上海市商品房预售合同(合同示范文本)

2024年最新上海房屋买卖合同范本5篇篇1合同编号：[合同编号]甲方（出售方）：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系方式：[甲方联系电话]住址：[甲方住址]乙方（购买方）：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系方式：[乙方联系电话]住址：[乙方住址]鉴于甲方是本合同所列房屋的合法所有者，乙方愿意购买该房屋，双方本着平等、自愿、公平的原则，经友好协商，达成以下协议：第一条房屋基本情况1. 房屋坐落地址：[房屋地址]。

2. 房屋结构：[房屋结构]。

3. 房屋面积：建筑面积[建筑面积]平方米。

4. 房屋权属证明：[产权证明编号]。

第二条交易价格及支付方式1. 交易价格：人民币[交易金额]元整。

2. 支付方式：双方选择以下第[支付方式编号]种支付方式。

（1）一次性付款：乙方于合同签署之日起XX日内支付全部房款。

（2）分期付款：房款分[期数]期支付，具体支付时间和金额详见附件。

（3）贷款支付：甲乙双方共同配合办理贷款手续。

3. 税费承担：双方按照国家法律法规的规定承担各自应承担的税费。

第三条房屋交付及产权过户1. 房屋交付：甲方应在乙方支付完毕房款后的XX日内将房屋交付给乙方。

2. 产权过户：双方应在本合同签订后的XX日内办理产权过户手续。

第四条违约责任1. 若甲方在乙方支付房款后违约不履行交付义务，需返还乙方已付房款，并支付违约金。

违约金为房款的XX%。

2. 若乙方未按照约定时间支付房款，应按照未支付金额的XX%向甲方支付违约金。

3. 因任何一方原因导致产权过户失败，责任方需支付违约金。

4. 其他违约责任以国家法律、法规及相关政策为依据处理。

第五条其他约定事项1. 该房屋内的家具、电器等附属设施一并转让给乙方（详见附件清单）。

2. 甲方保证在交易前房屋的权属无争议，无抵押、查封等情况。

若因此产生的纠纷由甲方负责处理并承担法律责任。

3. 双方应共同办理水、电、燃气、物业等相关更名手续。

4. 本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

上海商品房预售合同（全文）第一章总则第一条合同的订立根据《合同法》等有关法律法规的规定，甲乙双方在平等自愿的基础上，就乙方以预售方式购买甲方所建商品房事宜，达成如下合同。

第二条定义和解释1.商品房：指由甲方在上海市范围内开发、建设的住宅、商业及其他用途的房屋。

2.预售：指甲方按照国家有关规定，在商品房竣工前，向乙方提供预售商品房的权益。

3.合同价款：指乙方购买商品房的总价款，包括商品房、附属设施的价格，税费等。

4.建筑面积：指商品房内凡墙内教线之外的面积，含阳台、露台，不含外墙。

5.契约建筑面积：指商品房内凡墙内教线之外的面积，含阳台、露台，不含外墙。

第二章商品房的认购和交付第三条商品房的认购1.乙方在了解商品房的全部情况后，决定通过预售向甲方认购该商品房。

2.乙方应当向甲方提供真实、完整的联系明、户口簿、婚姻状况证明等相关材料，并按照甲方要求支付认购定金。

第四条商品房的交付1.商品房的交付时间以甲方书面通知乙方为准。

2.商品房交付时，甲方应当向乙方出具《商品房交接书》，乙方应当在15个工作日内对交接书的内容进行核验，并签字确认。

第三章商品房的价款支付第五条商品房价款的确定1.商品房价款按照合同约定的支付方式进行确定，乙方应当按照约定的方式和时间向甲方支付商品房价款。

第六条商品房价款的支付方式1.乙方将商品房价款一次性支付给甲方。

第七条商品房价款的支付时间1.商品房的价款支付时间以甲方书面通知乙方为准。

第四章商品房的质量和维修第八条商品房的质量1.商品房应当符合国家规定的相关标准和要求，确保建筑质量达到相应的合格标准。

第九条商品房的维修1.商品房交付后，甲方负责商品房主体结构、共用部位和设备设施的维修。

2.商品房交付后，乙方负责商品房的日常维护、装修及人为损坏的维修。

第五章合同的变更和解除第十条合同的变更1.本合同的任何变更，应当经过甲乙双方协商一致，并书面签署补充协议。

第十一条合同的解除1.本合同在下列情况下可以解除：–乙方违反合同约定，未按时支付商品房价款的；–商品房存在严重质量问题，经评估后无法解决的。

2024年上海房屋买卖合同范本8篇篇1合同编号：[编号]甲方（卖方）：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方地址]乙方（买方）：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方地址]鉴于甲方拥有坐落于上海市[房屋地址]的房产，乙方有意购买该房产，双方本着平等、自愿、公平的原则，经友好协商，达成如下房屋买卖合同：第一条合同标的物1. 甲方同意将其所拥有的坐落于上海市[房屋地址]的房产出售给乙方。

