4月3日眉山岷东新区中心组团拿地的的策划的报告共74页文档

眉山市人民政府关于印发《眉山市国有建设用地使用权出让管理办法》的通知正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 眉山市人民政府关于印发《眉山市国有建设用地使用权出让管理办法》的通知天府新区眉山管委会，各县（区）人民政府，市级各部门（单位）：《眉山市国有建设用地使用权管理办法》已经市第四届人民政府109次常务会议审议通过，现印发你们，请遵照执行。

眉山市人民政府2020年7月13日眉山市国有建设用地使用权出让管理办法为认真贯彻落实国有建设用地使用权出让管理有关规定，规范国有建设用地（以下简称土地）使用权出让行为，维护公开、公平、公正的土地市场秩序，促进土地市场健康发展，现结合眉山实际，特制订本办法。

一、出让土地应当同时具备的条件（一）符合国土空间规划。

出让土地符合经依法批准的国土空间规划，以宗地为单位明确空间范围、用地性质、容积率等规划条件和建设要求。

（二）完成土地报批或收回。

出让土地必须依法取得土地征收批文，完成征地拆迁补偿或国有土地收回。

（三）符合土地出让计划。

出让土地符合市、县（区）人民政府批准的年度土地出让计划。

未纳入计划的土地原则上不得出让，确需出让的必须报市政府批准。

（四）纳入土地储备库。

未纳入土地储备库的土地（工业用地除外）一律不得出让。

（五）满足“净地”标准。

出让土地未达到“净地”标准一律不得出让。

“净地”标准需同时满足以下要求：1.地面建筑物、构筑物、附着物和地上地下杆管线渠等相关设施全部拆除或迁改。

2.宗地周边道路、电力、燃气、自来水等基础设施应建设到位，具备项目开工建设条件。

（六）满足土壤环境污染治理要求。

对《四川省污染地块土壤环境管理办法》明确的四类疑似污染地块和用途变更为住宅、公共管理与公共服务用地的，应当进行土壤污染状况调查。

岷东新区中部组团综合市场立项投资融资项目可行性研究报告(典型案例〃仅供参考)广州中撰企业投资咨询有限公司地址：中国〃广州目录第一章岷东新区中部组团综合市场项目概论 (1)一、岷东新区中部组团综合市场项目名称及承办单位 (1)二、岷东新区中部组团综合市场项目可行性研究报告委托编制单位 .. 1三、可行性研究的目的 (1)四、可行性研究报告编制依据原则和范围 (2)（一）项目可行性报告编制依据 (2)（二）可行性研究报告编制原则 (2)（三）可行性研究报告编制范围 (4)五、研究的主要过程 (5)六、岷东新区中部组团综合市场产品方案及建设规模 (6)七、岷东新区中部组团综合市场项目总投资估算 (6)八、工艺技术装备方案的选择 (6)九、项目实施进度建议 (6)十、研究结论 (7)十一、岷东新区中部组团综合市场项目主要经济技术指标 (9)项目主要经济技术指标一览表 (9)第二章岷东新区中部组团综合市场产品说明 (15)第三章岷东新区中部组团综合市场项目市场分析预测 (15)第四章项目选址科学性分析 (15)一、厂址的选择原则 (15)二、厂址选择方案 (16)四、选址用地权属性质类别及占地面积 (17)五、项目用地利用指标 (17)项目占地及建筑工程投资一览表 (17)六、项目选址综合评价 (18)第五章项目建设内容与建设规模 (19)一、建设内容 (19)（一）土建工程 (19)（二）设备购臵 (20)二、建设规模 (20)第六章原辅材料供应及基本生产条件 (21)一、原辅材料供应条件 (21)（一）主要原辅材料供应 (21)（二）原辅材料来源 (21)原辅材料及能源供应情况一览表 (21)二、基本生产条件 (23)第七章工程技术方案 (24)一、工艺技术方案的选用原则 (24)二、工艺技术方案 (25)（一）工艺技术来源及特点 (25)（二）技术保障措施 (25)（三）产品生产工艺流程 (25)岷东新区中部组团综合市场生产工艺流程示意简图 (25)三、设备的选择 (26)（一）设备配臵原则 (26)（二）设备配臵方案 (27)主要设备投资明细表 (28)第八章环境保护 (28)一、环境保护设计依据 (29)二、污染物的来源 (30)（一）岷东新区中部组团综合市场项目建设期污染源 (30)（二）岷东新区中部组团综合市场项目运营期污染源 (30)三、污染物的治理 (31)（一）项目施工期环境影响简要分析及治理措施 (31)1、施工期大气环境影响分析和防治对策 (32)2、施工期水环境影响分析和防治对策 (35)3、施工期固体废弃物环境影响分析和防治对策 (36)4、施工期噪声环境影响分析和防治对策 (37)5、施工建议及要求 (39)施工期间主要污染物产生及预计排放情况一览表 (41)（二）项目营运期环境影响分析及治理措施 (42)1、废水的治理 (42)办公及生活废水处理流程图 (42)生活及办公废水治理效果比较一览表 (43)生活及办公废水治理效果一览表 (43)2、固体废弃物的治理措施及排放分析 (43)3、噪声治理措施及排放分析 (45)主要噪声源治理情况一览表 (46)四、环境保护投资分析 (46)（一）环境保护设施投资 (46)（二）环境效益分析 (47)五、厂区绿化工程 (47)六、清洁生产 (48)七、环境保护结论 (48)施工期主要污染物产生、排放及预期效果一览表 (50)第九章项目节能分析 (51)一、项目建设的节能原则 (51)二、设计依据及用能标准 (51)（一）节能政策依据 (51)（二）国家及省、市节能目标 (52)（三）行业标准、规范、技术规定和技术指导 (53)三、项目节能背景分析 (53)四、项目能源消耗种类和数量分析 (55)（一）主要耗能装臵及能耗种类和数量 (55)1、主要耗能装臵 (55)2、主要能耗种类及数量 (55)项目综合用能测算一览表 (56)（二）单位产品能耗指标测算 (56)单位能耗估算一览表 (57)五、项目用能品种选择的可靠性分析 (58)六、工艺设备节能措施 (58)七、电力节能措施 (59)八、节水措施 (60)九、项目运营期节能原则 (60)十、运营期主要节能措施 (61)十一、能源管理 (62)（一）管理组织和制度 (62)（二）能源计量管理 (62)十二、节能建议及效果分析 (63)（一）节能建议 (63)（二）节能效果分析 (63)第十章组织机构工作制度和劳动定员 (64)一、组织机构 (64)二、工作制度 (64)三、劳动定员 (65)四、人员培训 (65)（一）人员技术水平与要求 (66)（二）培训规划建议 (66)第十一章岷东新区中部组团综合市场项目投资估算与资金筹措 (67)一、投资估算依据和说明 (67)（一）编制依据 (67)（二）投资费用分析 (69)（三）工程建设投资（固定资产）投资 (69)1、设备投资估算 (69)2、土建投资估算 (69)3、其它费用 (70)4、工程建设投资（固定资产）投资 (70)固定资产投资估算表 (70)5、铺底流动资金估算 (71)铺底流动资金估算一览表 (71)6、岷东新区中部组团综合市场项目总投资估算 (71)总投资构成分析一览表 (72)二、资金筹措 (72)投资计划与资金筹措表 (73)三、岷东新区中部组团综合市场项目资金使用计划 (73)资金使用计划与运用表 (74)第十二章经济评价 (74)一、经济评价的依据和范围 (74)二、基础数据与参数选取 (75)三、财务效益与费用估算 (76)（一）销售收入估算 (76)产品销售收入及税金估算一览表 (76)（二）综合总成本估算 (76)综合总成本费用估算表 (77)（三）利润总额估算 (78)（四）所得税及税后利润 (78)（五）项目投资收益率测算 (78)项目综合损益表 (79)四、财务分析 (79)财务现金流量表（全部投资） (81)财务现金流量表（固定投资） (83)五、不确定性分析 (84)盈亏平衡分析表 (84)六、敏感性分析 (85)单因素敏感性分析表 (86)第十三章岷东新区中部组团综合市场项目综合评价 (87)第一章项目概论一、项目名称及承办单位1、项目名称：岷东新区中部组团综合市场投资建设项目2、项目建设性质：新建3、项目承办单位：广州中撰企业投资咨询有限公司4、企业类型：有限责任公司5、注册资金：100万元人民币二、项目可行性研究报告委托编制单位1、编制单位：广州中撰企业投资咨询有限公司三、可行性研究的目的本可行性研究报告对该岷东新区中部组团综合市场项目所涉及的主要问题，例如：资源条件、原辅材料、燃料和动力的供应、交通运输条件、建厂规模、投资规模、生产工艺和设备选型、产品类别、项目节能技术和措施、环境影响评价和劳动卫生保障等，从技术、经济和环境保护等多个方面进行较为详细的调查研究。

