标准文本一：总则1.1 本合同是根据《中华人民共和国建筑法》和北京市相关法律、法规的规定，为确保工程质量、保护合同各方利益，特制订的施工合同。

1.2 本合同适用于在北京市范围内开展的小型建设工程，包括但不限于房屋建筑、土木工程等。

1.3 本合同包括合同书、附件以及相关资料等。

二：合同的签订与生效2.1 甲方和乙方签订合同时，应当确认双方的身份、资质等，并进行合同内容的协商与确认。

2.2 本合同经双方签字、盖章后生效，并在指定的时间内办理登记手续。

2.3 合同生效后，甲乙双方应按合同约定履行各自的义务。

三：工程的范围与内容3.1 工程的范围包括设计、施工、监理等全过程。

3.2 工程的内容涉及土地使用、建筑结构、装饰装修、设备安装、质量验收等方面。

3.3 具体工程的范围和内容详见附件一。

四：工程款项与支付方式4.1 工程款项由甲方按照合同约定的进度和质量要求支付给乙方。

4.2 工程款项的支付方式可以选择一次性支付、分期支付等方式。

4.3 乙方应按时提供符合要求的发票和支付申请，甲方应在规定时间内支付相应款项。

五：工期和工期保证金5.1 工程的合理工期由双方共同协商确定，并在合同中明确约定。

5.2 根据工程进度的具体情况，可以对工期进行调整。

5.3 为确保工程按时完成，乙方应按照合同约定的方式提供工期保证金。

附件：附件一：工程范围与内容明细表附件二：工程款项支付进度计划法律名词及注释：1. 《中华人民共和国建筑法》：即中华人民共和国国家法律法规中关于建筑行业的法律法规。

2. 甲方：指委托乙方进行施工的工程建设业主。

3. 乙方：指承接工程施工的施工单位。

4. 工程范围与内容明细表：详细列出工程范围和内容的附加文件。

范本二：北京市建设工程施工合同(小型工程本) 标准文本一：引言本合同旨在规范小型工程建设过程中的各方关系，确保工程质量和合同履行的有序进行。

北京市建设小型工程施工合同范本-(含附件)北京市建设小型工程施工合同范本合同编号：___________甲方（委托方）：___________乙方（承包方）：___________第一条工程概况1.1工程名称：___________1.2工程地点：___________1.3工程范围：___________1.4工程内容：___________1.5工程质量：按照国家现行施工验收规范、质量评定标准及设计要求进行施工，确保工程质量达到合格标准。

第二条合同工期2.1工程开工日期：___________（具体开工日期以甲方通知为准）2.2工程竣工日期：___________（具体竣工日期根据实际工程进度确定）第三条合同价款及支付方式3.1合同价款：人民币（大写）：___________元整（小写）：￥___________元。

3.2支付方式：（1）预付款：合同签订后，甲方支付乙方合同价款的30%作为预付款。

（2）进度款：乙方根据工程进度向甲方提出支付申请，甲方按照实际完成工程量的70%支付进度款。

（3）结算款：工程竣工后，双方按照实际完成工程量进行结算，甲方支付剩余款项。

第四条工程变更及签证4.1工程变更：在施工过程中，如甲方要求变更工程内容、标准、材料等，应书面通知乙方，双方协商确定变更价格，并签订工程变更协议。

4.2工程签证：乙方在施工过程中，如遇到特殊情况需增加工程量或延长工期的，应及时向甲方提出签证申请，甲方审核同意后，双方签订工程签证协议。

第五条工程质量及验收5.1乙方应按照国家现行施工验收规范、质量评定标准及设计要求进行施工，确保工程质量达到合格标准。

5.2工程竣工后，乙方应向甲方提交完整的竣工资料，甲方组织相关部门进行验收。

如验收合格，双方签订工程验收证书；如验收不合格，乙方应在规定时间内整改至合格。

第六条工程保修6.1工程保修期为竣工之日起一年。

6.2保修期内，如因施工质量问题导致工程损坏，乙方应无条件进行修复，并承担相应费用。

北京市建设工程施工合同(小型工程本)完整版北京市建设工程施工合同（小型工程本）发包方：_ ________ 承包方：_ _________________________工程名称：_ __________________工程地点：_ _________________________建筑面积：_________________ 平方米；层数：_______________结构类型：________________ ；檐高/跨度：________________米批准文号：（有权机关批准工程立项的文号）_________________工程性质：（指基建、技改、合资等）：_____________________承包范畴：_ _____________承包方式：_ ____________________________________质量等级（优良或合格）：__ ___________________________工程承包造价（金额大写）：_____________________￥：____________________ 元按照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其它有关法律、行政法规，就本项工程建设有关事项，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经双方协商达成如下协议：第1条工期1·1 本合同工程定于_ __ _年__ __月____日开工；于____年__ __月____日竣工。

合同工期日历天数为____天。

工期如需提早，按约定的开、竣工日期运算的合同工期总天数为_____天。

1·2承包方为提早工期采取的相应措施及因此增加的经济支出：_______1·3 工期提早或延误的奖罚，由双方协商后在合同中约定：第2条图纸发包方于_____年_____月_____日，向承包方提供__ ___套图纸。

