园林造价员培训讲义(三)
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工程造价培训讲义1. 概述工程造价是指针对一项工程项目所做的经济评估和预算工作,包括建筑材料、劳务、设备等各种资源的费用估算和成本控制等内容。
在建设工程领域,工程造价是一个关系到项目建设成败的重要方面,需要高度重视并进行科学规划和管理。
2. 工程造价的职责和任务工程造价师是一种重要的工程技术职业,其职责和任务主要包括以下几个方面:(1)预算编制:根据工程施工图纸、技术要求和标准,编制预算表,明确各项工程建设投资和费用,为项目的投资决策提供基础数据。
(2)招标工作:参与工程项目的招标工作,对投标方提交的报价进行分析和评估,并给出合理的中标建议,确保工程成本的可控性。
(3)成本管理:对工程项目的现场施工过程进行监控和评估,及时调整和控制工程投资成本,并根据工程变更或调整情况及时更新和调整预算表。
(4)工程结算:对工程项目开展结算工作,根据项目实际完成情况,计算工程完成量和资金使用情况,进行工程概算和决算编制,为项目结算提供数据依据。
3. 工程造价的核心技能与素质要求(1)具有良好的工程技术基础和专业知识,具备对工程施工方案、技术要求、工程工艺、材料选用等方面深入了解和掌握的能力。
(2)具有较强的编制预算和成本控制的能力,熟练掌握工程造价软件和工具的使用方法,能够准确编制预算表,并对工程成本进行监控和调整。
(3)具备良好的分析和判断能力,能够在招标和投标时对承包商的资质和报价进行准确分析和评估,给出合理的建议和意见。
(4)具有良好的沟通、协调和团队协作能力,能够与项目管理人员、承包商和其他相关人员进行良好的沟通和协调,保证工程项目的顺利进行。
4. 工程造价培训的内容和方法(1)工程造价基础知识和理论:包括工程造价的定义、职责和任务、工程造价的核心概念和相关知识。
(2)工程造价实务技能:包括预算编制、成本控制、招标和投标、工程结算等实际操作技能,以及工程造价软件和工具的使用方法。
(3)案例分析和实践教学:通过实际案例分析和实践操作,帮助学员深入了解和掌握工程造价实际应用中的问题和解决方法。
土建造价员培训讲义第一章绪论第一节建设项目和建设程序一、基本建设的含义基本建设就是形成固定资产的生产过程,或是对一定固定资产的建筑、安装以及相关联的其他工作的总称。
基本建设是由一个个相关联的工程建设项目组成。
二、工程建设项目的分类1、按照建设项目的性质分:新建、扩建、改建、恢复、迁建2、按照建设项目的用途分:生产性和非生产性3、按照建设项目的建设过程分:筹建、在建、投产4、按照建设项目的投资规模分:大、中、小三、建设项目的组成1、建设项目:统计意义上的建设项目是指在一个总体设计范围内按照一个总体设计进行建设,经济上实行独立核算,行政上具有独立的组织形式的建设工程。
如一座工厂、一所学校即是一个建设项目。
2、单项工程(能独立使用):单项工程是建设项目的组成部分,一般是指在一个建设项目中,具有独立的设计文件,建成后能够独立发挥生产能力或效益的工程。
3、单位工程(不能独立使用):单位工程是单项工程的组成部分,它一般是指具有独立组织施工条件及单独作为计算成本对象,但建成后不能独立进行生产或发挥效益的工程。
4、分部工程(结构相似,所用机械材料大致相同):分部工程是单位工程的组成部分。
一般是按单位工程的结构部位、使用的材料、工种或设备种类和型号等的不同而划分的工程。
5、分项工程(不具有完整的使用价值,实质为施工过程):分项工程是分部工程的组成部分。
一般是按照不同的施工方法,不同的材料及构件规格,将分部工程分解为一些简单的施工过程。
四、基本建设程序第二节工程造价的基本内容一、工程造价的含义工程造价是指建设工程产品的建造价格,本质上属于价格的范畴。
