常州市武进区征地房屋拆迁重置价格标准

常州市征地房屋拆迁安置及地上附着物补偿管理办法常州市征地房屋拆迁安置及地上附着物补偿管理办法第一章总则第一条为了加强征用土地的房屋拆迁管理和地上附着物补偿管理，维护征地拆迁当事人的合法权益，保障全市各项建设事业的顺利进行，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国土地管理法实施条例》和《江苏省土地管理条例》等法律法规，结合本市实际情况，制定本办法。

第二条在本市行政区域内征用集体土地涉及房屋拆迁安置和地上附着物补偿（以下简称征地拆迁），适用本办法。

国务院和省人民政府批准的水利、能源和交通等重大基础设施建设项目征地拆迁安置及地上附着物补偿另有规定的，从其规定。

第三条市、辖市人民政府土地行政主管部门是本市征地拆迁的主管部门，对本市征地拆迁工作实施监督管理。

各级人民政府和规划、建设、房管、劳动、物价、财政、公安、工商等部门应当依照本办法的规定，互相配合，保证征地拆迁工作的顺利进行。

第四条征地拆迁人应当依照本办法的规定，对被征地拆迁人给予补偿、安置；被征地拆迁人应当在规定期限内搬迁腾地，不得阻挠、妨碍征地拆迁的实施。

第五条征地拆迁必须符合土地利用总体规划和城市规划，有利于城市和村镇建设，保护生态环境，保护文物古迹。

第二章征地拆迁管理第六条征地拆迁应当遵循以下程序：（一）市、辖市人民政府发布征用土地公告；（二）土地行政主管部门公告征地拆迁补偿、安置方案；（三）征地拆迁人与被征地拆迁人签订征地拆迁补偿、安置协议；（四）征地拆迁人按照征地拆迁补偿、安置协议进行补偿安置；（五）征地拆迁人实施房屋拆除。

第七条征用土地方案经依法批准后，由市、辖市人民政府在被征用土地所在地的镇（街道）、村进行征用土地公告。

征地公告应当包括下列内容：（一）征地批准机关、批准文号、批准时间和批准用途；（二）被征用土地的所有权人、位置、地类和面积；（三）征地补偿标准和农业人员安置途径；（四）办理征地补偿登记的期限、地点。

被征用土地的所有权人、使用权人应当在公告规定的期限内，持土地、房屋权属证书到公告指定的地点办理征地拆迁补偿登记，土地行政主管部门应当及时审查核定。

常州拆扦房屋赔偿政策近年来，随着城市化进程的不断推进，常州市的房屋建设和拆迁工作也在不断增加。

对于存在争议的拆迁房屋，常州市政府制定了一系列的赔偿政策，以保障被征收人合法权益的同时，推动城市建设和发展。

本文将详细介绍常州的拆迁赔偿政策。

首先，常州市政府制定的拆迁赔偿政策主要包括以下几个方面。

一、房屋补助。

当发生拆迁时，被征收人有权享受新房补助。

根据常州市政府的规定，房屋补助金额与被征收房屋的面积和所处地理位置有关。

一般情况下，被征收房屋的新房补助金额不低于市场价值的120%，可以在购房或租房等方面得到合理补偿。

二、过渡安置费。

在拆迁过程中，被征收人需要进行搬迁和安置。

常州市政府规定，对于需要搬迁的被征收人，可以享受过渡安置费。

过渡安置费根据被征收人的家庭人口数量和住房面积进行计算，以确保被征收人在搬迁过程中能够得到适当补偿。

三、生活补助。

在拆迁过程中，被征收人的生活会受到一定的影响。

常州市政府规定，对于需要搬迁的被征收人，可以享受生活补助。

生活补助主要包括过渡期间的生活费用、居住费用和子女教育费用等，以确保被征收人在搬迁过程中的基本生活得到保障。

四、就业安置。

拆迁过程中，被征收人可能会面临就业问题。

为了保障被征收人的就业权益，常州市政府规定，对于需要搬迁的被征收人，应提供相应的就业安置方案，包括培训、就业创业指导和就业岗位安排等，帮助被征收人重新就业或创业。

