加装电梯相关费用分摊方案协议三

旧楼加装电梯分摊费用条约范文一、前言。

咱们这栋老楼的朋友们，大家好！为了让咱们的生活更加方便，特别是方便老人、小孩上下楼，咱们决定加装电梯。

这可是个大好事，但这费用得大家一起分摊，所以咱们就商量着定了这个分摊费用条约，希望大家都能遵守。

二、分摊原则。

# （一）楼层越高承担越多。

这就像爬山一样，越高越费劲，享受的“登高望远”福利也越多嘛。

所以呢，咱们按照楼层来分摊费用，楼层越高，分摊的比例就越大。

具体的分摊比例咱们是这么定的：1楼：1楼的朋友平时基本不用电梯，但是为了全楼的和谐和整体美观，咱们也让1楼的朋友出一点点钱，就按总费用的[X]%吧，算是对这个大工程的支持。

2楼：2楼相对来说使用电梯的需求不是特别大，但偶尔也可能会用，比如搬个大件啥的，2楼就承担总费用的[X]%。

3楼：3楼开始使用电梯就比较频繁啦，承担总费用的[X]%。

4楼：4楼的朋友承担总费用的[X]%。

5楼：5楼承担总费用的[X]%。

6楼：6楼是最高层啦，享受电梯带来的便利最大，所以承担总费用的[X]%。

# （二）面积因素。

除了楼层，房子面积也得考虑进去。

毕竟房子大的家庭，可能使用电梯的机会也相对多些，或者说从电梯这个新设施里受益的程度也高些。

所以呢，咱们把每户的建筑面积算进来。

具体计算方法就是，先算出整栋楼参与分摊的总面积，然后用每家的面积除以总面积，得到一个比例，再用这个比例乘以按照楼层分摊到每家的费用，这样就得出每家最终分摊的费用啦。