理解:(1)站在投资者的角度:(2)站在市场角度:(3)站在承包商的角度:二、工程造价的特点1、2、3、4、三、工程造价的计价特征1、单件性计价2、多次性计价3、计价依据的复杂性4、组合性计价5、计价方法的多样性四、与工程建设相关的造价文件第三节工程造价管理一、工程造价管理的基本内涵工程造价管理是指为了合理的确定和有效的控制工程造价,以实现建设项目的目标,所进行的计划、组织、控制、协调等一系列活动。
第1篇一、培训背景随着我国建筑行业的快速发展,造价工程师在工程建设中的地位日益重要。
为了提高我国造价工程师的专业素质和业务能力,满足行业对高素质造价人才的需求,特制定本造价培训计划。
二、培训目标1. 培养学员掌握工程造价的基本理论、基本知识和基本技能;2. 提高学员在实际工作中解决工程造价问题的能力;3. 增强学员的职业素养和团队协作精神;4. 为学员在造价行业的发展奠定坚实基础。
三、培训对象1. 初入造价行业的从业人员;2. 有志于从事造价工作的相关人员;3. 想提高自身专业素质的造价工程师。
四、培训时间共计12周,每周2天,共计24天。
五、培训地点某知名工程造价培训机构六、培训内容(一)第一阶段:基础理论(4周)1. 工程造价基本概念及发展历程2. 工程造价管理的基本原理与方法3. 工程造价构成与分类4. 工程量清单编制与计价规范(二)第二阶段:工程量计算与定额计价(4周)1. 工程量计算的基本方法与技巧2. 工程量计算在实际工程中的应用3. 定额计价的基本原理与方法4. 定额计价在实际工程中的应用(三)第三阶段:工程造价软件应用(2周)1. 工程造价软件概述及功能介绍2. 工程造价软件在实际工程中的应用3. 常用工程造价软件的操作与技巧4. 工程造价软件的维护与升级(四)第四阶段:工程造价实务(2周)1. 工程造价合同管理2. 工程造价招标投标管理3. 工程造价变更与索赔4. 工程造价结算与审计(五)第五阶段:案例分析与实践(2周)1. 工程造价案例分析2. 实际工程项目造价管理案例分析3. 学员分组讨论与交流4. 案例分析与解决策略的制定七、培训师资1. 邀请具有丰富实践经验的造价工程师担任主讲教师;2. 邀请行业专家进行专题讲座;3. 邀请相关领域的教授进行学术研讨。
八、培训考核1. 考核方式:理论考试、实操考核、案例分析;2. 考核标准:学员需在规定时间内完成所有课程,并达到及格标准;3. 考核结果:考核合格者颁发结业证书。
第一章工程造价管理及其基本制度大纲要求:(一)熟悉工程造价的基本内容;(二)掌握工程造价管理体制和基本内容;(三)熟悉造价工程师执业资格制度;(四)熟悉工程造价咨询管理制度。
各节分值分布参考:(7单+3多=13分)第一节:工程造价的基本内容(0-1单+1多)第二节:工程造价管理体制和基本内容(2单)第三节:造价工程师执业资格制度(2-3单+1多)第四节:工程造价咨询管理制度(2单+1多)各节重点及难点解析:第一节工程造价的基本内容(0-1单+1多,熟悉)主要知识点一、工程造价及其特征(一)工程造价的含义1.全部固定资产投资费用——从投资者(业主)的角度工程造价是指建设一项工程预期开支或实际开支的全部固定资产投资费用。
包括从策划、决策、实施直到竣工验收所花费的全部费用。
2.全部工程价格或建筑安装工程价格——从市场交易工程造价是指工程价格。
建筑安装工程的价格和建设工程总价格,是由市场形成的价格,属于加价的工程价格。
(二)工程计价的特征单件性、多次性、组合性、方法的多样性、依据的复杂性1.计价的单件性产品的单件性决定了每项工程都必须单独计算造价。
2.计价的多次性工程项目需要一定的建设程序进行决策和实施,工程计价也需要在不同阶段多次进行。
(1)投资估算在项目建议书和可行性研究阶段编制,进行决策、筹集资金和合理控制造价的主要依据(2)概算造价在初步设计阶段编制,受投资估算的控制(3)修正概算造价在技术设计阶段编制,受概算造价的控制(4)预算造价在施工图阶段编制,受前一阶段的造价控制(5)合同价在招标投标阶段编制,属于市场价格(6)结算价承包人编制,发包人(监理)审查,反映的工程实际价格(7)决算价在竣工阶段阶段编制,综合反映竣工项目从筹建开始到竣工交付使用为止的全部建设费用。
由建设单位编制,报相关主管部门审查。
