房地产经纪合同属于( )。 A.单务合同B.劳务合同C.有偿合同D.书

2024年房地产经纪人之职业导论题库与答案单选题（共45题）1、下列房地产中，房地产经纪机构可以提供买卖经纪服务的是（）。

A.权属有争议的房地产B.尚未领取房地产权属证书的房地产C.购买5年以上的经济适用住房D.小产权房【答案】 C2、一般而言，经纪人是以()为主要资源为客户服务的。

A.房地产B.资金C.设备D.信息【答案】 D3、各分部有较大的自主经营权，利于发挥分部管理者的积极性和主动性，增强适应环境变化能力的房地产经纪机构组织形式是( )。

A.直线一参谋制组织结构形式B.分部制组织结构形式C.矩阵制组织结构形式D.网络制组织结构形式【答案】 B4、关于房地产经纪人协理的说法，正确的是( )。

A.房地产经纪人协理从业资格考试合格人员即可从事房地产经纪业务B.房地产经纪人协理实行全国统一大纲、统一命题、统一组织的考试制度C.房地产经纪人协理从业资格证书在全国范围内有效D.房地产经纪人协理应当在房地产经纪人的指导下执行经纪业务【答案】 D5、房地产经纪人员接待客户，最好( )。

A.坐在客户的侧边B.坐在客户的对面C.坐在客户的后面D.紧靠客户身旁【答案】 A6、MLS系统运行的基础是( )。

A.独家代理制度B.业必归会制度C.参与代理制度D.共同代理制度【答案】 A7、对于房地产经纪人的资格条件、信用能力、服务标准等委托人应该知情的信息，房地产经纪人应（）告知委托人。

A.在合同签订前B.在合同签订时C.在合同签订后D.随时【答案】 A8、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。

A.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务B.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务C.住宅经纪业务和商业房经纪业务D.房地产代理业务和房地产居间业务【答案】 D9、下列国家或地区中，已建立了房地产经纪过失保险制度的是（）。

A.广东省B.中国香港C.美国D.上海市【答案】 C10、下列不属于房地产经纪信息的是( )。

2023年房地产经纪人之职业导论题库与答案单选题（共45题）1、通过对客户方面信息的分析，房地产经纪人可以了解客户的偏好、所能接受的房产()，并指导查找房源信息和筛选房源，最终促使交易成功。

A.价位B.品质C.方位D.功能【答案】A2、中国香港于1997年颁布了（），标志着中国香港房地产经纪纳入了法治化管理的轨道。

A.《地产经纪条例》B.《地产代理条例》C.《地产代理与居间条例》D.《不动产经纪条例》【答案】B3、在我国，房地产经纪机构所促成的交易主要是房地产（）。

A.转让和抵押B.抵押和担保C.抵押和租赁D.转让和租赁【答案】D4、房地产经纪人员在房屋查验过程中，对房屋产权的确认，应以（）为准。

A.出售方口头陈述B.房地产权属管理部门登记的产权信息C.出售方出示的产权书面说明D.房屋买卖合同【答案】B5、房地产经纪合同中应当有()签名。

A.执行该业务的房地产经纪人B.房地产经纪人协理C.房地产交易双方D.房地产经纪机构的法务人员【答案】A6、经纪收入的基本来源是（）。

A.信息费B.佣金C.代理费D.手续费【答案】B7、房地产经纪机构（），就开始承担房屋的保管责任。

A.签订经纪服务合同B.进行房屋查验C.接受房屋钥匙D.发布房源信息【答案】C8、关于房地产经纪专业人员的说法，错误的是（）。

A.房地产经纪专业人员应当参加继续教育B.房地产经纪专业人员应当办理职业资格证书登记C.房地产经纪专业人员只能在所在省、自治区、直辖市范围内执业D.中国港澳台地区的房地产经纪人员也可以取得房地产经纪专业人员职业资格C项，房地产经纪专业人员是指具有相关专业知识与技能并从事房地产经纪服务的人员。

房地产经纪专业人员资格证书全国范围内有效，房地产经纪专业人员可以在全国范围内执业。

【答案】C9、房地产登记信息包括房地产原始登记凭证和房屋权属登记机关对房屋权利的记载信息，房屋原始登记凭证包括（）。

A.房屋自然状况登记B.房屋所有权情况登记C.房屋权利变更依据D.房屋用途登记【答案】C10、房地产经纪信息的搜集、加工整理等前期工作都是为最后的()服务的。

2023年房地产经纪人之职业导论练习题库附答案单选题（共20题）1. （）是房地产经纪机构为促成委托人购买房屋提供有偿经纪服务，与委托人之间设立、变更、终止权利义务关系的协议。

