五大行概况
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中国五大行中国五大银行是指五个大型国有银行,传统意义上包括:中国工商银行、中国建设银行、中国银行、中国农业银行、交通银行。
截至年底,以资产计中国邮政储蓄银行为中国第五大银行。
简介中国工商银行设立于年1月1日,总部设于北京,就是中国内地规模最小的银行。
工行就是在中国人民银行专门行使中央银行职能的同时,从中国人民银行分离出的专业银行。
作为中国资产规模最大的商业银行,经过27年的改革发展,中国工商银行已经步入质量效益和规模协调发展的轨道。
年末资产总额约52,亿元人民币,占中国境内银行业金融机构资产总和的近五分之一。
截至年末,工商银行总资产,.22亿元左右,当前总市值14,.70亿元左右,居全球上市银行之首。
概述中国农业银行最初成立于年,是新中国成立的第一家国有商业银行,中国大型现代化股份制商业银行,也就是中国金融体系的关键组成部分,总部设于北京,名列世界五百强企业之一。
截止年末,在中国内地建有分支机构个,同时在新加坡、香港建有支行,国际结算中心和农银国际,农银财务等控股有限公司子公司,在伦敦、东京、纽约、法兰克福、悉尼、首尔建有分行和代表处,在上海建有农银汇理基金公司和农银出租公司。
简介中国银行,全称中国银行股份有限公司,就是中国大型国有控股有限公司商业银行之一,始建于年。
中国银行的业务范围囊括商业银行、投资银行和保险领域,旗下存有中银香港、中银国际、中银保险等控股有限公司金融机构,在全球范围内为个人和公司客户提供全面和优质的金融服务。
按核心资本计算,年中国银行在英国《银行家》杂志“世界家大银行”排名中列第10位。
概述中国建设银行是一家股份制商业银行,主要经营公司银行业务、个人银行业务和资金业务,多种产品和服务(例如基本建设贷款、住房按揭贷款和银行卡业务等)。
建设银行前身就是中国人民建设银行,设立于年。
当时就是财政部直属的一家国有独资银行,负责管理和分配根据国家经济计划拨出建设项目和基础建设有关项目的政府资金。
策划五大行在当今竞争激烈的商业环境中,成功的策划是一个企业或组织取得成功的关键。
有效的策划可以帮助我们规划和实施战略,确保我们朝着目标稳步前进。
而在策划过程中,有五个重要的行动,可以帮助我们达到预期的结果。
本文将为您介绍这五个行动,以助您在策划过程中取得成功。
第一大行:明确目标策划的第一步是明确目标。
在开始策划之前,我们需要明确我们想要实现什么样的结果。
目标应该明确、可衡量和具体。
只有这样,我们才能制定出相应的策略和计划。
例如,如果我们的目标是增加销售额,我们可以制定出一系列的市场推广方案来达到这个目标。
第二大行:分析环境在策划过程中,了解和分析环境是非常重要的。
我们需要了解市场的竞争情况、消费者的需求和行为,以及其他相关的外部因素。
只有通过深入的环境分析,我们才能更好地把握市场动态,找到机会和挑战,为我们的策划提供更准确的决策依据。
第三大行:制定策略在明确目标和分析环境之后,我们需要制定相应的策略。
策略是实现目标的路径和方向。
在制定策略的时候,我们需要考虑到资源、竞争力和市场需求等因素。
一个好的策略应该是切实可行的,能够有效地利用资源,提升竞争力,并满足市场需求。
例如,我们可以通过降低产品价格来提高销量,或者通过增加产品品质来提升品牌形象。
第四大行:执行计划制定好策略后,我们需要制定相应的执行计划。
计划是策略的具体实施步骤和时间表。
在制定计划的过程中,我们需要考虑到各种资源的分配、团队的协作以及市场的反馈等因素。
一个好的计划应该是可操作的,能够明确各项任务的责任人和时间节点,并能够及时跟进和调整。
第五大行:监测评估策划并不是一次性的过程,而是一个不断循环的过程。
在执行计划的同时,我们需要不断监测和评估结果。
通过监测和评估,我们可以了解到计划的执行情况,及时发现问题和改进的空间,并做出相应的调整。
