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市建质[2015]14号邢台市建设工程质量监督站房屋建筑工程竣工验收实施要点各工程参建单位、站内各科室：为进一步提高建筑工程质量，规范参建方的质量行为，根据《房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收规定》（建质[2013]171号）等相关法律、法规和国家建设工程质量验收规范标准要求，针对目前我市工程竣工验收时的常见问题，制订本要点，望遵照执行。
一、工程竣工验收实施工程竣工验收由建设单位负责组织实施。
市质监站对工程竣工验收的组织形式、验收程序、执行验收标准等情况进行现场监督，发现有违反建设工程质量管理规定行为的，责令改正。
二、工程竣工验收条件1、完成工程设计和合同约定的各项内容。
2、施工单位已提出竣工报告，并经项目经理和有关负责人审核签字。
3、监理单位已提出工程质量评估报告，并经总监理工程师和有关负责人审核签字。
4、勘察、设计单位已提出质量检查报告，并经该项目勘察、设计负责人和有关负责人审核签字。
5、有完整的技术档案和施工管理资料。
6、有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告；有建筑实体结构现场检测报告；建筑节能检测报告；室内环境检测报告；电梯、通风空调设备试运行或相关检测报告等工程质量检测和功能性试验资料。
7、建设单位已按合同约定支付工程款。
8、有施工单位签署的工程质量保修书。
9、对于住宅工程，进行了分户验收并验收合格，建设单位已按户出具《住宅工程质量分户验收表》。
10、供暖系统分户计量装置已安装完毕。
11、永久性质量责任标牌、信报箱已安装到位。
12、有线电视线路、网线等已按设计要求敷设完毕。
13、教育设施配建符合《邢台市市区住宅区配套幼儿园中小学建设管理办法》（[2014]第6号政府令）要求。
14、建设行政主管部门及市质监站责令整改的问题已经全部整改完毕。
15、通过专家验收评价，所提问题已整改完毕。
16、法律、法规规定的其他条件。
三、工程竣工验收要点（一）总体要求1、工程墙面、地面、顶棚等部位不得存在空鼓和裂缝。
常用施工验收规范最新版本（2012.5）1.1 结构工程GB50026-2007《工程测量规范》GB50202-2002《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50204-2002《混凝土结构工程施工质量验收规范》(2011修改版) GB50205-2001《钢结构工程施工及验收规范》GB50208-2002《地下防水工程施工质量验收规范》GB50208-2011《地下防水工程质量验收规范》2012-10-1 实施GB50209-2010《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50212-2002《建筑防腐蚀工程施工及验收规范》GB50242-2002《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50300-2001《建筑工程施工质量验收统一标准》SH/T3507-2011《石油化工钢结构工程施工质量验收规范》SH/T 3510-2011《石油化工设备混凝土基础工程施工质量验收规范》SH/T 3528-2005《石油化工钢储罐地基与基础施工及验收规范》SH/T 3529-2005《石油化工厂区竖向工程施工及验收规范》SH/T 3535-2002《石油化工混凝土水池工程施工及验收规范》1.2 设备TSG R0004-2009《固定式压力容器安全技术监察规程》TSG Z6002-2010《特种设备焊接操作人员考核细则》GB150.1～4-2011《压力容器》GB151-1999《管壳式换热器》GB50461-2008《石油化工静设备安装施工质量验收规范》SH/T3542-2007《石油化工静设备安装工程施工技术规程》JB/T4730.1～6-2005《承压设备无损检测》NB/T47014-2011《承压设备焊接工艺评定》NB/T47015-2011《压力容器焊接规程》GB50231-2009《机械设备安装工程施工及验收通用规范》GB50243-2002《通风与空调工程施工及验收规范》GB50275-2010《压缩机、风机、泵安装工程施工及验收规范》GB50278-2010《起重设备安装工程施工及验收规范》SH/T3538-2005《石油化工机器设备安装工程及验收通用规范》SH/T3539-2007《石油化工离心式压缩机组施工及验收规范》SH/T3541-2005《石油化工泵组施工及验收规范》SH/T3515-2003《大型设备吊装工程施工工艺标准》SH/T3536-2011《石油化工工程起重施工规范》1.3 