神经精神问卷
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npi问卷评分标准
"NPI" 通常指的是"Neuropsychiatric Inventory",是一种用于评估神经精神疾病患者症状和行为的工具。
这个工具主要用于评估阿尔茨海默病等神经系统疾病的症状和行为。
在进行NPI 问卷评分时,通常使用的是对患者行为的评分标准。
每个行为或症状都有一个特定的评分,评分的高低反映了患者的症状严重程度。
以下是可能用于NPI 问卷的一般评分标准:
1.0分:无症状。
2.1分:轻微症状,但通常无明显干扰。
3.2分:中度症状,带来一些干扰。
4.3分:严重症状,明显干扰患者的日常生活。
评分通常是根据被评估行为的频率和严重程度来确定的。
不同的行为有不同的评分标准,评估者可能需要结合临床判断来确定最合适的得分。
请注意,具体的评分标准可能在不同的研究或使用场景下有所不同,因此最好查阅相关的NPI 评估手册或研究文献以获取准确的评分标准。
神经精神障碍的临床诊断量表是一种用于评估个体神经精神状况的标准化工具。
通过临床诊断量表,医生可以客观地评估患者的症状和病情,从而有效地制定治疗方案。
下面将介绍一些常用的神经精神障碍的临床诊断量表及其应用。
一、焦虑症临床诊断量表1. 汉密尔顿焦虑量表(HAMA)汉密尔顿焦虑量表是评估焦虑症状严重程度的常用量表,包括焦虑心境、紧张、恐惧、心神不宁、自觉肌肉紧张和震颤等症状。
医生可根据患者的得分来判断其焦虑症状的严重程度,指导治疗。
2. 通用焦虑障碍临床诊断量表(GAD-7)广泛应用于评估通用焦虑障碍患者的临床症状程度,根据患者的得分可以判断其焦虑症状的轻、中、重度,指导治疗。
二、抑郁症临床诊断量表1. 汉密尔顿抑郁量表(HAMD)评估抑郁症症状严重程度的标准量表,包括情绪低落、内疚感、睡眠障碍等症状。
医生可根据患者的得分来判断其抑郁症状的严重程度,指导治疗。
2. 抑郁自评量表(BDI)适用于已确诊抑郁症患者,通过患者自评评估抑郁症症状的严重程度,具有一定的客观性。
三、精神分裂症临床诊断量表1. 阿诺德综合精神病量表(SANS)评估精神分裂症患者否认症状、消极症状和阳性症状的严重程度,有助于医生了解患者的临床症状,指导治疗。
2. 阿诺德卡特综合精神病量表(SAPS)评估精神分裂症患者的阳性症状,包括妄想、幻听等症状的严重程度,有助于医生确定患者的诊断,并制定治疗方案。
四、人格障碍临床诊断量表1. 人格障碍诊断量表(PDQ-4+)用于评估患者人格障碍的临床症状,包括分裂型、边缘型、回避型等人格障碍的临床症状。
2. 弗里德曼人格障碍量表(FPDQ)用于评估患者人格障碍的临床症状,具有一定的客观性,有助于医生进行诊断和治疗。
以上介绍了一些常用的用于神经精神障碍的临床诊断量表及其应用。
这些量表能够帮助医生客观地评估患者的症状和病情,指导治疗方案的制定和调整。
在临床实践中,医生应根据患者的具体情况选择合适的量表进行评估,以提高诊断的准确性和治疗的有效性。
311501003-3精神科C类量表测查(3)包括:复合性国际诊断问卷(CIDI)、临床记忆测验、韦氏智力测验、神经心理测验、明尼苏达多相个性测验、韦氏智力测定(学前、学龄)、儿童发育量表(PEP)次80311501003-2精神科C类量表测查(2)包括:症状自评量表、艾森克个性测验、比奈智力测定(10岁以上)次30311501003-1精神科C类量表测查(1)包括:阳性症状评定量表(SAPS)、阴性症状评定量表(SANS)、现状精神病症状检查(PSE)、成人孤独症诊断量表(ADI)、成人韦氏记忆测验、科赫(Kohs)立方体组合测验、卡特尔16项人格测验、十六种人格问卷、专家系统行为观察诊断量表、808神经类型测验次50311501003精神科C类量表测查包括:阳性症状评定量表(SAPS)、阴性症状评定量表(SANS)、复合性国际诊断问卷(CIDI)、现状精神病症状检查(PSE)、症状自评量表、成人孤独症诊断量表(ADI)、成人韦氏记忆测验、临床记忆测验、韦氏智力测验、神经心理测验、科赫(Kohs)立方体组合测验、明尼苏达多相个性测验、艾森克个性测验、卡特尔16项人格测验、十六种人格问卷、专家次测查时间60分钟以上。
使用电脑报告的加收20元。
系统行为观察诊断量表、808神经类型测验、比奈智力测定(10岁以上)、韦氏智力测定(学前、学龄)、儿童发育量表(PEP)311501002-2精神科B类量表测查(2)包括:强迫症状问卷、艾森克人格测定(少年版)、简明智能测查(SM能力测查)次15311501002-1精神科B类量表测查(1)包括:阳性和阴性精神症状评定(PANSS)量表、慢性精神病标准化评定量表、紧张性生活事件评定量表、老年认知功能量表(SECC)、精神护理观察量表、社会功能缺陷筛选量表、标准化现状检查、布雷德(Bleied)痴呆评定量表、图片词汇测验、瑞文智力测定、格式塔测验、本顿视觉保持测定、各种个别能力测验次30311501002精神科B类量表测查包括:阳性和阴性精神症状评定(PANSS)量表、慢性精神病标准化评定量表、紧张性生活事件评定量表、老年认知功能量表(SECC)、强迫症状问卷、精神护理观察量表、社会功能缺陷筛选量表、标准化现状检查、布雷德(Bleied)痴呆评定量表、艾森克人格测定(少年版)、简明智能次测查时间30—60分钟。
青少年精神健康研究问卷为了更好地了解青少年精神健康状况,以便提供有针对性的心理支持和干预,我们特制定此问卷。
请您根据实际情况填写,我们将对您的信息保密。