五、土地补偿费。

在拆迁过程中，被征收的房屋所占用的土地也需要进行补偿。

常州市政府规定，被征收的土地应按照市场价值进行合理补偿，保障被征收人的合法权益。

六、其他补偿措施。

在实际拆迁过程中，常州市政府还提供一系列其他补偿措施，包括临时安置费、物业管理费、交通补偿费等，以满足被征收人在搬迁过程中的各项需求。

总体来说，常州市的拆迁赔偿政策相对健全，能够保障被征收人的合法权益。

然而，仍然存在一些问题和争议。

例如，一些被征收人认为赔偿金额不足以满足他们的需求，或者认为赔偿标准不合理。

遇到征地拆迁问题？赢了网律师为你免费解惑！访问>>常州市市区征地房屋拆迁补偿安置办法第一章总则第一条为了规范集体土地上征地房屋拆迁补偿安置行为，维护公共利益，保障被征收集体土地上房屋所有权人(以下简称被拆迁人)的合法权益，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国土地管理法实施条例》和《江苏省土地管理条例》等有关规定，结合本市实际情况，制定本办法。

第二条在本市市区范围内征收集体土地涉及房屋拆迁(以下简称征地房屋拆迁)，并对被拆迁人进行补偿安置的，适用本办法。

第三条市国土资源行政主管部门是征地房屋拆迁补偿安置的主管部门，对征地房屋拆迁补偿安置工作实施监督管理。

市征地房屋拆迁管理机构具体负责征地房屋拆迁补偿安置的日常管理工作，承办有关征地房屋拆迁的补偿安置方案审核、业务培训指导、政策咨询服务、矛盾纠纷协调等事务。

发展改革、城乡建设、规划、城管、房管、公安、工商、财政、物价、人社、民政、监察、审计、法制、信访等部门，在各自的职责范围内，做好征地房屋拆迁补偿安置的相关工作。

第四条征地房屋拆迁补偿安置工作实行属地负责制。

各区人民政府是所辖区域内征地房屋拆迁补偿安置工作的责任单位，各区人民政府确定的征地房屋拆迁工作机构承办本辖区内征地房屋拆迁补偿安置的组织、协调、推进工作。

征地房屋所在地镇人民政府(街道办事处)作为拆迁实施单位，具体实施所辖区域内的征地房屋拆迁补偿安置工作。

第五条市征地房屋拆迁管理机构应当加强对从事征地房屋拆迁工作人员的培训和考核。

第六条征地房屋拆迁应当依照本办法等有关规定，对被拆迁人给予补偿安置;被拆迁人应当在规定期限内搬迁腾地，不得阻挠、妨碍征地房屋拆迁的实施。

第七条征地房屋拆迁必须符合土地利用总体规划和城乡规划，有利于城市和村镇建设，保护生态环境，保护文物古迹。

第二章征地房屋拆迁管理第八条征地房屋拆迁应当遵循以下程序：(一)征地依法报批前，市国土资源行政主管部门应当依法履行告知征地情况、确认征地调查结果、组织征地听证等程序;(二)取得征地批准文件后，市人民政府发布征收土地公告;(三)在规定期限内办理征地、房屋拆迁补偿登记手续;(四)市国土资源行政主管部门公告征地、房屋拆迁补偿安置方案，听取意见;(五)征地、房屋拆迁补偿安置方案报经市人民政府批准后由市国土资源行政主管部门组织实施;(六)签订征地、房屋拆迁补偿安置协议;(七)按照征地、房屋拆迁补偿安置协议进行补偿安置;(八)搬迁腾地，实施房屋拆除;(九)依法应当遵循的其他程序。

常州市人民政府关于颁发《常州市市区征地房屋拆迁补偿安置办法》的通知正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 常州市人民政府关于颁发《常州市市区征地房屋拆迁补偿安置办法》的通知（常政规〔2012〕1号）各辖市、区人民政府，市各委办局，市各公司、直属单位：现将《常州市市区征地房屋拆迁补偿安置办法》颁发给你们，望认真贯彻执行。

二○一二年三月二十六日常州市市区征地房屋拆迁补偿安置办法第一章总则第一条为了规范集体土地上征地房屋拆迁补偿安置行为，维护公共利益，保障被征收集体土地上房屋所有权人（以下简称被拆迁人）的合法权益，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国土地管理法实施条例》和《江苏省土地管理条例》等有关规定，结合本市实际情况，制定本办法。

