百合家园监理细则

金荷家园保障房工程监理实施细则（支模架搭设、拆除）内容提要：专业工程特点、概况监理工作流程监理工作控制目标及控制要点监理工作方法和措施监理工作手段监理工作仪器数量、种类和数量项目监理机构（章）：专业监理工程师：总监理工程师：日期：目录一、专业工程特点、概况二、监理工作控制要点及目标（一）、监理控制要点（二)、监理目标值三、监理工作依据四、监理工作流程五、监理工作方法及措施（一）、事前控制（二）、事中控制（三）、事后控制六、监理工作手段（一）、口头指令（二）、监理工程师联系单（三）、监理工程师通知单（四）、工程暂停令（五）、监理报告附表：支模架安全隐患及其监理工作措施表七、使用的监理工作仪器、设备种类和数量支模架搭设、拆除监理实施细则一、专业工程特点、概况二、监理工作控制要点及目标（一）、监理控制要点1.搭设前控制点审批支模、支撑搭设方案，验收脚手架钢管、扣件、顶托、木方、模板厚度质量符合要求，监督施工单位对木工班组进行安全技术交底，审查架子工操作证件，地基承载力满足要求。

2.搭设时控制点检查木工是否配戴安全帽、防滑鞋。

搭设位置是否设置扫地杆。

立杆间距是否按方案设置，剪刀撑是否按方案设置，支模架是否与脚手架相连，纵横向水平杆是否按方案搭设，检查搭设高度是否符合方案要求，地基基础是否符合要求，模板堆放是否符合要求，顶托高度是否符合要求。

符合要求后组织验收。

3.拆除时控制要点砼强度是否符合要求，拆模前是否按程序报验，检查架子工是否配戴安全帽、防滑鞋，拆除位置是否设置醒目警示标志及专职人员看护，拆模顺序是否符合要求，未达到拆模条件悬挑构件是否进行拆除。

（二)、监理目标值该项目支模、支撑架搭设、拆除按专项方案做好控制，按楼层进行验收。

使用过程中定期组织检查，确保搭设、拆除、使用过程无垮塌及人员伤亡事故发生。

1.本项目工程已批准的监理规划。

2.支模、支撑架专项施工方案。

3.规范、规程：《建设工程监理规范》GB50319--2000工程建设标准强制性条文《建筑施工安全检查标准》（JGJ59-2011）《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》（ JGJ130-2011）《建筑施工模板安全技术规范（JGJ162-2008)《建筑施工承插型盘扣式钢管支架安全技术规程》(JGJ231-2010) 《混凝土工程施工质量验收规范》（GB50204-2002)一）、事前控制1、资料审查：为保证支模、支撑架搭设（拆除）全过程始终处于受控状态，项目监理机构根据支模、支撑架搭设、拆除、及使用过程的特点，将下列资料进行重点审查：1.1支模、支撑架搭设、拆除专项施工方案；1.2 木工特种作业操作资格证书；1.3钢管、扣件、顶托合格证书1.4安全员上岗资格；1.5支模、支撑架搭设、拆除安全技术交底；1.6重大危险源识别、支模架验收记录及报告；1.7拆模试块强度检测报告；2、专项施工方案审查安全监理工程师负责专项施工方案的审核，总监理工程师负责专项施工方案的审批。

装修工程监理细则（完整版）（一）依据标准DB31/T30-1999 住宅装饰装修验收标准GB50327-2001 住宅装饰装修工程施工规范GB50210-2001 建筑装饰装修工程质量验收规范（二）基本规定1.建筑装饰装修工程必须进行设计，并出具完整的施工图设计文件。

