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融资租赁的税务处理
融资租赁是指租赁公司为满足客户的资产购置需求，向其提供融资租赁服务，即将指定的物品以租赁方式提供给客户使用，并在租赁期满后将物品转让给客户或第三方。
融资租赁虽然具有较好的融资效果，但在税务处理上却存在一些问题。
一、融资租赁的税务分类
融资租赁的税务处理主要分为金融租赁和经营租赁两种类型。
金融租赁是指租赁公司向客户提供的融资租赁服务，主要涉及到利息收入的计算，应计提预提所得税。
而经营租赁则是指租赁公司为客户提供的物品租赁服务，主要涉及到租金收入的计算，应按照普通货物出售计税。
二、融资租赁的税务依据
融资租赁的税务依据主要有《企业所得税法》、《财政部、国家税务总局关于金融租赁公司所得税处理问题的通知》、《财政部、国家税务总局关于经营租赁的有关税收政策的通知》等相关法规。
三、融资租赁的税务处理方法
1、金融租赁的税务处理方法：
（1）利息收入计算：利息收入=租金-本金
（2）税前利润计算：税前利润=利息收入+手续费收入
（3）应计提预提所得税：应按照企业所得税法规定计算应纳所得税额，并应在本期损益中计提或转入未缴纳所得税款中。
2、经营租赁的税务处理方法：
（1）租金收入计算：租金收入=租金×租赁期限
（2）应按照普通货物出售计税：按照货物销售收入所适用的税率计算应纳税额。
以上是融资租赁的税务处理方法，具体处理时需要结合实际情况进行具体操作。
同时，在进行融资租赁业务时，租赁公司还应注意相关税务规定，遵守税法，合理避税，确保合规运营。
新会计准则融资租赁账务处理说到融资租赁，很多人可能会一头雾水，不知道这个和咱们日常生活有什么关系。
其实呢，融资租赁就像是你去租房子，房东不是直接把房子卖给你，而是让你按月交房租，直到你有一天“租”到房子的所有权。
嘿，听起来是不是有点复杂，但如果你从日常生活角度去看，马上就能明白了。
咱们要聊的其实是新会计准则下，融资租赁的账务处理问题。
别怕，别怕，今天我就给大家说得通俗易懂，不是啥高大上的会计术语，而是接地气儿的，真心想让大家弄明白。
大家要知道，融资租赁和咱们传统的租赁有点不一样。
传统的租赁呢，就是简单的“租了用，用了付钱”，没啥大不了的。
而融资租赁，重点就在“融资”两个字，通俗点讲，就是商家借钱给你，租赁的东西虽然是你的，但它还是站在贷款的角度来给你安排的。
这也就意味着，租赁的物品并不是单纯的“租”了这么简单，而是你要按照融资租赁合同的条款，逐步支付租金，直至你最终“拥有”它。
那么问题来了，租赁这事儿怎么在账上处理呢？新会计准则一改旧规，把融资租赁和操作租赁区别得更清楚了。
这也就意味着，不管是租赁方还是出租方，都要按照新的标准来做账，简而言之，简化了很多，也清晰了很多。
举个例子，假如你是公司老板，打算租赁一台高大上的设备，按新准则，你不仅仅是把租金作为费用列支这么简单，你还要将这个设备在账上登记，记作一项资产。
同时呢，出租方也需要把你这个租赁合同当作一项应收账款，反正简单一句话，你和出租方都得把租赁物和租金放在账面上显示出来。
好啦，接下来咱们谈谈怎么具体做账。
你要做一笔“融资租赁初始确认”的会计分录，这时你要把租赁物的“现值”放在账上，也就是你租赁物的实际价值。
得记录你支付的租金，记得是按照支付周期来算。
这时，你可能会想，租金那么多，怎么做账呢？嘿，其实你不用慌，这时的账务处理，得按实际支付的租金和租赁期的分摊原则来操作。
简单来说，就是你把所有租金分摊到租赁期的每个期间，然后再根据这些金额逐一计入资产和负债。
融资租赁的各类会计处理是怎么样的租赁，指在约定期间内，出租人将资产使用权让与承租人，以获取租金的协议。
其主要特征是转移资产的使用权而不是所有权，并且这种转移是有偿的。