监测和评估是策划过程中的关键环节,只有通过不断的反馈和改进,我们才能不断提高策划的效果,并取得更好的结果。
五大行是哪几个银行中国的五大行是指中国工商银行、中国农业银行、中国银行、中国建设银行和中国交通银行。
这五家银行是中国最大的商业银行,被称为“五大行”。
它们在中国的金融体系中扮演着非常重要的角色,拥有庞大的客户基础和广泛的业务网络。
中国工商银行(ICBC)是中国最大的商业银行。
它于1984年成立,总部位于北京。
工商银行在全球范围内的分支机构数量最多,业务覆盖面广。
它提供各种金融产品和服务,包括个人贷款、企业融资、国际业务等。
工商银行的形象深入人心,被广大客户信任和认可。
中国农业银行(ABC)成立于1951年,总部位于北京。
它是中国主要的农村金融机构之一。
农业银行的业务主要集中在农村地区,包括农户贷款、农产品销售等。
此外,农业银行还拥有海外分支机构,开展国际业务。
中国银行(BOC)成立于1912年,总部位于北京。
它是中国最早的银行之一,也是中国最大的外汇银行。
中国银行在全球范围内有着广泛的业务网络,提供各种金融服务和产品,包括个人储蓄、外汇交易、企业融资等。
中国建设银行(CCB)成立于1954年,总部位于北京。
建设银行是中国最大的房地产金融机构之一,也是国内最大的房地产贷款银行。
建设银行还提供各种金融服务和产品,包括个人理财、企业信贷、资产管理等。
中国交通银行(BCM)成立于1908年,总部位于北京。
交通银行是中国主要的交通和运输金融机构之一。
它的业务范围涵盖了交通、零售、公司和银行等领域。
交通银行还在全球范围内设有分支机构,开展国际金融业务。
总之,中国的五大行即中国工商银行、中国农业银行、中国银行、中国建设银行和中国交通银行。
它们是中国最大的商业银行,为广大客户提供各种金融服务和产品。
这五家银行在中国的经济发展中起着非常重要的作用,也在全球范围内有着广泛的影响力。
世界五大地产顾问机构(五大行)基本情况介绍一、世界地产五大行概况及特点介绍作为具有多年物业运营、管理经验的国际地产顾问机构,五大行在世界各大城市均设有自己的办事处或分公司,业务范围涉及物业与设施管理、房产销售及租赁、不动产投资、顾问研究、物业估值、市场推广、酒店及休闲物业投资、建筑测量和工程顾问等,经验丰富,管理理念十分先进。
业内人士指出,尽管国际地产顾问公司的业务范围都很广,但是每家公司都会有自己的“杀手锏”:1、仲量联行参与得更多的是项目的物业管理、租售代理、前期策划,有自己独到的经验,仲量联行的优势在于一手交易;2、高力国际的强项在于零售、招商,3、戴德梁行更多的涉足高端商业代理、估价、物业管理等业务,优势在于他的招商、融资能力、物业管理;4、世邦魏理仕的优势在于高端物业的管理;5、第一太平戴维斯的优势在于高端写字楼和住宅物业管理;二、五大行2011年初排名数据:五大行,一般在中国大陆来说是(排名按先后):1、JLL 仲量联行2、CBRE 世邦魏理士3、DTZ 戴德梁行4、Savills 第一太平戴维斯5、Colliers 高力国际其中戴德梁行在英国和亚太地区比较活跃,但在北美和欧洲其他地区则没有业务覆盖。
因此全球范围来看则是:1、CBRE 世邦魏理士2、Cushman & Wakefield 高纬环球3、Colliers 高力国际4、JLL 仲量联行5、Savills 第一太平戴维斯三、五大行各自情况介绍四、五大行驻南京区域联系方式和地址五、五大行驻南京市场服务方式和服务内容六、物业顾问服务各阶段重点1、前期物业管理介入顾问服务在前期规划及建造阶段,顾问公司将在原有高标准、高品质规划及配置的基础上,以及今后管理和使用者的角度,提出人性化及个性化的意见和建议,确保今后的使用和管理的方便。
2、筹备期物业管理顾问服务顾问公司将根据本项目的特点,设定一套有针对性的物业管理服务方案,为有效提高本项目的物业管理水平奠定基础。
