四平市华泰房地产开发有限公司辽河农垦管理区太阳城小区(B、C地块)建设项目.

工程概况牌管理人员名单牌环境目标牌消防保卫牌
安全生产牌文明施工牌
防火安全领导小组消防安全管理制度
安保部部长安全职责门卫岗位职责
工程部安全生产责任制安全员安全生产责任制
安全生产十项措施
安全质量文明宣传
生活区
食堂管理制度、健康证
经营许可证
水冲式厕所
医务室、医疗设备
现场安全宣传、安全教育
材料摆放
安全通道
脚手架、卸料平台塔吊检修
现场电箱防护
扬尘治理(利用基坑降水，制作喷淋)
样板引路
样品间
安全技术交底
安全生产会。

朱红与四平市华泰房地产开发有限公司、梨树县农村信用合作联社孤家子信用社房屋买卖合同纠纷二审民事裁定书【案由】民事合同、无因管理、不当得利纠纷合同纠纷房屋买卖合同纠纷【审理法院】吉林省四平市中级人民法院【审理法院】吉林省四平市中级人民法院【审结日期】2020.07.24【案件字号】(2020)吉03民终712号【审理程序】二审【审理法官】刘伟杰王玉川赵文涛【审理法官】刘伟杰王玉川赵文涛【文书类型】裁定书【当事人】朱红;四平市华泰房地产开发有限公司;梨树县农村信用合作联社孤家子信用社【当事人】朱红四平市华泰房地产开发有限公司梨树县农村信用合作联社孤家子信用社【当事人-个人】朱红【当事人-公司】四平市华泰房地产开发有限公司梨树县农村信用合作联社孤家子信用社【代理律师/律所】姜立国吉林姜立国律师事务所;陈景梅吉林律舟律师事务所【代理律师/律所】姜立国吉林姜立国律师事务所陈景梅吉林律舟律师事务所【代理律师】姜立国陈景梅【代理律所】吉林姜立国律师事务所吉林律舟律师事务所【法院级别】中级人民法院【字号名称】民终字【原告】朱红【被告】四平市华泰房地产开发有限公司;梨树县农村信用合作联社孤家子信用社【本院观点】依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十五条第一款关于“以担保贷款为付款方式的商品房买卖合同的当事人一方请求确认商品房买卖合同无效或者撤销、解除合同的，如果担保权人作为有独立请求权第三人提出诉讼请求，应当与商品房担保贷款合同纠纷合并审理；未提出诉讼请求的，仅处理商品房买卖合同纠纷。

【权责关键词】无效撤销实际履行有独立请求权第三人合法性诉讼请求另行起诉【指导案例标记】0【指导案例排序】0【本院查明】本院二审除对一审认定的事实予以确认外，另查明，2016年3月16日，朱红与华泰地产签订解除房屋买卖合同的协议后，朱红即将原约定购买的房屋退还华泰公司，华泰公司已将该房屋另售他人。

四平市人民政府关于印发四平市城市商品房预售管理办法的通知正文：----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------四平市人民政府关于印发四平市城市商品房预售管理办法的通知四政发〔2018〕24号各县（市）区人民政府，各开发区管委会，市政府各委办局、各直属机构：现将《四平市城市商品房预售管理办法》印发给你们，请认真贯彻执行。

四平市人民政府2018年12月6日四平市城市商品房预售管理办法第一章总则第一条为加强商品房预售管理，保障商品房交易安全，维护商品房交易双方的合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》《城市房地产开发经营管理条例》《城市商品房预售管理办法》《商品房销售管理办法》等有关法律、法规、规章规定，结合本市实际，制定本办法。

第二条本办法所称商品房预售是指房地产开发企业（以下简称开发企业）将正在建设中的符合预售条件的房屋预先出售给承购人，由承购人支付定金或房价款的行为。

第三条本办法适用于城区城市规划区域内的商品房预售及其管理。

第四条四平市住房和城乡建设管理部门是本行政区域内商品房预售行政主管部门，其依法委托的商品房预售管理机构具体负责商品房预售管理工作。

第二章商品房预售项目管理第五条商品房预售应当符合下列条件：（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；（二）持有建设工程规划许可证和施工许可证；（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。