那么融资租赁的各类会计处理是怎么样的？出租人对融资租赁的会计处理租赁名片：是一种以一定费用借贷实物的经济行为。
在这种经济行为中，出租人将自己所拥有的某种物品交与承租人使用，承租人由此获得在一段时期内使用该物品的权利，但物品的所有权仍保留在出租人手中。
承租人为其所获得的使用权需向出租人支付一定的费用(租金)。
一、出租人对经营租赁的会计处理【所属章节】：本知识点属于《会计》第二十一章租赁第三节出租人的会计处理的内容。
【重要知识点】：出租人对融资租赁的会计处理(一)租赁债权的确认借：长期应收款——应收融资租赁款(最低租赁收款额)未担保余值：营业外支出(租赁资产公允价值小于账面价值)贷：融资租赁资产(租赁资产原账面价值)银行存款(初始直接费用)营业外收入(租赁资产公允价值大于原账面价值)未实现融资收益上述会计处理的结果是，在租赁期开始日，出租人应当将租赁开始日最低租赁收款额作为长期应收款的入账价值，同时记录未担保余值;将最低租赁收款额及未担保余值之和与融资租赁资产的公允价值和初始直接费用之和的差额确认为未实现融资收益。
租赁资产公允价值与账面价值的差额，计入当期损益。
按此表述与租赁内含利率的定义相符。
(二)未实现融资收益分配的会计处理未实现融资收益应当在租赁期内各个期间进行分配。
出租人应当采用实际利率法计算确认当期的融资收益和租金收入。
借：银行存款贷：长期应收款——应收融资租赁款借：未实现融资收益贷：租赁收入(三)应收融资租赁款坏账准备的计提对应收融资租赁款减去未实现融资收益的差额部分合理计提坏账准备。
(四)未担保余值发生变动的会计处理出租人至少应当于每年年度终了，对未担保余值进行复核。
未担保余值增加的，不作调整。
有证据表明未担保余值已经减少的，应当重新计算租赁内含利率，将由此引起的租赁投资净额的减少，计入当期损失;以后各期根据修正后的租赁投资净额和重新计算的租赁内含利率确认融资收入。
融资租赁方式销售自产设备的财税处理融资租赁是指出租人根据承租人对租赁物件的特定要求和对供货人的选择，出资向供货人购买租赁物件，并租给承租人使用，承租人则分期向出租人支付租金，在租赁期内租赁物件的所有权属于出租人所有，承租人拥有租赁物件的使用权。
租期届满，租金支付完毕并且承租人根据融资租赁合同的规定履行完全部义务后，对租赁物的归属没有约定的或者约定不明的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定，仍然不能确定的，租赁物件所有权归出租人所有。
实务中，制造型企业尤其是大型机械设备制造企业通过“融资租赁”的形式来销售自产的产品。
1. 租赁开始日的会计处理判断租赁类型首先要判断该租赁是否属于融资租赁。
根据相关会计准则，如果在租赁期届满时，租赁资产的所有权转移给承租人；承租人有购买租赁资产的选择权，所订立的购买价款预计将远低于行使选择权时租赁资产的公允价值，因而在租赁开始日就可以合理确定承租人将会行使这种选择权；即使资产的所有权不转移，但租赁期占租赁资产使用寿命的大部分（通常是75%以上）；承租人在租赁开始日的最低租赁付款额现值，几乎相当于租赁开始日租赁资产公允价值（通常是90%以上）；租赁资产性质特殊，如果不作较大改造，只有承租人才能使用等情况满足其中之一，就可以判断为融资租赁。
确定入账价值对于出租人（销售自产设备方），在租赁开始日，应按租赁开始日最低租赁收款额与初始直接费用之和作为应收融资租赁款的入账价值，同时记录未担保余值；将最低租赁收款额、初始直接费用及未担保余值之和与其现值之和的差额确认为未实现融资收益。
最低租赁收款额是指最低租赁付款额加上独立于承租人和出租人的第三方对出租人担保的资产余值。
