房屋买卖合同通用(商品房预售)

商品房预售买卖合同出卖人：买受人：根据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议：第一条项目建设依据。

出卖人以方式取得位于、编号为的地块的土地使用权。

【土地使用权出让合同号】【土地使用权划拨批准文件号】【划拨土地使用权转让批准文件号】为。

该地块土地面积为，规划用途为，土地使用年限自____年____月____日至____年____月____日。

出卖人经批准，在上述地块上建设商品房，【现定名】【暂定名】。

建设工程规划许可证号为，施工许可证号为。

第二条商品房销售依据。

买受人购买的商品房为【现房】【预售商品房】。

预售商品房批准机关为，商品房预售许可证号为。

第三条买受人所购商品房的基本情况。

买受人购买的商品房（以下简称该商品房，其房屋平面图见本合同附件一，房号以附件一上表示为准）为本合同第一条规定的项目中的：第【幢】【座】【单元】【层】号房。

该商品房的用途为，属_____结构，层高为_____，建筑层数地上_____层，地下_____层。

该商品房阳台是【封闭式】【非封闭式】。

该商品房【合同约定】【产权登记】建筑面积共____平方米，其中，套内建筑面积平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积平方米（有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二）。

第四条计价方式与价款。

出卖人与买受人约定按下述第_____项计算该商品房价款：4.1按建筑面积计算，该商品房单位为（币）每平方米____元，总金额（币）仟佰拾万仟佰拾元整。

4.2按套内建筑面积计算，该商品房单位为（币）每平方米____元，总金额（币）仟佰拾万仟佰拾元整。

4.3按套（单元）计算，该商品房总价款为_____（币）仟佰拾万仟佰拾元整。

第五条面积确认及面积差异处理。

根据当事人选择的计价方式，本条规定以【建筑面积】【套内建筑面积】（本条款中均简称面积）为依据进行面积确认及面积差异处理。

关于商品房预售合同范本8篇篇1甲方（出卖人）：____________________乙方（买受人）：____________________鉴于甲、乙双方就甲方预售的商品房事宜，经过友好协商，达成如下协议：一、房屋基本情况1. 甲方同意将其开发的位于__________________（详细地址）的商品房预售给乙方。

该房屋的具体位置、户型、面积等信息详见本合同附件。

二、房屋价格及支付方式1. 房屋总价款为人民币________元（大写：__________________元整）。

2. 乙方应按照以下方式支付房款：（1）本合同签署之日起____日内，乙方支付定金人民币______元（大写：__________________元整）。

（2）房屋交付前，乙方支付剩余房款人民币______元（大写：__________________元整）。

三、房屋交付1. 甲方应于本合同签署之日起___个月内，将房屋交付给乙方。

2. 房屋交付时，甲方应提供相关的交房证明文件。

四、房屋产权登记1. 甲方应在房屋交付后___个月内，负责办理房屋产权登记手续。

2. 乙方应配合甲方提供办理产权登记所需的资料。

五、违约责任1. 若甲方未按照本合同约定时间交付房屋，应自逾期之日起，每日向乙方支付总房款____%的违约金。

2. 若乙方未按照本合同约定时间支付房款，应自逾期之日起，每日向甲方支付应付未付房款____%的违约金。

六、保修责任1. 甲方应对预售的房屋承担保修责任。

保修期限自房屋交付之日起____年。

2. 保修范围内的问题，甲方应负责免费维修。

七、其他约定1. 乙方在购房后有权享受甲方提供的物业管理服务。

3. 本合同自甲、乙双方签字盖章之日起生效。

本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

4. 本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向房屋所在地人民法院起诉。

5. 本合同的附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

房地产商品房预售合同书范本8篇篇1甲方（卖方）：_________________________乙方（买方）：_________________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关法律、法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就商品房预售事宜达成协议如下：第一条项目建设依据本项目系合法取得建设用地，已按照相关规定取得预售许可。

甲方建设本项目的依据包括但不限于：建设项目批准文件、建设用地规划许可证等文件资料。

乙方已充分了解上述信息并自愿购买本项目商品房。

第二条预售房屋基本情况本合同预售房屋位于____________市____________区（县）____________路____________号地块，项目名称为____________。

房屋的具体楼层、房号、户型、面积等详见本合同附件一《房屋平面图及其面积约定》。

甲方应当在取得商品房预售许可证后及时通知乙方签订本合同。

第三条房价款及支付方式乙方购买的本合同房屋总价为人民币大写____________元整（￥____________元），支付方式为银行贷款和首付组合贷款方式支付。

首付款项人民币大写____________元整（￥____________元），银行贷款金额人民币大写____________元整（￥____________元）。

