牡丹江市建筑安装工程造价经济指标分析(二)

牡丹江市建筑安装工程造价经济指标分析(二)日期：2008-3-288建筑工程概况工程造价剖析（定额计价）注：如采用非2007费用定额，则费用划分与此表不同。

未用到的费用项目不填写，缺少的费用项目在分部分项工程费用剖析（工程量清单计价）（采用2000 年定额主要材料消耗指标注：1、本表中不填写周转性材料数据。

2、本表未列出的材料可自行补充。

3、本表中各种材料不分规格、型号，均汇总填写；规格、型号在“规格、型号等说明”列进行描述。

但“各种装饰板材”可汇总填写，也可按种类分别填写。

9建筑工程概况工程造价剖析（定额计价）注：如采用非2007费用定额，则费用划分与此表不同。

未用到的费用项目不填写，缺少的费用项目在分部分项工程费用剖析（工程量清单计价）（采用2000 年定额主要材料消耗指标注：1、本表中不填写周转性材料数据。

2、本表未列出的材料可自行补充。

3、本表中各种材料不分规格、型号，均汇总填写；规格、型号在“规格、型号等说明”列进行描述。

但“各种装饰板材”可汇总填写，也可按种类分别填写。

10建筑工程概况工程造价剖析（定额计价）注：如采用非2007费用定额，则费用划分与此表不同。

未用到的费用项目不填写，缺少的费用项目在分部分项工程费用剖析（定额计价）（采用年定额2主要材料消耗指标注：1、本表中不填写周转性材料数据。

2、本表未列出的材料可自行补充。

3、本表中各种材料不分规格、型号，均汇总填写；规格、型号在“规格、型号等说明”列进行描述。

但“各种装饰板材”可汇总填写，也可按种类分别填写。

11建筑工程概况工程造价剖析（定额计价）注：如采用非2007费用定额，则费用划分与此表不同。

未用到的费用项目不填写，缺少的费用项目在分部分项工程费用剖析（定额计价）（采用2000 年定额主要材料消耗指标注：1、本表中不填写周转性材料数据。

2、本表未列出的材料可自行补充。

3、本表中各种材料不分规格、型号，均汇总填写；规格、型号在“规格、型号等说明”列进行描述。

酒店式公寓（高层）造价估算指标返回目录一、工程概况1、工程类型：XX酒店式公寓2、技术经济指标：6609元/ m23、拟建地点：4、建筑面积：35600 m25、建筑高度：≦80 m6、建筑层数：地下1层（层高4.2m），地上≦20层（其中：裙房2层）7、结构形式：桩基，框架一剪力墙结构，钻孔灌注桩，桩长≦40m8、基础埋深：5.5m9、室内外高差：0.6m二、建筑标准1、外装饰标准：玻璃幕墙（铝合金型材，中空玻璃5+6+5Low-E膜），铝塑复合板幕墙，铝合金旋转大门，外墙保2、屋面：防水砂浆，防水卷材，憎水珍珠岩砂浆，挤塑聚苯板保温层，局部屋面装饰构架3、内装饰标准：•公共部位（大堂、电梯厅、公共卫生间）：花岗岩地面，大理石墙面，花式吊顶，高档装饰灯具，配套高档活动和固定家•其他公共部位（餐厅、酒吧、公共走道、会议室、健身房等）：花岗石/地毯/木地板地面，墙纸/木饰墙面，石膏板或金属板造型吊顶，装饰灯具，配活动和固定家具•客房：地毯/木地板地面，涂料和局部木饰面墙面，局部石膏板吊顶，装饰灯具，配活动和固定家具，开放式简易厨房设备；卫生间玻化砖地坪，玻化砖墙面，石膏板吊顶，装饰灯具。