世界五大地产顾问机构(五大行)基本情况介绍(以2011年初统计资料为基础资料汇总)一、世界地产五大行概况及特点介绍作为具有多年物业运营、管理经验的国际地产顾问机构,五大行在世界各大城市均设有自己的办事处或分公司,业务范围涉及物业与设施管理、房产销售及租赁、不动产投资、顾问研究、物业估值、市场推广、酒店及休闲物业投资、建筑测量和工程顾问等,经验丰富,管理理念十分先进。
业内人士指出,尽管国际地产顾问公司的业务范围都很广,但是每家公司都会有自己的“杀手锏”,比如仲量联行参与得更多的是项目的物业管理、租售代理、前期策划,有自己独到的经验,而高力国际的强项在于零售、招商,戴德梁行更多的涉足高端商业代理、估价、物业管理等业务。
对于上述认识,本土地产服务机构代表汉嘉(中国)地产顾问机构总经理梅杰认为,仲量联行的优势在于一手交易;世邦魏理仕的优势在于高端物业的管理上;高力国际的优势在于他的招商、融资能力;第一太平戴维斯的优势在于高端写字楼和住宅物业管理上;戴德梁行的优势也在物业管理上。
二、五大行2011年初排名数据:五大行,一般在中国大陆来说是(排名按先后):1.JLL 仲量联行2.CBRE 世邦魏理士3.DTZ 戴德梁行4.Savills 第一太平戴维斯5.Colliers 高力国际其中戴德梁行在英国和亚太地区比较活跃,但在北美和欧洲其他地区则没有业务覆盖。
因此全球范围来看则是:1.CBRE 世邦魏理士2. Cushman & Wakefield 高纬环球3. Colliers 高力国际4. JLL 仲量联行5. Savills 第一太平戴维斯三、五大行各自情况介绍仲量联行:简介:仲量联行(纽约证交所交易代码:JLL)是专注于房地产领域的专业服务企业。
公司在全球的专家团队致力于提供全面整合的服务,为客户持有、租用或投资房地产的决策实现增值。
仲量联行2011年全球业务收入约36亿美元,拥有大约200个分公司,业务遍及全球70个国家逾1000个城市。
中国五大银行的介绍一、中国银行中国银行是中国历史最悠久的银行之一,其前身可以追溯到1902年的户部银行。
作为中国银行业的领军者,中国银行在国内外均设有分支机构,拥有广泛的客户基础和资金实力。
其业务范围涵盖了个人、企业、机构等各个领域,提供包括存款、贷款、理财、国际结算等在内的全方位金融服务。
二、中国农业银行中国农业银行是中国最大的农村金融机构之一,其前身可以追溯到1951年的农业合作银行。
作为中国银行业的后起之秀,中国农业银行一直致力于服务农村市场和农民客户,积极推动农村经济的发展。
其业务范围涵盖了农业、农村、农民等各个领域,提供包括存款、贷款、理财、保险等在内的全方位金融服务。
三、中国建设银行中国建设银行是中国四大国有商业银行之一,其前身可以追溯到1954年的建设银行。
作为中国银行业的骨干企业,中国建设银行在国内外均设有分支机构,拥有雄厚的资金实力和优质的客户基础。
其业务范围涵盖了城市、农村、企业等各个领域,提供包括存款、贷款、理财、国际结算等在内的全方位金融服务。
四、中国工商银行中国工商银行是中国最大的商业银行之一,其前身可以追溯到1984年的工商银行。
作为中国银行业的核心企业,中国工商银行在国内外均设有分支机构,拥有庞大的客户群体和资金规模。
其业务范围涵盖了个人、企业、机构等各个领域,提供包括存款、贷款、理财、国际结算等在内的全方位金融服务。
五、中国邮政储蓄银行中国邮政储蓄银行是中国最大的储蓄机构之一,其前身可以追溯到1919年的邮政储金局。
作为中国银行业的独特力量,中国邮政储蓄银行在国内外均设有分支机构,拥有广泛的客户基础和资金规模。
其业务范围涵盖了个人、企业等各个领域,提供包括存款、贷款、理财等在内的全方位金融服务。
同时,中国邮政储蓄银行还承担着为广大农村地区提供基础金融服务的使命,积极支持农村经济的发展。
总的来说,中国五大银行在各自的领域内均有着显著的优势和独特的特色。