第六条商品房预售实行许可制度。

开发企业进行商品房预售，应当向商品房预售管理机构申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。

未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。

1编制说明
1.1
安全预评价的目的是贯彻“安全第一、预防为主、综合治理”方针，确保建设项目的劳动卫生设施与主体工程同时设计、同时施工、同时投入生产和使用，为建设项目初步设计提供理论依据，以利于提高建设项目本质安全程度。本次预评价的目的在于：
（1）分析和预测本项目在建设期和运行期存在的主要危险、有害因素及其产生危险、危害后果的主要条件；
合计
6
根据项目功能要求，需购置公共配套设施设备，总数量为3台/套，全部在国内购买。
小区设室外箱式变电站1套、水泵2台。设备购置情况详见下表：
2.6
2.6.1
（1）负荷等级
本项目消防用电负荷等级为二级，其它用电负荷等级为三级。
（2）用电负荷计算及供电方案
本项目主要用电设施有：照明等，B区用电负荷估算为117.52kVA，C区用电负荷估算为148.19kVA。
4）《建筑设计防火规范》（GB50016-2006）；
5）《建筑内部装修设计防火规范》（GB50222-95）；
6）《建筑灭火器配置设计规范》（GB50140-2005）；
7）《建筑地面设计规范》（GB50037-96）；
8）《建筑地基基础设计规范》（GB50007-2002）；
9）《混凝土结构设计规范》（GB50010-2002）；
绿化布置在主要街道一侧种植灌木、草皮、花卉；在小区内沿边界种植杨树，可防尘和隔音，提高环境质量，改善小气候。在住宅建筑楼前空地处种植灌木和草坪，美化环境。
2.5
2.5.1
本项目B区商住楼2栋，具体如下：
14#商住楼，共6层（局部5层），1层为商网，2-6层住宅，建筑面积3748m2，砌体结构，条形基础。
1.2
本次项目安全预评价的范围，是根据《四平市华泰房地产开发有限公司辽河农垦管理区太阳城小区（B、C地块）建设项目可行性研究报告》中涉及的总图平面布置、建筑物、消防设施、公用工程的安全和安全管理等确定的。

四平市人民政府办公室关于印发四平市打击传销专项行动方案的通知文章属性•【制定机关】四平市人民政府办公室•【公布日期】2007.05.30•【字号】四政办发〔2007〕26号•【施行日期】2007.05.30•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】机关工作正文四平市人民政府办公室关于印发四平市打击传销专项行动方案的通知四政办发〔2007〕26号各县（市）、区人民政府，辽河农垦管理区、各开发区管委会，市政府各委办局、各直属机构：市工商局制定的《四平市打击传销专项行动方案》已经市政府同意，现印发给你们，请认真贯彻执行。

二〇〇七年五月三十日四平市打击传销专项行动方案为认真贯彻落实《国务院办公厅关于印发全国打击传销专项行动方案的通知》（国办发〔2006〕60号）精神，严厉打击非法传销行为，加强经济发展软环境建设，决定从现在起至2007年底，在全市范围内深入开展打击传销专项行动，制定本方案。

一、工作重点与工作目标（一）严厉打击、坚决取缔以“拉人头”、团队计酬、收取入门费等方式以及通过互联网、假借直销名义进行的传销活动。

（二）重点惩处以介绍工作、从事经营活动等名义，欺骗他人离开居所地非法聚集，限制人身自由的行为；打着职业介绍、招聘兼职等幌子，诱骗他人参加传销的行为；为传销提供场所的行为。

（三）以秩序混乱、严重扰民、问题突出、社会反应强烈的小区闲置楼房，企业闲置厂房，简易棚户区，职业培训学校教室，以及公共娱乐场所聚集的团伙、窝点作为重点部位进行全面清理整顿。

（四）通过专项行动，使我市的传销活动在数量上有明显减少，重点区域和部位明显改善，反复势头得到遏制；城区内彻底清理，其他地方基本杜绝，群众识别、防范传销能力进一步增强；防范和打击传销活动的长效机制初步形成，网络体系更加完善。

二、主要任务与工作措施（一）集中力量查处聚集人员多、团伙庞大的黑窝点，以及通过互联网传销、利用传销非法集资等社会危害严重的重点案件，严惩从事传销活动的单位、组织者和骨干分子，摧毁传销网络。