眉山市人民政府关于进一步加强眉山城市规划区国有建设用地出让管理的通知文章属性•【制定机关】眉山市人民政府•【公布日期】2015.08.14•【字号】眉府函【2015】132号•【施行日期】2015.08.14•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】产权管理正文眉山市人民政府关于进一步加强眉山城市规划区国有建设用地出让管理的通知眉府函【2015】132号各区、县人民政府，市级有关单位、部门：为进一步深入贯彻省政府《关于进一步加强土地出让管理规定的通知》（川府发〔2014〕58号）、市政府《关于加强土地出让管理工作规定的通知》（眉府发〔2014〕40号）精神，切实规范土地出让行为，结合眉山城市规划区国有建设用地出让工作实际，现将有关事项通知如下：一、进一步严格净地出让标准眉山城市规划区各类国有建设用地使用权出让必须达到“净地”出让的四个“百分之百”标准，不符合此净地出让标准的土地一律不得出让。

（一）征地拆迁补偿必须“百分之百”完成，做到地面建筑物、附着物和地下管网设施全部拆除。

（二）周边基础设施必须“百分之百”到位，具备开工条件。

（三）土地权属关系必须“百分之百”清晰，做到没有任何法律经济纠纷和权属争议，没有任何遗留问题。

（四）宗地周边简易围墙必须“百分之百”完善，做到监管维护责任落实，杜绝抢栽抢种。

二、进一步严格土地出让合同管理土地出让成交后，必须在10个工作日内签订《国有建设用地使用权出让合同》。

受让人逾期不签订合同的，出让人应终止供地，不予退还保证金，并将受让人列入不诚信黑名单，三年内不得在眉山中心城区范围内参与土地拍卖活动。

三、进一步严格土地出让金收取（一）明确缴纳期限和比例。

土地出让成交后，受让人必须严格按《国有建设用地使用权出让合同》约定缴纳土地出让价款。

1.分期支付土地出让价款的最长时间不得超过一年，分期交款比例明确为：土地成交后1个月内必须缴纳土地出让价款的50%，土地成交后第6个月内必须再缴纳土地出让价款的25%，土地成交后第12个月内必须付清余款。

眉山田园岷东国际旅游度假区综合开发项目策划及概念性规划项目简介：眉山——成都的卫星城1.进士之乡——两宋期间，共有886人考取进士，史称“八百进士”2.中国诗书城——南宋大诗人陆游曾赞曰“孕奇蓄秀当此地，郁然千载诗书城”3.国家园林城市——全市森林覆盖率达45.7%，城区绿化率达37%。

4.东坡故乡——北宋文学家、书画家“三苏”的故乡5. 国家星火计划农村信息化试点市四川眉山休闲旅游地产项目策划思路一．项目思考（THINKING）1. 旅游开发模式：a) 资源开发类：需要知名度高的景区，属于旅游目的地。

不适合我们项目。

b) 接待开发类：需要依托大型知名景区，不作为旅游目的地。

不适合我们项目，离我们项目最近4A黑龙潭，峨眉山都是比较远。

（七里坪属于此类）c) 参与开发类：地理位置优越，靠近大城市，有自己独特特色，文化特色、建筑特色，独特的文化体验以及生活体验为一体的核心吸引力。

这个是我们项目重点考虑的方向。

本项目——多元复合型：1、城市休闲板块 2、休闲度假 3、城市旅游板块 4、养生旅游2. 旅游地产的四种类型：a) 自然资源依托型——风景区小镇（本项目自然资源一般，自然风光比不过川西，如有温泉也算一种自然资源，同时也是本项目特色）b) 新旧城类型——特色古镇（与本项目相关，古镇比不过周边，只能在创新打造特色风情小镇方向重点考虑）c) 主题乐园型——迪斯尼乐园小镇（造价太高，汇报周期长）d) 行业依托型——拉斯维加斯、博鳌（当地特色行业是泡菜，同旅游地产结合难度太大，有风险）3. 产业群体系：旅游度假小镇的盈利点——旅游地产a) 以旅游资源为核心（核心是温泉？风情小镇？还是其他？）b) 依托旅游资源打造休闲度假理念旅游业作为小镇的造血机——形成产业磁力、消费磁力和就业磁力。