部分采用高档产品•管理用房和消防楼梯间：环氧树脂涂料/地砖地坪，墙面乳胶漆，石膏板/涂料天花三、设备管线1、给排水管道：冷热水采用钢塑复合管，饮用水采用不锈钢管道，硬聚氯乙烯螺旋排水管，UPVC雨水管2、消防管道：热镀锌钢管及沟槽式卡箍连接件3、电气管线：阻燃塑料铜芯线，镀锌电管及钢管，低烟无卤阻燃及耐火阻燃电缆，热镀锌桥架4、煤气管道：镀锌钢管5、空调通风：热镀锌钢管，镀锌钢板，玻璃钢风管及复合风管，玻璃棉保温，铝合金风口6、综合布线：六类线，RJ45信息口，光缆7、BA系统：控制线，信号线8、消防报警：低烟无卤阻燃电线，阻燃控制线；9、安防系统：控制线，视频线，电源线；10、卫星天线及有线电视：视频线，信号线，同轴电缆11、弱电管线：入户光缆，同轴电缆四，设备配置1、给排水工程：水泵，不锈钢水箱，高档卫生洁具及配套五金件，饮用水净化设备，电加热热水器，中继水箱2、消防工程：水泵，气体灭火3、电气工程：变压器，高低压柜，配电箱及配电柜（含EPS电源），柴油发电机4、空调通风工程：公寓套内配高档户式VRV空调，公共部位中央空调机组5、综合布线：光端转换器，配线架6、BA系统：直接数字控制器，服务器，控制器，控制阀7、消防报警：感烟探测器，楼层显示器，联动控制器，控制模块8、安防系统：监控主机，监视器，采集点9、广播系统：音源设备，功率放大器，扬声器，广播接线箱10、卫星天线及有线电视：接收器，放大器，分配器，分支器，楼层接线箱11、电梯：客梯（宽梯）≤1350kg，速度≤2.5m/秒，货梯≤1600kg，速度≤1.75m/s12、其他：高档客房厨房设备，洗衣设备，健身及康体设备其中：地上面积32800 m2，地下面积 2800 m2，标准层面积：≥1400 m2（檐口高度）标准层层高：3.6m地下室外墙长度≦220m。

第1篇一、引言随着我国经济的快速发展，建筑行业在国民经济中的地位日益重要。

房屋安装工程作为建筑工程的重要组成部分，其造价的合理性和准确性直接影响到建筑项目的经济效益。

为了提高房屋安装工程造价的合理性和准确性，本文将对房屋安装工程造价指标进行详细分析。

二、房屋安装工程造价指标概述房屋安装工程造价指标是指在建筑工程施工过程中，对安装工程所需的各种材料、设备、人工等费用进行估算和计算的标准。

它主要包括以下几类指标：1. 材料指标：包括各种建筑材料、装饰材料、设备材料等的价格和用量。

2. 设备指标：包括各种机械设备、电气设备、通风设备等的价格和数量。

3. 人工指标：包括各种工种的人工费用。

4. 管理费用指标：包括施工组织管理、质量监督、安全防护等方面的费用。

5. 利润指标：包括施工单位在工程中所获得的利润。

三、房屋安装工程造价指标的计算方法1. 材料指标的计算材料指标的计算主要包括以下步骤：（1）确定材料种类：根据工程图纸和施工方案，确定所需的各种建筑材料、装饰材料、设备材料等。