四平市人民政府关于公布实施四平市新一轮城镇基准地价等土地价格的通知文章属性•【制定机关】四平市人民政府•【公布日期】2016.11.20•【字号】四政发〔2016〕25号•【施行日期】2016.10.01•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】价格正文四平市人民政府关于公布实施四平市新一轮城镇基准地价等土地价格的通知四政发〔2016〕25号铁东区、铁西区人民政府，各开发区管委会，市政府各委办局、各直属机构：为进一步加强我市土地价格管理，规范土地交易行为，促进房地产市场健康发展，保证土地价格适应我市经济社会发展需要，按照省国土资源厅、省财政厅、省统计局、省物价局《关于公布实施全省新一轮城镇基准地价更新与平衡结果的通知》（吉国土资发〔2016〕110号）要求，市政府决定公布实施更新后的四平市城区及建制镇（区）基准地价等土地价格。

现将有关事项通知如下：一、本次公布的四平市城区及建制镇（区）基准地价等土地价格，是在2010年公布实施地价基础上，以近期社会经济及土地市场等资料为依据，经综合分析测算更新确定的商服、住宅、工业等用途的基准地价、土地出让纯收益、商服用地区段路线价、土地年租金和工业用地出让最低价标准等土地价格。

基准地价指在土地定级范围内，在平均开发利用条件下，不同级别或不同均质地域的国有建设用地，按照商服、住宅、工业等用途分别评估，并由政府确定，某一估价基准日的，法定最高出让年期国有建设用地使用权的区域平均价格。

商服用地区段路线价，指商服用地路线价区段临街宗地国有建设用地使用权法定最高出让年期的平均价格。

土地出让纯收益指土地定级范围内，各级别分用途或商服用地区段国有建设用地使用权法定最高出让年期的政府平均纯收益。

工业用地出让最低价标准指各级别工业用地土地使用权法定最高出让年期的最低价格。

土地年租金是指土地出让最高年期的基准地价或土地出让纯收益贴现到一年期的地租标准。

二、本次公布的基准地价范围为四平市土地利用总体规划确定的城镇可建设用地范围内的土地。

四平市人民政府办公室关于印发四平市落实清洁水体行动计划实施方案（2016-2020年）的通知文章属性•【制定机关】四平市人民政府办公室•【公布日期】2016.08.10•【字号】四政办发〔2016〕55号•【施行日期】2016.08.10•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】失效•【主题分类】水污染防治正文四平市人民政府办公室关于印发四平市落实清洁水体行动计划实施方案（2016-2020年）的通知四政办发〔2016〕55号各县（市）、区人民政府，各开发区管委会，市政府各委办局、各直属机构：《四平市落实清洁水体行动计划实施方案（2016—2020年）》已经市政府同意，现印发给你们，请认真按照执行。

附件：1. 重点流域V类、劣V类断面水质清单2. 地级及以上城市建成区黑臭水体清单3. 主要集中式饮用水源清单4. 污水处理厂重点工程项目表5. 污水管网重点工程项目表6. 人工湿地重点工程项目表7. 河道生态修复重点工程项目表四平市人民政府办公室2016年8月10日四平市落实清洁水体行动计划实施方案（2016—2020年）为贯彻落实《国务院关于印发水污染防治行动计划的通知》（国发〔2015〕17号）、《吉林省人民政府办公厅关于印发吉林省落实水污染防治行动计划工作方案的通知》（吉政办发〔2015〕72号）、《四平市人民政府办公室关于印发四平市落实水污染防治行动计划工作方案的通知》（四政办发〔2016〕23号），深入开展西辽河、招苏台河、条子河、伊通河等重点流域环境综合整治，着力解决部分断面水质超标和城市黑臭水体问题，进一步提升全市水环境质量，有效维护水环境安全，结合我市实际，制定本实施方案。

一、工作目标2020年底前，伊通河星光断面水质达到Ⅲ类，东辽河四双大桥、西辽河金宝屯断面水质达到Ⅳ类，招苏台河六家子断面水质达到Ⅴ类，条子河林家断面水质除氨氮≤6毫克/升外，其它指标达到Ⅴ类。