4. 项目定位思考：1. 文化旅游小镇——温莎小镇，浓郁的文化氛围与气息，泰晤士隔岸为英国最有名的伊顿公学，是英国贵族学校中最杰出的代表，多数毕业生直接进入牛津、剑桥。

城市规划设计中的地域性设计要点初探——以四川眉山岷东新区为例单位省市：广东省广州市单位邮编：510230摘要：城市规划设计旨在促进城市发展，而城市的发展并不单单是指城市规模扩建，还包括了文化发展，同时发展中采用的方案是否满足现代城市的实际需求，也是规划设计中应当考虑的重要因素，这一点就体现出了地域性设计的重要性。

而在现状上，很多城市规划设计都忽略了地域性设计要点，因此对地域性城市规划设计方案进行分析，是提升城市规划设计质量的重要途径。

基于此，本文将以四川眉山岷东新区为例，探讨城市规划设计中的地域性设计要点。

关键词：城市规划设计；地域性；文化元素；生态构建1.地域性设计的重要性城市的建筑具有独特的地域特征可以增强城市的强大凝聚力，并在一定程度上提高大都市居民的思维意识。

一座城市的象征体现在其具有地域特色的独特大都会建筑。

几千年的历史发展使得人类能够进一步调整其社会需求，许多城市中保存的珍贵文物和文物中没有很好地反映这一点。

随着市场经济体制的飞速发展，现代居民对城市的总体规划和建设提出了更高的要求：很多人不仅需要更多的物质文明和精神文明来满足，更需要现代文化的营养来充分满足人们对精神世界的追求。