第二条在本市市区范围内征收集体土地涉及房屋拆迁（以下简称征地房屋拆迁），并对被拆迁人进行补偿安置的，适用本办法。

第三条市国土资源行政主管部门是征地房屋拆迁补偿安置的主管部门，对征地房屋拆迁补偿安置工作实施监督管理。

市征地房屋拆迁管理机构具体负责征地房屋拆迁补偿安置的日常管理工作，承办有关征地房屋拆迁的补偿安置方案审核、业务培训指导、政策咨询服务、矛盾纠纷协调等事务。

发展改革、城乡建设、规划、城管、房管、公安、工商、财政、物价、人社、民政、监察、审计、法制、信访等部门，在各自的职责范围内，做好征地房屋拆迁补偿安置的相关工作。

第四条征地房屋拆迁补偿安置工作实行属地负责制。

各区人民政府是所辖区域内征地房屋拆迁补偿安置工作的责任单位，各区人民政府确定的征地房屋拆迁工作机构承办本辖区内征地房屋拆迁补偿安置的组织、协调、推进工作。

附件花园街工程建设项目国有土地上房屋征收补偿方案（征求意见稿）花园街工程建设项目是因公共利益需要由政府组织实施的市政公用基础设施项目。

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》（国务院令第590号）和《常州市国有土地上房屋征收与补偿暂行办法》（常政规[2011]2号）、《常州市武进区国有土地上房屋征收与补偿暂行实施细则》（武政规[2011]1号）等有关规定，结合项目调查情况，特制定以下花园街工程建设项目国有土地上房屋征收补偿方案：一、征收范围：花园街工程建设项目征收范围为南至定安路、北至武进区界，沿规划花园街红线两侧；涉及国有土地上房屋的征收范围图详见现场公示。

项目需征收国有土地上房屋建筑面积约10.85万平方米，其中住宅约739户，建筑面积约8.03万平方米，非住宅约65户，建筑面积约2.82万平方米。

二、征收实施时间：自征收决定公告之日起。

三、补偿方式被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。

四、被征收房屋（合法建筑）类似房地产市场价格的预评估基数根据采样评估：（一）成套住宅的预评估标准房屋基准价格：1、运河以南（定安中路--聚湖路）段：5600元/平方米；2、运河以北（运河--武进北区界）段：5500元/平方米。

（二）土地性质为国有商业出让营业用房的预评估标准房屋基准价格：1、人民中路（东风桥--花东街）：27000元/平方米；2、东方路（邵舍路--陆家桥）：12500元/平方米；3、运河东路（老坝路--中凉新村）：15000元/平方米；4、中凉新村七期东侧道路（运河东路--运河）：12500元/平方米；（三）参照营业用房的预评估标准房屋基准价格：1、花园街（定安中路—花园街107号）：26800元/平方米；2、古方路（花园街—红旗桥）：20000元/平方米3、河东路（人民路--古方路）：17000元/平方米；4、非主干道（人民中路--定安中路段）：8500元/平方米；5、人民中路（东风桥--花东街）：20500元/平方米；注：（1）被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产评估机构以房屋征收决定公告之日为估价时点，根据被征收房屋情况，按照《常州市国有土地上房屋征收与补偿评估技术细则（试行）》（常建规[2011]1号）的有关规定评估确定。

常州市政府关于印发《常州市征地补偿和被征地农民社会保障办法》的通知正文：----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------市政府关于印发《常州市征地补偿和被征地农民社会保障办法》的通知常政规〔2014〕6号各辖市、区人民政府，市各委办局，市各公司、直属单位：《常州市征地补偿和被征地农民社会保障办法》已经市政府常务会议讨论通过，现印发给你们，请认真贯彻执行。

常州市人民政府2014年5月29日常州市征地补偿和被征地农民社会保障办法第一章总则第一条为了维护被征地农民和农村集体经济组织的合法权益，保障被征地农民的生活和长远生计，规范征地补偿安置工作，根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国社会保险法》、《江苏省征地补偿和被征地农民社会保障办法》（省政府令第93号）等法律、法规和规章的规定，结合本市实际，制定本办法。

第二条本办法所称征地补偿和被征地农民社会保障，是指国家将农民集体所有的土地征收后，依法给予被征地农民和农村集体经济组织补偿，安排被征地农民的社会保障费用，将被征地农民纳入城乡社会保障体系的行为。

第三条本市行政区域内的征地补偿和被征地农民社会保障，适用本办法。

第四条被征地农民社会保障应当遵循即征即保、应保尽保、分类施保、逐步提高的原则，与促进就业相结合，将被征地农民纳入城乡社会保障体系，确保被征地农民原有生活水平不降低，长远生计有保障。

