房地产经纪合同书范本

合 作 开 发 房 地 产

合

同

书

二OO七年九月二十七日

目 录

第一章、总则：

第二章、机构的设置和职责分工

第三章、费用的分担

第四章、会计财务制度

第五章、房屋的分配

第六章、合作项目所需资金和其他费用的支付方式

第七章、土地竟买：

第八章、工程前期：

第九章、工程营造：

第十章、房屋销售：

第十一章、竣工材料报批：

第十二章、工程保修：

第十三章 物业管理

第十四章 本协议的变更和终止

第十五章、违约责任

第十六章、合同管理

第十七章、其他约定事项

第一章、总则

合作开发房地产合同书

合同编号：

甲方：

地址：

法定代表人：

乙方：

地址：

法定代表人：

根据中华人民共和国《合同法》、《公司法》，本着真诚合作、共同发展、互利互惠的原则，甲乙双方经友好协商，就合作开发建设位于海口市秀英区白水塘北侧地块房地产项目事宜，达成如下条款，以资共同遵守。

1.1 根据××市国土资源和房屋管理局等单位发布的×国土资房（预）告字[200×]×号储备国有土地使用权拍卖预告的规定，××市国土资源和房屋管理局定于200×年×月×日公开拍卖×宗储备国有土地使用权。经本协议本协议当事人当事人（以下简称本协议当事人）充分协商，本协议当事人决定联合参加××市×区×路×号地块(以下简称×号地块)的竟买，拍买购得××路×号地块后，由本协议当事人按本协议的约定联合投资开发。

1.2 项目部是本协议项下合作项目（以下简称合作项目）的最高权力机构，由其全权负责合作项目的开发、决策和管理。项目部下设各部具体负责合作项目实施。

1.3 土地竟买、工程前期的报批、对规划设计单位、工程监理单位、

施工单位的选择和确定、工程的营造（本协议当事人按整楼座取得房屋的除外）、工程款支付、通过媒体推介合作项目、工程的验收以及工程竣工后材料的备案、房屋的保修、物业管理单位的选择等事项由项目部统一管理。分得房屋的销售由本协议当事人自行负责。

房地产经纪有限公司章程范本

怎么拟定房地产经纪有限公司章程?下面是特地为大家收集的房地产经纪有限公司章程范本，欢迎大家阅读与参考。

房地产经纪有限公司章程范本

第一章 总 则

第一条 为规范公司的行为，保障股东的合法权益，根据《 * 公司法》和有关法律 、法规规定，结合公司的实际情况特制定本章程。

第二条 公司名称：重庆XX房地产经纪有限公司

第三条 公司住所：重庆市XX区XX路XX号

第四条 公司由XX、XX共同投资组建。

第五条 公司在重庆市工商行政管理局XX分局登记注册，取得企业法人资格。公司经营期限为壹拾年。

第六条 公司为有限责任公司，实行独立核算，自主经营，自负盈亏。股东以其出资额为限对公司承担责任，公司以其全部资产对公司的债务承担责任。

第七条 公司坚决遵守国家法律、法规及本章程规定，维护国家利益和社会利益，接受政府有关部门监督。

第八条 本公司的宗旨：信誉第一、顾客至上;适应 * 市场需要，加强股份合作，采用先进经营理念和科学的管理方式，在服务社会、造福大众的同时，创造自身的经济效益。

第九条 本公司章程对公司、股东、执行董事、监事、经理均具有约束力。 第十条 本章程经全体股东讨论通过，在本公司注册后生效。

第二章 公司经营范围

第十一条 本公司经营范围以登记机关核准的范围为准。

第三章 公司注册资本

第十二条 本公司注册资本为壹拾万元人民币，均为个人股。

第四章 股东的姓名

第十三条 本公司由两个自然人股东组成：

自然人股东一：姓名：XX，性别：X，住址：重庆市XX区XX路XX号， * 号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX。

自然人股东二：姓名：XX，性别：X，住址：重庆市XX区XX路XX号， * 号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX。