因此，在当前网红城市发展迅猛，可复制城市建筑模式激增的情况下，在城市未来的规划设计中强调地域特色，是城市可持续发展非常关键的一步。

强烈的地域特色可以持续有效地提升城市的独特魅力，也可以使大城市的完美形象独具特色，在很大程度上，高质量的地域文化建筑的规划将很好地创造城市。

1.四川眉山岷东新区概况岷东新区位于四川省眉山市的岷江东岸，眉山中心城区东北部，成立于2011年9月，总面积约69km，如图1所示。

新区范围内水系丰富，山环水绕，区域植被本底完好，是典型的成都平原中部的浅丘地形地貌，其南北向以平整台地为主，东西向楔形谷地较多，西部陡峭江岸，东部平缓坡地。

图1岷东新区在眉山中心城区的位置岷东新区设立之初，市委市政府对岷东新区建设提出了原则上“从岷江西岸看不见东岸城市建筑”的限高要求。

岷东新区中部组团综合市场立项投资融资项目可行性研究报告(典型案例〃仅供参考)广州中撰企业投资咨询有限公司地址：中国〃广州目录第一章岷东新区中部组团综合市场项目概论 (1)一、岷东新区中部组团综合市场项目名称及承办单位 (1)二、岷东新区中部组团综合市场项目可行性研究报告委托编制单位 .. 1三、可行性研究的目的 (1)四、可行性研究报告编制依据原则和范围 (2)（一）项目可行性报告编制依据 (2)（二）可行性研究报告编制原则 (2)（三）可行性研究报告编制范围 (4)五、研究的主要过程 (5)六、岷东新区中部组团综合市场产品方案及建设规模 (6)七、岷东新区中部组团综合市场项目总投资估算 (6)八、工艺技术装备方案的选择 (6)九、项目实施进度建议 (6)十、研究结论 (7)十一、岷东新区中部组团综合市场项目主要经济技术指标 (9)项目主要经济技术指标一览表 (9)第二章岷东新区中部组团综合市场产品说明 (15)第三章岷东新区中部组团综合市场项目市场分析预测 (15)第四章项目选址科学性分析 (15)一、厂址的选择原则 (15)二、厂址选择方案 (16)四、选址用地权属性质类别及占地面积 (17)五、项目用地利用指标 (17)项目占地及建筑工程投资一览表 (17)六、项目选址综合评价 (18)第五章项目建设内容与建设规模 (19)一、建设内容 (19)（一）土建工程 (19)（二）设备购臵 (20)二、建设规模 (20)第六章原辅材料供应及基本生产条件 (21)一、原辅材料供应条件 (21)（一）主要原辅材料供应 (21)（二）原辅材料来源 (21)原辅材料及能源供应情况一览表 (21)二、基本生产条件 (23)第七章工程技术方案 (24)一、工艺技术方案的选用原则 (24)二、工艺技术方案 (25)（一）工艺技术来源及特点 (25)（二）技术保障措施 (25)（三）产品生产工艺流程 (25)岷东新区中部组团综合市场生产工艺流程示意简图 (25)三、设备的选择 (26)（一）设备配臵原则 (26)（二）设备配臵方案 (27)主要设备投资明细表 (28)第八章环境保护 (28)一、环境保护设计依据 (29)二、污染物的来源 (30)（一）岷东新区中部组团综合市场项目建设期污染源 (30)（二）岷东新区中部组团综合市场项目运营期污染源 (30)三、污染物的治理 (31)（一）项目施工期环境影响简要分析及治理措施 (31)1、施工期大气环境影响分析和防治对策 (32)2、施工期水环境影响分析和防治对策 (35)3、施工期固体废弃物环境影响分析和防治对策 (36)4、施工期噪声环境影响分析和防治对策 (37)5、施工建议及要求 (39)施工期间主要污染物产生及预计排放情况一览表 (41)（二）项目营运期环境影响分析及治理措施 (42)1、废水的治理 (42)办公及生活废水处理流程图 (42)生活及办公废水治理效果比较一览表 (43)生活及办公废水治理效果一览表 (43)2、固体废弃物的治理措施及排放分析 (43)3、噪声治理措施及排放分析 (45)主要噪声源治理情况一览表 (46)四、环境保护投资分析 (46)（一）环境保护设施投资 (46)（二）环境效益分析 (47)五、厂区绿化工程 (47)六、清洁生产 (48)七、环境保护结论 (48)施工期主要污染物产生、排放及预期效果一览表 (50)第九章项目节能分析 (51)一、项目建设的节能原则 (51)二、设计依据及用能标准 (51)（一）节能政策依据 (51)（二）国家及省、市节能目标 (52)（三）行业标准、规范、技术规定和技术指导 (53)三、项目节能背景分析 (53)四、项目能源消耗种类和数量分析 (55)（一）主要耗能装臵及能耗种类和数量 (55)1、主要耗能装臵 (55)2、主要能耗种类及数量 (55)项目综合用能测算一览表 (56)（二）单位产品能耗指标测算 (56)单位能耗估算一览表 (57)五、项目用能品种选择的可靠性分析 (58)六、工艺设备节能措施 (58)七、电力节能措施 (59)八、节水措施 (60)九、项目运营期节能原则 (60)十、运营期主要节能措施 (61)十一、能源管理 (62)（一）管理组织和制度 (62)（二）能源计量管理 (62)十二、节能建议及效果分析 (63)（一）节能建议 (63)（二）节能效果分析 (63)第十章组织机构工作制度和劳动定员 (64)一、组织机构 (64)二、工作制度 (64)三、劳动定员 (65)四、人员培训 (65)（一）人员技术水平与要求 (66)（二）培训规划建议 (66)第十一章岷东新区中部组团综合市场项目投资估算与资金筹措 (67)一、投资估算依据和说明 (67)（一）编制依据 (67)（二）投资费用分析 (69)（三）工程建设投资（固定资产）投资 (69)1、设备投资估算 (69)2、土建投资估算 (69)3、其它费用 (70)4、工程建设投资（固定资产）投资 (70)固定资产投资估算表 (70)5、铺底流动资金估算 (71)铺底流动资金估算一览表 (71)6、岷东新区中部组团综合市场项目总投资估算 (71)总投资构成分析一览表 (72)二、资金筹措 (72)投资计划与资金筹措表 (73)三、岷东新区中部组团综合市场项目资金使用计划 (73)资金使用计划与运用表 (74)第十二章经济评价 (74)一、经济评价的依据和范围 (74)二、基础数据与参数选取 (75)三、财务效益与费用估算 (76)（一）销售收入估算 (76)产品销售收入及税金估算一览表 (76)（二）综合总成本估算 (76)综合总成本费用估算表 (77)（三）利润总额估算 (78)（四）所得税及税后利润 (78)（五）项目投资收益率测算 (78)项目综合损益表 (79)四、财务分析 (79)财务现金流量表（全部投资） (81)财务现金流量表（固定投资） (83)五、不确定性分析 (84)盈亏平衡分析表 (84)六、敏感性分析 (85)单因素敏感性分析表 (86)第十三章岷东新区中部组团综合市场项目综合评价 (87)第一章项目概论一、项目名称及承办单位1、项目名称：岷东新区中部组团综合市场投资建设项目2、项目建设性质：新建3、项目承办单位：广州中撰企业投资咨询有限公司4、企业类型：有限责任公司5、注册资金：100万元人民币二、项目可行性研究报告委托编制单位1、编制单位：广州中撰企业投资咨询有限公司三、可行性研究的目的本可行性研究报告对该岷东新区中部组团综合市场项目所涉及的主要问题，例如：资源条件、原辅材料、燃料和动力的供应、交通运输条件、建厂规模、投资规模、生产工艺和设备选型、产品类别、项目节能技术和措施、环境影响评价和劳动卫生保障等，从技术、经济和环境保护等多个方面进行较为详细的调查研究。

