目录
一、项目创意背景 (1)
1.1打造全新的生活方式 (1)
1.2.农家乐旅游服务的不足 (1)
1.3.借“开心农场”游戏之东风 (1)
二、项目介绍 (2)
2.1项目简介 (2)
2.2项目类型 (3)
2.3项目特色 (3)
2.4盈利方式 (3)
三、市场分析 (3)
3.1行业分析 (3)
3.2目标用户 (4)
3.3项目SWOT分析 (4)
四、营销策略 (5)
4.1产品策略 (5)
4.2渠道策略 (5)
4.3价格策略 (5)
4.4促销策略 (5)
五、企业融资与财务预算 (6)
5.1项目资金数目预测 (6)
5.2融资分析 (7)
5.3预计财务报表 (7)
5.4预计财务分析 (10)
六、风险分析 (11)
6.1风险因素 (11)
6.2防范措施 (11)
七、公司组织架构 (12)
一、项目创意背景
1.1打造全新的生活方式
随着经济的快速发展和城市化进程的不断加快，居住生活在城市空间的人们越来越深切
地体会到来自生活、事业、家庭等等各
方面种种的压力。重压之下积聚在城市人群内心深处渴望能
够摆脱城市节奏的束缚，远离城市生活的喧嚣，回归自然放
松心境的潜意识需求油然而生。换一种活法，体验一种全新
的生活方式是许多生活在城市里的人群发自内心最深处共同
的声音。基于
这样的背景，旨在为城市人群打造一种回归自然、舒缓压力的生活方式的“开心农场”高新生态园应运而生。
1.2.农家乐旅游服务的不足
“农家乐”旅游的雏形来自于国内外的乡村旅游，并将国内特有的乡村景观、民风民俗等融为一体，因而具有鲜明的乡土烙印。农家乐一般位处于远离城市的农村或者郊区，作为一种新的旅游项目在前几年获得了很多城市年轻人的青睐，但近几年却逐渐遇冷。遇冷主要原因之一即是旅游服务项目的单一且缺乏创新，
游客期望从中得到的回归自然的体验感受缺失或者大大低于预期期望值。而“开心农场”生态园的出现无疑是对这一缺憾加以弥补的有效方式。
1.3.借“开心农场”游戏之东风
前几年风靡网络的“开心农场”游戏是一款以种植为主的社交游戏。用户可
以扮演一个农场的农场主，在自己农场里开垦土地、种植各种蔬菜和水果。《开心农场》具有明显的游戏特点，讲究互动互助。每天用户只需要上线给自己或者帮好友的作物浇浇水、杀杀虫、除除草、收收(或偷取)果实即可。游戏不仅可以调动用户上线的积极性，还可以促使用户发起对站内好友的互动，让好友一起互
动。游戏模拟了作物的成长过程，玩家在经营
农场的同时，也可以感受“作物养成”带来的
乐趣。“开心农场“游戏唤起了很多人当一次
“农民”的愿望，但这只是一款虚拟的游戏，
玩家没有办法做到真正收获作物，一段时间之
后，玩家就失去了新鲜感。回想当初“开心农
场”游戏问世之后风靡全国的火爆态势，上百
万游戏群体的庞大规模，“开心农场”生态园
正是基于这一考虑，将虚拟的网络游戏现实化，重拾游戏玩家的那一段青葱记忆。
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二、项目介绍
2.1项目简介
“开心农场”高新生态园是一家全新的生态农业公司，位于无锡市惠山区界泾。园区
将分为两大产区：数字化生产区（种植区，水产区，养殖区）和绿色产
品生产基地。生产区进行数字化管理，将小块的土地或水塘承租给客户，客户无需亲自劳作，只需在家通过电脑，
便可观测到自己田地内的作物生长
状况，再通过电脑下达浇水、施肥、
给家禽喂食的指令，园区的数字化
管理系统将自动进行操作，并在配
送范围内通过物流的方式发给客户
手中，距离远的客户可以选择自费
配送或者由客户授权公司，公司以客户的名义捐赠给养老院、社会福利院希望学校等社会机构。同时，公司还将与农业类高校签订合作协议，聘请农业顾问，让基地成为其实验基地，为客户提供最专业的技术指导。
客户
实时监控
电
脑指令下达物
下
流
单
种植区
数字化生产
产出
水产区
区
养殖区
区
“开心农场”
数字化监控
生态农业园
花卉
绿色作物生
水果
产基地
蔬菜
水产养殖第2页
2.2项目类型
绿色数字化农业生产基地
2.3项目特色
1.网上个性化定制生产
客户可以在公司网站上下达订单，根据网站提供备选农产品生产项目，客户可以自主选择饲养、种植或者水产，同时客户亦可自主选择生产的方式、数量等。
2.线上操控与线下参观相结合
客户在网上签下订单后，可以24小时通过官网观测到自己种植或者养殖的作物的生长情况，并且可以通过公司的数控技术下达浇水，施肥或者喂食等指令，数控技术将自动实施。当然，客户有时间的话也可以自己到园区进行操作，全程感受到作物的生长，从中到体验到亲身
种植生产的乐趣。
3.数字农业技术的应用
公司采用最新的数字监控技术，动植物种植饲养所需要的温度湿度都通过数控中心进
行监控，客户错误的操作也会被数控中心拦截，保证作物的健康成长，确保客户利益得到最
大程度的保护。
4.多种效益的有机统一
我们的目标是在成功创业的基础上，能让更多的城市人能够感受到到种植的快乐，休闲
放松的同时也能享用到绿色蔬菜或者放心肉，在感受劳动来之不易的同时让更多的人珍惜食
物。公司也将于高校签订协议，免费为农业类学生提供实验用地，实现教育意义。园区的宗
旨就是要将“开心农场”成为集生态效益、经济效益、教育意义与社会效益的有机统一的经
营实体。
2.4盈利方式
本园区的主要宗旨在于为城市人群打造一种回归本真、放松自我的生活方式，同时通
过本园区的成功运作，将生态效益、教育意义、社会效益和经济效益四者做到最大程度的有
效兼顾与整合。因此本园区规划的建设构想将是在初期低利润运作的基础上，借助园区声誉
度的提升进而获取规模上的逐步适度扩张，
并最终取得理想之盈利目标。园区主要的盈利渠道来自于以下四个方面：1.园区土地的租金；2.服务管理费用；3.园区自产自营农副产品的销售；4.旅游收入。
三、市场分析
3.1行业分析
该行业尚属先例，目前市场上仅有的是农家乐旅游项目，顾客只能在农场里进行参观游玩，最后买一点现成的果实或者肉类。现在也有一些农场租地给客户，让客户进行种植养殖，
但是由于距离的限制，客户没有办法每天监测到动植物的
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