住宅电梯管理程序文件

佛山市人民政府办公室关于印发佛山市既有住宅加装电梯管理办法的通知文章属性•【制定机关】佛山市人民政府办公室•【公布日期】2018.11.12•【字号】•【施行日期】2018.11.12•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】质量管理和监督正文佛山市人民政府办公室关于印发佛山市既有住宅加装电梯管理办法的通知第一章总则第一条为适应社会经济发展，完善既有住宅的使用功能，提高宜居水平，根据《中华人民共和国物权法》《中华人民共和国城乡规划法》《中华人民共和国建筑法》《中华人民共和国特种设备安全法》《建设工程安全生产管理条例》《建设工程质量管理条例》《广东省特种设备安全条例》和《广东省电梯使用安全条例》等有关法律、法规和我省有关既有住宅加装电梯的规定，结合我市实际，制定本办法。

第二条本办法适用于本市行政区域内既有住宅加装电梯的建设和管理。

第三条本市既有住宅加装电梯，应当遵循“业主自愿、公开透明、充分协商，成熟一梯加建一梯”的原则。

第四条既有住宅加装电梯应当符合规划、土地、建设、环境保护、消防管理等法律、法规的规定，并遵守本市既有住宅加装电梯技术规程的要求。

第五条各区规划、建设、国土、消防等行政主管部门和特种设备安全监督管理部门按照各自职能做好既有住宅加装电梯的审批和管理工作，属地镇（街道）人民政府（办事处）、居民委员会、原房改售房单位或者业主委员会等应当对既有住宅加装电梯工作予以协助和协调。

区规划行政主管部门依据市规划行政主管部门的委托开展相关工作，负责提供规划审批咨询服务、审核电梯加装工程设计方案、组织批前公示、核发建设工程规划许可证，办理规划验线和规划验收等工作。

区建设行政主管部门负责对加装电梯建筑施工图审查环节进行监管、核发《建筑工程施工许可证》、施工质量安全监管、工程竣工验收及备案等工作。

区国土行政主管部门负责提供用地咨询服务、提供申请人不动产信息登记情况（既有住宅加装电梯所在单元的不动产登记人信息）；对占用项目范围以外土地的，提供项目范围以外土地权属人信息。

清远市人民政府办公室关于印发《清远市区既有住宅增设电梯管理办法》的通知文章属性•【制定机关】清远市人民政府办公室•【公布日期】2022.06.27•【字号】清府办〔2022〕23号•【施行日期】2022.08.01•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】住房保障正文清远市人民政府办公室关于印发《清远市区既有住宅增设电梯管理办法》的通知清府办〔2022〕23号清远高新区管委会，各县（市、区）人民政府，市政府各部门、各直属机构：《清远市区既有住宅增设电梯管理办法》已经八届第8次市政府常务会议审议通过，现予以印发，请认真贯彻执行。

实施中遇到的问题，请径向市自然资源局反映。

清远市人民政府办公室2022年6月27日清远市区既有住宅增设电梯管理办法目录第一章总则第二章增设条件第三章申请及审批程序第四章争议协调第五章维护管理第六章财政补助第七章附则第一章总则第一条为适应社会经济发展，完善既有住宅使用功能，提高群众生活品质，根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国城乡规划法》《中华人民共和国建筑法》和《广东省城乡规划条例》《广东省电梯使用安全条例》《广东省特种设备安全条例》等法律法规，结合本市实际，制定本办法。

第二条既有住宅增设电梯遵循“业主自愿、公开透明、利益协调、安全可靠”的原则。

第三条自然资源、住房和城乡建设、消防、市场监督管理、城市管理和综合执法等主管部门及各镇或街道办事处对既有住宅增设电梯遵循“简政便民、便捷高效、加强监管”的原则强化监督管理。

第四条本办法所称的既有住宅增设电梯，是指具有合法权属证明或合法报批手续，已建成投入使用的四层及以上的多业主无电梯住宅。

单一产权人的住宅、别墅以及已纳入城市更新改造年度实施计划范围且享受政府改造补助的住宅不适用本办法。

第二章增设条件第五条在不改变原有建筑主体结构形式、不破坏原有建筑基础并满足国土空间规划、建筑结构安全、消防安全、特种设备安全和文物安全等要求的前提下，既有住宅可以申请增设电梯。

