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旅游度假区可行性研究报告摘要：本报告旨在对地区开发旅游度假区的可行性进行研究。
通过对该地区自然环境、市场需求、投资收益等因素的分析，得出了该旅游度假区开发的可行性结论，并提出了一些建设和运营的建议。
一、引言旅游业是全球发展最快的产业之一，旅游度假区是吸引游客、促进地方经济发展的重要方式之一、该地区具备丰富的自然资源和独特的文化底蕴，但旅游度假区的开发与运营风险较高，需要进行可行性研究。
二、自然环境分析该地区位于海岸线旁边，具备得天独厚的自然环境条件。
拥有美丽的海滩、壮丽的山脉和独特的风土人情。
同时，气候宜人，四季分明，为旅游度假提供了有利条件。
这些自然环境资源将成为旅游度假区开发的重要支持。
三、市场需求分析在市场需求方面，该地区周边居民对休闲度假的需求日益增长。
据调研数据显示，该地区居民每年度假人数不断增加，很大一部分人选择在旅游度假区度假。
此外，该地区还吸引了国内外游客，其中以海滩、美食和文化体验为主要吸引点。
这些市场需求预示了旅游度假区的有利前景。
四、投资收益分析旅游度假区的投资收益主要来自于旅游业和相关配套产业。
通过对该地区目前的旅游业收入和发展潜力进行分析，预测了未来几年的投资收益情况。
结果显示，旅游度假区的开发预计能够在短期内回收成本，并实现可观的利润。
五、建设与运营建议1.建设方面：在保护自然环境的前提下，充分利用该地区的自然资源，打造具有独特特色的旅游度假区。
注重多样性，满足不同客户需求。
建设高品质的住宿、餐饮、娱乐设施，并鼓励发展本地特色产业。
2.运营方面：确保精心设计的旅游路线和体验项目，提供高品质的服务和产品。
同时，加强市场推广，扩大旅游度假区的知名度和影响力。
建立良好的合作关系，吸引更多的投资者和合作伙伴。
六、总结基于以上分析，我们得出结论，该地区开发旅游度假区具有可行性，并具备较好的市场前景和投资收益。
然而，要实现这一目标，需要高水平的规划、设计和管理。
同时，还需要政府和企业的积极支持和合作。
XX生态旅游观光度假区可行性研究报告某某生态旅游观光度假区可行性研究报告第一章总论一、概述莱州市位于胶东半岛西北部，面积1878平方公里，人口87万。
地理大体上山区、丘陵、平原各占三分之一，海岸线108公里。
莱州古有“郡之甲胜”美称，曾是夏代过国封地，西汉置县，先后为东莱郡、光州、莱州府的治所，为胶东半岛重要的政治经济文化中心。
莱州历史悠久，文物古迹众多，山海风光秀丽，文化底蕴丰厚，具有得天独厚的旅游资源。
莱州黄金海岸是国内唯一的既有良好的沙滩、优质的海水，又蕴藏着丰富的黄金的海岸，是名符其实的黄金海岸。
1、沙滩、黄金、海水相依相存，融为一体，形成了名符其实的黄金海岸。
渤海湾沿岸自西向东从莱州境内才开始有沙滩，在莱州境内108公里海岸线中，三山岛至金城镇30多公里海滩是国内沿海最好的沙滩（粗细度以1mm以下为主）。
莱州黄金储量和生产能力居全国之首，海滨沿岸分布着五家大型金矿，年生产能力达50多万两。
莱州湾海水水质良好，无污染，水质已达到国家一类功能区标准。
2、奇特的景观，悠久的历史，蕴育了丰厚的海域文化。
莱州海滨具有独特的自然和人文景观。
据考证，三山岛一带海滨六千年前就有人类聚居，由此形成了黄金海岸独特的旅游文化。
三山岛自古便有海上“三神山”之称，秦皇汉武都曾来此揽胜并祭祀阴主，留下很多传奇轶闻；莱州东海神庙是历代皇帝祭海的圣地，与泰山岱庙、曲阜孔庙并列为我国古典祠庙建筑的典范，是中国北方最大的海神庙。
3、绵延的林带，宜人的气候，提升了黄金海岸的质量。
莱州境内沿海岸走向栽植了以黑松为主、长达45公里约1200万棵的沿海防护林，成为沿海的绿色屏障。