完成市区红嘴河、蔺家河黑臭水体治理目标。

2015年10月底交付 入住 2020年10月31日 2018年10月 2018年1月1日 住宅产品交房
2020年8月25日全盘 交房
四平市钧成房地产开发有限 公司
中央西路西大桥西侧
吉林省华宇集团有限公司 市政新街与师院西路交汇处
吉林省坤博房地产开发有限 公 公司 主岭市申澳房地产开发有
大鹰广场东行100米 河南大街与向前路交汇处（温
2019年12月31日
5600元/平方米 2016年
2018年8月
2019年6月31日 5500元/平方米 2018年5月1日开盘
2020年10月31日 2019年12月31日交 房
四平恒大嘉盛房地产开发有 限 四公 平司 市海银房地产开发有限 公司
紫气大路与开运街交会处 紫气大路与平东大街交
吉林省华宇集团有限公司 紫气大路与西郊街交汇
限公司
州城五区西行800米）
浙江佳源集团
铁西区政府西行800米
铁西区政府南行1000米
四平市凯盛房地产开发有限 公 四司 平市吉邦房地产开发有限 公司 四平万达广场投资有限公司 吉林省民生房地产开发有限 公司
阳光新城南侧
东盛大街与南四纬路交汇 四平市铁东区南四纬路与九经 街交汇处 公主大街与岭西七路交汇处 库伦大路与乌苏大街交汇处宝
2013年10月入住
暂无资料
7000元/平方米 2018年8月18日
2019年10月1日
4000元/平方米 2010年8月首期开盘 2012年7月底入住
9500元/平方米 暂无资料
3400元/平方米 暂无资料
四平九洲房地产开发有限责 任 四公 平司 市顺达房地产开发有限 公 四司 平市星源房地产开发有限
6000元/平方米

四平市人民政府办公室关于印发四平市区集体土地征收与补偿安置实施办法的通知正文：----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------四平市人民政府办公室关于印发四平市区集体土地征收与补偿安置实施办法的通知四政办发〔2015〕12号铁东区、铁西区人民政府，红嘴经济技术开发区、四平经济开发区管委会，市政府各委办局、各直属机构：《四平市区集体土地征收与补偿安置实施办法》已经市政府七届19次常务会议讨论通过，现印发给你们，请认真按照执行。

四平市人民政府办公室2015年4月10日四平市区集体土地征收与补偿安置实施办法第一条为确保征地补偿安置工作顺利进行，切实维护被征地农民合法权益，依据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国土地管理法实施条例》、《国有土地上房屋征收与补偿条例》、《吉林省土地管理条例》、《国务院办公厅关于进一步严格征地拆迁管理工作切实维护群众合法权益的紧急通知》（国办发明电〔2010〕15号）等法律、法规和有关政策规定，结合我市实际，制定本办法。

第二条本办法适用于四平市区（包括铁东区、铁西区、四平红嘴经济技术开发区和四平经济开发区）内集体土地征收与补偿安置工作。

第三条征收集体土地的补偿包括土地补偿费、安置补助费、青苗和地上附着物补偿费。

征收以家庭承包方式承包的农村集体土地，土地补偿费支付给农村集体经济组织，由农村集体经济组织按照相关规定管理和分配。

不需要统一安置的，安置补助费发放给被安置人员或者征得被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费用。

征收以其他承包方式承包的农村土地和集体所有的道路、沟渠等，土地补偿费和安置补助费支付给农村集体经济组织，由农村集体经济组织按照相关规定管理和分配。

四平市人民政府办公室关于印发四平市不动产统一登记工作实施方案的通知文章属性•【制定机关】四平市人民政府办公室•【公布日期】2015.09.15•【字号】四政办发〔2015〕64号•【施行日期】2015.09.15•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】失效•【主题分类】城乡建设其他规定正文四平市人民政府办公室关于印发四平市不动产统一登记工作实施方案的通知四政办发〔2015〕64号各县（市）、区人民政府，辽河农垦管理区、各开发区管委会，市政府各委办局、各直属机构：《四平市不动产统一登记工作实施方案》已经市政府同意，现印发给你们，请认真按照执行。

附件：四平市不动产统一登记工作领导小组成员名单四平市人民政府办公室2015年9月15日四平市不动产统一登记工作实施方案为加快建立全市不动产统一登记制度体系，落实不动产统一登记工作，按照《国土资源部中央编办关于地方不动产登记职责整合的指导意见》（国土资发〔2015〕50号）和《吉林省人民政府办公厅关于做好不动产统一登记制度实施有关工作的通知》（吉政办明电〔2015〕51号）要求，结合我市实际，制定本实施方案。

一、指导思想认真贯彻落实国务院关于整合不动产登记职责、建立不动产统一登记制度的部署要求，扎实做好职责整合、机构组建、信息管理等各项工作，加快建立权界清晰、分工合理、权责一致、运转高效、法制保障的全市不动产统一登记制度体系，切实保护不动产权利人合法产权，保障不动产交易安全。