未来,随着中国经济的不断发展和金融市场的逐步开放,这五大银行将继续发挥重要作用,为中国的金融事业做出更大的贡献。
五大商业银行介绍五大商业银行介绍1-中国工商银行中国工商银行,成立于1984年1月,总部位于北京市。
工商银行是中国最大的商业银行之一,其经营范围涵盖了商业银行业务、投资银行业务、保险业务等。
工商银行拥有广泛的国内外分支网络,在全球范围内提供全方位的金融服务。
1-1 机构设置工商银行按照总行和分行的组织结构进行管理。
总行设有多个部门,包括业务部门、风险管理部门等。
分行设在各地,负责向当地客户提供金融服务。
1-2 业务范围工商银行的主要业务包括个人银行业务和企业银行业务。
个人银行业务包括存款、贷款、信用卡、理财等服务。
企业银行业务包括融资、国际贸易结算、财务管理等服务。
2-中国农业银行中国农业银行,成立于1951年7月,总部位于北京市。
农业银行是中国农村金融的主要服务提供者,也是中国四大银行之一。
农业银行致力于支持农村经济发展和农民生活改善,提供全面的金融服务。
2-1 机构设置农业银行按照总行、分行的组织结构进行管理,类似于工商银行。
总行设有多个部门,分行设在各地方,负责当地的金融服务。
2-2 业务范围农业银行的主要业务包括农村信用社业务、农业保险业务、金融扶贫等。
农村信用社业务包括农村存贷款、小额信贷、农村金融服务等。
农业保险业务包括农险、种植业保险等。
3-中国银行中国银行,成立于1912年2月,总部位于北京市。
中国银行是中国最大的国有商业银行之一,其业务范围广泛涵盖了公司银行业务、个人银行业务等。
3-1 机构设置中国银行按照总行和分行的组织结构进行管理。
总行设有多个部门,分行设在各地,负责向当地客户提供金融服务。
3-2 业务范围中国银行的主要业务包括国际结算、贸易融资、外汇买卖等。
它在国际上有着广泛的分支网络,提供全球化的金融服务。
4-中国建设银行中国建设银行,成立于1954年9月,总部位于北京市。
建设银行是中国四大银行之一,其业务范围涵盖了个人银行业务、企业银行业务等。
4-1 机构设置建设银行按照总行和分行的组织结构进行管理。
五大银行简介大全一、中国工商银行简介中国工商银行(Industrial and Commercial Bank of China)成立于1984年1月1日。
作为中国资产规模最大的商业银行,经过29年的改革发展,中国工商银行已经步入质量效益和规模协调发展的轨道。
2003年末资产总额约52,791亿元人民币,占中国境内银行业金融机构资产总和的近五分之一。
截至2010年末,工商银行总资产134,586.22亿元左右,当前总市值14,344.70亿元左右,居全球上市银行之首。
截至2011年末,工商银行拥有397,339名员工,通过16,227家境内机构、203家境外机构和遍布全球的逾1,562家代理行以及网上银行、电话银行和自助银行等分销渠道,向412万公司客户和2.59亿个人客户提供广泛的金融产品和服务,基本形成了以商业银行为主体,跨市场、国际化的经营格局,在商业银行业务领域保持国内市场领先地位。
2010年末,总资产达134,586.22亿元,比上年末增加16,735.69亿元,增长14.2%;总负债达126,369.65亿元,比上年末增加15,308.46亿元,增长13.8%;总市值达2,335亿美元,居全球上市银行之首。
2010年实现净利润1,660.25亿元,较上年增长28.4%,增幅同比加快了12.0个百分点,继续稳居全球最盈利银行地位;平均总资产回报率和加权平均权益回报率分别为1.32%和22.79%,处于全球银行业领先水平;每股收益为0.48元,较上年增加0.10元;不良贷款余额和不良贷款率连续11年保持双下降,不良率降至1.08%。
受益于经营结构的优化、再融资的完成以及利润留成比例的适当扩大,资本充足率和核心资本充足率分别达到12.27%和9.97%,资本实力和可持续发展能力进一步增强。