2.住宅装饰装修应优先采用节能、阻燃、环保型材料及用具。

严禁使用国家明令淘汰的材料。

3.装饰装修的材料应具有合格证、质保书及有关检测报告并验收合格。

4.装饰设计和施工必须确保建筑物原有安全性，不得改变承重结构。

不得破坏外立面；在施工中严禁：损坏原有绝热设施，损坏受力钢筋、在楼板上超荷集中堆放物品。

5.施工现场应按要求设立临时用电系统，并设有漏电保险器；临时用电线路应避开易燃、易爆物品堆放地。

6.施工现场动用明火时，必须清除周围及焊渣滴落区的可燃物质，并设专人监督。

7.严禁：在施工现场抽烟，在运行中的管道及装有易燃易爆的容器或受力构件上进行焊接和切割。

8.对室内环境的污染浓度应进行控制并检测，详见下表。

住宅装饰装修后室内环境污染物浓度限值（三）抹灰工程1.基本要求表面应洁净、接槎平顺、线角顺直、粘接牢固，无脱层、爆灰和裂缝等缺陷。

2.抹灰质量允差及验收方法：3.检查空鼓而不裂的面积应≤200㎝2，用小锤轻敲检查。

4.其它未尽事项参见“一般抹灰工程”监理细则有关条文。

（四）镶贴工程1.基本要求A.镶贴应牢固，表面平整干净，无漏贴、错贴；缝隙均匀周边顺直，砖面无裂纹、掉角、缺楞等现象。

B.镶贴工程应在隐蔽工程、抹灰工程、吊顶工程完成并验收后进行。

2.墙面A.用小锤全数轻敲，空鼓声应小于200㎝2。

B.强度较低或较薄的石材应在背面粘贴玻璃纤维网布。

C.固定石材的钢丝网应与予埋件连接牢固，每块石材与钢丝网拉结点不得少于4点。

拉接用金属丝应具有防锈性能。

D.阴角砖压向应正确；阳角砖宜加工成45。

合角铺贴，不宜看到面砖的侧面。

在高度和宽度方向避免出现一排（或一行）以上的半块面砖。

一.工程概述1.1 工程概况（1）项目名称：沪瑞国道主干线（贵州境）镇宁至胜境关高速公路（2）本项目按四车高速公路标准建设，计算行车速度80公里/小时，路基宽度24.5米，桥涵与路基同宽，桥涵设计荷载采用汽车-超20级、挂车-120。

（3）镇胜高速公路（镇新段）第E合同段驻地监理工程师办公室（以下简称第E驻地监理办），合同号：E 。

本驻地监理办位于贵州省晴隆县境内，监理施工地段(K76+180~ K97+407.486)所处贵州高原西部斜坡地带，属溶蚀、剥蚀中山地貌，全线岩溶较为发育，表现为地表溶沟、溶槽及溶蚀沟等地貌形态。

地形起伏较大，从起点开始至终点，路线逐渐提高。

（详见附录：工程位置图）（4）监理所辖三个施工合同段基本情况：（5）沿线气候、地质、地震、水文特征及地材情况简介沿线所处亚热带季风气候，气候湿润多雨，冬无严寒，夏无酷暑。

年平均降水在1160~1400mm之间，多集中于五至十月份。

年平均气温13~16℃，极端最高气温36.7℃，以每年8月份最热，每年12月至次年2月为霜冻期，极端最低气温-11.21-1.5℃。

灾害气候主要为春旱、冰雹和暴雨。

地质构造线主向为北西-南东方向，构造形迹以一系列的背斜、向斜构造为主，该路段构造上属北盘江复式向斜构造，由一系列呈弧弯转的背、向斜组成。

路线沿线断裂构造不发育，无活动性大断裂构造通过，仅局部路段发育次生断裂构造。

沿线内岩层产状变化不大，倾角平缓，基本为单斜构造。

沿线岩溶作用发育，由于该区域至第四纪以来，地质构造运动持续上升，致使岩溶形态以垂直型为主。

17合同段不良地质主要为边坡失稳、溶蚀路基、软土等三种类型。

18合同段不良地质为路堑高边坡及路堤高边坡失稳、崩塌危岩、泥石流松石、古滑坡、老煤洞弃渣及煤洞采空区等五种类型。

19合同段不良地质主要为边坡失稳、软土、古滑坡、采空区煤洞及煤洞弃渣等五种类型。

项目所处地区的地震基本烈度为Ⅵ度。

晴隆县城附近局部地震可达Ⅶ度。

施工电梯监理实施细则金荷家园保障房工程监理实施细则一、专业工程特点、概况金荷家园保障房工程是一项重要的公共建设项目，为了确保工程质量和安全，监理工作显得尤为重要。