物业小区电梯管理规章制度第一章总则第一条为了更好地保障小区居民的生命财产安全，提高小区电梯的使用效率，特制定本规章制度。

第二条本规章制度适用于小区内所有电梯的管理和使用。

第三条物业公司负责小区电梯的日常管理和维护工作，居民必须遵守本规章制度，配合物业公司做好电梯的安全管理工作。

第四条小区电梯的使用范围仅限于居民及其家属、访客，不得进行商业使用。

第五条小区电梯的故障应当及时报修，物业公司要及时响应并维修。

第二章电梯的日常管理第六条物业公司应当定期检查小区电梯的安全运行情况，对电梯进行定期维护保养。

第七条物业公司应当设立专门的电梯维修管理人员，具备电梯维修工作资质。

第八条小区电梯在使用中发现异常情况，应当立即停止使用，并及时报修。

第九条居民不得私自动手操作电梯，发现故障情况应当立即报修。

第十条应急情况下，如发生火灾、地震等灾害，电梯不得使用，应采取其他安全逃生措施。

第三章电梯的安全使用第十一条使用电梯时，应遵守电梯使用规定，不得超载、不得乱动电梯按钮。

第十二条乘坐电梯时，不得大声喧哗，不得在电梯内吸烟。

第十三条在电梯内发现儿童或老年人等特殊人群时，应给予照顾和帮助。

第十四条如发现电梯内有异常情况，应当保持镇定，按照电梯故障处理程序进行操作。

第四章电梯的保养维修第十五条物业公司应当定期对小区电梯进行保养维修，确保电梯的正常运行。

第十六条居民应当积极配合电梯的保养维修工作，不得阻碍维修人员的工作。

第十七条发现电梯有异常运行情况时，应当及时报修，不得私自进行维修处理。

第十八条物业公司应当定期对电梯进行安全检查，确保电梯的安全运行。

第五章附则第十九条本规章制度自颁布之日起生效，如有修改修订，经物业公司公告后生效。

第二十条居民发现违反本规章制度的行为，应当及时向物业公司反映，配合物业公司进行处理。

第二十一条物业公司有权对违反本规章制度的行为进行处理，包括警告、罚款等。

第二十二条居民遇到电梯故障或异常情况时，应当及时向物业公司报告，不得擅自处理。

住宅电梯管理程序文件一、引言住宅电梯管理程序文件是为了确保住宅电梯的正常运行和使用安全而制定的管理指导文件。

通过明确各方责任和规范操作流程，旨在提高住宅电梯的管理水平，保障住户的生命财产安全。

二、适用范围本管理程序适用于所有住宅区的电梯管理，包括公寓、别墅等住宅建筑。

三、责任分工1.物业管理公司：负责住宅电梯的日常管理和维护，包括但不限于以下方面：- 定期巡检和维护电梯设备，确保其正常运行；- 对电梯进行定期检测和维修，确保其符合安全标准；- 定期向住户提供电梯使用说明和安全宣传；- 积极响应住户的报修请求，并及时修复故障。

2.业主委员会：负责监督和协助物业管理公司进行电梯管理工作，包括但不限于以下方面：- 召开业主大会，就电梯管理事项进行讨论和决策；- 监督物业公司的履职情况，及时反馈问题和建议；- 协助物业公司组织电梯安全演练和培训活动。

3.住户：要积极遵守电梯使用规定，注意电梯安全事项，如发现异常情况及时向物业管理公司报告。

四、操作流程1.日常管理- 物业管理公司定期巡查电梯设备和设施，发现异常情况及时处理；- 物业管理公司按照规定的维保周期进行维护和检修，确保电梯的正常运行；- 物业管理公司对电梯进行定期清洁和消毒，保障住户的健康安全；- 物业管理公司定期组织住户进行电梯使用和安全知识培训，提高住户的安全意识。

2.故障维修- 住户在发现电梯故障时，应立即通过物业管理公司提供的报修渠道进行报修；- 物业管理公司接到报修请求后，应尽快派遣专业技术人员进行故障维修；- 物业管理公司应及时向住户反馈故障处理情况，并保持良好的沟通和联系。

3.安全演练- 物业管理公司定期组织住户进行电梯安全演练，让住户了解电梯故障时的正确应对措施；- 物业管理公司应制定演练计划，并提前通知住户参与；- 演练后，物业管理公司应及时收集住户的反馈和建议，进行总结和改进。

五、监督检查1.业主委员会对物业管理公司的工作进行定期检查和评估，包括但不限于以下方面：- 巡查物业管理公司的工作台账和维修记录；- 检查电梯设备的维护和维修情况；- 收集住户的意见和建议，反馈给物业管理公司。

电梯体系文件一览表电梯体系文件一览表：确保安全、高效与便捷的乘坐体验引言电梯作为现代高层建筑与公共设施中不可或缺的运输设备，对于人们的生活与工作具有重要意义。

为了确保电梯的安全、高效与便捷性能，制定一套完整的电梯体系文件显得尤为重要。

本文将向您详细介绍电梯体系文件的内容及其作用，帮助您更好地了解这一重要领域。

概述电梯体系文件是指用于规范电梯的设计、制造、安装、使用、维护和检验等一系列环节的一套文件体系。

它包括电梯相关的标准、法规、规范、操作规程、检验规程等内容，是确保电梯安全、高效与便捷的基础保障。

电梯体系文件一览表1、设计阶段：（1）《电梯设计规范》（GB/T 10060-2011）：规定了电梯设计的基本原则、主要参数、安全要求、性能要求等方面的内容。

（2）《电梯制造与安装安全规范》（GB 7588-2003）：详细规定了电梯制造与安装过程中的安全要求，包括电气安全、机械安全、防火安全等方面的内容。

2、制造阶段：（1）《电梯制造与安装安全规范》（GB 7588-2003）：详细规定了电梯制造与安装过程中的安全要求，包括电气安全、机械安全、防火安全等方面的内容。