管道SH3501-2011《石油化工有毒、可燃介质钢制管道工程施工及验收规范》GB50517-2010《石油化工金属管道工程施工质量验收规范》GB50235-2010《工业金属管道工程施工规范》GB50236-2011《现场设备、工业管道焊接工程施工规范》GB50683-2011《现场设备、工业管道焊接工程施工质量验收规范》SH/T3517-2001《石油化工钢制管道工程施工工艺标准》SH3533-2003《石油化工给水排水管道工程施工及验收规范》SH3518-2000《阀门检验与管理规程》SH/T3064-2003 《石油化工钢制通用阀门选用、检验及验收》SH/T3520-2004《石油化工铬钼耐热钢焊接规程》SH/T3523-2009《石油化工铬镍不锈钢、铁镍合金和镍合金焊接规程》SH/T3525-2004《石油化工低温钢焊接规程》SH/T3526-2004《石油化工异种钢焊接规程》SH/T3527-2009《石油化工不锈钢复合钢焊接规程》1.4 防腐、绝热GB50126-2008《工业设备及管道绝热工程施工规范》SH/T 3022-2011《石油化工设备和管道涂料防腐蚀设计规范》SH3010-2000《石油化工设备和管道隔热技术规范》SH3043-2003《石油化工设备管道表面色和标志》SH/T3548-2011《石油化工涂料防腐蚀工程施工质量验收规范》GB8923-1988《涂装前钢材表面锈蚀等级和除锈等级》（目前没说作废或废止）GB/T 8923.1-2011涂覆涂料前钢材表面处理表面清洁度的目视评定第1部分：未涂覆过的钢材表面和全面清除原有涂层后的钢材表面的锈蚀等级和处理等级 2012-10-1 实施GB/T 8923.2-2008涂覆涂料前钢材表面处理表面清洁度的目视评定第2部分: 已涂覆过的钢材表面局部清除原有涂层后的处理等级GB/T 8923.3-2009涂覆涂料前钢材表面处理表面清洁度的目视评定第3部分：焊缝、边缘和其他区域的表面缺陷的处理等级1.5 仪表GB50093-2002《自动化仪表工程施工及验收规范》SH/T 3521-2007《石油化工仪表工程施工技术规程》1.6 电气GB50147-2010《电气装置安装工程高压电器施工及验收规范》GB50148-2010《电气装置安装工程电力变压器、油浸电抗器、互感器施工及验收规范》GB50149-2010《电气装置安装工程母线装置施工及验收规范》GB50150-2006《电气装置安装工程电气设备交接试验标准》GB50166-2007《火灾自动报警系统施工及验收规范》GB50168-2006《电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范》GB50169-2006《电气装置安装工程接地装置施工及验收规范》GB50170-2006《电气装置安装工程旋转电机施工及验收规范》GB50171-1992《电气装置安装工程盘、柜及二次回路接线施工及验收规范》GB50172-1992《电气装置安装工程蓄电池施工及验收规范》GB50254-96《电气装置安装工程低压电气施工及验收规范》GB50255-96《电气装置安装工程电力交流设备施工及验收规范》GB50256-96《电气装置安装工程起重机电气装置施工及验收规范》GB50257-96《电气装置安装工程爆炸和火灾危险环境电气装置施工及验收规范》GB50575-2010《1KV及以下配线工程施工及验收规范》GB50601-2010《建筑物防雷工程施工与验收规范》1.7 质量评定GB50300-2001《建筑工程施工质量验收统一规范》GB50303-2002《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50252-2010《工业安装工程施工质量验收统一标准》GB50184-2011《工业金属管道施工质量验收规范》GB50185-2010《工业设备及管道绝热工程施工质量验收规范》GB50131-2007《自动化仪表工程施工质量验收规范》SH/T3508-2011《石油化工安装工程施工质量验收统一标准》1.8 