该房产的具体信息包括但不限于建筑面积、户型、产权年限等，详见本合同附件《房产基本信息表》。

2. 乙方已充分了解该房产的所有情况，自愿购买该房产。

第二条交易价格及支付方式1. 交易价格：双方经协商一致，同意房屋交易价格为人民币[金额汉字大写]元整（￥[金额数字小写]元）。

2. 支付方式：乙方应按照以下约定支付购房款：（1）本合同签署之日起五个工作日内，乙方向甲方支付定金人民币[定金金额汉字大写]元整（￥[定金金额数字小写]元）。

（2）双方办理房屋过户手续完成后五个工作日内，乙方向甲方支付购房余款人民币[尾款金额汉字大写]元整（￥[尾款金额数字小写]元）。

第三条房屋交付及过户1. 甲方应在收到购房全款后的五个工作日内，将房产交付给乙方，并办理相关物业交割手续。

2. 双方应于本合同签署之日起三十日内，共同前往相关部门办理房屋过户手续。

第四条违约责任1. 若甲方在收到购房全款后未按照约定交付房产或未履行物业交割手续，则视为甲方违约，需向乙方支付违约金人民币[违约金金额汉字大写]元整（￥[违约金金额数字小写]元）。

2. 若乙方未按照约定支付购房款或未配合办理过户手续，则视为乙方违约，已支付的定金不予退还。

3. 若因不可抗力因素导致合同无法履行，双方均不承担违约责任。

第五条其他约定事项1. 甲方应保证对该房产拥有完整的产权，无任何权利瑕疵。

如因甲方原因导致产权纠纷，甲方应承担全部法律责任。

2. 双方应共同遵守国家法律法规及相关政策规定，确保本次交易合法合规。

上海市商品房预售合同书甲方（卖方）： [卖方全称]乙方（买方）： [买方全称]第一条合同标的甲方同意出售，乙方同意购买位于上海市[具体地址]的商品房一套。

该商品房的建筑面积为[具体面积]平方米，套内建筑面积为[具体面积]平方米。

第二条房屋价格该商品房的总价格为人民币[总价]元整（￥[金额]）。

第三条付款方式1. 乙方应于本合同签订之日起[具体时间]内支付首付款人民币[首付款金额]元。

2. 剩余房款通过[按揭贷款/分期付款]方式支付，具体支付方式和时间按银行或双方约定执行。

第四条房屋交付甲方应于[具体日期]前将符合本合同约定条件的商品房交付给乙方使用。

第五条质量保证甲方保证所售商品房的质量符合国家及地方相关标准，并承担因质量问题产生的维修责任。

第六条产权登记甲方负责在房屋交付后[具体时间]内协助乙方完成产权登记手续。

第七条违约责任1. 如甲方未按期交付房屋，应按日支付乙方已付款项的[比例]作为违约金。

2. 如乙方未按期支付房款，应按日支付甲方未付款项的[比例]作为违约金。

第八条争议解决本合同在履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成时，可提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

第九条其他约定[双方可就其他相关事宜进行约定，如装修标准、配套设施等]第十条合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）： [甲方签字]乙方（盖章）： [乙方签字]签订日期： [签订日期]请注意，这只是一个基本的合同框架，具体条款需要根据实际情况进行调整和补充。