（2）查阅材料价格：通过市场调查、询价等方式，获取各种材料的市场价格。

（3）计算材料用量：根据工程图纸和施工方案，计算各种材料的用量。

（4）计算材料费用：将材料价格和用量相乘，得出材料费用。

2. 设备指标的计算设备指标的计算主要包括以下步骤：（1）确定设备种类：根据工程图纸和施工方案，确定所需的机械设备、电气设备、通风设备等。

（2）查阅设备价格：通过市场调查、询价等方式，获取各种设备的市场价格。

（3）计算设备数量：根据工程图纸和施工方案，计算各种设备的数量。

（4）计算设备费用：将设备价格和数量相乘，得出设备费用。

3. 人工指标的计算人工指标的计算主要包括以下步骤：（1）确定工种：根据工程图纸和施工方案，确定所需的各类工种。

（2）查阅人工费用：通过市场调查、询价等方式，获取各类工种的人工费用。

（3）计算人工工日：根据工程图纸和施工方案，计算各类工种所需的人工工日。

建筑工程造价指标汇总目录一、各种建筑造价分析表 (2)1、全现浇结构住宅楼： (2)2、全现浇结构板式小高层住宅楼： (2)3、全现浇结构板式住宅楼： (3)4、全现浇结构塔楼： (3)5、框剪结构住宅楼： (3)6、框剪结构商住楼： (4)7、混合结构住宅楼： (4)二、房地产建筑成本（按建筑平方米算） (5)1、桩基工程（如有）： (5)2、钢筋： (5)3、砼： (5)4、砌体工程： (5)5、抹灰工程： (5)6、外墙工程（包括保温）： (5)7、室内水电安装工程（含消防）： (5)8、屋面工程： (5)9、门窗工程（不含进户门）： (6)10、土方、进户门、烟道及公共部位装饰工程： (6)11、地下室（如有）： (6)12、电梯工程（如有）： (6)13、人工费： (6)14、室外配套工程： (6)15、模板、支撑、脚手架工程（成本）： (6)16、塔吊、人货电梯、升降机等各型施工机械（约为总造价的5~8%）： (6)17、临时设施: (6)18、检测、试验、手续、交通、交际等费用： (7)19、承包商管理费、资料、劳保、利润等各种费用（约为10%）： (7)20、上交国家各种税费: (7)21、设计费（含前期设计概念期间费用）： (7)22、监理费： (7)23、广告、策划、销售代理费： (7)24、土地费： (7)25、土地税费与前期费: (8)三、工程造价单方指标参考 (9)1、普通住宅建筑混凝土用量和用钢量： (9)2、普通多层住宅楼施工预算经济指标： (9)3、施工功效： (10)4、基础数据： (10)四、工程成本测算方法 (10)1、计算工程量： (10)2、组综合单价： (10)3、测算综合单价： (10)4、混凝土： (11)5、钢筋： (12)6、外架： (12)7、模板（措施费）： (12)8、地砖： (13)9、外墙干挂： (13)10、粉刷： (13)11、门窗工程： (13)五、工程预付款及其计算 (13)1．预付备料款的限额： (13)2．备料款的扣回： (14)六、工程进度款的支付(中间结算) (14)1．工程量的确认： (15)2．合同收入的组成： (15)3．工程进度款支付： (15)七、工程价款价差调整的主要方法 (16)1．工程造价指数调整法： (16)2．实际价格调整法： (16)3．调价文件计算法： (16)4．调值公式法: (17)一、各种建筑造价分析表1、全现浇结构住宅楼：包括建筑、装饰、采暖、给排水（含中水）、消防、通风、照明、动力、消防报警、电梯、可视对讲、有线电视、电话、防雷接地等十四个专业。

工程造价指标分析表一、工程概况
表二、工程特征
注:本表特征描述必须与造价指标实质内容保持一致，如有差异，请给予说明。

表三、工程造价指标汇总
表四、分部分项工程造价指标
表五、措施项目造价指标
表六、其他项目造价指标(略)
表七、工程造价费用分析(略)
表八、主要消耗量指标
注：1、百平方米消耗量是指每100平方米建筑面积中含有的消耗量指标，包括制作和施工损耗；
表九、主要工程量指标
1、建筑工程主要工程量指标
注：1、百平方米工程量是指每100平方米建筑面积中含有的工程量指标，仅包括制作损耗；
2、安装工程主要工程量指标
2、工程量按《建设工程工程量清单计价规范》或按现行定额计算规则计算。

造价指标分析表一、工程概况
表二、工程特征
表三、工程造价指标汇总
表四、分部分项工程造价指标
表五、措施项目造价指标
注:其他措施费是指夜间施工、二次搬运、冬雨季施工、临时保护措施等。

表六、其他项目造价指标
表七、工程造价费用分析
表八、主要消耗量指标
工损耗；
表九、主要工程量指标1、建筑工程主要工程量指标
注：百平方米工程量是指每100平方米建筑面积中含有的工程量指标，仅包括制作损耗；
2、安装工程主要工程量指标
注：百平方米工程量是指每100平方米建筑面积中含有的工程量指标；。

造价工程常识指标分析一、建筑工程清包工价格模板：19-23元/平米（粘灰面）砼：38-41元/立，钢筋：310-420元/吨，或者10-13元/m2砌筑：55-70元/立。

抹灰：7-15元/平米（不扣除门窗洞口，不包括脚手架搭拆）面砖粘贴18/m2.室内地面砖（600*600）15元/平米，踢脚线：3元/米，室内墙砖：25元/平米（包括倒角）楼梯间石材：28元/平米，踏步板磨边：10元/米。