眉山市人民政府办公室关于印发《眉山市城市主城区土地二级市场改变土地使用条件征收出让价款的标准》的通知文章属性•【制定机关】眉山市人民政府办公室•【公布日期】2019.09.05•【字号】眉府办发〔2019〕29号•【施行日期】2019.09.05•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】失效•【主题分类】土地资源正文眉山市人民政府办公室关于印发《眉山市城市主城区土地二级市场改变土地使用条件征收出让价款的标准》的通知眉府办发[2019]29号东坡区人民政府，市级各部门（单位）：《眉山市城市主城区土地二级市场改变土地使用条件征收出让价款的标准》已经市第四届人民政府81次常务会审议通过，现印发你们，请遵照执行。

眉山市人民政府办公室2019年9月5日眉山市城市主城区土地二级市场改变土地使用条件征收出让价款的标准为进一步规范土地二级市场出让行为，提高存量土地资源配置效率，有效解决历史遗留问题，激发市场活力，维护土地使用权人利益，防止国有土地资产流失，根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国城市房地产管理法》《协议出让国有土地使用权规定》（国土资源部令第21号）、《国务院关于促进节约集约用地的通知》（国发〔2008〕3号）、《四川省人民政府贯彻落实〈国务院关于深化改革严格土地管理的决定〉的实施意见》（川府发〔2005〕15号）、《四川省人民政府印发关于进一步加强土地出让管理规定的通知》（川府发〔2014〕58号）、《四川省国土资源厅关于贯彻落实省政府<促进经济稳定增长和提质增效推进供给侧结构性改革政策措施>的实施意见》（川国土资发〔2016〕66号）、《国土资源部办公厅关于印发<国有建设用地使用权出让地价评估技术规范>的通知》（国土资厅发〔2018〕4号）等相关法律法规和文件精神，特制定本标准。

一、划拨土地办理出让手续（一）划拨土地不改变用途和使用条件。

1.住宅用地。

政府征收的土地出让价款为申请办理出让时该土地所在区域基准地价的20%。

眉山市人民政府印发关于加强土地出让管理工作规定的通知文章属性•【制定机关】眉山市人民政府•【公布日期】2014.12.23•【字号】眉府发[2014]40号•【施行日期】2014.12.23•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】土地资源正文眉山市人民政府印发关于加强土地出让管理工作规定的通知眉府发[2014]40号各区、县人民政府，市级各单位、部门：《关于加强土地出让管理工作的规定》已经市第三届人民政府第103次常务会审议通过，现印发你们，请遵照执行。