受此天然净化器的影响，该区域空气质量优于大气质量一类标准，气温达到了国际最佳疗养温度18-21℃的标准。
4、开放的口岸，珍贵的海产，促进了黄金海岸的发展。
始建于1992年的莱州港是国家一类开放口岸，拥有万吨级泊位，年吞吐量已达到240万吨，二期工程即将开工。
旅游度假村建设项目可行性分析报告根据市场调研和初步预算来看，旅游度假村建设项目具有良好的发展前景。
首先，现代社会人们对度假休闲的需求日益增强，旅游市场潜力巨大。
其次，该地区自然风光优美，气候宜人，是理想的度假胜地。
再者，当地交通便利，基础设施完善，为旅游度假村的建设提供了便利条件。
一、市场需求分析根据调研结果显示，消费者对于高品质、高服务水平的度假村需求量较大。
他们追求独特的度假体验，愿意为之支付更高的价格。
而且，随着人们生活水平的提高，度假已成为生活的一部分，市场潜力巨大。
因此，在当地建设一个集休闲、度假为一体的旅游度假村将迎来旺盛的市场需求。
二、可行性分析1.项目地理位置优越该项目选址地处风景秀美的自然环境中，交通便利，具有得天独厚的优势。
不仅方便客人前来，也有利于后续的运营规划和发展。
2.项目规划合理度假村项目规划合理，包括住宿、餐饮、娱乐、休闲等配套设施，满足了不同客人的需求。
同时，项目将注重环保理念，保持周边自然风光的完整性，为客人营造一个放松身心的休闲空间。
3.财务预算合理经过初步的财务预算，项目投资规模适中，预计回收周期合理。
同时，项目的盈利模式清晰，通过多元化的收入来源，可以确保项目在未来的经营中能够持续盈利。
4.市场营销策略有力项目将采取多方位的市场营销策略，包括线上线下宣传、与旅行社合作、优惠活动等，吸引更多客人前来体验度假村的服务。
同时，项目将注重口碑营销，通过提供优质的服务，赢得客人的好评和回头率。
三、风险及应对措施虽然旅游度假村建设项目具有较好的发展前景，但在实施过程中仍存在一定的风险。
例如，市场竞争激烈、自然灾害等因素可能影响项目的运营。
为此，项目组将制定详细的风险管理计划，预案应对各种可能出现的问题，确保项目能够稳健发展。
综合以上分析可知，旅游度假村建设项目具有良好的可行性和发展前景。
在充分调研的基础上，项目组将继续深入开展工作，全力推动项目的实施，为当地乃至全国乃至全球旅游业的发展做出积极贡献。
旅游区可行性研究报告摘要本报告对某个旅游区的可行性进行了研究，分析了该地区的旅游资源、市场需求、经济环境等因素，评估了旅游区的发展前景，并提出了相应的建议和措施。
一、引言随着人们生活水平的提高，旅游已经成为人们日常生活中的一种重要娱乐方式。
越来越多的人选择利用休假时间进行旅行，尤其是国内旅游的需求明显增加。
因此，旅游业已经成为了当前社会经济当中一个重要的产业。
而在旅游业发展中，旅游区是一个非常重要的部分。
在这样的背景下，为了更好地开发旅游资源，提升民众生活质量，促进地区经济发展，对旅游区的可行性进行研究是有必要的。
二、研究方法1. 文献资料法：通过查阅相关的专业书籍、学术期刊和政府报告，获取关于旅游业发展、旅游区开发的最新理论和实践的信息。
2. 实地调查法：调查并收集旅游区周边的人文地理环境、交通状况、旅游资源、旅游服务设施等相关数据，以便更好地了解该地区的情况。
3. 专家咨询法：咨询旅游业相关领域的专业人士，了解他们的看法和意见，为研究提供可靠的依据。
三、研究内容1. 旅游资源（1）自然景观：该地区拥有得天独厚的自然环境，包括山川湖泊、森林草原、珍稀动植物等资源丰富。
（2）人文景观：该地区还拥有悠久的历史文化和独特的民俗风情，如古村落、风景名胜、民间艺术等。
2. 市场需求随着经济的发展和人民生活水平的提高，人们对旅游的需求逐渐增加。
在城市生活压力加大的情况下，人们更加渴望到自然环境中去放松身心，开展休闲旅游。