参考教材P2,图1.1.1,注意不同各阶段工程造价的不同名称3.计价的组合性工程造价的组合过程是:分部分项工程单价→单位工程造价→单项工程造价→建设项目总造价。
工程造价管理基础知识培训讲义工程造价管理基础知识培训讲义近年来,随着建筑业的快速发展,工程造价管理也成为了不可或缺的一环。
建筑项目的成功与否往往在于工程造价的把控和管理。
因此,对于专业人士的造价管理能力的要求也越来越高。
而正确的工程造价管理需要掌握一定的理论知识和实践技能,本文就为大家介绍工程造价管理的基础知识培训讲义。
一、前言工程造价管理,是指对建筑工程中的造价进行控制、计算、评估、分析等工作,以达到减少成本和提高效益的目标。
工程造价管理分为造价控制和造价评估两个方面。
造价控制主要包括预算、招投标、合同管理等管理活动;造价评估则是通过对工程各环节的造价分析,评估出具体的成本和利润情况。
二、工程造价管理的方法与步骤1.方法工程造价管理方法有多种,其中最为常用的是成本法、市场法和收益法。
成本法是以工程给出的成本来进行评估;市场法则是以市场价格来进行评估;收益法则是以工程收益情况来进行评估。
2.步骤在进行工程造价管理过程中,需要遵循以下的步骤:(1)工程造价的预算。
预算即是对工程项目所需完成的各项费用进行估算,以便于建设单位对工程项目的投资和资金来源进行必要的安排。
(2)工程造价的核算。
核算即是在工程项目完成后,进行每个工程部分的成本核算,以确定整个工程的总成本情况。
(3)工程造价的控制。
控制是在整个工程项目的建设期间,对建设过程中发生的费用进行控制和管理。
(4)工程造价的评估。
评估是对工程项目的各项施工成本、质量、安全等进行评估,以确定工程项目的整体效益和利润情况。
三、工程造价管理的重要性1.提高工程项目效益通过对工程造价进行管理,可以有效地避免或减少不必要的成本和费用,从而使工程项目的利润最大化。
2.提高质量工程项目的造价管理过程可以发现各个施工环节的质量问题,及时解决并进行改进。
3.提高安全性工程造价管理还可以通过对工程项目的安全管理,避免事故的发生。
四、结语工程造价管理是现代建筑工程不可或缺的一部分,对于建筑项目的成功与否有着不可替代的作用。
第二章园林绿化工程要素1、园林构成的四要素:地形、水体(血液)、植物(肉体)、建筑及构筑物。
2、地形在园林构成中的作用:地形构成整个园林景观的骨架。
3、地形的功能是:①骨架作用(它是园林景观元素与设施的载体,为其他园林景观要素提供了存在的基面)、②空间作用(分隔空间、形成空间)、③景观作用、(背景作用、造景作用)、④工程作用。
4、地形在图中的表示方法:①等高线法、②重点高程坡向标注法、③坡度标注法、(④计算机绘图法)。
5、地形按坡度分类:平地(<4%坡度)、坡地(4-50%)、山地(>50%)(平地的作用:适于建造建筑,铺设广场、停车场、道路,建设游乐场,铺设草坪草地,建设苗圃等不易排水,易积涝)(坡地:倾斜的地面。
缓坡:4-10%;中坡:10-25%;陡坡:25-50%。
不积水易滑坡)(山地分类:急坡地、悬坡地:坡度100% 不易布置较大建筑)6、土方量的计算方法:①体积公式估算法(多用规划阶段土方量估算)、②垂直断面法(纵横坡度有变化的地段,带状山体、水体、沟渠)、③等高面法(大自然山水地形)、④方格网法(用于平整场地,将原来高低不平、比较破碎的地形按设计要求整理成平坦的具有一定坡度的场地)。
7、假山的种类:土山、带石土山、带土石山、石山。
(置石:以山石为材料作独立性或附属性的造景布置。
分为:特置、散置、群置)8、假山的功能:骨架功能、空间功能、造景功能、工程功能、使用功能。
9、假山的石料分类:湖石类(太湖石、房山石、英石、灵壁石、宣石)、黄石、青石、石笋(白果笋、乌炭笋、慧剑)、其他石品。
(假山石料根据缀山的用途可分为:峰石、叠石、腹石、基石)置石:用山石零星布置,不加堆叠。
置石分类:特置、孤置、对置、群置、器设小品。
10、假山的布置形式:置石、缀山。
11、缀山:是堆叠山石以构成艺术造型。