眉山市人民政府2014年12月23日关于加强土地出让管理工作的规定为深入贯彻落实省政府《关于进一步加强土地出让管理的规定》（川府发〔2014〕58号），切实规范土地出让行为，从源头上预防腐败，提高土地利用效率，结合我市实际，特制定如下规定。

一、规范土地出让前期工作（一）严格计划管理。

各区县政府要依据本地国民经济与社会发展规划、城乡规划、土地利用总体规划和土地利用年度计划，按照《国有建设用地供应计划编制规范》（试行）的要求，编制年度国有建设用地供应计划。

年度国有建设用地供应计划应与本地建设项目和重点工程相配套，同时与年度土地储备计划和征地拆迁计划相衔接。

市、区县政府应于每年3月31日前公布本年度国有建设用地供应计划。

各区县政府国有建设用地供应计划应当在批准前报市国土资源局备案。

（二）明确出让主体。

市、区县政府为各管辖区域内的国有建设用地使用权出让主体，实行对土地的集中统一供应。

市、区县国土资源管理部门应根据年初公布实施的国有建设用地供应计划和具体国有建设用地规划设计条件，拟定具体国有建设用地供应方案报同级政府批准后实施。

（三）坚持规划设计条件会商制度。

城乡规划部门在制定出让宗地规划设计条件前，应当征求住房城乡建设、国土资源管理等部门意见。

市、区县城乡规划部门必须严格依据经批准的控制性详细规划和节约集约用地要求，明确并向社会公开拟定出让地块的空间范围（地面限高、地下限深）、用途、容积率、建筑密度、绿地率等规划条件，涉及兼容一种以上用途的，必须明确各用途范围和比例。

眉山市人民政府关于眉山市2020年第4批次建设用地土地征收启动公告
正文：
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 眉山市人民政府关于眉山市2020年第4批次建设用地土地征收启动公告
为了公共利益的需要，根据《中华人民共和国土地管理法》等法律法规的规定，经眉山市人民政府研究，决定启动眉山市2020年第4批次建设用地土地征收工作，现将有关情况公告如下：
一、拟征收土地范围
眉山市东坡区大石桥街圣寿社区8、9组，田店社区6、7、8组；太和镇大林村1、2、3组，建国村5组，拟启动征收集体土地25.5364公顷，其中农用地19.4586公顷（其中：非基本农田耕地16.3443公顷，园地0.2392公顷，林地1.0957公顷，其他农用地1.7794公顷），建设用地6.0778公顷。

二、拟征收土地目的
公共利益需要。

三、土地现状调查安排
市人民政府将于本公告发布之日起10个工作日内组织相关部门开展土地现状调查，拟征收土地农村集体经济组织、农村村民和其他权利人应予积极支持配合。

四、其他事项
本公告自发布之日起公示10个工作日。

自本公告发布之日起，凡在拟征收土地范围内抢种、抢栽的农作物、经济林木和抢建的建筑物、构筑物等不予补偿。

特此公告。

眉山市人民政府
2020年8月24日——结束——。

眉山市人民政府关于局部调整彭山区青龙镇土地利用总体规划的批复
正文：
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 眉山市人民政府关于局部调整彭山区青龙镇土地利用总体规划的批复
彭山区人民政府：
你区《关于修改〈彭山区青龙镇土地利用总体规划（2006—2020年）〉的请示》（眉彭府〔2020〕5号）收悉，经研究，现批复如下。

一、同意局部调整青龙镇土地利用总体规划
根据彭山区经济社会发展需要，原则同意局部调整青龙镇土地利用总体规划，调整规模2.0743公顷。

二、土地利用总体规划调整实行规划建设用地规模总量控制
彭山区土地利用总体规划调整不得变更永久基本农田位置，不得占用永久基本农田，耕地保有量不得减少。

规划调整后，彭山区建设用地总规模不得突破已批准的《彭山区土地利用总体规划（2006—2020年）》中确定的2020年建设用地总规模。

三、调整规划范围
同意对青龙镇土地利用总体规划确定的有条件建设区中的2.0743公顷（非永久基本农田耕地2.0743公顷）进行内部调整，调出指标地块不再作为有条件建设区，规划期内只能作为农用地，调入指标地块规划为有条件建设区。