石膏板吊顶：20元（平棚）铝扣板吊项：25元/平米，蹲台隔断：120-300元/蹭位。

大白乳胶漆：6元/平米。

外墙砖：43元/平米，外墙干挂蘑菇石：50元/平米。

屋面挂瓦：13元/平米。

水暖：9元/平米（建筑面积）电气照明部分：6元/平米。

木工：18-24元/平米（粘灰面），木工35-50元/m2，架子工5.5元/m2 ，二、房地产建筑成本（按建筑平方米算）1、桩基工程（如有）：70~100元/平方米；2、钢筋：40~75KG/平方米（多层含量较低、高层含量较高），合160~300元/平方米；3、砼：0.3~0.5立方/平方米（多层含量较低、高层含量较高)，合100~165元/平方米；4、砌体工程：60~120元/平方米（多层含量较高、高层含量较低)；5、抹灰工程：25~40元/平方米；6、外墙工程（包括保温）：50~100元/平方米（以一般涂料为标准，如为石材或幕墙，则可能高达300~1000元/平方米；7、室内水电安装工程（含消防）：60~120元/平方米（按小区档次，多层略低一些）；8、屋面工程：15~30元/平方米（多层含量较高、高层含量较低)；9、门窗工程（不含进户门）：每平方米建筑面积门窗面积约为0.25~0.5平方米(与设计及是否高档很大关系,高档的比例较大),造价90~300元/平方米，一般为90~150元/平方米，如采用高档铝合金门窗，则可能达到300元/平方米；10、土方、进户门、烟道及公共部位装饰工程：30~150元/平方米（与小区档次高低关系很大，档次越高，造价越高）；11、地下室（如有）：增加造价40~100元/平方米（多层含量较高、高层含量较低)；12、电梯工程（如有）：40~200元/平方米，与电梯的档次、电梯设置的多少及楼层的多少有很大关系，一般工程约为100元/平方米；13、人工费：130~200元/平方米；14、室外配套工程：30~300元/平方米，一般约为70~100元/平方米；15、模板、支撑、脚手架工程（成本）：70~150元/平方米；16、塔吊、人货电梯、升降机等各型施工机械等（约为总造价的5~8%：约60~90元/平方米；17、临时设施（生活区、办公区、仓库、道路、现场其它临时设施（水、电、排污、形象、生产厂棚与其它生产用房）：30~50元/平方米；18、检测、试验、手续、交通、交际等费用：10~30元/平方米；19、承包商管理费、资料、劳保、利润等各种费用（约为10%）：以上各项之和*10%=90~180元/平方米；20、上交国家各种税费（总造价3.3~3.5%):33~70元/平方米，高档的可能高达100元/平方米。

建设工程造价指标分析表工程名称填报单位名称填报造价人员姓名造价人员执业资格证号填报单位联系电话一、建筑工程造价指标分析表表4、分部分项工程造价指标表5、措施项目造价指标表6、其他项目造价指标1、建筑工程主要实物工程量指标注：1、每100 m2工程量是指每100平方米建筑面积中含有的工程量指标。

2、项目名称、计量单位、工程量按《建设工程工程量清单计价规范》确定。

2、安装工程主要实物工程量指标注：1、每100m2实物工程量是指每100平方米建筑面积中含有的工程量指标。

2、项目名称、计量单位、工程量按《建设工程工程量清单计价规范》确定。

2、主要材料按本表顺序排列，本表无的主要材料列在末尾。

二、市政工程造价指标分析表1、道路工程造价指标表4、分部分项工程造价指标表5、措施项目造价指标表6、其他项目造价指标2、项目名称、计量单位、工程量按《建设工程工程量清单计价规范》确定。

2、主要材料按本表顺序排列，本表无的主要材料列在末尾。

2、桥梁工程造价指标表1、工程概况表4、分部分项工程造价指标表5、措施项目造价指标表6、其他项目造价指标2、项目名称、计量单位、工程量按《建设工程工程量清单计价规范》确定。

表8、主要材料消耗量指标2、主要材料按本表顺序排列，本表无的主要材料列在末尾。

3、排水工程造价指标表4、分部分项工程造价指标表5、措施项目造价指标表6、其他项目造价指标理工程量是指日处理能力中含有的工程量指标;2、项目名称、计量单位、工程量按《建设工程工程量清单计价规范》确定。

2、主要材料按本表顺序排列，本表无的主要材料列在末尾。

4、供水工程造价指标表4、分部分项工程造价指标表5、措施项目造价指标表6、其他项目造价指标指日处理能力中含有的工程量指标2、项目名称、计量单位、工程量按《建设工程工程量清单计价规范》确定。

2、主要材料按本表顺序排列，本表无的主要材料列在末尾。

5、燃气工程造价指标表4、分部分项工程造价指标表5、措施项目造价指标表6、其他项目造价指标表7、主要实物工程量指标2、项目名称、计量单位、工程量按《建设工程工程量清单计价规范》确定。

牡丹江市建筑安装工程造价经济指标分析二1. 前言建筑安装工程是日常生活中需要用到的工程，例如在工厂、住宅及商业建筑之中需要进行安装的水电气道等等。

牡丹江市的建筑安装工程造价指标是制定合理的工程造价，以充分保证工程质量，同时降低实际成本的一项重要指标。

因此，本文将对牡丹江市的建筑安装工程的造价经济指标进行分析，以便更好地提高建筑安装工程的质量和优化成本。

2. 牡丹江市建筑安装工程造价经济指标分析2.1 建筑安装工程造价的构成在牡丹江市建筑安装工程的造价中，主要包括劳务、材料、设备、工程管理以及利润等。

其中，劳务成本和材料成本在工程造价中占有相当重要的地位，另外，工程管理费用是管理人员的薪资，并非技术、材料成本。

利润则是在工程的总成本上再加上一定的百分比，通常是在3%～5%之间。

2.2 建筑安装工程造价的影响因素影响牡丹江市建筑安装工程造价的因素主要包括以下几个方面：2.2.1 国家政策政策的制定和调整会直接或间接地影响到工程造价，例如调整税收政策或加大环保力度都会影响制造企业工程造价的变化。