假设企业（出租人）将一台自产设备通过融资租赁方式出租给承租人，设备公允价值为100万元，租赁期为5年，每年年末收取租金25万元，租赁期满设备所有权转移给承租人，初始直接费用为2万元。
最低租赁收款额= 25×5 = 125万元，应收融资租赁款的入账价值 = 125 + 2 = 127万元。
融资租赁账务处理《企业会计准则——租赁》的颁布对于规范出租人和承租人的租赁业务会计处理具有重要意义，随着金融租赁业务的不断发展，租赁业务品种也逐步出现多样化。
但是，从承租人会计处理的角度看，融资租赁业务会计处理最终可归结为为直接融资租赁型和售后租回型两种基本处理方式，以下对这两种方式的会计处理进行详细阐述。
一、直接融资租赁帐务处理一、会计处理基本流程（一）1、提出租赁申请，出租人受理后，签订融资租赁合同，按设备价款、运输费、安装调试费、保险费等之和与应付租赁款的现值(折现率顺序依次为:内含利率、合同利率、同期银行贷款利率)较低者作为资产入帐价值，借记“固定资产—融资租入固定资产”科目，按应付未付租息等，借记“未确认融资费用”科目；按融资租赁合同附表中应付租金总额，贷记“长期应付款—应付融资租赁款”科目。
2、如果租赁资产占企业总资产额的比例≤30%，可按应付租金总额确认资产帐面价值，借记“固定资产—融资租入固定资产”科目，按融资租赁合同附表中应付租金总额，贷记“长期应付款—应付融资租赁款”科目。
（二）在租赁合同签订时，承租人一般应向出租人支付租赁标的物20—30%作为租赁保证金，借记“其他应收款”科目，贷记“银行存款”科目。
保证金用于支付最后一期或几期租金?借记“长期应付款—应付融资租赁款”科目，贷记“其他应收款”科目。
（三）在租赁期内，承租人按期支付租金，借记“长期应付款—应付融资租赁款”科目，贷记“银行存款”科目。
将租金中所含租息部分确认为当期费用，借记“财务费用”科目，贷记“未确认融资费用”科目。
（四）承租人计提折旧，分两种情况1、合同约定期末将租赁标的物所有权转移，承租人按正常使用年限计提折旧，借记“制造费用”，“管理费用等”科目，贷记“累计折旧”科目。
2、合同签订时不能合理确定期末将租赁标的物所有权转移，承租人按租期与正常使用年限较短计提折旧（对新的设备租期一般短于正常使用年限），即按租期计提折旧?借记“制造费用”、“管理费用”等科目，贷记“累计折旧”科目。
融资租赁所得税会计处理1、关于固定资产初始成本。
在会计处理上，在租赁期开始日，承租人应当将租赁开始日租赁资产公允价值与最低租赁付款额现值两者中较低者作为租入资产的入账价值，承租人在租赁谈判和签订租赁合同过程中发生的，可归属于租赁项目的手续费、律师费、差旅费、印花税等初始直接费用，应当计入租入资产价值。
在税务处理上，根据《企业所得税实施条例》第五十八条第（三）项规定，融资租入的固定资产，以租赁合同约定的付款总额和承租人在签订租赁合同过程中发生的相关费用为计税基础；租赁合同未约定付款总额的，以该资产向公允价值和承租人在签订租赁合同过程中发生的相关费用为计税基础。
可见，税法不考虑最低租赁付款额现值，而是按照实际支付的款项作为相关资产的计税基础。
2、关于未确认融资费用。
会计上，未确认融资费用应当在租赁期内各个期间进行分摊。
承租人应当采用实际利率法计算确认当期的融资费用。
税务上，《实施条例》第五十八条第（三）项规定要求将会计上确认的长期应付款全额（不扣减未确认融资费用）计入固定资产原价，并在其使用期间内计提折旧的方式实现税前扣除的。
所以，对于未确认融资费用的分摊额，税法上不再允许税前扣除。
对此需注意对固定资产折旧和未确认融资费用摊销两方面的纳税调整，这两方面的方向应当是相反的。
3、关于折旧。
在税务处理上，根据《实施条例》第四十七条第（二）项规定，以融资租赁方式租入固定资产发生的租赁费支出，按照规定构成融资租入固定资产价值的部分应当提取折旧费用，分期扣除。