具体支付时间和金额按照附件二《付款时间及金额约定》执行。

第四条交付期限及条件甲方应当在____________年____________月____________日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将验收合格的商品房交付给乙方使用。

如遇不可抗力等特殊原因，甲方应在发生之日起通知乙方，双方可另行协商变更交付期限。

交付条件详见附件三《房屋交付标准》。

第五条质量与保修责任甲方应保证销售的商品房质量符合相关规定，并承担保修责任。

保修期限和保修范围按照国家和地方的相关规定执行。

房屋买卖合同书（商品房预售）8篇篇1甲方（出卖人）：____________________乙方（买受人）：____________________鉴于甲方和乙方在平等、自愿的基础上，经友好协商，就乙方向甲方购买位于______（地址）的商品房事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1. 房屋坐落：本房屋位于______（详细地址）。

2. 房屋类型：商品房。

3. 房屋结构：______（如：钢筋混凝土结构）。

4. 房屋面积：本房屋建筑面积为______平方米。

5. 房屋权属：甲方拥有本房屋的合法所有权，无产权纠纷。

二、交易条款1. 房屋价格：本房屋总价为人民币______元（大写：______元整）。

2. 付款方式：乙方应按照以下约定支付房款：（1）签订本合同时支付定金人民币______元；（2）房屋交付前支付房款余额人民币______元。

3. 房屋交付：甲方应当在乙方支付完毕房款后的______日内，将房屋交付给乙方。

4. 产权登记：甲方应在本合同签订后的______个月内，协助乙方办理产权登记手续。

三、甲乙双方的责任与义务1. 甲方的责任与义务：（1）甲方应保证本房屋的合法性和权属的清晰。

（2）甲方应如实告知乙方有关房屋的真实情况。

（3）甲方应按约定时间交付房屋，并协助乙方办理产权登记手续。

2. 乙方的责任与义务：（1）乙方应按时支付房款。

（2）乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。

（3）乙方应按时接收房屋，并履行产权登记手续。

四、违约责任1. 若甲方未能按约定时间交付房屋或隐瞒房屋真实情况，应承担违约责任，并赔偿乙方的损失。

2. 若乙方未能按约定时间支付房款，应承担违约责任，甲方有权解除本合同。

五、其他事项1. 本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3. 本合同未尽事宜，由甲乙双方协商解决。

4. 本合同在履行过程中发生争议，由双方协商解决；协商不成的，可以向所在地人民法院提起诉讼。

住建部商品房预售合同5篇篇1合同编号：[具体编号]甲方：[开发商名称]，以下简称“甲方”乙方：[购房人名称]，以下简称“乙方”根据中华人民共和国相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平的原则基础上，就乙方购买甲方预售的商品房事宜，经过友好协商，达成如下协议：一、合同背景及目的鉴于甲方已取得合法预售资格，乙方对甲方所售商品房产生购买意向。

为明确双方权利义务，保障双方合法权益，特签订本合同。

二、房屋基本情况房屋地址：[具体地址]。

物业类型：[物业类型，如住宅、商业等]。

房屋结构：[结构类型]。

房屋预测面积：[面积数值]，最终面积以政府部门实测为准。

房屋交付标准：[具体交付标准]。

三、房屋预售价格及支付方式1. 房屋单价：[单价数额]。

总价：[总价数额]。

实际交易价格以最终实测面积计算。

2. 乙方应按照以下方式支付房款：（1）签订合同时支付首付款[首付数额]；（2）余款通过贷款或一次性付清等方式在交房前支付完成。

四、房屋交付期限及条件1. 房屋预计交付日期：[具体日期]。

如遇特殊情况，甲方应在合理期限内通知乙方。

2. 交付条件：房屋通过相关部门的验收，取得竣工验收备案证明等文件。

五、产权登记及归属甲方在房屋交付后按照国家规定的时间办理商品房的初始登记，并协助乙方办理产权转移登记。

产权归属乙方所有。

六、违约责任若甲、乙任何一方违反本合同约定，均应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

具体违约事项及责任承担按照合同相关条款执行。

七、风险转移房屋毁损、灭失的风险自房屋交付之日起转移给乙方。

但在交付前发生的损失由甲方承担。

八、其他约定事项[其他具体约定事项，如物业费用、保修期限、装饰装修等]。

九、合同的变更与解除本合同一经签订，双方应遵守执行。

如遇到特殊情况需要变更或解除，双方应协商一致，达成书面协议。

十、争议解决方式如甲、乙双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

商品房预售买卖合同格式备案号：__________售房人(以下简称甲方)：__________购房人(以下简称乙方)：__________身份证号：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买商品房，达成如下协议：一、乙方所购商品房位于__________二、该商品房的具体幢号、建筑结构、设计用途、建筑面积如下房屋幢号建筑结构设计用途建筑面积该商品房交付时如有面积差异，以房屋产权监理机关实测面积为准。