三、费用明细。

# （一）电梯设备采购费用。

这是大头，包括电梯轿厢、电梯主机、控制系统等等这些设备的钱，总共是[X]元。

这部分费用按照咱们前面说的楼层和面积分摊原则分到每家。

# （二）电梯安装工程费用。

安装可不能马虎，得请专业的队伍来。

这部分费用预计是[X]元，也是按照分摊原则分到每家。

安装工程费用包括安装工人的工资、安装所需的工具和材料费用，像脚手架啦、螺丝螺母啥的，都是为了把电梯稳稳当当安在咱们楼里。

加装电梯资金分摊方案随着城市建设的不断发展和人们生活水平的提高，现有住宅楼加装电梯的需求日益增加。

然而，电梯加装涉及到资金问题，需要合理划分费用，以确保公平公正。

本文将探讨加装电梯资金分摊方案，旨在为相关方提供参考和借鉴。

一、背景介绍电梯加装是为了满足居民出行需求，提高住宅楼的居住质量和舒适度。

然而，加装电梯需要进行建筑结构改造、设备采购和安装等工作，涉及较大的投资成本。

为了公平合理地分摊这些费用，制定一套科学的资金分摊方案势在必行。

二、加装电梯资金分摊原则1. 公平原则：资金分摊应公平、合理、公正。

各业主在享受电梯带来的便利时应共同承担相应的费用，不能让个别业主承担过重负担。

2. 依据楼层分摊：根据楼层高度，将楼层分为不同的区间。

一般来说，楼层越高，电梯加装费用相对较高，因此高楼层业主需承担更多的费用。

3. 按照套内面积比例分摊：将每个业主的套内使用面积作为资金分摊的依据。

套内面积较大的业主需要承担相对较高的费用。

三、加装电梯资金分摊具体方案1. 按照楼层高度划分费用区间：将楼层分为高、中、低三个区间，分别对应不同的费用标准。

具体划分可以根据市场调研和专业评估来确定。

2. 套内面积比例分配费用：根据业主的套内使用面积比例，按照一定的比例进行资金分摊。

比如，套内面积越大的业主，需要承担更高比例的费用。

3. 公共区域费用由所有业主共同承担：电梯加装涉及的公共区域费用，如电梯井、门厅等，由所有业主共同承担。

这部分费用应按照楼层高度和套内使用面积比例进行合理的分摊。

4. 优惠政策：在制定资金分摊方案时，可以考虑一些优惠政策，如老年人、残疾人等困难群体可以享受一定的减免或补贴。

四、资金分摊方案的实施1. 业主大会决议：资金分摊方案需要经过业主大会的讨论和决议，确保方案的合法性和可行性。

在大会上，可以邀请有关专家和业主代表进行解释和说明，充分听取各方意见，最终形成可行的方案。

2. 缴纳分摊费用：业主根据资金分摊方案缴纳相应的费用。

旧楼加装电梯分摊费用条约范文一、前言。

咱们这栋楼的老伙计们，大家好！为了让咱的生活更加方便，特别是方便那些爬楼梯费劲的叔叔阿姨、爷爷奶奶，咱决定给这旧楼加装个电梯。

不过呢，这装电梯得花钱，所以咱们得商量个公平合理的分摊办法。

二、分摊原则。

# （一）受益原则。

1. 基本上啊，谁受益多，那就多分摊点费用。

住在高楼层的朋友呢，因为没电梯的时候爬楼梯更累，加装电梯后受益最大，所以分摊比例就会高一些；低楼层的朋友虽然也受益，但是相对少一点，分摊比例就低一些。

这就好比坐长途车，坐得远的多买票，坐得近的少买票，大家说是不是这个理儿？# （二）面积原则。

1. 除了楼层，房子面积大的朋友呢，在使用电梯的时候也占了相对更多的空间，就像大货车在高速上占的地儿多，过路费就多交一点，所以也要按照房屋面积来分摊一部分费用。

这个房屋面积呢，就以房产证上登记的建筑面积为准。

三、具体分摊比例。

# （一）楼层分摊比例。

1. 高楼层部分。

[最高楼层]楼：分摊比例为[X]%。

住在顶楼的朋友啊，以前爬楼最累，现在电梯一装，简直是从“地狱”到“天堂”，所以承担的费用相对较多。

不过这也是值得的呀，以后出门回家都轻松多啦。

[次高层楼层]楼：分摊比例为[X]%。

比顶楼稍低一层，爬楼也不容易，这个比例也是考虑到楼层高的因素。

（如果有更多高楼层，依次按此逻辑列出分摊比例）2. 低楼层部分。

[最低楼层]楼：考虑到虽然低楼层使用电梯相对少，但也能在搬运重物或者有特殊情况时用到电梯，所以分摊比例为[X]%。

这个比例比较低，算是对低楼层朋友的一点照顾，毕竟你们之前没电梯的时候也过得还可以，哈哈。

[次低楼层]楼：分摊比例为[X]%。

# （二）面积分摊比例。

1. 在按照楼层分摊之后，剩下的总费用部分，咱们再按照房屋面积来分摊。

计算方法是：先算出每平方米需要分摊的费用 = 剩余需分摊的总费用÷全楼总的建筑面积。

然后呢，每家就按照自家房产证上的建筑面积乘以这个每平方米分摊的费用来承担。

附件二:电梯改造相关费用分摊方案
经认真讨论，绝大部分业主同意本分摊方案：
一、集资费分摊计算方法为：
1。

计算方法：
分摊基数=总集资额/参加户分摊系数之和
分摊系数：采取中间层为标准层，取分摊系数为1，每高一层递增10％，每低一层递减10％的办法。

如：4—10层楼，取7楼为中间层,则分摊系数分别为：0.7、0。

8、0.9、1、1。

1、1。

2、1。

3。

该层每户集资额=分摊基数×该层分摊系数
2.集资费分摊方案举例
假设本大楼电梯改造总集资额为25万元,共41户参加.参加户分摊系数之和为41.7，按上述公式计算出分摊基数为5995。

20元.
二、电梯使用费（电费）的分摊计算方法为：
第二层及以上各层的电梯使用费(电费）的分摊按照广州市供电局的分摊办法执行.电梯使用费（电费）的摊分按楼层系数法：按公安门牌号码，1~5层为第一段，系数为1，6~10层为第二段，系数为1.2,11～15层为第三段,系数为1.4，如此按5层为一段类推,每段系数按20%递增，即系数为1+(N—1)×0.2，首层不使用电梯的用户不用摊分）。