安全GB50484-2008《石油化工建设工程施工安全技术规范》1.9 交工SH/T3503-2007《石油化工建设工程项目交工技术文件规定》SH/T3543-2007《石油化工建设工程项目施工过程技术文件规定》DB11T 695-2009《北京市建筑工程资料管理规定》2.0 公司质量体系文件2.0.1 质量管理手册BYCE-QHSE-手册-001-12 《质量管理手册》2.0.2 程序文件BYCE-QHSE-程序-001-12 方针、目标、指标管理程序BYCE-QHSE-程序-002-12 文件控制程序BYCE-QHSE-程序-003-12 记录控制程序BYCE-QHSE-程序-004-12 人力资源管理程序BYCE-QHSE-程序-005-12 设备和设施管理程序BYCE-QHSE-程序-006-12 投标及合同管理程序BYCE-QHSE-程序-007-12 材料、构配件和设备采购管理程序BYCE-QHSE-程序-008-12 进货检验控制程序BYCE-QHSE-程序-009-12 材料、构配件和设备现场管理程序BYCE-QHSE-程序-010-12 顾客财产控制程序BYCE-QHSE-程序-011-12 承包管理程序BYCE-QHSE-程序-012-12 工程项目施工管理程序BYCE-QHSE-程序-013-12 压力容器产品制造过程控制程序BYCE-QHSE-程序-014-12 标识和可追溯性控制程序BYCE-QHSE-程序-015-12 产品防护控制程序BYCE-QHSE-程序-016-12 石化装置检修管理程序BYCE-QHSE-程序-017-12 石油化工装置维护保养管理程序BYCE-QHSE-程序-018-12 设计和开发控制程序BYCE-QHSE-程序-019-12 质量检查与验收管理程序BYCE-QHSE-程序-020-12 质量问题/质量事故处理程序BYCE-QHSE-程序-021-12 监视和测量设备管理程序BYCE-QHSE-程序-022-12 质量监督检查和考核程序BYCE-QHSE-程序-023-12 内部审核程序BYCE-QHSE-程序-024-12 顾客沟通与满意度测量控制程序BYCE-QHSE-程序-025-12 协商交流与信息收集、分析与利用管理程序BYCE-QHSE-程序-026-12 管理评审程序BYCE-QHSE-程序-027-12 纠正措施控制程序BYCE-QHSE-程序-028-12 预防措施控制程序BYCE-QHSE-程序-029-12 HSE检查和监督管理程序BYCE-QHSE-程序-030-12 危害识别和风险评价管理程序BYCE-QHSE-程序-031-12 环境因素识别、影响评价及控制程序BYCE-QHSE-程序-032-12 隐患治理管理程序BYCE-QHSE-程序-033-12 变更管理程序BYCE-QHSE-程序-034-12 应急管理程序BYCE-QHSE-程序-035-12 事故处理控制程序BYCE-QHSE-程序-036-12 法律法规符合性管理程序BYCE-QHSE-程序-037-12 职业健康安全管理程序BYCE-QHSE-程序-038-12 环境保护管理程序2.0.2 作业文件BYCE-QHSE-作业-001-12 技术文件管理办法BYCE-QHSE-作业-002-12 档案管理办法BYCE-QHSE-作业-003-12 施工组织设计编制管理办法BYCE-QHSE-作业-004-12 市场经营文件管理办法BYCE-QHSE-作业-005-12 交工技术文件编制及移交管理办法BYCE-QHSE-作业-006-12 HSE记录控制管理办法BYCE-QHSE-作业-007-12 HSE奖惩管理办法BYCE-QHSE-作业-008-12 管理人员培训及能力评价管理办法BYCE-QHSE-作业-009-12 作业人员培训及能力评价管理办法BYCE-QHSE-作业-010-12 工程劳务分包和零星临时借工管理办法BYCE-QHSE-作业-011-12 招聘录用调配离职管理办法BYCE-QHSE-作业-012-12 岗位资格管理办法BYCE-QHSE-作业-013-12 设备使用维护管理办法BYCE-QHSE-作业-014-12 特种设备管理办法BYCE-QHSE-作业-015-12 招投标管理办法BYCE-QHSE-作业-016-12 工程立项管理办法BYCE-QHSE-作业-017-12 经济合同管理办法BYCE-QHSE-作业-018-12 工程预决算管理办法BYCE-QHSE-作业-019-12 压力容器设计条件审查管理办法BYCE-QHSE-作业-020-12 