农村土地承包经营权出租合同(1)讲课教案

农村集体土地承包合同篇一：农村土地承包合同范本农村土地承包合同发包方：东辽县泉太镇新农村村民委员会(以下简称甲方)承包方：____________________ _(以下简称乙方)为了农业科学技术的推广，改变传统陈旧的农业耕作形式，培育和合理使用林木资源，加快荒山绿化，发挥森林蓄水保土、调节气候、改善环境作用，促进经济发展，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规和政策规定，经公开协商讨论同意，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，签订本合同，共同信守。

一、土地的面积、位置甲方经村民会议同意并报镇人民政府批准，将位于泉太镇新农村一组面积_________亩(具体面积、位置以合同附图为准) （土地类型）承包给乙方使用。

土地方位如下：东起：___ ______，西至：___ ___ _________，北至：______________，南至：____ __ _________。

附图已经甲乙双方签字确认。

二、土地用途及承包形式1.土地用途为经果林种植和养殖及相关农业科技开发、推广、培训、服务。

2.承包形式：个人承包经营。

三、土地的承包经营期限该地承包经营期限为年，自_____年____月____日至_____年____月___日止。

四、承包金及交付方式1.该土地的承包金为每亩每年人民币元，承包金每年共计人民币元。

2.乙方向甲方一次性全额交纳承包经营期限承包金合計人民币元（大写人民币元），上述承包费已含原荒山杂树补偿款。

五、地上物的处置乙方有权处理承包区域内现存地上物及其他植被，在承包经营期内乙方所建设、种植之地上物所有权亦为乙方所有。

六、甲乙双方的权利和义务(一)甲方的权利和义务1.对土地开发利用进行监督，保证土地按照合同约定的用途合理利用，并使乙方取得土地承包经营权。

2.按照合同约定收取承包金，在合同有效期内，甲方不得提高承包金。

3.保障乙方自主经营，不侵犯乙方的合法权益，承包期间，如乙方需砍伐树木，甲方应当配合乙方向有关主管部门申请办理采伐许可证。

土地承包合同讲座大家好！今天我很荣幸能够为大家讲解一下土地承包合同的相关知识。

土地承包合同是我国农村土地制度改革的重要内容，对于保障农民的土地权益、促进农业发展具有重要意义。

下面，我将从土地承包合同的定义、类型、承包期限、承包费用的缴纳、承包经营权的流转等方面为大家详细解读土地承包合同的相关法律法规。

首先，我们来了解一下土地承包合同的定义。

土地承包合同是指农村集体经济组织或者村民委员会与农民个人之间，就农村土地承包经营权转移、承包期限、承包费用等事项达成的一致协议。

通过土地承包合同，农民可以获得土地承包经营权，从而进行农业生产。

其次，我们来了解一下土地承包合同的类型。

根据承包对象的不同，土地承包合同可以分为集体承包合同和家庭承包合同。

集体承包合同是指农村集体经济组织将土地承包给本集体经济组织的成员；家庭承包合同是指农村集体经济组织将土地承包给本集体经济组织以外的家庭。

此外，根据承包的土地用途，土地承包合同还可以分为农业承包合同和非农业承包合同。

接下来，我们来了解一下土地承包合同的承包期限。

根据我国《农村土地承包法》的规定，集体所有的耕地、林地、草地以及其他依法可以用于农业的土地，承包期限为30年。

承包期限的设定，旨在保障农民的土地承包经营权，让农民在承包期内安心从事农业生产。

然后，我们来了解一下土地承包合同的承包费用的缴纳。

承包费用的缴纳是土地承包合同中的一个重要内容。

承包费用是指农民在取得土地承包经营权时，向集体经济组织或者村民委员会支付的费用。

承包费用的标准、缴纳方式和期限，应当在土地承包合同中明确规定。

一般来说，承包费用的标准由集体经济组织或者村民委员会根据实际情况制定，报乡（镇）人民政府批准。

最后，我们来了解一下土地承包合同中承包经营权的流转。

承包经营权的流转是指农民在承包期内，将其承包的土地经营权依法转让给他人的行为。

承包经营权的流转有利于优化土地资源配置，提高农业生产效益。

根据我国《农村土地承包法》的规定，承包经营权的流转方式包括转包、出租、互换、转让等。

农村土地承包合同教学《农村土地承包合同教学》一、合同订立1. 双方主体：发包方为村集体经济组织或者村民委员会，承包方为具有承包资格的农村居民。