2.2.2 材料价格材料价格是工程造价的主要组成部分。

市场的供应和需求关系会直接影响材料的价格，因此牡丹江市建筑安装工程在选择材料时需要对相关市场变化进行了解。

2.2.3 劳动力价格劳动力费用也是影响工程造价的重要因素。

当地的最低工资标准、员工培训和技术等都对劳动力费用产生影响。

2.2.4 工程施工工艺建筑安装工程在施工时的技术水平和工艺也会对整个工程的成本产生影响，不同的工艺技术会对不同的工程造价造成不同的影响。

2.3 牡丹江市建筑安装工程造价的优化思路2.3.1 优化组合件材料的选用针对牡丹江市的工程造价，可以优化组合件材料的选用。

在材料有相同性质的情况下，使用价格更低的材料进行代替，可以有效地降低成本。

2.3.2 建筑安装工程质量保证保证牡丹江市建筑安装工程的质量，将所有的工程细节做到极致可以有效地避免后期维修成本导致的额外成本。

建筑工程造价指标汇总与案例分析各种建筑造价分析：1、全现浇结构住宅楼：包括建筑、装饰、采暖、给排水（含中水）、消防、通风、照明、动力、消防报警、电梯、可视对讲、有线电视、电话、防雷接地等十四个专业。

含电梯、消防、通风设备，普通灯具；公共部分粘贴地砖，天棚、墙面刷耐擦洗涂料，普通洁具、喷洒头。

外墙外保温粘贴聚苯板，泰柏板隔墙，混凝土为预拌混凝土，土方运距20公里以内。

每平米造价1850.98元，其中：建筑工程：1011.17元；电气工程：220.54元；管道工程：316.81元；通风工程：302.46元。

2、全现浇结构板式小高层住宅楼：包括建筑、装饰、采暖、给排水（冷水、热水、中水、排水、雨水）、消防、照明、动力、弱电、电梯、防雷接地等十个专业。

外墙保温聚苯板随混凝土浇注，外墙内保温粘贴水泥聚苯板，单层轻质陶粒混凝土条板隔墙，双侧通常采光井，采暖系统为分户计量，混凝土为预拌混凝土，不含消防报警、配电箱及多功能户门。

土方运距5公里以内。

每平米造价1442.17元，其中：建筑工程：803.59元；装饰工程：306.62元；电气工程：238.65元；管道工程：81.16元；通风工程：12.15元。

3、全现浇结构板式住宅楼：包括建筑、装饰、给排水（含泵房）、通风、照明、动力、弱电、电梯、防雷接地等九个专业。

公共部分粘贴地砖，天棚、墙面刷耐擦洗涂料，本工程采暖用电膜采暖，只做埋管，外窗为落地窗。

含消防、居室门、卫生洁具，混凝土为预拌混凝土，土方运距20公里以内。

每平米造价1360.43元，其中：建筑工程：730.56元；装饰工程：174.30元；电气工程：248.45元；管道工程：207.12元。

4、全现浇结构塔楼：包括建筑、装饰、采暖、给排水、消防、通风、照明、动力、弱电、防雷接地等十个专业。

公共部分楼梯间、电梯间地面为水泥砂浆整体面层，天棚、内墙面底层刷耐水腻子，面层擦洗涂料。

含给排水、消防、通风设备，不含电梯、卫生洁具，弱电（电视、电话、综合布线）只埋管不穿线。

2023年一级造价师之工程造价案例分析（土建+安装）练习题(二)及答案大题（共10题）一、某企业拟建一条生产线，设计使用同规模标准化设计资料。

类似工程的工程费用造价指标见表1.1.4，类似工程造价指标中主要材料价格表见表1.1.5。

拟建工程当地现行市场价格信息价格及指数见表1.1.6。

问题1．拟建工程与类似工程在外部建设条件有以下不同之处：(1)拟建工程生产所需黏土原料按外购考虑，不自建黏土矿山；(2)拟建工程石灰石矿采用2.5km皮带长廊输送，类似工程采用具有同样输送能力的1.5km皮带长廊。