三、甲方应向乙方出示所售房屋的下列证件1.国有地地使用证，编号：__________2.房屋所有权证，编号：__________3.商品房预售许可证，编号：__________四、该商品房销售价格为：实得建筑面积(即套内面积)____元/平方米(公摊面积按建造成本折算入实得面积单价)，房款共计____元，大写____币____。

五、付款方式及付时间甲、乙双方按下列第____种约定办理。

1.乙方在合同签订之日起____日内一次性付清全部房款，甲方给予乙方____%优惠，即实付房款总额____元。

2.乙方在合同签订之日起____日内首付房款____元，余款在____付清。

3.甲、乙双方约定其他方式付款或乙方属贷款(按揭)购房，甲、乙双方就此项内容另订补充合同。

六、乙方如未按合同第五条约定给付房款，属乙方违约。

甲方按下列第____种约定追究乙方违约责任。

1.终止合同，乙方按应付房款的____%向甲方支付违约金，甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与违约的差额部分由乙方据实赔偿。

2.合同继续履行，乙方按____向甲方支付违约金。

七、甲须于____年____月____日前将竣工验收(包括建筑工程质量验收和规定必须的综合验收)合格的商品房交付给乙方，如因____，除甲、乙双方协商同意解除或变更合同外，甲方可据实延期。

2024年商品房预售合同参考样本一、费用承担1. 费、工本费等各项费用，均由乙方负责缴纳。

2. 因房产买卖所产生的律师费、公证费等法律服务费用，由乙方承担。

3. 对于未在此明确列出的其他税费，甲、乙双方应按照国家相关规定进行办理。

4. 乙方因转让其预购房屋所产生的所有费用，应由乙方与转受让人依据相关政策规定共同承担。

5. 因国家新开征或调整的税费，甲、乙双方应按照国家相关规定进行缴纳。

二、合同转让1. 乙方若需转让其预购的房屋，应在其与转受让人就该合同进行背书并办理预售合同转让登记后的十个工作日内，以书面形式通知甲方。

2. 乙方及转受让人在合同上背书并完成预售转让登记后，乙方在该合同及本补充协议中的所有权利与义务，将转由转受让人享有和承担。

乙方在转让前应承担而未承担的违约责任，将由转受让人向甲方承担。

若乙方及转受让人未能按规定办理预售合同转让登记，则该转让视为无效，乙方需继续履行原合同及本补充协议。

三、房屋转让后的管理乙方在取得该房屋产权后，若进行转让、赠与、抵押或出租，应确保受让人、赠与人、抵押权人或承租人书面无条件接受上述管理公约、规则及管理公司制定的住户守则等文件的约束。

否则，因此给甲方或物业区内其他房屋所有权人造成的任何损失，均由乙方负责。

在受让人、赠与人、抵押权人或承租人已书面接受上述公约、规则、住户守则等文件的约束后，乙方将不再承担相关责任。

四、手续代办及费用对于预售预购登记、买卖过户手续及领取房屋所有权证件等相关手续，乙方可委托甲方指定的代理机构集中办理。

由此产生的相关费用全部由乙方承担。

五、协议效力本补充协议及其附件均为原合同不可分割的一部分，由甲、乙双方在订立原合同时同时签署，与原合同具有同等法律效力。

协议自甲、乙双方办理完预售、预购登记之日起生效。

双方可共同申请公证处对原合同及本补充协议进行公证。

六、文本语言原合同、本补充协议及附件均以中文书写，任何译本仅供参考。

如其他文字文本及条款或意思表示与中文不一致，均以中文文本为准。

商品房预售合同书通用版样式5篇篇1商品房预售合同书通用版样式第一条买卖双方当事人及基本情况甲方（卖方）：（法定代表人/负责人姓名）、（注册地址）、（营业执照注册号）乙方（买方）：（姓名）、（身份证号码）、（住址）买卖房屋：根据《建设用地使用权出让合同》、《商品房预售许可证》和《商品房销售合同》约定，乙方购买下列房屋：1. 建筑物的规划用途、结构及建筑面积等2. 该建筑物所在的具体位置3. 该建筑物的售价、付款方式及贷款方式等第二条交付房屋及付款方式1. 预售房屋的交付时间为（年月日），买卖双方另有约定的除外。

2. 乙方付款方式：一次性付清金额为（金额），分期支付金额及具体方式为（金额、时间、付款方式等）3. 如乙方未按照约定时间付款，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。