2. 合同标的：农村集体土地。

3. 订立程序：双方当事人应当公开、公平、公正地进行协商，达成一致意见后，签订土地承包合同。

二、合同内容1. 土地面积、位置、用途等基本情况。

2. 承包期限：一般为30年，特殊情况可适当调整。

3. 承包金或者其他对价：承包方应当支付合理地对价，具体金额由双方协商确定。

4. 承包方的权利和义务：承包方享有承包土地的使用权、收益权和流转权，同时应当履行保护土地、合理利用土地、按照国家规定缴纳土地税等义务。

5. 发包方的权利和义务：发包方有权监督承包方合理利用土地，有权依法收回承包土地，同时应当保障承包方的合法权益，提供必要的农业生产服务。

三、合同的变更和终止1. 合同的变更：合同订立后，因客观情况发生重大变化，需要变更合同的，双方当事人应当协商一致，并签订变更协议。

2. 合同的终止：合同期满或者双方当事人协商一致解除合同的，合同即行终止。

四、违约责任1. 承包方未按照合同约定支付承包金的，发包方有权解除合同，并要求承包方支付违约金。

2. 发包方未按照合同约定提供土地或者干涉承包方合法利用土地的，承包方有权解除合同，并要求发包方支付违约金。

3. 双方当事人未按照合同约定履行各自的权利和义务的，应当承担相应的违约责任。

五、争议解决双方当事人发生合同争议的，可以协商解决；协商不成的，可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁或者向人民法院提起诉讼。

六、其他事项1. 合同应当采用书面形式，并由双方当事人签字或者盖章。

2. 合同签订后，应当向乡（镇）人民政府农村土地承包管理部门备案。

3. 合同的示范文本由国务院农村土地承包管理部门制定。

通过以上教学，希望对农村土地承包合同的订立、内容、变更终止、违约责任、争议解决等方面有一个全面的了解，从而保障自身合法权益，促进农村土地资源的合理利用。

农村土地承包法专题辅导讲义一、概述农村土地承包法是中华人民共和国全国人民代表大会常务委员会于2019年8月26日颁布的法律，施行时间为2020年3月1日。

该法对农村土地的承包、流转、收益分配等问题作出了具体规定，对于促进农村土地流转，推进农业现代化、农民增收等具有重要意义。

本讲义旨在辅导相关从业人员更好地掌握和运用农村土地承包法，有效保护农民土地承包经营权，促进农村土地流转和农业现代化进程。

二、农村土地承包方案2.1 承包方案的制定农村土地承包方案应当由村(居)民委员会依据农村土地利用规划及农村土地承包合同，听取农户意见后制定。

承包方案应当向社会公告，并报有关行政部门备案。

2.2 承包期限农村土地承包期限为30年。

承包期限届满后，可以按照承包方案的规定再次延长。

2.3 承包费用农村土地承包费用一次性支付，由承包方按照承包经营计划提出支付方案。

农村土地承包费用统一上交国库。

2.4 承包权的转让承包方有权将土地承包经营权转让给第三人且须经过相关行政部门批准。

三、农村土地流转3.1 土地流转的条件农村土地流转应当符合土地承包法规定的土地承包利用规划，遵守土地使用总体规划和各项土地利用政策。

同时还需向相关县级以上地方人民政府农业行政主管部门备案。

3.2 土地流转的方式•自愿流转：即双方达成自愿协议，自由决定流转价格和流转期限等条件。

•强制流转：土地承包方案规定并已经获得村民大会以上层次的部门批准的强制类型流转。

•拍卖流转：土地出让、转让采用公开拍卖的方式进行。

3.3 土地流转的优惠政策•对于发展现代农业、推行标准化农田建设、新农村建设、乡村旅游等符合国家政策的土地流转可享受优惠政策。

•对于农村土地被集体、国有、个人投资建设的设施加工、贮存及农副产品流通市场，也可获得相应的流转奖励。

四、农村土地经营权收益分配4.1 自有经营的收益分配自有经营的农村土地经营者，除按规定交纳税费之外，经营所得的60%以上，由经营者自行支配。

农村土地承包经营权出租合同农村土地承包经营权出租合同编号：蓬[ ]租字[ 〕第号出租方（以下简称甲方）：法定代表人：承租方（以下简称乙方）：法定代表人：为了促进农业和农村经济结构调整，提高农村集体土地资源的使用效益，加快社会主义新农村建设步伐，根据《农村土地承包法》、《农村土地承包经营权流转管理办法》等有关法律、法规和《天宫堂村土地流转合作社章程》的规定，本着平等协商、自愿、有偿的原则，甲、乙双方就土地承包经营权出租事宜协商一致，订立本合同。