压力容器设计文件管理办法BYCE-QHSE-作业-021-12 压力容器设计质量评定管理办法BYCE-QHSE-作业-022-12 压力容器设计标准化审查管理办法BYCE-QHSE-作业-023-12 压力容器设计程序管理办法BYCE-QHSE-作业-024-12 压力容器设计文件签署、更改管理办法BYCE-QHSE-作业-025-12 旧有压力容器设计文件复用管理办法BYCE-QHSE-作业-026-12 物资计划采购供应管理办法BYCE-QHSE-作业-027-12 工程分包管理办法BYCE-QHSE-作业-028-12 施工技术管理办法BYCE-QHSE-作业-029-12 焊接过程管理办法BYCE-QHSE-作业-030-12 热处理过程管理办法BYCE-QHSE-作业-031-12 衬里施工管理办法BYCE-QHSE-作业-032-12 大体积砼施工管理办法BYCE-QHSE-作业-033-12 班组活动管理办法BYCE-QHSE-作业-034-12 临设管理办法BYCE-QHSE-作业-035-12 作业许可管理办法BYCE-QHSE-作业-036-12 施工用火管理办法BYCE-QHSE-作业-037-12 土石方作业管理办法BYCE-QHSE-作业-038-12 脚手架作业管理办法BYCE-QHSE-作业-039-12 高处作业管理办法BYCE-QHSE-作业-040-12 施工现场安全着装管理办法BYCE-QHSE-作业-041-12 施工用电管理办法BYCE-QHSE-作业-042-12 危险物品管理办法BYCE-QHSE-作业-043-12 起重作业管理办法BYCE-QHSE-作业-044-12 试压与吹扫作业管理办法BYCE-QHSE-作业-045-12 施工现场严禁吸烟管理办法BYCE-QHSE-作业-046-12 密闭空间作业管理办法BYCE-QHSE-作业-047-12 非常规运输管理办法BYCE-QHSE-作业-048-12 车辆管理办法BYCE-QHSE-作业-049-12 现场文明施工管理办法BYCE-QHSE-作业-050-12 个人防护用品管理办法BYCE-QHSE-作业-051-12 消防管理办法BYCE-QHSE-作业-052-12 放射性同位素与射线装置管理办法BYCE-QHSE-作业-053-12 射线作业管理办法BYCE-QHSE-作业-054-12 物资标识管理办法BYCE-QHSE-作业-055-12 标识移植管理办法BYCE-QHSE-作业-056-12 施工生产过程检试验状态标识管理办法BYCE-QHSE-作业-057-12 HSE标识管理办法BYCE-QHSE-作业-058-12 物资搬运贮存管理办法BYCE-QHSE-作业-059-12 施工生产过程产品防护管理办法BYCE-QHSE-作业-060-12 计量器具管理办法BYCE-QHSE-作业-061-12 进货检验试验管理办法BYCE-QHSE-作业-062-12 无损检测管理办法BYCE-QHSE-作业-063-12 理化试验管理办法BYCE-QHSE-作业-064-12 建材试验管理办法BYCE-QHSE-作业-065-12 工程质量评定管理办法BYCE-QHSE-作业-066-12 交通安全管理办法BYCE-QHSE-作业-067-12 工伤事故管理办法BYCE-QHSE-作业-068-12 职业卫生管理办法BYCE-QHSE-作业-069-12 职业健康检查管理办法BYCE-QHSE-作业-070-12 炊饮与卫生设施管理办法BYCE-QHSE-作业-071-12 职业病防治管理办法BYCE-QHSE-作业-072-12 扬尘、噪声控制管理办法BYCE-QHSE-作业-073-12 固废、废水管理办法BYCE-QHSE-作业-074-12 HSE教育管理办法BYCE-QHSE-作业-075-12 HSE违章处罚细则。
中华人民共和国住房和城乡建设部公告第705号住房城乡建设部关于发布国家标准《混凝土结构工程施工质量验收规范》的公告现批准《混凝土结构工程施工质量验收规范》为国家标准，编号为GB 50204 - 2015，自201 5年9月1日起实施。
其中，第4.1.2、5.2.1、5.2.3、5.5.1、6. 2.1、6.3.1、6.4.2、7.2.1、7.4.1条为强制性条文，必须严格执行。
原国家标准《混凝土结构工程施工质量验收规范> GB 50204 - 2002同时废止。
本规范由我部标准定额研究所组织中国建筑工业出版社出版发行。