年月日。

加装电梯分摊方案介绍随着城市的快速发展和人口的增加，越来越多的老楼需要加装电梯来满足居民的需求。

然而，加装电梯的费用较高，给业主带来了一定的负担。

为了公平合理地分摊加装电梯的费用，制定一套适用的分摊方案非常必要。

本文将就加装电梯的分摊方案进行探讨，介绍几种常见的分摊方案，并分析各种方案的优缺点，为相关业主协商制定合理的加装电梯分摊方案提供一些建议。

常见分摊方案方案一：按照楼层分摊该方案按照楼层高低来分摊加装电梯的费用，即越高层的业主分摊的费用越多。

具体实施时，可以按照每层楼所占的高度比例分摊费用，例如，高层业主分摊的费用比低层业主多10%。

优点： - 分摊费用公平，高层业主负担较多是基于其享受到更多的便利。

- 容易计算，简单明了。

缺点： - 高层业主负担较多可能引起不满，容易引发争议。

- 一些低层业主可能也有特殊需求，分摊方案可能不能满足他们的要求。

方案二：按照房屋面积分摊该方案按照每套房屋的面积来分摊加装电梯的费用，即面积大的业主分摊的费用多一些。

具体实施时，可以按照每套房屋面积与总面积的比例来计算每个业主的分摊费用。

优点： - 分摊费用公平，面积大的业主负担更多。

- 容易计算，使用的数据比较直观。

缺点： - 面积大的业主可能认为自己已经为加装电梯做出了更多的贡献，而反对该方案。

- 一些特殊情况下，房屋面积较小但人口较多的业主可能觉得不公平。

方案三：按照住户人数分摊该方案按照每套房屋的住户人数来分摊加装电梯的费用，即住户人口多的业主分摊的费用多一些。

具体实施时，可以按照每套房屋人数与总住户人数的比例来计算每个业主的分摊费用。

优点： - 分摊费用公平，住户人口多的业主负担更多。

- 容易计算，使用的数据比较直观。

缺点： - 住户人口多的业主可能认为自己已经为加装电梯做出了更多的贡献，而反对该方案。

- 一些特殊情况下，人口较少但面积大的业主可能觉得不公平。

综合分析建议针对不同的楼宇、业主和社区特点，可以选择适合的加装电梯分摊方案。

旧楼加装电梯分摊费用条约范文咱们这旧楼终于要加装电梯啦，这可是个大好事，以后上下楼就方便多啦。

不过呢，这电梯的加装得大家一起出钱，所以咱们得把这分摊费用的事儿好好商量商量，制定个条约，大家都按这个来，这样既公平又能保证电梯顺利安装。

一、分摊原则。

1. 受益原则。

大家都知道，楼层越高，使用电梯越频繁，受益就越大。

所以呢，咱们按照楼层来分摊费用，楼层越高的住户分摊的比例就越高。

比如说，1楼的住户基本不怎么用电梯（除了偶尔有特殊情况），所以就少分摊或者不分摊费用。

2. 公平公正原则。

除了楼层因素，咱们每家的房屋面积也不一样。

房屋面积大的住户相对来说对电梯的使用需求可能也会大一些（毕竟家里人可能多些嘛），所以在按照楼层分摊的基础上，也要考虑房屋面积的因素。

二、具体分摊方案。

1. 楼层分摊比例。

1楼：考虑到基本不使用电梯，不参与分摊费用，就当是为大家的幸福生活免费贡献一点爱心啦。

2楼：按照总费用的[X]%进行分摊。

虽然2楼也不是特别依赖电梯，但是偶尔也会用用，比如说搬个重物啥的，所以还是要出一点。

3楼：总费用的[X]%。

楼层逐渐升高，使用电梯的可能性也增加了，费用也就多一点。