中国工商银行总部大楼由美国SOM设计师事务所设计,楼高13层,建筑面积近13万平方米,分矩型区和弧型区两大部分,中间以天桥形式联为一体。
一、五大行名称:工(中国工商银行)、农(中国农业银行)、中(中国银行)、建(中国建设银行)、交(交通银行) 二、五大行与股份制银行的比较五大行门槛:因招生量大,进入门槛相对较低,收入相对较低,但社会地位高,做好后往股份制银行或小贷公司、地方银行跳槽的机会较多。
股份制银行:招生量小,进入门槛较高,收入较高。
但工作竞争压力大,比较累。
但是对个人能力提升有较强的推动力。
三、五大行的收入状况当前五大行的收入状况,新入行员工一年收入上十万,转正后达到中层可到50-60万/年。
在重庆地区,收入较高的是农业银行、建设银行、交通银行。
进入五大行后,其享受的社会地位较高,除与企业等大客户联系外,还会接触政府官员等客户。
四、当前招聘情况银行职业已经成为越来越热门的职业,进入门槛也越来越高。
全国层面上讲,每年银行业要招十万人左右,而投递简历想进入的人不下百万。
放到重庆,每年也要招收三四千人,其中农商行招了1300人,五大行各招200-300人,其他商业银行招收人数在几十到一百之间不等。
但是由于高校扩招,特别是研究生扩招,当前进入银行的门槛越来越高,一般来说,要留在重庆主城区,需要是硕士学历,或者211、985高校的学生,其他人员基本没有机会留在主城。
但是这条通道也并不是堵死的,很多人是先进入区县银行,然后再通过个人能力提升调动到主城,这都是很有可能的。
五、招聘流程与招聘形式简介银行招聘都进入了正规化的阶段,特别是五大行,都是网申——笔试——面试——体检的流程,而五大行的笔试甚至采取了全国统考的方式。
网申:首先要留意应届毕业生、中华英才网、智联招聘等各大求职网站,关注上面的招聘信息,银行的招聘信息一般会在此类网站的首页上发布。
看到发布信息以后,可以通过其找到网申的地址,依次填写你的信息,提交即可。
如何做网申?银行接收简历的方式包括网上申请、信函邮件、宣讲会现场接收等,各种方式的比例如下:网上申请(68%):网申网站包括银行官方网站,各大求职网站等。
物业五大行研究物业管理五大行研究“物业管理五大行”即第一太平戴维斯、戴德梁行、仲量联合、世邦魏理仕和高力国际。
作为具有多年物业运营管理经验的国际地产顾问机构,五大行在全球范围内设有办事处或分公司,业务涉及物业与设施管理、房产销售与租赁、不动产投资、顾问研究、物业估值、市场推广、酒店及休闲物业投资、建筑测量和工程顾问等全方位服务。
一、物业五大行简介1. 第一太平戴维斯第一太平戴维斯成立于1855年,在全球设有700个办公网点,物业管理总面积超过8361万平方米。
第一太平戴维斯于20世纪80年代后期进入中国市场,目前在国内成立13家分公司,包括上海、北京、深圳、广州、杭州、成都、天津、大连、重庆、沈阳、厦门及台湾。
第一太平戴维斯主要为客户提供全面专业的顾问服务、物业管理及交易咨询服务。
其物业及资产管理服务模式主要有以下四种:(1)全权管理基于客户全权委托形式所列职责范围,从制定运营制度到具体操作为客户提供全权物业管理服务,全程掌握整体物业管理运作过程。
而客户在整个过程中可根据具体需求进行审查、监督。
2008年起第一太平戴维斯在其全权管理项目上部署了物业管理系统——EMPOWER系统,提供包括客户服务管理、租赁管理、客户管理、库存管理、人事管理和财务管理等核心服务职能,大大提升了物业管理服务效率。
(2)项目合作为客户物业项目提供全部或部分运作管理服务,而客户可选择保留部分管理权(如:人事行政、财务管理权等)。
(3)管理顾问服务作为物业管理顾问协助客户策划及筹备物业管理的前期工作并提供专业意见,如:工程顾问、财务管理、员工招聘及培训、楼宇验收及交付等。
(4)合资管理第一太平戴维斯与开发商成立合资公司的模式,使双方优势得到最大程度的发挥。