（2）《电梯产品质量验收规范》（GB/T 24478-2009）：规定了电梯产品的质量验收要求，包括原材料检验、半成品检验、成品检验等方面的内容。

3、安装阶段：（1）《电梯安装工程施工规范》（GB 50369-2006）：规定了电梯安装工程的施工要求，包括施工准备、土建要求、机房与井道要求、层站口要求等方面的内容。

（2）《电梯监督检验和定期检验规则》（TSG T7001-2009）：规定了电梯的监督检验和定期检验要求，包括检验项目、检验方法、检验标准等方面的内容。

4、使用阶段：（1）《电梯使用管理与维护保养规则》（TSG T5002-2017）：规定了电梯使用管理与维护保养的要求，包括使用管理、日常维护保养、定期检查等方面的内容。

（2）《电梯安全使用说明》（GB/T 24476-2009）：规定了电梯安全使用说明的制作要求，包括使用说明的内容、格式、语言等方面的内容。

2024年住宅电梯管理程序文件住宅电梯管理程序文件一、概述本程序文件旨在规范和管理住宅电梯的运行和维护，确保住宅电梯的安全和正常运行。

本程序适用于2024年房地产住宅项目的电梯管理。

二、管理责任1. 开发商：负责住宅项目的电梯的选购、安装和验收工作，并提供完整的安全资料和用户手册。

2. 物业公司：负责住宅电梯的日常运行维护管理，包括但不限于电梯的检查、保养、维修和紧急救援。

3. 住户：遵守电梯使用规则，正确使用电梯设备，如发现电梯故障应及时报修。

三、电梯日常管理1. 物业公司应设立专门的电梯管理部门，负责住宅电梯的日常运行维护。

2. 物业公司应定期对电梯进行检查和保养，确保电梯设备的安全性和可靠性。

3. 物业公司应设立电梯维修工作票，记录电梯的维修和保养情况，并及时更新。

4. 物业公司应定期进行电梯紧急救援演练，提高紧急情况下的应急处理能力。

5. 物业公司应确保相关人员具备电梯维修和紧急救援的技能和知识，确保安全救援。

四、电梯维护与保养1. 物业公司应与专业电梯维保公司建立长期合作关系，定期对电梯进行维修和保养。

2. 电梯每年至少进行一次全面维护保养，包括电梯轿厢、门机、传动系统、制动系统等。

3. 物业公司应定期清洁电梯轿厢、门机和井道等部分，确保电梯设备的整洁和卫生。

4. 物业公司应提供电梯故障快速反应措施，确保电梯故障能及时得到处理和修复。

五、电梯安全管理1. 物业公司应保证电梯设备的正常运行，并按照规定定期进行安全检查，确保电梯的安全性。

2. 物业公司应将住户告知电梯的相关安全规定和注意事项，并加强对住户的宣传教育。

3. 物业公司应建立完备的电梯安全管理制度，并加强对维保人员的培训和管理。

4. 电梯设备应配备必要的安全设备，如紧急停止装置、防护门、报警系统等。

六、住户使用规定1. 住户应按照电梯的载重要求，合理使用电梯，并不得擅自改变或堵塞电梯装置。

2. 住户应遵守电梯的乘坐规则，如不得超载、乱跳乱踩或擅自在电梯内吸烟等。

小区电梯使用管理规定模版1.静态管理1.1 小区电梯保养1.1.1 小区电梯由专业保养公司进行定期保养，保证电梯设备的正常运行。

1.1.2 保养人员应按照保养计划进行保养，并做好保养记录。

1.1.3 保养过程中，应及时发现并处理电梯设备的异常情况。

1.1.4 在保养期间，应尽量减少对小区居民的使用影响。

1.2 小区电梯故障处理1.2.1 如果电梯发生故障，居民需及时联系小区物业进行报修。