该工程涉及多个专业领域，包括建筑、机电、给排水、电气等，需要专业监理工程师进行监督和管理。

二、监理工作控制要点及目标一）监理控制要点监理工作应围绕工程质量、安全、进度、成本等方面进行控制，重点关注施工升降机的安全使用、设备维护保养、环境卫生等问题。

二）监理目标值监理目标值应根据工程计划和合同要求确定，包括施工进度、质量标准、安全措施等方面的要求。

三、监理工作依据监理工作应依据相关法律法规、工程合同、工程设计文件、施工图纸等文件进行，确保监理工作的合法性和准确性。

四、监理工作流程监理工作应按照工程施工的不同阶段进行，包括前期准备阶段、施工阶段、竣工验收阶段等。

监理人员应及时发现和解决工程中出现的问题，并及时向建设单位和施工单位反馈。

五、监理工作方法及措施一）事前控制在施工前，监理人员应对施工图纸、施工方案、工程材料等进行审核和评估，确保施工方案的可行性和符合法律法规要求。

同时，监理人员应对施工现场进行勘察和评估，确保施工条件符合要求。

二）事中控制在施工过程中，监理人员应对施工进度、质量、安全等方面进行监督和检查，及时发现和解决问题。

同时，监理人员还应对施工现场进行环境卫生、设备维护保养等方面的管理，确保施工现场的安全和卫生。

以上是金荷家园保障房工程监理实施细则的内容，监理人员应按照以上要求进行监督和管理，确保工程质量和安全。

三、事后控制事后控制是指在发生问题或事故后，监理工程师对问题进行分析，找出问题的原因，制定解决方案，以避免问题再次发生。

事后控制的目的是帮助工程避免类似问题的再次发生，确保工程质量和安全。

六、监理工作手段一）口头指令监理工程师可以通过口头指令向施工单位提出要求或指示。

这种方式通常用于紧急情况或需要立即采取行动的情况下。

安全监理规划、细则及方案编制单位: 南通城市建设监理咨询有限公司编制人：吴佳兴编制日期: 2008年3月18日目录1、工程概况2、安全监理依据3、安全监理管理体系4、安全监理规定5、安全监理范围6、安全监理的任务、内容和方法7、安全监理工作程序8、安全监理制度9、安全监理措施一、工程概况家园工程由房地产拓展有限公司开发，建筑面积约185000平方米，总投资约1。

2亿元。

二、安全监理依据《中华人民共和国建筑法》《中华人民共和国安全生产法》《中华人民共和国劳动法》《中华人民共和国刑法》《中华人民共和国消防法》《建设工程安全生产管理条例》（中华人民共和国国务院令第393号）《安全生产许可证条例》《监理规划》《施工组织设计》及其他与安全有关的法律、行政法规、部门规章和规范性文件等；三、安全监理管理体系1、在监理中组织可靠的安全管理组织保证体系，树立全员、全面、全过程的管理思想，把安全控制引入正常的监理工作中去。

为此工程项目监理部按要求成立了安全控制监理小组。

总监兼任组长，总监代表为副组长，其余监理工程师、监理员为组员,层层落实。

2、审查承包单位施工组织设计对文明施工与安全控制措施编制情况,督促承包单位建立健全文明施工与安全控制的岗位责任制，检查组织措施、技术措施具体落实情况，定期检查考评。

四、安全监理规定1、项目监理组必须配备安全监理人员,并编制安全监理措施，建立安全文明施工监理资料。

2、负责监督工程承建单位建立健全安全施工管理组织及管理制度,审查安全施工管理组织名单.3、负责监督工程承建单位严格执行建设工程安全责任制,审查施工现场各类人员上岗证、检查安全教育的实施。