一、出租面积甲方将其社员委托代管的土地亩（详见《农村土地承包经营权流转面积登记表》）出租给乙方从事农业产业化经营，绿化苗木种植、销售，兼营餐饮娱乐休闲项目。

二、出租期限出租期限为年，即自月日起至年月日止。

三、出租价格与支付方式乙方租赁土地的费用按每亩每年土地折算为黄谷550斤，按每年上年度四川省公布的黄谷中等收购价折算为人民币支付给甲方。

四、支付时间乙方采取每年两次支付方式支付租金。

即于当年月日之前支付一次土地资金，第二年月日前支付一次土地租金。

五、交付土地的时间甲方应于年月日之前将全部种植物清理干净后将出租的土地交付给乙方。

六、权利和义务的特别约定1. 甲方有权按照合同规定收取土地流转租金；按照合同约定的期限到期收回流转的土地（如遇国家政策调整，造成土地被征用，应按实际情况及相关政策、法规进行赔付，赔付款项全部归乙方所有）。

2.甲方有权监督乙方经营土地的情况，并要求乙方按约履行合同义务。

3.甲方在土地承包经营权流转后，应报村社集体经济组织和县、镇农村土地承包管理部门备案。

4、甲方应协助乙方按合同规定行使土地使用权，在租地区域内的小堰塘归乙方使用，甲方应保证水源充足、保证乙方正常生产并提供电源，由乙方购线、表自行安装，做好治安等方面的纠纷调解；不影响乙方正常的生产经营活动。

5.甲方负责给乙方修建碎石便道约400米，供乙方运输材料使用。

6.乙方有权要求甲方按合同的约定交付出租土地并要求甲方全面履行合同义务。

农村土地承包合同课件篇一：XX农村土地承包合同农村土地承包合同发包方：村民委员会（以下简称甲方）承包方：（以下简称乙方）为推广农业科技，改变传统耕作方式，甲方将集体所有的耕地承包给乙方经营。

根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规和政策规定，按照“四议两公开”程序，经于年月日召开的群众代表决议，双方本着平等、自愿、有偿的原则，签订以下合同条款。