1.2.2 物业应设立24小时报修电话，确保居民能够随时报修。

1.2.3 物业应保持与电梯维修公司的联系，并及时安排维修工对故障进行处理。

1.3 小区电梯安全检查1.3.1 定期进行电梯安全检查，确保电梯设备的安全使用。

1.3.2 安全检查包括电梯驱动系统、制动系统、导轨系统等的检查。

1.3.3 安全检查结果应及时记录，并按要求处理安全问题。

2.动态管理2.1 小区电梯使用定时2.1.1 小区电梯应根据实际情况设定使用定时。

2.1.2 定时使用期间，电梯应提供充足的服务，确保居民的正常出行。

2.1.3 定时使用期间，尽量避免电梯的过度使用，以减少电梯的故障发生率。

2.2 小区电梯使用流程2.2.1 居民使用电梯前，应先查看电梯运行状态是否正常。

2.2.2 居民应合理利用电梯，尽量避免超载，以确保电梯运行的安全性。

2.2.3 当电梯发生故障时，居民应按照物业的指引进行疏散。

2.2.4 居民应保持电梯内的公共秩序，尊重他人的权益。

2.3 小区电梯使用安全2.3.1 居民在使用电梯时，应注意遵守电梯使用规则，禁止乱按电梯按钮。

2.3.2 居民应遵守电梯内的禁烟规定，禁止在电梯内吸烟。

2.3.3 居民应遵守电梯内垃圾分类规定，不得随意丢弃垃圾。

2.3.4 居民应保持电梯内的清洁，不得在电梯内乱涂乱写，损坏电梯内设施。

3.安全教育和宣传3.1 小区电梯安全教育3.1.1 定期开展小区电梯安全教育活动，提高居民的安全意识。

3.1.2 教育内容包括电梯使用规则、电梯故障处理等。

小区客梯管理制度范本一、概述本小区客梯管理制度的目的是为了维护小区内客梯的正常运行，提供安全、便捷的交通工具，确保居民的生活质量和安全。

二、管理责任1. 小区物业公司负责全面管理和维护小区客梯设备的安全运行，并保证电梯定期检修和维护；2. 居民应积极配合物业公司的管理和维修工作，不得私自拆除或改变电梯的任何设施；3. 物业公司设立客梯管理组织，负责电梯的日常管理、维护、故障处理等工作。

三、日常管理1. 物业公司应按照国家相关规定，定期对电梯进行检验检测，保证电梯的安全运行；2. 物业公司应配备专业人员进行定期维护和保养，确保电梯的良好状态；3. 物业公司应负责对电梯进行定期巡查，及时发现并处理电梯故障；4. 居民应按照电梯使用规定正确使用电梯，不得超载、妨碍电梯正常运行；5. 物业公司应制定电梯日常维护记录，记录电梯每次维护的时间、内容和维护人员。

四、安全管理1. 物业公司应定期组织电梯安全培训，提高居民的电梯安全意识；2. 物业公司应配备电梯救援设备，并对相关人员进行培训，以确保在紧急情况下能够及时进行救援；3. 居民应按照安全规定正确使用电梯，不得乱按楼层按钮、干扰电梯运行；4. 居民应尽量避免在停电、强风等特殊情况下使用电梯，以免发生危险。

五、投诉处理1. 居民对电梯故障或服务不满意的情况，可以向物业公司进行投诉，并提供详细的情况说明；2. 物业公司应及时受理并处理投诉，对于居民合理的投诉，应尽快解决问题；3. 物业公司应建立电梯故障处理记录，记录每起投诉的时间、内容、处理结果等。

六、违规处理1. 对于违反电梯使用规定的居民，物业公司可以采取口头警告、书面警告等方式进行警告，并进行相应的教育工作；2. 对于严重违规行为，物业公司有权采取停用电梯的措施，以确保其他居民的安全；3. 物业公司应制定违规处理记录，记录每起违规行为的时间、内容、处理措施等。