A.房屋承租经纪服务合同B.房屋承购经纪服务合同C.房屋出租经纪服务合同D.房屋出售经纪服务合同【答案】 B2. 房地产市场的( )决定了房地产经纪业的运作也不可避免地带有很强的地域特征，因此对房地产经纪业的管理也应注意到不同地域的差别。

A.区域性B.具体性C.地域性D.抽象性【答案】 C3. 目前在我国，以存量住房经纪业务为主的房地产经纪机构，大多采用有( )经营模式。

A.网络B.店铺C.单店D.连锁【答案】 B4. 房地产经纪机构对合作完成的经纪业务承担（）责任。

A.赔偿B.连带C.无限D.有限【答案】 B5. 品牌与商标是极易混淆的一对概念，关于他们的表述，正确的是( )。

A.产品进行商标注册后就成了品牌B.商标是品牌的一部分，是品牌中便于消费者识别的标志和名称部分C.品牌掌握在企业手中，而商标掌握在消费者的手中D.当消费者不再重视某个企业的品牌，该品牌仍旧具有其价值【答案】 B6. 对房地产经纪机构和人员来说，专业是执业之本，（）是执业之基。

A.保密B.合法C.公平D.诚信【答案】 D7. 下列关于房地产经纪合同的表述中，错误的是（）。

A.房地产经纪合同是劳务合同B.房地产经纪合同是有偿合同C.房地产经纪合同可以是不要式合同D.房地产经纪合同是单务合同【答案】 D8. 取得房地产经纪专业人员资格证书的人员在工作中违反相关法律且造成不良影响的，由中国房地产估价师与房地产经纪人学会（）登记，并收回其职业资格证书。

A.取消B.注销C.变更D.延续【答案】 A9. 房地产经纪机构的人力资源管理符合房地产经纪行业管理中有关房地产经纪专业人员职业资格登记管理的规定，体现了房地产经纪机构人力资源管理的（）特点。

A.人本性B.双赢性与互惠性C.战略性与全面性D.合法性【答案】 D10. 有资格承接房地产经纪业务的主体是（）。

房地产经纪概论-房地产经纪合同(二)(总分：110.00，做题时间：90分钟)一、单项选择题(总题数：21，分数：21.00)1.房地产经纪合同是双方当事人互相享有权利、承担义务的合同，是商品交换最为典型的法律表现形式，体现了( )的特点。

A．房地产经纪合同属于劳务合同 B．房地产经纪合同是有偿合同C．房地产经纪合同一般为书面形式的合同 D．房地产经纪合同是双务合同（分数：1.00）A.B.C.D. √解析：[解析] 房地产经纪合同是双务合同，双务合同是指双方当事人互相享有权利、承担义务的合同，是商品交换最为典型的法律表现形式。

2.房地产经纪合同是当事人取得权利必须支付相应代价的合同，体现了( )的特点。

A．房地产经纪合同属于劳务合同 B．房地产经纪合同是从合同C．房地产经纪合同是有偿合同 D．房地产经纪合同是双务合同（分数：1.00）A.B.C. √D.解析：[解析] 房地产经纪合同是有偿合同，有偿合同是指当事人取得权利必须支付相应代价的合同。

一方当事人取得利益，必须向对方当事人支付相应的代价，而支付相应的代价一方，必须取得相应的利益。

这种代价可以是金钱，也可以是给付实物或提供劳务。

3.( )是指当事人在合同中约定的，排除或限制其违约责任的条款。

A．免责条款 B．有责条款 C．明示条款 D．默示条款（分数：1.00）A. √B.C.D.解析：[解析] 免责条款是指当事人在合同中约定的，排除或限制其违约责任的条款。

4.( )也称一般条款，它不影响合同的成立。

A．通常条款 B．普通条款 C．有责条款 D．实体条款（分数：1.00）A.B. √C.D.解析：[解析] 合同的普通条款也称一般条款，它不影响合同的成立。

5.( )是指只有经过当事人的协商一致才能成为合同的内容的一般条款。

A．偶尔条款 B．程序条款 C．通常条款 D．实体条款（分数：1.00）A. √B.C.D.解析：[解析] 偶尔条款是指只有经过当事人的协商一致才能成为合同的内容的一般条款。

2023年房地产经纪人之职业导论综合练习试卷B卷附答案单选题（共60题）1、在美国，由房地产经纪人协会主导建立的()制度，在客观上促使房源信息在全美范围内得以共享。

