建筑工程预算与报价 情景5 工程量清单与工程量清单计价

清单计价与定额计价其共同点均是建筑工程的计价方式，也就是说计算核定形成建筑物这一商品所转移的物化劳动与活劳动的价值形态。

从这一角度看定额计价是清单计价的基础，清单计价是定额计价的传承与发展，是定额计价在新的经济条件下更完善的表现形式。

定额计价是在平均先进工艺技术水平条件下完成某一特定工作所必须发生的材料、人工、机械以及综合管理水平的价格表现，由于施工企业的技术水平、管理水平的不一，必然反映其实际价格与定额价格的背离。

不利于施工企业的发展。

实行清单计价各施工企业可以根据自身实力与水平，有效地克服水平差异，也就是使价格与价值趋于一致。

最终表现为优胜劣汰。

定额计价有部分规则是基于综合考虑，当现场条件变化是缺乏其灵活性，清单计价较好地克服了这一问题，报价者可根据具体工程条件，确定其计价额度高低，有利于真实地反映商品的价值。

定额计价的基础基本上是按工步确定，而清单计价则以工序为准，也就是表现为计价的基准不同，在目前条件下实际施工中，任务的分派与确定基本都是以工序为准，因而清单计价就表现为与现阶段的生产能力与水平相适应。

例如工艺管道安装，装置内与装置外工效是截然不同，所须的投入也不一样，定额计价时只能遵从定额，相同的管径与数量及技术要求条件下，不论装置内与装置外其价格都一样，而清单计价则可根据实际状况与条件来确定价格。

因而清单计价对建设方与承建方都显的更合理。

区别:1 编制工程计价的做法不同:传统的定额计价办法办别由招标单位和投标单位按施工图(量价合一)进行编制，工程量清单计价由招标单位统一计算.2 工程计价表现形式不同.3 编制的依据不同: 传统的定额预算计价依据施工图和定额施工方案计算工程量，人，机，材消耗量依据建设行政主管部门确定，而清单计价中提到"或参照建设行政主管部门发布的社会平均消耗量水平进行编制.4 费用组成不同: 传统的定额计价法的工程造价由直接费，间接费，利润，税金组成.工程量清单计价法包括分部分项工程费，措施费，其他项目费，规费，税金并考虑风险费用.5 评标采用的适用方法不同.6 项目编码不同.7 合同价调整方式不同:8 适用性不同9 编制平台不同10 工程量清单把施工措施性消耗纳入的竞争的范畴.简单列几点：1、工程量清单方式下，工程量上的风险由甲方承担，单价上的风险由乙方承担；传统定额方式下，量价风险都由乙方承担。

简述建筑工程定额计价和清单计价的差异发布时间：2021-07-09T09:53:05.927Z 来源：《基层建设》2021年第11期作者：梁昌贤[导读] 摘要：定额计价和清单计价是我国建筑市场最为常见的两种定价模式。

海口信德诚建筑安装工程有限公司海南海口 570100摘要：定额计价和清单计价是我国建筑市场最为常见的两种定价模式。

与清单计价相比，建设工程的定额计价模式比较传统老旧，但无论采用哪种定价模式，都遵守了工程量清单的规范和预算定额的信息化需要。

本文从定额计价和清单计价的理念和特征着手，重点剖析了两种定价模式的区别。

关键词：建筑工程；定额计价；清单计价；差异引言：进入新时代以后，特别是中国加入世贸组织后，我国社会经济发展迅速。

同时，与市场经济有关的法律条规也在不停健全。

工程造价管理、工程招投标法和合同法的不停健全让工程造价原则从中得到了完善。

对于建设项目而言，有两种定价方式：定额计价和清单计价。

定额计价通常用在工程估算和预算阶段，而建设预算阶段更多的是两种模式的有机融合。

本文从这两种办法的理念和特征着手，讨论了它们之间的差别。

1.定额计价和清单计价1.1 工程量定额计价按数量定额计价是依据有关国家产品标准、设计规范、施工验收标准和质量评价规范，同时还必须要参考建筑行业、地区标准和具有代表性的建筑工程规划和施工建材，以及其他劳动消耗标准。