七、制度宣传1. 物业公司应将本管理制度制作成宣传手册，并与居民一同发放；2. 物业公司应定期组织电梯安全知识宣讲活动，提高居民的安全意识。

电梯使用管理规定范本第一章总则第一条为了规范电梯的使用，保证使用者的人身安全和财产安全，根据相关法律法规，制定本管理规定。

第二条适用范围：本规定适用于机关、学校、企事业单位、商场、住宅小区、公共场所等使用电梯的场所。

第三条电梯的分类：根据用途和载货量不同，电梯分为乘客电梯、货梯和专用电梯。

第四条电梯的安全责任：电梯的产权单位及其管理人应当对电梯的安全负有管理责任。

第五条电梯使用管理的目标：确保电梯运行安全，提升电梯服务质量，保障使用者的人身和财产安全。

第二章电梯的使用规定第六条使用者应遵守电梯操作规程，正确使用电梯，保证电梯的正常运行。

第七条禁止擅自改变或关闭电梯的安全装置、控制设备，禁止堵塞、占用电梯门口，禁止故意损坏电梯设备。

第八条使用者在进入电梯时应注意自身安全，不得闯入关门的电梯，禁止扒门和轻触开门装置。

第九条使用电梯时应有序排队，不得争抢乘坐电梯的权益。

第十条携带易燃、易爆、易腐蚀、有毒有害等物品禁止乘坐电梯，禁止乘坐超载电梯。

第十一条电梯维修期间，禁止使用维修中的电梯，维修单位应设置醒目标识。

第十二条电梯内禁止吸烟、嚼口香糖、吐痰等行为，禁止乱丢废弃物，保持电梯内环境整洁。

第十三条禁止携带宠物乘坐电梯，携带动物进入电梯时应采取适当的保护措施。

第三章电梯的安全管理第十四条电梯管理人应建立电梯安全管理档案，制定电梯日常检查、维修、运行记录等制度，定期进行安全检查。

第十五条电梯管理人应确保电梯配备的安全装置和设备完好，定期进行维护保养，提高电梯的安全性能。

第十六条电梯管理人应设置电梯使用安全提示标识，提供电梯安全使用宣传教育。

第十七条电梯发生故障时，电梯管理人应及时采取措施进行修复或通知维修单位。

第四章违规处理和责任追究第十八条对于违反本规定的使用者，电梯管理人可以采取警告、罚款、限制乘坐电梯等措施进行处理。

第十九条对于因违反本规定造成他人人身伤害或财产损失的，责任由违规使用者承担，电梯管理人应积极协助受害人维权。

电梯全套规章制度管理文件第一章总则第一条为了规范电梯管理，确保电梯的安全运行和乘客的安全出行，制定本规章制度管理文件。

第二条本规章制度适用于本单位所有拥有或管理的电梯设备的管理工作。

第三条电梯管理工作必须遵循国家相关法律法规和标准，做到安全第一，预防为主，责任明确。

第四条电梯管理工作由设备管理部门负责，设备管理部门负责电梯设备的安全管理工作。

第五条电梯管理包括电梯设备的日常维护保养、定期检查维修、事故应急处理等工作。

第二章电梯设备管理第六条电梯设备管理应遵循以下原则：（一）定期维护保养，确保电梯设备完好无损。

（二）定期检查维修，发现问题及时处理。

（三）加强管理，保证人员和物品的安全。

第七条电梯设备管理工作应做到以下几点：（一）定期巡查电梯设备，发现问题及时处理。

（二）定期维护保养电梯设备，确保设备正常运行。

（三）定期检查维修电梯设备，处理设备故障。

第八条电梯设备管理应定期进行设备维护记录，对每次维护保养和检查维修的情况进行记录，并存档备查。

第九条电梯设备管理工作必须做到责任明确，相关人员必须按照规定履行管理职责，确保电梯设备的安全运行。

第三章电梯使用规定第十条乘客进入电梯时应注意以下事项：（一）不得超载，按规定人数乘坐。

（二）不得强行开关电梯门，以防夹伤。

（三）不得在电梯内吸烟、喧哗等影响乘客安全的行为。

（四）发生突发情况要保持冷静，按照指示进行疏散。

第十一条电梯的使用应遵守以下规定：（一）电梯停运时应放置“停用”标志，并进行必要的安全措施。

（二）乘客在电梯内发现异常情况应及时按下报警按钮。

（三）电梯内禁止采取攀爬、跳跃等危险行为。

（四）电梯停靠时禁止乘客在门缝处探头或手臂。

第十二条乘客在乘坐电梯时，要按规定站立，不得随意移动。

遇到突发情况要听从电梯员或相关人员的指挥。

第十三条本单位电梯设备的维护保养、检查维修等工作必须由设备管理部门负责，其他部门和人员不得私自处理。

第四章电梯安全管理第十四条本单位电梯设备的安全管理工作必须做到以下几点：（一）制定电梯安全管理规程，明确责任分工。

东莞市人民政府关于印发《东莞市既有住宅增设电梯管理办法（修订）》的通知文章属性•【制定机关】东莞市人民政府•【公布日期】2021.05.03•【字号】东府〔2021〕33号•【施行日期】2021.05.03•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】城市管理正文东莞市人民政府关于印发《东莞市既有住宅增设电梯管理办法（修订）》的通知东府〔2021〕33号各镇人民政府（街道办事处），市府直属各单位：现将《东莞市既有住宅增设电梯管理办法（修订）》印发给你们，请认真贯彻执行。

东莞市人民政府2021年5月3日东莞市既有住宅增设电梯管理办法（修订）目录第一章总则第二章增设条件第三章申请程序第四章建设管理第五章维护管理第六章法律责任第七章附则第一章总则第一条为进一步完善既有住宅的使用功能，提升人民生活品质，根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国城乡规划法》《中华人民共和国建筑法》《中华人民共和国特种设备安全法》《建设工程质量管理条例》《建设工程安全生产管理条例》《特种设备安全监察条例》《广东省特种设备安全条例》《广东省电梯使用安全条例》《广东省既有住宅增设电梯的指导意见》等有关法律、法规、安全技术规范和我省有关既有住宅增设电梯的规定，结合本市实际，制定本办法。

第二条本办法适用于本市行政区域内既有住宅增设电梯的建设和管理。

本办法所称的既有住宅，是指已建成投入使用的、具有合法权属证明的4层及以上或住户入口层楼面距室外设计地面的高度超过9米的多业主无电梯住宅。

对于村民个人在宅基地上自建的房屋及已列入拆迁改造计划、棚改计划的住宅，不适用本办法。

第三条东莞市既有住宅增设电梯工作办公室负责全市既有住宅增设电梯的政策制定和宣传、指导协调等日常工作。

各园区管委会、镇人民政府（街道办事处）既有住宅增设电梯协调机构，负责本辖区内既有住宅增设电梯管理的组织实施工作。

社区居委会配合所在辖区既有住宅增设电梯的协调工作。

重庆市人民政府办公厅关于印发重庆市老旧住宅增设电梯建设管理暂行办法的通知正文：----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------重庆市人民政府办公厅关于印发重庆市老旧住宅增设电梯建设管理暂行办法的通知渝府办发〔2017〕76号各区县（自治县）人民政府，市政府有关部门，有关单位：《重庆市老旧住宅增设电梯建设管理暂行办法》已经市政府同意，现印发给你们，请认真贯彻执行。