4、负责在开工前审核《临时用电方案》、《施工现场总平面》、《安全技术方案》，严禁野蛮施工。

5、监督检查施工场地布局管理，检查现场临时用电系统的安装、消防器材的设置、检查脚手架的搭设。

监督承建单位在重要部位、危险部位安装安全警示标志牌,设置夜间警示灯。

荷苑家园.北苑工程监理实施细则（土建工程）为确保建设工程的质量和进度，明确监理过程中应采取的措施和方法，根据荷花苑西侧地块改造住宅工程的监理大纲、规划，制定如下监理实施细则：一、工程概况：本工程地下室为甲类核六B级，常六级人防工事。

主体结构为框架结构，采用桩承台+防水板基础，建筑面积4800㎡。

由常州市湖港房地产开发有限公司开发，由常州浩森建筑设计有限公司设计，监理单位：常州建工监理咨询有限公司。

施工单位：淮安市第五建筑工程有限公司二、监理内容及方法本工程地下室为一层，基础采用桩基和整板基础。

1施工顺序及工期安排地下室的施工顺序为：机械挖土方及外运（6天）——人工清理、修整土方（3天）——凿桩（3天）——混凝土垫层（1天）——底板rc混凝土（10天）——墙板及rc混凝土（10天）——梁及顶板rc混凝土（10天）——外墙防水（8天）——回填土（4天）。

工期合计为45天。

2余桩处理及混凝土垫层施工土方机械挖土至设计标高0.2—0.3米后，由人工开挖修整基坑及桩四周因机械挖不到的地方。

在继续挖土和人工修整过程中应严格控制标高，严禁超挖。

配合建设单位、监理积极做好土方工程验收，工程桩和围护桩的验收和移交工作。

为了防止基坑浸水、泡水，基坑四周应设排水明沟、集水井。

用4—6台潜水泵24小时抽水，保持基层干燥。

余桩截断，应逐根测出标高控制线，防止截断过深。

地下室底板为混凝土垫层。

浇筑前应预先标出或在桩身上标出高程控制线，将基坑清理干净后，经监理、设计院、甲方验收后，组织快速施工，在施工过程中基坑土方不得积水。

3基坑排水，防止塌方及防止流沙的措施。

地下人防工程由于地下水位高，施工过程中的排水工作尤为重要，基坑开挖四周时刻必须有一条低于开挖深度50cm的贯通排水明沟，沟壁设置集水井，采用4台潜水泵24小时抽水。

为防塌方，基坑开挖的坑壁支护采用拉锚式与斜撑相结合。

由于地下水位高，可能会有流沙，因此基础开挖过程中必须预备大石块、砂、石、水泥、防水剂。

一、工程质量预控措施一、工程质量预控的原则：1、坚持质量第一的原则；始终把“质量第一”作为对工程质量控制的基本原则。

1、坚持以人为核心的原则；重点控制人的素质和人的行为。

2、坚持质量标准的原则。

3、坚持科学、公正、守法的原则；所采用的预控措施要科学、公正。

二、进行质量预控的依据：1、工程合同文件：对各种建设工程合同中规定的双方的权利和义务的落实情况进行熟悉并预控。

2、设计文件：进行预控时，应充分理解设计意图和质量要求，为预控提供必要的信息。

3、国家及政府有关部门颁布的有关质量管理方面的法律、法规性文件。

4、相关的验收标准、技术规程、法规性依据、检测标准、标准图集等。

5、《建设监理规范》三、质量预控的主要内容：要进行质量预控，主要从人、机、材料、方法和环境，即4M1E 因素，5个方面控制，具体包括以下几个方面的内容：1、施工承包单位资质的核查。

2、施工组织设计的审查。

3、现场施工准备的质量控制。

a.工程定位及标高基准控制。

b.施工平面布置的控制。

c.材料构配件预定货的控制。

d.施工机械配置的控制。

4、分包单位资质的审核确认。

5、设计交底与施工图纸的现场核对。

6、严把开公关。

7、监理组织内部的预控准备工作；针对分部、分项工程的施工特点制定监理实施细则，配备相应人员，明确分工及职责，配备所需的监测仪器和设备，熟悉有关的检测方法和规程等。