材料、设备和建筑工程完成特定计量单位的产品，即人工成本、建筑成本、施工成本、建筑成本和其他标准建材成本以及机械使用成本。

在普通施工模式下，定额计价通常会考虑部门劳工组织企业的技术装备水平、合理的施工工期、施工技术和社会平均消费水准。

因此，工程量定额计价展现了社会的平均水准，即根据统一的消耗定额、计价流程和指导价格信息对成本开展管理。

随着我国社会经济的发展，建设规模和固定价格的弊端也开始显现。

对于具有市场优势的企业来说，这种定价模式不助于建筑市场的常态化发展。

配额计价是将每个项目的数量乘以相应配额子项目的基价，以此来计算直接成本，然后根据指定的计价流程计算成本和税金。

工程量清单计价与定额预算计价的区别和联系长期以来我国沿袭前苏联工程造价计价模式，建设工程项目或建筑产品实行“量价合一,固定取费”的政府指令性计价方式,即“定额计价法”(又称“工料单价法”）。

这种计价方法，简单地说就是“算量、套价、取费、调差”，把本来应是千差万别的工程造价，却统一于预算定额体系中.目前,世界上只有中国、俄罗斯和非洲的贝宁使用定额计价方法来确定工程造价。

工程造价计价的主要依据是“工程量”和“单价”两大要素。

国际上通行的工程造价计价方法一般不依赖由政府颁布定额和单价，凡涉及到人工、材料、机械等费用价格都是根据市场行情来决定的，所以世界上多数国家的工程造价管理基本体制主要体现在对于工程项目的“量”和“价”这两个方面的管理和控制模式上，采用工程量清单方式计价和报价已成为国际上通行的做法。

现阶段定额计价和工程量清单计价并存是我国工程造价计价的原则和方法,在按照定额预算计价的同时，大力推行工程量清单计价，是改革工程造价计价方法和招标投标中报价方法的一种全新方式,也是与国际惯例接轨的一种借鉴。

按照相关要求，要掌握工程量清单计价与定额预算计价的区别和联系。

在研究这个专题时，首先必须理解以下基本术语的内涵: 【消耗量定额】工程建设消耗量定额是指在正常合理的施工条件下，规定完成一定计量单位合格的分项工程或结构构件所必需的人工、材料和施工机械台班消耗数量标准。

【工程量清单】载明建设工程分部分项工程项目、措施项目、其他项目的名称和相应数量以及规费、税金项目等内容的明细清单。

【定额计价法】是指根据招标文件，按照省建设行政主管部门发布的建设工程消耗量定额中的工程量计算规则，同时参照省建设行政主管部门发布的人工工日单价、机械台班单价、材料和设备价格信息及同期市场价格，计算出直接工程费,按《云南省建设工程措施项目计价办法》规定的计算方法计算措施费,再按《云南省建设工程造价计价规则》计算出其他项目费、管理费、利润、规费和税金，汇总确定建筑安装工程造价的计价方法，也是我国传统的工程造价计价方法，是相对于工程量清单计价的一种工程造价计价模式。

建筑工程造价的计价模式主要有定额计价模式和工程量清单计价模式。

1.3.1 定额计价模式定额计价模式是利用国家或地区颁布的概预算定额、概预算单价进行工程造价计算的一种方法。

其进行工程估价的基本环节包括：1.计算定额（施工）工程量：是指依据设计图纸、施工方案与施工组织设计及工程量计算规则计算各分项工程的数量。

2.套用定额：即用各分项工程的定额（施工）工程量乘以根据概预算定额和各个生产要素的预算价格确定的分项工程的预算单价，汇总后得出单位工程的人工费、材料费和施工机械使用费之和。