一、基本信息1. 性别:- 男- 女- 其他2. 年龄:- 12-14岁- 15-17岁- 18-20岁3. 居住地:- 城市- 农村- 其他4. 学历:- 小学- 初中- 高中/中专- 大专/本科- 研究生及以上二、心理健康状况5. 近一个月内,您有感到焦虑、紧张、担忧的情况吗?- 经常- 偶尔- 很少- 从未6. 近一个月内,您有感到抑郁、沮丧、情绪低落的情况吗?- 经常- 偶尔- 很少- 从未7. 近一个月内,您有感到自卑、自我价值感低落的情况吗?- 经常- 偶尔- 很少- 从未8. 近一个月内,您是否有入睡困难、睡眠质量差、早醒等问题?- 经常- 偶尔- 很少- 从未9. 近一个月内,您是否有食欲不振、体重明显变化等问题?- 经常- 偶尔- 很少- 从未10. 近一个月内,您是否有注意力不集中、记忆力减退等问题?- 经常- 偶尔- 很少- 从未11. 近一个月内,您是否有过度使用网络、游戏、短视频等行为?- 经常- 偶尔- 很少- 从未三、人际关系12. 您与家人(父母、兄弟姐妹)的关系如何?- 非常亲密- 比较亲密- 一般- 比较疏远- 非常疏远13. 您与朋友的关系如何?- 非常亲密- 比较亲密- 一般- 比较疏远- 非常疏远14. 您在学校的人际关系如何?- 与同学关系融洽- 与个别同学有矛盾- 与部分同学关系一般- 与大部分同学关系不佳- 与同学关系非常紧张四、生活状况15. 您的研究成绩如何?- 优秀- 良好- 一般- 较差- 非常差16. 您的生活压力主要来自哪些方面?- 研究- 家庭- 朋友- 工作/兼职- 心理方面- 其他17. 您课余时间主要做什么?- 研究- 参加社团活动- 运动- 兴趣爱好- 网络娱乐- 其他五、心理需求与支持18. 您是否需要心理支持与帮助?- 是- 否19. 您希望从哪些渠道获得心理支持?- 学校心理辅导- 家庭支持- 朋友倾诉- 专业心理咨询- 网络平台- 其他20. 您对青少年心理健康教育的建议和意见?请您认真填写此问卷,我们将根据您的反馈不断完善问卷内容,为青少年心理健康提供更有针对性的支持与帮助。
神经精神问卷(NPI)神经精神量表(NPI)根据护理者对患者行为的看待和感受到的相应苦恼来评估12项神经精神障碍,患者评估分级的评分范围为0~144,护理者苦恼分级评分为0~60,0均代表最好。
A. 妄想Not Applicable (N/A)病人有什么你知道是不真实的信念吗?如坚持认为有人要伤害自己或偷自己的东西。
病人说过家庭成员不是他们自称的人,或者居住的房子不是自己的家吗?我问的不仅仅是病人的怀疑,我非常想知道病人是否坚信这些事情正发生在自己身上。
否(如果没有,进行下一个筛查性问题)是(如果有,进行下面的小问题)1. 病人坚信自己处境危险,其它人正计划伤害自己吗?是否2. 病人坚信其它人要偷自己的东西吗?是否3. 病人坚信自己的配偶有外遇吗?是否4. 病人坚信自己的房子里住着不受欢迎的外人吗?是否5. 病人坚信自己的配偶或其他人不是他们所说的人吗?是否6. 病人坚信自己住的房子不是自己的家吗?是否7. 病人坚信自己的家庭成员要抛弃自己吗?是否8. 病人坚信家里实际上有电视或杂志上的人物吗?是否9. 病人坚信什么异常的事情而我又没有问到吗?是否如果筛查性问题得到证实,则确定妄想的频度和严重程度。
频度:1 偶而——不超过每周一次2 经常——大约每周一次3 频繁——每周几次,但不到每天一次4 非常频繁——每天一次以上2 中度——妄想给病人带来痛苦并具有破坏性3 明显——妄想的破坏性很大,是破坏性行为的主要原因。
(如果使用过PRN药物,则意味着妄想的严重程度很明显)你发现这种行为对情绪造成的痛苦有多大?3 中度1 轻微 4 严重2 轻度 5 很重或极重B. 幻觉Not Applicable (N/A)病人有错误的视觉或声音等幻觉吗?病人似乎看见、听见或感觉到并不存在的东西吗?我这个问题指的不只是错误的观念,如病人说死去的人还活着;我想问的是病人实际上有没有异常的声音或形象感觉?否(如果没有,进行下一个筛查性问题)是(如果有,进行下面的小问题)1.病人说过听到了声音,或者其表现好象是听到了声音吗?是否2.病人与实际上并不存在的人对过话吗?是否3.病人说看到过别人没有看到的东西,或者其表现好象见到了是否别人看不见的东西(人物、动物、光线等)吗?4.病人称闻到了气味,而别人并没有闻到吗?是否5.病人说过感觉有东西在自己的皮肤上,或者看起来感觉有东是否西在自己身体上爬行或触摸自己吗?6.病人说过什么原因不明的味道吗?是否7.病人讲过其它不寻常的感觉体验吗?是否如果筛查性问题得到证实,则确定幻觉的频度和严重程度。
青少年精神健康研究问卷
背景
在当今社会,青少年精神健康问题日益突出。
为了更好地了解
和解决这个问题,我们希望通过本问卷调查青少年的精神健康状况
和相关因素,以便为青少年提供更好的支持和帮助。
问卷内容
1. 个人信息:
- 年龄:
- 性别:
- 学校:
- 年级:
2. 你是否感到压力大?如果是,请简要描述你感到压力的原因。
3. 你是否经常感到焦虑或紧张?如果是,请简要描述你感到焦
虑或紧张的情况。
4. 你是否曾经有过抑郁或消沉的情绪?如果是,请简要描述你
经历的抑郁或消沉的时期。
5. 你是否经常感到孤独或难以融入集体?如果是,请简要描述
你感到孤独或难以融入集体的情况。
6. 你是否曾经遭受过欺凌或霸凌?如果是,请简要描述你经历
的欺凌或霸凌的情况。
7. 你是否有过自残或自杀的念头?如果是,请简要描述你的想
法和感受。
8. 你是否愿意接受心理咨询或治疗?如果是,请简要说明你的
原因和期望。
9. 你认为学校是否提供足够的心理健康支持和帮助?如果不是,请简要描述你的观点和建议。
10. 你是否愿意参加进一步的研究或活动来改善青少年精神健
康问题?如果是,请提供你的联系方式。
隐私保护
我们非常重视你的个人隐私,所有收集到的信息将被保密并仅
用于研究目的。
你的回答将是匿名的,不会与你的个人身份相关联。
请根据实际情况如实回答以上问题,你的参与对于我们研究的
成功非常重要。
非常感谢你的配合和支持!