在实际使用前，建议由专业法律人士进行审查和修改，以确保合同的合法性和有效性。

上海市商品房预售合同范本【上海市商品房预售合同范本】甲方（开发商）：单位名称：（以下简称甲方）法定代表人：地址：电话：邮编：乙方（购房人）：姓名：身份证号码：通讯地址：电话：邮编：鉴于甲方持有并合法拥有位于上海市__________________的商品房楼盘（以下简称“楼盘”），并且取得了相应的预售许可证（编号：____________），经乙方自愿并经双方协商一致，甲乙双方达成以下合同：第一条商品房信息1.1 项目名称：____________（以下简称“项目”）1.2 户型：____________1.3 房号：____________1.4 总建筑面积：____________平方米1.5 套内建筑面积：____________平方米1.6 公用面积：____________平方米1.7 房屋用途：住宅1.8 建设用地规划用途：住宅用地1.9 房屋权属证明：预售许可证（注：以上信息以预售许可证和商品房公示信息为准）第二条售价及支付方式2.1 售价：本房屋的总售价为____________万元，其中含有的增值税税款为____________万元。

乙方自愿购买本房屋，并同意支付上述金额作为购房款。

2.2 支付方式：乙方须按以下方式支付购房款：2.2.1 签订本合同时，乙方需向甲方支付购房款的首付款，即____________万元，该款项应在本合同签订后5个工作日内汇入甲方指定的银行账户。

2.2.2 乙方应按照甲方的要求，在甲方向乙方发出交付通知书之前支付剩余的购房款。

第三条建筑施工和交付3.1 甲方承诺本项目按照商品房预售合同约定的时间和质量进行施工，确保符合国家相关法规和规范的要求。

3.2 甲方应向乙方提供《商品房验收报告》，并且乙方应在收到该报告后5个工作日内进行验收。

如果乙方对报告有异议，应书面通知甲方，并且双方应协商解决。

3.3 乙方应按照甲方的通知，到指定地点领取房屋产权证。

第四条风险和责任4.1 甲方在施工期间对房屋的损坏负责，并按照相关规定进行维修。

上海商品房预售合同一、概述商品房预售合同是指开发商在房地产项目没有完工前，向购房人出售未建成房屋（或已建成但未办理产权登记）的合同。

预售合同是商品房销售的主要方式之一。

上海市商品房预售合同是指商业房地产开发企业在未能完工前依法进行的销售房屋工作的合同。

该合同受到上海市商品房销售管理办法的监管。

本文将在以下内容中解析上海市商品房预售合同的主要条款。

二、合同内容1. 合同方商品房预售合同中，合同方一般包括开发商和购房人两个方面。

开发商指在商品房销售中，项目实体经营者。

购房人即为买房人。

双方通常都会在合同中注明名称、地址、联系方式等信息。

2. 房屋基本信息房屋基本信息是商品房销售的核心信息之一，主要包括房屋名称、房号、建筑结构、面积等，还有使用性质、权益归属等信息。

3. 房屋价格房屋价格也是商品房销售非常重要的信息。

在预售合同中，会注明房屋的总价、付款方式、折扣方式等具体信息。

同时，还包括了购房人需缴纳的定金、首期款和尾款的分期支付时间等。

4. 交房时间交房时间也是购房人非常关心的信息，在预售合同中既有完工日期，也有开发商承诺的交房日期。

需要注意的是，开发商承诺的交房日期是可延期的。

5. 对价支付对价支付条款是一份商品房合同至关重要的内容。

预售合同一般包含定金、首期款和尾款，并注明了全部付款日程和方式、利率、逾期罚金等方面的信息。

6. 合同解除在商品房预售合同中，开发商和购房人都有解约的权利。

在确定解除合同时，需要同时考虑损失赔偿方式和损失赔偿数额。

7. 违约及法律责任违约和法律责任是另一个重要的合同内容。

双方在合作过程中，如果出现违约行为，都会受到一定的法律责任。

预售合同中，需要明确违约行为的定义、违约方责任、对方的救济措施等。

三、合同的签署和确认在商品房预售合同中，需要通过书面形式签订合同，并由双方确认。

购房人需要认真阅读合同条款，确保自己理解其中的每个条款内容。

在签订合同时，需要对合同内容进行详细的记录，同时保留好所有的证明文件。

上海商品房预售合同【本文档格式word版——可参考可修改编辑】甲方：**单位或个人乙方：**单位或个人签订日期：**年**月**日签订地点：**省**市**地上海商品房预售合同甲方〔卖方〕：_____________住所：___________邮编：____________营业执照号码：________资质证书号码：__________法定代表人：___________________联系电话：_________________委托代理人：___________________联系电话：_________________乙方〔买方〕：_____________国籍：___________性别：_______出生________年____月____日：________住所〔址〕：_________邮编：______身份证／护照／营业执照号码：_______________联系电话：____________甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方预售的《______________》商品房事宜，订立本合同。