第五条被征地农民应当从征地前在拥有该土地的农村集体经济组织内享有土地承包经营权、承担农业义务的成员中产生，原土地承包经营权人享有优先权。

具体办法由辖市（区）人民政府制定。

被征地农民的名单由被征地的农村集体经济组织商定后提出，经镇人民政府（街道办事处）审核，并在被征地农村集体经济组织所在地公示后，报辖市（区）人民政府确定。

常州市城乡建设局常州市物价局常州市住房保障和房产管理局常州市国土资源局常建[2011]226号-------------------------------------关于武进区国有土地上房屋征收与补偿评估基准价格等内容的批复常州市武进区住房和城乡建设局、常州市武进区发展和改革局、常州市国土资源局武进分局：《关于报批武进区国有土地上房屋征收与补偿评估基准价格等内容的请示》已收悉，经研究，同意武进城区区位划分及营业用房路线等级、非住宅中的非营业用房基准价格、土地区位基准价格（估价时点为2011年6月9日）如下：一、武进区城区区位划分：区位等级范围一类兰陵南路（武宜路）－长虹路高架－和平南路（常武路）－区界－兰陵南路（武宜路）二类一类以外，老武宜运河（新京杭运河以南段）-新京杭运河-长江南路（淹城路）-滆湖路-丽华南路（夏城路）-北区界-和平南路（常武路）－长虹路高架-兰陵南路（武宜路）-长江南路（淹城路）-北区界-老武宜运河（新京杭运河以南段）三类二类以外，龙江路高架-龙江路高架南延段－武南河－丽华南路（夏城路）-鸣新东路-青洋路－青洋路高架--北区界-丽华南路（夏城路）-滆湖路-长江南路（淹城路）-京杭运河（新）-龙江路高架四类三类以外，湖塘镇、牛塘镇的其他地区二、武进城区营业用房路线等级划分等级路段一定安中路：常武路—花园街花园街：广电中路—长虹路二花园街：广电中路—古方路定安中路：花园街—府北路三广电中路：花园街—常武路丰乐坊：武宜路—府北路常武路：定安中路—广电中路武宜路：永胜路—滆湖中路定安中路：常武路—降子路滆湖中路：武宜路—常武路花园街：长虹中路—府东路人民中路：武宜路—常武路花园街：古方路-人民中路四广电中路：花园街—府北路金鸡东路：常武路—降子路定安中路：府北路—武宜路府北路：长虹中路—环府路常武路：定安中路—人民中路武宜路：丰乐坊—永胜路古方路：花园街—实验中学西花园街：府东路—滆湖中路鸣新东路：武宜路—凤鸣路五常武路：金鸡东路－人民中路武宜路：广电中路—丰乐坊湖塘街：人民中路—米字路河东街：兴隆街—采菱港常武路：广电中路—长虹中路兴隆街：河东街—兴隆桥广电东路：常武路—降子路农贸街：鸣新路—武南路广电中路：府北路—武宜路湖滨路：延政东路-人民路（牛塘）六常武路：新312国道—金鸡东路武宜路：滆湖中路—武南路武宜路：湖塘桥—广电中路人民东路：常武路—降子路人民西路：武宜路—社桥路花东街：人民中路-古方路延政路：竹园西路-延政中路（牛塘）延政中路：湖滨路-延政路（牛塘）七武宜路：新312国道—湖塘桥广电东路：降子路—兴隆街丽华南路：新312国道—人民东路中凉路：武宜路-老坝路老坝路：运河东路-中路路东方路：武宜路-湖塘河湖塘街：东方路-米字路米字路：武宜路-湖塘街花东街：东方路-人民路新民路：延政中路-竹园西路（牛塘）兴隆街：兴隆桥—长虹东路竹园西路：延政路-湖滨路（牛塘）八金鸡东路：降子路—夏城路东方路：常武路-降子路古方路：实验中学西—夏城路运河东路：老坝路以东夏城路：广电东路—长虹中路湖滨路：人民路-凤鸣桥（牛塘）东方路：湖塘河-常武路湖滨路：延政东路-G312（牛塘）三、武进城区非营业用房基准价格1．工业用地及仓储用地的各类用房基准价格(元/㎡)类别区位级别一类二类三类四类出让划拨出让划拨出让划拨出让划拨钢混结构（框架）一级1730 1560 1560 1400 1470 1330 1390 1290 二级1580 1410 1420 1260 1330 1190 1250 1150钢混结构（排架）一级1550 1390 1390 1230 1310 1170 1230 1120 二级1390 1230 1240 1080 1160 1020 1080 970全钢结构一级1520 1350 1360 1200 1270 1130 1190 1090 二级1370 1200 1220 1060 1130 990 1050 950砖混结构一级1340 1180 1190 1030 1110 970 1030 930 二级1260 1090 1110 950 1030 890 950 840 注：（1）上列基准价格已含厂房及全部附属设施（总图范围内除生产设备外）所有费用。