第3条发包方、承包方驻工地代表。

发包方工程师姓名：__________ _ ；项日经理姓名：_______________ 。

北京市建设工程施工合同书(小型工程本) 甲方（建设单位）：单位名称：地址：法定代表人：联系人：电话：传真：邮编：乙方（承包单位）：单位名称：地址：法定代表人：联系人：电话：传真：邮编：经甲、乙双方协商，根据《中华人民共和国合同法》和《建筑施工安全生产管理办法》等相关法规，签订本合同。

第一条总则1.1 根据本合同所确定的要求，乙方应按时制造、供应并安装完为本合同所承揽的全部工程项目。

1.2 乙方承诺完成本合同所承揽的全部工程项目，并保证施工质量合格，不得出现任何质量问题及延迟施工的情况。

1.3 为适应工程要求，在工程中发现不符合合同要求的情况，乙方应及时向甲方报告，并在甲方同意后按照要求进行更改。

第二条工程施工内容2.1 本次工程包括（详见附件）：（1）工程定位图、实景图（2）工程总平面图、立面图、剖面图（3）工程建设范围（4）工程施工方案及施工进度安排2.2 乙方保证在本合同期限内按要求完成本合同所承揽的全部工程项目，并保证施工质量。

第三条工程款项3.1 本合同所承揽的全部工程项目应按照所签定的合同价格进行结算，并应依据合同对于款项的约定支付工程施工款。

3.2 工程施工款约定如下：（1）合同签订后，乙方须提供本合同项下的工程施工款分期计划，并附有甲方需要的材料。

（2）每期工程款应在乙方向甲方提供的本次工程施工款分期计划中进行约定。

第四条保证金4.1 乙方应在合同签订后，向甲方提供相应的保证金，并按所约定的保证金支付期限预交相应的金额。

4.2 在本合同项下的工程施工过程中，如乙方存在未按合同约定完成工程施工或工程质量问题，则甲方有权在合同约定期限内善意解除本合同。

4.3 乙方保证保证金的数额不会发生变化，并应在合同履行过程中积极履行所约定的义务。

在本合同履行完毕并甲方确认协议状态符合要求后，甲方应及时向乙方返还其所交纳的保证金。

第五条工程安全生产5.1 乙方在施工过程中应严格遵守《建筑施工安全生产管理办法》等相关法规要求，建立安全生产管理制度，并制定实施细则、安全技术措施以及安全警示标识等，确保工程施工过程的安全生产。

北京建设工程施工合同(小型工程本)协议条款依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其它有关法律、行政法规，就本项工程建设有关事项，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经双方协商达成如下协议：第1条工期1.1定于年月日开工；于年月日竣工。

合同工期日历天数天。

工期如需提前，按约定的开、竣工日期计算的合同工期总天数为天。

1.2工期采取的相应措施及因此增加的经济支出：1.3工期提前或延误的奖罚，由双方协商后在合同中约定。

第2条图纸。

发包方于年月日，向承包方提供套图纸。

第3条发包方、承包方驻工地代表。

发包方工程师姓名：；项目经理姓名：。

第4条发包人工作开工前办理完毕土地征用，青苗、树木赔偿，坟地迁移，房屋、建筑物拆迁，地上及架空、地下障碍物清除，将施工所需水、电线路、道路接通至施工现场，并保证施工期间的需要，向承包方提供施工现场地质和地下管网线路资料，提交办理有关证件、批件的合法手续，将水准点与坐标控制点位置以书面形式提交给承包方，并于现场交验，协调、处理施工现场周围建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木和地下管线的保护及施工扰民问题，合同签定后天内组织会审图纸和设计交底，在收到承包方提供的施工组织设计（或施工方案）和进度计划后天内予以确认。

凡在有毒有害环境中施工时，发包方按有关规定提供相应的防护措施，并承担有关的经济支出。

第5条承包人工作5.1每月日向发包方报送月度施工计划和已完工程进度统计报表。

5.2遵守国家及本市有关部门对施工现场的交通和施工噪音等管理规定，负责安全保卫、整洁卫生等各项工作，做好施工现场周围建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木和地下管线的保护。

发现地下障碍和文物时，及时报告有关部门并采取有效保护措施，按有关具体规定处置，发包方承担由此发生的费用，延误的工期相应顺延。

在图纸会审和设计交底后天内向发包方提交施工组织设计（或施工方案）和进度计划。

承包方不按合同约定完成各项工作时，应承担由此造成的经济损失，工期不予顺延。

编号：北京市建设工程施工合同（小型工程本）发包方：承包方：工程名称：工程地点：建筑面积：平方米；层数：结构类型：檐高/跨度：米批准文号（有权机关批准工程立项的文号）：工程性质（指基建、装饰、市政等）：承包范围：承包方式：质量等级（优良或合格）：工程承包造价（金额大写）：¥：元北京市建设工程合同（小型工程本）是依据《建设工程施工合同示范文本》（GF—99—0201）拟定的，适用于建筑面积在2000平方米以内或承包造价50万元以内的建筑工程。