重庆市人民政府办公厅2017年6月8日重庆市老旧住宅增设电梯建设管理暂行办法第一条为完善老旧住宅的使用功能，改善居住条件，方便居民出行，推动城市更新，根据《中华人民共和国物权法》《中华人民共和国城乡规划法》《中华人民共和国特种设备安全法》等法律法规，结合本市实际，制定本办法。

第二条本市城镇范围内，国有土地上4层及以上未设电梯的老旧住宅外墙增设电梯的，适用本办法。

本办法所称老旧住宅，是指初始取得房地产权证满10年及以上的住宅。

第三条老旧住宅增设电梯，应当遵循业主自愿、尊重权益、美观实用、保障安全原则，满足城市规划、消防安全等要求。

第四条城乡规划主管部门负责老旧住宅增设电梯的规划管理工作，国土、房管、城乡建设、消防、质监等行政主管部门依据各自职责负责老旧住宅增设电梯的监督管理工作。

街道办事处、乡镇人民政府、居民委员会或者业主委员会等应当对老旧住宅增设电梯工作予以协助和协调。

第五条老旧住宅增设电梯的，应当经本单元内专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总户数三分之二以上的业主同意（楼栋未分单元的，应当经本楼栋专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总户数三分之二以上业主同意），由同意增设电梯的业主共同作为申请人，向项目所在地的城乡规划主管部门提出规划审批申请。

小区电梯管理规章制度范本第一章总则第一条为规范小区电梯的管理，保障小区居民生活安全和财产安全，特制定本规章制度。

第二条本规章制度适用于本小区所有电梯的管理，包括电梯的使用、保养、维修等。

第三条本规章制度由小区物业管理公司负责执行，所有小区居民必须遵守。

第二章电梯使用管理第四条小区电梯仅供小区居民和工作人员使用，禁止非居民擅自使用。

第五条乘坐电梯时，居民应保持秩序，按规定停靠楼层乘坐，禁止乱按楼层按钮。

第六条禁止在电梯内吸烟、饮食、喧哗等行为，如有违反会被记录，并按规定处罚。

第七条禁止儿童、老人、残疾人单独乘坐电梯，必须由成年人陪同。

第八条发现电梯异常情况时，应立即报告物业管理公司，禁止私自开关电梯。

第三章电梯安全管理第九条每月对电梯进行一次安全检查，发现问题及时处理，确保电梯的安全运行。

第十条定期对电梯进行保养和维修，确保电梯设备的正常运转。

第十一条禁止在电梯内乱涂乱画，不得损坏电梯设备，如有损坏应承担相应责任。

第十二条定期进行电梯安全演练，提高居民的应急能力和安全意识。

第四章电梯维修管理第十三条小区电梯维修由物业管理公司负责，必须委托有资质的维修公司进行维修。

第十四条电梯维修期间，应及时通知居民并提供相应的替代交通工具。

第十五条电梯维修过程中，禁止居民私自触碰电梯设备，如有问题应立即报告。

第十六条电梯维修完工后，应进行安全检测并通知居民可以恢复使用。

第五章处罚与奖励第十七条对违反本规章制度的居民，物业管理公司有权处以警告、罚款等处罚。

第十八条对积极遵守规章制度、有突出贡献的居民，物业管理公司将给予表彰和奖励。

第十九条物业管理公司将定期对小区电梯管理情况进行检查，并向居民公布检查结果。

第六章附则第二十条本规章制度自颁布之日起正式实施，如有需要修订，将提前通知居民。

第二十一条小区电梯管理所出现的问题，由物业管理公司负责调查和处理。

第二十二条对于未尽事宜，应当参照相关法律法规进行处理。

以上就是小区电梯管理规章制度的范本，希望居民们能遵守规定，共同维护小区的安全和秩序。

2024年住宅电梯管理程序文件住宅电梯管理程序文件（2024年版）第一章绪论1.1 引言本管理程序文件旨在规范住宅电梯的管理和使用，保障住宅楼内居民的安全和便利。

它适用于2024年之后建造的住宅楼，并作为住宅电梯管理的参考指南。

1.2 目的本管理程序文件的目的是确保住宅电梯的安全、高效和可靠运行，减少事故的发生，并提供居民使用电梯的规范和指导。

1.3 适用范围本管理程序文件适用于所有住宅楼内的电梯，包括公寓楼、住宅小区等。

电梯管理单位、电梯维护单位和居民都应遵守本程序文件的规定。

第二章电梯管理单位2.1 定义电梯管理单位是指负责住宅电梯运行、维护、管理和安全的组织或个人，应具备相应的资质和能力。

电梯管理单位应当与住宅楼的业主或房地产开发商签订管理合同。

2.2 职责电梯管理单位的主要职责包括：(1) 负责住宅电梯的安全运行，定期进行巡查和检修；(2) 组织住宅电梯的年度检验和维保；(3) 保证电梯故障及时修复，并及时通知居民；(4) 制定和执行电梯的安全管理制度。