同时，越来越多的人开始重视文化旅游，渴望了解历史和传统文化。
因此，该地区开发旅游区的市场需求潜力巨大。
3. 经济环境在经济全球化的今天，旅游业已经成为了许多地区重要的经济支柱产业。
依靠旅游业的发展，可以为地方带来可观的经济效益，从而带动当地其他产业的发展。
而该地区的优越自然和人文环境，为旅游业的发展提供了良好的条件。
四、可行性评估1. 市场分析在市场需求方面，随着中国经济的快速发展，人们对旅游的需求逐渐增加。
休闲旅游度假村综合项目可行性研究报告休闲旅游度假村综合项目可行性研究报告一、项目概述随着人们生活水平的提高，旅游已经成为人们生活中不可缺少的重要部分。
而休闲旅游度假村则越来越受到人们的青睐。
本项目旨在建设一座集旅游、休闲、度假为一体的综合性旅游度假村。
二、市场分析1. 旅游业市场前景广阔，国家政策扶持，市场需求高。
2. 国内旅游消费趋势日趋多样化，旅游者需求逐渐提升，市场对旅游度假村的需求空间日益扩大。
3. 中国现有旅游度假村数量不足，市场竞争程度较小。
三、技术分析1. 地理位置优越，自然资源丰富，易于开发，建设成本较低。
2. 实施全新的管理运营模式，利用现代化设备和技术优化管理流程。
3. 引进一些高端旅游设施，如SPA、高尔夫球场、自然探险等，提高游客的满意度和需求度。
四、投资分析1. 项目总投资1500万元人民币，其中土地购买费用为500万元人民币，建设费用为1000万元人民币。
2. 项目建设周期为两年，预计年产值为500万元人民币，年净利润为150万元人民币，投资回收期为约八年。
3. 鉴于项目可行性较高，投资风险低，预计在市场运营三年后，会有一定的资本增值空间。
五、管理分析1. 采用先进的信息化管理模式，整个项目管理包括旅游规划、接待、餐饮、住宿、娱乐等所有环节实现无缝对接。
2. 建立健全的管理体系，完善员工奖惩制度，策划优质的旅游线路，确保客人安全度假。
六、社会效益1. 给当地带来大量就业机会，提高地方经济发展水平。
2. 增强区域旅游产业的发展，推动旅游服务业持续健康发展。
3. 满足游客多样化需求，为游客提供高品质的旅游服务，提高当地形象和旅游知名度。
综上所述，休闲旅游度假村综合项目可行性研究报告显示，该项目技术水平高，市场前景广阔，投资回报率较高，社会效益明显，符合国家经济发展的战略方针。
因此，大力支持该项目的建设，有望成为区域旅游产业的新亮点，为社会经济发展注入新活力。
旅游度假村开发可行性研究报告《旅游度假村开发可行性研究报告》一、引言旅游度假村的开发是指通过充分利用自然或人文资源，打造一处适合休闲度假的场所。
本报告旨在对旅游度假村开发的可行性进行研究，分析市场需求、资源利用情况、竞争对手以及投资回报等因素，为投资者做出明智的决策。
二、市场需求分析1.旅游度假市场的前景广阔。
随着人们收入水平的提高和休闲度假观念的普及，旅游业发展迅猛。
度假村作为旅游产业的重要组成部分，具备丰富的市场需求。
2.针对不同人群的需求。
对于城市居民来说，度假村提供了远离喧嚣、近自然的休闲环境；而对于家庭来说，度假村提供了儿童娱乐设施和家庭活动的场所。
此外，度假村还可以满足一些特定人群（如老年人、青年人等）的需求。
三、资源利用情况分析1.地理位置和环境。
度假村开发需要考虑地理位置的便利性以及周边环境的美观性。
有利于开发的地理位置包括海滨、湖泊、山区等。
2.自然资源。
度假村的理想开发场地应该拥有丰富的自然资源，如美丽的风景、清澈的水域等。
3.环境保护。
在开发度假村的过程中，要充分考虑环境保护，合理利用资源，保持生态环境的平衡。
四、竞争对手分析1.同类度假村。
在目标地区附近已经存在的同类度假村将是潜在的竞争对手。
需要对其规模、设施、服务等进行全面评估，并制定差异化策略以提高竞争力。
2.其他旅游业态。