第一条甲方通过土地使用权出让／转让／划拨方式取得区／县_________________________地块土地使用权，并依法进行了土地使用权登记取得房地产权证，证书号为：___________________，土地面积为：___________________，土地用途为"_______________.甲方经批准，在该地块上投资建造《___________________》〔暂定名／现定名〕商品房，主体寻址建筑结构为_________结构；建筑物地上层数为_________层，地下层数为______层。

上述商品房已具备《上海市房地产转让办法》规定的预售条件，___________________局已批准上市预售〔预售许可证编号：___________________〕。

2024年上海房屋买卖合同范本6篇篇1甲方（出售人）：___________________身份证号码：_______________________乙方（购房人）：___________________身份证号码：_______________________鉴于甲、乙双方经友好协商，就甲方拥有并合法持有的位于上海市___________________（详细地址）之房产，乙方愿意购买，为明确双方权利和义务，特订立本合同协议。

第一条房屋基本情况1. 房屋性质：住宅/办公/商业（请根据实际情况选择并填写）。

2. 房屋结构：_______室_______厅_______卫，建筑面积______平方米。

3. 房屋产权情况：该房屋所有权证号为____________，土地使用权取得方式为____________。

4. 房屋配套设施及附属物：具体列明房内家具、电器、装修情况等。

第二条交易价格及支付方式1. 交易价格：甲、乙双方商定该房屋的交易价格为人民币大写____________元整（小写______元）。

2. 支付方式：双方选择以下第______种方式支付房款。

（1）一次性付款。

（2）分期付款。

（3）按揭贷款支付。

详细支付时间和金额按双方约定的《付款计划表》执行。

第三条房屋交付及产权转移登记1. 房屋交付：甲方应在签订合同后的______日内，将房屋交付给乙方。

交付前，应办理有关物业交割手续，包括但不限于水电、燃气、有线电视、物业管理费等。

2. 产权转移登记：甲、乙双方自本合同签订之日起______日内向房地产交易登记管理部门申请产权转移登记手续。

第四条违约责任1. 甲方的违约责任：甲方如不按合同约定交付房屋或办理相关手续，每逾期一日，需向乙方支付总房款______%的违约金。

逾期超过______日，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已付房款及承担相应损失。

2. 乙方的违约责任：乙方如不按约定时间付款或履行其他义务，每逾期一日需向甲方支付总房款______%的违约金。

上海市商品房购买预售合同合同编号：____签订日期：____签订地点：____甲方（卖方）：____地址：____联系电话：____乙方（买方）：____地址：____联系电话：____鉴于：甲方是位于上海市____区的商品房开发企业，拥有合法的土地使用权和开发权，拟出售其开发的商品房。

乙方有意向购买甲方开发的商品房，并愿意按照本合同的条款和条件支付相应的购房款项。

双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经充分协商，就商品房预售事宜达成如下协议：第一条标的物1.1 甲方同意出售，乙方同意购买位于上海市____区____路____号的商品房，以下简称“该房产”。

1.2 该房产的建筑面积为____平方米，具体户型为____室____厅____卫，楼层为第____层。

第二条价格与付款方式2.1 该房产的总价款为人民币____元（大写：____元整）。

2.2 乙方应按照以下方式支付房款：首付款：乙方应在本合同签订之日起____日内支付总价款的____%，即人民币____元。

余款：乙方应在甲方通知交房之日起____日内支付剩余房款，即人民币____元。

第三条交付条件与时间3.1 甲方应确保该房产在交付时符合国家及上海市的建筑标准和质量要求。

3.2 甲方应在____年____月____日前，将该房产交付给乙方使用。

第四条质量保证4.1 甲方保证该房产的结构安全，无重大质量问题。

4.2 如该房产在交付后____年内出现结构性质量问题，甲方应负责无偿修复。

第五条违约责任5.1 如甲方未能按期交付房产，应按日向乙方支付房款总额____‰的违约金。

5.2 如乙方未能按期支付房款，应按日向甲方支付未付款项____‰的违约金。

第六条争议解决6.1 本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。

6.2 若协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定7.1 双方应遵守本合同的所有条款，任何一方不得擅自变更或解除本合同。