会计与税法计提折旧都是以固定资产的初始成本为基础，由于其初始成本确认的不同从而决定了其每期折旧额的财税差异。
相关案例2008年12月1日，甲企业与乙企业签订融资租赁合同，甲企业向乙企业租入设备一台，合同主要条款如下：（1）租赁期限：2009年1月1日—2012年12月31日，4年。
（2）租金支付方式：每年末支付租金15万元。
（3）该设备2008年12月1日的公允价值为50万元。
融资租赁的税务处理方法融资租赁是指租赁公司将资产租赁给客户，并将租金作为收入，并对此向税务机关缴纳税款的一种融资方式。
在融资租赁业务中，租赁公司通常会购买并持有所租赁的资产，并将其租赁给客户，客户支付租金作为租赁费用。
租赁公司则将这些租金作为收入，在税务处理方面需要遵守相关税法法规。
在融资租赁业务中，税务处理主要涉及到租赁公司的收入确认、成本扣除、税前利润计算和税务申报等方面。
以下是融资租赁的税务处理方法的详细说明：1.收入确认：2.成本扣除：租赁公司可以扣除租金收入产生的相关成本，并将其视为税前利润的组成部分。
成本扣除通常包括租赁资产的购买成本、维护费用、管理费用和其他相关费用等。
租赁公司需要保留相关凭证和文件，以便在报税时提供给税务机关进行核实。
3.税前利润计算：税前利润计算是指基于收入确认和成本扣除的过程，计算出租赁公司的税前利润金额。
通常，税前利润可以根据税法规定和公司会计政策来计算和确认。
4.税务申报：租赁公司需要根据税法规定，在规定的时间内向税务机关提交税务申报表。
税务申报表中需要填写和报告租金收入、成本扣除、税前利润和相关税款等信息。
确保申报的准确性和及时性对于避免税务风险和税务争议非常重要。
此外，还需要注意以下事项：1.折旧和摊销：对于租赁资产，租赁公司可能需要按照税法规定的折旧和摊销政策进行处理。
折旧和摊销费用通常会计入成本扣除的范围，因此影响租赁公司的税前利润。
2.资产转让与转包：在一些情况下，租赁公司可能会选择在租赁期满后出售或转包租赁资产。
这涉及到资产的转让和转包税务处理等方面，需要遵循相关的税法和规定，确保合规性和最优税务筹划。
3.税务筹划：租赁公司可以进行一些合法合规的税务筹划，以优化税务成本和税负。
例如，合理规划租金收入的确认时间、成本的计算方法和税前利润的调整等，有助于降低税务负担。
总结起来，融资租赁的税务处理方法主要包括收入确认、成本扣除、税前利润计算和税务申报等环节，需要遵守相关税法法规，并保持相关凭证和文件的完整性。
融资租赁收入的税务处理我国于20世纪80年代引入融资租赁,由于发展初期的风险意识淡薄,风险管理缺失,融资租赁在我国经历了一个由盛而衰,然后又重新起步的曲折过程。
那么融资租赁的税务处理要怎么做呢？下面是为大家准备的融资租赁收入的税务处理，希望大家喜欢!融资租赁收入的税务处理《企业会计准则第21号——租赁》规定，在一项租赁中，如果实质上转移了与资产所有权有关的全部风险和报酬的租赁，则可称为融资租赁。
出租人对融资租赁的账务处理为：在租赁期开始日，出租人应当将租赁开始日最低租赁收款额与初始直接费用之和作为应收融资租赁款的入账价值，同时记录未担保余值;将最低租赁收款额、初始直接费用及未担保余值之和与其现值之和的差额确认为未实现融资收益。
融资租赁业务的税务处理方面，国家税务总局《关于融资租赁业务征收流转税问题的通知》(国税函[2000]第514号)规定，对经中国人民银行批准经营融资租赁业务的单位所从事的融资租赁业务，无论租赁的货物的所有权是否转让给承租方，均按《营业税暂行条例》的有关规定征收营业税，不征收增值税。
其他单位从事的融资租赁业务，租赁的货物的所有权转让给承租方，征收增值税，不征收营业税;租赁的货物的所有权未转让给承租方，征收营业税，不征收增值税。