除了同类度假村外，其他旅游业态（如高星级酒店、景区等）也会对度假村产生竞争。
需要准确分析对手的优势和劣势，制定相应的竞争策略。
五、投资回报分析1.建设投资。
对于度假村开发项目，建设投资是一个重要因素。
需要对土地购置、基础设施建设、室内外设施、人力成本等进行充分考虑，并制定合理的预算。
2.运营收益。
预测度假村开发项目的运营收益是评估可行性的关键步骤。
需要考虑客房入住率、平均房价、餐饮、会议活动等方面的收益，并结合市场调研数据进行综合分析。
六、结尾在本报告的研究中，我们通过市场需求分析、资源利用情况分析、竞争对手分析和投资回报分析等方面对旅游度假村开发的可行性进行了研究。
度假村可行性研究报告根据对度假村可行性进行研究的相关数据和信息，我们得出以下报告：一、市场需求分析：1. 市场规模：根据相关调研数据显示，近年来人们对度假旅游的需求逐渐增加，市场规模不断扩大。
2. 潜在客户：度假村的潜在客户包括国内外游客、家庭、情侣、商务人士等各种类型的人群。
3. 竞争对手：目前市场上已有多家度假村，竞争较为激烈，需要通过特色和差异化服务来吸引客户。
二、区域选择与场地分析：1. 区域选择：选择具有自然风光、交通便利和旅游资源丰富的地区，以吸引更多游客。
2. 场地条件：度假村需要拥有足够的用地面积和合适的自然环境，如山水田园、海滩等。
三、投资规模与回报预测：1. 投资规模：根据度假村的规模和设施要求，初步预测投资规模为X万元。
2. 收益来源：度假村的主要收益来源是客房销售、餐饮服务、康体娱乐及附属设施的租赁等。
3. 收益预测：根据市场需求和竞争情况，初步预测度假村的年收入为X万元，年利润为X万元。
四、经营管理与风险评估：1. 经营管理：需要建立健全的管理团队和运营机制，包括人力资源、财务管理、市场推广等。
2. 本地化运作：结合当地文化特色和景点资源，利用本地人力资源，提供特色化的服务，以提升竞争力。
3. 风险评估：度假村经营过程中可能面临的风险包括自然灾害、政策风险、市场竞争等，需要制定相应的应对策略。
综上所述，度假村的可行性非常高。
然而，对于具体的度假村项目，还需要进一步进行详细的市场调研和经济分析，以及制定相应的运营计划和投资方案。
毕竟，度假村投资规模大，需要全面考虑各种因素，并在规划和运营过程中进行科学的决策和管理，才能保证项目的可持续发展和盈利能力。
旅游可行性研究报告总结一、研究目的本研究的目的是对某地区的旅游资源进行调查和评估，分析其旅游开发的可行性，为地方政府和相关企业提供参考和决策依据，以推动当地旅游业的发展。
二、研究范围本研究的范围涵盖了某地区的自然风光、文化遗产、人文历史以及旅游基础设施等方面。
通过实地考察、调查问卷和专家访谈等多种方法，综合评估了该地区的旅游资源情况。
三、研究方法1. 实地考察：研究团队深入到该地区进行实地考察，全面了解该地区的自然环境和资源，包括山川河流、植被动物、气候条件等。
2. 问卷调查：通过设计问卷并向当地居民、旅游者等进行调查，了解他们对该地区旅游资源的认知、满意度和需求等方面的情况。
3. 专家访谈：研究团队邀请了相关领域的专家学者，就该地区的旅游资源进行深入讨论和交流，以获取专业的意见和建议。
四、研究结果1. 自然风光：该地区拥有丰富的自然风光资源，包括壮丽的山水景色、清澈的湖泊、茂密的森林等，具有较高的旅游开发潜力。
2. 文化遗产：该地区还拥有丰富的文化遗产资源，包括历史古迹、传统民俗、民间艺术等，可以用于丰富旅游产品，满足游客的文化需求。
3. 旅游基础设施：目前该地区的旅游基础设施相对薄弱，交通、住宿、餐饮等方面存在一定的瓶颈和不足，需要加大投入和改善。
4. 旅游需求：通过问卷调查和专家访谈，可以了解到游客对该地区旅游的需求，包括休闲度假、户外探险、文化体验等方面。