2. 戴德梁行戴德梁行作为世界顶尖的物业顾问之一,公司的成立可追溯至1784年,服务范畴包括研究顾问、环球企业顾问、估算及顾问、物业代理、投资服务,以及物业管理等。
目前,戴德梁行在全球40个国家设立了200多家分公司。
五大银行是哪五个五大银行是哪五个中国五大银行是指五个大型国有银行,传统意义上包括:中国工商银行、中国农业银行、中国银行、中国建设银行、交通银行。
下面和小编一起来看五大银行是哪五个,希望有所帮助!中国工商银行(INDUSTRIAL AND COMMERCIAL BANK OF CHINA,简称ICBC,工行)成立于1984年1月1日,总行位于北京复兴门内大街55号,是中央管理的大型国有银行,也是中国四大银行之一。
拥有中国最大的客户群,是中国最大的商业银行之一,也是世界五百强企业之一。
基本任务是依据国家的法律和法规,通过国内外开展融资活动筹集社会资金,加强信贷资金管理,支持企业生产和技术改造,为我国经济建设服务。
中国农业银行(AGRICULTURAL BANK OF CHINA,简称ABC,农行)成立于1951年,总行位于北京建国门内大街69号,是中央管理的大型国有银行,也是中国四大银行之一。
总行设在北京,是中国金融体系的重要组成部分,也是世界五百强企业之一,在“全球银行1000强”中排名前7位,穆迪信用评级为A1。
2010年7月15日和16日,农行A股、H股分别在上海证券交易所和香港联交所成功挂牌上市,总市值位列全球上市银行第五位。
2015年入围由中国品牌价值研究院主办的中国品牌500强第23位。
中国银行(BANK OF CHINA,简称BOC,中行)于1912年2月5日,经孙中山先生批准,正式成立。
总行位于北京复兴门内大街1号,是中央管理的大型国有银行,也是中国四大银行之一。
中国银行是香港、澳门地区的发钞行,业务范围涵盖商业银行、投资银行、保险和航空租赁,旗下有中银国际、中银基金、中银保险、中银投资、中银香港等控股金融机构,在全球范围内为个人和公司客户提供金融服务。
中国建设银行(China Construction Bank,简称CCB,建行)成立于1954年10月1日。
总行位于北京金融大街25号,是中央管理的大型国有银行,也是中国四大银行之一。
物业管理“五大行”管理模式介绍一般在中国大陆来说“JLL 仲量联行、CBRE 世邦魏理士、DTZ 戴德梁行、Savills 第一太平戴维斯、Colliers 高力国际”俗称“五大行”作为具有多年物业运营、管理经验的国际地产顾问机构,五大行在世界各大城市均设有自己的办事处或分公司,业务范围涉及物业与设施管理、房产销售及租赁、不动产投资、顾问研究、物业估值、市场推广、酒店及休闲物业投资、建筑测量和工程顾问等,经验丰富,管理理念十分先进。
一、五大行管理特点:尽管国际地产顾问公司的业务范围都很广,但是每家公司都有高超的市场分析能力和全球化的资源网络,并有自己独特的优势,比如仲量联行参与得更多的是项目的物业管理、租售代理、前期策划,有自己独到的经验,优势在于一手交易,而高力国际的强项在于零售、招商、融资能力,戴德梁行更多的涉猎高端商业代理、估价、物业管理等业务,第一太平戴维斯的优势在于高端写字楼和住宅物业管理上,世邦魏理仕优势在于商业物业顾问。
1、世邦魏理仕:可投资管理、物业估值、研究分析、投资策略及顾问等房地产投资市场;为房地产业主、投资者及用家提供包括物业买卖与租赁、物业设施及项目管理、企业服务、投资管理、物业估值、研究分析、投资策略及顾问等全方位的房地产服务;旗下管理的物业面积近9800万平方米。
2、仲量联行:项目的物业管理、租售代理、前期策划等房地产二级服务市场;所提供的专业房地产顾问及服务领域包括商铺、住宅、写字楼、酒店、管理服务、投资、战略顾问、项目与开发服务以及市场研究等。
3、第一太平戴维斯:商业、零售、住宅和休闲式物业咨询服务,亦可开展包括公司财务咨询、地产和风险资本融资,以及一系列与物业相关的金融服务;全球管理总面积超过8361万平方米。