请将填写完毕的问卷提交给相关工作人员或将其发送至指定的
邮箱。
神经精神科问卷评分标准全文共四篇示例,供读者参考第一篇示例:神经精神科问卷是用于评估个体心理和行为状况的工具,可以帮助医生诊断病情、制定治疗方案和跟踪病情变化。
在评分时需要遵循一定的标准,以确保评估结果的准确性和可靠性。
本文将介绍神经精神科问卷评分的标准和相关注意事项,帮助医生和研究人员正确使用问卷工具。
一、问卷评分标准的重要性神经精神科问卷通常包含多个题目或项目,涉及到个体的心理和行为特征,如焦虑、抑郁、注意力缺陷等。
评分标准就是根据每个题目的得分,结合问卷量表的总分,来评估个体症状的严重程度和类型。
评分标准的制定是为了保证评估结果的客观性和一致性,从而为临床医生提供准确的诊断和治疗建议。
二、问卷评分的基本原则1. 熟悉问卷内容:评分前需要仔细阅读问卷的说明和各题目的描述,了解每个题目的内容和评分标准。
2. 统一评分标准:在评分过程中,应按照标准的评分标准来进行,避免主观性干扰结果的客观性。
3. 严谨和准确:评分时要保持严谨和准确,避免主观臆测或主观评价,确保评分结果的可靠性和有效性。
4. 考虑整体性:在评分时要考虑整体性,综合各题目的得分和问卷总分,评估个体的整体症状和状况。
5. 调整评分标准:有些情况下,评分标准需要根据具体情况来进行调整,以适应不同个体和环境。
三、常用的评分方法和标准1. 分值评分法:根据每个题目的得分,将各题得分相加,计算总分,根据总分的高低来评定个体的症状程度。
3. 等级评分法:将各题目的得分分为不同的等级,如轻度、中度、重度等级,根据等级来评定个体的症状程度。
在使用这些评分方法时,需要根据具体情况和使用目的来选择合适的方法和标准,以确保评估结果的准确性和可靠性。
四、注意事项和建议1. 了解问卷工具的特点和用途,掌握其评分标准和方法,以便正确使用和评分。
2. 在评分时要注意不同题目之间的关联性和综合性,避免只看部分题目而忽略整体情况。
3. 在评分过程中要遵守保密原则,尊重个体的隐私权和权益,确保评估结果的保密性和隐私性。
神经精神问卷(NPI)神经精神量表(NPI)根据护理者对患者行为的看待和感受到的相应苦恼来评估12项神经精神障碍,患者评估分级的评分范围为0~144,护理者苦恼分级评分为0~60,0均代表最好。
A. 妄想Not Applicable (N/A)病人有什么你知道是不真实的信念吗?如坚持认为有人要伤害自己或偷自己的东西。
病人说过家庭成员不是他们自称的人,或者居住的房子不是自己的家吗?我问的不仅仅是病人的怀疑,我非常想知道病人是否坚信这些事情正发生在自己身上。
否(如果没有,进行下一个筛查性问题)是(如果有,进行下面的小问题)1. 病人坚信自己处境危险,其它人正计划伤害自己吗?是否2. 病人坚信其它人要偷自己的东西吗?是否3. 病人坚信自己的配偶有外遇吗?是否4. 病人坚信自己的房子里住着不受欢迎的外人吗?是否5. 病人坚信自己的配偶或其他人不是他们所说的人吗?是否6. 病人坚信自己住的房子不是自己的家吗?是否7. 病人坚信自己的家庭成员要抛弃自己吗?是否8. 病人坚信家里实际上有电视或杂志上的人物吗?是否9. 病人坚信什么异常的事情而我又没有问到吗?是否如果筛查性问题得到证实,则确定妄想的频度和严重程度。
频度:1 偶而——不超过每周一次2 经常——大约每周一次3 频繁——每周几次,但不到每天一次4 非常频繁——每天一次以上2 中度——妄想给病人带来痛苦并具有破坏性3 明显——妄想的破坏性很大,是破坏性行为的主要原因。
(如果使用过PRN药物,则意味着妄想的严重程度很明显)你发现这种行为对情绪造成的痛苦有多大?3 中度1 轻微 4 严重2 轻度 5 很重或极重B. 幻觉Not Applicable (N/A)病人有错误的视觉或声音等幻觉吗?病人似乎看见、听见或感觉到并不存在的东西吗?我这个问题指的不只是错误的观念,如病人说死去的人还活着;我想问的是病人实际上有没有异常的声音或形象感觉?否(如果没有,进行下一个筛查性问题)是(如果有,进行下面的小问题)1.病人说过听到了声音,或者其表现好象是听到了声音吗?是否2.病人与实际上并不存在的人对过话吗?是否3.病人说看到过别人没有看到的东西,或者其表现好象见到了是否别人看不见的东西(人物、动物、光线等)吗?4.病人称闻到了气味,而别人并没有闻到吗?是否5.病人说过感觉有东西在自己的皮肤上,或者看起来感觉有东是否西在自己身体上爬行或触摸自己吗?6.病人说过什么原因不明的味道吗?是否7.病人讲过其它不寻常的感觉体验吗?是否如果筛查性问题得到证实,则确定幻觉的频度和严重程度。
神经精神问卷(NPI)神经精神量表(NPI)根据护理者对患者行为的看待和感受到的相应苦恼来评估12项神经精神障碍,患者评估分级的评分范围为0~144,护理者苦恼分级评分为0~60,0均代表最好。
A. 妄想Not Applicable (N/A) 错误!未定义书签。
病人有什么你知道是不真实的信念吗?如坚持认为有人要伤害自己或偷自己的东西。
病人说过家庭成员不是他们自称的人,或者居住的房子不是自己的家吗?我问的不仅仅是病人的怀疑,我非常想知道病人是否坚信这些事情正发生在自己身上。
错误!未定义书签。
否(如果没有,进行下一个筛查性问题)错误!未定义书签。
是(如果有,进行下面的小问题)1.病人坚信自己处境危险,其它人正计划伤害自己吗?错误!未定义书签。
是错误!未定义书签。
否2.病人坚信其它人要偷自己的东西吗?错误!未定义书签。
是错误!未定义书签。
否3.病人坚信自己的配偶有外遇吗?错误!未定义书签。
是错误!未定义书签。
否4. 病人坚信自己的房子里住着不受欢迎的外人吗?错误!未定义书签。
是错误!未定义书签。
否5。
病人坚信自己的配偶或其他人不是他们所说的人吗?错误!未定义书签。
是错误!未定义书签。
否6. 病人坚信自己住的房子不是自己的家吗?错误!未定义书签。
是错误!未定义书签。
否7。
病人坚信自己的家庭成员要抛弃自己吗?错误!未定义书签。
是错误!未定义书签。
否8. 病人坚信家里实际上有电视或杂志上的人物吗?错误!未定义书签。
是错误!未定义书签。
否9. 病人坚信什么异常的事情而我又没有问到吗?错误!未定义书签。
是错误!未定义书签。
否如果筛查性问题得到证实,则确定妄想的频度和严重程度。
频度:错误!未定义书签。
1 偶而——不超过每周一次错误!未定义书签。
2 经常—-大约每周一次错误!未定义书签。
3频繁——每周几次,但不到每天一次错误!未定义书签。
4非常频繁--每天一次以上严重程度:错误!未定义书签。
1轻度——存在妄想,但看起来危害不大,几乎没有给病人造成痛苦错误!未定义书签。
艾森克人格问卷(EPQ)施测时间建议:45分钟施测说明:1、本量表仅供医学精神科临床、司法、教育及有执照的心理咨询使用2、本测验为原版艾森克量表常模,采用人机对话防漏题的强迫选择形式,不存在不回答或漏题的现象指导语:本测验由许多与你有关的问题组成.当你阅读每一题目时,请考虑是否符合你自己的实际情况和看法.如果情况符合,请选择“是".请尽快填写你看完题目后的第一印象,不要在每一道题目上费太多时间思索。
答案无所谓对与不对,好与不好,完全不必有任何顾虑。