中华人民共和国住房和城乡建设部2014年12月31日前言根据住房和城乡建设部《关于印发< 2011年工程建设标准规范制订、修订计划>的通知》（建标[2011] 17号文）的要求，规范编制组经广泛调查研究，认真总结工程实践经验，参考有关国际标准和国外先进标准，并在广泛征求意见的基础上，修订了《混凝土结构工程施工质量验收规范> GB 50204 - 2002。
本规范的主要技术内容是：总则、术语、基本规定、模板分项工程、钢筋分项工程、预应力分项工程、混凝土分项工程、现浇结构分项工程、装配式结构分项工程、湿凝土结构子分部工程以及有关的附录。
本规范修订的主要技术内容是：1．完善了验收基本规定；2．增加了认证产品或连续检验合格产品的检验批容量放大规定；3．删除了模板拆除的验收规定；4．增加了成型钢筋等钢筋应用新技术的验收规定；5．增加了无粘结预应力筋全封闭防水性能的验收规定；6．完善了预拌混凝土的进场验收规定；7．完善了预制构件的进场验收规定；8．增加了结构位置与尺寸偏差的实体检验规定；9．增加了回弹一取芯法检验结构实体混凝土强度的方法。
本规范中以黑体字标志的条文为强制性条文，必须严格执行。
本规范由住房和城乡建设部负责管理和对强制性条文的解释，由中国建筑科学研究院负责具体技术内容的解释。
室内逐套验收标准室内净高、开间净尺寸质量合格规范要求：1、基准值指净高H、L1和L2方向开间净尺寸L、B1和B2方向开间净尺寸B对角线净尺寸D 的设计值。
2、实测值与基准值之差即为实测偏差值，极差为实测偏差值中最大与最小值之差的绝对值。
3、每套抽查房间数应不少于套内自然间（含卫生间、储物间）总数的30%且不少于3间。
4、实测偏差值或极差值大于30mm为不合格。
铝合金门窗及玻璃安装质量：般抹灰工程（清水混凝土面）施工质量合格规范要求1铝合金门窗安装应符合施工图设计文件和相关规范、标准的要求。
2玻璃安装工程应满足安全玻璃使用的有关要求。
3铝合金门窗及玻璃安装逐套验收可在该套所属单位（子单位）工程铝合金门窗安装检验批验收前进行，只要该套门窗及玻璃安装完成即可进行逐套验收。
4建筑外窗应按每套总樘数的70%抽检，且不得少于5樘。
5当主控项目的质量经检查全部合格，一般项目允许偏差的合格点率达到80%及以上、不合格点偏差值不超过允许偏差值的1.5倍且无严重缺陷，其它一般项目的检查内容项不符合要求的点处不大于1处时，该套住宅铝合金门窗及玻璃安装项目判为合格。
6当不合格项偏差大于允许偏差值1.5倍，或不合格点率超出20%，或在其它一般项目的检查内容中存在不符合要求的点处时，应及时整改、复查并记录结果。
1、一般抹灰工程（清水混凝土面）验收时应符合施工图设计文件和相关规范、标准的要求。
2、一般抹灰工程（清水混凝土面）逐套验收可在该套所属单位工程一般抹灰工程（清水混凝土面）检验批验收前进行，只要该套内墙面及顶棚具备验收条件即可。
3、每套住宅应抽查10%自然间（含卫生间、储物间）且不得少于3间，每间检 4 面墙及顶棚。
4、当主控项目的质量经检查全部合格，一般项目允许偏差的合格点率达到80% 及以上、不合格点偏差值不超过允许偏差值的 1.5倍且无严重缺陷，其它一般项目的检查内容项不符合要求的点处不大于1处时，该套住宅本逐套验收项目判为合格。
工程逐套验收制度一、总则为加强工程质量管理，提高工程建设质量，保障工程完工后的使用安全，根据《建设工程质量管理条例》等相关法律法规，制定本制度。
二、适用范围本制度适用于所有工程建设项目，包括建筑工程、水利工程、交通工程、机电工程等各类工程建设项目。
三、验收程序1. 工程逐套验收分为初验收、中验收和终验收三个阶段。
2. 初验收：在工程主体结构封顶及设备安装完成后进行初验收，主要检查工程的基本完工情况，确保工程质量符合规定要求。
3. 中验收：在工程主体结构完成、设备安装调试完成后进行中验收，主要检查工程各项指标是否达到设计要求以及设备性能是否正常。
4. 终验收：在工程全部完工，设备正常运行后进行终验收，主要检查工程的整体质量、设备性能和工程交付使用条件。
四、验收标准1. 工程验收应按照相关国家标准及工程设计文件要求进行。
2. 工程验收应符合当地相关规定的安全标准及环保要求。
3. 工程中使用的设备应具有相应的产品合格证和检测报告。
4. 工程中使用的材料应符合相关国家标准，且应有出厂合格证明。
五、验收内容1. 工程基础：检查基础是否牢固、符合设计要求。
2. 工程结构：检查结构材料、施工工艺是否符合规范。
3. 设备设施：检查设备安装、调试情况，确保其正常运行。