上海市商品房购买预售合同详细版Clarify their rights and obligations, and ensure that the legitimate rights and interests ofboth parties are not harmed( 合同范本 )甲方：______________________乙方：______________________日期：_______年_____月_____日编号：MZ-HT-006182上海市商品房购买预售合同详细版甲方（卖方）：______________________住所：______________________________邮编：______________________________营业执照号码：______________________资质证书号码：______________________法定代表人：________________________联系电话：__________________________委托代理人：________________________联系电话：__________________________乙方（买方）：______________________国籍________________________________性别：______________________________出生年月：__________________________住所（址）：________________________邮编：______________________________身份证／护照／营业执照号码：________联系电话：__________________________委托代理人：________________________住所（址）：________________________联系电话：__________________________乙方（买方）：______________________国籍：______________________________性别：______________________________出生年月：__________________________住所（址）：________________________邮编：______________________________身份证／护照／营业执照号码：________联系电话：__________________________委托代理人：________________________住所（址）：________________________联系电话：__________________________甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方预售的《_______________》________内销商品房事宜，订立本合同。

上海市商品房预售合同上海市商品房预售合同甲方（开发商）：______________乙方（购房人）：______________鉴于甲方为承建位于上海市_______________（地址）的商品房项目，乙方同意购买该项目中编号为_______________（房号）的房源。

根据《中华人民共和国房地产管理法》和其他相关法规，甲、乙双方经协商，制定本合同。

一、房源情况1. 房源地址：上海市_______________（地址）。

2. 房源类型：_______________（一室/两室/三室/别墅等）。

3. 房源面积：_______________平方米，其中建筑面积为_______________平方米，公摊面积为__________平方米。

4. 房源朝向：_______________（朝南/朝北/朝西等）。

5. 房源装修标准：_______________（毛坯房/基础装修/精装修等）。

6. 房源售价：总价为_______________万元，其中价款包括房款_______________万元和其他费用_______________元（具体费用如下文所述）。

二、付款方式1. 乙方需一次性支付_______________万元作为认购金，该认购金在购房款中予以抵扣。

2. 乙方需按照以下方式支付购房款：①在签订本合同之日起7个工作日内，支付购房款的_______________%（_______________万元）。

②在房屋封顶之日起7个工作日内，支付购房款的_______________%（_______________万元）。

③在房屋交付之日起7个工作日内，支付购房款的_______________%（_______________万元）。

3. 其他费用：①乙方需支付房屋公共部位维修基金_______________元。

②乙方需支付房屋所在小区管理费_______________元。

③乙方需支付房屋交付的水、电、气费等相关费用。

上海商品房预售合同范本本文档为上海地区商品房预售合同的范本，供购房者参考使用。

购房者在购房前应详细阅读并理解合同内容，如有疑问可咨询专业人士。

第一章总则第一条买卖双方1.1 出卖方：________________（以下简称“出卖方”） - 地址：________________ -法定代表人：________________ - 联系电话：_________________1.2 买受方：________________（以下简称“买受方”） - 地址：________________ -身份证号码：________________ - 联系电话：_________________第二条商品房基本情况2.1 商品房名称：________________2.2 商品房面积：________________平方米（以下简称“房屋面积”）2.3 商品房所属楼栋及房号：________________2.4 房屋格局、装修标准及配置详见附件《商品房格局、装修标准及配置说明》。

第三条商品房交付标准3.1 商品房的交付标准按照国家和上海市有关规定执行。

3.2 商品房所属小区以及相邻区域内的环境设施、交通、配套设施等详见附件《商品房小区环境及周边设施说明》。

第四条商品房价格及支付方式4.1 商品房总价为________________万元（人民币）。

4.2 商品房款支付方式及时间安排如下：•第一笔款项：购房者向出卖方支付商品房总价的_____%，支付时间为合同签订之日起_____日内；•第二笔款项：购房者向出卖方支付商品房总价的_____%，支付时间为销售许可证办理完成之日起_____日内；•第三笔款项：购房者向出卖方支付商品房总价的_____%，支付时间为商品房交付之日起_____日内；•第四笔款项：购房者向出卖方支付商品房总价的_____%，支付时间为商品房交付之日起_____日内。

4.3 购房者应按照合同约定的时间及金额支付商品房款项，逾期未支付的，应按照合同约定的逾期利息支付违约金。

上海商品房预售合同示范文本甲方（出卖人）：____________________乙方（买受人）：____________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《上海市房地产转让办法》等法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方购买甲方预售的商品房事宜，经协商一致，订立本合同。