根据上述资料及内容分别计算调整类似工程造价指标中的建筑工程费、设备购置费和安装工程费。

2．类似工程造价指标中建筑工程费用所含的材料费、人工费、机械费、综合税费占建筑工程费用的比例分别为58.64%、14.58%、9.46%、17.32%。

根据已有资料和条件，在答题纸表1.1.7中计算建筑工程费用中的材料综合调整系数，计算拟建工程建筑工程费用。

3．行业部门测定的拟建工程设备购置费与类似工程设备购置费相比下降2.91%，拟建工程安装工程费与类似工程安装工程费相比增加8.91%。

根据已有资料和条件，计算拟建工程设备购置费、安装工程费和工程费用。

(计算结果均保留两位小数。

)【答案】问题1(1)类似工程建筑工程费调整：不建黏土矿减125.00万元运矿皮带长廊加长1.0km增加430×1.0/1.5万元＝286.67万元类似工程建筑工程费调整为(19896-125.00+286.67)万元＝20057.67万元(2)类似工程设备购置费调整：不建黏土矿减380.00万元运矿皮带长廊加长1.0km增加460×1.0/1.5万元＝306.67万元类似工程设备购置费调整为(22210.00-380.00+306.67)万元＝22136.67万元(3)类似工程安装工程费调整：不建黏土矿减12.00万元运矿皮带长廊加长1.0km增加152×1.0/1.5万元＝101.33万元类似工程安装工程费调整为(6456.00-12.00+101.33)万元＝6545.33万元问题2材料价差调整系数计算如表1.1.7所示：拟建工程建筑工程费用为：20057.67×(1+58.64%×24.32%+14.58%×43.00%+9.46%×17.50%+17.32%×3.6% )万元＝24632.76万元问题3拟建工程设备购置费为：22136.67×(1-2.91%)万元＝21492.49万元拟建工程安装工程费为：6545.33×(1+8.91%)万元＝7128.52万元拟建工程的工程费用为(24632.76+21492.49+7128.52)万元＝53253.77万元问题1(1)类似工程建筑工程费调整：不建黏土矿减125.00万元运矿皮带长廊加长1.0km增加430×1.0/1.5万元＝286.67万元类似工程建筑工程费调整为(19896-125.00+286.67)万元＝20057.67万元(2)类似工程设备购置费调整：不建黏土矿减380.00万元运矿皮带长廊加长1.0km增加460×1.0/1.5万元＝306.67万元类似工程设备购置费调整为(22210.00-380.00+306.67)万元＝22136.67万元二、某建设项目采用全过程总承包EPC模式进行公开招标工作，工程建设工期定为1年，标底300万元。

建筑工程造价指标汇总目录一、各种建筑造价分析表 (2)1、全现浇结构住宅楼： (2)2、全现浇结构板式小高层住宅楼： (2)3、全现浇结构板式住宅楼： (3)4、全现浇结构塔楼： (3)5、框剪结构住宅楼： (3)6、框剪结构商住楼： (4)7、混合结构住宅楼： (4)二、房地产建筑成本（按建筑平方米算） (5)1、桩基工程（如有）： (5)2、钢筋： (5)3、砼： (5)4、砌体工程： (5)5、抹灰工程： (5)6、外墙工程（包括保温）： (5)7、室内水电安装工程（含消防）： (5)8、屋面工程： (5)9、门窗工程（不含进户门）： (6)10、土方、进户门、烟道及公共部位装饰工程： (6)11、地下室（如有）： (6)12、电梯工程（如有）： (6)13、人工费： (6)14、室外配套工程： (6)15、模板、支撑、脚手架工程（成本）： (6)16、塔吊、人货电梯、升降机等各型施工机械（约为总造价的5~8%）： (6)17、临时设施: (6)18、检测、试验、手续、交通、交际等费用： (7)19、承包商管理费、资料、劳保、利润等各种费用（约为10%）： (7)20、上交国家各种税费: (7)21、设计费（含前期设计概念期间费用）： (7)22、监理费： (7)23、广告、策划、销售代理费： (7)24、土地费： (7)25、土地税费与前期费: (8)三、工程造价单方指标参考 (9)1、普通住宅建筑混凝土用量和用钢量： (9)2、普通多层住宅楼施工预算经济指标： (9)3、施工功效： (10)4、基础数据： (10)四、工程成本测算方法 (10)1、计算工程量： (10)2、组综合单价： (10)3、测算综合单价： (10)4、混凝土： (11)5、钢筋： (12)6、外架： (12)7、模板（措施费）： (12)8、地砖： (13)9、外墙干挂： (13)10、粉刷： (13)11、门窗工程： (13)五、工程预付款及其计算 (13)1．预付备料款的限额： (13)2．备料款的扣回： (14)六、工程进度款的支付(中间结算) (14)1．工程量的确认： (15)2．合同收入的组成： (15)3．工程进度款支付： (15)七、工程价款价差调整的主要方法 (16)1．工程造价指数调整法： (16)2．实际价格调整法： (16)3．调价文件计算法： (16)4．调值公式法: (17)一、各种建筑造价分析表1、全现浇结构住宅楼：包括建筑、装饰、采暖、给排水（含中水）、消防、通风、照明、动力、消防报警、电梯、可视对讲、有线电视、电话、防雷接地等十四个专业。