4. 安全环保：检查工程是否符合安全要求、环保要求。
5. 设计文件：检查设计文件是否按标准执行。
六、验收程序1. 工程逐套验收由施工单位组织进行，需邀请设计单位、监理单位及相关部门参与。
2. 工程逐套验收应由工程项目负责人或专门指定人员负责组织实施。
3. 在每个验收阶段结束后，需出具验收报告，记录验收情况及存在的问题。
4. 需在验收结束后，对存在的问题进行整改，并重新验收。
七、验收结果1. 初验收：符合验收标准，可进行中验收。
2. 中验收：符合验收标准，可进行终验收。
3. 终验收：符合验收标准，方可交付使用。
4. 不符合验收标准的，需整改完毕后重新进行相应验收。
《混凝土结构工程施工质量验收规范》2015新版最强解析作为建筑工程最常用的标准规范之一的《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2015（后简称《规范》），已于2014年底完成最新修订，并得到住房和城乡建设部批准，于2015年9月1日起将全面实施。
一、新规范内容本规范共分10章、6个附录，主要内容是：总则、术语、基本规定、模板分项工程、钢筋分项工程、预应力分项工程、混凝土分项工程、现浇结构分项工程、装配式结构分项工程、混凝土结构子分部工程。
主要脉络与上一版【《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2002（2011版）】没有太大区别。
二、新规范适用范围1、《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2015应与《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2013配套使用，GB50300为基础标准，各类验收规范均在本标准的框架下制定。
2、《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2015同样适用于轻骨料混凝土结构及特殊混凝土的施工质量验收（有特殊要求的还应符合相应标准的有关规定）。
3、《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2015应与《混凝土结构工程施工规范》GB50666-2011配套使用，GB50204为验收标准，仅对混凝土结构施工的结果进行验收和评定，而GB50666为结构施工工艺和方法的国家标准，是施工质量验收的前提。
且本次修订更进一步弱化了GB50204关于施工方面的内容，因此，混凝土结构施工应按照GB50666实施。
三、新规范主要修订内容与GB50204-2002（2011版）相比1、完善了验收基本规定（与GB50300-2013的修订相符，GB50300-2013关于验收的相关规定上改动量较大）；2、与相关规范进行协调，**了部分施工过程控制内容（应与相关施工规范《混凝土结构工程施工规范》GB50666-2011配套使用）；3、增加了认证或连续检验合格产品的检验批容量放大规定；4、加强了对工具式模板及高大模板的验收要求5、**了模板拆除内容（应与相关施工规范《混凝土结构工程施工规范》GB50666-2011配套使用）；6、增加了成型钢筋等钢筋应用新技术的验收规定；7、增加了无粘结预应力全封闭防水性能的验收规定；8、完善了预拌混凝土的进场验收规定；9、完善了预制构件进场验收规定；10、增加了结构位置与尺寸偏差的实体检验要求；11、结构实体混凝土强度中增加了回弹-取芯法。
单位工程质量逐套验收实施方案一、方案背景随着建筑建设的不断发展，建设单位对工程质量的要求也越来越高。
而一些建设单位在工程建设过程中，为了保证工程质量，往往采用逐套验收的方式进行质量检验。
逐套验收是指在工程施工过程中，根据不同的建筑标准和质量要求，对每一个建设单元进行质量验收，直至所有建设单元全部达到要求，最终确保整个工程的质量达到预期目标。
为此，需要制定一套系统的单位工程质量逐套验收实施方案。
二、方案原则1.质量优先原则：在逐套验收的过程中，质量始终是第一位的，必须确保每个建设单元的质量符合建设标准和质量要求。
2.科学合理原则：对于不同的建设单元，应根据其不同的特点和要求，制定相应的验收标准和方法。
3.审核监督原则：在逐套验收的过程中，应建立专门的审核和监督机制，确保每个建设单元的验收结果真实可靠。
4.交叉配合原则：逐套验收需要各工种之间的配合和衔接，应该加强各种工种之间的交叉配合，确保各建设单元验收的顺利进行。