窗体顶端1。
你是否有许多不同的业余爱好? A。
是 B。
否2.你是否在做任何事情以前都要停下来仔细思考? A.是 B.否3.你的心境是否常有起伏? A.是 B。
否4.你曾有过明知是别人的功劳而你去接受奖励的事吗? A。
是 B。
否5。
你是否健谈? A.是 B。
否6。
欠债会使你不安吗? A。
是 B.否7。
你曾无缘无故觉得“真是难受"吗? A。
是 B。
否8。
你曾贪图过份外之物吗? A。
是 B.否9.你是否在晚上小心翼翼地关好门窗? A.是 B。
否10.你是否比较活跃? A.是 B.否11.你在见到一小孩或一动物受折磨时是否会感到非常难过? A.是 B.否12.你常常为自己不该作而作了的事,不该说而说了的话而紧张吗? A。
是 B。
否13。
你喜欢跳降落伞吗? A.是 B.否14。
通常你能在热闹联欢会中尽情地玩吗? A.是 B。
否15.你容易激动吗? A.是 B.否16.你曾经将自己的过错推给别人吗? A.是 B.否17。
你喜欢会见陌生人吗? A.是 B。
否18。
你是否相信保险制度是一种好办法? A。
是 B.否19。
你是一个容易伤感情的人吗? A。
是 B。
否20.你所有的习惯都是好的吗? A。
是 B.否21.在社交场合你是否总不愿露头角? A.是 B.否22。
你会服用奇异或危险作用的药物吗? A。
是 B。
否23。
你常有“厌倦”之感吗? A。
是 B.否24.你曾拿过别人的东西吗(那怕一针一线)? A。
神经精神问卷NPI 指导本文旨在介绍神经精神问卷NPI的目的和背景。
神经精神问卷NPI(___)是一种常用于评估个体的神经精神状况的工具。
它由___的___医生和他的团队开发,并于1994年首次发布。
NPI的主要目的是帮助医生和研究人员评估患者在神经精神方面的症状和表现,从而为他们提供更精确的诊断和治疗方案。
通过一系列问题,NPI可以评估个体在多个领域的神经精神状况,包括认知功能、行为问题、抑郁和焦虑等症状。
它可以用于识别神经精神疾病的类型和严重程度,并对病情的进展和治疗效果进行监测和评估。
NPI的背景基于对神经精神疾病的研究和理解。
随着神经精神领域的不断发展,医生和研究人员需要一种可靠和有效的工具来评估患者的症状和表现。
NPI通过结构化的问答方式,提供了一个系统的评估框架,使评估结果更加客观和可比较。
总之,NPI是一种常用的神经精神评估工具,它可以帮助医生和研究人员了解患者的症状和表现,从而为他们提供更准确的诊断和治疗建议。
在接下来的内容中,我们将详细介绍NPI的使用方法和评估指导。
神经精神问卷NPI 指导总之,NPI是一种常用的神经精神评估工具,它可以帮助医生和研究人员了解患者的症状和表现,从而为他们提供更准确的诊断和治疗建议。
在接下来的内容中,我们将详细介绍NPI的使用方法和评估指导。
神经精神问卷NPI 指导问卷组成问卷组成神经精神问卷NPI的构成要素包括问题类型和评分标准。
问题类型:描述个体行为和思维模式的问题。
这些问题被设计为了解被测量个体的特定行为和思维方式。
例如,问题可能涉及个体的社交互动、情绪表达和注意力等方面。
评估个体行为的频度和强度的问题。
这些问题旨在评估被测量个体特定行为的出现频率和严重程度。
通过询问被试者在特定情境下的表现,可以根据回答给予相应的评分。
评分标准:用于评估问题的分数。
每个问题的回答都有一个特定的分数,用于衡量被测量个体在该行为或思维方式上的表现。
分数范围通常从0到3或从0到4,分数越高表示问题越严重。
目录一、房地产概论 (1)一房地产概论····················································二房地产业包括内容············································二、房地产在我国经济中的地位及重要性························一房地产业是整个城镇经济发展的基础性产业············二房地产业是国民经济的先导性产业··························三、房地产现状及问题··················································一当前房地产市场的现状··········································二当前房地产市场的主要问题······································四、政府与房地产之间的相互作用与制约影响·····················一地方政府对房地产的影响······································二土地市场中的地方政府行为····································三房地产市场中地方政府的作用机制·····························四政府对房地产市场调控效果不大的原因························五、完善政府对房地产的政策··········································一完善房地产市场的对策···········································二加强房地产的价格管理··········································三盘活存量调整供需买卖结构···································四完善土地使用权的管理·······································六、结论······························································房地产作为我国重要的经济支柱产业..随着我国经济的飞速发展;房地产行业也受到了前所未有的关注..最近我国政府明确提出要将房地产业的重要组成部分——住宅业作为新的经济增长点..理论和实践证明;房地产经济和房地产市场的发展;能够带动和促进其他50多个相关产业部门的兴旺;进而引致整个国民经济的发展;但同时它也可能成为泡沫经济的载体;甚至可能导致全国性金融危机..所以;在市场经济条件下;房地产经济和房地产市场的发展;必须有政府的干预与调控..笔者认为;政府对房地产经济及房地产市场的干预与调控主要应为:促进房地产市场的发育;维护房地产市场的运转;弥补房地产市场的缺陷;调控房地产市场的发展..房地产经济作为我国经济的重要组成部分;既不能够过快成长;又不可过度打压..因此政府与房地产之间的关系处理显得尤为重要..在此过程当中;政府既要帮助房地产行业的整体发展;也要考虑民生问题..政府政策在房地产的整体发展当中起到了非常重要的作用..一、房地产概论一房地产概论房地产是指土地、建筑物及固着在土地、建筑物上不可分离的部分及其附带的各种权益.. 房地产由于其自己的特点即位置的固定性和不可移动性;在经济学上又被称为不动产..可以有三种存在形态:即土地、建筑物、房地合一..在房地产拍卖中;其拍卖标的也可以有三种存在形态;即土地或土地使用权、建筑物和房地合一状态下的物质实体及其权益..房产主要包括住房房产和营业性房产;地产主要包括土地和土地资本..