4、戴德梁行:为业主、租客及投资者提供综合的物业服务,同时亦照顾跨国企业、大型金融机构、政府及公营机构及世界各地发展商的需要,为他们提供在商业、财务、物业、经济及政策上的解决方案,可涵盖物业组合管理、建筑顾问、测量及估价,并协助提升物业资产值;涉足商用(工业、店铺及写字楼)物业买卖及租赁、住宅项目营销策划及销售代理服务。
四大行和五大行区别:四大行和五大行区别1“五大银行”和“四大银行”都是存在的中国四大银行是指中国工商银行、中国农业银行、中国银行、中国建设银行(工,农,中,建),亦称中央四大行,其代表着中国最雄厚的金融资本力量。
中国五大银行是指国有的五个大型股份制商业银行,包括:中国工商银行、中国农业银行、中国银行、中国建设银行、交通银行(工,农,中,建,交)。
这两者的区别就是“五大行”多了一个交通银行。
交行成立的时间比较早,曾经还是旧中国四大行之一,1986年重组,成为了新中国第一家国有股份制商业银行。
是国家金融体系改革的先行者。
但现在从各方面来看,交行确实不如其他四大行,首先规模比较小,在一些小的城镇还能看到“四大行”的踪影,但却不怎么能看到交行的网店。
另外,银行是国家重要的金融机构,“四大行”的总部都设在北京,而交行的总部却设在上海,虽然这几年有双总部的方式,还是显得有些差异。
其实“五大行”还是“四大行”都只是一个称号,五大行都有各自的亮点和辉煌,正如交行是中国早期发现钞行之一。
是国内第一家在香港和内地上市的银行。
所以,“五大行”还是“四大行”担得起这个称号,就有其地位所在。
总的说来,各个银行的业务涵盖面广的,比较多元化的,同时,这五大银行也是有各自的特点的。
四大行和五大行区别2说到大银行,很多人可能首先想到的是工农中建四大国有银行,这也是老百姓最常见的4大银行,这四大银行覆盖面广,基本县级以上城市都会覆盖,所以老百姓接触最多的是这四个银行,俗称4大行。
而稍微专业一点的人可能知道5大行,即工农中建交5大国有银行,这5大银行是目前国内知名度最广国有控股股份制商业银行。
这里面大家可能比较陌生的'是交通银行,和其他四大行相比,交通银行的覆盖面相对较小,很多县级都没有交通银行的网点,但是交通银行是我国不折不扣的大银行之一,也是成立最早的银行,始建于1908年,总行设在上海,是中国历史最悠久的国有商业银行之一,也是近代中国的发钞行之一。
首先需要澄清的是五大行究竟是哪五大,一般在中国大陆来说是(排名按先后):
1.JLL仲量联行
2.CBRE世邦魏理士
3.DTZ戴德梁行
4.Savills第一太平戴维斯
5.Colliers高力国际
其中戴德梁行在英国和亚太地区比较活跃,但在北美和欧洲其他地区则没有业务覆盖。
因此全球范围来看则是:
1.CBRE世邦魏理士
2.Cushman&Wakefield高纬环球
3.Colliers高力国际
4.JLL仲量联行
5.Savills第一太平戴维斯
公司介绍网上一搜一大把,我就忽略不谈了。
接下来主要说的是他们的业务类型和盈利方式。
1。
写字楼
写字楼业务主要是为新落成的写字楼进行招商。
举个例子,大家现在能看到陆家嘴新落成了很多甲级写字楼,他们空关着一天业主就损失一天租金,因此业主会专门找代理行来以最快最优的方式把写字楼租赁出去。
在这当中就需要代理行进行相关的市场分析,租户分析,租金定位,以及时间表设置等专业帮助。
业务主要分为两个团队:业主代表和租户代表
业主代表是代表某个写字楼的业主为写字楼帮忙招商,手段包括派发印刷品,打广告,赞助活动,举办推介会等。
然后通过吸引各个公司进驻写字楼并让他们交付租金,实现写字楼的商业用途。
租户代表则是逆向的过程,代表某个公司在新开设办公场地,在其租约到期或者需要扩租时,为其寻找合适的办公场地,并为其提供租金预算评估等服务。
很多大公司比如GE,City Group,在全球范围都有开展业务,就需要这种服务商提供专业的服务。