三、方案实施1. 制定逐套验收计划：根据工程项目的工期和施工进度，制定逐套验收计划，确保在规定的时间内及时完成逐套验收任务。
2. 制定逐套验收标准：根据工程项目的建设标准与质量要求，结合建设单元的特点和要求，制定相应的逐套验收标准。
逐套验收标准要尽量科学合理、详细具体、简洁易懂。
3. 组织逐套验收人员：在逐套验收过程中，需要组织专门的验收人员负责各个建设单元的验收。
验收人员应该专业技能领先，熟练掌握相应的验收标准和方法。
4. 逐套验收实施：在逐套验收实施过程中，需要详细记录每个建设单元的验收结果，包括优点和不足之处。
对于不符合要求的建设单元，需要进行整改，确保达到验收标准和要求。
5. 验收结果审核：完成逐套验收之后，需要组织专门的审核人员对验收结果进行审核，确保审核结果真实可靠。
审核人员还可以提供有价值的建议和意见，为整个工程的质量提供有力支撑。
6. 验收结果监督：完成逐套验收之后，需要建立专门的监督机制，对整个工程进行质量监督。
工程逐套验收制度一、目的和依据制定本验收制度的目的在于规范建筑工程的验收工作，确保工程质量符合国家及行业标准，保障建筑物的使用安全和功能完善。
本制度依据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》等相关法律法规，结合工程项目的实际情况制定。
二、适用范围本制度适用于所有新建、改建、扩建的建筑工程，包括但不限于住宅、商业、工业建筑等各类项目。
三、验收组织1. 验收工作由建设单位牵头，设计单位、施工单位、监理单位等相关方参与。
2. 建设单位应成立专门的验收小组，负责具体的验收工作。
3. 验收小组成员应具备相应的专业知识和经验。
四、验收流程（一）准备工作1. 施工单位应在工程竣工前，准备好完整的竣工资料，包括施工记录、检验报告、材料进场记录等。
2. 设计单位需提供完整的设计文件和图纸。
3. 监理单位应完成对工程的监理总结报告。
（二）初步验收1. 施工单位首先进行自检，确保各项工程符合设计和规范要求。
2. 监理单位对施工单位的自检结果进行复核。
3. 建设单位组织相关方进行初步验收，列出存在的问题和整改意见。
（三）整改与复验1. 针对初步验收中提出的问题，施工单位需在规定时间内完成整改。
2. 整改完成后，由监理单位进行复验，确认问题是否得到妥善解决。
3. 复验合格后，方可进入下一阶段。
（四）最终验收1. 建设单位组织设计单位、施工单位、监理单位等相关方进行最终验收。
2. 最终验收应全面检查工程质量，包括但不限于结构安全、设备安装、装饰装修等方面。
3. 如验收合格，各方应签署最终验收报告；如存在问题，需重复整改与复验流程。
五、验收标准验收工作应严格依照国家和行业的相关标准执行，确保工程质量达到以下要求：1. 结构安全稳固，无安全隐患。
2. 设备安装准确，运行正常。
3. 装饰装修符合设计要求，工艺精细。
4. 功能区域布局合理，使用方便。
5. 节能环保标准符合国家规定。
六、责任与义务1. 建设单位应对验收工作负总责，确保验收工作的公正性和有效性。
室内逐套验收标准
室内净高、开间净尺寸质量合格规范要求：
1、基准值指净高H、L1和L2方向开间净尺寸L、B1和B2方向开间净尺寸B、对角线净尺寸D 的设计值。
2、实测值与基准值之差即为实测偏差值，极差为实测偏差值中最大与最小值之差的绝对值。
3、每套抽查房间数应不少于套内自然间（含卫生间、储物间）总数的30%且不少于３间。
4、实测偏差值或极差值大于30mm为不合格。
1、铝合金门窗安装应符合施工图设计文件和相关规范、标准的要求。
2、玻璃安装工程应满足安全玻璃使用的有关要求。
3、铝合金门窗及玻璃安装逐套验收可在该套所属单位（子单位）工程铝合金门窗安装检验批验收前进行，只要该套门窗及玻璃安装完成即可进行逐套验收。
4、建筑外窗应按每套总樘数的70%抽检，且不得少于5樘。
5、当主控项目的质量经检查全部合格，一般项目允许偏差的合格点率达到80%及以上、不合格点偏差值不超过允许偏差值的1.5倍且无严重缺陷，其它一般项目的检查内容项不符合要求的点处不大于1处时，该套住宅铝合金门窗及玻璃安装项目判为合格。
6、当不合格项偏差大于允许偏差值1.5倍，或不合格点率超出20%，或在其它一般项目的检查内容中存在不符合要求的点处时，应及时整改、复查并记录结果。
一般抹灰工程（清水混凝土面）施工质量合格规范要求:
１、一般抹灰工程（清水混凝土面）验收时应符合施工图设计文件和相关规范、标准的要求。