二、工作原则（一）信息共享，统一登记。

坚持不动产登记机构、登记依据、登记簿册和信息平台“四统一”，使用统一的登记簿册、证书进行登记，统一规范记载不动产归属和权利内容。

所有不动产信息统一建立在一个共享应用基础平台上，有效监管查询，做到基本信息公示、隐私信息保密，维护交易安全。

（二）优化职能，便民利民。

按照同一件事由一个部门负责的要求，进一步优化管理职能，提高工作效率，降低行政成本，实现高效便民服务。

四平市住宅专项维修资金使用实施细则第一条为了加强住宅专项维修资金的管理，提高维修资金使用效率，维护维修资金所有者的合法权益，保障住宅共用部位、共用设施设备正常使用和应急维修，根据《住宅专项维修资金管理办法》(建设部财政部第165号令)和《吉林省物业专项维修资金管理办法》(吉建发〔2015〕16号)的有关规定，结合我市实际制定本实施细则。

第二条本办法适用市区范围内，按照有关规定统一归集并存入四平市各区物业管理行政主管部门住宅专项维修资金管理专户。

第三条本办法所称住宅专项维修资金(以下简称“维修资金”)，是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。

第四条四平市物业管理中心负责对市区范围内住宅专项维修资金的使用情况进行监督检查和指导。

四平市各区物业管理中心负责维修资金使用申请的受理、审核、备案、资金划拨。

第五条住宅共用部位、共用设施设备维修和更新、改造，涉及尚未售出的商品住宅、非住宅，建设单位应当按照尚未售出商品住宅建筑面积，分摊维修和更新、改造费用。

第六条商品住宅之间或者商品住宅与非住宅之间共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，由相关业主按照各自拥有物业建筑面积的比例分摊。

其中专属一个单元业主的共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，由该单元全体业主按照各自拥有物业建筑面积的比例分摊；专属一个楼层业主的共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，由该楼层全体业主按照各自拥有物业建筑面积的比例分摊。

第七条申请使用维修资金需满足以下条件：(一)房屋共用部位、共用设施设备保修期已满。

(二)列支范围内维修资金归集率要达到足额；未达到足额的，业主委员会（所在地街道办事处）负责组织未交业主进行补交，补交后仍达不到足额的，需列支范围内已交纳维修资金专有部分占建筑物总面积三分之二以上业主且总人数三分之二以上的业主(以下简称“双三分之二)同意使用。

(三)列支范围内维修资金总额不足以支付维修工程费用时，列支范围内相关业主或申请人同意续交不足部分工程费，未交存物业维修资金的业主，在办理不动产登记时不予登记发证。

四平市永泰房地产开发有限公司与杨爱萍、徐大力民间借贷纠纷二审民事判决书【案由】民事合同、无因管理、不当得利纠纷合同纠纷借款合同纠纷民间借贷纠纷【审理法院】吉林省四平市中级人民法院【审理法院】吉林省四平市中级人民法院【审结日期】2021.06.03【案件字号】(2021)吉03民终278号【审理程序】二审【审理法官】刘伟杰王玉川赵文涛【审理法官】刘伟杰王玉川赵文涛【文书类型】判决书【当事人】四平市永泰房地产开发有限公司;杨爱萍;徐大力【当事人】四平市永泰房地产开发有限公司杨爱萍徐大力【当事人-个人】杨爱萍徐大力【当事人-公司】四平市永泰房地产开发有限公司【代理律师/律所】杨亮北京大成(长春)律师事务所;李姝吉林满誉律师事务所【代理律师/律所】杨亮北京大成(长春)律师事务所李姝吉林满誉律师事务所【代理律师】杨亮李姝【代理律所】北京大成(长春)律师事务所吉林满誉律师事务所【法院级别】中级人民法院【终审结果】二审维持原判【原告】四平市永泰房地产开发有限公司【被告】杨爱萍;徐大力【本院观点】一审中杨爱萍持案涉借条提起本案诉讼，且有杨保兰出具的情况说明，一审中杨保兰虽未出庭作证，二审出庭陈述的事实与一审提交的情况说明并不冲突，故对杨保兰在二审中的陈述予以确认。