4楼：[X]%。

5楼：[X]%。

6楼（假设最高6楼）：因为是最高层，使用电梯最频繁，受益最大，所以分摊[X]%的总费用。

这里的[X]%呢，是根据咱们最终的总预算和经过计算得出的相对合理的比例，这个后面咱们会详细算出来给大家看的。

2. 房屋面积调整。

在按照楼层分摊的基础上，我们再根据房屋面积进行微调。

假设咱们以这栋楼的平均房屋面积为基准，比如说平均面积是[具体面积]平方米。

如果您家的房屋面积大于这个平均面积，那就在按照楼层分摊的费用基础上再增加[具体比例]的费用。

比如您家是100平方米，平均面积是80平方米，您家就要多承担一些。

如果您家面积小于平均面积，就可以在楼层分摊费用的基础上减少[具体比例]的费用。

这样既考虑了楼层因素，又兼顾了房屋面积的差异，相对比较公平啦。

加装电梯维护费用分摊协议书范文甲方：________________________地址：________________________________联系电话：____________________________乙方（电梯安装与维护公司）：________________________地址：________________________________联系电话：____________________________鉴于：甲方因实际需要，决定对其共有部分加装电梯，为确保电梯的正常运行及安全使用，现与乙方就电梯的维护费用分摊事宜达成如下协议，以兹共同遵守。

第一条电梯加装与维护概述1.甲乙双方经协商一致，同意由乙方负责甲方加装电梯的安装、调试及后续的维护保养工作。

2.电梯加装及维护工作应符合国家及地方相关法规、标准和技术规范的要求。

第二条维护费用分摊原则1.电梯的维护费用应基于公平、合理的原则进行分摊。

2.分摊比例应根据各业主使用电梯的频率、楼层高度、受益程度等因素综合确定。

第三条费用计算与支付方式1.维护费用包括但不限于日常保养、定期检修、故障维修、更换零部件等费用。

2.乙方应定期向甲方提供费用明细表，甲方应在收到明细表后一定期限内完成费用分摊并支付给乙方。

3.支付方式可采用银行转账、现金或其他双方约定的方式。

第四条维修服务内容与质量1.乙方应按照国家及地方相关标准提供高质量的电梯维修服务。

2.乙方应确保电梯在每次维护后处于安全、稳定运行状态。

第五条违约责任与解决机制1.任何一方未按照本协议约定履行义务，均应承担违约责任。

2.双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第六条保密条款与知识产权1.双方在合作过程中可能接触到的对方的商业秘密、技术秘密等敏感信息，应予以保密。

2.电梯加装与维护过程中产生的知识产权归属问题，双方应根据实际贡献情况协商解决。

第七条协议变更与终止1.本协议如需变更，应经双方协商一致，并以书面形式确认。

业主加装电梯后期维保维修分摊协议书范本甲方：业主委员会乙方：加装电梯公司丙方：业主根据国家相关法律法规和物业管理规定，为了保障加装电梯的正常使用和持续维护，各方经协商一致，达成如下协议：一、加装电梯项目概况根据业主委员会的要求，乙方公司将在甲方物业内加装电梯，以提升物业的舒适度和便利性。