二、监理实施中的管理措施对于本工程将采取以下管理措施：即从组织措施、技术措施、经济措施、合同措施四个方面加以管理。

1、投资管理：a.组织措施：建立健全项目监理机构，完善职责分工及有关制度，落实投资控制的责任。

b.技术措施：通过审核施工组织设计和施工方案，使组织施工合理化。

c.经济措施：严格审核备项费用支出，控制工程量的审核与确认。

d.合同措施：按合同条款支付工程款，防止过早、过量的支付，减少施工单位的索赔，正确处理索赔事宜。

2、进度管理：a.组织措施：明确监理人员及职责分工，建立工程进度报告制度及信息沟通制度；建立会议协调制度。

住宅小区监理实施细则一、工程概述本住宅小区位于具体地址，总占地面积为X平方米，总建筑面积为X平方米。

小区由X栋住宅楼、配套商业设施、地下停车场及相关配套设施组成。

住宅类型包括高层、多层等，以满足不同居民的需求。

二、监理工作范围及目标（一）监理工作范围涵盖住宅小区的土建工程、给排水工程、电气工程、暖通工程、消防工程、智能化工程等施工阶段的监理工作。

（二）监理工作目标1、质量目标：确保工程质量符合国家及地方相关标准、规范要求，达到合格标准，力争优质工程。

2、进度目标：按照施工合同约定的工期，督促施工单位合理安排施工进度，确保工程按时竣工交付使用。

3、投资目标：严格控制工程变更和索赔，协助业主将工程造价控制在合理范围内。

4、安全目标：杜绝重大安全事故发生，确保施工过程中的安全生产，达到文明施工要求。

三、监理工作依据1、国家及地方有关工程建设的法律法规、标准规范。

2、建设工程监理规范及相关规定。

3、工程勘察设计文件、施工图纸及技术说明。

4、建设工程施工合同、监理合同等相关合同文件。

四、监理组织机构及人员配备（一）监理组织机构成立项目监理部，设总监理工程师 1 名，专业监理工程师X名，监理员X名。

（二）人员职责分工1、总监理工程师全面负责项目监理工作，组织编写监理规划，审批监理实施细则，主持监理工作会议，签发监理文件，协调业主、施工单位及其他相关方的关系。

2、专业监理工程师负责本专业监理工作的具体实施，审查施工单位提交的施工方案、技术交底等文件，检查工程质量、进度、投资情况，处理本专业的技术问题。

3、监理员在专业监理工程师的指导下开展工作，进行旁站监理，检查施工单位的施工质量，记录施工过程中的有关数据。

五、施工准备阶段监理工作（一）审查施工单位资质审查施工单位的营业执照、资质证书、安全生产许可证等，确保施工单位具备相应的施工能力和资质。

（二）审查施工组织设计及专项施工方案审查施工单位提交的施工组织设计及土方工程、模板工程、脚手架工程等专项施工方案，重点审查施工方案的合理性、可行性、安全性及质量保证措施。

深圳市深龙港建设监理有限公司监理细则项目名称：宏达大厦编制人：编制时间：审批人：审批时间：目录第一章编制监理细则的目的第二章监理细则编制的依据第三章监理细则的主要内容第一节施工前准备阶段一、施工图会审二、施工组织设计和(特殊分部分项工程)施工方案审核及审批三、开工申请第二节施工阶段一、投资控制二、施工进度分析及调整三、施工质量监理(一)建筑材料质量监理(二)施工过程中各分部工程质量控制要点1、植筋工程施工质量监理2、钢筋砼工程施工质量监理3、砌体工程施工质量监理4、楼地面工程施工质量控制5、门窗工程施工质量监理6、装修工程施工质量监理7、屋面工程施工质量监理8、外墙、卫生间、厨房地面防水工程施工质量监理9、电气安装工程质量监理10、给排水工程质量监理11、通风与空调工程质量控制12、工程中间验收13、工程竣工验收14、施工现场安全管理15、安全、质量事故的处理16、现场监理工作例会制度17、监理资料的收集整理18、合同争议的提交处理第三节保修阶段的监理1、工程保修期的确定2、工程质量保修的监理工作3、保修责任的解除第四节建筑质量通病的防治措施第一章编制监理细则的目的在监理规划指导下，编制监理细则，有助于土建专业监理工程师对土建工程和给排水、电气、设备专业监理工程师对水、电、设备安装、消防工程监控目标以及为实现这一目标而采取的措施、手段、方法做到心中有数，有的放矢。