五、可行性分析1. 优势条件：该地区拥有丰富的自然和文化旅游资源，具有较高的旅游开发价值。
同时，该地区的交通条件逐渐改善，基础设施建设也在加快推进。
2. 发展机遇：随着旅游市场的不断扩大和消费升级，游客对于文化深度体验和生态环保旅游的需求也在增加。
该地区的旅游资源符合这些趋势，有望获取更多的游客市场份额。
3. 发展挑战：尽管具备丰富的旅游资源，但是该地区在旅游开发方面仍然面临一些挑战，包括基础设施薄弱、旅游产品单一、管理水平不高等问题。
度假村可行性研究报告度假村可行性研究报告一、项目背景随着人们生活水平的提高，人们对度假休闲的需求也越来越大。
因此，建设一个度假村是一个非常有吸引力的项目。
本报告将对度假村建设的可行性进行研究，包括市场需求、地理位置、投资成本、盈利模式等方面进行评估。
二、市场需求1. 随着人们生活节奏的加快，越来越多的人希望在度假时能够享受到放松和舒适的环境。
2. 旅游市场的规模在持续扩大，人们对度假村的需求也在增加。
3. 目前，国内度假村市场仍存在较大的供需缺口，特别是高端度假村。
综上所述，建设度假村是一个具有较大市场需求的项目。
三、地理位置1. 度假村的地理位置是成功的关键，宜居的地理位置可以吸引更多的客户。
2. 度假村的地理位置应该远离城市的喧嚣，周边应有自然风光或旅游资源。
3. 度假村的地理位置应该交通便利，方便游客的到达。
基于以上要求，选择一个适宜的地理位置是建设度假村的重要因素之一。
四、投资成本1. 建设度假村需要投入一定的资金，包括土地、建筑、设备和人力资源等方面的支出。
2. 度假村的规模越大，投资成本也越高。
3. 需要进行详细的投资成本预估，包括进货费用、运营费用和维护费用等。
仔细评估投资成本，合理安排资金是建设度假村的基础。
五、盈利模式1. 度假村的主要盈利方式包括客房出租、餐饮服务、旅游项目等。
2. 度假村还可以通过组织各类活动吸引客户，如会议、婚礼、团建等。
3. 度假村还可以与旅行社合作，推出度假套餐，增加收入。
建立多元化的盈利模式，提高度假村的收益。
六、风险评估1. 建设度假村可能面临市场竞争的风险，需清楚分析竞争对手和市场格局。
2. 建设度假村也可能面临自然灾害的风险，需选择地理环境相对稳定的地区。
3. 经营度假村需要专业的管理团队和运营经验，缺乏经验可能导致经营不善。
全面评估风险并采取相应措施，是确保度假村项目顺利进行的关键。
七、结论经过对度假村建设的可行性进行全面研究，结论如下：1. 建设度假村是一个具有较大市场需求的项目。
休闲度假区可行性研究报告摘要本报告主要研究了休闲度假区建设的可行性，通过对目标市场、竞争环境、资源条件和政策环境的调查分析，得出了建设休闲度假区的可行性结论。
研究结果表明，建设休闲度假区对于当地经济社会发展具有积极意义，同时也会带动区域旅游产业的发展。
本报告提出了建设休闲度假区的建议，以期为相关部门提供合理的决策建议。
关键词：休闲度假区；可行性研究；目标市场；竞争环境；资源条件；政策环境一、项目背景休闲度假业已经成为全球旅游产业的重要组成部分，休闲度假区成为各地旅游产业发展的热点。
休闲度假区的建设不仅可以带动当地经济的发展，还可以促进当地旅游业的繁荣。
根据当地区域的资源条件和市场需求，建设休闲度假区是一项有利于全面推动地方经济社会发展的重要举措。
二、项目可行性分析1. 目标市场调查目标市场是休闲度假区建设的重要依据，通过对目标市场的调查分析，可以确定休闲度假区的定位和发展方向。
通过实地走访和问卷调查，本报告得出了以下结论：（1）目标市场需求旺盛，休闲度假区的建设对市场具有吸引力。
（2）市场细分明确，各类休闲度假产品需求量大，有利于休闲度假区的差异化经营。
（3）目标市场消费能力较强，有利于休闲度假区形成持续的收入增长。