常州征地补偿标准都有哪些相关规定？有些人可能会不太了解关于征地补偿的一些内容，那么小编认为有必要我们一起来讨论一下常州征地补偿标准都有哪些相关规定？那你先跟他说法规定，土地补偿费标准分别按照农用还是建设用地来进行赔偿的，具体的我们一起来通过下面的文章来了解。

有些人可能会不太了解关于征地补偿的一些内容，那么小编认为有必要我们一起来讨论一下▲常州征地补偿标准都有哪些相关规定？那你先跟他说法规定，土地补偿费标准分别按照农用还是建设用地来进行赔偿的，具体的我们一起来通过下面的文章来了解。

土地补偿费标准：农用地按32000元/亩;建设用地按32000元/亩;未利用地按16000元/亩。

▲一、常州征地补偿标准的基本含义青苗补偿费或附着物补偿：青苗补偿费按征地时当季作物的产值计算。

地上附着物补偿费亦由各社区市政府出具具体补偿标准。

以石家庄市为例，石家庄市政府以石函办(2007)27号文件出具《石家庄征收集体土地青苗和地上建筑物附着物补偿标准的通知》。

其他市县也均有此规定。

被征收人可依据此标准计算这两项费用。

需要注明的是该两项费用均属土地承包者或附着物所有者全部所有，集体组织不能要求分割。

常州市城中村改造拆迁补偿城中村改造是最近几年政府倡导一种提高城市职能，改善城市环境的一项利国利民政策，其拆迁与国有土地上房屋征收拆迁、农村集体土地征收拆迁有本质区别。