关于杨爱萍的债权人资格问题，因杨爱萍持有案涉借条，亦有杨保兰银行卡转给徐大力的转账记录、杨保兰的证明、徐大力的自认，能够证明杨爱萍是案涉借贷关系中的债权人。

【权责关键词】无效恶意串通撤销代理合同自认新证据质证驳回起诉维持原判执行【指导案例标记】0【指导案例排序】0【更新时间】2021-11-01 19:24:00四平市永泰房地产开发有限公司与杨爱萍、徐大力民间借贷纠纷二审民事判决书吉林省四平市中级人民法院民事判决书(2021)吉03民终278号当事人上诉人(原审被告)：四平市永泰房地产开发有限公司，住所地：四平市铁西区建平街东侧。

法定代表人：牟良平，董事长。

四平市人民政府关于公布实施四平市城区及建制镇基准地价等土地价格的通知文章属性•【制定机关】四平市人民政府•【公布日期】2006.04.14•【字号】四政发〔2006〕10号•【施行日期】2006.04.01•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】失效•【主题分类】城市建设正文四平市人民政府关于公布实施四平市城区及建制镇基准地价等土地价格的通知四政发〔2006〕10号铁东区、铁西区人民政府，辽河农垦管理区，市政府各委办局、各直属机构：为保证我市土地级别与基准地价体系适应社会经济发展的需要，经省国土资源厅、省财政厅、省发改委批准，市政府决定公布实施更新后的四平市城区及建制镇基准地价、土地使用权出让金均价、商业用地区段路线价、工业用地协议出让土地使用权最低价、土地最低租金标准。

现将有关事项通知如下：一、基准地价是城镇规划区范围内设定土地利用条件下，按照商业、居住、工业等用途，分别评估确定的某一时点上法定最高年期完整国有土地使用权的区域平均价格。

土地使用权出让金均价是指各级别分用途或商业用地区段的土地使用权出让金平均价格。

商业用地区段路线价是指规定的各商业用地区段临街宗地国有土地使用权的平均价格。

二、根据基准地价的性质和国家有关政策法规规定，基准地价的作用主要是显示城市地价总体水平和为政府制定地价政策提供依据，不能作为具体宗地土地使用权出让、转让、出租、抵押及企业改革等土地资产处置的依据。

具体宗地土地使用权出让、转让、出租、抵押及企业改革等土地资产处置价格，需以基准地价为基础，按照技术规程，进行评估测算后，按规定程序确定。

三、此次公布的基准地价范围包括四平市城区、辽河农垦管理区、山门镇、叶赫镇规划区的国有土地。

其他区域的国有土地参照临近同用途的土地级别确定。

四、四平市城区土地定级范围内按商业、居住用途分别划分为五个级别，工业用途划分为三个级别和两个工业控制区，评定了15个国有土地使用权基准地价、15个土地使用权出让金均价、11个商业用地区段路线价、11个商业用地区段出让金均价。

2023年四平市市区住宅小区物业管理监督规定最新第一条为了加强住宅小区物业管理监督，规范物业服务行为，改善人民群众的生活和工作环境，根据《吉林省物业管理条例》等有关法律法规，结合本市实际，制定本规定。

第二条本规定适用于市区中心城区内住宅小区物业管理监督。

本规定所称物业管理监督，是指物业管理监管部门对住宅小区物业服务人就物业管理区域内的建筑物、构筑物及其配套的设施设备和相关场地进行维修、养护，管理、维护环境卫生和相关秩序情况以及物业使用人遵守物业管理情况进行监督检查及其有关管理的活动。

其中，住宅小区包括群体住宅楼和单体住宅楼，物业服务人包括物业服务企业和其他管理人，物业使用人包括业主及其他使用人。

第三条住房和城乡建设、发展、自然资源、市场监管、应急管理、人防、城管等主管部门以及街道办事处、居民委员会等，应当依法履行物业管理监督职责。

第四条新建住宅小区出售前，建设单位应当采取招投标方式选聘前期物业服务人，但投标人少于三个或者总面积小于一万平方米的单体住宅楼，经区住房和城乡建设主管部门批准，可以采取协议方式选聘物业服务人。