2. 竞争环境分析针对休闲度假区建设可能面临的竞争环境，本报告对当地同类休闲度假区进行了综合分析：（1）现有休闲度假区设施和服务水平参差不齐，存在一定的市场空白。
（2）竞争休闲度假区品牌定位不够明确，有利于新兴休闲度假区的市场拓展和品牌塑造。
（3）部分竞争休闲度假区宣传力度不大，对休闲度假区的潜在市场开发构成了一定障碍。
3. 资源条件评估资源条件是休闲度假区建设的基础，对休闲度假区建设的资源条件进行评估可以为后续建设工作提供重要依据。
本报告对休闲度假区建设的资源条件进行了评估：（1）自然环境得天独厚，适宜发展休闲度假旅游产品。
（2）文化历史积淀深厚，为休闲度假区的文化品牌塑造提供了有力支持。
驻马店天中旅游度假区可行性研究报告第一部分项目概况驻马店市位于河南省中南部，黄淮平原西南隅，素有“豫州之腹地，天下之最中”的美称。
驻马店市人杰地灵，历史悠久，是中华民族姓氏文化发源地之一，周氏、蔡氏、金氏、江氏家族的发祥地；盘古开天地、重阳节、梁祝爱情故事、董永七仙女爱情故事的发源地之一；中国车舆文化之乡、中国冶铁铸剑文化之乡、中国嫘祖文化之乡。
是省级文明城市、园林城市、优秀旅游城市、全省治安工作先进市、全国教育科技进步先进市、全国双拥模范城、中国金融生态城市、国家园林城市。
规划区位于驻马店市驿城区西部，东临驻马店市主城区，南接乐山、金顶山、云蒙山，西望老河水库、板桥水库，北与遂平县嵖岈山风景区遥相呼应，是“驻马店市的后花园”。
第二部分项目开发条件分析一、机遇优势胡锦涛总书记指出：“扩大内需是我国经济发展的长期战略方针和基本立足点，也是保持经济平稳较快发展的必要条件。
”温家宝总理强调，要“积极培育新的消费热点，扩大文化健身、旅游等服务性消费”。
党的十六届五中全会和中央经济工作会议都将发展旅游业作为促进服务业发展和产业结构调整升级的重要举措，提出“要积极发展文化、旅游、社会服务业等需求潜力大的产业”。
国家关于扩大内需的方针，必将带动包括旅游消费在内的国内需求出现一个大的增长。
同时，随着全面建设小康社会的推进，老百姓追求高质量生活的欲望将越来越强，不只满足“吃有肉，住有楼”，还希望能有闲钱搞旅游，这种旅游休闲的消费欲望和逐渐增强的消费能力，将给旅游业带来巨大的市场。
以可持续发展为目标的生态旅游，已经成为当今世界及我国旅游产业发展中最具潜力、发展最迅速的组成部分。
驻马店天中旅游度假区具备生态旅游的各项特点，即旅游地是一个运行良好的自然或半自然生态系统，旅游基础设施与自然环境相协调，旅游规划及景点设计符合基本生态规律（即设施“生态化”）和文化传统具备原始、真实的旅游体验，愉悦的旅游参与过程，通过旅游使旅游者能感受到“天人合一”的生态和谐，并对旅游地生态环境破坏程度低，提高旅游者的环境保护意识等突出特点。
近十年来，生态旅游在国内外迅速地发展起来，并得到广大生态旅游者的响应和积极参与。
规划区范围内自然地貌复杂多样，地势相对高差大，具有生态旅游开发潜力的资源丰富，开发生态旅游项目，不仅符合河南省建设旅游大省的总体目标和驻马店市大力打造西部山区山岳型生态休闲度假旅游产业园区的建设目标，而且可增加生态旅游活动项目的多样性，使驻马店市西部山区的旅游业具有更大的吸引力和持续性。
二、气候及旅游资源优势规划区位于亚热带向暖温带过渡地带，兼具南北气候之长，四季分明，年平均气温约15摄氏度。
规划区内雨量充沛，年均降雨量约960毫米；降雨年际变化大。
目前，规划区有龙泉湖、三架山水库，并有丰富的矿泉资源。
在具有丰富自然资源的同时，规划区更具有悠久的历史、典型的农耕文化烙印、独具特色的农业民俗资源。
因此，规划区有比其它旅游地更具开展生态旅游的“先天”优势。
三、区位优势规划区位于驻马店市驿城区西部，东至胡庙乡政府所在地，南至长寿山南缘，西至七蚁路，北至驻泌路，包括商桐公路两侧及胡藏路两侧，属城市近郊区。