第三章电梯维护单位3.1 定义电梯维护单位是指负责住宅电梯定期维护和检修的专业机构或个人，应具备相应的电梯维修技术资质。

3.2 职责电梯维护单位的主要职责包括：(1) 按照规定的周期对电梯进行维护和检修；(2) 及时消除电梯故障和隐患；(3) 提供电梯技术支持和咨询服务。

第四章住宅电梯安全管理4.1 安全运行要求住宅电梯应符合相关安全法规和标准要求，包括但不限于国家标准《住宅区电梯安全管理规定》等。

4.2 日常检查和维护电梯管理单位和维护单位应定期对电梯进行巡查和维护，确保其正常运行和安全性。

4.3 事故应急处理电梯管理单位应制定应急预案，培训工作人员进行事故应急处理，并与当地相关部门保持密切合作。

第五章电梯使用规范5.1 乘坐规则居民在乘坐电梯时应注意以下事项：(1) 确认电梯是否正常运行；(2) 禁止超载乘坐电梯；(3) 不应乱按电梯按钮；(4) 学会正确使用电梯的紧急报警装置和应急设备。

上海市建设委员会关于印发《上海市住宅用电梯管理的若干规定》的通知制定机关公布日期1993.03.05施行日期1993.06.01文号沪建材[93]第0176号主题类别建筑市场监管效力等级地方规范性文件时效性现行有效正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 上海市建设委员会关于印发《上海市住宅用电梯管理的若干规定》的通知（沪建材[93]第0176号）各有关单位：根据建设部（1992）144号《关于提高电梯质量的若干规定》的精神，结合我市住宅电梯管理的实际情况，制定了《上海市住宅用电梯管理的若干规定》，现印发给你们，请贯彻执行。

在执行过程中有什么问题，望告我委材料设备处。

一九九三年三月五日上海市住宅用电梯管理的若干规定一、为了加强对本市住宅用电梯的管理，确保电梯正常安全使用，根据建设部（1992）144号《关于提高电梯质量的若干规定》的精神，并结合本市实际情况制定本规定。

二、本规定适用于本市住宅（包括商住综合楼）用电梯的生产、销售、安装、维修保养和使用管理。

三、上海市建设委员会对本市电梯实行行业归口管理，下设上海市电梯运行监理中心，负责具体管理工作。

四、凡本市的住宅用电梯的生产、安装企业，必须持有工商行政管理部门颁发的营业执照和建设部颁发的电梯生产、安装许可证。

外省市进沪的电梯生产和安装企业，除具备上述证明外，还应持销售、安装合同到上海市建设委员会办理登记手续。

五、凡在本市从事住宅用电梯维修保养的企业，须向上海市电梯运行监理中心登记，并经资质审查合格。

六、鼓励本市电梯生产企业积极研制适合不同楼层及各种档次的住宅用电梯。

新产品经上海市建设委员会组织的产品鉴定通过后，再按申领生产许可证的程序办理领证手续和组织生产。

建设部关于加强电梯管理的暂行规定实施细则文章属性•【制定机关】建设部(已撤销)•【公布日期】1995.05.01•【文号】建计[1995]第167号•【施行日期】1995.05.01•【效力等级】部门规章•【时效性】失效•【主题分类】装备工业正文*注：本篇法规已被：住房和城乡建设部公告第894号――住房和城乡建设部规范性文件清理结果目录（发布日期：2011年1月19日，实施日期：2011年1月19日）宣布失效或废止关于加强电梯管理的暂行规定实施细则（建计（１９９５）第１６７号一九九五年五月一日）第一条根据建设部、国家经济贸易委员会、国家技术监督局发布的建计〔１９９４〕６６７号《关于加强电梯管理的暂行规定》（以下简称《规定》）十四条的规定，特制定本实施细则（以下简称《细则》）。

第二条本《细则》适用于电梯、液压电梯、自动扶梯和自动人行道的制造、安装、维修和使用的管理。

第三条管理职责１．建设部是国家电梯行业归口管理的主管部门，主要职责是：（１）制订电梯行业管理的政策和法规；（２）组织实施电梯生产许可证制度；（３）统一管理《电梯准用证》工作；（４）组织制定、实施全国电梯运行事故的统计报表制度。

２．各省、自治区、直辖市和各计划单列市的建设行政主管部门负责本辖区内电梯行业的管理工作。

主要职责是：（１）贯彻、执行国家有关电梯管理的政策法规；（２）按照建设部的部署，做好本辖区内电梯生产许可证工作；（３）负责本辖区内《电梯准用证》的管理工作；（４）负责本辖区内电梯运行事故的统计工作。