下面举例说明出租方未取得融资租赁权开展租赁业务的会计处理和税务处理。
2007年11月，柯瑞公司(未经中国人民银行批准经营融资租赁业务，属增值税一般纳税人)和乙公司签订了一项租赁合同，由柯瑞公司出资购入设备一台，以租赁方式租给乙企业。
租赁合同规定设备于2008年1月1日运抵乙企业，租赁期为5年，每年年末支付租金35100元，租赁期满设备归承租企业。
2008年1月1日设备运抵乙企业，当日的公允价值为100000元，预计使用5年。
分析：①判断租赁类型：租赁期届满时，租赁设备的所有权转移给承租人，满足租赁新准则第六条第一款的规定，该项租赁应认定为融资租赁。
②由于该项租赁合同规定设备的所有权最终转移给承租企业，按税法规定，柯瑞公司的此项租赁行为应纳增值税。
融资租赁业务的会计与税法处理（共五则）第一篇：融资租赁业务的会计与税法处理融资租赁业务的会计与税法处理第一部分会计处理规定（一）租赁期开始日在租赁期开始日，承租人应当将租赁开始日租赁资产公允价值与最低租赁付款额现值两者中较低者作为租人资产的人账价值，将最低租赁付款额作为长期应付款的入账价值，其差额作为未确认融资费用。
在租赁开始日可以合理确定承租人在租赁合同期满时将会行使购买租赁资产选择权的，购买价款应当计人最低租赁付款额。
在租赁开始日可以合理确定承租人在租赁合同期满时不会购买租赁资产，租赁协议要求承租人或与其有关的第三方对租赁资产的余值进行担保，则由承租人或与其有关的第三方担保的资产余值应当计人最低租赁付款额。
承租人在租赁谈判和签订租赁合同的过程中发生的可直接归属于租赁项目的初始直接费用，通常有印花税、律师费以及差旅费等，计人租人资产的入账价值。
（二）未确认融资费用分摊在融资租赁下，承租人向出租人支付的租金中，包含了本金和利息两部分。
承租人支付租金时，一方面应减少长期应付款，另一方面应同时将未确认的融资费用按一定的方法确认为当期融资费用，在租赁期届满时，未确认融资费用应全部推销完毕。
在分摊未确认的融资费用时，承租人应当采用实际利率法。
（三）租赁资产折旧计提对于融资租入资产，计提折旧时，承租人应采用与自有资产相一致的折旧政策。
如果承租人或与其有关的第三方对租赁资产余值提供了担保，则应计折旧总额为租赁开始日固定资产的入账价值扣除担保余值后的余额。
如果承租人或与其有关的第三方未对租赁资产余值提供担保，则应计折旧总额为租赁开始日固定资产的入账价值。
（四）租赁期满一是返还租赁资产的会计处理，分有担保余值和无担保余值两种情况。
有担保余值的情况下，借记“长期应付款——应付融资租赁款”（承租人担保余值）、“累计折旧”（固定资产入账价值－承租人担保余值），贷记“固定资产——融资租人固定资产”（固定资产入账价值）。
【答疑】融资租赁直租的会计处理【2017至2018最新会计实务】网友问题:直租：租赁设备价值4000万元, 收取保证金5%（即200万元, 到期归还）, 手续费4.2%（即168万元）, 每季度末还款, 归还金额2262736.10元, 一共20期（五年）, 到期名义回购价为1元。
该网友通过Excel表格, 分别计算了融资租赁的实际利率、长期应付款和长期应收款的折现及其实际利率摊销等, 计算的非常详尽。
会计分录也做了好几个, 问我那个分录正确并解释计入利润表的利息怎么多出了168万。
（备注：该问题没有提及增值税的问题）分析：1、本题的会计分录中应否出现“长期应收款”和“未确认融资收益”？出租方收取200万保证金, 到期归还。
也就说在租赁期间是不会归还的, 到期时承租方要支付最后一期租赁费, 按照实务操作一般都是直接抵减而少支付部分租赁费。
因此, 该业务的实质就是：租赁方提前收取了最后一期的部分租赁费而已。
同样道理, 自然也不应有“未确认融资收益”。