并要求其具有较强的可操作。

第二章监理细则编制依据一、承建商提交的施工组织设计和施工方案；二、土建、给排水、电气及设备安装工程国家现行规范、强制性标准和地区(或特区)现行规程、造价人才网定额等；三、本公司贯标文件中的质量手册、程序文件、作业指导书；四、宏达大厦工程监理规划；五、宏达大厦工程施工图。

第三章监理细则的主要内容第一节施工前准备阶段一、施工图纸会审1、开工前，业主应根据合同要求向监理单位提交完整的施工图纸一份和一份该项目前期工程检测报告；2、项目总监理工程师组织各专业监理工程师对图纸及有关设计文件认真熟读，工程监理细致审核并做好记录；3、图纸审核完毕后通知业主，由业主召集设计、监理单位和承建商参加图纸会审(是否邀请质监站参加由业主决定)；4、对图纸中存在的问题，由承建商技术负责人汇总向建设单位专业负责人提出，由建设单位与设计单位联系，然后由设计单位签复；需有变更由监理下达工程变更令。

.银湖山庄一期~三期园林景观工程监理细则编制：审核：正和监理有限公司二○一三年十月目录一、工程概况二、附属监理工作依据三、监理围与目标四、现场监理机构设置和人员配备五、工程质量控制六、工程进度控制七、投资控制八、安全与文明施工监控九、监理工作流程一、工程概况（一）工程名称：银湖山庄一期～三期室外附属工程（二）工程地点：衢江区后溪镇大川村（三）建设单位：富祯房地产开发有限公司（四）设计单位：海宏建筑设计研究院有限公司（五）施工单位：乐业建筑工程有限责任公司（六）监理单位：正和监理有限公司二、监理工作依据1、经批准的监理规划。

2、附属工程设计图纸、图纸会审纪要及相关的规等有关资料。

3、施工提供的附属施工案。

4、委托监理合同和施工承包合同。

三、监理围与目标1、监理围：附属工程质量，进度控制，投资控制，安全控制。

2、监理目标：工程质量达到一次性验收合格要求。

四、现场监理机构设置和人员配备总监理工程师剑锋监理员峰五、工程质量控制（1）栽植土工程A、栽植土壤及地下水位深度，必须符合栽植物的生长要求，禁在栽植土层下有不透水层，检查栽植场地土壤分析报告及观察检查。

B、检查栽植物场地，含有建筑垃圾的土壤、重粘土、砂土及含有其它有害成分的土壤均应根据设计规定全部地或部分地用种植土加以更换。

C、土地平整应有恰当的排水坡度，无明显的低洼处和积水处。

D、在种植土的选择面和施工单位一起去挖土地点看土样，选择肥沃、疏松、透气土壤；经目测后，见证取土样进行化试分析，查看土壤分析报告，回填种植土必须符合栽植植物的生长要求。

一般要求土壤PH6.5~7.5之间；喜酸性植物适宜土壤5.5~6.5；喜碱性植物适宜土壤5.5~7.0。

针叶树适宜土壤PH4.5~5.5，阔叶树适宜土壤PH6~8。

E、在土平衡、营造地形面，首先应采用水准仪对地形进行测量、放样，每10米左右放一定们桩。

其次，地形回填应采用机械与人工相结合的法，通过人工处理地形，使地形自然流畅，坡度过度自然和谐；并采用测量仪检测，需补足的区域及时追加到位。