第一条项目建设依据1.1 甲方以出让方式取得位于上海市____区____路____号地块的国有土地使用权。

土地使用权出让合同号为____，土地使用权面积为____平方米，土地用途为____，土地使用年限自____年____月____日起至____年____月____日止。

1.2 甲方经批准，在该地块上建设商品房，项目名称为____，建设工程规划许可证号为____，施工许可证号为____。

第二条预售商品房情况2.1 甲方预售给乙方的商品房位于上海市____区____路____号____幢____单元____层____室，房屋结构为____，建筑面积为____平方米，其中套内建筑面积为____平方米，共用部位与共用房屋分摊建筑面积为____平方米。

2.2 该商品房的用途为____，属于____结构，层高为____米，抗震设防烈度为____度，设计使用年限为____年。

第三条合同价款与付款方式3.1 甲乙双方约定，该商品房的总价款为人民币（大写）____元整（￥____元）。

3.2 乙方应按下列方式向甲方支付购房款：（1）签订本合同时，支付总房款的____%作为首付款，即人民币（大写）____元整（￥____元）。

（2）在____年____月____日前，支付总房款的____%作为第二期款项，即人民币（大写）____元整（￥____元）。

（3）在商品房交付使用时，支付剩余的____%作为尾款，即人民币（大写）____元整（￥____元）。

第四条交付期限与条件4.1 甲方应于____年____月____日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将经验收合格的商品房交付乙方使用。

有关上海商品房预售合同范本5篇篇1甲方（卖方）：____________________注册地址：_________________________________________邮编：____________________ 电话：____________________乙方（买方）：____________________常住地址：_________________________________________邮编：____________________ 电话：____________________身份证号码：_______________________(需填写身份证号码）鉴于双方自愿达成甲方对位于上海的特定商品房预售交易协议，经过友好协商，达成如下协议：第一条物业基本情况甲方将其位于___________________(详细地址)的商品房预售给乙方。

该物业的建筑面积为_______平方米，套内面积为_______平方米，公摊面积为_______平方米。

物业类型、结构、户型、配套设施等详见附件中的物业描述表。

第二条预售价格及付款方式1. 预售总价为人民币______元（大写：_______元整）。

此价格包括房屋本身及其附属设施等。

乙方应按照以下方式支付房款：（具体支付方式，如首付、贷款、尾款等细节）2. 乙方在签订本合同时支付定金人民币______元整。

定金在履行合同时可转为购房款的一部分。

若乙方不履行合同，定金不予退还；若甲方不履行合同，应双倍返还定金。

第三条交房日期与条件1. 交房日期：预计XXXX年XX月XX日前交付房屋钥匙。

具体交房日期以甲方发出的入住通知书为准。

若甲方未能按时交房，乙方有权要求解除合同并追究甲方违约责任。

2. 交房条件：房屋达到竣工交付使用条件，且符合国家及地方政府相关要求和质量标准。

具体的交房条件详列在附件的交房标准书中。

第四条产权登记及权属证明甲方应在房屋交付后的一定时间内（不超过XX个月）办理房屋产权登记手续，并交付乙方产权证书。

买卖合同上海商品房预售合同范本7篇篇1甲方（卖方）：____________________注册地：____________________地址：____________________法定代表人：____________________乙方（买方）：____________________户籍所在地：____________________现居住地：____________________身份证号码：____________________鉴于甲方和乙方同意就位于上海的商品房进行预售交易，双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，本着平等、自愿、公平的原则，经友好协商，达成如下协议：一、房屋基本情况1. 甲方预售的商品房位于______市______区，具体地址为______路______弄______号______室。