土地具有有用性、稀缺性和社会的有效需求等特点..土地资本是为使土地达到一定的使用标准而进行的开发投资;这种投资要转化为一定量的物化劳动和活劳动;其本身必然具有商品属性..房地产业:房地产业是指从事土地和房地产开发、经营、管理和服务的行业..二房地产业主要包括以下一些内容:1.国有土地使用权的出让;房地产的开发和再开发;如征用土地、拆迁安置、委托规划设计、组织开发建设、对旧城区土地的再开发等;2.房地产经营;包括土地使用权的转让、出租、抵押和房屋的买卖租赁、抵押等活动;3.房地产中介服务;包括房地产咨询、估价和经纪代理、物业管理..4.房地产的调控和管理;即建立房地产的资金市场、技术市场、劳务市场、信息市场;制定合理的房地产价格;建立和健全房地产法规;以实现国家对房地产市场的宏观调控..目前外资投资中国房地产主要有直接购买、设立独资公司、购买股权成立合资公司三种方式..二、房地产在我国经济中的地位及重要性房地产业以住宅开发、经营为主体;在整个国民经济中属于基础性、先导性的产业..在社会经济活动中;房地产业提供的商品和劳动有生活资料和生产资料的双重性;它既是人民生活的基本要素;也是社会生产的基本要素..作为整个商品经济体系中的要素经济;它是任何社会活动;特别是城市经济活动所必需的基础性物质条件;所以房地产属于国民经济的基础产业..房地产业的健康发展;对整个国民经济的发展起着重要的拉动作用..房地产经济的运行过程关系着国民经济中一大批相关的产业和行业..一房地产业是整个城镇经济发展的基础性产业在社会生产和其他经济活动以及科学、教育、文化、卫生、体育等活动中都离不开房地产;它是这些经济和社会活动的基础、载体和空间条件..土地不仅是农业、畜牧业、林业、渔业生产的直接作用场所;是这些生产劳动最重要的生产资料和对象;而且在其他产业中它仍是不可或缺的生产要素和物质前提..一切经济活动和社会活动都离不开建筑物或构筑物;而建筑物或构筑物总量建立在某一地理方位的土地之上..除了必须使用建筑物或构筑物及其地基外;还必须使用与这些活动相适应的场地和交通用地..没有土地;没有建筑物或构筑物;没有一定的空间作为条件农业生产无法实施;工业活动无法开展;第三产业以及科学、教育、文化、卫生、体育等活动也无法进行..住房作为房地产中相当大的一部分;又是社会生产14和其他经济活动以及科学、教育、文化、卫生、体育等活动的主体一劳动力再生产的必要条件..随着国民经济的发展尤其是科学技术的进步;人力资本成为国民经济中最重要的投入要素;以至于当今不同经济区域、不同企业的竞争基本上演化成了价值规律、劳动力素质的竞争..住房作为人类社会最基本的生活资料;它是劳动力生产和再生产的最基本条件之一;因为吃、穿用等消费活动都离不开房屋;劳动力再生产所需要的文化、教育、福利等用房也要房地产业提供才行..由此可见;房地产既是社会生产的基本条件;又是社会生活的基本条件..它是城镇国民经济生产和社会生活的物质基础..从形象上看;城镇就是由无数房产和地产所构成的..在市场经济条件下;城镇要建设;城镇经济要发展;房地产必须首先发展起来..开工厂要先有厂房和仓库才行;开商场如果没有营业厅和货栈无疑是在建空中楼阁;搞开发区或高新技术产业园区建设先要开发土地;搞好“三通一平”或“七通一平”;然后再建造工商业用房、办公大楼和宾馆、饭店、文化娱乐场所等..从当今社会经济状况来看;一个城镇其经济的规模、结构、布局和水平;在很大程度上受制于该城镇房地产规模、结构、布局和水平..若该城镇房地产发展规模适当;结构与布局合理;质量好;就会较有力地促进该城镇经济发展的速度和质量;反之;若该城镇房地产发展的规模过大或过小;在结构上存在问题;房地产业的管理状况不佳;粗放经营的特点明显;该城镇经济发展的速度和质量就会受到较明显的不利影响..从这种意义上说;房地产业是城镇经济发展的基础性产业..二房地产业是国民经济的先导性产业房地产业是国民经济的先导性产业;这主要体现在经济的发展需要各方面的建设与投入;人力、物力是必不可少的物质条件;无论是哪一个行业;发展经济的前提都是先要投资建设配套的房产..由于房地产商品的行程需要用较长的时间;一般这个周期平均需要4年的时间;所以对于某一行业而言;要想发展就要提前规划房产的建设..同时;房地产的投资开发又会引起其他许多行业的需求;对其他相关行业的生产起到了带动的作用..房地产业的先导性;主要反映在房地产业产业链长、关联度大;能直接或间接带动多个上下游产业的发展;尤其是生活资料消费品的增长..成思危副委员长在2002年用一组数字说明了房地产业对国民经济发展所起的重要作用:在房地产业每投入100元可创造相关产业170到220元的消费需求;商品房市场每实现100元销售可带动130到150元的其他商品的销售;住宅建设每增加10个百分点可带动国民生产总值增长1个百分点;住宅行业每吸纳100人就业;可带动相关行业200人就业..据有关专家测算;在我国经济的转轨过程中;房地产投资和经济增长保持较强的相关性..三、房地产现状及问题一当前房地产市场的现状随着我国经济体制改革的不断深化;房地产市场逐步走向规范化轨道..一个集土地使用权出让、转让;房地产转让;租赁、抵押和中介服务在内的房地产和市场体系已基本形成..据有关资料显示;“八五”期间我国房地产市场的发展取得了很大成绩;1991年到1995年;全国商品房销售面积从3025.5万平方米增加到约7950万平方米;累计约达2.9亿平方米;交易额从243.9亿元增加到1200亿元;市场行为从原来单一的买卖;发展到现在的拍卖、招标、租赁、抵押和中介服务等多种形式..目前全国建设配套齐全的房地产固定市场约有1500家;已从根本上改变了前些年交易有市无场的问题;而且其建设水平也在普遍提高;并出现了一批功能全、信息多、服务好的固定市场;促进了交流;同时也使房地产交易制度化建设向纵深发展;形成了具有中国特色的房地产交易管理制;得到了社会的广泛承认和支持;收到了良好的社会效益和经济效益..二当前房地产市场的主要问题我国在长期的计划经济时代中;理论和观念上否认房地产的商品属性;房地产业不被认为是一个独立的产业;因而不存在房地产市场..改革开放后;随着土地使用制度和住房制度改革的不断发展;房地产业才真正成为一个独立的产业迅速发展起来;房地产市场得以培育和不断走向完善..由于我国房地产业起步很晚;发展又极为迅猛;因此房地产市场从培育到走向成熟的过程中;存在着一些具体现实问题;有待于人们去克服解决;问题主要体现在以下几方面:1. 商品房屋的预销售及存量闲置主要表现在:一是交房误期..消费者从交房款开始;短则一年;长则二至三年才能拿到钥匙;而且真正按期交付商品房的可谓廖廖无几..二是自设合同..当前许多房地产开发商置各地出台的商品房预售暂行规定于不顾;另行设置各自的合同;对售房者和买房者的责任规定实欠公允;遇到买主因卖方违约而提出退房时;往往只还本金不付利息;或不予办理..三是合同违约;价格多变..主要表现在不按规定任意加价;约定不兑现等..四是隐瞒条款;质量达不到标准..五是大做虚假广告;且不按规定收取代收费用..与此同时;我国商品房屋目前还存在有较大数量的空置;而造成空置的原因既有前几年过热带来的后遗症;也有发展投资不当;以及因资金、市场变化等因素..