第四条质量责任“一条龙”管理制度的核心是把电梯制造、安装、维修等三个环节的质量责任全部落实在电梯生产企业，并将电梯大修、改造的质量责任也置于电梯生产企业的有效控制之下。

对电梯销售、安装、运行中出现的质量问题，建设行政主管部门将追究电梯生产企业的责任。

第五条电梯生产企业１．电梯生产企业系指具有企业法人资格的生产电梯产品的企业，必须具备设计、开发能力；必须具备保证电梯产品质量的生产设备、工艺装备和计量检验与测试手段；必须有一支足以保证产品质量和进行正常生产的机械、电子、电气等方面的专业技术人员、熟练技术工人及计量、检验人员队伍；必须严格按照图纸、生产工艺和技术标准进行生产、试验和检验。

小区电梯使用管理规定第一条：为了确保小区电梯的安全运行，维护住户的正常出行权益，制定本规定。

第二条：本规定适用于小区内所有的电梯，包括公寓楼、住宅楼等，适用于小区内所有的业主、住户、租户及其访客。

第三条：本规定的主要目的是为了规范电梯的使用，保障小区内住户的出行权益，确保电梯的安全运行。

第四条：住户在进入电梯前，应保持秩序，遵守公共道德，并且服从电梯管理人员的指挥和管理。

第五条：住户使用电梯时，应遵循以下几点：1. 住户要按照电梯的负荷限制，合理分配乘坐电梯的人数，不得超载。

2. 住户需保持安静、有序，不得打闹、奔跑或制造噪音。

3. 住户不得在电梯内吸烟、吐痰、随地乱扔垃圾等行为。

4. 住户不得擅自摁其他楼层的按钮，必须按照自己所需的楼层乘坐电梯。

第六条：为了保证电梯的正常运行，电梯管理人员有权对住户和访客进行管理和监督，有权制止违反规定的行为。

第七条：对于频繁损坏或影响电梯正常运行的住户，电梯管理人员有权限制其使用电梯的权利，并报告小区物业进行处理。

第八条：任何人不得擅自拆卸、更改电梯设备和配件，如有需要，应向电梯管理人员提出申请并获得相关批准。

第九条：对于电梯发生故障或停运时，电梯管理人员应立即通知住户，并尽快安排维修，确保电梯的正常运行。

第十条：住户在使用电梯过程中，如遇紧急情况或火灾，应尽量保持冷静，按照应急救援的要求行动。

第十一条：对于违反规定的行为，电梯管理人员有权采取相应措施，包括警告、罚款、限制使用等。

第十二条：住户对于其他住户及其访客的违法行为有义务进行劝阻或报告，并积极配合电梯管理人员进行处理。

第十三条：本规定自发布之日起生效。

如有需要变更或修订，经物业公司和业主委员会共同商议后，由物业公司向住户公告。

住宅电梯管理程序文件住宅电梯管理程序文件一、目的为了保障住宅小区电梯的正常运行，提高电梯的使用安全性，保障住宅业主的人身及财产安全，制定本管理程序文件。

二、适用范围本管理程序文件适用于小区内所有电梯的管理。

三、管理机构小区业主委员会负责电梯管理工作。

业主委员会特别设立电梯管理委员会，负责电梯保养、维护、检修、安全管理等工作。

四、电梯日常管理1、维护保养：（1）每月一次全面维护保养；（2）每季度一次检修检验；（3）发现问题要及时处理，严禁漏做、走过场；（4）维护保养工作应由设备生产厂家或其授权的维保公司负责。

2、安全管理：（1）严格执行电梯使用规定，禁止超载、超速、乘坐有故障的电梯等；（2）定期对电梯进行安全检查，检查内容包括：电缆、轮组、限速器、电机、驱动器、控制器、门机、轿厢底部防坠装置、紧急照明和报警装置及其他安全设备的工作正常；（3）严格实行电梯使用日志管理制度，记录电梯的运行状况、维修情况、故障情况及维修人员等；（4）加强电梯巡视工作，每天巡查电梯运行状况及安全设施是否完好。

发现问题应立即整改并向管理委员会报告。

五、电梯维护维修1、维护与保养：（1）电梯维护工作应按照技术标准进行；（2）维护保养的内容包括：机房和机器设备的清洁、油脂更换、电线和电缆资神、紧固件的检查和紧固等；（3）每笔维护更换前，记录电梯运行数据和维护情况；（4）任何操作前，都要先断开电源。

2、维修与更换：（1）电梯的维修和更换必须由具备有效执照的专业维修人员进行；（2）电梯的大修和改造必须由具有相应资质的企业完成。

六、知识普及和培训1、在业主大会、业主委员会会议上宣传电梯安全管理知识，提高广大业主对电梯安全问题的重视程度。

2、定期开展电梯安全、维护技术等方面的培训，提高电梯工作人员和业主的安全和使用知识。

七、违规行为的处理对于业主或租户存在超载、乘坐有故障电梯、私自打开电梯门、在电梯内吸烟等违规行为，管理委员会将进行批评教育，并可能给予相应的惩罚。