地势由东南向西北缓倾，是伏牛山山系余脉，属伏牛山前倾斜平原区，境内地貌有山地、丘陵、平原。
以驻马店市为圆心，3小时车程可以覆盖郑州、武汉、平顶山、漯河以及南阳、周口等市，具有良好的区位优势和辐射功能。
四、基础优势驻马店位于中国南北大通道的中心位置，基础设施完善，硬件设施良好。
自东向西有沪陕高速、省道商桐路、驻南公路；至北向南有京港澳高速、107国道、京广铁路以及即将开通的石武高速铁路、规划定线的安信快速。
高速发展的铁路、高速公路，纵横交错的省道，四通八达的县乡公路不仅方便了广大人民群众，更加紧密的联系了附近省市，拉近了彼此的空间距离。
五、周边景区2008年以来，驻马店旅游业以“奇山秀水名寺圣地”为形象定位，积极推进旅游产业化、规模化、市场化进程，全力打造旅游精品，嵖岈山风景区、乐山风景区、“小延安”竹沟红色革命圣地和铜山湖风景区四大块、五大特色旅游区域构成的西部旅游业发展格局已经基本形成。
（1）嵖岈山风景区。
嵖岈山风景名胜区位于境内，景区面积148平方公里，可游面积52平方公里，海拔786米，是国家级地质公园、国家“AAAA”级旅游区、河南省十大热点景区和18个重点之一。
嵖岈山区位优越，交通便利，气候宜人，资源丰富，历史悠久，人文璀璨，素有“中原盆景”、“华夏图腾林”、“”、“西游记全书”和“东方第一社”之美誉。
（2）乐山风景区。
乐山国家级森林公园风景区，位于确山县城西北7公里处，景区内满山覆盖的原始次生林，深邃幽静的沟谷溪潭，千姿百态的飞瀑流泉，云封雾裹的奇峰异石，如诗如画的茂林修竹，形成独特优美的自然景观。
该景区由北泉寺、塔儿湾、玄都宫景区组成。
景观有隋果、唐柏、八卦池、九曲池、颜真卿尽节处、古碑、古塔、龙虎石、哈蟆泉、神仙洞、倒栽古柏、九曲瀑布、十八盘、“八宫两观一拜台”（斗母宫、玄都宫、南海宫、玉虚宫、紫宵宫、灵应宫、万寿宫、玉真宫，两观即群仙观、回龙观），而引起远近游人极大的兴致，如众星拜捧月，环绕四周。
明清时期与武当山齐名，为道教、佛教圣地，至今香客络绎不绝。
（3）“小延安”竹沟红色革命圣地。
竹沟位于确山县城西30公里处，是我党民主革命时期的一块重要根据地，具有光荣的革命斗争史。
1926年党在这里就建立了基层组织，土地革命战争后期，创建了红军游击队。
抗日战争爆发后，红军游击队改编为新四军第四支队第八团队。
老一辈无产阶级革命家刘少奇、李先念、彭雪枫、朱理治、张震等先后在这里工作、学习、战斗。
（4）铜山湖风景区。
铜山风景名胜区分铜山、铜山湖、云雾峰三个部分，总面积74平方公里，海拔681米，景区融汇山峦、湖水、岛屿、潭瀑、洞穴、寺庙、革命遗址、神话传说、历史故事等风景名胜资源，集“雄、险、奇、秀”于一体，自然景观与人文景观相融和，以“一山、一水、一寺、一圣地”构成了完整的风景名胜体系。
六、投资优势分析驻马店天中旅游度假区的开发，首先要求景区保持完整性、原始性和协调性，白龙泉休闲度假区项目开发除遵守上述原则外，其本身对景区内的基础设施要求相对较少。
其中，生态观光采摘项目初期投资低廉。
投资主要用于对桃木种苗的培育更新，拉长桃树开花、采摘的时限，同时建设停车场等。
相比之下比其它生态旅游投资要少很多。
再则，观光、采摘生态游项目具有很强的季节性，主要集中在春、夏两季，因此管理上相对容易，投资回报率高。
第三部分空间布局与规划设计生态旅游是从20世纪90年代以来发展起来的。
生态旅游不仅被定义为一种适应市场机制的、以自然为基础的旅游；它还是国家政府机构用来实现可持续发展战略的一种有效工具。
目前，最流行的关于生态旅游的定义有两个：1、生态旅游是一种对环境负责的旅游和观光行为，主要通过对环境的保护，达到使当地的生态和人口得以持续发展的目的。