这个部门对英语的要求比较高,基本要达到母语水平。
因为需要用英语口语进行看房,议价,谈判,签订合同,以及用英语书写电邮,意向书,财务报告等。
总的来说,对从业人员的要求比较高,而且需要有非常强的抗压能力。
当然回报也是非常丰厚的,按照每个项目提成。
2。
工业地产
工业地产和写字楼比较相像,也是分为业主代表和租户代表两个团队,但代理的
对象则为工业地产。
工业地产包括物流的堆场,仓库,车间,工厂等,主要分布在郊区的工业园区,而且占地面积通常很大。
另外工业地产还有专门的咨询团队,为空置的工业地块进行市场定位和前期咨询。
我们知道很多五百强的工业公司,除了市区的办公地点外,在郊区也需要找寻合适的工业厂房等场所。
比如马世基,或者honeywell等。
工业地产团队则是为了这种公司的工业需求服务的。
他们对人员的要求和写字楼部相仿,甚至更高。
因为涉及到土地的交易,通常单价非常高,常有:三年不开单,开单吃三年之说。
3。
商铺
商铺也是分为业主代表和租户代表两个团队的,代理对象则相应为商业零售类房地产。
商业零售类的房地产主要是:沿街商铺如淮海路,大型Shopping Mall如美美百货和恒隆,百货商店如一百等。
包括外滩各个古旧建筑如Bund6,Bund18都是商铺部的服务对象。
商铺部也有专门的咨询团队,为新落成的商铺做招商咨询。
一般来说商铺由于属于营业性质,要求人员本身对开设零售类门店的各种业态和盈利模式非常了解。
业态包括:餐饮,服饰,美容美发,影院,百货等。
因为接触的客户多为大众消费性质,这个部门属于比较有趣的。
时不时自己也参股开一家来玩也是常有的事情。
4。
住宅
需要说明的是,五大行在上海的住宅部门只做单价约300万元人民币以上的豪宅。
比如汤臣一品,豫翠豪庭等。
跟平时马路边看到的门市不一样。
对人员要求较低。
5。
物业部门
为各种楼盘的物业提供维护。
内容包括空调设备,机电设备,排水排污,保安保洁,客户入住及出入,紧急情况处理(如地震)。
这个部门的门槛就比较低了,大专生比较多。
当然如果能做到某个甲级写字楼的物业总经理,年薪跟一个公司副总可以一拼。
6。
咨询和研究部
咨询部主要是为土地的生地进行前期规划,出具咨询报告等。
研究部则定期发布市场报告,为市场的现象提供专业解读。
这个部门适合文静的人。
7。
估价部
讲的主要是DTZ,因为只有他在中国大陆可以开展估价业务,别的几个公司都要拿香港牌照来做,比较棘手。
这个部门最近比较热,考出执业资格证书后会比较理想。
8。
投资部
这个是需要大书特书的部门。
主要为各种待售的不动产寻找合适买家。
比如写字楼,大型购物中心,土地等。
由于近年来投行在大陆业务活跃,而且苦于大陆市场没有太多投资型式,不动产成为各家逐鹿中原的首选。
在这个部门里工作,金融知识是非常重要的,而且人脉、机遇,缺一不可。
英语要求母语水平,就是能用英语和Native Speaker吵架,还要能吵赢的那种。
由于经常为投行的人牵线,很多人本身也跳到投行的资产管理部门做Buy side。
五大行的流动率是非常高的,能稳定做2,3年已经不容易了。
在这几个部门当中盈利情况比较好的是投资部,工业部,写字楼部,商铺部。
当然大家很关心收入的情况。
收入一般为年薪模式,由底薪+佣金构成。
底薪没多少的,主要靠佣金赚钱。
由于五大行本身人员比较少(绝对不像会计事务所那么多),一般每个行在上海就200多人,每个部门就20-40人左右,因此每年招收的人数都比较少,而且不喜欢用应届生。
MT大概就3,5个的样子,其他途径比如熟人带入行,或者最重要的从实习生做起。
实习生都是很苦的,做不赚钱的事情,慢慢熬上去接触业务后就会发现原来是那么一回事。
和我共事过的或打过交道的同行有普林斯顿大学的,纽约大学的,也有中国大陆大专毕业的。
有老外,ABC,新加坡香港人,也有非洲黑人,韩国人等。
总之包容性是非常高的。
稍微补一句,如果英语不好的可以去DTZ,他其实比较像港资公司。