据调查;1994年商品房屋的空置面积占当年竣工房屋面积的25.5%..由于推向房地产市场的商品房总量超过了市场的有效需求;使投入房地产业的资金难以进行良性循环;又导致盲目设立的开发区因资金等原因;无法开工建设;土地资源被闲置..造成了资金、资源的巨额浪费;给国家和投资者造成了巨额的经济损失..因商品房滞销;资金难以周转;迫使很多房地产开发公司破产或退出房地产业;使房地产业的发展很快走向“低迷”状况;房地产市场走向疲软..短短七、八年间房地产业出现了“过热”和“低迷”的大起大落的现象;形成了强烈的反差..纵观我国房地产业的发展过程;可以看出房地产业发展需要本产业发展所必须的自身条件;同时也还需相应的环境条件..单纯地由本产业来推动本产业;必然起落无常;而社会、经济相关环境条件的造就主要靠国家的宏观调控..国家随时掌握房地产起落趋势;及时通过价格、控量等手段;以及其它有关政策措施来实现其调控功能..房地产业才能健康、持续、快速发展;不致于大起大落..面对房地产市场的大起大落;供需严重失衡;是与国家对房地产市场缺乏宏观调控手段直接相关的..2. 房屋价格居高难下我国目前商品房的主要购买者;一般分为两部分:一是机关企事业单位和社会团体;即公家购房;二是部分非一般工薪阶层所能比的高收入者..这两者购房均未能真正体现住房商品化的本来目的..单位购房分配给职工;同多年来的福利型住房制度没有本质的区别;其商品属性未能充分体现..而高收入者由于在城市居民中所占比例很小;其购房虽使住宅以商品原有的形式进入消费领域;但对推行住房商品化的作用不大..商品房价格如果长期居高不下;就很难实现住房商品化的目的..据国家统计局资料表明;近三年全国有5000多万平方米商品房等售;这些商品房即使以每平方米售价1000元人民币计;积压资金也高达500亿元;而每年付出利息就高达60至70亿元;由于绝大多数房地产开发公司都属公有制;故商品房积压造成的欠债;只得由国家负担..与此同时;大陆城镇却有400多万户人均居住面积在4平方米以下住房困难户..时下过高的房价;有成本上升的正常原因;但更大程度上是由于不合理的收费、摊派、片面追求高回报率所致..从目前商品房价格的构成看;出让金、征地费用、拆迁安置费等约占25%;配套工程、市政设施、商业网点、教育设施配套;以及其他税费占30%—50%左右..再加上一些中介机构在交易中买断、整买零卖;加价出售;加上房地产商过分追求高利润;使得楼价负担更重..这种高额利润实际上通过房价转嫁到消费者身上;虽然一时获利;却不利于长远发展..3.房地产市场中政策因素的不明朗、操作中的不规范;为房地产市场蒙上了深层阴影目前;在房地产市场中;有苦于政策因素的不明确和操作中的不规范;主要体现在以下几方面:1.“安居工程”实施的走样为了解决低收入城镇居民住房问题;改善并提高居民的居住条件;我国内地城市推行了“安居工程”平价房;为了鼓励开发商投资开发建设居民住宅;《中华人民共和国城市房地产管理法》明文规定国家将采取税收等方面的优惠措施..建设部还颁布了《建设部1994年实施“安居工程”意见》;就实施“安居工程”需具备的条件、优惠政策、住宅价格和销售对象、施工质量和物业管理等;作了具体规定和说明..然而;“安居工程”在实施中却走样了..某些实施“安居工程”的房地产开发商虽享受了政策上的优惠;却并没有按“安居工程”的需求;提供质优价廉的安居房;有的房地产开发商以开发安居房为名;反而继续扩充商品房屋的供给总量;购买安居房的消费者也不是真正的低收入者;从而挤占了业已空置的商品房屋的有效需求..2.商品房屋的价格竞争策略难以在市场中完全施展..由于各项不合理的收费和摊派打入商品房价成本过多;其在商品房屋成本构成的比例较高;且各开发商之间并非处于完全平等地位;还存在诸多不公平之处;使各开发商推向市场的商品房的价格竞争策略难以施展..3.城镇住房制度改革与房地产市场的发育与完善不配套..房地产市场的发育与完善是以我国的城镇住房制度改革为依托的..目前;我国城镇住房制度改革迈出的步子不够大;与房地产市场的发育和完善不配套..其主要表现是人们的思想观念跟不上;50年代以来;我国一直实行的是福利性的..四、政府与房地产之间的相互作用与制约影响一地方政府对房地产的影响自2004年以来;我国住房需求持续旺盛;房地产价格呈现快速上涨趋势..同时;地方政府的土地收益猛增;土地收益已成为地方政府的第二财政..究其原因;我国特殊的土地产权制度决定政府对房地产进行干预的必然性..当然;由于管理职能和目标函数不同;中央政府和地方政府对房地产市场的干预是不同的..地方政府既是房地产市场最直接的管理者;又是房地产发展的受益者;这种双重地位决定房地产经济运行中;地方政府行为的内生性..房地产价格与居民收入水平的大幅度偏离;与地方政府不当干预或过度干预所导致的政府职能失灵分不开..本文重点分析地方政府在土地市场中的行为对房地产经济的影响..二土地市场中的地方政府行为在城市国有土地管理体制改革中;财税的外在压力使各级地方政府产生扩张用地的内在动力..由于从中央到地方并未形成完整统一的土地所有权收益预决算体系;地方政府在此环境下将该项收益中的大部分进行“体外循环”;可以更为灵活地进行地方财政支出安排;而不受中央财政的约束..这样;地方政府不仅充当房地产市场的“裁判员”;而且活跃地扮演着“参与者”的角色..作为土地要素的主要供给者;地方政府对土地市场主要有土地征购、出让定价与实物地租转嫁等权限..1.土地征购一般说;土地出让的市场价格往往达到补偿价格的几倍乃至10倍以上..但由于集体产权人的缺失;农民集体始终处于征购谈判的劣势地位;仅能获得较低的土地补偿..如;铁路、高速公路等基础设施占地补偿一般是每亩5000~8000元;工商业占地对农民的补偿一般是每亩2至3万元..而目前关于土地增值收益的分配格局为:出让金30%上交中央财政;70%归地方政府;土地划拨的收入及税费收益则完全归地方财政所有..据测算;土地增值溢价在农地所有者、中央政府和地方政府之间的分配比例接近为1:1.47:3.44..而且;随着《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》的实施;各城市普遍采取招标、拍卖、挂牌等市场手段出让土地;土地市场交易价格大多会超出底价..由于溢价出让土地的收益分配目前没有成熟的制度规定;作为土地出让执行者的地方政府实际获得了由于城市增长带来的大部分土地增值收益..2.土地出让定价由于中央政府通过GDP等经济指标来衡量地方政府的政绩;地方政府有着强烈的实现和维护地方经济利益的动机..因此;地方政府容易产生短视行为..其中;存在通过大量出让土地以获得更多财政收入的内在冲动..一些城市土地批租与城市规划严重脱节;出让地块不仅缺乏详细规划;有些甚至连总体规划都没有..在不规范引资和“低门槛”地价的刺激下;导致土地出让市场失控;加上执法不严和管理上的漏洞;引发大规模的土地投机和寻租行为..在土地招标和拍卖出让的过程中;存在地方政府和房地产企业的双方博弈..对开发商而言;土地报价越高;中标的机会越大;但其中标后的收益也就越小..如果信息是完全的;开发商之间的竞争将使地方政府获得更大的收益..对地方政府而言;土地竞买参与人数越多;地方政府能得到的价格就越高..