一、土地的面积、位谿。

甲方经村民代表会议决议并报镇政府批准，将位于面积亩耕地承包给乙方使用。

土地四至为：东至，西至，南至，北至。

二、土地用途及承包形式。

1、土地用途为农业科技推广、农业种植、养殖。

2、承包形式：个人承包经营。

三、土地承包经营期限该土地承包经营期限为年，自年月日至年月曰止。

四、地上物的处谿1、该地上有，在合同有效期内，由乙方无偿使用并加以维护，待合同期满或解除时，按使用的实际状况与所承包的土地一并归还甲方。

2、承包期内，乙方所建、所种的一切地上物，待合同期满或解除时，乙方应及时拆除或无偿交付甲方。

五、承包金及交付方式1、该土地承包金为每亩每年人民币元，承包金每年共计人民币元。

2、每年年日前，乙方向甲方全额缴纳本年度的承包金。

六、甲、乙双方的权利和义务（一）甲方的权利和义务1、对土地利用进行监督，保证土地按照合同约定的用途合理使用。

2、按照合同约定收取承包金；在合同有效期内，甲方不得提高承包金。

3、保障乙方自主经营，不侵犯乙方的合法权益。

4、协助乙方进行农业技术开发、宣传、应用。

5、按照合同约定，保证水电畅通，并无偿提供通往承包地的道路。

6、在合同履行期内，甲方不得重复发包该地块。

（二）乙方的权利义务1、按照合同约定的用途和期限，有权依法利用和经营所承包的土地2、享有承包土地上的收益权和按照合同约定兴建、购谿经营时必要财产的权利。

3、享有国家规定的优惠政策。

4、享有对公共设施的使用权。

5、乙方可在承包的土地上建设与约定用途有关的生产、生活设施。

农村土地经营权流转合同规范培训各位乡亲们！今天咱们聚在一块儿，唠唠这个农村土地经营权流转合同规范的事儿。

这可关系到咱每家每户的切身利益呢，就像给咱种地、经营土地这事儿穿上了一件“防护服”。

一、为啥要重视这个合同规范呢？咱先说啊，这土地是咱农民的命根子。

以前呢，大家可能就是口头说说，我家的地给你种几年，给点粮食或者钱就行了。

可是现在啊，时代变了，这样简单的方式可容易出问题啦。

比如说，到时候万一有一方不认账了，说当初没这么说啊，那可就麻烦大了。

还有呢，现在咱农村的发展机会多了，有很多外面的人或者企业想来咱这儿搞农业项目。

要是合同不规范，那很可能就会出现各种纠纷，咱们的权益得不到保障，人家也可能因为这些麻烦事儿不愿意来投资，那咱们村想发展就难喽。

二、合同里都得写啥？1. 流转双方的信息。

这就像两个人交朋友，得知道对方是谁吧。

所以合同里得把双方的姓名、身份证号、家庭住址啥的都写清楚。

咱可不能马马虎虎的，写个大概，万一有啥事儿，找都找不到人。

2. 土地的基本情况。

咱这地啊，它不是一块铁板，每块地都有自己的特点。

合同里要写清楚这块地在哪里，面积是多少，是旱地还是水田，土地质量咋样，还有地里有没有啥附属设施，像水井啊、灌溉设备之类的。

就好比你要把自己的房子租出去，你得告诉人家房子的具体情况吧。

3. 流转的期限和起止日期。

这个很重要哦。

比如说你把地流转出去三年，那得从哪年哪月哪日开始，到哪年哪月哪日结束，都得明明白白地写在合同上。

不能模棱两可，让人家在地里种着种着，你突然说时间到了，那不是乱套了嘛。

4. 流转的价格和支付方式。

这可是咱最关心的事儿啦。

流转价格是多少，是一年一付呢，还是一次性付多少年的，是给现金呢，还是转账。

这些都得详细写好。

比如说，你不能只说给多少钱，得说清楚这个钱是按亩算呢，还是按照这块地的总产量算。

而且啊，如果是分期支付，要是对方没按时给钱，该咋办，这也得在合同里规定好。

5. 土地的用途。

这地流转出去是干啥的，得规定得死死的。

农村土地承包法课件
农村土地承包法是我国农村经济改革的重要组成部分，旨在保护农民的土地承包权益，促进农村经济的发展。

本课件将为大家介绍农村土地承包法的关键内容和实施效果。

首先，农村土地承包法确立了农民的土地承包权和经营权，保障了农民对土地的长期稳定使用权。

农民可以通过与农村集体经济组织签订土地承包合同，获得土地承包权，并在一定期限内经营、管理土地。

这一制度保障了农民的经济收益和生活稳定，激发了农村农民的积极性和创造性。

其次，农村土地承包法规定了土地承包合同的期限，并对土地承包关系进行了明确规定。

根据农民的实际情况和土地资源特点，农村土地承包合同的期限一般为30年。

在土地承包合同到期后，承包方有优先续期权，保障了农民的土地承包权益。

此外，农村土地承包法强调了土地的流转和农民的退出机制。

在一些特殊情况下，农民可以通过土地流转方式调整土地配置，提高土地的利用效率。

同时，农民也可以根据自身意愿，决定退出土地经营。

这一机制为农村农民提供了更多的选择和发展空间。

农村土地承包法的实施效果也是毋庸置疑的。

通过这一法律，农村土地的利用效率得到了提高，农民的收入水平不断提升。

同时，农民的土地承包权益得到了保护，农村社会稳定得到了加强。

农村土地承包法的实施为我国农村经济发展和农民的幸福生活做出了重要贡献。

总之，农村土地承包法是我国农村经济改革的重要法律，它保障了农民的土地承包权益，促进了农村经济的发展和社会稳定。

我们应该进一步加强对农村土地承包法的宣传和普及，确保这一法律的顺利实施，为农民的幸福生活营造良好的法治环境。

农村土地承包法教学教案泗桥乡普法学校教学教案一、教学目的：通过教学1、使群众初步了解《中华人民共和国农村土地承包法》的立法目的。

2、让群众了解在承包农村土地过程中自己享有的各项权利和承担的义务，并且做到依法保护自己的权利和履行义务。

3、通过教学，让群众了解农村土地承包经营权流转的相关规定。

二、教学内容：1、立法目的为稳定和完善以家庭承包经营为基础、统分结合的双层经营体制，赋予农民长期而有保障的土地使用权，维护农村土地承包当事人的合法权益，促进农业、农村经济发展和农村社会稳定，根据宪法，指定本法。

2、农村土地的定义本法所称的农村土地，是指农民集体所有和国家所有一发由农民集体使用的耕地、林地、草地，以及其他依法用于农业的土地。

3、需要注意的几点（1）任何组织和个人不得剥夺和非法限制农村集体经济组织成员承包土地的权利。

（2）农村土地承包，妇女与男子享有平等的权利。

承包中应当保护妇女的合法权益，任何组织和个人不得剥夺、侵害妇女应当享有的土地承包经营权。

（3）农村土地承包应当坚持公开、公平、公正的原则，正确处理国家、集体、个人三者的利益关系。

4、发包方和承包方的权利和义务农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会发包；已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组发包。

村集体经济组织或者村民委员会发包的，不得改变村内各集体经济组织农民集体所有的土地的所有权。

（1）发包方享有的权利和承担的义务：享有的权利：①发包本集体所有的或者国家所有依法由本集体使用的农村土地；②监督承包方依照承包合同约定的用途合理利用和保护土地；③制止承包方损害承包地和农业资源的行为；④法律、行政法规规定的其他权利。

承担的义务：①维护承包方的土地承包经营权，不得非法变更、解除承包合同；②尊重承包方的生产经营自主权，不得干涩承包方依法进行正常的生产经营活动；③依照承包合同约定为承包方提供生产、技术、信息等服务；④执行县、乡（镇）土地利用总体规划，组织本集体经济组织内的农业基础设施；⑤法律、行政法规规定的其他义务。