保利国际高尔夫花园提案文案

龙湖,广告语篇一：重庆地产广告语收集重庆地产广告语收集1、保利国际高尔夫花园20XX/03/24商报定位语：果岭府邸尊贵气质广告语：20XX年别墅冠军，20XX年塑造完美保利地产，恢宏之势构筑当代GoLF别墅完美之作2、融侨半岛香弥山2号20XX/03/24商报轻轻松松住融侨3、同创高原20XX/03/24商报定位语：最后的城市珍藏广告语：洋房变心了！别了，郊区洋房时代！4、首创十方界定位语：北城静地原山洋房广告语：宽·水·景HoUSE让洋房留连在城市中心5、中海北滨1号20XX/02/21商报20XX/4/10晨报定位语：御于江睿于世广告语：“11+1”的高度亦能让全城仰望主城滨江创始奢藏6、中铁山水天下20XX/3/27商报20XX/4/10晨报定位语：同景国际城内宽版电梯洋房广告语：为什么要把房子种在山里？7、奥园康城20XX/3/24商报定位语：领跑复合地产运营城市未来广告语：习惯了被模仿却从未被超越奥园康城值得重庆59天的等待奥园康城做生活的冠军奥林匹克花园领跑生活的冠军8、叠彩城20XX/4/10晨报35万方重庆首席纯跃景观社区看跃层，还看叠彩城9、康田国际20XX/4/10晨报“城动·心动”解放碑尚有无限风景10、协信彩云湖1号20XX/4/10晨报定位：中央公园岛居别墅广告：身泊天下，心居湖岛11、浦辉海棠晓月20XX/3/20商报泡着温泉住着江边广告语：功能决定价值12、江与城翡翠岭20XX/3/24商报1800亩滨江低密度国际新城公园上的房子不是有花园的洋房都是生活的大画卷13、富力海洋广场20XX/3/21商报代言重庆中心价值广告语：富力海洋广场重庆仅此一座14、同天依云郡20XX/3/24商报西城中心纯正北美洋房社区广告语：漫步北美情归原乡15、阳光100国际新城20XX/3/21商报广告语：罕见，因为你还没进驻核心圈16、龙湖郦江20XX/3/27商报广告语：把自然的还给自然把南滨还给生活龙湖洋房首现南滨路17、富力现代广场广告语：主城东进，生活跨界重庆东进序曲V oL.2--《交通的巨变》18、上邦高尔夫别墅广告语：现在的美和未来都好，合二为一19、海兰云天假日风景4/11晨报广告语：无聊随时都伴随左右，但??你，会无聊吗？海兰云天假日风景，把无聊变成有趣的事每天都开会，早晨运动会、中午进度会、下午研讨会晚上总结会，会得晕头转向；每天要签名，花钱哦签名、发票要签名、登记要签名、审查要签名，签名签到手软；每天看报纸，股市涨停了，股市跌停了，股市涨停了，股市跌停了，永远没有个完；每天都睡觉，办公室想睡、回家想睡、汽车后坐想睡，从来没睡好过；每天都吃饭，跟属下吃饭，跟客户吃饭，跟专家吃饭，跟记者吃饭，吃饭成了工作的大部分；每天打电话，订机票打电话，叫便当打电话，约客户打电话，随时随地都在打电话；每天穿衣服，上班穿衣服，宴会穿衣服，谈判穿衣服，出差穿衣服，穿什么是问题；每天看电视，中东在打仗，中东已停火，中东又打仗了，中东又停火了，永无休止；每天都阅读，项目计划书，招商引资书，可行性报告熟，新技术说明书，长篇大论；每天都聚会，跟媒介的人聚会，跟政界的人聚会，跟同行的聚会，跟各种聚会聚会；每天都演讲，表彰新员工、培训新技能、新产品发布、新闻招待会、阶段战略部署；每天都算账，增值率、回报率、增值率、回报率、风险系数、成本指数、净利润率。

高尔夫项目楼书文案扉1序"天工开物假设没有城市，别墅和农业社会随处可见的民居并无二致，能够豪华缺乏，却缺乏以传世。

假设没有城市，高尔夫到如今能够还是苏格兰牧羊人的乡间游戏，缺乏以登大雅之堂，受宠于下流社会。

城市，发现了土地的价值并且史无前例地开掘了土地的物理价值。

城市，缔造了土地的价值，并且站在人居文明的高度，开创性地归结了土地的文明价值。

因此，没有城市，便没有土地的文明；失却对土地文明价值的追问，城市的人居文明便无从谈起。

因此，有关土地及土地的一切想象，不能不从城市末尾。

※ ※※※※※※※※※※※※※※※※亚奥中心，是这座城市最能激起想象力的土地。

四年之后的国际盛会将在这片土地浩荡绽放，承载一个国度的下降标志和十三亿人的雄起梦想，这片土地注定被载入史册，万世流芳。

三年时间，数亿巨资，有数精工巧匠，传奇巨星加盟设计，最先进的喷灌技术，最名贵的草种，最惹人注目的球场会所，一切一切，只是在默默前行的途中，昭示了令世人动容的信心：假设不能后无来者，那也须前无古人。

在亚奥中心不可再生的城市焦点区域，难以置信地编织一个有关城市、别墅、高尔夫、北美作风、英伦外延、田园生活的美妙梦想，并且将此隐藏在许多人内心深处的终极梦想演化为鲜活的理想。

※※※※※※※※※※※※※※※※※当100余席城市别墅自豪空中对这座占地1300亩的国际高尔夫球场之后，我们预备末尾完毕，这场漫长的关于土地以及城市生活的想象之旅。