可见;土地资源需求缺乏多元市场选择余地;在我国单一国有土地产权供给的地方政府垄断市场上;以招、拍、挂等方式出让的土地总体规模较小;价格较高;且大多是在外延式扩张的增量土地中实行这种机制..为使土地出让毛收益最大化;地方政府通过限制土地供给量;造成两者相互博弈的结果表现为土地价格的提高..3.实物地租转嫁房地产业的发展可增加地方政府税收;同时也会带来地方政府财政支出的增加;包括对环境污染、交通拥挤、城市新增人口福利的支出及各种公共设施的支出等..城市基础设施属于公共物品;本应由地方政府提供;但地方政府对土地出让的绝对垄断;使地方政府有条件将房地产开发的负外部性转嫁给开发商..地方政府进行土地出让时;往往会将该地块的基础设施建设成本作为附加条件..如果土地出让的名义价格固定;附加基础设施建设成本就改变土地出让的实际价格..一方面;地方政府努力寻求将财政性支出范围内的基础设施建设负担转移给房地产开发商;要求房地产企业在开发某项目时必须对周围的城市基础设施进行配套建设..如;房地产企业必须代建一定数量的道路、绿地等基础公共设施;才能获得土地使用权;这无疑会加大房地产企业的开发成本..另一方面;开发商总是以利润最大化为目标;不愿承担由房地产开发而带来的外部性;只有在能将这种附加成本顺利转嫁给消费者的情况下;开发商才愿意接受这种成本分摊..三房地产市场中地方政府的作用机制在土地市场中;地方政府行为主要通过激励机制来间接影响房地产企业投资决策;增强开发商的市场垄断力量;使房地产市场波动呈现强幅波动和逆周期的特征..地方政府凭借对土地市场的“事实垄断”;影响房地产价格的主要手段有:1.通过控制土地出让规模;实现土地出让的垄断高价;进而掌控房地产市场价格的形成..一方面;由于大型楼盘易产生规模效应;地方政府倾向于借助房地产开发带动城市基础设施建设;降低房地产项目的开发风险;推动区域内经济效益总体水平的全面提升..因此;地方政府出让的地块面积越来越大;这决定只有那些具备一定实力的大开发商才具有能开发..开发商一次性获取上千亩甚至几千亩开发地块的现象已是司空见惯;有些开发项目的圈地规模多达万亩以上..另一方面;地方政府对土地一律实行“价高者得”的供地方式;没有对普通商品房与高档商品房的土地供应加以严格区分..这造成开发普通商品房的中小开发商难以获得土地;被挤出开发市场..市场供给以大开发商的“高端产品”为主体;与广大中等收入阶层的住房需求错位;供求的结构性矛盾凸显;造成整体房价居高不下..如;北京市在2005年和2006年上半年招标挂牌出让77宗土地中;溢价出让的为33宗;而且自2005年12月以来;北京市招标挂牌出让土地的溢价趋势明显..而且;单宗土地出让面积和溢价幅度成正比例关系;楼面地价成交价随土地规模增大而大幅提高..单宗土地出让面积规模过大造成的后果:一是土地出让单宗规模较大;开发商基于房价上涨的预期;可延长开发期变相囤积土地;以分期开发、分期销售的方式在项目开发后期获得土地增值;弥补前期成本..二是单宗土地出让面积越大;开发商对土地利用的调整空间和余地越大;获取额外收益的可能性就增加..这样不仅会放大区域内土地的稀缺程度;造成单个开发商对区域市场控制程度的提高;间接助长开发商对区域房地产市场的操纵行为;还会削弱地方政府通过土地供应调控区域房地产市场的能。
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注意:下面有90条测验项目,列出了有些人可能会有的问题,请仔细地阅读每一条,然后根据最近一星期以内,您的实际感觉,选择适合的答案点击,请注意不要漏题。
1. 头痛没有很轻中等偏重严重2. 神经过敏,心中不踏实没有很轻中等偏重严重3. 头脑中有不必要的想法或字句盘旋没有很轻中等偏重严重4. 头昏或昏倒很轻中等偏重严重5. 对异性的兴趣减退没有很轻中等偏重严重6. 对旁人责备求全没有很轻中等偏重严重7. 感到别人能控制你的思想没有很轻中等偏重严重8. 责怪别人制造麻烦没有中等偏重严重9. 忘记性大没有很轻中等偏重严重10. 担心自己的衣饰整齐及仪态的端正没有很轻中等偏重严重11. 容易烦恼和激动没有很轻中等偏重严重12. 胸痛没有很轻偏重严重13. 害怕空旷的场所或街道没有很轻中等偏重严重14. 感到自己的精力下降,活动减慢没有很轻中等偏重严重15. 想结束自己的生命没有很轻中等偏重严重16. 听到旁人听不到的声音没有很轻中等严重17. 发抖没有很轻中等偏重严重18. 感到大多数人都不可信任没有很轻中等偏重严重19. 胃口不好没有很轻中等偏重严重20. 容易哭泣没有很轻中等偏重21. 同异性相处时感到害羞不自在没有很轻中等偏重严重22. 感到受骗,中了圈套或有人想抓您没有很轻中等偏重严重23. 无缘无故地突然感到害怕没有很轻中等偏重严重24. 自己不能控制地大发脾气没有很轻中等偏重严重25. 怕单独出门没有很轻中等偏重严重26. 经常责怪自己没有很轻中等偏重严重27. 腰痛没有很轻中等偏重严重28. 感到难以完成任务没有很轻中等偏重严重29. 感到孤独很轻中等偏重严重30. 感到苦闷没有很轻中等偏重严重31. 过分担忧没有很轻中等偏重严重32. 对事物不感兴趣没有很轻中等偏重严重33. 感到害怕没有中等偏重严重34. 我的感情容易受到伤害没有很轻中等偏重严重35. 旁人能知道您的私下想法没有很轻中等偏重严重36. 感到别人不理解您不同情你没有很轻中等偏重严重37. 感到人们对你不友好,不喜欢您没有很轻偏重严重38. 做事必须做得很慢以保证做得正确没有很轻中等偏重严重39. 心跳得很厉害没有很轻中等偏重严重40. 恶心或胃部不舒服没有很轻中等偏重严重41. 感到比不上他人没有很轻中等严重42. 肌肉酸痛没有很轻中等偏重严重43. 感到有人在监视您谈论您没有很轻中等偏重严重44. 难以入睡没有很轻中等偏重严重45. 做事必须反复检查没有很轻中等偏重46. 难以作出决定没有很轻中等偏重严重47. 怕乘电车、公共汽车、地铁或火车没有很轻中等偏重严重48. 呼吸有困难没有很轻中等偏重严重49. 一阵阵发冷或发热没有很轻中等偏重严重50. 因为感到害怕而避开某些东西,场合或活动没有很轻中等偏重严重51. 脑子变空了没有很轻中等偏重严重52. 身体发麻或刺痛没有很轻中等偏重严重53. 喉咙有梗塞感没有很轻中等偏重严重54. 感到对前途没有希望很轻中等偏重严重55. 不能集中注意力没有很轻中等偏重严重56. 感到身体的某一部分较弱无力没有很轻中等偏重严重57. 感到紧张或容易紧张没有很轻中等偏重严重58. 感到手或脚发沉没有中等偏重严重59. 想到有关死亡的事没有很轻中等偏重严重60. 吃得太多没有很轻中等偏重严重61. 当别人看着您或谈论您时感到不自在没有很轻中等偏重严重62. 有一些不属于您自己的想法没有很轻偏重严重63. 有想打人或伤害他人的冲动没有很轻中等偏重严重64. 醒得太早没有很轻中等偏重严重65. 必须反复洗手、点数目或触摸某些东西没有很轻中等偏重严重66. 睡得不稳不深没有很轻中等严重67. 有想摔坏或破坏东西的冲动没有很轻中等偏重严重68. 有一些别人没有的想法或念头没有很轻中等偏重严重69. 感到对别人神经过敏没有很轻中等偏重严重70. 