有业主大会的住宅小区，应当根据业主大会的决定选聘物业服务人;没有业主大会的住宅小区，由街道办事处组建的物业管理委员会代表业主选聘物业服务人。

第五条物业服务合同终止后，物业服务人自动退出小区物业服务，但在新物业服务人接管之前，原物业服务人应当继续处理物业服务事项，并可以请求业主支付该期间的物业费。

因物业服务人擅自退出物业服务致使住宅小区物业服务处于失管状态时，街道办事处应当进行基本保洁、秩序维护等应急管理。

提供应急服务期间，居民委员会应当组织业主共同决定选聘新物业服务人。

第六条前期物业服务收费实行政府指导价，具体标准由市价格主管部门会同市住房和城乡建设主管部门制定并公布。

前款规定外的物业服务收费实行市场调节价，具体标准可以参照前期物业服务价格，由当事人在物业服务合同中约定。

第七条市住房和城乡建设主管部门应当围绕住宅小区的基础条件、房屋管理、设施设备维修养护、公共秩序维护、保洁服务、绿化养护管理、综合管理服务等，明确物业管理规范和标准。

执行董事兼总经理,证件号码: 理,证件号码:******,联系电话:*****
******,联系电话:******,姓 *,姓名:胡哲,证件类型:中华人民共和
名:侯忠军,证件类型:中华人 国居民身份证,职务:监事,证件号码:* 民共和国居民身份证,职务:监 *****,联系电话:******, 事,证件号码:******,联系电 话:******,
组织机构代码： 57894389X
企业类型：
有限责任公司(自然人投资或控股)
所属行业：
房地产业
经营状态：
存续
注册资本：
1000.000000 万人民币
注册时间：
2011-10-12
注册地址：
四平辽河农垦管理区孤家子镇太阳城小区物业办公楼内
营业期限：
2011-10-12 至 2021-10-11
经营范围： 动）
职位
执行董事兼总经理 监事 执行董事兼总经理
二、股东信息
序号 股东
股东类型
5
投资数额（万元）

序号
1 2 3
股东
孙福山 胡哲 侯忠军
股东类型
自然人 自然人 自然人
投资数额（万元）
/ / /
三、对外投资信息
截止 2018 年 09 月 11 日，根据国内相关网站检索及天眼查数据库分析，未查询到相关信息。不排除因信 息公开来源尚未公开、公开形式存在差异等情况导致的信息与客观事实不完全一致的情形。仅供客户参 考。
动产抵押、欠税公告、经营异常、开庭公告、司法拍卖 六．知识产权信息：商标信息、专利信息、软件著作权、作品著作权、网站备案 七．经营信息：招投标、债券信息、招聘信息、税务评级、购地信息、资质证书、抽查检查、产

基础版企业信用报告
四平市华泰物业管理有限公司Leabharlann 基础版企业信用报告目录
一、企业背景 .........................................................................................................................................................5 1.1 工商信息 ......................................................................................................................................................5 1.2 分支机构 ......................................................................................................................................................5 1.3 变更记录 ......................................................................................................................................................5 1.4 主要人员 ......................................................................................................................................................6 1.5 联系方式 ......................................................................................................................................................7

吉林省四平辽河农垦管理区40MW 光（储）牧电站项目支架组件施工方案江苏华泰建设工程有限公司2017年03月支架组件施工方案1.支架安装遵循从下到上、从左到右的安装顺序。

由于该项目安装部位目前还处于硬土状态，施工时只需要做简单的安装脚手架或者架设人字梯，并保证安全。

2.施工技术准备1)熟悉设计图纸，进行支架安装的技术交底。

2)机械、人员准备完善并提前进场，包括吊车、铲车，施工人员所使用的工具包括电动扳手，活动扳手，内六角扳手，焊机、角度尺、水平尺、尼龙绳等。

3、支架基础复核支架基础的标高偏差项目名称允许偏差同一条基础之间基础顶标高偏差≤±2mm同一阵列内基础之间基础顶标高偏差≤±5mm （东西方向、相同标高）同一阵列内基础之间基础顶标高偏差≤±10mm （南北方向、相同标高）4、支架安装前应作下列准备工作：（1）按照单元区的安装顺序将钢构件分散到各个施工位置，准备安装。

（2）支架外观及保护层应完好无损，去除支架构件上的泥砂、灰尘及污渍，保持支架构件的干燥、整洁。

（3）查验支架构件有无明显弯曲变形，禁止使用不满足安装要求的构件。

5.立柱与桩顶焊接立柱材料到场后抽检合格，进行焊接安装。

使用标尺做好标识保证立柱间距为3600mm。

在电工严格按“《施工现场临时用电安全技术规范》JGJ46-88”进行架设临时用电线路之后，焊接人员需持证上岗，同时现场需备好灭火器保证安全施工。

焊接时采取四周满焊法，同时用水平尺校准保证柱底板水平且保证两立。