4. 房屋交付时，乙方需要提供的相关证件和手续：（身份证、户口簿、结婚证、购房合同等）第三条质量保证及维修责任1. 甲方保证所售房屋符合国家规定的质量标准，并承担在保修期内的质量问题的维修责任。

2. 质量问题的范围及保修期限详见《商品房销售合同》及国家规定。

第四条附加条款1. 本合同内容以《商品房销售合同》约定为准，有不一致之处，以《商品房销售合同》为准。

2. 本合同经双方签字确认后生效，不可撤销。

3. 对本合同的履行如有争议，双方应友好协商解决。

协商未果，应向有管辖权的法院提起诉讼。

4. 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，自（日期）起生效。

甲方（盖章）：乙方（签字）：（法定代表人/负责人签字）（签字）日期：日期：以上便是商品房预售合同书通用版样式，希望对您有所帮助。

篇2商品房预售合同书通用版样式合同编号：_____________甲方（开发商）：_____________乙方（购房者）：_____________为明确双方权利义务，依据《中华人民共和国合同法》及相关法规，甲、乙双方经友好协商，达成如下合同：一、购房房屋基本信息1. 房屋名称：_____________2. 户型：_____________3. 建筑面积：_____________平方米4. 预售价格：_____________元/平方米5. 总价：_____________元6. 房屋交付标准：_____________7. 房屋交付时间：_____________8. 房屋产权性质：商品房二、买卖双方的权利和义务1. 买方应按照合同约定的付款方式、时间及金额支付购房款，不得拖欠或拒付购房款。

买卖合同上海商品房预售合同范本7篇篇1甲方（卖方）：____________________注册地：____________________地址：____________________法定代表人：____________________乙方（买方）：____________________户籍所在地：____________________现居住地：____________________身份证号码：____________________鉴于甲方和乙方同意就位于上海的商品房进行预售交易，双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，本着平等、自愿、公平的原则，经友好协商，达成如下协议：一、房屋基本情况1. 甲方预售的商品房位于______市______区，具体地址为______路______弄______号______室。

房屋类型为______，结构为______，建筑面积为______平方米。

2. 房屋产权情况：甲方对该房屋拥有合法、完全的产权，并已取得房屋所有权证书。

该房屋无任何形式的权属纠纷。

二、交易条款1. 房屋价格及支付方式：双方商定房屋总价为人民币______元整。

乙方按照以下方式支付房款：（a）合同签订之日起______日内支付定金人民币______元；（b）房屋交付前支付余款人民币______元。

2. 交付期限：甲方应当在合同签订后______个月内将房屋交付给乙方。

交付时，甲方应提供房屋所有权证书等相关证明文件。

3. 违约责任：如甲方未按约定时间交付房屋，应按日向乙方支付违约金人民币______元；如乙方未按约定时间支付房款，应按日向甲方支付违约金人民币______元。

三、质量标准及保修责任1. 甲方保证所售房屋符合国家及地方的相关质量标准。

2. 甲方在房屋交付后，负责保修______个月。

保修期内，因房屋质量问题产生的维修费用由甲方承担。

保修期届满后，乙方承担维修费用。

商品房预售合同书通用版本范本6篇篇1商品房预售合同书通用版本范本一、出卖人的基本信息出卖人（甲方）：__________________________（以下简称甲方）住所地：__________________________法定代表人（负责人）：__________________________联系方式：__________________________二、购买人的基本信息购买人（乙方）：__________________________（以下简称乙方）住所地：__________________________身份证号码：__________________________联系方式：__________________________三、商品房的基本信息1. 商品房的坐落地点、房屋建筑面积、套内建筑面积、建筑构造及配套设施等情况详见房地产开发企业出具的《商品房预售许可证》。

2. 出售价款：根据双方当事人签订的《商品房认购书》，出售价格为____________（大写）人民币。

3. 交付标准等详见双方签订的《商品房认购书》。

四、预付款项及交付方式1. 乙方应当在双方签订《商品房认购书》之日起____天内，向甲方支付预付款____________（大写）人民币，作为商品房预售款。

2. 乙方支付预付款的方式为____________，账号为____________。

3. 预付款支付完成后，甲方应当立即提供发票或收据。

五、商品房预售合同的履行1. 双方签订《商品房预售合同》后，乙方应当在约定的期限内支付购房尾款。

2. 甲方应当按照双方约定的交付标准、时间交付商品房。

3. 商品房的房屋权证书办理手续由甲方负责办理，待商品房竣工验收合格后，甲方应当在______日内向乙方交付商品房的房屋权证书及其他相关材料。

六、双方违约责任1. 若乙方未按照双方约定的时间支付购房尾款，视为乙方违约，甲方有权解除合同并没收预付款，乙方不得要求任何赔偿。