在商店或电影院等人多的地方感到不自在没有很轻中等偏重71. 感到任何事情都很难做没有很轻中等偏重严重72. 一阵阵恐惧或惊恐没有很轻中等偏重严重73. 感到在公共场合吃东西很不舒服没有很轻中等偏重严重74. 经常与人争论没有很轻中等偏重严重75. 单独一人时神经很紧张没有很轻中等偏重严重76. 别人对您的成绩没有作出恰当的评价没有很轻中等偏重严重77. 即使和别人在一起也感到狐单没有很轻中等偏重严重78. 感到坐立不安心神不宁没有很轻中等偏重严重79. 感到自己没有什么价值没有很轻中等偏重严重80. 感到熟悉的东西变成陌生或不象是真的没有很轻中等偏重严重81. 大叫或摔东西没有很轻中等偏重严重82. 害怕会在公共场合昏倒没有很轻中等偏重严重83. 感到别人想占您的便宜没有中等偏重严重84. 为一些有关“性”的想法而很苦恼没有很轻中等偏重严重85. 认为应该因为自己的过错而受到惩罚没有很轻中等偏重严重86. 感到要赶快把事情做完没有很轻中等偏重严重87. 感到自己的身体有严重问题没有很轻偏重严重88. 从未感到和其他人很亲近没有很轻中等偏重严重89. 感到自己有罪没有很轻中等偏重严重90. 感到自己的脑子有毛病没有很轻中等偏重严重。
神经精神问卷(NPI)神经精神量表(NPI)根据护理者对患者行为的看待和感受到的相应苦恼来评估12项神经精神障碍,患者评估分级的评分范围为0~144,护理者苦恼分级评分为0~60,0均代表最好。
A. 妄想Not Applicable (N/A)病人有什么你知道是不真实的信念吗?如坚持认为有人要伤害自己或偷自己的东西. 病人说过家庭成员不是他们自称的人,或者居住的房子不是自己的家吗?我问的不仅仅是病人的怀疑,我非常想知道病人是否坚信这些事情正发生在自己身上。
否(如果没有,进行下一个筛查性问题)是(如果有,进行下面的小问题)1. 病人坚信自己处境危险,其它人正计划伤害自己吗?是否2。
病人坚信其它人要偷自己的东西吗?是否3. 病人坚信自己的配偶有外遇吗?是否4。
病人坚信自己的房子里住着不受欢迎的外人吗? 是否5. 病人坚信自己的配偶或其他人不是他们所说的人吗?是否6. 病人坚信自己住的房子不是自己的家吗?是否7。
病人坚信自己的家庭成员要抛弃自己吗?是否8。
病人坚信家里实际上有电视或杂志上的人物吗?是否9. 病人坚信什么异常的事情而我又没有问到吗?是否如果筛查性问题得到证实,则确定妄想的频度和严重程度。
频度:1 偶而——不超过每周一次2 经常——大约每周一次3 频繁——每周几次,但不到每天一次4 非常频繁-—每天一次以上2 中度——妄想给病人带来痛苦并具有破坏性3 明显-—妄想的破坏性很大,是破坏性行为的主要原因。
(如果使用过PRN药物,则意味着妄想的严重程度很明显)你发现这种行为对情绪造成的痛苦有多大?3 中度1 轻微 4 严重2 轻度 5 很重或极重B。
幻觉Not Applicable (N/A)病人有错误的视觉或声音等幻觉吗?病人似乎看见、听见或感觉到并不存在的东西吗?我这个问题指的不只是错误的观念,如病人说死去的人还活着;我想问的是病人实际上有没有异常的声音或形象感觉?否(如果没有,进行下一个筛查性问题)是(如果有,进行下面的小问题)1.病人说过听到了声音,或者其表现好象是听到了声音吗?是否2.病人与实际上并不存在的人对过话吗?是否3.病人说看到过别人没有看到的东西,或者其表现好象见到了是否别人看不见的东西(人物、动物、光线等)吗?4.病人称闻到了气味,而别人并没有闻到吗?是否5.病人说过感觉有东西在自己的皮肤上,或者看起来感觉有东是否西在自己身体上爬行或触摸自己吗?6.病人说过什么原因不明的味道吗?是否7.病人讲过其它不寻常的感觉体验吗?是否如果筛查性问题得到证实,则确定幻觉的频度和严重程度。
神经精神问卷
神经精神问卷(NPI)
神经精神量表(NPI)根据护理者对患者行为的瞧待与感受到的相应苦恼来评估12项神经精神障碍,患者评估分级的评分范围为0〜144,护理者苦恼分级评分为0〜60,0均代表最好。
A、妄想
Not Applicable (N/A)
病人有什么您知道就是不真实的信念不?如坚持认为有人要伤害自己或偷自己的东西。
病人说过家庭成员不就是她们自称的人,或者居住的房子不就是自己的家不?我问的不仅仅就是病人的怀疑, 我非常想知道病人就是否坚信这些事情正发生在自己身上。
否(如果没有,进行下一个筛查性问题)
就是(如果有,进行下面的小问题)
1 、病人坚信自己处境危险,其它人正计划伤害自己不?
就是否
2、病人坚信其它人要偷自己的东西不?
就是
否
3、病人坚信自己的配偶有外遇不?
就是
否
4、病人坚信自己的房子里住着不受欢迎的外人不?
就是
否
5、病人坚信自己的配偶或其她人不就是她们所说的人不?
就是
否
6、病人坚信自己住的房子不就是自己的家不?
就是
否
7、病人坚信自己的家庭成员要抛弃自己不?
就是
否
8、病人坚信家里实际上有电视或杂志上的人物不?
神经精神问卷
就是
否
9、病人坚信什么异常的事情而我又没有问到不?
就是
否如果筛查性问题得到证实,则确定妄想的频度与严重程度。
频度:
1 偶而——不超过每周一次
2 经常——大约每周一次
3 频繁——每周几次,但不到每天一次
4 非常频繁——每天一次以上严重程度:
1 轻度——存在妄想,但瞧起来危害不大,几乎没有给病人造成痛苦
2 中度——妄想给病人带来痛苦并具有破坏性
3 明显——妄想的破坏性很大, 就是破坏性行为的主要原因。
(如果使用过PRN 药物,则意味着妄想的严重程度很明显)苦恼程度:
您发现这种行为对情绪造成的痛苦有多大?
0 没有 3 中度
1 轻微 4 严重
2 轻度 5 很重或极重
B、幻觉Not Applicable (N/A)
病人有错误的视觉或声音等幻觉不?病人似乎瞧见、听见或感觉到并不存在的东西不?我这个问题指的不只就是错误的观念,如病人说死去的人还活着;我想问的就是病人实际上有没有异常的声音或形象感觉?否(如果没有,进行下一个筛查性问题)就是(如果有,进行下面的小问题) 1、病人说过听到了声音,或者其表现好象就是听到了声音不?就是
否
神经精神问卷
2、病人与实际上并不存在的人对过话不?就是
否 3 、病人说瞧到过别人没有瞧到的东西,或者其表现好象见到了就是
否别人瞧不见的东西(人物、动物、光线
等)不?
4、病人称闻到了气味,而别人并没有闻到不?就是
5、病人说过感觉有东西在自己的皮肤上,或者瞧起来感觉有东就是
否
西在自己身体上爬行或触摸自己不?
6、病人说过什么原因不明的味道不?就是否
7、病人讲过其它不寻常的感觉体验不?就是否
如果筛查性问题得到证实,则确定幻觉的频度与严重程度。
频度:
1 偶而——不超过每周一次
2 经常——大约每周一次
3 频繁——每周几次, 但不到每天一次
4 非常频繁——每天一次以上
严重程度:
1 轻度——存在幻觉, 但瞧起来危害不大,几乎没有给病人造成痛苦
2 中度——幻觉给病人带来痛苦并具有破坏性
3 明显——幻觉的破坏性很大,就是破坏性行为的主要原因。
(如果使用过PRN药物,则意味着幻觉的严重程度很明显)
苦恼程度:
您发现这种行为对情绪造成的痛苦有多大?
0 没有 3 中度
1 轻微 4 严重
2 轻度 5 很重或极重。