3.计算费用：在步骤②计算结果的基础上，按照既定的程序计算工程施工所需的其他各项费用、利润和税金，汇总后得出工程造价。

上述概预算定额、生产要素的预算价格、费用计算程序都是由造价管理部门制定的或规定的。

因此，定额计价模式是我国计划经济时期使用的一种计价方法，在市场经济条件下需要对其进行改革。

（一）建筑安装工程定额的概念根据一定时期的生产水平和产品的质量要求，规定出一个合理的消耗标准，这种标准即是定额。

定额中数量标准的多少称为定额水平，它是一定时期生产力的反映。

建筑安装工程定额是指在一定的社会生产力发展水平条件下，在正常的施工条件和合理的劳动组织、合理的使用材料及机械的条件下，完成单位合格建筑产品所规定的资源消耗标准。

（二）建筑安装工程定额的性质建筑安装工程定额主要有五个方面的性质：1.定额的科学性2.定额的法令性3.定额的群众性和先进性4.定额的稳定性和时效性5.定额的针对性针对不同的研究对象划分的定额有：土建工程定额、电气安装工程定额等；针对不同的用途划分的定额有：施工定额、预算定额等。

（三）建筑安装工程定额的作用主要作用表现在以下四个方面：1.它是编制计划的依据定额本身反映了资源消耗的数量标准，所以无论是国家或企业在制定计划时，都要依据定额。

2.它是确定建筑工程造价的依据建筑工程造价是依靠设计规定的工程标准、数量及其相应的定额标准、预算价值来确定的。

工程量清单计价内容工程量清单计价是工程施工过程中非常重要的一环，它直接关系到工程项目的成本控制和施工质量的保障。

在工程量清单计价中，我们需要对各项工程量进行详细的测算和计价，以确保工程项目的预算和施工进度的准确性。

下面，我将对工程量清单计价的内容进行详细介绍。

首先，工程量清单计价的内容包括工程量清单的编制和计价。

工程量清单是按照工程项目的实际情况，对各项工程量进行详细的分类和测算，包括工程量的名称、规格、数量、单位、单价等内容。

在编制工程量清单时，需要充分考虑工程项目的实际情况和施工要求，确保工程量清单的准确性和完整性。

而工程量的计价则是根据工程量清单中的数量和单价，进行工程量的总价计算，以确定工程项目的总造价。

其次，工程量清单计价的内容还包括工程量的审核和审定。

在工程量清单编制完成后，需要进行工程量的审核和审定工作，以确保工程量清单的准确性和合理性。

审核工作主要是对工程量清单中的各项内容进行核对和比对，确保工程量清单的准确性和完整性；审定工作则是对审核通过的工程量清单进行最终确认和签字，以确定工程量清单的有效性和权威性。

此外，工程量清单计价的内容还包括工程量的变更和调整。

在工程施工过程中，由于各种原因可能会导致工程量的变更和调整，这就需要对工程量清单进行相应的调整和变更。

工程量的变更和调整需要经过相关部门的审核和批准，以确保工程量的变更和调整是合理和合法的。

而工程量的变更和调整也会对工程项目的预算和施工进度产生一定的影响，因此需要谨慎处理。

最后，工程量清单计价的内容还包括工程量的结算和支付。

在工程项目完成后，需要对工程量清单进行最终的结算和支付。

结算工作主要是对工程量清单中的各项工程量进行核对和比对，以确定工程项目的最终造价；支付工作则是根据最终的结算结果，进行工程款的支付，以确保施工单位和相关人员的合法权益。