加装电梯项目包括电梯设备采购、安装、调试和验收等工作。

二、维保维修责任1. 乙方公司将对加装电梯进行质量保证，并承诺在正常使用情况下，对加装电梯进行定期维护和保养，确保电梯的安全运行。

2. 甲方业主委员会将负责监督乙方公司的维保维修工作，确保维保维修工作按时到位，并对维保维修工作进行定期检查和评估。

3. 甲方业主委员会将对加装电梯的日常使用和维护管理工作进行管理和监督，并及时向乙方公司反馈使用中的问题和建议。

三、维保维修费用分摊1. 甲方业主委员会将代表所有业主对维保维修费用进行合理分摊，具体分摊方式由甲方业主委员会在业主大会上进行讨论和决定。

2. 乙方公司将提供维保维修费用的清单和明细，以便甲方业主委员会进行审查和核实。

同时，乙方公司将提供相关维保维修费用的合同和凭证。

3. 甲方业主委员会将在每年度末，向所有业主公布加装电梯的维保维修费用情况，并对费用进行公开透明的管理和使用。

四、维保维修事故处理1. 如在加装电梯的使用过程中发生事故，乙方公司将立即组织人员进行排查和处理，并及时向甲方业主委员会和丙方业主进行通报。

2. 甲方业主委员会将协助乙方公司进行事故调查和处理，并对事故的原因和责任进行追查和处置。

3. 如因加装电梯质量问题造成丙方业主财产损失，乙方公司将承担相应的赔偿责任。

五、其他约定1. 甲方业主委员会将建立加装电梯的相关档案和资料，包括工程合同、验收报告、维保维修记录等，以便日后的管理和维护。

2. 甲方业主委员会将与乙方公司建立长期合作关系，定期进行沟通和交流，共同维护好加装电梯的使用权益。

3. 甲方业主委员会将组织业主对加装电梯的使用和维保维修情况进行满意度调查，并将调查结果及时向乙方公司反馈。

业主加装电梯后期维保维修分摊协议书范本《业主加装电梯后期维保维修分摊协议书》甲方（业主）：________________乙方（电梯维保公司）：________________鉴于甲乙双方就甲方所在小区的电梯加装项目达成一致，为确保电梯的正常运行和使用安全，经双方协商，就电梯后期的维保维修事宜达成如下协议：一、电梯维保维修范围：1. 电梯本身的维护保养，包括但不限于机房、井道、轿厢、层门等部位的检查、清洁、润滑、调整和更换；2. 电梯设备的检查和试验，包括但不限于电梯的运行性能、安全装置、紧急救援装置、驱动系统和控制系统等；3. 电梯附属设施的维护保养，包括但不限于电梯厅门、电梯轿厢装饰、电梯井道照明等。

二、电梯维保维修周期：1. 电梯的日常巡检每月不少于一次；2. 电梯的定期保养每季度不少于一次；3. 电梯的年检每年一次。

三、电梯维保维修费用：1. 电梯的日常巡检和定期保养费用由甲方分摊，具体分摊方式为：按电梯所在楼层的户数平均分摊；2. 电梯的年检费用由甲方承担。

四、电梯故障维修：1. 如电梯发生故障，乙方应在接到甲方通知后4小时内到达现场进行排查和维修；2. 电梯故障的维修费用按照实际情况双方协商确定。

五、其他：1. 乙方应保证电梯维保维修的质量，确保电梯的正常运行和使用安全；2. 甲方应按照约定及时支付电梯维保维修费用；3. 如双方在履行本协议过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（业主）：________________乙方（电梯维保公司）：________________签订日期：________________请注意，本协议书仅供参考，具体内容需根据实际情况进行调整。

在签订协议前，请务必咨询专业律师意见。

加装电梯后期维护费用分摊协议书甲方：（填写甲方名称）
乙方：（填写乙方名称）
鉴于甲、乙双方为同一建筑物的业主，为了方便楼内居民的出行，经协商
一致，就加装电梯后期维护费用的分摊事宜达成如下协议：
一、加装电梯后期维护费用的分摊标准为按照各自楼层所占建筑面积的比
例进行分摊。

二、甲、乙双方同意将加装电梯后期维护费用按照建筑面积比例分摊的具
体数额确定为每平方米（填写具体数额）元。

三、甲、乙双方同意自加装电梯后次月起开始按照分摊标准进行费用缴纳，具体缴纳方式为每季度一次，交至指定账户（填写具体账户信息）。

四、甲、乙双方同意在加装电梯后期维护费用的使用和管理上保持透明，
任何相关费用支出均需提供有效的票据和明细，以供双方业主查验。

五、甲、乙双方同意在加装电梯后期维护费用的调整上保持沟通和协商，
如有需要调整费用分摊标准的情况，须经双方业主代表大会通过，并签订书面
协议。

六、甲、乙双方同意在加装电梯后期维护费用的使用上优先保障电梯的正
常运行和维护，对于其他相关费用的使用需经双方业主代表大会通过。

七、甲、乙双方同意在加装电梯后期维护费用的分摊上如有纠纷，应首先
通过友好协商解决，如协商无果，则提交相关部门或仲裁机构进行调解或裁决。

八、本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为加装电梯后期维护费用
分摊期间。

任何修改和补充均须经双方业主代表大会通过，并签订书面协议。

甲方（盖章）：_________ 日期：_________
乙方（盖章）：_________ 日期：_________。