2、生态旅游是在一定自然地域中进行的有责任的旅游行为，为了享受和欣赏历史的和现存的自然文化景观，这种行为应该在不干扰自然地域、保护生态环境、降低旅游的负面影响和为当地人口提供有益的社会和经济活动的情况下进行。
根据本案的规划的指导思想与原则，在综合考虑天中旅游度假区的景观特色以及地形地貌等自然状况的基础上，将天中旅游度假区划为白龙泉桃源休闲旅游区、龙泉湖生态度假旅游区、长寿山养生度假旅游区。
一：白龙泉桃源休闲旅游区（一）桃花溪游憩园1、核心思路配套果林观光、采摘、登山活动，在该处建设以文化体验、矿泉娱乐、休闲游憩为主题的旅游项目聚集区，以桃产业为核心，重点推出“白龙桃乡”品牌以及各种相关产品。
2、核心创意核心开发项目包括：桃源演艺广场、桃花潭、桃花溪、桃花矿泉娱乐中心、水果加工坊、田园康体步道、户外营地、桃花驿站。
（二）桃林农家乐园1、核心思路结合白龙泉村的搬迁改造工程，建设富有地方特色的桃源农家接待设施，提供农家住宿、餐饮服务；同时在白龙泉村南侧至蚂蚁山脚的区域，开发特色有机作物市民农园，为城市居民提供土地认养服务，利用天然泉水，种植有机作物；在该区域分布各种特色营地，形成游玩、野营、农事体验、农家餐饮住宿为一体的休闲旅游园区。
2、核心创意核心开发项目包括：桃源人家、矿泉优质作物园、自驾车营地。
（三）万亩果园1、核心思路以果林观光、采摘、娱乐、科普教育等为主要内容，展现驿城繁荣的桃产业，为游客提供“四季有花、四季有果”的休闲体验。
2、果林产业构建采用桃树与其它果树、作物间种的种植方式，一方面能够充分利用土地，实现最大的经济价值，另一方面实现最佳的景观视觉效果，提高其旅游观光价值。
可选择优质桃与林下菌类配套种植，优质桃与林下养殖配套、桃与各种果树条带状间隔种植的模式开发，同时套种其它经济作物，油菜、花生、豌豆、油桐等，体现立体化种植特色。
整个片区形成“四季有花、四季有果”的独特景观，形成驻马店周边四季旅游的最佳模式。
3、核心创意核心开发项目包括：花乡果海步道、步步高升步道、山景远眺步道、果林迷宫、观景休闲平台。
（四）桃园欢乐谷1、核心思路借助山形地势，通过种植油桐等经济林打造大的生态环境，可在其中建设森林镭战、拓展训练等运动项目，衔接其他区块的主题，成为驿城区西部的一处户外体育运动圣地。
2、核心创意核心开发项目包括：山野拓展基地、森林镭战场。
二：龙泉湖生态度假旅游区（一）乡韵滨湖庄园1、核心思路以龙泉湖为核心的区块采用层状开发模式。
龙泉湖水体部分主要以水上运动休闲项目为主，环绕龙泉湖水岸形成公共休闲娱乐为主的水岸休闲景观带，配套水岸绿地等公共空间，形成集大众餐饮、娱乐、垂钓、运动为主的公共活动带；公共活动带外围配套适宜人居度假、环境优美的庄园主题居住区，包括翠湖竹林庄园、高科农业庄园、中医养生庄园；外围建设以特色种植产业为主的庄园种植区，包括竹林种植、高科农业、药材种植。
2、核心创意湖滨休闲带滨湖一带通过特色景观打造，配套特色餐饮美食、娱乐场所、运动场所，形成综合多种休闲功能公共游憩空间。
核心开发项目包括：滨水运动、滨水休闲、翠湖竹林庄园、中医养生庄园、高科农业庄园。
（二）龙溪文园1、核心思路通过引进观赏类珍稀植物品种，打造环境优美的绿色大背景，同时集天中地区特色文化之大成，传播弘扬独具魅力的古驿站文化、民俗文化，集中展示古代天中地区的建筑风貌、历史名人、民俗传说、生产生活场景，重点建设开发文化体验项目、娱乐项目，让游客在娱乐休闲中体验文化魅力。
同时拉动影视拍摄活动，形成中原地区独具特色的影视拍摄园区。
2、核心创意核心开发项目包括：古驿文化博览区、天中民俗文化区、植物区、渔隐小岛、雕塑广场、驿城十坊、天中四馆。
（三）生态农业观光带1、核心思路从龙泉湖北侧一直延伸到驻泌公路，打造现代科技农业、设施农业示范区域，对驿城区乃至驻马店市的设施农业产业起到带头示范作用。