房屋类型为______，结构为______，建筑面积为______平方米。

2. 房屋产权情况：甲方对该房屋拥有合法、完全的产权，并已取得房屋所有权证书。

该房屋无任何形式的权属纠纷。

二、交易条款1. 房屋价格及支付方式：双方商定房屋总价为人民币______元整。

乙方按照以下方式支付房款：（a）合同签订之日起______日内支付定金人民币______元；（b）房屋交付前支付余款人民币______元。

2. 交付期限：甲方应当在合同签订后______个月内将房屋交付给乙方。

交付时，甲方应提供房屋所有权证书等相关证明文件。

3. 违约责任：如甲方未按约定时间交付房屋，应按日向乙方支付违约金人民币______元；如乙方未按约定时间支付房款，应按日向甲方支付违约金人民币______元。

三、质量标准及保修责任1. 甲方保证所售房屋符合国家及地方的相关质量标准。

2. 甲方在房屋交付后，负责保修______个月。

保修期内，因房屋质量问题产生的维修费用由甲方承担。

保修期届满后，乙方承担维修费用。

有关上海商品房预售合同范本6篇篇1甲方（卖方）：____________________注册地址：_______________________营业执照注册号：__________________乙方（买方）：____________________联系方式：_______________________身份证号码/护照号码：______________鉴于甲方为合法拥有位于上海市的商品房预售权利之合法方，乙方对甲方所售房屋表示购买意愿，双方在平等、自愿、公平的基础上，经友好协商，就房屋预售事宜达成如下协议：一、物业基本情况1. 物业地址：_______________________。

2. 房屋类型：住宅/商业用途。

3. 房屋面积：详细面积在房屋交付时以政府测绘部门实际测量为准。

4. 房屋结构、户型、装修及配套设施等详细情况见附件。

二、预售价格与付款方式1. 预售价格：人民币______元整（大写：______）。

2. 付款方式：乙方应按照以下约定支付房款：（1）合同签订之日起___日内支付定金人民币______元；（2）房屋交付前支付房款余额人民币______元。

三、交付期限与条件1. 交付期限：甲方应当在乙方付清房款后的___个月内，将房屋交付给乙方。

如遇不可抗力因素，交付期限可相应顺延。

2. 交付条件：房屋达到附件规定的交付条件。

四、违约责任1. 若甲方未按照约定时间交付房屋，应当向乙方支付违约金，违约金为总房价款的___%。

超过___个月后仍未交付的，乙方有权解除本合同。

2. 若乙方未按照约定时间支付房款，应当向甲方支付违约金，违约金为未付款项的___%。

超过___天仍未付款的，甲方有权解除本合同。

五、产权登记与权属证明1. 甲方应在房屋交付后___个月内办理房屋产权登记手续，并取得房屋产权证书。

2. 甲方保证在交易完成后，乙方将取得房屋合法、完整的产权。

六、其他约定事项1. 甲方应如实告知乙方关于房屋的所有重要信息，包括但不限于房屋权属、抵押、查封等情况。

上海市商品房出售合同模板〔标准合同范文〕甲方： XXXX公司或者个人乙方： XXXX公司或者个人签订日期：签订地点：第1页，共14页上海市商品房出售合同模板甲方(卖方)：_________________________住所：_________________________________ 邮编：_________________________________ 营业执照号码：_________________________ 资质证书号码：_________________________ 法定代表人：___________________________ 联系电话：_____________________________ 委托代理人：___________________________ 联系电话：_____________________________第2页，共14页乙方(买方)：_________________________ 国籍：_________________________________ 性别：_________________________________ 出生年月日：___________________________ 住所(址)：___________________________ 邮编：_________________________________ 身份证/护照/营业执照号码：___________ 联系电话：_____________________________ 委托/法定代理人：_____________________ 住所(址)：___________________________ 联系电话：_____________________________第3页，共14页甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方出售的《_______________________》商品房事宜，订立本合同。

上海市商品房预售合同Shanghai Commodity Housing Presale Contract上海市房屋土地资源管理局制定上海市工商行政管理局监制二零零零年印制Prepared by Shanghai Housing and Land Resources Administration BureauSupervised by Shanghai Industrial and Commercial Administration BureauPrinted in Year 2000特别告知Special Notice一、本合同文本是根据《上海市房地产转让办法》制定的示范文本，印制的和同条款为提示性条款，供双方当事人约定采用。

This Contract is a model contract stipulated in accordance with Shanghai Method for Real Estate Transfer, terms and conditions printed hereof are suggestive ones for mutual adoption by both parties.二、购房是一种民事法律行为，涉及的标的额较大、专业性较强、法律规范较多，为更好地维护双方当事人的权益，双方签订合同时应当慎重，力求签订得具体、全面、严密。

House purchase is a civil legal act involves relatively bigger amount of subject matter, higher expertise and more laws and regulations. To better protect the rights and interests of both parties, a Contract shall be entered into with due discretion and as detailed, comprehensive and precise as possible.三、在签订预售合同前，房地产开发企业应向购房人出示商品房预售许可证。