感谢造物主，由于她不只赋予了我们想象力，而且也赐给了我们将想象力发扬到极致的自在权利。

假设生活的脚步不能停滞，那么，我们宁愿选择让想象的翅膀就此休憩。

鸿华高尔夫庄园，国际高尔夫球场边的别墅。

一切从对土地的想象末尾，到对城市生活的想象完毕。

□本文借用〝天工开物〞之名，以证土地与城市辩证关系之实。

扉2对城市生活的想象到此为止。

亚奥中心◎国际高尔夫球场边别墅〖纲要〗18年沧海沧海，一个国度中兴的宏伟蓝图，一个民族复兴的伟大梦想，都将被这片神奇的土地所详细见证---亚奥中心。

保利国际高尔夫花园别墅低碳空调初步设计方案系统初步设计时考虑的因素如下：1、维护结构关于维护结构：在原设计图纸基础上，对维护结构进行微调，增强别墅保温隔热性能，以降低低碳系统运行费用。

具体如下：屋顶保温建议由50厚黑金刚无机保温砂浆更改为120厚聚氨酯保温系统；外墙保温系统，建议在干挂石材内侧增加70厚聚氨酯保温系统；2、满足用户使用习惯及系统可满足的状态生活热水：考虑家庭6个人左右的热水用量，配置400L左右热水罐。

热水采用地源热泵进行加热。

水温50度左右。

热泵主机，24小时开启，保持热水罐水温稳定在50度。

如有人使用热水，系统将根据反馈的供水温度开启热泵热水主机。

空调：采用地源热泵系统，所有房间设置地面送风，设置冬季的地暖。

夏季制冷末端可采用毛细管或风机盘管的模式，风盘可选择低静音的设备。

空调设计考虑所有房间同时开启负荷（此部分如业主做到人离开，关闭温控器，冬夏季的负荷均可降低）。

新风系统做热回收，降低运行费用。

3、泳池的初次加热负荷，计算是并未考虑由水源热泵承担。

因家庭自用的泳池，相对水质状况较好，可考虑换水时间长。

一般星级酒店及会所设计公共泳池，换水周期为一个月换水一次，换水后初次加热的负荷较大，如考虑的话，设备投资及地源井数量将增加30%。

当前设计初次加热负荷，考虑换水一次，36小时持续加热至28℃的泳池水温。

采用燃气热水器加热，换水期间泳池不能使用，同时换水后考虑用自来水补水，水温4℃。

建议：如需换水，可在别墅边打水源井1口，利用地下水进行补水。

冬季地下水水温可达到19度，初次加热负荷将减少一半左右。

燃气热水器的配置可降低一半，同时可节省水费开支。

、同时，研发部建议，采用燃气热水器进行初次加热，同时可辅助地源热泵进行加热，满足换水加热的需要。

同时，燃气热水器还可为冬季的泳池、空调等进行备用或调解。

总之，初次加热采用地源热泵进行配置，将导致配置设备过大，闲置率太高。

4、关于泳池的补热及补水，当前设计可以满足24小时保持水温28度，水位稳定，随时可以使用。

思睿达地产重庆保利国际高尔夫花园项目营销策划方案序天地有大美而不言感悟自然之美塑造别墅人生曾经有人问我“自然最舒适”到底是一种纯人居理念，还是一种生活哲学我愕然，苦思良久不得其解当我站在B12大道，手拿着保利国际高尔夫花园总图，山、森林、草地、溪水、炊烟、雨雾，一时间我豁然顿悟“自然最舒适”是高境界的人居理念，更是一种生活哲学高尔夫是这项与“绿色、氧气、阳光、漫步” 相伴而生的运动，它是如此和谐地为“自然最舒适” 下了一个完全契合的注释。

“和谐·自然·舒适”一直是保利地产秉承的开发理念，也是居所与自然结合的行业引领者。

在重庆，在保利国际高尔夫花园，两者将实现形式与内涵地高度统一寻找城市与自然的平衡点，缔造都市与自然的完美契合。

我们不买房子，确切地说我不仅仅买房子，和房子一起出售地还有绿地、阳光、氧气、运动更重要地是还有一种生活方式纯正的高尔夫生活。

一种源于自然、沟通自然、回归自然的上流生活圈。

幽谷芝兰山水清音天地有大美而不言本案营销策划思路总体策划原则我们是不是第一我们能不能做到第一如何让社会知道我们是第一项目的营销推广思路n以“我”为主高举高打n 突出“比较优势”诉求营造市场热点n 重视目标客户研究创新营销手段n 项目在于操作经典源于细节n 高度重视客户服务形成持续销售能力目录本案营销策划思路1 总体策划原则2 项目的营销推广思路3 第一部分市场背景6一、重庆别墅市场供应现状7 1．供应区域7 2.面积供应10 3.价格11二、典型别墅项目简要分析12 三.结论27 第二部分项目SWOT分析30 第三部分项目定位36一、项目周边楼盘重点解析37二、市场定位41 1、形象定位核心42 2、形象定位依据42 3、形象定位表现方式43 4、目标客户定位43三、项目概念定位45四、项目形象定位及推广主题46 1、形象定位46 2、推广主题51 3、项目卖点52 4、推广步骤55 第三部分项目营销策略61一、抢占两个制高点63二、站稳一个立足点65三、营销纲要66四、销售模式87五、价格策略89六、整体推广计划与媒体投放计划90七、销售渠道包装策略93 结束语112 第一部分市场背景一、别墅市场供应现状1．供应区域u 重庆别墅市场长期以来的积淀形成了“南北对峙”的局面，市场主要集中在北部新城（以江北、渝北两区为主）和南部城区（以南岸区为主）。