城中村改造拆迁是由政府倡导、开发商投资、村民自主拆迁一种三方结合方式，其拆迁主体是村集体组织自行自主拆迁。

而国有土地征收拆迁和农村集体土地征收拆迁，是以政府名义进行的拆迁，其拆迁主体具有本质的区别。

▲二、常州征地补偿标准的指导方案城中村改造拆迁补偿项目，因村而异，一村一策，各城中村根据自身的条件和经济状况，通过村民代表大会或村民大会讨论通过补偿方案确定。

但大体上分那么以下几个项目：一户宅基地置换300平方米同一地段高层住宅：这是石家庄市政府倡导和决定的补偿方式，这是底线，不能低于此标准。

江苏拆迁补偿新标准
近年来，随着城市化进程的加快，江苏省各地拆迁工作也日益
频繁。

为了更好地保障被拆迁户的合法权益，江苏省政府出台了新
的拆迁补偿标准，以期能够更加公平、合理地对待每一位被拆迁户。

下面我们就来详细了解一下江苏拆迁补偿新标准的具体内容。

首先，新标准对于被拆迁户的房屋补偿进行了明确规定。

根据
新标准，对于被拆迁的房屋，将按照房屋的建筑面积、使用年限、
房屋结构等因素进行评估，并给予相应的补偿。

这一举措有效地保
障了被拆迁户的房屋权益，使他们能够在失去房屋的同时得到合理
的经济补偿。

其次，新标准对于被拆迁户的生活补偿也做出了详细规定。

除
了房屋补偿外，被拆迁户还将获得相应的生活补偿，包括搬迁补助、临时安置费、过渡期租金补贴等。

这些补偿措施的实施，能够有效
地帮助被拆迁户渡过搬迁期的生活困难，保障他们的基本居住权益。

此外，新标准还对于农村集体土地拆迁给予了详细规定。

针对
农村集体土地拆迁的特殊情况，新标准对于土地补偿、收益补偿、
就业安置等方面做出了具体规定，以保障农村集体土地被拆迁户的
合法权益，促进农民增收致富。

总的来说，江苏拆迁补偿新标准的出台，为被拆迁户的合法权
益保护提供了更加明确的依据，使得拆迁工作更加规范、公正。

同时，也为城市化进程提供了更加有力的保障，促进了城市建设和社
会稳定。

相信在新标准的指导下，江苏省的拆迁工作将会更加顺利，被拆迁户的利益也将得到更好地保障。

常州拆迁补偿标准常州拆迁补偿标准是指在城市建设中，对于原有房屋居民因城市建设需要而被拆迁的情况下，由政府给予的合理经济补偿和安置政策。

拆迁补偿标准的制定是为了保障拆迁户的合法权益，确保他们在城市发展的过程中能够得到应有的补偿和安置。

常州市作为江苏省的经济中心城市，近年来城市发展迅猛，拆迁工作也相应加快。

为了合理确定拆迁补偿标准，常州市政府制定了一系列政策和措施，旨在保护拆迁户的合法权益。

首先，常州市政府制定了拆迁补偿的基本标准。

按照相关法律法规和政策要求，常州市对房屋的补偿主要包括房屋补偿费、过渡补贴、搬迁补贴等。

根据房屋的建筑面积、房屋类型和房屋所在地段等因素，政府可以给予不同程度的补偿。

此外，对于因拆迁导致居民无法居住的情况，政府还会提供临时性安置，确保居民能够有地方居住。

其次，常州市政府制定了拆迁补偿的优惠政策。

针对一些特殊困难群体，如低收入家庭、残疾人、高龄老人等，政府会提供更加优厚的补偿和安置政策，确保他们能够在拆迁过程中得到更多的关怀和照顾。

此外，对于一些有居民自建房屋的情况，政府也会根据实际情况给予相应的补偿，确保他们的合法权益不受损害。

再次，常州市政府制定了拆迁补偿的程序和要求。

在拆迁过程中，政府要求相关部门必须按照法律法规和程序规定进行，确保拆迁户的合法权益得到保护。

政府部门必须经过合理的勘察和评估，在拆迁补偿标准确定后，以公开透明的方式进行公告，确保拆迁户能够及时了解到自己的补偿金额和安置政策。

最后，常州市政府在拆迁补偿标准方面还加强了监督和评估机制。

政府要求相应部门和机构要定期对拆迁补偿进行评估和监督，确保拆迁户所得到的补偿和安置政策的合理性和公正性。

对于存在违规操作和不合理补偿的情况，政府会依法进行处罚，确保法律法规的执行。

总之，常州市在拆迁补偿标准方面制定了一系列政策和措施，旨在保护拆迁户的合法权益。

政府通过基本标准的制定、优惠政策的制定、程序和要求的明确以及监督和评估机制的加强，确保了拆迁户能够得到合理的补偿和安置。

常州市征地补偿标准是什么征收农用地的土地补偿费最低标准，一类地区为每亩32000，二类地区每亩21000元。

安置补助费最低标准，一类地区为每人35000元、二类地区每人23000元。

青苗补偿费最低标准：一类地区为每亩1600元。

像强拆这样的新闻在当今时代大家已经很少见到了，因为只要政府征用公民的土地，都会按照当地政府所制定的拆迁补偿标准，发放给当地公民。

为了确保自己的利益能够得到保障，大家对于各自省市的征地补偿标准，还是要有所了解的。

在下文当中小编将为大家详细介绍的问题是，常州市征地补偿标准是什么?▲一、常州市征地补偿标准是什么?根据我市经济社会发展水平和区域土地价值，全市划分为一、二类地区，执行相应的征地补偿标准：(一)一类地区为武进区、新北区、钟楼区、天宁区、戚墅堰经开区(二)二类地区为金坛市、溧阳市。

全市统一按照农用地、建设用地和未利用地确定土地补偿费标准。

征收农用地的土地补偿费最低标准，一类地区为每亩32000元。

征收建设用地的土地补偿费，按照征收农用地土地补偿费计算;征收未利用地的土地补偿费，按照征收农用地土地补偿费的0.5倍计算。

征收农用地的安置补助费，按照需要安置的被征地农民人数计算。

需要安置的被征地农民人数，按照被征收农用地数量除以被征地农村集体经济组织征地前人均占有农用地的数量计算。

每一名需要安置的被征地农民，其安置补助费最低标准，一类地区为每人35000元。

征收建设用地和未利用地的，不支付安置补助费。

征收农用地的青苗补偿费最低标准：(一)一类地区为每亩1600元。

(二)鱼塘和竹、林、桑果等经济林(果)由各级土地行政主管部门与地上附着物所有权人协商或评估确定补偿。

征收土地涉及房屋及其他建筑物、构筑物拆迁的，应当依法给予拆迁补偿，具体补偿办法另行制定。

二类地区土地补偿费最低标准不得低于省政府规定的每亩21000元，安置补助费最低标准不得低于省政府规定的每人23000元。

具体标准由金坛、溧阳两市人民政府根据当地实际情况制定。

遇到房屋土地纠纷问题? 赢了网律师为你免费解惑! 点击>>常州市征地拆迁补偿标准是怎样的以国务院征地拆迁标准为基础, 全国各地都制定了属于当地的征地拆迁补偿标准, 虽然有时会略有偏差, 但总体大纲不变。