A.联合销售B.参与代理C.独家销售D.报底价销售【答案】 A2、小张、小王二人共同开办甲房地产经纪机构（以下简称甲机构），小张、小王是房地产经纪人。

招聘业务员小李、小赵，二人是房地产经纪人协理。

房主邢某委托甲机构代理出租自己的一套商业用房，并与甲机构签订了房地产经纪合同。

A.个人独资房地产经纪机构B.合伙制房地产经纪机构C.房地产经纪公司D.房地产经纪机构设立的分支机构【答案】 B3、特许加盟连锁是将连锁经营与特许经营相结合的一种经营模式，是现代经济中发展最快和( )最强的商业模式。

A.专业性B.持续性C.渗透性D.规模性【答案】 C4、在房地产经纪机构的客观信息表格中，( )是客户资料中最重要的报表。

A.客户登记表B.进度表C.销售价格表D.业绩表【答案】 A5、李某有一处住过两年的房屋要转让，委托B房地产经纪公司的小王办理房屋的买卖事宜。

假如你是小王，请回答以下问题：A.该经纪公司可以要求赵某支付800元费用B.该经纪公司可以要求赵某支付800元费用中的必要费用C.该经纪公司可以要求赵某和贾女士共同支付800元费用D.该经纪公司为小王报销800元费用【答案】 B6、房地产经纪机构如能提供（）服务，则可有效降低当事人一方毁约现象发生的概率。

A.质量保证B.履约保证C.高氯离子瑕疵保障D.漏水保固【答案】 B7、下列说法中，不正确的选项( )。

A.预购商品房抵押，抵押人提供的商品房预售合同必须是经房地产管理部门登记备案的B.现房抵押，抵押权人保管房地产他项权证书，登记机关保管房地产权利证书C.处分抵押物可选择拍卖.变卖或者折价方式D.房地产抵押合同自登记之日起生效【答案】 B8、居间人未促成合同成立的不得要求支付报酬，但可以要求委托人( )。

2024年房地产经纪人之职业导论真题练习试卷A卷附答案单选题（共45题）1、下列关于环境因素的表述中，错误的是( )。

A.环境条件的加剧变化是企业以战略管理为核心的主要原因B.技术进步对企业战略的影响小于文化对企业的影响C.环境的变化给企业经营带来直接影响D.在动荡的环境中，企业应对变革实施战略管理【答案】 B2、房地产经纪门店应具有独立的和尽量宽敞的门面，且门店前不应有任何遮挡物，这主要是因为门店要保证（）。

A.充足的客源和房源B.良好的展示性C.交通的顺畅和可达性D.经营的可持续性【答案】 B3、王某委托甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）为其购买一套二手房，并约定佣金为房价款的4%。

甲公司委派房地产经纪人张某承办该业务。

张某给王某介绍了一套业主李某的房屋，王某在张某带领下查验房屋后同意购买。

随后，王某、张某、李某共同商谈成交手续事宜。

A.甲公司与王某签订房屋买卖合同B.甲公司与李某签订房屋买卖合同C.王某与李某签订房屋买卖合同D.甲公司委托张某与李某签订房屋买卖合同【答案】 D4、二手房经纪业务门店选址时，做区域竞争对手情况调查是以选定门店的地点为中心，对其（）m半径距离内的同业门店进行调查。

A.500B.1000C.1500D.2000【答案】 A5、缔约过失责任的条件不包括（）。

A.另一方无损失B.当事人一方先违反合同义务C.当事人一方有过失D.另一方有损失【答案】 A6、房地产经纪机构除了通过广告宣传和公共关系活动来宣传自己、吸引客户、开拓市场外，更重要的是在所承接的每一项业务中，切实为客户提供( )，以赢得客户信任。

A.最高成交价格的交易B.物美价廉的房屋C.高质量的服务D.最完整全面的承诺【答案】 C7、下列关于房地产经纪合同的表述中，错误的是( )。

A.房地产经纪合同是劳务合同B.房地产经纪合同是有偿合同C.房地产经纪合同可以是不要式合同D.房地产经纪合同是单务合同【答案】 D8、为了减少房地产经纪合同纠纷，（）在2006年发布了一套《房地产经纪业务合同推荐文本》。

2023年房地产经纪人之职业导论基础试题库和答案要点单选题（共30题）1、宋小姐是甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）的一名房地产经纪人。