总的来说，工程量清单计价是工程施工过程中非常重要的一环，它直接关系到工程项目的成本控制和施工质量的保障。

工程量清单计价内容工程量清单计价是工程项目管理中非常重要的一环，它直接关系到工程项目的成本控制和预算管理。

工程量清单计价内容涉及到很多方面，包括工程量清单的编制、计价规则的确定、计价依据的选择等等。

下面将从几个方面来详细介绍工程量清单计价内容。

首先，工程量清单的编制是工程量清单计价内容中的重要环节。

工程量清单是对工程项目中各项工程量进行详细的分项清单，它是工程项目施工的依据之一。

在编制工程量清单时，需要考虑到工程项目的实际情况，对各项工程量进行合理的划分和分类，确保清单的完整性和准确性。

同时，还需要根据工程项目的特点和要求，确定清单的格式和内容，以便后续的计价和管理。

其次，计价规则的确定也是工程量清单计价内容中的关键环节。

计价规则是指对工程量清单中各项工程量进行计价所遵循的规则和标准。

在确定计价规则时，需要考虑到工程项目的实际情况和相关法律法规的要求，确保计价的合理性和公正性。

同时，还需要根据工程量清单中各项工程量的特点和特性，确定相应的计价方法和计价标准，以便对工程项目的成本进行准确的评估和控制。

另外，计价依据的选择也是工程量清单计价内容中需要重点关注的问题。

计价依据是指确定工程量清单中各项工程量的计价依据和计价基准。

在选择计价依据时，需要考虑到工程项目的实际情况和相关管理要求，确保计价的合理性和准确性。

同时，还需要根据工程项目的特点和要求，选择相应的计价依据和计价基准，以便对工程项目的成本进行有效的控制和管理。

综上所述，工程量清单计价内容涉及到工程量清单的编制、计价规则的确定、计价依据的选择等多个方面。

在实际工程项目管理中，需要充分重视工程量清单计价内容，确保工程项目的成本控制和预算管理能够得到有效的支持和保障。

希望本文介绍的内容能够对相关工程项目管理人员有所帮助，谢谢阅读！。

建筑工程概预算与工程量清单
一、概述
建筑工程概预算与工程量清单是建筑工程项目中重要的控制工具之一，它对项目的投资规模、施工进程和工程质量起着决策性和约束性的作用。