下面, 为您总结了常州市征地拆迁补偿标准, 帮您了解常州市的政策, 了解常州市的补偿标准。

常州市征地拆迁补偿标准一、第一章总则第一条为了规范集体土地上征地房屋拆迁补偿安置行为, 维护公共利益, 保障被征收集体土地上房屋所有权人(以下简称被拆迁人)的合法权益, 根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国土地管理法实施条例》和《江苏省土地管理条例》等有关规定, 结合本市实际情况, 制定本办法。

第二条在本市市区范围内征收集体土地涉及房屋拆迁(以下简称征地房屋拆迁), 并对被拆迁人进行补偿安置的, 适用本办法。

第三条市国土资源行政主管部门是征地房屋拆迁补偿安置的主管部门, 对征地房屋拆迁补偿安置工作实施监督管理。

市征地房屋拆迁管理机构具体负责征地房屋拆迁补偿安置的日常管理工作, 承办有关征地房屋拆迁的补偿安置方案审核、业务培训指导、政策咨询服务、矛盾纠纷协调等事务。

发展改革、城乡建设、规划、城管、房管、公安、工商、财政、物价、人社、民政、监察、审计、法制、信访等部门, 在各自的职责范围内, 做好征地房屋拆迁补偿安置的相关工作。

第四条征地房屋拆迁补偿安置工作实行属地负责制。

各区人民政府是所辖区域内征地房屋拆迁补偿安置工作的责任单位, 各区人民政府确定的征地房屋拆迁工作机构承办本辖区内征地房屋拆迁补偿安置的组织、协调、推进工作。

征地房屋所在地镇人民政府(街道办事处)作为拆迁实施单位, 具体实施所辖区域内的征地房屋拆迁补偿安置工作。

第五条市征地房屋拆迁管理机构应当加强对从事征地房屋拆迁工作人员的培训和考核。

第六条征地房屋拆迁应当依照本办法等有关规定, 对被拆迁人给予补偿安置;被拆迁人应当在规定期限内搬迁腾地, 不得阻挠、妨碍征地房屋拆迁的实施。

常州市人民政府关于印发《常州市国有土地上房屋征收与补偿暂行办法》的通知文章属性•【制定机关】常州市人民政府•【公布日期】2011.04.09•【字号】常政规[2011]2号•【施行日期】2011.04.09•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】失效•【主题分类】土地资源正文常州市人民政府关于印发《常州市国有土地上房屋征收与补偿暂行办法》的通知（常政规〔2011〕2号）各辖市、区人民政府，市各委办局，市各公司、直属单位：现将《常州市国有土地上房屋征收与补偿暂行办法》印发给你们，请认真贯彻执行。

二○一一年四月九日常州市国有土地上房屋征收与补偿暂行办法第一章总则第一条为了规范本市国有土地上房屋征收与补偿活动，维护公共利益，保障被征收房屋所有权人的合法权益，根据国务院《国有土地上房屋征收与补偿条例》（以下简称《条例》）等有关规定，结合本市实际情况，制定本办法。

第二条为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（以下简称被征收人）给予公平补偿。

第三条房屋征收与补偿应当遵循决策民主、程序正当、结果公开的原则。

第四条市政府负责本市国有土地上的房屋征收与补偿工作；辖市（区）政府负责所辖区域内国有土地上的房屋征收与补偿工作。

本市国有土地上的房屋征收与补偿工作实行属地负责、以辖市（区）为主；确有必要时，市政府可以依法直接征收。

市城乡建设行政主管部门是本市国有土地上的房屋征收部门（以下简称市房屋征收部门），组织实施市政府直接征收项目的房屋征收与补偿工作，并对本市国有土地上的房屋征收与补偿工作实施监督指导；具体工作由其所属的市房屋征收与补偿机构承担。

辖市（区）政府确定的房屋征收部门组织实施所辖区域内的房屋征收与补偿工作。

第五条市房屋征收部门的主要职责是：（一）拟定本市房屋征收与补偿的有关政策文件；（二）会同有关部门编制年度房屋征收计划；（三）负责对辖区房屋征收部门拟定的征收补偿方案备案监督；（四）负责对辖区房屋征收、补偿决定的备案；（五）负责对房屋征收与补偿工作进行协调、指导和监督；（六）负责对房屋征收与补偿情况的统计分析和汇总；（七）负责对房屋征收与补偿工作人员进行业务培训考核；（八）组织实施市政府直接征收项目的房屋征收与补偿工作；（九）负责对《条例》施行前已依法取得房屋拆迁许可证的项目进行监督管理。