在一段时间内，甲公司业务繁忙，急需人手接待业务。

宋小姐利用自己的亲戚关系，介绍无房地产经纪职业资格的下岗职工田先生到甲公司工作。

田先生得到甲公司聘用后，宋小姐经常将自己的房地产经纪人执业资格证书借给田先生承揽业务。

在为业主张先生出售二手房的代理业务中，宋小姐和田先生串通，由田先生假扮买主，以低于市场价6万元的价格买走了张先生的房屋，又出售给他人，宋小姐和田先生共同获得收益。

A.一般侵权行为B.特殊侵权行为C.预期违约D.履行不当【答案】 C2、钱某是房地产经纪机构信息管理员，下列关于钱某收集信息行为的表述中，正确的是( )。

A.钱某认为广播和电视信息不易整理，故只以报纸和杂志作为信息来源途径B.钱某认为学术文章是专家个人意见，主观性强，故学术文章不作为信息来源途径C.钱某认为楼书多为溢美之词，不具有客观性，故楼书不能作为信息来源途径D.钱某认为房地产具有不可移动性，现场调查能够获得直观的信息材料【答案】 D3、房地产经纪机构最主要的收入来源是( )。

A.佣金B.押金C.代理费D.保证金【答案】 A4、下列关于房地产经纪职业道德的说法中，正确的是( )。

A.房地产经纪职业道德属于外在的规范B.房地产经纪职业道德具有强制力，因而对房地产经纪人员具有约束力C.房地产经纪职业道德不具有强制力，因而对房地产经纪人员不具有约束力D.房地产经纪职业道德通过职业责任感.行业准则.舆论等来约束房地产经纪人员【答案】 D5、承担违约责任的方式主要有( )。

A.停止侵害B.返还财产C.恢复名誉D.损害赔偿【答案】 D6、存量房居间业务和代理业务流程中都有的环节是（）。

A.房源和资源信息的收集发布B.代办产权过户手续C.办理交易资金监管手续D.代办抵押贷款手续【答案】 A7、企业实行（）的最根本的目的是正确地诱导员工的工作动机，提升员工的满意度，增强组织的活力和凝聚力，这样企业就会在竞争中立于不败之地。

2014年房地产经纪人经纪实务考试辅导技巧：选择题考试四招每日一讲（9月20日）每日一讲：(单项选择题)1、关于房地产经纪服务合同特征的说法，正确的有( )。

A.房地产经纪服务合同属于实践性合同B.房地产经纪服务合同属于双务合同C.房地产经纪服务合同属于有偿合同D.房地产经纪服务合同属于单务合同E.房地产经纪服务合同一般为书面形式的合同2、廖某和甲机构签订的房地产经纪服务合同属于( )。

A.房地产买卖经纪服务合同B.房地产租赁经纪服务合同C.新建商品房经纪服务合同D.房地产代理合同3、甲机构对杨某的卖方主体条件确认的谨慎做法为( )。

A.只要杨某个人签字同意出售该房产B.要求杨某提供朱某的身份证明文件C.只要朱某一人签字同意出售该房产D.要求杨某出示朱某同意并签字的出售该房产的书面材料4、房地产经纪人员薪酬制度有( )。

A.固定薪金制B.佣金制C.固定薪金和佣金混合制D.计时薪金制E.分红薪金制5、在房地产经纪活动中，房地产经纪人员与房地产交易一方当事人有利害关系的，房地产经纪人应当回避，但( )除外。

A.经所在房地产经纪机构同意后B.征得另一方当事入同意的C.经公证机构公证的D.有合法委托手续的6、房地产经纪机构选择设置存量房业务门店具体区域时，其出发点和根据是( )。

A.客源情况B.房源情况C.目标市场定位D.市场状况7、某房地产的土地面积为201000㎡，土地单价为19000元/㎡，建筑面积为98000㎡，建筑物价值为2300元/㎡，房地产投资收益率为10%，计算房地产投资可获得的净收益为( )亿元。

A.0.23B.2.O9C.4.O4D.4.288、房地产经纪服务合同的保存期限( )。

A.不少于3年B.不少于5年C.5～10年D.10年以上9、根据所促成的房地产交易类型，可将房地产经纪业务分为( )。

A.房地产转让经纪业务B.房地产租赁经纪业务C.房地产担保经纪业务D.房地产抵押经纪业务E.房地产顾问经纪业务10、两个或者两个以上房地产经纪机构就同一宗房地产经纪业务开展合作的，收费按( )。

2023年房地产经纪人之职业导论练习题(二)及答案单选题（共50题）1、侵权责任是指侵犯经纪服务合同所约定的债权之外的其他权利而应承担的民事责任，侵权责任的构成要件是（）。