合 作 开 发 房 地 产

合

同

书

二OO七年九月二十七日

2 合作开发房地产合同书

甲方：

地址：

法定代表人：

乙方：

地址：

法定代表人：

根据中华人民共和国《合同法》、《公司法》，本着真诚合作、共同发展、互利互惠的原则，甲乙双方经友好协商，就合作开发建设位于海口市秀英区白水塘北侧地块房地产项目事宜，达成如下条款，以资共同遵守。

第一条、土地及其项目概况

1、项目名称

双方本次合作开发的项目暂定名称为 “园丁佳苑”，最终名称以政府主管部门核准的名称为准（以下简称“本项目”）。

2、项目位置

本项目占用的土地位于海南省海口市秀英区白水塘北侧，土地使用权证号码为海口市国用(籍)字第Q1734号和海口市国用(籍)字第Q1735号，四至坐标见《土地使用权界址坐标表》。

3、项目用地面积和用地性质：生活用地

本项目总用地面积约91173.1平方米（约合136.76亩），甲方已

3 经依法取得土地使用权。

上述项目用地面积和用地性质按市政府有关部门最后核定为准。

４、项目规划内容

本项目用地规划指标根据海口市规划局颁发的《建设用地规划许可证》确定为准，作为双方合作项目建设指标。

第二条、合作方式

1、甲方提供符合本合同第一条约定内容的商品房项目建设用地，参与项目开发建设和监督经营管理。

2、乙方提供本项目除土地地价之外的全部开发建设资金，并负责本项目的开发建设及经营管理工作。乙方提供的资金包括但不限于：本项目所需的全部建筑、设施设备及安装资金，本项目的勘察、规划设计、环境、绿化、消防、环保、人防、小区道路等报建及建设费用，本合同另有约定的除外。

3、乙方承担项目销售费用。销售费用包括广告费用、委托销售代理费及其他为销售房屋而支出的费用。

4、本项目以双方的名义共同开发建设，并按照约定的比例分配房屋销售收入及承担政府依法收取的税费（双方所付税费从双方应分得的收入中直接扣除，从共管账户中统一支付），经双方协商一致可按约定比例分配未销售完毕的房屋。

某某房地产经纪机构

备案申报材料

封面说明：

1、直接写明“某某公司备案申报材料”；

2、统一用A4纸装订，封面用淡色稍硬一点的纸。为保证您的申报材料在审批运作中有关批示、建议及有关文本不散落，请不要用塑料做封面

申请单位： 盖机构行政章

申请时间： 年 月 日

目 录

1、房地产经纪机构备案申请书…………..（）

2、房地产经纪机构备案申请表…………..（）

3、工商行政管理部门颁发的营业执照（原件及加盖公章的复印件）…………………………………….（）

4、组织机构代码证（原件及加盖公章的复印件）…………………………………….. （ ）；

5、法定代表人任职文件（加盖公章的复印件） （）..

6、经工商行政管理部门备案的公司章程复印件（加盖公章） ……………………………………. （）

7、固定经营服务场所证明及经营场所照片（房屋所有权证或房屋租赁备案证明原件及加盖公章的复印件）………………………………………………. （） 8、本机构执业的注册房地产经纪人、房地产经纪人协理资格证书或房地产经纪服务人员培训合格证书（原件及加盖公章的复印件）及身份证复印件 …………………………………….. （）

9、注册房地产经纪人或房地产经纪人协理、从业人员与聘用单位签订的劳动合同（原件及加盖公章的复印件） …………………………………….. （）

10、本机构执业的注册房地产经纪人或房地产经纪人协理、从业人员的存档证明和社会保险缴存凭证，或者劳动、人事部门颁发的退休证（原件及加盖公章的复印件） …………………………………….. （）

11、银行开户证明资料、银行对账单以及验资证明、审计报告 …………………………………….. （）

一、某某房地产经纪机构

备案申请

青岛市国土资源和房屋管理局：