本文将介绍建筑工程概预算的概念及作用，以及编制工程量清单的重要性和步骤。

二、建筑工程概预算
建筑工程概预算是指在建筑设计初步方案或施工前，通过对设计方案、工程量清单及工程造价指标进行综合分析、比较和评估后所作出的预算金额。

它是建筑工程投资的初步核算和决策依据，也是工程施工和后续管理的重要依据。

建筑工程概预算的编制主要包括以下几个方面：
1. 方案审查：审查设计方案的合理性、可行性和经济性，对设计方案进行初步调整和优化。

2. 工程量计算：根据设计方案和技术要求，测量和计算建筑工程项目的各项工程量。

3. 定额计算：根据工程量清单，结合各项工程定额和指导价，计算各项工程项目的造价。

4. 技术经济指标的确定：根据建筑工程的实际情况和要求，确定各项工程项目的技术经济指标，如工程工期、施工难度等。

5. 预算金额的核算：根据各项工程项目的工程量和造价，计算并确定建筑工程概预算的总金额。

建筑工程概预算的编制需要考虑到建筑设计方案的合理性、建筑材料的价格和市场供求关系等因素，同时还需要充分考虑项目的时间节点和质量要求，确保概预算的准确性和可行性。

三、工程量清单
工程量清单是建筑工程项目中对各项工程工作和材料进行详细列举和计量的清单，它是进行概预算的基础和依据，也是进行工程施工和工程进度管理的重要工具。

工程量清单的编制主要包括以下几个步骤：
1. 测量建筑工程的各项工程量：通过对施工图纸和设计要求的测量和计算，确定建筑工程项目的各项工程量。

建筑工程工程量清单计价一、引言在建筑工程中，工程量清单计价是一个重要的环节。

它是对工程施工项目进行测量、计算和估算的过程，以确定项目的成本和工期安排。

本文将介绍建筑工程工程量清单计价的概念、作用、步骤和注意事项。

二、概念与作用1. 概念工程量清单是根据建筑设计图纸、规范要求和工程实际情况编制的工程项目的详细清单，包括工程项目的材料、工艺、设备和劳动量等。

2. 作用工程量清单计价是建筑工程定价的基础，它的准确性直接影响到工程成本的控制和施工进度的安排。

通过清单计价，可以为建设单位提供正确的项目投资估算，为施工单位提供工程施工的合理结构和功能概念，为工程监理和审计提供依据。

三、步骤1. 资料收集收集与工程项目有关的设计图纸、规范要求、技术文件以及施工项目的特殊要求等。

2. 分析梳理对收集到的资料进行仔细分析和梳理，理解工程项目的基本要求和技术指标，并根据施工过程的要求进行分解。

3. 编制清单根据工程项目的详细要求，依据行业规范和施工实践，编制工程量清单，涵盖所有工程项目的工种、材料和设备等。

4. 定额计算对清单中的每一项进行定额计算，包括材料消耗、设备使用小时数、人工工时等，结合施工现场实际情况进行相应的调整。

5. 计价汇总将各项工程量与对应的定额按照项目实际情况进行计算，形成清单计价汇总表。

该表包括各项工程量的数量、单位、单价和金额等信息。

四、注意事项1. 材料准确性在编制清单和计算定额时，要确保使用的材料数据准确无误，避免因材料数据错误引发的计价偏差。

2. 规范依据清单计价要严格按照行业规范和技术标准进行，以确保计价结果的准确性和可比性。

3. 施工现场实际情况在定额计算和计价汇总过程中，要充分考虑施工现场的实际情况，如工作条件、环境因素等，以使计价结果更具可操作性。

4. 变更管理若工程量清单发生变更，必须及时调整计价，并进行相应的变更管理，以确保计价结果与工程实际情况相符。

五、结论建筑工程工程量清单计价是建筑工程项目定价过程中的重要环节，它对工程成本和施工进度的控制具有重要作用。

工程量清单计价什么是工程量清单？工程量清单，简称清单，是指在工程施工过程中，对于每一个施工项目所用材料、劳务、机械设备的数量进行详细的清单记录，以便于项目计划和实施。

工程量清单包括材料清单、机械设备清单、劳务清单等，是建筑、高速公路、桥梁、水利、电力、石油、化工等行业工程施工设备和材料的基础清单。

工程量清单的作用主要在于：1.了解施工过程中的各个环节，从而控制工程质量和安全；2.做好材料、机械设备和劳务的投入计划，为项目管理提供依据；3.进行工程成本计价和付款审计，确保工程施工成本合理。

工程量清单的计价方式在施工过程中，施工方需要对每一项工程量进行计价，以便于计算工程实际成本和工程施工价值。

下面详细介绍工程量清单的计价方式。

1. 单价合价法单价合价法是指根据工程量清单中的每一项工程量所需要用到的材料、劳务、机械设备等进行单价确定，并将其相加得到总价的方法。

它的公式为：工程量清单总价 = 工程量清单各项工程数量 × 工程量清单各项单价合计单价合价法常用于对大型工程如公路、水利工程进行计价，且适用面广。

2. 综合单价法综合单价法是指将施工项目分解成若干小项目，对每个小项目进行定额，然后按照定额统计分析工程量清单总价的方法。

它的公式为：工程量清单总价 = 工程量清单各项工程数量 × 工程量清单各项综合单价合计综合单价法适用于工程量清单比较复杂、分项较多的工程计价。

3. 直接费用法直接费用法是指对工程量清单中的材料、劳务、间接费用等直接成本进行计价的方法。

它的公式为：工程量清单总价 = 工程量清单各项工程数量 × 工程量清单各项直接费用合计直接费用法适用于对一些比较独立的项进行计价，其计价方式简单、实用。

工程量清单计价注意事项在使用工程量清单计价时，需要注意以下问题：1.工程量清单中的数据必须真实可靠，否则会引起纠纷；2.工程量清单的计价方式必须与施工合同保持一致；3.工程量清单的编制必须符合国家规定的规范和标准；4.工程量清单中的各项工程量应严格按照标准单位计算，不能随意增减或转换；5.工程量清单的计价必须及时更新，否则会产生计价偏误。