2、手续费4.2%（即168万元）的处理不管叫什么名义, 其实质就是出租方提前收回了168万元的资金, 承租方提前支付了应付的租赁费（实际是分期货款+利息）。
正因为有了这个前提, 才有后面的每期（季度）支付租赁费金额。
因此, 手续费168万元对于承租方不能作为“财务费用”处理, 而作为“长期应付款”的抵减。
财务计算：会计分录：1、租赁发生日：借：固定资产-融资租入固定资产40000000.00未确认融资费用6934723.00贷：长期应付款43254723.00银行存款3680000.002、每个季度确认融资费用第一期：借：财务费用654113.05贷：未确认融资费用654113.05（以后各期会计分录一致, 只是变换数据。
该会计分录也可以分摊到每月确认, 分录一致, 只是将表-1中的计算的“确认融资费用”除以3得出）3、每个季度支付租赁费第一期：借：长期应付款2262736.10贷：银行存款2262736.10（第一期到第十九期会计分录都是一样, 第二十期需要扣除200万元, 需要变换会计分录数据）后语点评：会计学作为一门操作性较强的学科、每一笔会计业务处理和会计方法的选择都离不开基本理论的指导。
融资租赁税务处理融资租赁是一种常见的融资手段，它通过租赁合同的方式，将资产租赁给租赁方并获得租金作为回报。
融资租赁在商业运作中具有重要的作用，但在税务处理方面也需要特别注意。
融资租赁在税务处理上需要区分为金融租赁和经营租赁。
金融租赁是指租赁方主要从事资产租赁的企业，其租赁所得属于金融机构的经营性收入，应按照金融机构的税率进行税务处理。
而经营租赁是指非金融机构从事资产租赁的企业，其租赁所得属于一般企业的经营性收入，应按照一般企业的税率进行税务处理。
融资租赁在税务处理上需要关注增值税的处理。
根据现行税法规定，融资租赁属于货物租赁，因此租金收入应纳入增值税的征税范围。
对于金融租赁企业，其租金收入可以按照金融业增值税纳税政策进行处理；对于经营租赁企业，其租金收入应按照一般的增值税纳税政策进行处理。
融资租赁在税务处理上需要注意企业所得税的处理。
对于金融租赁企业，其租金收入属于金融机构经营性收入，按照金融机构的税率进行纳税；对于经营租赁企业，其租金收入属于一般企业经营性收入，按照一般企业的税率进行纳税。
另外，对于融资租赁企业来说，租金收入可根据企业所得税法的相关规定，扣除合理的费用后再计算纳税。
融资租赁在税务处理上还需要关注资产折旧的处理。
根据现行税法规定，融资租赁企业在租赁期限内应按照相关规定对租赁资产进行折旧处理，并将折旧费用计入租金中，作为租金收入的一部分。
对于金融租赁企业来说，其折旧费用可以按照金融机构的相关规定进行处理；对于经营租赁企业来说，其折旧费用应按照一般企业的相关规定进行处理。
融资租赁在税务处理上还需要关注跨境租赁的处理。
如果融资租赁涉及到跨境租赁，需要根据相关国际税收协定的规定进行处理。
根据不同的协定规定，租金收入可能会在租赁方所在国和出租方所在国同时征税，这就需要根据协定规定进行税务处理，避免双重征税的情况发生。
融资租赁在税务处理上需要特别注意金融租赁和经营租赁的区分，关注增值税、企业所得税、资产折旧以及跨境租赁等方面的处理。
史上最详细的融资租赁业务的财税处理一、融资租赁业务的定义货人的选择，出资向供货人购买租赁物件，并租给承租人使用，承租人则分期向出租人支付租金，在租赁期内租赁物件的所有权属于出租人所有，承租人拥有租赁物件的使用权。
租期届满，租金支付完毕并且承租人根据融资租赁合同的规定履行完全部义务后，对租赁物的归属没有约定的或者约定不明的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定，仍然不能确定的，租赁物件所有权归出租人所有。