北京市建设工程施工合同协议条款依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其它有关法律、行政法规，就本项工程建设有关事项，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经双方协商达成如下协议：第1条工期1．1 本合同工程定于年月日开工；于年月日竣工。

合同工期日历天数为 30天。

工期如需提前，按约定的开、竣工日期计算的合同工期总天数为 / 天。

1．2 承包方为提前工期采取的相应措施及因此增加的经济支出： / 1．3工期提前或延误的奖罚，由双方协商后在合同中约定。

/第2条图纸。

发包方于 / 年 / 月 / 日，向承包方提供 / 套图纸。

第3条发包方、承包方驻工地代表。

发包方工程师姓名：；项目经理姓名：。

第4条发包人工作开工前办理完毕土地征用，青苗、树木赔偿，坟地迁移，房屋、构筑物拆迁，地上及架空、地下障碍物清除，将施工所需水、电线路、道路接通至施工现场，并保证施工期间的需要，向承包方提供施工现场工程地质和地下管网线路资料，提交办理有关证件、批件的合法手续，将水准点与座标控制点位置以书面形式提交给承包方，并于现场交验，协调、处理施工现场周围建筑物、构筑物(含文物保扩建筑)、古树名木和地下管线的保护及施工扰民问题，合同签订后 / 天内组织会会审图纸和设计交底，在收到承包方提供的施工组织设计(或施工方案)和进度计划后 / 天内予以确认。

凡在有毒有害环境中施工时，发包方按有关规定提供相应的防护措施，并承担有关的经济支出。

北京市建设工程施工合同(小型工程本)范本合同编号：_______甲方：____________（以下简称甲方）地址：____________乙方：____________（以下简称乙方）地址：____________鉴于甲方经过招标程序选中乙方作为本工程的施工单位，为明确双方的权利和义务，特订立本合同。

第一条合同项目1.1 项目名称：______________1.2 项目地点：______________1.3 项目概况和规模：______________1.4 合同价款：______________1.5 工程开始日期：______________1.6 工程竣工日期：______________第二条施工期限2.1 乙方应按照工程进度计划进行施工，如需延期或提前完工，需提前向甲方书面备案并经甲方同意。

2.2 延期竣工引起的额外费用由乙方承担，提前完工引起的费用调整由双方协商解决。

第三条工程标准和质量要求3.1 乙方应按照合同约定的工程标准和质量要求进行施工，确保工程质量符合国家有关规定。

3.2 甲方有权对乙方的施工过程和质量进行监督和检测，并要求乙方整改不合格的部分。

第四条付款方式4.1 甲方应按照合同约定的付款方式和时间向乙方支付工程款项，付款方式包括预付款、进度款、竣工结算款等。

4.2 甲方有权在支付款项前对工程进度和质量进行核查，并要求乙方提供相关跟踪和证明文件。

第五条变更和索赔5.1 如项目需变更，应经双方协商一致后，签订变更协议，并按照变更后的合同约定执行。

5.2 如乙方因不可抗力或其他正当原因需要索赔，应及时向甲方提出书面申请，并提供相关证明材料。

第六条违约责任6.1 甲方在支付工程款项超过合同约定期限后，应按照合同总价的1%向乙方支付违约金。

6.2 乙方未按照工程进度计划进行施工，导致工期延误的，应按照工程造价的0.1%向甲方支付违约金。

6.3 如一方严重违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的违约责任，并赔偿对方的损失。

北京市建设工程施工合同(小型工程本)北京市建设工程施工合同协议条款依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其它有关法律、行政法规，就本项工程建设有关事项，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经双方协商达成如下协议：第1条工期11 本合同工程定于____年____月____日开工；于____年____月____日竣工。

合同工期日历天数为____天。

工期如需提前，按约定的开、竣工日期计算的合同工期总天数为_____天。

12承包方为提前工期采取的相应措施及因此增加的经济支出：________________________________________________________________________ ______________________________13 工期提前或延误的奖罚，由双方协商后在合同中约定：________________________________________________________________________________________________________________________ ______________第2条图纸发包方于_____年_____月_____日，向承包方提供_____套图纸。

第3条发包方、承包方驻工地代表。

发包方工程师姓名：___________ ；项日经理姓名：_______________ 。

第4条发包人工作开工前办理完毕土地征用，青苗、树木赔偿，坟地迁移，房屋、构筑物拆迁，地上及架空、地下障碍物清除，将施工所需水、电线路、道路接通至施工现场，并保证施工期间的需要，向承包方提供施工现场工程地质和地下管网线路资料，提交办理有关证件、批件的合法手续，将水准点与座标控制点位置以书面形式提交给承包方，并于现场交验，协调、处理施工现场周围建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木和地下管线的保护及施工扰民问题，合同签订后______天内组织会审图纸和设计交底，在收到承包方提供的施工组织设计（或施工方案）和进度计划后_______天内予以确认。