典型工程造价经济指标分析随着建筑行业的发展和进步，工程造价经济指标的分析成为建筑项目管理中非常重要的一环。

在土建部分，造价经济指标的分析能够帮助项目管理人员更好地控制项目成本，提高项目效率。

下面将从几个方面对典型工程(土建部分)造价经济指标进行分析。

首先，项目的投资利润率是一个重要的经济指标。

投资利润率可以衡量项目投资回报的效果。

在土建工程中，通常情况下，该项指标的合理范围应该为10%至20%，如果低于10%，则说明项目的投资回报不够理想，可能需要重新评估项目的可行性；如果高于20%，则说明项目盈利能力较高，为建设方带来了丰厚的利润。

其次，施工成本指标是一个关键的经济指标。

施工成本指标包括单位建筑面积的施工造价和单体工程的造价指标。

单位建筑面积的施工造价是指每平方米建筑面积所需要的施工费用，是衡量项目成本控制的重要指标。

单体工程的造价指标是指在整个工程中单个工程项目的造价，比如独立的建筑物、桥梁等。

通过对施工成本指标的分析，可以及时发现项目施工过程中存在的问题，从而采取相应的措施进行调整。

然后，工程周期是一个重要的经济指标。

工程周期是指项目从开始施工到竣工的时间跨度。

工程周期的长短直接影响到项目的投资回收情况。

一个工程周期过长会导致项目投资回收时间过长，影响项目的盈利能力；而一个工程周期过短可能会导致施工过程中出现质量问题。

因此，合理把握工程周期是保证项目投资回报的关键所在。

最后，材料利用率是一个重要的经济指标。

材料利用率是指在工程施工过程中，所使用的材料和资源的利用效率。

通过对材料利用率的分析，可以帮助项目管理者找到节省资源的方案，提高项目的经济效益。

同时，材料利用率的提升也有助于减少对环境的影响，实现可持续发展。

综上所述，典型工程(土建部分)造价经济指标的分析对于项目管理的顺利进行至关重要。

通过对投资利润率、施工成本指标、工程周期和材料利用率等经济指标的综合分析，可以帮助项目管理人员更好地控制项目成本，提高项目效益。

序号成本项目原始指标单位工程量综合单价(元)合价(万元)含量工程量及单价说明三主体建筑工程费344067.1991947.000总单方造价1947元/m2 1基础工程费◆土方工程土方方量63.7775.60.4820.185工程量为清单量◆护壁护坡◆桩基础延长米◆桩基检测费根静载至少三根（一般为总根数的1％）3750元/根，小应变为总根数的20％，40元/根（一般为60-40元/根）◆降水台班0.0002结构及粗装修42.912◆混凝土框架m3344473.216.279含钢量51.4Kg/m2、砼含量0.52m3/m2；◆砌体56.24368.8 2.0740.1630.163m3/m2◆找平及抹灰1591.8366.310.553 4.627内墙面、地面、天棚、含墙面油漆 4.627m2/m2◆防水23160.6 1.3990.671屋面卷材防水（屋顶平面部分为双层SBS卷材）0.671m2/m2◆保温（XPS+发泡水泥板）79968.8 5.498 2.321地面、墙面（发泡水泥板）、屋顶2.321m2/m2◆模板126244.0 5.559 3.670所有模板◆其它1626.769.51 1.550 4.729脚手架3门窗工程◆门连窗39.6600 2.3760.115铝合金◆推拉窗+固定窗155.286009.3170.451铝合金◆户内门◆窗、阳台门◆防火门防火门面积4公共部位装修◆大堂精装修大堂面积内装修部分（面砖、地砖、涂料、防水涂料）工程经济技术指标分析综合单价(元)合价(万元)含量工程量及单价说明工程经济技术指标分析序号成本项目原始指标单位工程量综合单价(元)合价(万元)含量工程量及单价说明工程经济技术指标分析序号成本项目原始指标单位工程量。