二、融资租赁的分类、1、直接融资租赁由承租人指定设备及生产厂家，委托出租人融通资金购买并提供设备，由承租人使用并支付租金，租赁期满由出租人向承租人转移设备所有权。
它以出租人保留租赁物所有权和收取租金为条件，使承租人在租赁期内对租赁物取得占有、使用和收益的权利。
这是一种最典型的融资租赁方式。
2、出售回租出售回租，有时又称售后回租、回租赁等，是指物件的所有权人首先与租赁公司签定《买卖合同》，将物件卖给租赁公司，取得现金。
然后，物件的原所有权人作为承租人，与该租赁公司签订《回租合同》，将该物件租回。
承租人按《回租合同》还完全部租金，并付清物件的残值以后，重新取得物件的所有权。
三、融资租赁业务的账务处理1、一般融资租赁出租方账务处理租赁期开始日，借：长期应收款-应收融资租赁款未担保余值累计折旧贷：融资租赁资产（为最低租赁收款现值与未担保余值的现值之和）未实现融资收益融资租赁资产账面价值与最低租赁收款额现值与未担保余值的现值之和相比，有差异的，计入营业外收入或营业外支出；收到还款时作分录，借：银行存款贷：长期应收款-应收融资租赁款同时摊销未实现融资收益，借：未实现融资收益（以实际利率计算分摊）贷：租赁收入应交税费-应交增值税（销项税额）租赁期期末，承租方执行优惠购买权的，借：银行存款贷：长期应收款-应收融资租赁款同时作分录，借：租赁收入贷：未担保余值租赁期末，不执行优惠购买权的，作分录，借：融资租赁资产贷：长期应收款-应收融资租赁款未担保余值2、一般融资租赁承租方账务处理租赁期开始日，借：融资租赁资产（租赁开始日资产公允价值与最低租赁付款额现值较低者）未确认融资费用贷：长期应付款付款时作分录，借：长期应付款贷：银行存款同时分摊未确认融资费用，借：财务费用贷：未确认融资费用（以实际利率计算确认）承租人在租赁过程中发生的手续费、差旅费、律师费和印花税，计入租入资产价值；租赁期开始日为承租方有权行使使用租入资产的权利的开始日期；承租人在计算最低租赁付款额时，能取得出租方的租赁内含利率的，以租赁内含利率作为折现率；否则，以合同约定的利率为折现率；合同也没有约定的，以同期银行贷款利率为折现率。
融资租赁纳税人正确财税处理问：假如某租赁公司符合财税…2013‟106文件规定，并在2014年从事以下业务。
请问以下举例的业务如何缴纳增值税？租赁公司如何进行账务处理？该租赁公司通过融资性售后回租方式为某企业提供融资租赁服务：设备本金为1亿元，期限5年，承租人5年内每年末支付租赁公司租金600万元（含税）、并在最后一年末偿还本金1亿元。
该租赁公司为此业务在银行借款，5年内每年末对银行支付借款利息50万元。
答：•财政部、国家税务总局关于将铁路运输和邮政业纳入营业税改征增值税试点的通知‣（财税…2013‟106号）附件1•营业税改征增值税试点实施办法‣第四十一条规定，增值税纳税义务发生时间为：（一）纳税人提供应税服务并收讫销售款项或者取得索取销售款项凭据的当天；先开具发票的，为开具发票的当天。
收讫销售款项，是指纳税人提供应税服务过程中或者完成后收到款项。
取得索取销售款项凭据的当天，是指书面合同确定的付款日期；未签订书面合同或者书面合同未确定付款日期的，为应税服务完成的当天。
（二）纳税人提供有形动产租赁服务采取预收款方式的，其纳税义务发生时间为收到预收款的当天。
财税…2013‟106号文件附件2•营业税改征增值税试点有关事项的规定‣第一条规定：（四）销售额。
1.融资租赁企业。
（1）经中国人民银行、银监会或者商务部批准从事融资租赁业务的试点纳税人，提供有形动产融资性售后回租服务，以收取的全部价款和价外费用，扣除向承租方收取的有形动产价款本金，以及对外支付的借款利息（包括外汇借款和人民币借款利息）、发行债券利息后的余额为销售额。
融资性售后回租，是指承租方以融资为目的，将资产出售给从事融资租赁业务的企业后，又将该资产租回的业务活动。