武进区拆迁厂房补偿标准是什么？1、设备搬迁安装费;2、设备重置成新价;3、停产、停业补偿。

(1)房屋拆迁费：要按厂房的标准给予补偿，标准各地不一，不能按农房的标准，如果你没有房产证，至少也要争取参照厂房或是靠近厂房标准。

)设备折旧处理。

厂房内不能搬迁的设备、设施，由你提供购入发票(收据)，作折旧处理补偿。

我国拆迁的范围随着经济的快速发展也不断的扩大，拆迁从很多方面来讲都是好事，因为可以使社会面貌焕然一新，但是从另一方面讲又会给被拆迁户带来很大的影响。

其中对企业厂房拆迁的影响最大，下面小编就为大家介绍▲武进区▲拆迁厂房补偿标准。

▲一、武进区非住宅房拆迁补偿与安置1、第二十五条拆除集体公益事业用房的，按被拆除房屋的重置价格结合成新给予补偿。

2、第二十六条拆除企业生产用房和企业非生产用房后需要复建的，按被拆除房屋的重置价格结合成新给予补偿;不需要复建的，按被拆除房屋面积的重置价格给予补偿。

拆除企业生产用房后，不需搬迁设备的，不补偿设备搬迁费;需搬迁的，其设备的拆除、搬迁、安装等费用，按被拆除生产用房的重置价格结合成新的15%给予补偿(见附件5)。

被拆迁企业的具体安置办法另见附件6。

3、第二十七条拆除企业生产用房导致企业停工停产的，按生产用房建筑面积每平方米18元给予补偿。

4、第二十八条被拆迁企业在规定时间内腾空让房的，按实际停工停产需待业的职工人数每人每月700元计算，予以两个月的奖励，逾期不作奖励。

职工人数按企业与在职在岗职工正式签订劳动合同以及上年末报税务部门核定的人数来确定。

在实施征地拆迁前已停工停产的不予补偿。

5、第二十九条审计部门应切实履行职责。

征地拆迁人或受委托的拆迁实施单位在与被拆迁企业签订拆迁协议前必须将被拆迁房屋的评估报告、附属物评估报告、停工停产、搬迁费用等补偿情况报区拆迁督查组审计，经审计后再与被拆迁企业签订拆迁协议。

▲二、法律责任1、第三十条被征地拆迁人或房屋承租人故意弄虚作假、以欺骗手段获取征地拆迁补偿、安置款的，予以追回并按照国家有关法律、法规追究其责任。

常州市国有土地上房屋征收与补偿评估技术细则（试行）第一章总则第一条根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、国务院《国有土地上房屋征收与补偿条例》以及《房地产估价规范》、《城镇土地估价规程》等法律、法规和有关规定，制定本细则。

第二条在本市国有土地上，从事房屋征收评估（以下简称征收评估）的房地产评估机构和评估人员的评估技术行为应当符合本细则的要求。

第三条征收评估的对象为征收范围内经现场查勘认定的被征收房屋及其附属物（含其占用范围内的国有土地使用权）。

第四条征收评估目的统一表述为“为确定被征收房屋的补偿金额提供依据，评估被征收房屋的价值”。

征收评估的时点为房屋征收决定公告之日。

征收评估的价值标准为公开市场价值，不考虑房屋租赁、抵押、查封等因素的影响。

第五条被征收房屋的类似房地产的市场价格是指在评估时点与被征收房屋类似的房地产市场价格。

类似房地产市场价格，既包括了被征收房屋的价值, 也包括了房屋占用范围内的土地使用权的价值。

类似房地产是指与被征收房屋的区位、用途、规模、建筑结构、新旧程度、档次、权利性质等方面相同或者相似的房地产。

第六条同一征收范围内的房屋征收评估工作，原则上由一家房地产估价机构承担。

房屋征收范围大的，可以由两家或者两家以上房地产估价机构共同承担。

两家或者两家以上房地产估价机构承担同一房屋征收评估项目的，各房地产估价机构应当就评估对象、评估时点、价值内涵、评估依据、评估原则、评估技术路线、评估方法、重要参数选取等进行沟通协商，执行统一标准。

第七条被征收房屋分为住宅和非住宅两类，其中，住宅分为成套住宅和非成套住宅两类。

成套住宅是指房屋套内有卧室、厨房、卫生间、起居室等，经规划等部门同意，按统一规划、设计、建造的，一梯二户或二户以上多层单元式住宅；非成套住宅是指除成套住宅以外的所有住宅。

非住宅分为营业用房和非营业用房两类。

营业用房是指符合规定能够对顾客提供有形商品买卖并进行直面服务活动的合法场所；非营业用房是指除营业用房以外的所有非住宅。