四、各类建设用地必须严格按照批准的规划执行
此复。

眉山市人民政府
2020年4月23日——结束——。

眉山市人民政府关于印发《眉山市经营性土地出让管理体制暂行办法》的通知文章属性•【制定机关】眉山市人民政府•【公布日期】2020.05.31•【字号】眉府发〔2020〕10号•【施行日期】2020.07.10•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】失效•【主题分类】土地承包正文眉山市人民政府关于印发《眉山市经营性土地出让管理体制暂行办法》的通知眉府发〔2020〕10号天府新区眉山管委会，各县（区）人民政府，市级各部门（单位）：《眉山市经营性土地出让管理体制暂行办法》已经市第四届人民政府104次常务会议审议通过，现印发你们，请遵照执行。

眉山市人民政府2020年5月31日眉山市经营性土地出让管理体制暂行办法第一条为进一步规范全市经营性土地出让管理体制，促进房地产市场健康有序发展，根据《中华人民共和国土地管理法》《四川省〈中华人民共和国土地管理法〉实施办法》等相关法律法规规定，结合眉山实际，制定本暂行办法。

第二条本办法所称经营性土地是指土地用途为商服或商品住宅的国有建设用地。

第三条建立眉山市经营性土地出让管理联动协调机制。

由市政府市长召集或委托市政府常务副市长、分管副市长召集，原则上每季度协调研究一次。

主要任务是分析研判眉山土地市场，审议全市土地出让年度计划、土地出让季度计划，规范土地市场供应秩序等。

第四条全市经营性土地出让遵循“分级管理、分级出让”原则，市、县（区）人民政府是土地管理区域内经营性土地出让主体，分别负责市本级和县（区）土地出让工作。

第五条各县（区）人民政府在每年12月15日前上报次年土地出让年度计划，由市经营性土地出让管理联动协调机制审定执行。

第六条各县（区）人民政府在每季度最后一月25日前，按照市政府批复的土地出让年度计划上报下一土地出让季度计划，由市经营性土地出让管理联动协调机制审定执行。

第七条各县（区）自然资源主管部门在每宗经营性土地签订《土地出让合同》后5个工作日内，将出让情况报市自然资源局备案。

眉山市人民政府关于眉山市2023年第3批次建设用地征地补偿安置公告文章属性•【制定机关】眉山市人民政府•【公布日期】2023.08.15•【字号】眉府通〔2023〕7号•【施行日期】2023.08.15•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】土地资源正文眉山市人民政府关于眉山市2023年第3批次建设用地征地补偿安置公告眉府通〔2023〕7号根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国土地管理法实施条例》《四川省〈中华人民共和国土地管理法〉实施办法》《四川省人民政府关于同意各市（州）征收农用地区片综合地价标准的批复》（川府函〔2020〕185号）、《四川省人民政府关于同意各市（州）征地青苗和地上附着物补偿标准的批复》（川府函〔2020〕217号）等有关规定，结合土地现状调查情况，拟定了眉山市2023年第3批次建设用地征地补偿安置方案。

本批次征地实施如遇上级批准公布征地补偿安置标准的新规定，从其规定。

现将有关情况公告如下：一、征收土地范围、现状及面积本次征收土地位于眉山市东坡区太和镇大林社区1、3、4、5、6、8、10组、太和社区集体，拟征收集体土地10.2214公顷，其中农用地8.0836公顷、建设用地2.1378公顷。

二、征收土地目的公共利益需要。

三、征收土地补偿标准（一）土地补偿费、安置补助费标准：执行区片综合地价。

（二）青苗和地上附着物补偿标准：征地涉及青苗和地上附着物的补偿费按《四川省人民政府关于同意各市（州）征地青苗和地上附着物补偿标准的批复》（川府函〔2020〕217号）及有关规定标准直接对所有权人和使用权人兑现补偿。

四、安置方式及社会保障本次征地涉及眉山市东坡区太和镇大林社区1、3、4、5、6、8、10组、太和社区集体，人员安置126人，按照有关政策予以社会养老保障安置；征地涉及房屋拆迁农房安置拟采用货币或实物安置方式进行安置。

五、安置对象确定日期本方案涉及的人员安置对象确定的截止时间为有权批准机关批准土地征收后，本府发布《土地征收公告》之日。