12、缀山的平面布置原则:①山脚线应设计成回转自如的曲线形状,禁忌成为直线或直线拐角。
②山脚线的凸凹曲率半径,应与立面坡度相结合进行考虑。
工程计量与计价实务考试要求,介绍:一、综述1、关于造价员执业资格制度(略)2、考试要求与课程体系考试时间;2007年1月6日上午;9:00-11:00 (工程造价基础知识)(闭卷)下午;14:00-17:00 (工程计量与计价实务(闭卷)本课程的特点与要求:面宽量大,广而不深;专业性强,难度高;分“掌握、熟悉、了解”三级要求。
3、应试的总体策略及本讲座的目的。
(1)了解大纲要求,紧扣教材内容,参考专业教材;(2)把握要点,着重原理,方法理解而非细节;(3)把握深度;(4)了解可能的出题方式。
目的:(1)归拢要点,提高复习效率;(2)解难答疑,帮助理解;(3)深度要求;4.本课程体系1)专业基础知识(1)工业与民用建筑工程构造(2)土木建筑工程材料(3)建筑施工技术(4)施工组织设计2)工程计量(1)建筑识图基本原理和方法(2)工程计量常识(3)工程量清单的编制(4)工程量清单计价1.专业基础知识1.1工业与民用建筑工程构造一、工业与民用建筑工程的分类与组成1. 按使用功能(1)民用建筑(2)工业建筑(3)农业建筑2. 按建筑规模和数量(1)大量性建筑(2)大型性建筑3. 按建筑层数(1)低层建筑:1---3层(2)多层建筑:4---6层(3)中高层建筑:7~9层(4)高层建筑:10层或10层以上或高度超过28m(5)超高层建筑:100m以上的建筑物4. 按承重结构的材料(1)木结构建筑(2)砖、石结构建筑(3)钢筋混凝土结构建筑(4)钢结构建筑(5)混合结构建筑5.民用建筑的基本构成(1)基础(2)墙(柱)(3)楼盖(4)楼梯(5)屋顶(6)门窗注:一些简介,理解一下就行1)房屋建筑基本组成有基础、房屋主体承重结构、屋顶及围护结构。
2)基础:基础的作用是把建筑物和各类荷载传递给地基,保证房屋不下沉、不倾倒。
基础是房屋建筑的地下部分,它的作用是把房屋的全部荷载传递给地层。
基础以下承受房屋荷载的地层称为地基。
工程计量与计价实务考试要求,介绍:一、综述1、关于造价员执业资格制度(略)2、考试要求与课程体系考试时间;2007年1月6日上午;9:00-11:00 (工程造价基础知识)(闭卷)下午;14:00-17:00 (工程计量与计价实务(闭卷)本课程的特点与要求:面宽量大,广而不深;专业性强,难度高;分“掌握、熟悉、了解”三级要求。
3、应试的总体策略及本讲座的目的。
(1)了解大纲要求,紧扣教材内容,参考专业教材;(2)把握要点,着重原理,方法理解而非细节;(3)把握深度;(4)了解可能的出题方式。
目的:(1)归拢要点,提高复习效率;(2)解难答疑,帮助理解;(3)深度要求;4.本课程体系1)专业基础知识(1)工业与民用建筑工程构造(2)土木建筑工程材料(3)建筑施工技术(4)施工组织设计2)工程计量(1)建筑识图基本原理和方法(2)工程计量常识(3)工程量清单的编制(4)工程量清单计价1.专业基础知识1.1工业与民用建筑工程构造一、工业与民用建筑工程的分类与组成1. 按使用功能(1)民用建筑(2)工业建筑(3)农业建筑2. 按建筑规模和数量(1)大量性建筑(2)大型性建筑3. 按建筑层数(1)低层建筑:1---3层(2)多层建筑:4---6层(3)中高层建筑:7~9层(4)高层建筑:10层或10层以上或高度超过28m(5)超高层建筑:100m以上的建筑物4. 按承重结构的材料(1)木结构建筑(2)砖、石结构建筑(3)钢筋混凝土结构建筑(4)钢结构建筑(5)混合结构建筑5.民用建筑的基本构成(1)基础(2)墙(柱)(3)楼盖(4)楼梯(5)屋顶(6)门窗注:一些简介,理解一下就行1)房屋建筑基本组成有基础、房屋主体承重结构、屋顶及围护结构。
2)基础:基础的作用是把建筑物和各类荷载传递给地基,保证房屋不下沉、不倾倒。
基础是房屋建筑的地下部分,它的作用是把房屋的全部荷载传递给地层。
基础以下承受房屋荷载的地层称为地基。