试点纳税人提供融资性售后回租服务，向承租方收取的有形动产价款本金，不得开具增值税专用发票，可以开具普通发票。
7.试点纳税人从全部价款和价外费用中扣除价款，应当取得符合法律、行政法规和国家税务总局规定的有效凭证。
融资租赁销售方会计处理融资租赁是一种企业融资的方式，通过租赁资产来获取资金。
在这种交易中，销售方扮演着重要的角色。
销售方需要进行相应的会计处理来记录和报告这些交易。
销售方需要将租赁收入记录在资产负债表上。
租赁收入是通过资产租赁合同获得的收入，应当作为营业收入进行记录。
销售方需要将这些收入按照合同规定的租赁期间进行分摊，以反映租赁资产的使用情况。
销售方还需要将租赁收入进行会计分录。
一般来说，销售方会使用借记租赁收入账户，表示收入的增加，同时使用贷记租赁租金收入账户，表示租金的减少。
这样可以确保租赁收入的准确和合法性。
销售方还需要根据租赁合同的规定，将租赁资产的价值减少。
这可以通过使用折旧或摊销方法来实现。
折旧是将资产的价值按照一定的比例分摊到每个会计期间，而摊销则是将资产的价值按照一定的比例分摊到每个租赁期间。
销售方需要根据租赁合同的具体规定来确定适当的折旧或摊销方法。
销售方还需要记录租赁资产的净值。
租赁资产的净值是指资产的原值减去累计折旧或摊销。
销售方需要将资产的净值记录在资产负债表上，以反映资产的实际价值。
销售方还需要记录租赁合同的相关信息。
这些信息包括租赁期限、租金支付方式、租金调整规定等。
销售方需要将这些信息记录在租赁合同台账或其他相关文件中，以备将来查询和审计。
融资租赁销售方需要进行相应的会计处理来记录和报告交易。
这些处理包括记录租赁收入、进行会计分录、折旧或摊销租赁资产、记录资产净值以及记录租赁合同的相关信息。
通过这些会计处理，销售方可以准确地反映融资租赁交易的情况，并提供给利益相关者参考。
本文极具参考价值，如若有用可以打赏购买全文！本WORD版下载后可直接修改以融资租赁的形式销售商品的财税处理(一)【2017至2018最新会计实务】
案例：甲公司是一家大型医疗设备制造企业。
现在与一家县人民医院谈妥并签署一台医疗设备的租赁合同：租赁期限3年，租金总额1080万元，医院每月支付30万元（含税），甲公司每月收到租金后开具租赁发票。
医院如按约支付租金，租赁期满设备免费赠送给医院。
资料：该设备现销价格850万元，是甲公司生产制造并用于对外出售的，成本450万元（不含税）。
分析：从案例的描述看，该业务从法律上构成了融资租赁业务（直接租赁），但是从会计“实质重于形式”原则判断，该业务实际上是构成了具有融资性质的分期收款销售商品。
该案例实质是甲公司向购货方的医院提供信贷，在符合收入确认条件时，企业应当按照应收的合同或协议价款的公允价值确定收入金额。
应收的合同或协议价款的公允价值，通常应当按照其未来现金流量现值或商品现销价格计算确定。
应收的合同或协议价款与其公允价值之间的差额，应当在合同或协议期间内，按照应收款项的摊余成本和实际利率计算确定的金额进行摊销，计入当期损益(冲减财务费用)。
其中，实际利率，是指具有类似信用等级的企业发行类似工具的现时利率，或者将应收的合同或协议价款折现为商品现销价格时的折现率等。
在实务中，基于重要性要求，应收的合同或协议价款与其公允价值之间的差额，按照应收款项的摊余成本和实际利率进行摊销与采用直线法进行摊销结果相差不大的，也可以采用直线法进行摊销。
对于采用递延方式分期收款、具有融资性质的销售商品满足收入确认条件的，企业应按应收合同或协议价款，借记“长期应收款”科目，按应收合同或协议价款的公允价值(折现值)，贷记“主营业务收入”科目，按其差额，贷记“未实现融资收益”科目。
《企业会计准则——收入》第四条规定，销售商品收入同时满足下列条件的，。