建筑工程造价指标汇总（完整）建筑工程造价指标汇总目录一、各种建筑造价分析表 (2)1、全现浇结构住宅楼： (2)2、全现浇结构板式小高层住宅楼： (2)3、全现浇结构板式住宅楼： (3)4、全现浇结构塔楼： (3)5、框剪结构住宅楼： (3)6、框剪结构商住楼： (4)7、混合结构住宅楼： (4)二、房地产建筑成本（按建筑平方米算） (5)1、桩基工程（如有）： (5)2、钢筋： (5)3、砼： (5)4、砌体工程： (5)5、抹灰工程： (5)6、外墙工程（包括保温）： (5)7、室内水电安装工程（含消防）： (5)8、屋面工程： (5)9、门窗工程（不含进户门）： (6)10、土方、进户门、烟道及公共部位装饰工程： (6)11、地下室（如有）： (6)12、电梯工程（如有）： (6)13、人工费： (6)14、室外配套工程： (6)15、模板、支撑、脚手架工程（成本）： (6)16、塔吊、人货电梯、升降机等各型施工机械（约为总造价的5~8%）： (6)17、临时设施: (6)18、检测、试验、手续、交通、交际等费用： (7)19、承包商管理费、资料、劳保、利润等各种费用（约为10%）：(7)20、上交国家各种税费: (7)21、设计费（含前期设计概念期间费用）： (7)22、监理费： (7)23、广告、策划、销售代理费： (7)24、土地费： (7)25、土地税费与前期费: (8)三、工程造价单方指标参考 (9)1、普通住宅建筑混凝土用量和用钢量： (9)2、普通多层住宅楼施工预算经济指标： (9)3、施工功效： (10)4、基础数据： (10)四、工程成本测算方法 (10)1、计算工程量： (10)2、组综合单价： (10)3、测算综合单价： (10)4、混凝土： (11)5、钢筋： (12)6、外架： (12)7、模板（措施费）： (12)8、地砖： (13)9、外墙干挂： (13)10、粉刷： (13)11、门窗工程： (13)五、工程预付款及其计算 (13)1．预付备料款的限额： (13)2．备料款的扣回： (14)六、工程进度款的支付(中间结算) (14)1．工程量的确认： (15)2．合同收入的组成： (15)3．工程进度款支付： (15)七、工程价款价差调整的主要方法 (16)1．工程造价指数调整法： (16)2．实际价格调整法： (16)3．调价文件计算法： (16)4．调值公式法: (17)一、各种建筑造价分析表1、全现浇结构住宅楼：包括建筑、装饰、采暖、给排水（含中水）、消防、通风、照明、动力、消防报警、电梯、可视对讲、有线电视、电话、防雷接地等十四个专业。

1、全现浇结构住宅楼：包括建筑、装饰、采暖、给排水（含中水）、消防、通风、照明、动力、消防报警、电梯、可视对讲、有线电视、电话、防雷接地等十四个专业。

含电梯、消防、通风设备，普通灯具；公共部分粘贴地砖，天棚、墙面刷耐擦洗涂料，普通洁具、喷洒头。

外墙外保温粘贴聚苯板，泰柏板隔墙，混凝土为预拌混凝土，土方运距20公里以内。

每平米造价1850.98元，其中：建筑工程：1011.17元；电气工程：220.54元；管道工程：316.81元；通风工程：302.46元；2、全现浇结构板式小高层住宅楼：包括建筑、装饰、采暖、给排水（冷水、热水、中水、排水、雨水）、消防、照明、动力、弱电、电梯、防雷接地等十个专业。

外墙保温聚苯板随混凝土浇注，外墙内保温粘贴水泥聚苯板，单层轻质陶粒混凝土条板隔墙，双侧通常采光井，采暖系统为分户计量，混凝土为预拌混凝土，不含消防报警、配电箱及多功能户门。

土方运距5公里以内。

每平米造价1442.17元，其中：建筑工程：803.59元；装饰工程：306.62元；电气工程：238.65元；管道工程：81.16元；通风工程：12.15元；3、全现浇结构板式住宅楼：包括建筑、装饰、给排水（含泵房）、通风、照明、动力、弱电、电梯、防雷接地等九个专业。

公共部分粘贴地砖，天棚、墙面刷耐擦洗涂料，本工程采暖用电膜采暖，只做埋管，外窗为落地窗。

含消防、居室门、卫生洁具，混凝土为预拌混凝土，土方运距20公里以内。

每平米造价1360.43元，其中：建筑工程：730.56元；装饰工程：174.30元；电气工程：248.45元；管道工程：207.12元；4、全现浇结构塔楼：包括建筑、装饰、采暖、给排水、消防、通风、照明、动力、弱电、防雷接地等十个专业。

公共部分楼梯间、电梯间地面为水泥砂浆整体面层，天棚、内墙面底层刷耐水腻子，面层擦洗涂料。

含给排水、消防、通风设备，不含电梯、卫生洁具，弱电（电视、电话、综合布线）只埋管不穿线。