A.无侵权行为和无免责事由B.有侵权行为和无免责事由C.有侵权行为和有损害事实D.有损害事实和有免责事由【答案】 B2、房地产经纪人张某、李某共同发起设立了一家合伙制房地产经纪机构（以下简称甲机构），办理了备案手续，并聘用房地产经纪人协理田某作为机构负责人。

赵某来到甲机构的门店，想把自己的房子以3000元/月的价格出租。

田某向赵某提出，如果按3000元/月的价格租出房子后，赵某需支付700元作为个人奖励，赵某同意了田某的要求。

田某代表甲机构同赵某签订了居间合同。

一个星期后，田某把赵某的房子以3000元/月的价格租给了钱某，赵某与钱某签订了房屋租赁合同，为此赵某向田某支付了700元奖励费。

然而，租赁合同签订后的第三天，黄某来到甲机构，告诉田某他才是这个房子的所有者，要求撤销该租赁合同。

A.田某向赵某收取700元作为奖励费是合理的B.应由甲机构向赵某收取700元奖励费C.田某应将700元交给甲机构，由甲机构决定田某可以获得多少奖励D.田某不应收取700元奖励费【答案】 D3、房地产经纪机构品牌管理的主要内容是( )，通过制定企业的品牌战略、品牌识别系统以及积极的推广宣传，树立企业在市场中独一无二的形象和标志。

A.品牌建立和品牌维护B.品牌建立和品牌策划C.品牌塑造和品牌创新D.品牌定位和品牌结构【答案】 A4、房地产专业网站的海量信息及其（）功能，也为房地产经纪人员获取房地产市场、政策、宏观经济等相关信息提供了一条更方便、快捷和精准的渠道。

A.搜索、定制B.编辑、存档C.查询、分类D.分类、整理【答案】 A5、房地产经纪活动是房地产整体市场的重要组成部分，房地产经纪活动是( )。

A.商业行为B.政策行为C.宏观调控行为D.市场行为【答案】 D6、房地产经纪人仪容仪表的三个基本原则是( )。

2024年房地产经纪人之职业导论真题精选附答案单选题（共45题）1、关于房地产经纪合同默示条款的说法，正确的是( )。

A.默示条款是合同的主要条款B.默示条款一般是合同的程序条款C.明示条款以默示条款的存在为前提D.明示条款和默示条款发生矛盾时，以明示条款为准【答案】 D2、房地产经纪服务合同是一种劳务合同，不是直接表现房地产交易关系的合同，可以是( )。

A.不要式合同B.要式合同C.经济合同D.商业合同【答案】 A3、目前，我国约有（）的房地产经纪机构采用单店经营模式。

A.1/2B.1/3C.2/8D.3/4【答案】 B4、房地产经纪协会的性质是( )。

A.社团法人B.行政机构C.经济组织D.质检部门【答案】 A5、直接从事经营活动的组织是房地产经纪机构出资设立的分支机构，由两个或两个以上连锁分店组成的经营模式为（）。

A.特许经营模式B.特许加盟连锁经营模式C.直营连锁经营模式D.网上联盟经营模式【答案】 C6、房地产经纪机构建立品牌的首要工作是( )。

A.建立品牌识别系统B.制定企业品牌战略C.提升顾客感知价值D.制订品牌推广计划【答案】 B7、在房地产经纪机构的告示责任中，不必公示的内容是（）。

A.营业执照和备案证明文件B.服务项目、内容、标准C.业务流程D.发票的式样和内容【答案】 D8、房地产经纪机构经营模式的选择不包括( )。

A.组织结构的选择B.企业规模的确定C.管理体系的确定D.规模化经营方式选择【答案】 C9、目前我国香港地区房地产经纪行业管理主要采取的模式是( )。

A.行业自治模式B.行政主管模式C.计划审批模式D.行政与行业自律并行管理模式【答案】 B10、我国房地产经纪行业全国性的自律组织是（）。

A.中国房地产协会B.中国房地产研究会C.中国物业管理协会D.中国房地产估价师与房地产经纪人学会【答案】 D11、销售代理合同（）或授权人签字，单位盖章后，合同生效。

A.双方法人代表B.高层管理人员C.委托人D.房地产经纪人【答案】 A12、张小姐与同事李小姐合住在公司分配的一套两室一厅的公寓内，此住房作为公司对员工的住房福利，不收取租金；水电等费用由张小姐、李小姐共同负担。