２、一般抹灰工程（清水混凝土面）逐套验收可在该套所属单位工程一般抹灰工程（清水混凝土面）检验批验收前进行，只要该套内墙面及顶棚具备验收条件即可。
3、每套住宅应抽查10%自然间（含卫生间、储物间）且不得少于３间，每间检4面墙及顶棚。
4、当主控项目的质量经检查全部合格，一般项目允许偏差的合格点率达到80%及以上、不合格点偏差值不超过允许偏差值的1.5倍且无严重缺陷，其它一般项目的检查内容项不符合要求的点处不大于1处时，该套住宅本逐套验收项目判为合格。
5、当不合格项偏差大于允许偏差值1.5倍，或不合格点率超出20%，或在其它一般项目的检查内容中存在不符合要求的点处时，应及时整改、复查并记录结果
地面找平层工程（清水混凝土地面）施工质量合格规范要求:
１、地面找平层工程（清水混凝土地面）应符合施工图设计文件和相关规范、标准的要求。
２、找平层工程（清水混凝土地面）逐套验收可在该套所属单位工程地面找平层工程（清水混凝土地面）检验批验收前进行，只要该套内地面具备验收条件即可。
3、每套应抽查不少于10%的自然间且不得少于4间。
4、当主控项目的质量经检查全部合格，一般项目允许偏差的合格点率达到80%及以上、不合格点偏差值不超过允许偏差值的1.5倍且无严重缺陷，其它一般项目的检查内容项不符合要求的点处不大于1处时，该套住宅本逐套验收项目判为合格。
5、当不合格项偏差大于允许偏差值1.5倍，或不合格点率超出20%，或在其它一般项目的检查内容中存在不符合要求的点处时，应及时整改、复查并记录结果。
地面砖面层质量合格规范要求:
1、砖面层铺设应符合设计要求，当设计无要求时，宜避免出现砖块小于1/4边长的边角料。
２、地面砖面层工程逐套验收可在该套所属单位工程地面砖面层工程检验批验收前进行，只要该套内地面具备验收条件即可。
3、每套应抽查不少于10%的自然间且不得少于4间。
4、当主控项目的质量经检查全部合格，一般项目允许偏差的合格点率达到80%及以上、不合格点偏差值不超过允许偏差值的1.5倍且无严重缺陷，其它一般项目的检查内容项不符合要求的点处不大于1处时，该套住宅的本检验项目质量判为合格。
5、当不合格项偏差大于允许偏差值1.5倍，或不合格点率超出20%，或在其它一般项目的检查内容中存在不符合要求的点处时，应及时整改、复查并记录结果。
室内给水排水管道、卫生器具及配件安装质量合格规范要求:
1、室内给水排水管道、卫生器具及配件安装应符合设计要求。
2、检查数量：全数。
3、当主控项目的质量经检查全部合格，一般项目的检查内容项不符合要求的点处不大于1处时，该套住宅的本检验项目质量判为合格。
4、当一般项目的检查内容中存在不符合要求的点处时，应及时整改、复查并记录结果。
5、管道支架间距表
表1 给水钢管管道支架的最大间距
表2 给水铜管管道支架的最大间距
表3 给水塑料管及复合管管道支架的最大间距
表4 排水塑料管支、吊架的最大间距
屋面无渗水
厨房无渗水
卫生间无渗水
阳台无渗水
外墙无渗水
管道无渗水
与地漏、管道结合处应无渗漏
其他部位有无渗水
注：全数检查有防水要求的部位，当发现有渗水时，应整改并重新验收，记录整改项目复查结果。
开关、插座、照明配电箱安装质量合格规范要求:
1、开关、插座、照明配电箱安装应符合设计要求。
2、检查数量：全数。
3、当主控项目的质量经检查全部合格，一般项目的检查内容项不符合要求的点处不大于1处时，该套住宅的本检验项目质量判为合格。
4、当一般项目的检查内容中存在不符合要求的点处时，应及时整改、复查并记录。
护拦和扶手安装质量:
注：窗台高度不足900mm的，必须设护栏。
１、护栏和扶手制作与安装工程应符合施工图设计文件和相关规范、标准要求。
２、护栏和扶手制作与安装工程逐套验收应在该套所属单位工程护栏和扶手制作与安装工程检验批验收前进行，只要该套内具备验收条件即可。
3、每套应全检。
4、当主控项目的质量经检查全部合格，一般项目允许偏差的合格点率达到80%及以上、不合格点偏差值不超过允许偏差值的1.5倍且无严重缺陷，其它一般项目的检查内容项不符合要求的点处不大于1处时，该套住宅本逐套验收项目判为合格。
5、当不合格项偏差大于允许偏差值1.5倍，或不合格点率超出20%，或在其它一般项目的检查内容中存在不符合要求的点处时，应及时整改、复查并记录结果。
排烟（气）道安装质量合格规范要求:
型号、尺寸符合图纸设计要求
进气孔圆顺
接头无裂缝排烟（气）顺畅
注：全数检查，凡有不符合主控项目要求的，应整改并重新验收，记录整改项目复查结果。
